Contrato de fornecimento de mão de obra e de materiais

CONTRATO DE CONTRATO DE FORNECIMENTO DE MATERIAIS E MÃO DE OBRA

Pelo presente instrumento particular de contrato, as partes:

CONTRATANTE: (...)
CONTRATADA: Nome da Empresa, com sede na (endereço), inscrita no CNPJ/MF sob o nº (...)
neste ato representada por (sócio, diretor, ...) Nome, estado civil, profissão, portador do RG nº (...)
e inscrito no CPF/MF sob o nº (...), com endereço comercial (endereço)
têm entre si, justo e contratado o fornecimento de mão de obra especializada, mediante as
cláusulas a seguir estipuladas.
1ª – OBJETO
1.1 – Fornecimento de mão de obra qualificada e própria para a execução dos serviços no
(nome do empreendimento e endereço).
1.2 – Fornecimento de materiais conforme discriminado na cláusula 04 para o (nome do em-
preendimento e endereço).
2ª – DOCUMENTOS
2.1 – Integram o presente contrato (anexo I) a autorização para retenção do ISS/PMSP, sobre
as notas fiscais faturas de serviços, que neste ato é rubricado pelas partes.
3ª – DESCRIÇÃO DOS SERVIÇOS
(descrever o serviço a ser executado, com todos os detalhes)
4ª – DESCRIÇÃO DOS MATERIAIS
(descrever os materiais a serem fornecidos, com todos os detalhes)
5ª – PRAZO
5.1 – O presente contrato é feito por prazo determinado, encerrando-se com a finalização
dos serviços e entrega do material ora contratados.
5.2 – A CONTRATADA iniciará os serviços no dia (...) e entregará a obra no dia (...), devendo
obedecer à ordem e às etapas estabelecidas pela CONTRATANTE, de modo a não prejudicar o
andamento normal da obra como um todo, mantendo em trabalho, para tanto, pessoal em nú-
mero suficiente e de competência comprovada para o serviço;
5.3 – A CONTRATANTE dará condições à CONTRATADA de cumprir o prazo supraestipulado,
podendo, no entanto, a qualquer tempo, alterar o quadro físico da obra, aumentando ou dimi-
nuindo os prazos ali fixados, desde que os comunique por escrito à CONTRATADA, a qual desde já
se obriga a respeitá-los.
5.4 – Independente da anuência da CONTRATADA ou da rescisão ou resolução do presente
instrumento, CONTRATANTE poderá, caso a contratada não atenda a contento suas determina-
ções na forma do ora estipulado, colocar outra empreiteira na obra, para realização dos serviços.
 5.5 – A CONTRATADA terá o prazo máximo de 20 (vinte) a 30 (trinta) dias úteis para a entrega
do material a contar da confirmação do pedido nº (...) por meio de fac-símile.
6ª – PREÇO
6.1 – O valor dos serviços ora contratados e descritos neste contrato será de R$ (...), fixo e ir-
reajustável, que será pago mediante a medição dos serviços que será previamente marcada no
Diário de Obra e será executada conjuntamente por representantes da CONTRATADA e CONTRA-
TANTE até o dia 20 de cada mês.
6.2 – Pelo fornecimento dos materiais descritos neste contrato, a CONTRATANTE pagará à
CONTRATADA a importância total de R$ (...).
7ª – PAGAMENTO
7.1 – Os pagamentos referentes à mão de obra serão realizados na data de vencimento da
fatura, desde que cumpridas, por parte da CONTRATADA, todas as obrigações a seguir relaciona-
das:
7.2 – As notas fiscais ou as faturas de serviços emitidas deverão ser entregues no escritório
central da CONTRATANTE, até o dia 25 do mês de sua emissão.
7.3 – Recebidas as notas fiscais ou as faturas de serviços, estando estas a contento, o paga-
mento será feito após 10 (dez) dias úteis contados de sua entrega, no escritório central da CON-
TRATANTE, por meio de cheque nominal à CONTRATADA.
