CONTRATO DE CONSTRUÇÃO POR EMPREITADA DE MÃO-DE-OBRA

PARTES

CONTRATANTE, brasileiro, autônomo, casado, portador do RG: ____________ e

inscrito no CPF: ____________________, capaz, residente e domiciliado na
______________________, n.º ___, CEP: ____________ no Estado de _____________, neste ato
denominado CONTRATANTE.

De outro lado, denominado CONTRATADO - EMPREITEIRO,

___________________________, brasileiro, Mestre de Obras, inscrito no CPF: ______________,
capaz, residente e domiciliado na Rua __________, n° __________, Bairro ________, cidade
__________, CEP: _____________, no Estado de _____________.

Têm entre os mesmos, de maneira justa e acordada, o presente CONTRATO DE

CONSTRUÇÃO POR EMPREITADA DE MÃO DE OBRA, ficando desde já aceito, pelas
cláusulas abaixo descritas.

CLÁUSULA 1 - OBJETO DO CONTRATO

O presente tem como OBJETO, a REFORMA de dois barracões e a construção de
dois apartamentos no pavimento em alvenaria, com 02 pavimentos, cuja área
construída é de aproximadamente 285 m², cujo terreno está situado na Rua
________________, n° ________, bairro ________________, Cidade, Estado ________________, de
propriedade do CONTRATANTE.

PARÁGRAFO PRIMEIRO: O EMPREITEIRO limitar-se-á a executar o que consta na

planta, sob pena do CONTRATANTE enjeitá-la ou recebê-la com abatimento no
preço.

PARÁGRAFO SEGUNDO: O EMPREITEIRO se compromete em entregar a

edificação finalizada, com pintura, pronta para o completo funcionamento das
garagens do pavimento térreo e moradia dos apartamentos.

CLÁUSULA 2 - PRAZO PARA EXECUÇÃO

O EMPREITEIRO se compromete a executar a obra em 10 (dez) meses, iniciando-se
no dia 04 de março de 2022.
O EMPREITEIRO tem a responsabilidade de comunicar, com antecedência, ao
CONTRATANTE da impossibilidade de cumprimento do prazo estabelecido em
contrato, bem como os motivos para tal.

PARÁGRAFO ÚNICO: Quaisquer interrupções ocorridas na execução das

atividades da empreitada, não serão incluídas no prazo contido no caput desta
CLÁUSULA.

CLÁUSULA 3 - EXECUÇÃO
A execução das obras será feita pessoalmente pelo EMPREITEIRO, facultando-lhe a
contratação de ajudantes, os quais terão vínculo único e direto com o mesmo, que
ficará exclusivamente responsável pelo pagamento e todos os encargos existentes.

PARÁGRAFO PRIMEIRO: MATERIAIS: O CONTRATANTE fornecerá todos os

materiais necessários à concretização da obra, como: Ferragens, cimento, brita,
areia, tubos e conexões, materiais elétricos, porcelanatos, etc.
PARÁGRAFO SEGUNDO: O EMPREITEIRO terá completa e irrestrita liberdade
para executar seus trabalhos, não necessitando de predeterminar horários ou
funções. Ficando assim caracterizado, que o mesmo exerce de maneira autônoma
seus serviços, não mantendo nenhum vínculo trabalhista com o CONTRATANTE.
PARÁGRAFO TERCEIRO: Quaisquer danos causados a terceiros e provenientes da
execução dos trabalhos, agindo dolosa ou culposamente, serão de inteira
responsabilidade do EMPREITEIRO, mesmo que praticados pelos seus ajudantes.
PARÁGRAFO QUARTO: Caso se verifique o desperdício, inutilização e extravio de
material, ficará o EMPREITEIRO obrigado a restituí-los.
PARÁGRAFO QUINTO: O EMPREITEIRO se responsabilizará pelos “Vícios de
Construção” que derivem da execução do serviço, por um período de 02 anos
(vinte e quatro meses). Por “Vícios de Construção” entende-se: Rachaduras
provenientes de recalques das fundações; vazamentos nas instalações hidráulicas;
surgimento de umidade por falta ou deficiência de impermeabilização; outros
problemas provenientes de defeitos na execução não especificados nesses itens.
PARÁGRAFO SEXTO: O REPRESENTANTE atuará COM EXCLUSIVIDADE, dos seus
serviços de mão de obra, para o CONTRATANTE. Está vedada a atuação do
professional para outras obras ou empresas durante a execução do serviço.
CLÁUSULA 4 - PREÇO E FORMA DE PAGAMENTO
A título de mão-de-obra, fica ajustado que o CONTRATANTE pagará ao
EMPREITEIRO o valor total de R$ ________,00 ( ___________________reais). Este
valor será dividido em parcelas, as quais serão pagas mensalmente, conforme o
andamento do serviço, até atingir a referida quantia total. Caso o trabalho não seja
efetuado o pagamento ficará retido, salvo se ocorrerem motivos alheios à vontade
de ambas as partes.
PARÁGRAFO PRIMEIRO: Os recibos transferências ou de pagamentos fazem
prova da quitação.
PARÁGRAFO SEGUNDO: O valor a ser pago aos ajudantes será feito
individualmente pelo EMPREITEIRO e às suas expensas, visto que os mesmos
possuem vínculo única e exclusivamente com este.
CLÁUSULA 5 - DAS VISTORIAS
Resta facultado ao CONTRATANTE, realizar vistorias a qualquer dia ou horário,
concernente a execução das obras.
CLÁUSULA 6 - RESCISÃO CONTRATUAL
As Partes poderão rescindir o presente contrato unilateralmente, bastando, para
tanto, a comunicação da outra parte, por escrito, com 30 dias de antecedência,
prevendo o pagamento integral da multa estabelecida na cláusula seguinte.
CLÁUSULA 7 - DA MULTA
O não cumprimento de qualquer das causas estebelecidas nesse contrato
acarretará no pagamento, pela parte infratora, de multa de 10% (dez por cento)
sobre o valor total do contrato.
DISPOSIÇÕES FINAIS
O presente contrato passa a vigorar entre as partes a partir da assinatura do
mesmo, as quais elegem o foro da cidade de _______________-SC, onde se situa o
imóvel para dirimirem quaisquer dúvidas provenientes da execução e
cumprimento do mesmo.
E, por estarem justas e convencionadas as partes assinam o presente CONTRATO
DE CONSTRUÇÃO POR EMPREITADA, juntamente com 2 (duas) testemunhas.
Cidade, 15 de março de 2022

______________________________________________
CONTRATANTE
Contratante – Proprietário

___________________________________________
EMPREITEIRO
Contratado

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Testemunha 1: Testemunha 2: