DIAGNÓSTICO URBANO

Bairro Parque Poti

& Aglomerado Subnormal
Residencial Firmino Filho

Faculdade Estácio de Teresina

Arquitetura e Urbanismo
Disciplina: Urbanismo II
Prof.: Lorena Moura
Alunas: Amanda Azevêdo, Amanda Soares, Andressa Salomão e Thais Costa
BAIRRO Parque Poti

“
 Zoneamento
“Art. 79. A Zona de Ocupação Moderada apresenta graus distintos
de oferta de infraestrutura urbana e características variadas, inclui
indústrias de pequeno porte e não poluentes que estabelecem uma
dinâmica urbana compatível com a moradia, sendo
estrategicamente considerada secundária para adensamento, de
acordo com o MTU.”

Zona de Ocupação Moderada 1 – ZOM 1

FONTE: www.semplan.teresina.pi.gov.br
Perfil do bairro

CARACTERÍSTICAS GERAIS

• O bairro Parque Poti compreende a área contida no

seguinte perímetro: partindo do encontro das ruas
Desembargador Antonio Santana e Dr. Egídio
Mota, segue, por esta, até a Rua Ervitônio Teodoro;
por esta e seu alinhamento, até o eixo do Rio Poti,
pelo qual atinge o alinhamento da Rua
Desembargador Antonio Santana; por este
alinhamento e pela própria via, retorna ao ponto de
partida.
• REGIÃO
Sudeste
• DENSIDADE DEMOGRÁFICA (Hab/Hectare)
63,3
 Perfil do bairro
POPULAÇÃO
• POPULAÇÃO RESIDENTE POR GÊNERO:
51 % Feminino e 49% Masculino
• FAIXA ETÁRIA PERCENTUAL
0 a 4 anos (8%),
5 a 9 anos (10%),
0 a 14 anos (12%),
15 a 17 anos (6%),
18 a 24 anos (13%),
25 a 34 anos (18%),
35 a 49 anos (23%),
50 a 59 anos (6%),
60 a 69 anos (2%) e
70 ou mais (2%).
HABITAÇÃO
• NÚMERO DE DOMICÍLIOS
1.255
• MÉDIA MORADOR
3,7
• CONDIÇÃO DE HABITAÇÃO
Próprio (83%), Alugado (12%), Cedido (5%).
• VILAS E FAVELAS
Vila Poty I / Vila Ptoty II / Vila Sales I /
Vila Sales II / Vila Porto Rico II / Vila Cidade Nova
• CONJUNTOS HABITACIONAIS
Residencial Firmino Filho
 Perfil do bairro
SERVIÇOS PÚBLICOS
• DIAS DE COLETA DE LIXO DOMICILIAR
Diurno – Segunda, Quarta e Sexta
• NÚMERO DE DOMICÍLIOS OCUPADOS POR
FORMAS DE ABASTECIMENTO DE ÁGUA
Rede Geral (100%).
• NÚMERO DE DOMICÍLIOS OCUPADOS POR TIPO
DE ESGOTAMENTO SANITÁRIO
Rede de esgoto (9%), Fossa Séptica (49%), Fossa
Rudimentar (43%), Não tinha banheiro (1%).
• NÚMERO DE DOMICÍLIOS OCUPADOS POR
FORNECIMENTO DE ENERGIA ELÉTRICA
100% sim
• NÚMERO DE DOMICÍLIOS OCUPADOS POR
SERVIÇO DE COLETA DE LIXO
Coletado (99%), Não coletado (1%)
ASSISTÊNCIA SOCIAL, SAÚDE E EDUCAÇÃO
• UNIDADES DE SAÚDE
RAIMUNDA SOARES DE OLIVEIRA
PARQUE POTI
• ESTABELECIMENTO DE ENSINO
CMEI Residencial Firmino Filho (Municipal), CMEI Vila
Poty II (Municipal), E.M. O. G. Rego de Carvalho
(Municipal).
• PERCENTUAL DA POPULAÇÃO COM 10 OU MAIS
ANOS DE IDADE ALFABETIZADA POR GÊNERO
Masculino (49%), feminino (51%).
Foto da UBS Parque Poti
FONTE: Autoras, 2021.
 Perfil do bairro

