CONTRATO DE CONSTRUÇÃO POR EMPREITADA DE MÃO-DE-OBRA

PARTES
NOME DO CONTRATANTE, brasileiro, Advogado, uniã o está vel, portador do RG: e inscrito
no CPF: , capaz, residente e domiciliado na , n.º , , , CEP: no Estado , neste ato denominado
CONTRATANTE.
De outro lado, denominado CONTRATADO - EMPREITEIRO, NOME COMPLETO, brasileiro,
Mestre de Obras, casado, inscrito no CPF/MF: , capaz, residente e domiciliado na , Centro,
cidade Irecê, CEP: , no Estado da Bahia.
Têm entre os mesmos, de maneira justa e acordada, o presente CONTRATO DE
CONSTRUÇÃ O POR EMPREITADA DE MÃ O DE OBRA, ficando desde já aceito, pelas
clá usulas abaixo descritas.
CLÁUSULA 1 - OBJETO DO CONTRATO
O presente tem como OBJETO, a construçã o de uma casa residencial em alvenaria, com 01
pavimento, cuja á rea construída é de 350,10 m², bem como o respectivo muro com
metragem de 20 por 30 M (metros), cujo terreno está situado na Rua Assis Chateaubriand,
S/N, Quadra C, parte do Lote 14 do Loteamento X, bairro X, Cidade-UF, Estado x, de
propriedade do CONTRATANTE.
PARÁGRAFO PRIMEIRO: A construçã o será executada NOS EXATOS TERMOS DO QUE
consta na planta arquitetô nica elaborada pela Arquiteta X, bem como obedecento ao
Projeto Estrutural elaborado pelo Engenheiro Civil X (ambas anexas), e regularmentes
aprovadas junto a Prefeitura, consoante Alvará de Construçã o anexo ao presente.
PARÁGRAFO SEGUNDO: O EMPREITEIRO limitar-se-á a executar o que consta na planta,
sob pena do CONTRATANTE enjeitá -la ou recebê-la com abatimento no preço.
PARÁGRAFO TERCEIRO: DAS EXCEÇÕES: O serviço de pintura, forro, calçada e a
construção da piscina não estão contemplados no presente contrato.
CLÁUSULA 2 - PRAZO PARA EXECUÇÃO
O EMPREITEIRO se compromete a executar a obra em 24 (vinte e quatro) meses, a iniciar-
se do primeiro dia ú til apó s a assinatura do presente.
PARÁGRAFO ÚNICO: Quaisquer interrupçõ es ocorridas na execuçã o das atividades da
empreitada, nã o serã o incluídas no prazo contido no caput desta CLÁ USULA.
CLÁUSULA 3 - EXECUÇÃO
A execuçã o das obras será feita pessoalmente pelo EMPREITEIRO, facultando-lhe a
contrataçã o de ajudantes, os quais terã o vínculo ú nico e direto com o mesmo, que ficará
exclusivamente responsá vel pelo pagamento e todos os encargos existentes.
PARÁGRAFO PRIMEIRO: MATERIAIS: O CONTRATANTE fornecerá todos os materiais
necessá rios à concretizaçã o da obra, como: Ferragens, cimento, brita, areia, tubos e
conexõ es, materiais elétricos, porcelanatos, etc.
PARÁGRAFO SEGUNDO: O EMPREITEIRO terá completa e irrestrita liberdade para
executar seus trabalhos, nã o necessitando de predeterminar horá rios ou funçõ es. Ficando
assim caracterizado, que o mesmo exerce de maneira autô noma seus serviços, nã o
mantendo nenhum vínculo trabalhista com o CONTRATANTE.
PARÁGRAFO TERCEIRO: Quaisquer danos causados a terceiros e provenientes da
execuçã o dos trabalhos, agindo dolosa ou culposamente, serã o de inteira responsabilidade
do EMPREITEIRO, mesmo que praticados pelos seus ajudantes.
PARÁGRAFO QUARTO: Caso se verifique o desperdício, inutilizaçã o e extravio de material,
ficará o EMPREITEIRO obrigado a restituí-los.
PARÁGRAFO QUINTO: O EMPREITEIRO se responsabilizará pelos “Vícios de Construçã o”
que derivem da execuçã o do serviço, por um período de 02 anos (vinte e quatro meses).
Por “Vícios de Construçã o”entende-se: Rachaduras provenientes de recaçques das
fundaçõ es; vazamentos nas instalaçõ es hidrá ulicas; surgimento de umidade por falta ou
deficiência de impermeabilizaçã o; outros problemas provenientes de defeitos na execuçã o
nã o especificados nesses itens.
CLÁUSULA 4 - PREÇO E FORMA DE PAGAMENTO
A título de mã o-de-obra, fica ajustado que o CONTRATANTE pagará ao EMPREITEIRO o
valor total de R$ (por extenso). Este valor será dividido em parcelas, as quais serã o pagas
semanalmente até atingir a referida quantia total. Caso o trabalho nã o seja efetuado o
pagamento ficará retido, salvo se ocorrerem motivos alheios à vontade de ambas as partes.
PARÁGRAFO PRIMEIRO: Os recibos transferências ou de pagamentos fazem prova da
quitaçã o.
PARÁGRAFO SEGUNDO: O valor a ser pago aos ajudantes será feito individualmente pelo
EMPREITEIRO e à s suas expensas, visto que os mesmos possuem vínculo ú nica e
exclusivamente com este.
CLÁUSULA 5 - DAS VISTORIAS
Resta facultado ao CONTRATANTE, bem como ao Engenheiro e Arquiteta responsá veis
pelas plantas, realizar vistorias a qualquer dia ou horá rio, concernente a execuçã o das
obras.
CLÁUSULA 6 - RESCISÃO CONTRATUAL
As Partes poderã o resitir o presente contrato unilateralmente, bastando, para tanto, a
comunicaçã o da outra parte, por escrito, com 30 dias de antecedência, prevendo o
pagamento integral da multa estabelecida na clá usula seguinte.
CLÁUSULA 7 - DA MULTA
O nã o cumprimento de qualquer das causas estebelecidas nesse contrato acarretará no
pagamento, pela parte infratora, de multa de 10% (dez por cento) sobre o valor toral do
contrato.
DISPOSIÇÕES FINAIS
O presente contrato passa a vigorar entre as partes a partir da assinatura do mesmo, as
quais elegem o foro da cidade de X-UF, onde se situa o imó vel para dirimirem quaisquer
dú vidas provenientes da execuçã o e cumprimento do mesmo.
E, por estarem justas e convencionadas as partes assinam o presente CONTRATO DE
CONSTRUÇÃ O POR EMPREITADA, juntamente com 2 (duas) testemunhas.
Cidade, data
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Nome completo
Contratante – Proprietário
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nome completo
Contratado – Empreiteiro
Testemunha 1:
Testemunha 2: