CONTRATO DE EMPREITADA DE MO DE OBRA

I.

Das Partes:
CONTRATANTE: Alexandre da Silva
C.P.F.: 135.172.628-54 R.G: 24.537.962-9 SP
Endereo: Rua Rufino Sales, 270.
Cidade: So Paulo

Estado: SP

Fone celular: 9.8540.0641

Doravante denominado simplesmente CONTRATANTE;
CONTRATADO:
___________________________________________________________________________________
C.P.F.: ___________________ R.G: _______________________
Endereo:
_________________________________________________________________________________________
_
Cidade: __________________________________

Estado: _____________________

CEP.:

_____________________
Fone residencial: ________________ Fone celular: ______________________
Doravante denominado simplesmente CONTRATADO, tem entre si pelo instrumento particular de contrato de
prestao de servio, sob as clusulas e condies seguintes, as quais abaixo expem:

II.

Do objeto:
O objeto do presente instrumento a construo completa (desde a preparao da obra at casa
pronta para receber os moradores) de uma residncia trrea, com 85 m de construo principal e 15m de
garagem, no bairro da Vila Santa Catarina na rua Alberto Sampaio, 272, So Paulo Capital.

III.

Valor do servio:
O preo certo e ajustado de R$ 390 / m x 100m, chega-se a um total de R$ 39.000 (trinta e nove
mil reais) ser pago da seguinte forma:
-

(15% sinal - R$ 5.850 (cinco mil oitocentos e cinquenta reais) mediante assinatura do contrato ser
feito por deposito bancrio no dia 25/03/14)
SALDO DE R$ 33.150 (trinta e trs mil, cento e cinquenta reais) divididos em 4.5 meses ou 9
quinzenas;

1 quinzena R$ 4.700 (trs mil e setecentos reais);

2 quinzena R$ 3.550 (trs mil quinhentos e cinquenta reais);

3 quinzena R$ 3.550 (trs mil quinhentos e cinquenta reais);

4 quinzena R$ 3.550 (trs mil quinhentos e cinquenta reais);

5 quinzena R$ 3.550 (trs mil quinhentos e cinquenta reais);

6 quinzena R$ 3.550 (trs mil quinhentos e cinquenta reais);

7 quinzena R$ 3.550 (trs mil quinhentos e cinquenta reais);

8 quinzena R$ 3.550 (trs mil quinhentos e cinquenta reais);

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9 quinzena R$ 3.600 (trs mil e seiscentos reais);

TOTAL = R$ 39.000 (trinta e nove mil reais).

1. A obra sendo entregue antes do prazo estimado, o CONTRATANTE se compromete a pagar

todo o saldo restante em uma nica parcela.
2. Se a obra vier a dar indcios de atraso para a entrega final, ser feito um aditivo contratual que
determinar um novo prazo para a entrega da obra bem como um ajuste no pagamento quinzenal.
3. O preo ajustado ser pago diretamente ao CONTRATADO.
4. Todos os pagamentos sero efetuados aps vistoria na construo e estando os servios em
perfeito acordo com o CONTRATADO, mediante emisso de recibo.

IV.

Descrio dos servios:

Os servios a serem executados sero os seguintes:
Levantar e cobrir (1 etapa)
1. Locao da obra: Preparao do local e execuo de gabarito e marcao dos pontos das estacas,
dos blocos e dos baldrames.
2. Furos: Estacas de 7m de profundidade, amarraes de ferragens e execuo concretagem.
3. Fundaes: Abertura de valas para a execuo de blocos e vigas baldrames em concreto armado.
4. Nivelamento e Impermeabilizao: Nivelamento e impermeabilizao feita com manta asfltica das
vigas baldrames e destacamento da primeira fiada, Tijolos assentados com aditivos impermeabilizantes
+ demo de neutrol, (nesta etapa ser nivelada a garagem)
5. Alvenaria Trrea: Blocos cermicos assentados com argamassa mista de cal cimento e areia.
6. Estrutura Trrea: Armao das ferragens de vigas e pilares, instalao das mesmas em caixarias de
madeira e preenchimento com concreto.
7. Laje: pr-moldada H12+4
8. Cobertura: Execuo do madeiramento, colocao de telhas, rufos e calhas (ou prepara-las para
empresa especializada em calhas)
9. Batentes e Contra marcos: Instalao dos batentes e contra marcos em porta e janelas.
10. Tubulaes Secas: Instalao de tubos hidrulicos sanitrios e conduites eltricos nas alvenarias.
11. Contra piso: Execuo do nivelamento da terra no local do salo com a instalao de marcadores de
nvel, instalaes de condutores tubos e condutes.
12. Emboo + Reboco: Execuo de reboco em argamassa mista de cal cimento e areia feltrado.
Considerar a utilizao de aditivos na rea externa da casa.
Acabamento (2 etapa)
1.
2.
3.
4.
5.
6.
7.
8.
9.

V.

Gesso: Forro de Gesso e revestimento interno de Paredes.

