Gestão de Imobiliárias 3.0-Demo

PLANILHA DE
GESTÃO DE IMOBILIÁRIAS 3.0

Seja bem-vindo(a). Com esta planilha você poderá ter o total controle sobre a gestão de sua imobiliária e dos contratos firmados entre clientes e inquilinos.
IMPORTANTE: LEIA OS PASSOS E ENTENDA A PLANILHA

Dúvidas? Clique nos Links presentes em toda a planilha para ver vídeos explicativos sobre o método,
preenchimento e análise de cada aba!
Passo 1 PREMISSAS GERAIS ASSISTA AO VÍDEO
Aqui você vai fazer alguns cadastros necessários ao uso da planilha. Você vai cadastrar proprietários de imóveis e também
os inquilinos.
1.1. Proprietários: Aqui você vai cadastrar todos os proprietários de imóveis com contrato com a sua imobiliária.
1.2. Inquilinos: Depois cadastrará também os inquilinos que têm contratos com os imóveis geridos pela sua imobiliária.
Passo 2 IMÓVEIS ASSISTA AO VÍDEO

Aqui você vai cadastrar cada contrato com as datas, os dados sobre os imóveis, sobre os proprietários e inquilinos e sobre
as taxas negociadas e valores do contrato. Aqui você pode cadastrar também as taxas de impostos devidos às suas
transações.
Passo 3 RESULTADOS CONSOLIDADOS ASSISTA AO VÍDEO

Aqui você já vai poder encontrar os resultados gerais mensais da sua gestão. Você encontra dados relativos ao volume
financeiro movimentado mês a mês do ano corrente assim como dados referentes ao que é relativo à aluguel e venda, além
das comissões, impostos e lucro.
Passo 4 GRÁFICOS ASSISTA AO VÍDEO

Aqui você encontra mais resultados de forma gráfica que ajudam na rápida análise e tomada de decisões. São resultados
operacionais e financeiros que dão uma visão geral mês a mês do ano corrente e você pode fazer análise histórica e
também de tendência.
Passo 5 RELATÓRIO DE IMPRESSÃO ASSISTA AO VÍDEO
Aqui você vai encontrar, além de um relatório pronto para a impressão, os formulários automáticos de recibo de pagamento
e de recebimento também pronto para imprimir.
5.1. Relatório: Este é o relatório geral de resultados já pronto e configurado para a impressão e apresentação com a melhor economia.
5.2. Recibo de Pagamento: Aqui você poderá imprimir em quantas vias desejar, um recibo automático de pagamento inserindo apenas as
informações específicas daquela transação e com o restante automatizado de acordo com o contrato selecionado.
5.3. Recibo de Recebimento: Aqui você poderá imprimir em quantas vias desejar, um recibo automático de recebimento inserindo apenas as
informações específicas daquela transação e com o restante automatizado de acordo com o contrato selecionado.
1. PREMISSAS GERAIS Cadastre todos os proprietários e inquilinos aqui. Procure cadastrar o nome completo
Proprietários Inquilinos
Menu
Início ATENÇÃO: esta é uma planilha demonstrativa
1. Premissas gerais
2. Imóveis
3. Resultados Consolidados Cadastro de proprietários de imóveis na imobiliária
4. Gráficos
Nome Completo CPF Identidade Estado Civil
5. Relatório de impressão
Cláudia Rosana Firmino Macêdo Moura Macapá 487.321.679-62 4.032.894-40 Solteiro
Dúvidas Frequentes Clodoaldo Cardoso Araujo Mendes Pimentel 976.138.383-07 42.943.412-1 Casado
Sugestões para você

Jose Maria Campos Prestes Porto Velho 151.846.483-13 41.875.789-6 Casado
Sobre a LUZ
Josileny de Lima Barbosa Olinda 224.372.275-55 91.122.534-1 Solteiro
Juliana Carvalho Rodrigues Brasília 614.846.734-84 44.663.848-1 Divorciado
Juliane Cristina Costa Oliveira 750.458.642-03 47.746.758-1 Casado

re cadastrar o nome completo para evitar duplicidade.
Endereço Completo Profissão
Av. Waldomiro Lobo Empresário
Rua Bernardo Guimarães Médico
Av. Raja Gabaglia Empresário
Rua dos Tamoios Engenheiro
Rua Barão de Monte Alto Analista de Seguros
Rua Francisco Deslandes Empresário