7.4 – As notas fiscais ou as faturas de serviços deverão atender as disposições legais perti-
nentes.
7.5 – A emissão da nota fiscal ou fatura de serviços deverá ser feita da seguinte forma:
Nome:
End. fatur.
CNPJ/MF
Inscr. est.
End. cobrança:
End. obra:
7.6 – Haverá retenção de 5% (cinco por cento) sobre o valor de cada fatura emitida, a título
de recolhimento do ISS, sendo a respectiva guia entregue à CONTRATADA 10 (dez) dias após o seu
pagamento ou outra porcentagem que venha a alterá-lo.
7.7 – Haverá retenção de 11% (onze por cento) sobre o valor de cada fatura emitida, refe-
rente à “Seguridade Social”, conforme Lei 9.711/1998 e Ordem de Serviço nº 203/1999 do INSS,
ou outra porcentagem que venha a alterá-lo.
7.8 – Apresentação de cópia autenticada da folha de pagamento de salários do mês anterior
referente aos empregados da obra,
7.9 – Apresentação de cópia autenticada do recolhimento da GFIP/FGTS do mês anterior re-
ferente aos empregados da obra.
7.10 – O descumprimento dos itens acima acarretará em atraso no pagamento, até a sua de-
vida regularização, sem quaisquer penalidades ou acréscimos.
7.11 – Sob condição nenhuma a CONTRATADA poderá sacar notas promissórias ou emitir fa-
turas e duplicatas referentes aos serviços executados, para descontar ou colocar em cobrança na
rede bancária, sob pena de rescisão contratual.
 7.12 – O pagamento referente ao material será efetuado na sede da CONTRATANTE e se dará
por meio de cheque nominal à CONTRATADA, mediante apresentação de nota fiscal da seguinte
forma:
• 1ª parcela no valor de R$ .... (.... reais) – 28 dias após a entrega do material;
• 2ª parcela no valor de R$ .... (.... reais) – 56 dias após a entrega do material;
• 3ª parcela no valor de R$ .... (.... reais) – 84 dias após a entrega do material;
8ª – OBRIGAÇÕES DA CONTRATADA
8.1 – Respeitar na execução dos serviços as disposições legais, bem como as ordens ou de-
terminações emanadas do Poder Público.
8.2 – Seguir rigorosamente as orientações da CONTRATANTE constantes de cronogramas fí-
sicos, plantas e croquis para a execução dos serviços contratados, sob pena de demolir e restaurar,
ficando sob sua responsabilidade todos os reparos de eventuais defeitos que surjam em virtude da
desobediência às especificações técnicas pertinentes.
8.3 – Permitir que a fiscalização dos serviços ora contratados seja feita pela CONTRATANTE,
por si ou por intermédio de seus prepostos, da forma que lhes aprouver.
8.4 – Obedecer ao regulamento de operação do canteiro de obras.
8.5 – Retirar, no prazo máximo de 48 (quarenta e oito) horas, os operários que a CONTRA-
TANTE considerar, a seu exclusivo critério, indisciplinados, maus trabalhadores ou não especiali-
zados, substituindo-os imediatamente.
8.6 – Arcar com o fornecimento, a montagem e a desmontagem de andaimes e balancins que
se fizerem necessário.
8.7 – Arcar com os transportes verticais ou horizontais dentro da obra.
8.8 – Oferecer às suas expensas refeições diárias aos seus operários, obedecendo ao contido
na norma do sindicato de classe.
8.9 – Arcar com o fornecimento de todas as ferramentas necessárias à execução dos serviços,
tais como de bancada, policorte, furadeira, ferramentas de uso pessoal dos carpinteiros, pedrei-
ros, armadores etc.
8.10 – Somente contratar funcionários de competência comprovada para o serviço a ser
executado, mantendo em dia o pagamento dos salários, bem como dos encargos sociais, com fiel
observância à Legislação Previdenciária, correndo ainda por sua conta inclusive todos os encargos
e obrigações de natureza trabalhista, previdenciária, acidentária, tributária, administrativa e civil,
no que diz respeito a seus empregados e ao serviço objeto deste, encargos estes que incidam ou
venham a incidir sobre o contrato ou a prestação de serviços por ele ajustada.
