NINETY CONSULTORIA E NEGÓCIOS IMOBILIARIOS LTDA

CNPJ/MF: 40.506.623/0001-55

NIRE: 35236767509

1ª ALTERAÇÃO CONTRATUAL 

DAVID LIMA CRUZ, brasileiro, solteiro, corretor de imóveis, portador da cédula de

identidade RG nº 35.706.927-4, inscrito no CPF/MF sob o nº 395.099.658-39,
residente e domiciliado na Rua Alto Paraíso de Goiás, nº 75, Jardim Irene, São
Paulo/SP – CEP: 08431-750.

únicos sócios da sociedade empresária NINETY CONSULTORIA E NEGÓCIOS

IMOBILIARIOS LTDA, com sede na Rua Alberto Isaacson, nº 35, Jardim Irene, São
Paulo/SP – CEP: 08431-770, registrada na Junta Comercial de São Paulo, sob o
NIRE 35236767509 e inscrita no CNPJ sob o nº 40.506.623/0001-55, resolve,
promover alteração do contrato social, nos seguintes termos: 

CLÁUSULA 1ª – Alterar a denominação da sociedade para DC CONSULTORIA E

NEGÓCIOS IMOBILIARIOS LTDA.

CLÁUSULA 2ª – Alterar as objeto social da sociedade a fim de incluir a atividade de

“incorporação imobiliaria”, passando a ter a seguinte redação:

“A sociedade exercerá as seguintes atividades econômicas: corretagem de imoveis

proprios e de terceiros; a consultoria na compra, venda e locação de imoveis;
consultoria em negócios imobiliarios; a administracao de imoveis próprios e de
terceiros; incorporação imobiliaria; a cobranca de titulos vencidos; a preparacao de
documentos para regularizacao de imoveis junto aos orgãos da Administração Pública;
apoio administrativo para as empresas.”

CLAUSULA 3ª – Ampliar o Capital da Sociedade que inicialmente era de R$ 10.000,00

(dez mil reais) divididos em 10.000 (dez mil) quotas, no valor unitário de R$ 1,00 (hum
real) cada uma, totalmente integralizado em moeda corrente nacional, para R$
100.000,00 (cem mil reais), dividido em 100.000 (cem mil) quotas quotas, no valor
unitário de R$ 1,00 (hum real) cada uma, totalmente integralizado em moeda corrente
nacional, ficando assim distribuidos:
 SÓCIO CAPITAL R$ QUOTAS %
DAVID LIMA CRUZ 100.000,00 100.000 100%
TOTAL 100.000,00 100.000 100%

Paragráfo único: A responsabilidade dos sócios é restrita ao valor de suas quotas de

capital, mas todos os sócios respondem solidariamente pela integralização do capital
social, na forma do art. 1.052 da Lei nº 10.406/02. Cada quota é indivisivel e confere
ao titular o direito a um voto nas deliberações sociais.

Assim, ante as alterações acima expostas, resolve promover a consolidação das

cláusulas contratuais, nos seguintes termos

CONTRATO SOCIAL

DC CONSULTORIA E NEGÓCIOS IMOBILIARIOS LTDA.

CNPJ/MF: 40.506.623/0001-55

NIRE: 35236767509

Pelo presente instrumento

DAVID LIMA CRUZ, brasileiro, solteiro, corretor de imóveis, portador da cédula de

identidade RG nº 35.706.927-4, inscrito no CPF/MF sob o nº 395.099.658-39,
residente e domiciliado na Rua Alto Paraíso de Goiás, nº 75, Jardim Irene, São
Paulo/SP – CEP: 08431-750.

