CONTRATO DE CONSTRUÇÃO POR EMPREITADA DE MÃO-DE OBRA

PARTES

ANDRE LUIZ LOTFI FURQUIM, Pessoa física, portador do RG.: 151. 684 e
CPF.: 846.064.877-04, com endereço na Rua Itápolis,315, Bairro Jardim São
Lourenço, CEP 79.041- 972, no município de Campo Grande, Estado de Mato
Grosso do Sul, doravante denominado CONTRATANTE.

De outro lado: CONSTRUTORA, MOREIRA EXECUÇÃO DE OBRAS,

empresa ME- EPP, inscrita no Cadastro Nacional de Pessoas Jurídicas do
Ministério da Fazenda – CNPJ/MF, sob o número 42.759.488/0001-85,
representada por SAMUEL MOREIRA COUTINHO DOS SANTOS,
residente e domiciliado na Rua José Antônio, 2110, Bairro centro, CEP: 79010-
190, no município de Campo Grande, Estado de Mato Grosso do Sul, doravante
denominado CONTRATADA.

Têm entre os mesmos de maneira justa e acordada, o presente

CONTRATO DE CONSTRUÇÃO POR EMPREITADA DE MÃO DE
OBRA, ficando desde já aceito, pelas cláusulas abaixo descritas.

CLÁUSULA 1 – DO OBJETO DO CONTRATO

O presente tem como OBJETO, a construção de 1 galpão comercial em

alvenaria, com 01 (um) pavimento, cuja área construída é de 179,70 m² (cento e
setenta e nove, vírgula setenta metros quadrados), cujo terreno está situado na
Rua Piraputanga, Quadra 78, Lote 18, Jardim Noroeste. CEP 79.045-110, no
município de Campo Grande, Estado de Mato Grosso do Sul, imóvel de
propriedade do CONTRATANTE.
  PARÁGRAFO PRIMEIRO: A construção será executada NOS EXATOS
TERMOS DO QUE constam na planta arquitetônica elaborado pela
Arquiteta Adriane Adorno Quintana (CAU/MS: 137102-9) e regularmente
aprovadas junto ao município, prefeitura e autoridades municipais,
consoante Alvará de Construção anexo ao presente. Bem como a planilha
de orçamento estará anexada.

 PARÁGRAFO SEGUNDO: A CONTRATADA limitar-se-á a executar o

que consta na planta e projetos, sob pena do CONTRATANTE enjeitá-la
ou recebê-la.

 PARÁGRAFO TERCEIRO: DAS EXCEÇÕES: Os serviços de pintura,

forro, gesso, vidro, calçada, estrutura, cobertura e o acabamento não estão
contemplados no presente contrato.

CLÁUSULA 2 – DO PRAZO PARA EXECUÇÃO

A CONTRATADA se compromete a executar a obra em até 180 (cento e

oitenta) dias, a iniciar-se do aval das liberações preliminares, contemplado pelo
CONTRATANTE.

 PARÁGRAFO ÚNICO: Quaisquer interrupções ocorridas na execução das

atividades da empreitada, deverão ser excluídas do prazo contido no caput
desta CLÁUSULA, tais como dias chuvosos ou atraso na entrega de
materiais ou equipamentos que impossibilitem continuidade da execução
dos trabalhos.

CLÁUSULA 3 - DA EXECUÇÃO

A execução da obra será feita pela CONTRATADA, facultando-lhe a

contratação de colaboradores, os quais terão vínculo único e direto com o
mesmo, que ficará exclusivamente responsável pelo pagamento e todos os
encargos existentes. Ambas as partes firmam acordo em execução de fase cinza
da obra e infraestrutura de elétrica e hidráulica; tais como: ALVENARIA DE
PAREDES ATÉ RESPALDO, ALVENARIA DE MUROS, MURO DE
ARRIMO, CONTRAPISO DE CONCRETO POLIDO, PLATIBANDA,
INFRAESTRUTURA DE ELÉTRICA E HIDROSSANITARIO. Podendo se
estender mediante um novo contrato.

 PARÁGRAFO PRIMEIRO: MATERIAIS E MAQUINÁRIO: O

CONTRATANTE fornecerá todos os materiais e maquinários pesados
 necessários à concretização da obra, como: Ferragens, cimento, brita, areia,
aditivos, impermeabilizantes, tubos e conexões, materiais elétricos,
perfuratriz, compactador de solo, etc.