Piso: Assentamento de Pisos.
Louas / Sanitrios: Instalao de louas e metais em locais pr-definidos mediante projeto.
Eltrica: Instalao de cabeamento, tomadas, luminrias e lustres.
Portas e Janelas: Instalao de portas e janelas.
Pintura: Pintura ser realizada com tinta ltex, sobre revestimento de gesso, em duas demos.
Piso Externo: Ser feito o assentamento do piso na garagem e corredores externos
Cozinha Planejada: deixar a cozinha preparada para receber os mveis planejados.
Muro e calada: rebocar e pintar o muro de divisa e concretar e nivelar a calada em frente a casa.

Das obrigaes:
O incio da construo ocorrer mediante o cumprimento das exigncias abaixo relacionadas:
1) Esteja disposio gua potvel e energia eltrica em permetro mximo de 20 (vinte) metros do local
onde foi locada a construo;
2) Em caso do local para a construo no contar com acesso para caminhes, correr por conta e risco
do CONTRATANTE o transporte dos materiais que compem a construo, bem como dos gastos
necessrios para o mesmo.
3) Todo e qualquer aterro que se faa necessrio, ter os gastos por conta do CONTRATANTE, isto , a
compra de terra, calia, etc., bem como os custos do aterramento.
4) Para telhados que exigirem calhas e/ou rufos, os mesmos sero de total responsabilidade do
CONTRATANTE, bem como os custos para sua colocao.
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5) Fica por conta do CONTRATADO, a responsabilidade da conservao e guarda dos materiais que
compem a construo.

VI.

Prazos:
Aps o preenchimento de todos os requisitos contidos na Clusula V e o pagamento da primeira
parcela conforme estipulado na Clusula III, o CONTRADATO se obriga a executar a obra, objeto do presente
contrato em 90 dias teis ou 4 meses e meio.

1. Em caso de ocorrncia de chuvas prolongadas, greves, modificaes que houver no projeto

original, etc., o prazo e o fluxo de pagamento podero ser dilatados de acordo com as necessidades oriundas
da ocorrncia dos fatos anteriormente mencionados.
2. Todas as etapas da obra descritas acima estaro vinculadas planilha fsico-oramentria
anexa ao contrato onde sero estipulados juntamente com o CONTRATADO, os prazos previstos para cada
etapa.

VII.

Leis trabalhistas:
O CONTRATADO se obriga a manter vigente e regular o seguro de acidentes de trabalho para seus
funcionrios. Obriga-se ainda a respeitar e cumprir todas as normas de segurana de trabalho e medicina do
trabalho (vide portaria n 3214 de 08/06/78 do Ministrio do Trabalho), tomando todas as medidas necessrias
de proteo aos empregados e terceiros durante as obras em construo, inclusive fornecer todos os materiais
de proteo exigidos por lei.

VIII.

Da independncia das partes:

Fica expressamente acordado que no estabelece por fora deste contrato qualquer relao de
emprego entre o CONTRATANTE e o Contratado, sendo nica e exclusiva responsabilidade do Contratado
todo e qualquer reclamao que por ventura advir de seus funcionrios.

IX.

Servios extraordinrios:
Todos e quaisquer servios extraordinrios, que no constem do presente contrato, devero ser objeto
de propostas adicionais, e aps acordado o preo e prazo. As modificaes na planta original sero
executadas somente aps concordncia das partes (CONTRATANTE e CONTRATADO), tanto com relao a
aumento do prazo inicialmente determinado quanto com relao a preos de montagem. Ficando por conta e
responsabilidade do Contratante o fornecimento dos materiais necessrios.

X.

Da entrega da obra:
Aps o trmino da obra, ser firmado pelo CONTRATANTE o Termo de Entrega e Recebimento da
Construo, encerrando a responsabilidade do CONTRATADO pela montagem do bem e entrega das chaves
ser efetuada mediante ao pagamento da ltima parcela.

XI.

Resciso contratual:
Sero motivos de resciso contratual:
1)
2)
3)
4)

A solicitao por requerimento das partes, com justificativa formal e por escrito;
O no pagamento de quaisquer das parcelas convencionadas;
A no execuo dos servios dentro dos prazos estipulados;
O no comprimento de quaisquer das clusulas e condies estabelecidas no presente instrumento.

1. Na ocorrncia de quaisquer das situaes contempladas nas alneas 1e 3 da Clusula XI, acima,
considerar-se- rescindido o presente contrato independente de qualquer notificao ou interpelao judicial ou
extrajudicial.
2. Ocorrendo a resciso contratual pelos motivos contemplados no artigo 1 da clausula XI, ser
efetuada medio dos servios realizados, e avaliados para pagamento ou devoluo parte prejudicada
(CONTRATANTE ou CONTRATADO).

XII.

Das obrigaes e penalidades:

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A parte que der causa resciso contratual do presente instrumento, em razo da ocorrncia de
quaisquer das situaes contempladas na Clusula Nona, ficar obrigada ao pagamento da multa contratual
correspondente a 15% (quinze por cento) do valor do contrato.

XIII.

Do Foro:

As partes elegem o foro de So Paulo capital, para dirimir quaisquer omisses ou dvidas oriundas do
presente contrato, renunciando a qualquer outro por mais especial que seja.
E por estarem justos e contratados, assinam o presente instrumento em duas vias de igual teor em conjunto a
duas testemunhas.

So Paulo 22 de maro de 2014.

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CONTRATANTE

_______________________________
CONTRATADO

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TESTEMUNHA 1
CPF:

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TESTEMUNHA 2
CPF:

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