8.11 – Desfazer e/ou refazer por sua conta, sem qualquer ônus para a CONTRATANTE, as
obras e os serviços rejeitados por sua fiscalização, por negligência ou má execução ou por inob-
servância das especificações ou normas técnicas.
8.12 – Apresentar, antecipadamente, à CONTRATANTE relação de empregados e equipa-
mentos que irão efetuar os serviços relativos a este contrato.
8.13 – Não retirar da obra qualquer equipamento, ou pessoal, sem prévia autorização da
CONTRATANTE.
8.14 – Ser responsável por qualquer dano causado em seu equipamento ou por equipamen-
tos a terceiros, bem como por todo o custo de propriedade, manutenção e operação de seu ma-
quinário.
8.15 – Reembolsar a CONTRATANTE das despesas com pessoal e equipamentos de sua pro-
priedade que ficarem ociosos por atraso dos serviços que der causa.
8.16 – Manter na obra um preposto seu, com capacidade para decidir sobre os problemas de
ordem técnica e administrativa.
8.17 – Cumprir e respeitar, além das exigências legais previstas neste contrato, especifica-
mente a Portaria nº 3.214, de 08.06.1978, do Ministério do Trabalho e Previdência Social, confor-
me NR 6 (Norma Regulamentadora) em concordância com a NR 18 e alterações posteriores do
Ministério do Trabalho e Previdência Social, fornecendo gratuitamente todos os equipamentos de
proteção individual (EPI) de uso obrigatório para os empregados da construção civil.
8.18 – Utilizar-se dos materiais de forma mais econômica possível, evitando desperdícios,
que, se constatados, a critério da CONTRATANTE, serão abatidos do valor do contrato. Caso o
valor dos serviços seja inferior ao valor dos materiais necessários, compromete-se a CONTRATADA
a restituir a diferença, no prazo máximo de 48 (quarenta e oito) horas, contados do vencimento da
próxima fatura, sob pena de multa de 20% (vinte por cento), juros de 1% ao mês e correção mo-
netária pelo índice utilizado oficialmente pelo Tribunal de Justiça de São Paulo, incidente desde a
data do desembolso até o efetivo pagamento, além de honorários de advogado ora fixados em
10% (Código Civil, arts. 389 e 395).
8.19 – Executar eventuais serviços futuros não previstos neste contrato, desde que o CON-
TRATANTE os tenha solicitado por escrito e tenha aprovado o orçamento apresentado pela CON-
TRATADA, sendo certo que para esses serviços serão aplicadas as cláusulas e as condições do
presente instrumento, com exceção da cláusula que trata do preço.
9ª – OBRIGAÇÕES DO CONTRATANTE
9.1 – Compete à CONTRATANTE fornecer água, energia elétrica, guincho e operador, vestiá-
rios para os operários, “gerica”, bem como os materiais para realização dos serviços.
9.2 – A CONTRATANTE se obriga a efetuar os pagamentos conforme o aqui estipulado.
10 – RESPONSABILIDADES DA CONTRATADA
10.1 – Na realização dos serviços ora ajustados, a CONTRATADA deverá observar as boas
normas de execução e obedecer às disposições legais, aplicáveis – leis, regulamentos, portarias
municipais e estaduais – ou de concessionárias, quando for o caso, bem como, quando pertinen-
tes, as normas da ABNT, correndo por sua conta e responsabilidade as consequências de quais-
quer transgressões a elas.
10.2 – Em ocorrendo a hipótese prevista no item “a” nas demais ora ajustadas, todo material
que vier a ser utilizado para os serviços que tiverem de ser refeitos será debitado à CONTRATADA
pelo preço corrente na praça, devendo seu valor ser deduzido da primeira prestação que então se
vencer. Da mesma forma, a CONTRATADA não terá qualquer reembolso por despesas efetuadas
com correção de seus próprios serviços, de acordo com exigências da fiscalização da obra.