 PARÁGRAFO SEGUNDO: A CONTRATADA terá completa e irrestrita

liberdade para executar seus trabalhos, não necessitando de predeterminar
horários ou funções. Ficando assim caracterizado, que o mesmo exerce de
maneira autônoma seus serviços, não mantendo nenhum vínculo trabalhista
com o CONTRATANTE.

 PARÁGRAFO TERCEIRO: A CONTRATADA deverá fornecer todo os

equipamentos de proteção individual – EPIs aos seus empregados para
exercício de suas funções bem como fiscalizar e cobrar o uso de forma
correta dos mesmos.

 PARÁGRAFO QUARTO: Quaisquer danos causados a terceiros e

provenientes da execução dos trabalhos, agindo dolosa ou culposamente,
serão de inteira responsabilidade da CONTRATADA, ainda que praticados
por seus colaboradores.

 PARÁGRAFO QUINTO: Caso se verifique o desperdício, inutilização e

extravio de material, ficará a CONTRATADA obrigada a restituí-los.

 PARÁGRAFO SEXTO: A CONTRATADA se responsabilizará pelos

“Vícios de Construção” que derivem da execução do serviço, por um
período de 24 (vinte e quatro) meses. Por “Vícios de Construção” entende-
se: Rachaduras provenientes de recalques das fundações; surgimento de
umidade por falta ou deficiência de impermeabilização; outros problemas
provenientes de defeitos na execução não especificados nesses itens.

CLÁUSULA 4 – DO PREÇO E FORMA DE PAGAMENTO

A título de mão-de-obra, fica ajustado que o CONTRATANTE pagará a

CONTRATADA o valor total de R$ 62.578,33 (Sessenta e dois mil, quinhentos
e setenta e oito reais, trinta e três centavos). Este valor será dividido em entrada
de 20% (R$12.515,67), medições quinzenais as quais serão pagas a cada 14
(quatorze) dias, em sexta-feira, até atingir a referida quantia de 70%
(R$43.804,83) e os 10% finais (R$6.257,83) assim que for finalizada a
empreitada. Caso o trabalho não seja efetuado o pagamento ficará retido, salvo se
ocorrerem motivos alheios à vontade de ambas as partes.

 PARÁGRAFO PRIMEIRO: Os recibos transferências ou de pagamentos

fazem prova da quitação.

 PARÁGRAFO SEGUNDO: O valor a ser pago aos colaboradores será feito

individualmente pela CONTRATADA e às suas expensas, visto que os
mesmos possuem vínculo única e exclusivamente com esta.

CLÁUSULA 5 - DAS VISTORIAS

Resta facultado ao CONTRATANTE, bem como ao Engenheiro e Arquiteto

responsáveis pelas plantas e projetos, realizarem vistorias a qualquer dia ou
horário, concernente a execução das obras.

CLÁUSULA 6 – DA RESCISÃO CONTRATUAL

As Partes poderão rescindir o presente contrato unilateralmente, bastando, para

tanto, a comunicação da outra parte, por escrito, com 30 (trinta) dias de
antecedência, prevendo o pagamento integral da multa estabelecida na cláusula
seguinte.

CLÁUSULA 7 - DA MULTA
O não cumprimento de qualquer das causas estabelecidas nesse contrato
acarretará no pagamento, pela parte infratora, de multa de 10% (dez por cento)
sobre o valor total do contrato.

CLÁUSULA 8 – AUTORIZAÇÃO DE USO DE IMAGEM

Essa autorização de uso de imagem, declara a autorização para permitir o uso

da IMAGEM/FOTOGRAFIA/ARTE da execução da empreitada, de forma
expressa e irrevogável, gratuitamente, ainda que seja utilizada para fins
comerciais, que voluntariamente aceitam e outorgam.
DISPOSIÇÕES FINAIS o presente contrato passa a vigorar entre as partes a
partir da assinatura do mesmo, as quais elegem o foro da Comarca de Campo
Grande, Estado de Mato Grosso do Sul, onde se situa o imóvel para dirimirem
quaisquer dúvidas provenientes da execução e cumprimento do mesmo.
E, por estarem justas e convencionadas as partes assinam o presente
CONTRATO DE CONSTRUÇÃO POR EMPREITADA, juntamente com 2
(duas) testemunhas.

Campo Grande, 16 de março de2023.

ANDRE LUIZ LOTFI FURQUIM. CPF.: 846.064.887-04

Contratante – Proprietário

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MOREIRA EXECUÇÃO DE OBRAS
Contratado – Construtora

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Testemunha 01
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Testemunha 02