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CONTRATO DE COMPRA E VENDA

Pelo presente instrumento particular de Compra, Venda e Prestação de Serviços, de um lado como
VENDEDORA MADEIREIRA CASTELLO LTDA, Inscrita no CNPJ 19.663.741/0001-80, neste ato
representado pelo sócio administrador Sr. CARLOS ALBERTO RODRIGUES JUNIOR, portador do
CPF 055.785.139-48 estabelecida na Avenida Patrício Lima, nº 843,Tubarão - SC, e de outro lado;

Como COMPRADORES: INAJARA FLORIANO BELTRAME, brasileira, casada, portadora do CPF n°

029.522.569-69 e Sr. HELTON DOMINGOS VIEIRA, brasileiro, casado, portador do CPF n° 754.727.919-
87, residentes e domiciliados na Rua Maria da Silva Alves, 101, CEP 88745-000, Capivari de Baixo- SC
Fone: 48 9638-3888.

DO OBJETO DO CONTRATO
Cláusula 1ª. O OBJETO do presente CONTRATO é a construção de um imóvel de 101.85m² para fins
residenciais (unifamiliar), situado Lote 11, Quadra G, do Loteamento Jardim América, Bairro Passagem,
Tubarão / SC., de propriedade/posse do COMPRADOR.

Cláusula 2ª. O imóvel será construído de acordo com o projeto aprovado pelo COMPRADOR no escritório,
em anexo a este contrato, assinado pelo COMPRADOR e VENDEDORA, sendo que qualquer alteração das
plantas assinadas, implicam obrigatoriamente na revisão dos valores pactuados, caso ensejem aumento de
custo.

Parágrafo único: Os valores orçados, compreendem apenas o projeto apresentado no ato da contratação.
Qualquer alteração de projeto no decorrer da execução da obra implicará em reajuste de valores, baseado na
etapa em que se encontrar.

DA EXECUÇÃO
Cláusula 3ª. A obra será executada pela VENDEDORA, facultando-lhe a contratação de carpinteiros,
pedreiros, ajudantes e outros profissionais, que terão vínculo único e direto com a mesma, que ficará
exclusivamente responsável pelo pagamento e todos os encargos existentes.
Cláusula 4ª. Será oferecido pela VENDEDORA, todos os meios, inclusive pessoal e materiais (Conforme
Memorial Descritivo e Projetos Complementares), para a realização da obra.

DAS VISTORIASE DIVULGAÇÃO DE IMAGENS

Cláusula 5ª. Poderá a VENDEDORA, ou qualquer pessoa por ela autorizada, vistoriar a obra em qualquer
dia ou horário.
Parágrafo único –Os compradores, desde já autorizam o uso das imagens da obra contratada, respeitando
assim as garantias legais da LGPD, podendo a contratada, fazer uso para fins publicitários em suas mídias.

DO PREÇO E DA FORMA DE PAGAMENTO

Cláusula 6ª. A título de mão-de-obra e materiais, pagará o COMPRADOR à VENDEDORA o valor total de
R$ 239.090,00 (Duzentos e Trinta e Nove Mil e Noventa Reais). O valor será diluído em 4 ETAPAS
conforme especificado a seguir:

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1ª etapa: R$ 25.000,00 (Vinte e Cinco Mil Reais) referente a parte da entrada, na assinatura deste
CONTRATO;
2ª etapa: R$ 71.363,34 (Setenta e Um Mil, Trezentos e Sessenta e Três Reais) na etapa Fundação;
3ª etapa: R$ 71.363,34 (Setenta e Um Mil, Trezentos e Sessenta e Três Reais) na etapa Telhamento;
4ª etapa: R$ 71.363,34 (Setenta e Um Mil, Trezentos e Sessenta e Três Reais) na etapa Checklist;

Cláusula 7ª. O pagamento deverá acontecer em até 02 dias (subsequentes) após o TÉRMINO DA ETAPA
EXECUTADA, da qual o COMPRADOR será avisado pelo VENDEDOR da conclusão da etapa, podendo
constatar a conclusão através de vistoria do imóvel e/ou fotos enviadas pela VENDEDORA.