Único sócio da sociedade empresaria denominada DC CONSULTORIA E NEGÓCIOS

IMOBILIARIOS LTDA, inscrita sob o CNPJ/MF sob o nº 40.506.623/0001-55,
registrada na Junta Comercial do Estado de São Paulo, sob o NIRE: 35236767509,
com sede na Rua Alberto Isaacson, nº 35, Jardim Irene, São Paulo/SP – CEP: 08431-
770, resolve consolidar seu contrato social, conforme cláusulas e condições a seguir:

DO NOME EMPRESARIAL

CLÁUSULA PRIMEIRA - A sociedade adotará o seguinte nome empresarial: DC

CONSULTORIA E NEGÓCIOS IMOBILIARIOS LTDA
 DA SEDE

CLÁUSULA SEGUNDA - A sociedade terá sua sede no seguinte endereço: Rua ALBERTO
ISAACSON, 35 - Bairro: Jardim Irene, SAO PAULO - SP CEP 08431770

DO OBJETO SOCIAL

CLÁUSULA TERCEIRA - A sociedade exercerá as seguintes atividades econômicas:

corretagem de imoveis proprios e de terceiros; a consultoria na compra, venda e
locação de imoveis; consultoria em negócios imobiliarios; a administracao de imoveis
próprios e de terceiros; incorporação imobiliaria; a cobranca de titulos vencidos; a
preparacao de documentos para regularizacao de imoveis junto aos orgãos da
Administração Pública; apoio administrativo para as empresas.

DO INÍCIO DAS ATIVIDADES E DO PRAZO

CLÁUSULA QUARTA - A empresa iniciou suas atividades em 21 de janeiro de 2021 e

seu prazo de duração será por tempo indeterminado

DO CAPITAL SOCIAL

CLÁUSULA QUINTA - O capital será de R$ 100.000,00 (cem mil reais), dividido em

100.000 (cem mil) quotas quotas, no valor unitário de R$ 1,00 (hum real) cada uma,
totalmente integralizado em moeda corrente nacional, ficando assim distribuidos:

SÓCIO CAPITAL R$ QUOTAS %

DAVID LIMA CRUZ 100.000,00 100.000 100%
TOTAL 100.000,00 100.000 100%

Paragráfo único: A responsabilidade dos sócios é restrita ao valor de suas quotas de

capital, mas todos os sócios respondem solidariamente pela integralização do capital
social, na forma do art. 1.052 da Lei nº 10.406/02. Cada quota é indivisivel e confere
ao titular o direito a um voto nas deliberações sociais.

DA ADMINISTRAÇÃO

CLÁUSULA SEXTA - A administração da sociedade será exercida pelo sócio DAVID LIMA
CRUZ, que representará legalmente a sociedade e poderá praticar todo e qualquer ato de
gestão pertinente ao objeto social.
 DO BALANÇO PATRIMONIAL

CLÁUSULA SÉTIMA - Ao término de cada exercício, em 31 de Dezembro, o

administrador prestará contas justificadas de sua administração, procedendo à
elaboração do inventário, do balanço patrimonial e do balanço de resultado
econômico, cabendo ao empresário, os lucros ou perdas apuradas.

DA DECLARAÇÃO DE DESIMPEDIMENTO DE ADMINISTRADOR

CLÁUSULA OITAVA - O(s) administrador(es) da empresa declara(m), sob as penas

da lei, que não está(ão) impedido(s) de exercer a administração da empresa, por lei
especial, ou em virtude de condenação criminal, ou por se encontrar sob os efeitos
dela, a pena que vede, ainda que temporariamente, o acesso a cargos públicos; ou
por crime falimentar, de prevaricação, peita ou suborno, concussão, peculato, ou
contra a economia popular, contra o sistema financeiro nacional, contra normas de
defesa da concorrência, contra as relações de consumo, fé pública, ou a propriedade.

DO FORO

CLÁUSULA NONA – Fica eleito o foro central da comarca de São Paulo, para dirimir
quaisquer dúvidas decorrentes do presente instrumento contratual, bem como para o
exercício e cumprimento dos direitos e obrigações resultantes deste contrato,
renunciando a qualquer outro, por mais privilegiado que possa ser.

DO ENQUADRAMENTO

Cláusula Décima - Os sócios declaram que a sociedade se enquadra como

Microempresa, nos termos da Lei Complementar nº 123, de 14 de dezembro de 2006,
e que não se enquadra em qualquer das hipóteses de exclusão relacionadas no § 4º
do art. 3º da mencionada lei. (art. 3º, I, LC nº 123, de 2006).

E, por estarem justos e contratados, assinam o presente instrumento particular em 3

vias de igual teor.

São Paulo, 20 de janeiro de 2023

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DAVID LIMA CRUZ