TURISMO, CULTURA E LAZER SEGURANÇA PÚBLICA

• Quadra Poliesportiva • 24º DISTRITO POLICIAL

Endereço: Deputado Pedro Teixeira, S/N, Renascença
II - Telefone: (86) 3235-5768 Circunscrição:
Renascença I, Renascença II, Vila Poty, Vila Firmino
Filho, Vila Porto Rico, Vila Araguaia, São Paulo, Vila
Washington Feitosa, Vila Bagdá, Todos os Santos,
Monte Horebe, Vila Frei Damião, Alto da Ressurreição,
Gurupi, Jardim dos Pássaros, Deus Proverá, Redonda,
São Sebastião, Colorado, Parque PotI, Parque Jurema

FONTE: Autoras, 2021.

 Perfil do bairro

RENDA ATIVIDADES EMPRESARIAIS

O valor do rendimento nominal mediano mensal dos
domicílios particulares permanentes em 2010 do bairro é • HORTA COMUNITÁRIA POTI
de R$ 910, abaixo da média da zona Urbana do município Área de 0,8 hectares e 26 Lotes
de R$ 1.110,00 e ocupava a 92ª no ranking dos bairros.
Até 1 s.m (38%), entre 1 a 2 s.m (15%), entre 2 a 5 s.m Foto da Horta Comunitária
(5%), entre 5 a 10 s.m (1%), entre 10 a 20 s.m (0%), e
acima de 20 s.m (0%).

• DOMICÍLIOS POR CLASSE DE RENDIMENTO

NOMINAL MENSAL, EM SALÁRIOS MÍNIMOS –
PERCENTUAL
Sem rendimentos (2%), até 1 s.m (11%), ente 1 a 2 s.m
(18%), entre 2 a 5 s.m (38%), entre 5 a 10 s.m (23%),
entre 10 a 20 s.m (7%), e acima de 20 s.m (1%)

FONTE: Autoras, 2021.

 Características ambientais

◉ A maioria dos terrenos não habitáveis,

permanecem com a vegetação de
mata nativa. Os principais pontos de
mata nativa são: na beira do Rio Poti,
na avenida São Francisco; e o
encontro das ruas Egídio Mota e Des.
Antonio Santana.
◉ Além disso, no bairro existe uma horta
FONTE: Autoras, 2021. comunitária.

FONTE: Autoras, 2021.

FONTE: Google Maps ajustado por as autoras, 2021.

Delimitação do bairro
Curiosidade/ Breve Histórico

◉ A região constitui área de expansão da cidade

e recebeu o mesmo nome do loteamento
Parque Poti, lá existente.
 Levantamento fotográfico

FONTE: Autoras, 2021. 12

 Intervenções/ melhorias que
a zona recebeu nos último 5 anos
MELHORIAS NA HORTA COMUNITÁRIA
"Esse é o caso da horta comunitária do
Parque Poti, localizado na zona Sudeste
da capital, que está sendo beneficiada
dessa vez, com a construção de uma
calçada em volta da plantação, que
abrange um quarteirão. São ao todo 28
lotes, compreendendo 16 horticultores.”
FONTE: Autoras, 2021.
NOVA UNIDADE BÁSICA DE SAÚDE
" A outra unidade que será inaugurada também na
quarta, 23, às 11h, será a UBS do Parque Poti.
Cerca de 7.800 pessoas serão beneficiadas com o
funcionamento da nova Unidade Básica de Saúde
Dr. Pedro Moreira Sobrinho, localizada no bairro
Parque Poti da zona sudeste e administrada pela
FMS. A UBS do Parque Poti tem área construída
de 372 metros quadrados e irá atender a
população residente nos bairros Vila Poti,
Residencial Firmino Filho e Residencial
Araguaia.”
FONTE: Autoras, 2021.
AGLOMERADO SUBNORMAL Residencial Firmino Filho

“
Delimitação do
Aglomerado Subnormal

◉ Ao todo o aglomerado conta

com 14 ruas e 20
quarteirões, destas sendo 4
ruas o delimitando e 1 rua
principal dentro do
residencial.
 Período de Surgimento

◉ O surgimento do aglomerado se deu

por volta de 1999 devido inicialmente a
uma invasão em terras privadas nas
imediações da Cavalaria na cidade de
Teresina.