Parágrafo primeiro: Os valores aqui apresentados, serão mantidos pela CONTRATADA, por um prazo de
até 90 dias para início da execução da obra. Em havendo atraso por parte do CONTRATANTE, seja por
questões de alvarás, financiamentos ou qualquer outro motivo de competência do CONTRATANTE, os
valores ficam sujeitos ao reajuste do mercado, podendo ser acrescidos das diferenças em razão de aumento
dos insumos.

DADOS PARA DEPÓSITO

Instituição Financeira: SANTANDER

Banco: 033
Agência: 3339
Conta Corrente: 13004356-0
Titular: MADEREIRA CASTELLO LTDA
CNPJ: 19.663.741/0001-80

Parágrafo segundo: Em se tratando de obra financiada pela Caixa Econômica Federal, será devido
pelo CONTRATANTE, juros sobre o valor financiado, tendo como base os valores devidos nas datas
aprazadas, baseados no CUB em caso de obra em andamento, ou baseado IGP-M, em caso de obra já
concluída, até o momento da liberação dos valores pela Caixa Econômica Federal, à CONTRATADA.

DA RESCISÃO
Cláusula 8ª. A rescisão poderá ocorrer de forma plena e por iniciativa do COMPRADOR, respeitando o que
preceitua o artigo 623 do Código Civil (responderá pelas despesas da VENDEDORA e lucros relativos aos
serviços já efetuados, mais indenização razoável, calculada em função do que teria ganho, se concluída a
obra).
Cláusula 9ª. Por iniciativa da VENDEDORA, será rescindido o presente instrumento, na ocorrência dos
fatos elencados no artigo 625 do Código Civil: por culpa do dono da obra, por motivo de força maior;
ocorrerem dificuldades imprevisíveis de causas geológicas ou hídricas e o dono se opuser ao reajuste do
preço e se as modificações exigidas pelo dono da obra forem desproporcionais ao projeto aprovado.

Parágrafo único: Os valores orçados para realização do presente contrato, manter-se-ão incólume pelo
prazo de 90 dias, quando em até o presente prazo não houver o COMPRADOR(A) providenciado as
licenças, e condições inerentes de sua parte para início da obra, poderá a CONTRATADA repassar os
reajuste de custo de material e mão de obra ao CONTRATANTE. Em este, não concordando opera-se a
rescisão contratual nos termos do art. 625 do Código Civil, ficando o CONTRATANTE obrigado ao
pagamento da multa contratual pela rescisão, de acordo com a cláusula 26.

PRAZO PARA EXECUÇÃO

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Cláusula 10ª. Será executada a obra pela VENDEDORA no prazo de 120 dias, iniciando-se a contagem a
partir do efetivo início da obra;
Parágrafo Primeiro: o prazo máximo para conclusão da obra será se 180 dias, salvo ocorrendo
situações constante na Clausula 22º, ficando o prazo aumentado na proporção da suspensão/paralisação;
Parágrafo Segundo: sendo o prazo de entrega superior a 180 dias, ficará a VENDEDORA sujeita a
multa por atraso constante na Clausula 12ª, salvo se tiver ocorrido alguma situação prevista na Clausula 22ª,
ficando assim o prazo final de entrega aumentado;

DAS PENALIDADES
Cláusula 11ª. Em caso de atraso do COMPRADOR no pagamento da parcela referente a uma etapa
concluída da obra será cobrada, sobre o valor da parcela, multa de 2% e juros mensais equivalentes a
variação percentual do CUB (Custo Unitário Básico) do mês anterior ao atraso.
Cláusula 12ª. Caso haja atraso na conclusão da obra, excetuando-se as hipóteses apontadas na Cláusula 16ª
e clausula 22ª, a VENDEDORA obriga-se a pagar multa no valor de 1 CUB vigente no mês para cada mês
de atraso ou fração deste valor em caso de período menor que um mês.

ITENS NÃO INCLUSOS

Cláusula 13ª. As partes ficam cientes que na obra NÃO ESTÃO INCLUÍDOS os itens como, mantas
asfálticas e qualquer tipo de calhas, rufos. Somente e estritamente o que constar no Memorial Descritivo a
seguir. Excluindo-se qualquer item que não foi mencionado no Memorial abaixo.

