CONTRATO DE EMPREITADA

Pelo presente instrumento particular, de um lado LINDOMAR DA SILVA RAMOS,

inscrito no RG sob o nº 3801264 SSP/GO e CPF 803.740.421-87, residente e domiciliado
na SQ 09, Quadra 04, Lote 01, Condomínio Alto do Lago, casa 224, Cidade Ocidental/Go,
CEP 72880392, doravante denominada simplesmente Contratante, e de outro lado, CNS
CONSTRUÇÕES E REFORMAS, pessoa jurídica inscrita no CNPJ sob o
nº295045640001/43, representada por seu sócio CÍCERO LEAL DA ROCHA, inscrito
no RG sob o nº 2.934.953 SSP PI e CPF 037.292.133-77, doravante denominado
Empreiteiro, resolvem nesta data, ajustar entre si contrato de empreitada, que se regerá
pelas condições estipuladas nas seguintes cláusulas:

CLÁUSULA PRIMEIRA

O Empreiteiro se obriga a executar para o Contratante, em sua propriedade urbana, situada

na SRES Quadra 12, Bloco R, Casa 84, Cruzeiro/DF, as seguintes obras em uma até de
23m²: Construção de uma cozinha e área de serviço, à ser entregue com piso bruto e
reboco, com instalação de hidráulica, portas e janelas.

CLÁUSULA SEGUNDA

O Empreiteiro obrigar-se-á:

a) executar os serviços com toda a perfeição técnica e em estrito cumprimento dos

detalhes, projetos e especificações;

b) fornecer toda mão-de-obra necessária à execução e entrega da obra no prazo

estabelecido;
c) fornecer todas as ferramentas necessárias para a execução da obra;

d) corrigir, por sua conta e risco, qualquer defeito constatado durante a construção e/ou
oriundo de imperfeição de serviços prestados pelo empreiteiro;

e) pagamento dos encargos sociais e previdenciários e trabalhistas dos funcionários

admitidos para a execução dos serviços ora contratados;

f) garantir a solidez e estabilidade da obra, assumindo, por ela, inteira responsabilidade,

nos termos do art. 618 do Código Civil Brasileiro;

g) zelar pela obra que tiver executando, responsabilizando-se pelos danos oriundos de sua
negligência, imprudência ou imperícia.
CLÁUSULA TERCEIRA

O Contratante fornecerá:

a) todos os detalhes, projetos e especificações para a perfeita execução dos serviços;

b) todo o material necessário à execução da obra que deverá ser entregue em tempo hábil;

c) todo o material a ser empregado na obra, devendo o mesmo ser de boa qualidade.

CLÁUSULA QUARTA

Pela boa e fiel execução dos serviços ora contratados, a Contratante pagará ao
Empreiteiro, a quantia total de R$5.500,00 (cinco mil e quinhentos reais) na seguinte
forma:

a) Entrada no valor de R$2.500,00 (dois mil e quinhentos reais), à ser paga no início
da obra, em 27/08/2020;
b) Intermediária de R$1.000,00 (hum mil reais) à ser paga na conclusão do serviço,
em 27/09/2020;
c) Intermediária de R$1.000,00 (hum mil reais) à ser paga no dia 27/10/2020;
d) Intermediária de R$1.000,00 (hum mil reais) à ser paga no dia 27/11/2020.

CLÁUSULA QUINTA

Ocorrendo, na vigência do presente contrato, fato superveniente que afete

substancialmente o preço fixado pelo Empreiteiro, ser-lhe-á facultado atualizá-lo,
independentemente no contido no item anterior, de modo a recolocá-lo nas mesmas
condições da época em que foi firmado o pacto, podendo, às partes, se necessário, instituir
árbitro para apuração dos reais prejuízos;

CLÁUSULA SEXTA

A impontualidade no pagamento implicará no acréscimo de 20% (vinte porcento) sobre

o valor da prestação, sem prejuízo do estabelecido na cláusula anterior e na cláusula
décima-primeira;
CLÁUSULA SÉTIMA

O prazo para entrega da obra será de 32 dias contados a partir do inicio da obra, ou seja,
dia 27/082020, com prazo para término na obra no dia 27/09/2020, podendo, entretanto,
ser prorrogado o prazo, nas seguintes hipóteses:

a) ocorrência de motivos de comprovada força maior ou caso fortuito, tal como

definidos na legislação brasileira;

b) suspensão ou retardamento dos trabalhos do empreiteiro por ordem ou culpa do

Contratante;

c) acréscimo e/ou modificações substanciais na obra, pelo prazo que resultar ajustado;

d) ocorrência de chuvas no período de construção;

Parágrafo Primeiro.

