CONTRATO DE CONSTRUÇÃO POR ADMINISTRAÇÃO

Por este instrumento particular, em duas vias de igual teor e forma,

entre: de um lado (nome, qualificação e endereço), inscrito no CPF sob o n.º.,
residente na cidade de ....... Estado de......., à rua......, neste instrumento
denominado simplesmente de PROPRIETÁRIO; e do outro lado à empresa
CONSTRUTORA ......., estabelecida à Avenida ....... nesta cidade de .......,
inscrita no CNPJ sob o n.º ......., CREA n.º ......, neste ato representada pelos seus
sócios proprietários: (nome, qualificação e endereço), inscrito no CPF sob o n.º....
e o Eng.º. (nome, qualificação e endereço), inscrito no CPF sob o n.º......,
CREA ....., neste instrumento denominada simplesmente CONSTRUTORA, tem,
pelo presente instrumento e na melhor forma de direito, celebrado este contrato
de SERVIÇO DE ADMINISTRAÇÃO DE OBRA, o qual se regerá pelas
cláusulas e condições adiante estabelecidas, e que as partes aceitam mutuamente,
obrigando-se a si, seus herdeiros e sucessores a bem e fielmente cumpri-lo:

CLÁUSULA PRIMEIRA
DO OBJETO E FORMA DO CONTRATO

1.1. A CONSTRUTORA se obriga a executar, sob o regime de simples

administração a construção de ........, com área de .........m2 , situado ........,
bairro ........, na cidade de ........, Estado de ......, de acordo com o projeto
arquitetônico e projetos especializados: estrutural, elétrico, hidráulico, etc.,
fornecidos pelo PROPRIETÁRIO.

1.2. A CONSTRUTORA será responsável pela parte técnica dos serviços á ela
confiados.

1.3. Este contrato se rege pelos princípios jurídicos de locação de serviços.

1.8. Este contrato não inclui planejamento econômico - financeiro nem

elaboração de projetos.
CLÁUSULA SEGUNDA
DAS LICENÇAS

2.1. A CONSTRUTORA encaminhará os projetos a fim de obter as licenças

para execução da obra providenciando os laudos de vistoria quando concluída a
obra.

2.2. A CONSTRUTORA terá a seu cargo a simples direção, organização,

supervisão e fiscalização de todos os serviços referente à construção, cabendo
diretamente ao PROPRIETÁRIO o pagamento de todas as despesas decorrentes
da construção tanto aquelas de mão–de-obra como aquelas com materiais,
serviços de terceiros e EPI (Equipamento Proteção Individual), bem como as
despesas ainda necessárias ás obras, tais como: ferramentas leves consumidas,
água, luz, transporte de todo gênero, cópias heliográficas, impostos, taxas,
seguros de qualquer natureza e encargos da legislação trabalhista e
previdenciária, enfim tudo quanto houver despendido para execução da obra.

DA MÃO-DE-OBRA

2.3. Toda mão-de-obra , necessária a execução dos serviços será contratada

pela CONSTRUTORA, pelo salário básico da região e ficará sob
responsabilidade e em nome do PROPRIETÁRIO. São permitidas sub-
empreitadas parciais mas a sub-empreitada total dependerá da autorização por
escrito do PROPRIETÁRIO. No caso de sub-empreitadas parcial a
CONSTRUTORA ficará responsável pelos serviços.

2.8. Fica a cargo da CONSTRUTORA as informações para a elaboração das

folhas de pagamento dos operários, recibos de pagamento de autônomos e de
empresas prestadoras de serviços, guias para recolhimento dos encargos sociais,
rescisões de contratos e demais documentos exigidos pela legislação em vigor.