ACESSO AO LOCAL E ENTREGA DO MATERIAL

Cláusula 14ª. Quando o local da obra seja de difícil acesso, impossibilitando acesso de caminhão, ficam as
partes cientes de que o material discriminado neste CONTRATO será transportado até onde for possível o
acesso do veículo, e o COMPRADOR ficará responsável em contratar pessoas para descarga e
movimentação do material; o COMPRADOR se responsabiliza por danos de pavimentação ou vegetação
devido ao transporte de materiais.

Parágrafo único: Caso o COMPRADOR não providencie o pessoal imediatamente para efetuar a
descarga e movimentação do material, os dias de espera ficarão acrescidos no prazo final descrito na
Clausula 10ª;

INÍCIO DA OBRA

Cláusula 15ª.A previsão para a entrega do material para o início da execução da obra é de 30 DIAS a partir
da datada assinatura deste CONTRATO. Neste prazo o COMPRADOR deverá providenciar luz e água no
canteiro de obras, afim de permitir o início das obras, ficando desde já pactuado que o inicio fica
condicionado a esta obrigação imposta ao COMPRADOR.

Parágrafo único – Em se tratando de obra financiada pela Caixa Econômica Federal, o prazo passará a fluir
após a aprovação do financiamento junto a caixa. Assim como também passará a fluir após todas as
liberações de construção junto a Prefeitura e a demais órgão que possam estar condicionada a sua execução.

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LOCAL DA OBRA

Cláusula 16ª. O COMPRADOR compromete-se a indicar o terreno e o local da execução da obra no

mesmo, que deverá estar limpo de vegetação, terraplanado, sem declive, aclive ou qualquer outro fator que
impeça o início da obra, devendo ainda, disponibilizar água e energia para que a VENDEDORA possa
iniciar e concluir a obra. A indicação do local de construção é de exclusiva e inteira responsabilidade do
COMPRADOR.

LICENÇAS DA PREFEITURA, AMBIENTAL E PROJETOS

Cláusula 17ª. O fornecimento e encaminhamento dos Projetos e Documentações para Prefeitura e

CREA/CAU não estão inclusos neste CONTRATO. Não compete à VENDEDORA ser responsabilizada ou
prejudicada por assuntos de: aprovação de projetos, taxas, embargos de obra, multas, atrasos de aprovação
de projetos em prefeitura/banco, dentre outros assuntos que não foi contratada.

Parágrafo único – O COMPRADOR optando por não contratar Arquiteta/Engenheiro para serviços de
projetos e aprovações, fica ciente que a obra não possui um Responsável Técnico, ficando totalmente sob
responsabilidade do COMPRADOR as ocasiões citadas na Cláusula 17 e 18, deste contrato.

DAS TAXAS E ENCARGOS

Cláusula 18ª.A VENDEDORA não se responsabiliza por qualquer tipo de ônus decorrente de taxas da
Prefeitura, CAU, CREA, RRT, ART, ISS, INSS, emolumentos e multas referente à obra contratada, seja a
qualquer título, ficando estas taxas e encargos de única e exclusiva responsabilidade do COMPRADOR.

FALTA DE MERCADORIA

Cláusula 19ª.Na eventual falta no mercado FORNECEDOR de qualquer tipo de material usado no presente
CONTRATO, o mesmo poderá ser substituído por outro de qualidade SIMILAR OU SUPERIOR, de
comum acordo com o COMPRADOR.

CONCLUSÃO DA OBRA

Cláusula 20ª.Após a conclusão ou término, a obra será vistoriada pelo COMPRADOR que de acordo com o
mesmo, assinará o TERMO DE RECEBIMENTO, juntamente comas chaves e garantia de 30 (trinta) anos
das madeiras internas e 15 (quinze) anos das madeiras externas contra cupins e apodrecimento, dando como
CONCLUÍDA E ACEITA A OBRA, FICANDO AS CLÁUSULAS DO PRESENTE CONTRATO
TOTALMENTE CUMPRIDAS. Caso o COMPRADOR se aposse das chaves antes da entrega da obra,
estará concordando e dando como aceita a obra. Ficando claro e acertado que a manutenção geral da casa
após a entrega, sempre será por conta e responsabilidade do COMPRADOR.