FONTE: Prefeitura de Teresina.

 Processo de Formação
◉ Após a invasão pela população em terras
particulares próximo a cavalaria e uma
situação em que famílias viriam a ficar
desabrigadas, o prefeito Firmino Filho
cedeu terras à essas famílias para que
pudessem construir suas casas. Logo que
as terras foram cedidas às famílias, elas já
começaram a construir suas moradias,
algumas com matéria-prima vernacular e
outras já de tijolos cerâmicos, da forma
como podiam
FONTE: PITV 1ª Edição.
Identificação das
Tipologias Arquitetônicas
◉ O residencial é predominado por casas de
tipologia térrea, de modelos populares,
muitas ainda sem acabamento externo.

FONTE: Autoras, 2021.

 Evolução Habitacional e das Condições
das vias
◉ Com o passar do tempo os habitantes foram modificando
FONTE: Cidadeverde.com, Carlos Lustosa Filho. suas residências em busca de melhorias, muito se vê
ainda no local casas sem muito acabamento, no início
assim como em outros residenciais, o local era de acesso
um tanto complicado, não contavam com comércios e
outros espaços públicos, nem serviços de saúde e
educação, apenas em bairros próximos, além disso
sofriam com abastecimento de água e energia.
Atualmente o residencial já superou boa parte destes
pontos que deixavam a desejar, contam com escolas,
Unidade Básica de Saúde (UBS), ginásio poliesportivo e
uma praça, e comércios. As vias são pavimentadas com
pedra tosca, com exceção das ruas Cel. Olavo Nogueira
e Rua Evitonio Teodoro que são asfaltadas

FONTE: Autoras, 2021.

 Identificação de Espaços
Públicos
◉ Escola Municipal O. G Rego de Carvalho

◉ Unidade Básica de Saúde Raimundo

Soares de Oliveira

◉ CMEI - Centro Municipal de Educação

Infantil Residencial Firmino Filho

◉ Quadra poliesportiva da Escola O. G.

Rego de Carvalho
FONTE: Autoras, 2021.
◉ Praça do Residencial Firmino Filho
 Conclusão
Diante da análise feita, podemos concluir que o aglomerado Firmino Filho, surgiu como um anexo ao bairro Parque Poty, sendo limitado as
margens do rio Poty. Essa conclusão além de extraída do contexto histórico, vemos também pela morfologia do espaço onde limita a extensão do
aglomerado. Além da questão da falta de moradia que ocasionou a invasão, percebemos que estas só ocorrem próximas a bairros já estabelecidos,
tendo em vista a facilitar o acesso a infraestrutura básica para sobrevivência. Outro fator que é importante ressaltar é que por ser as margens do rio,
viabiliza o acesso a água e ainda uma forma de economia através da pesca.
Usando como parâmetro de análise os dados do artigo Análise urbanística e diagnóstico de assentamentos precários: um roteiro
metodológico elaboramos uma tabela que cita as diferenças classificadas em vantagens e desvantagens entre o bairro formal Parque Poty e o
informal aglomerado Residencial Firmino Filho:
BAIRRO AGLOMERADO

Morfologia Quadras em medidas usuais, extensões definidas Quadras Estreitas, extensões limitadas a relevo do
em projetos. espaço.

Categorias de Acesso Acessos através de vias coletoras asfaltadas e Acessos através de vias locais
sinalizadas. com pavimentação de paralelepípedo e /
ou sem pavimentação .

Padrão de Qualidade Habitações uni/ plurifamiliares, com ou mais Habitações unifamiliares com poucos cômodos,
das Habitações pavimentos, quando não em técnicas rudimentares, alvenaria
em alvenaria, e revestimentos. básica e sem revestimentos.

Estudos de Saneamentos Sistema de esgoto e coleta de lixo, bem como Esgoto à céu aberto, depósito de lixo e dejetos em
fossa séptica. vias públicas, ou sistema de coleta deficitário.

Situações de Risco Áreas com galerias e casos de inundação, sem Áreas sem galerias, risco de inundação maior, e
prejuízo as residências. deterioração de vias e residências afogamentos e
entre outros.
Obrigada!