1. PREMISSAS GERAIS Cadastre todos os proprietários e inquilinos aqui. Procure cadastrar o nome complet
Proprietários Inquilinos
Menu
Início ATENÇÃO: esta é uma planilha demonstrativa
1. Premissas gerais
2. Imóveis
3. Resultados Consolidados Cadastro de proprietários de imóveis na imobiliária
4. Gráficos
Nome Completo CPF Identidade Estado Civil
Clatione Almeida de Magalhães Rondonópolis 466.365.784-24 44.771.395-4 Solteiro
Dúvidas Frequentes Clayton Ribeiro França Rio de Janeiro 738.487.347-96 10.530.731-2 Casado

Cristiane da Conceição de Barros Curitiba 374.089.568-32 36.251.247-4 Solteiro
Sobre a LUZ
josé naum de mesquita chagas fortaleza 362.978.574-31 32.122.884-4 Casado
juciela brum soares de morais matelândia 420.332.747-48 23.935.538-6 Casado
juliana lima de oliveira são paulo 420.332.747-48 20.329.181-5 Solteiro

re cadastrar o nome completo para evitar duplicidade.
Endereço Completo Profissão
Rua Belmiro Braga Médico
Av. Sinfrônio Brochado Advogado
Rua Goitacazes Médico
Av. Olegário Maciel Professor
Av. Uruguai Advogado
Rua Curitiba Professor

2. IMÓVEIS Cadastre os imóveis e lembre-se de informar os dados relativos aos contratos. Cadastre também as taxas
tributárias que incidem no seu negócio.
Menu
ATENÇÃO: esta é uma planilha demonstrativa
Início
1. Premissas gerais
2. Imóveis Cadastre as taxas dos impostos a serem pagos

3. Resultados Consolidados
ISS CSLL PIS COFINS IRRF Simples
4. Gráficos
5.00% 1.00% 0.65% 3.00% 1.50% 0.00%
Dúvidas Frequentes
Cadastro de proprietários de imóveis na imobiliária
Nº do Data do Início Data do Término Valor do Nº Inscrição Taxa de Taxa de Comissão Vencimento Vencimento Vencimento Vencimento
Contrato do Contrato do Contrato Nome Tipo Endereço Completo Proprietário Inquilino/Comprador Serviço Valor Venda Valor Aluguel Condomínio Fiscal Nº Matrícula Adm Manut de Venda Valor IPTU Aluguel IPTU Condomínio Obrigações Fiscais
Sobre a LUZ
Cláudia Rosana Firmino josé naum de mesquita chagas
2 3/10/2015 5/10/2015 Casa Av. Augusto de Lima Macêdo Moura Macapá fortaleza Aluguel R$ 1,000.00 14312341 2345234524 50.00% 10.00% R$ 2,000.00 7/20/2014 7/20/2014 7/13/2014 7/16/2014
Jose Maria Campos Prestes Cristiane da Conceição de