Parágrafo primeiro – Caso, na etapa Checklist/Entrega da chave, tenha algum ajuste/reparo a ser realizado
pela VENDEDORA, o COMPRADOR deve realizar o pagamento conforme contrato, e a VENDEDORA se
compromete a agendar, em no máximo 30 dias, tais ajustes/reparos, para que a obra seja dada por finalizada.

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Parágrafo segundo: Após notificado o COMPRADOR, do término da obra, para realização do chek-list,
fica sobre sua responsabilidade a guarda da obra. O não comparecimento por parte do COMPRADOR para
realização da vistoria de entrega, não exime o mesmo da responsabilidade de guarda do mesmo, a qual passa
a ser do COMPRADOR a partir da notificação da conclusão da obra.
UTILIZAÇÃO DO IMÓVEL

Cláusula 21ª.O COMPRADOR não poderá em hipótese alguma residir/habitar o imóvel, nem mesmo
contratar serviços complementares (mobília, decoração, pintura, muro, cerca, internet, paisagismo, dentre
outros) sem o mesmo estar CONCLUÍDO E ENTREGUE.

Parágrafo único – Em casos de financiamentos pela CAIXA ECONÔMICA, o cliente se compromete a

cumprir as exigências de prefeitura para fins de liberação do Habite-se (passeio/calçada/pintura), finalizando
até a data da Etapa Checklist, evitando assim juros de obra ao COMPRADOR. Não havendo a liberação do
financiamento por culpa do CONTRATANTE, em não ter cumprido os requisitos legais exigidos pela CEF,
será devido os juros do valor devido nos termos do §2º da cláusula 7ª.

PARALIZAÇÕES

Cláusula 22ª.A entrega da obra ficará interrompida e/ou prorrogada, na ocorrência, durante a construção dos
seguintes fatos:
 Greves gerais ou parciais na indústria da construção civil;
 Falta de pagamento das parcelas;
 Suspensão ou falta de transporte;
 Falta de materiais e/ou mão de obra na praça;
 Carpinteiros e ou pedreiros enfermos, ou acidentado na obra;
 Chuvas que impeçam ou dificultem a etapa da obra;
 Falta ou racionamento de água, de energia elétrica ou de combustível;
 Reformas econômicas, leis ou decretos que venham a prejudicar o setor da construção civil
ou mercado de fornecimento de materiais;
 Modificações de Projeto e Acabamento propostas pelo COMPRADOR;
 Quaisquer fatores que possam ser considerados como caso fortuito ou de força maior;
Parágrafo Único: ocorrendo em qualquer uma das situações descritas acima o prazo final para
entrega da obra descrita na Clausula 10ª fica automaticamente aumentado na proporção dos dias
necessários para a retomada das atividades na obra;

AJUSTES E CONSERTOS
Cláusula 23ª.Caso seja necessário algum tipo de ajuste ou conserto na obra constante deste CONTRATO,
os pagamentos programados deverão ser feitos normalmente conforme o já programado e acertado neste
CONTRATO, sendo que os ajustes necessários serão executados normalmente no decorrer da obra, sem
prejuízos.

Parágrafo único – Qualquer alteração que venha a surgir durante a execução da obra, o COMPRADOR
deve se dirigir diretamente ao escritório da VENDEDORA para estudar a possibilidade e custos. Se ainda
assim, houver as alterações contratuais/projetuais por parte do COMPRADOR e esta gerar débitos, esse

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pagamento deverá ser realizado imediatamente no escritório. Não havendo o pagamento, não há autorização
para a equipe de obra executar tais alterações.

PAGAMENTOS NÃO EFETUADOS

Cláusula 24ª.Caso não seja efetuado um dos pagamentos programados conforme término da etapa, em até
02 dias após o vencimento, conforme acertado neste CONTRATO, A OBRA IMEDIATAMENTE SERÁ
SUSPENSA, sendo que o restabelecimento da obra, ou entrega das chaves só ocorrerá após quitação do
mesmo, com sujeição de inclusão do COMPRADOR no Serasa e SPC.
ENTULHOS GERAIS E LIMPEZA DA OBRA

Cláusula 25ª.Após a finalização da obra, a VENDEDORA ficará responsável pela retirada de entulhos e
restos de materiais.