No caso do ítem "b" todas as despesas e danos oriundos do retardamento serão de

responsabilidade do Contratante.

Parágrafo Segundo.

O gasto referente à alimentação e passagens (transporte/locomoção) ficará por conta do

Empreiteiro.

CLÁUSULA OITAVA

As modificações na obra somente serão efetuadas mediante consenso das partes, e, só

serão executadas pelo Empreiteiro após prévia e expressa emissão do contratante da
respectiva ordem de modificação, e serão objeto de faturamento em separado;

CLÁUSULA NONA
No término da obra, o Empreiteiro fará a limpeza da mesma que será inspecionada pelo
Contratante para correção de eventuais defeitos ou complementação de serviços;

CLÁUSULA DÉCIMA
Serão casos de rescisão contratual:

a) a desistência de uma das partes antes de iniciada a obra;

b) a falha do Empreiteiro em executar os trabalhos ora especificados, nas condições
estipuladas ou paralisação da obra por mais de 7 (sete) dias, sem relevante razão;

c) a mora no que se refere a cláusula sexta, sem prejuízo da exigibilidade do ali

estabelecido;

d) qualquer outro fato ou ato que, por culpa ou dolo de uma das partes, impossibilite a
execução do presente contrato.

CLÁUSULA DÉCIMA-SEGUNDA

Além da rescisão da cláusula anterior o inadimplemento de quaisquer das cláusulas

estabelecidas neste instrumento, facultará a parte que não lhe deu causa, impor sua
rescisão cumulada com ressarcimento de eventuais perdas e danos e lucros cessantes e
multa pecuniária irredutível e não compensatória, no valor de R$1.000 (hum mil reais);

CLÁUSULA DÉCIMA-TERCEIRA

As obrigações e direitos decorrentes deste contrato são intransferíveis, mas vincularão os

herdeiros e sucessores a qualquer título das partes;

CLÁUSULA DÉCIMA-QUARTA

A garantia do serviço prestado pelo empreiteiro compreenderá o prazo total de 05 (cinco)

anos, tendo marco inicial de contagem de tempo a data de entrega da obra pelo
empreiteiro ao contratante.

Parágrafo Único

Não serão abrangidas pela garantia disposta na cláusula décima quarta, muito menos
colocadas sob responsabilidade do empreiteiro, as seguintes hipóteses:

a) Os Erros de projetos, dados, estudos e previsões fornecidas pelo dono da obra ou

resultantes do cumprimento de ordens deste;
b) A responsabilidade na ocorrência de casos de força maior, como atos de guerra,
subversão, epidemias, greves, fenômenos da natureza, entre outras razões que
tornem impossível o cumprimento do objeto contratual;
c) A impossibilidade de realização da obra, observada a técnica a ser empregada; em
virtude dos vícios que aparecem em obras da mesma natureza, tendo em vista não
haver técnica que permita uma execução mais perfeita; quando o grau exigível de
perícia do empreiteiro não permitir evitar o defeito;
 d) O defeito da obra decorrente da baixa qualidade dos materiais para execução da
obra entregues pelo Contratante;
e) os defeitos da obra que sejam conhecidos pelo contratante e este aceite receber a
obra sem qualquer reserva que garanta eventual interposição de ação judicial.

CLÁUSULA DÉCIMA- QUINTA

Fica eleito, com exclusão de qualquer outro, por mais privilegiado que seja, o foro de
Brasília/DF para serem dirimidas as questões oriundas deste contrato.

E por estarem as partes de acordo, firmam o presente contrato em duas vias de igual teor
e forma, para que se cumpram os seus termos, inclusive por seus herdeiros e sucessores,
seja a que título for.

Brasília/DF, 27 de agosto de 2020

LINDOMAR DA SILVA RAMOS

CONTRATANTE

CNS CONSTRUÇÕES E REFORMAS

EMPRESA EMPREITERA

R/P CÍCERO LEAL DA ROCHA