3 5/16/2015 Casa Av. Getúlio Vargas Porto Velho Barros Curitiba Venda R$ 120,000.00 456356356 2435245 5.00% R$ 2,500.00 7/13/2014 7/28/2014 7/20/2014
4 3/13/2014 5/12/2016 Ed. Marianas Casa Rua Ceará Jose Maria Campos Prestes Clayton Ribeiro França Rio de Aluguel R$ 890.00 45674567467 2452452435 50.00% 10.00% R$ 1,600.00 7/13/2014 7/28/2014 7/20/2014 7/13/2014
Porto Velho Janeiro
1 4/19/2014 5/13/2015 Casa Av. Raja Gabaglia Juliana Carvalho Rodrigues Clayton Ribeiro França Rio de Aluguel R$ 3,600.00 5674662345 3452452347 50.00% 10.00% R$ 1,200.00 7/16/2014 7/13/2014 7/28/2014 7/11/2014
Brasília Janeiro
5 6/30/2014 10/15/2015 Ed. Marianas Prédio Rua dos Caetés Josileny de Lima Barbosa juliana lima de oliveira são Aluguel R$ 12,000.00 R$ 600.00 46573546245 467467467 50.00% 10.00% R$ 8,400.00 7/28/2014 7/16/2014 7/16/2014
Olinda paulo
6 10/15/2015 Casa Av. Guarapari Juliane Cristina Costa Oliveira Clatione Almeida de Magalhães Venda R$ 245,000.00 R$ 450.00 234545674 68968968 5.00% R$ 2,300.00 7/22/2014 7/16/2014 7/20/2014 7/28/2014
Rondonópolis
Menus
Cláudia Ro Clatione Almeida de Magalhães Rondonópolis
Clodoaldo Clayton Ribeiro França Rio de Janeiro
Jose Maria Cristiane da Conceição de Barros Curitiba
Josileny de josé naum de mesquita chagas fortaleza
Juliana Carvjuciela brum soares de morais matelândia
Juliane Crisjuliana lima de oliveira são paulo
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2. Gráficos
Janeiro Fevereiro Março Abril Maio Junho Julho Agosto Setembro Outubro Novembro Dezembro Total
Receita Total R$ 0.00 R$ 0.00 R$ 0.00 R$ 0.00 R$ 0.00 R$ 0.00 R$ 0.00 R$ 0.00 R$ 0.00 R$ 0.00 R$ 0.00 R$ 0.00 R$ 0.00
Receita com Aluguel R$ 0.00 R$ 0.00 R$ 0.00 R$ 0.00 R$ 0.00 R$ 0.00 R$ 0.00 R$ 0.00 R$ 0.00 R$ 0.00 R$ 0.00 R$ 0.00 R$ 0.00
Receita com Venda R$ 0.00 R$ 0.00 R$ 0.00 R$ 0.00 R$ 0.00 R$ 0.00 R$ 0.00 R$ 0.00 R$ 0.00 R$ 0.00 R$ 0.00 R$ 0.00 R$ 0.00
Total Imobiliária R$ 0.00 R$ 0.00 R$ 0.00 R$ 0.00 R$ 0.00 R$ 0.00 R$ 0.00 R$ 0.00 R$ 0.00 R$ 0.00 R$ 0.00 R$ 0.00 R$ 0.00
Taxa de Administração R$ 0.00 R$ 0.00 R$ 0.00 R$ 0.00 R$ 0.00 R$ 0.00 R$ 0.00 R$ 0.00 R$ 0.00 R$ 0.00 R$ 0.00 R$ 0.00 R$ 0.00
Taxa de Manutenção R$ 0.00 R$ 0.00 R$ 0.00 R$ 0.00 R$ 0.00 R$ 0.00 R$ 0.00 R$ 0.00 R$ 0.00 R$ 0.00 R$ 0.00 R$ 0.00 R$ 0.00
Comissão R$ 0.00 R$ 0.00 R$ 0.00 R$ 0.00 R$ 0.00 R$ 0.00 R$ 0.00 R$ 0.00 R$ 0.00 R$ 0.00 R$ 0.00 R$ 0.00 R$ 0.00
Impostos R$ 0.00 R$ 0.00 R$ 0.00 R$ 0.00 R$ 0.00 R$ 0.00 R$ 0.00 R$ 0.00 R$ 0.00 R$ 0.00 R$ 0.00 R$ 0.00 R$ 0.00
Lucro total R$ 0.00 R$ 0.00 R$ 0.00 R$ 0.00 R$ 0.00 R$ 0.00 R$ 0.00 R$ 0.00 R$ 0.00 R$ 0.00 R$ 0.00 R$ 0.00 R$ 0.00
2. Gráficos
Total de Contratos Contratos de Alguel e Venda

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R$ 0.00
Receita com Venda
R$ 1.00
R$ 0.90
R$ 0.80
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Nome Clayton Ribeiro França Rio de Janeiro
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Cota Extra Fundo de Reserva Taxa de Administração Imobiliária
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Valor Líquido: R$ 445.00
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RECIBO DE RECEBIMENTO
Número do Contrato 4
Mês Julho
Locador
Nome Clayton Ribeiro França Rio de Janeiro
CPF 738.487.347-96
Locatário
Nome Jose Maria Campos Prestes Porto Velho
CPF 151.846.483-13
Imóvel
Unidade Ed. Marianas
Endereço Rua Ceará
Valor Recebido: R$ 890.00
Retenções
Cota Extra Fundo de Reserva Taxa de Administração Imobiliária
R$445.00
Valor Líquido: R$ 445.00
ASSINATURA E NOME COMPLETO LOCADOR
Clayton Ribeiro França Rio de Janeiro
ASSINATURA E NOME COMPLETO LOCATARIO

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1. Posso adicionar mais linhas e colunas na planilha?
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existem diversas fórmulas que podem ser afetadas pela adição de linhas e colunas. Além
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Passo 1 PREMISSAS GERAIS ASSISTA AO VÍDEO

Passo 2 IMÓVEIS ASSISTA AO VÍDEO

Passo 3 RESULTADOS CONSOLIDADOS ASSISTA AO VÍDEO

Passo 4 GRÁFICOS ASSISTA AO VÍDEO

Passo 5 RELATÓRIO DE IMPRESSÃO ASSISTA AO VÍDEO

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Total de Contratos Contratos de Alguel e Venda

Receita com Aluguel

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1. Posso adicionar mais linhas e colunas na planilha?

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