DESISTÊNCIA DO CONTRATO

Cláusula 26ª.Caso o COMPRADOR venha a desistir do CONTRATO antes de iniciada a obra, a

VENDEDORA devolverá o valor já pago do CONTRATO para o COMPRADOR descontando 10% (dez
por cento) sobre o valor integral do CONTRATO, a título de cláusula penal.
Caso a obra já esteja iniciada, e o COMPRADOR desista do mesmo, automaticamente estará abrindo mão
do valor já pago, no qual a VENDEDORA usará para cobrir despesas como materiais, mão de obra,
despesas administrativas, entre outros. Caso o valor pago não cubra os custo, o COMPRADOR
compromete-se a quitar tais custos na sua totalidade. Os materiais no local que não foram utilizados até
então serão retirados, ficando somente o já utilizado na obra. Caso a VENDEDORA desista da obra,
efetuará o ressarcimento dos valores já pago até a data.

DA PARALIZAÇÃO

Cláusula 27ª.Optando o COMPRADOR na paralização da obra por livre e espontânea vontade, ficam os
prazos deste contrato suspenso. No momento em que o COMPRADOR solicitar a retomada das obras, o
valor deste contrato será atualizado mediante pesquisa de valores atuais de materiais e serviços de locação
da mão de obra;

DE MATERIAIS E MÃO DE OBRA ESPECIAIS

Cláusula 28ª.Havendo alterações de materiais além dos previstos em contrato, e por consequência exigir
mão de obra especial, o COMPRADOR se compromete a pagar a diferença de material e de mão de obra em
um prazo de 02 dias após a compra, no escritório ou depósito bancário.

Parágrafo único – Não está incluso mão de obra/material para revestimento cerâmico interno/externo em
paredes de alvenaria, exceto paredes internas de banheiro/lavabo. A Argamassa fornecida pela
VENDEDORA é AC1, havendo necessidade de material diferenciado (AC2/AC3) o COMPRADOR
compromete-se a pagar a diferença.

DO FORO

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Cláusula 29ª.Fica eleito o Foro da Comarca de Tubarão-SC, com exclusão de qualquer outro, por mais
privilegiado que seja, para dirimir as dúvidas que possam surgir na execução do presente contrato.

Cláusula 30ª: Ficam as partes obrigadas, assim como seus herdeiros e sucessores, ao integral cumprimento
do disposto neste contrato.

Tubarão, 02 de Outubro de 2023.

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Castello Madeiras LTDA. Inajara Floriano Beltrame
CPF n° 029.522.569-69

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Helton Domingos Vieira Testemunha
CPF n° 754.727.919-87

“Este CONTRATO somente terá validade após o pagamento do CONTRATO que deverá ser feito em até 3 dias após a assinatura
do mesmo.Após estes 3 dias não sendo confirmado o pagamento, este CONTRATO perde a validade por completo.”

DOS MATERIAIS

1 Base (Fundação)
1.1: Sapatas 60x60 cm com ferro armado à cada 1,50m;
1.2: Laje Aérea Maciça, com até0,80cm acima do solo;
1.3: Desnível de 7 à 10cm da área fechada para área aberta;
1.4: Contra piso em concreto, sobre a laje.

2 – Pisos / Azulejos
2.1: Cerâmica esmaltada em toda a extensão da casa;
2.2: Todas as cerâmicas serão escolhidas pelo comprador na loja Feirão dos Pisos (Laguna), fixado de
comum ACORDO o valor máximo de R$ 33,00 (Trinta e Três Reais) para pisos e valor máximo de R$
26,00 (Vinte e Seis Reais) para azulejos, o metro quadrado, para a carta de crédito fornecida pela
CONTRATADA;
2.3: Não será fornecido nenhum tipo de listelo (faixas) para cozinha ou banheiro;
2.4: As soleiras serão feitas com a mesma cerâmica do piso utilizado;
2.5: Quando a casa for em 2 pavimentos, obrigatoriamente o 2º pavimento será de assoalho da mesma
madeira utilizada na casa, excluindo o banheiro que sempre será em piso cerâmico;
2.6: Únicas paredes que incluem revestimentos cerâmicos, são as paredes internas dos banheiros.