2.5. A CONSTRUTORA efetuará o pagamento dos operários da obra.

2.6. Fica a cargo do PROPRIETÁRIO o numerário para pagamento a uma

empresa competente para a elaboração dos relatórios de LPA (Levantamento de
Riscos Ambientais), PPRA (Programa de Prevenção de Riscos
Ambientais), PCMSO (Programa de Controle Médico de Saúde Ocupacional) e
os exames admissional, periódico, demissional, mudança de função, retorno ao
trabalho e exames complementares quando necessário e PPP (Perfil
Profissiográfico Previdenciário)

2.7. Recolhimento dos encargos sociais:

2.7.1. Fica a cargo do PROPRIETÁRIO fornecimento do numerário suficiente

para pagamento dos operários, bem como para recolhimento das guias de
encargos sociais que serão recolhidas em uma das agências bancárias de ........ e a
remuneração ao escritório contábil responsável pela elaboração das
documentações exigidas pela legislação em vigor.

2.7.2. A CONSTRUTORA, fica isenta de quaisquer ônus monetários relativa aos

operários da obra, quer de ordem trabalhista, fiscal e financeira, sendo toda a
admissão, recolhimento, pagamento e quitação em nome do PROPRIETÁRIO.

2.7.3. O numerário para atender o pagamento dos operários da obra deverá estar
à disposição da CONSTRUTORA até às 13:00 horas do dia seguinte da
comunicação ao PROPRIETÁRIO.

2.7.8. No caso de dispensa de operários o numerário para atender as exigências

da rescisão contratual trabalhista deverá estar à disposição da CONSTRUTORA
até às 13:00 horas do dia em que se fará o pagamento, ou do dia anterior ao
pagamento, no caso de homologação no período da manhã.
DOS MATERIAIS

2.8. A CONSTRUTORA fará a tomada de preço dos materiais que deverão ser
julgadas em conjunto com o PROPRIETÁRIO.

2.9. Todos os materiais adquiridos pelo PROPRIETÁRIO e utilizados na obra

serão verificados pela CONSTRUTORA quanto a sua qualidade e terão seus
preços sobre o valor da nota fiscal para efeito da taxa de administração. Em caso
de extravio de notas fiscais, o preço dos materiais será levantado na praça de .......
No caso de não ser possível o levantamento de preço de algum material na praça,
este será apurado através da REVISTA “CONSTRUÇÃO”, editada
semanalmente pela editora “PINI”.

2.9.1. As compras de materiais dentro do município de .........., deverão ser

efetuadas pela CONSTRUTORA e colocados na obra em tempo útil para
perfeito andamento dos serviços.

2.9.2. As compras de materiais fora do município de ........., deverão ser

efetuadas pelo PROPRIETÁRIO, e caso estas forem efetuadas pela
CONSTRUTORA, todas as despesas de viagem serão por conta do
PROPRIETÁRIO.

CLÁUSULA TERCEIRA
DO PREÇO

3.1. Em remuneração dos serviços de administração das obra, o

PROPRIETÁRIO pagará a CONSTRUTORA 12% (Doze porcento), calculados
sobre as todas as despesas ocorridas com o andamento da obra durante o mês de
acordo com o que vai especificado abaixo:

3.2. A forma de pagamento pelos serviços prestados acima mencionados se

processará da seguinte maneira:

- Mensalmente, todo último dia de cada mês, a CONSTRUTORA, fará

uma relação de todos os custos que foram efetuados durante o mês , juntamente
com a 2a via das notas fiscais, ou outro documento similar, cabendo ao
PROPRIETÁRIO emitir o respectivo numerário e enviá-lo a CONSTRUTORA
até o dia 10 (dez) do mês seguinte, juntamente com a porcentagem de honorários
de administração prevista no item 3.1.

Após o pagamento de todas as obrigações relacionadas do mês, a

CONSTRUTORA entregará ao PROPRIETÁRIO os comprovantes quitados dos
mesmos.
3.3. A CONSTRUTORA não se obriga a adiantar pagamentos em nome do
PROPRIETÁRIO.
CLÁUSULA QUARTA
DO PRAZO E DAS CONDIÇÕES

8.1. O prazo para execução dos serviços será estabelecido pela programação
financeira determinada pelo PROPRIETÁRIO, o qual ficará sujeito o prazo de
entrega da obra.