3 -Paredes em Madeira
3.1: Frontal em madeira de Pinus Autoclavado tipo macho e fêmea, com colocação no SENTIDO
HORIZONTAL, com 2cm de espessura com 11cm de largura e comprimento variado;
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3.2: Quando for PAREDE DUPLA, todas as paredes internas serão revestidas com Forro de Pinus conforme
padrão Castello;
3.3: Pé direito médio de 2,70m nas paredes de madeira, estruturadas em caibros de Pinus Autoclavado com
bitola de 5x10cm;
3.4: Parede DUPLA.

4 - Estrutura para Telhado

4.1: Encaibramento ou tesouras em madeira Pinus Autoclavado espaçados de acordo com a necessidade do
telhado, e ripamento conforme bitola da telha;
4.2: Inclinação mínima de 30% com Telha Esmaltada;

5 -Oitões
5.1: Revestidos com o mesmo frontal das paredes, com colocação no sentido HORIZONTAL.

6 -Beiral
6.1 - Terão largura média de 60 à70cm com forro de Pinus Autoclavado sobre os caibros aparentes.

7 -Forro
7.1: Forro em madeira Pinus Autoclavado com 10cm de largura e comprimento variado, colocado inclinado
na Sala de Estar e Cozinha e a nível nas demais dependências.

8 -Banheiros
8.1: Em alvenaria com paredes em tijolos cerâmicos de 9 furos, amarrados entre si;
8.2: Acabamento das paredes externas em reboco;
8.3: Revestimento cerâmico no piso e parede (somente no interior);
8.4: Registro de pressão (chuveiro) da marca Docol ou similar;
8.5: Não serão fornecidos nenhum tipo de acessórios tais como: torneiras, assentos de vaso sanitário, porta
toalhas, papeleira, saboneteiras, sifões, engates flexíveis, chuveiros, vidros para box, etc.
8.6: Caixa d’água 500L e instalação.

9 – Instalações Hidráulicas
9.1: Tubos de água fria marca Krona, Tubozan, Tigre, Plastilit, Amanco ou similar sendo sempre de 1ª linha
dentro nas Normas da ABNT;
9.2: Tubulações de água da cozinha serão embutidos na alvenaria;
9.3: Será deixado uma espera na extrema da casa para futura ligação na rede geral de entrada de água, que
ficará sobre responsabilidade do COMPRADOR.
9.4: Previsão de ponto hidráulico: 01 espera para torneira da pia da cozinha, 01 espera para máquina de
lavar roupas na cozinha (vistoria exige), 01 espera para tanque, 01 espera de chuveiro para cada banheiro,
01 vaso sanitário, 01 espera de torneira para o gabinete por banheiro. Não inclui ponto de chuveiro em
lavabo. Caso o COMPRADOR desejar mais pontos, deverá acertar o valor de R$ 110,00 (cento e dez reais)
por ponto extra colocado.
9.5: Será feito a instalação de Registro na cozinha. (Colocar registro nos banheiros).

10 -Fossa, Sumidouro, filtro e Caixa de Gordura (Não será incluso)

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10.1: Fossa pré-moldada em concreto com diâmetro de 1 m;
10.2: Sumidouro pré-moldado em concreto com diâmetro de 1 m;
10.3: Caixa de Gordura medindo 0,40 x 0,40 m.

11 -Portas
11.1: 01 Porta pivotante de 0.90 x2,10 m de cedro;
11.2: 05 Portas internas em madeira semi oca abrir 0,70x2,10 m;
11.3: 01 Porta madeira e vidro de correr 4 folhas 3,50x2,10 m;
11.4: 01 Porta janela veneziana em cedro 1,20x2,10 m;
11.5: Dobradiças e fechaduras em latão cromado ou aço polido.