8.2. A CONSTRUTORA será responsável pelo controle de qualidade dos

materiais entregues e utilizados na obra, conferência de notas fiscais, duplicatas,
faturas e etc.

CLÁUSULA QUINTA
DA INADIMPLÊNCIA

5.1. Fica estabelecida a multa contratual de 05 (cinco) salários Mínimos, na

qual incidirá a parte que der causa a rescisão contratual sem justa causa.

PARAGRAFO 1.º - Caso houver, por motivos contrários ao

PROPRIETÁRIO, paralisação temporária das obras, o PROPRIETÁRIO deverá
comunicar a CONSTRUTORA 80 (quarenta) dias antes da paralisação, para que
se possam ser efetuadas as rescisões dos operários, ficando o PROPRIETÁRIO
isento da multa contratual acima estabelecida, desde que o mesmo assuma o
compromisso com a CONSTRUTORA para o reinicio das obras.
CLÁUSULA SEXTA
DO FÔRO

Fica eleito o Foro da Comarca de ......., como competente para dirimir

todas e quaisquer dúvidas por ventura oriundas do presente contrato, renunciando
as partes por qualquer outro mais privilegiado que seja.

CLÁUSULA SÉTIMA
DO CONSENTIMENTO

E assim, por estarem justos e contratados, assinam o presente Contrato de

Administração em 02 (duas) vias digitadas na presença de 02 (duas) testemunhas,
para que produza efeitos legais.
(local e Data)

(assinatura do contratante)

(assinatura do contratado)

(assinatura de duas testemunhas, com indicação de nome,

endereço e número de documento)
 CONTRATO DE PRESTAÇÃO DE SERVIÇOS EDUCACIONAIS
(Lei n.º 9.870, de 23-11-99)

Por este instrumento particular, a saber de um lado (nome, qualificação e

endereço), titular do CPF n.º......., denominado de contratante e de outro lado a
Escola....... com sede nesta cidade, à rua......., inscrita no CNPJ sob o n.º........, ora
representado por seu diretor, tem entre si, justo e contratado o seguinte:

1. Que a contratada é uma escola de........ sendo que o contratante será

doravante seu aluno, no curso de ......., no período de .........., cujas aulas serão
ministradas de acordo com as normas da escola e portaria do Ministério da
Educação e Cultura., ficando o contratante sujeito às normas da contratada.

2. Que o curso terá a duração de ......., obrigando-se o contratante a pagar uma

mensalidade da ordem de ......., cujo pagamento deverá ser realizado todo mês até
o dia ...... diretamente na tesouraria da contratada, mediante recibo, devendo o
pagamento ser integral, ainda que haja dispensa de matérias. Que o reajuste
ocorrerá a cada ...... mediante o seguinte índice.....

3. Que no caso de inadimplemento o contratante ficará sujeito ao pagamento

de multa de 2% sobre a mensalidade em atraso, além de juros à razão de ..... por
dia de atraso.

8. Não obstante o prazo do presente contrato o mesmo poderá ser rescindido,

em casos de desistência do aluno-contratante ou transferência para outra escola,
cabendo ao mesmo nesse caso pagar a mensalidade correspondente ao mês da
desistência ou transferência, além de outros débitos pendentes.

5. Elegem o foro da Comarca de ....... para dirimirem eventuais dúvidas do

presente.

6. E por estarem assim, justos e contratados, assinam o presente em duas (2)

vias e na presença de duas testemunhas, para que surta seus efeitos de direito.

(local e Data)

(assinatura do contratante)

(assinatura da contratada)

(assinatura de duas testemunhas, com indicação de nome,

endereço e número de documento)