12 -Janelas
12.1: 02 Janelas madeira e vidro, 2 folhas de correr 1,50x1,00m em Cedro;
12.1: 01 Janelas Venezianas 1,50x1,60m em Cedro;
12.1: 01 Janela maxiar 1,60x1,60m em Cedro, conforme modelo em anexo;
12.1: 01 Janela maxiar 0,60x1,60m em Cedro, conforme modelo em anexo;
12.1: 01 Janela maxiar 0,60x1,00m em Cedro;
12.1: 01 Janela maxiar 0,40x0,60m em Cedro;
12.2: 02 Janelas maxiar cedro 0,60x0,40m (banheiros);

13 -Pregos
13.1: Pregos utilizados: 10x10, 12x12, 16x27, 17x27, 19x36, 19x39, 20x42 todos em aço polido, 16x24
galvanizado para fixar os painéis de frontal na, parte externa;

14 -Elétrica
14.1: A distribuição será em fios de cobre de 1º qualidade dentro das Normas Brasileiras com isolamento de
PVC anti-chama de 1,5 mm, 2,5mm a 10,0mm paralelos ou individuais em uma rede aérea com isoladores
de roldanas sobre os forros;
14.2: Nas paredes o fio ficará sob espelhos da mesma madeira da casa, finalizados com canaletas, quando
for parede dupla, os fios são passados por mangueiras corrugadas;
14.3: Previsão de pontos elétricos: 02 tomadas e 01 interruptor por dormitório, 03 tomadas e 01 interruptor
na cozinha, 02 tomadas e 01 interruptor na sala, 01 interruptor + tomada e 01 ponto de chuveiro por
banheiro e 01 ponto de lâmpada por ambiente.
14.4: Será colocado 01 Quadro de Distribuição geral para a casa;
14.5: Caso o COMPRADOR desejar mais tomadas ou pontos de lâmpadas extras, deverá acertar o valor de
R$ 110,00 (cento e dez reais) por ponto extra colocado;
14.6: Será deixado uma espera do fio geral na extrema da casa para futura ligação no poste padrão
(CELESC) do terreno, que sempre ficará sob responsabilidade do COMPRADOR.
14.7: Toda a instalação elétrica é sistema padrão aéreo (não será subterrâneo) e será monofásico;
14.8: Não está incluso instalação elétrica (tomadas, disjuntores, fios) para Ar Cond. e/ou torneira elétrica,
consultar valores.

15 -Vidros
15.1: Vidro incolor, liso, 4mm nas esquadrias;
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15.2: Incluso vidro ou policarbonato dos pergolados, conforme medida de projeto (12.5m²);

16 - Pintura
16.1: Não inclui pintura.

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Castello Madeiras LTDA. Inajara Floriano Beltrame
CPF n° 029.522.569-69

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Helton Domingos Vieira Testemunha
CPF n° 754.727.919-87

ESPECIFICAÇÕES

Paredes
Simples Dupla c/ forro de Alvenaria
pinus

Obs.: Alvenaria no Banheiro + 1m de parede.

Forro WC’s
PVC ½ Cana PVC Madeira ½ Cana Madeira Madeira ½ Cana PVC

Obs.: 2 Vasos Caixa Acoplada e 2 Gabinetes.

Forro Casa
PVC ½ Cana PVC Madeira ½ Cana Madeira Madeira ½ Cana PVC

Obs.: Caibro á vista na sala/cozinha e quarto superior. Demais ambientes à nível.

Forro Beiral e Área Aberta

PVC Madeira Outro

Obs.:

Telha

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Portuguesa, Resinada, Palha Portuguesa, Barro, Vermelha Esmaltada

Obs.: Esmaltada cinza.

Janelas
Madeira Vidro Correr Fixo Maxin-ar

X X X X

Obs.: Esquadrias de cedro. Vidro 4mm, incolor. Maxiar nos banheiros, sala, closet e circulação pavto 1.

Portas
Abrir Madeira Abrir Pivotante Madeira Semi-oca Madeira Semi-oca Madeira e vidro
Maciça abrir correr correr

X X X

Obs.: Semi ocas internas.

Informações Gerais:

 Parede DUPLA na casa;

 Telha ESMALTADA CINZA;
 Escada Santos Dumont em Cedro;
 Guarda corpo reto no mezanino e na sacada;
 Caibros á vista na sala/cozinha e demais ambientes á nível;
 Não está incluso fechamento lateral da fundação entre o solo e a laje;
 Incluso MANTA TÉRMICA;
 Pé direito MACIÇO 15X15;
 Incluso vidros 8mm nos pergolados;
 Incluso mão de obra de colocação de piso até R$15,00m² (quinze reais), havendo mudança de tipo de piso o
valor de mão de obra altera, ficando entre R$25,00 a R$40,00 reais o m² da colocação.

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CPF n° 029.522.569-69

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