10.3 – A CONTRATADA, caso não forneça a segurança no trabalho exigida por lei ou deixe
seus operários de utilizá-los, assumirá todo a responsabilidade pelas consequências de aciden-
tes causados a seus empregados seja por morte, lesões corporais, danos à propriedade ou
qualquer outro motivo, ficando desde já estabelecido que, se a CONTRATANTE for citada ou
chamada a juízo, declinará a responsabilidade da CONTRATADA nos termos desta cláusula,
cabendo a ela, inclusive, suportar todos os ônus do processo, como honorários do advogado
constituído pela CONTRATANTE.
10.4 – A CONTRATADA se responsabiliza pelas imperfeições e inexatidões que vierem a ocor-
rer na execução dos serviços, mas que só sejam notadas após a conclusão e entrega da obra, seja
pelos adquirentes das unidades, seja pela CONTRATANTE, devendo tais correções ser efetuadas às
suas exclusivas expensas, no prazo assinalado pela CONTRATANTE, tanto no que diz respeito à
mão de obra como no referente ao material a ser reposto, respeitando os prazos maiores, previs-
tos no Código de Defesa do Consumidor, havendo, neste contrato, portanto, extensão de garantia
expressamente pactuada.
10.5 – Caso a CONTRATADA, no prazo supraestipulado não realize os serviços necessários, a
CONTRATANTE poderá fazê-lo por meio de outra empresa, devendo a CONTRATADA reembolsá-la
no prazo máximo de 05 (cinco) dias, sob pena de multa de 20% (vinte por cento) sobre o total do
valor dos serviços, materiais etc., acrescido de juros de 1% (um por cento) ao mês e correção
monetária, contados do desembolso e honorários de advogado ora fixados em 10% (Código Civil,
arts. 389 e 395).
10.6 – A CONTRATADA se responsabiliza por qualquer ônus decorrente de reclamações tra-
balhistas de seus empregados ou prestadores de serviços, arcando com os eventuais custos que
possam recair sobre a CONTRATANTE em decorrência de tais reclamações.
10.7 – A CONTRATADA assume inteira responsabilidade pela obra, isentando a CONTRATAN-
TE de qualquer consequência (responsabilidade civil) decorrente de vícios, segurança, acidentes e
solidez da obra, mesmo que em relação a terceiros.
10.8 – Responderá a CONTRATADA por quaisquer indenizações porventura pagas aos adqui-
rentes das unidades construídas, decorrentes de responsabilidade civil em virtude das obras, tais
como vícios de qualidade por inadequação ou vício de qualidade por insegurança, seja nos termos
do art. 618 do Código Civil ou da Seção II (arts. 12 a 17) e Seção III (arts. 18 a 27) do Código de
Defesa do Consumidor, Lei 8.078 de 11 de setembro de 1990.
10.9 – A CONTRATADA se responsabiliza perante a CONTRATANTE por quaisquer condena-
ções que venha a sofrer em virtude de ações movidas pelos consumidores finais, a qualquer tem-
po, em razão de defeitos ou vícios, obrigando-se a reembolsar as quantias despendidas em função
da condenação, independentemente da garantia constante da cláusula.
10.10 – Será de total responsabilidade da CONTRATADA o pagamento de frete e quaisquer
outros tributos que incidam sobre o objeto deste contrato.
10.11 – A entrega do material fora do especificado no presente contrato ou com defeito
obrigará a contratada a efetuar substituição do mesmo no prazo máximo de 10 (dez) dias sob pena
de não o fazendo, arcar com o pagamento de multa de 10% (dez por cento) do valor deste con-
trato.
11 – ACEITAÇÃO
11.1 – A execução pela CONTRATADA dos serviços aqui ajustados, nos locais indicados pela
CONTRATANTE, implica seu reconhecimento explícito de que referidos locais encontram-se em
condições adequadas para recebê-lo, livre de qualquer fator que possa, no futuro, comprometer a
obra.
11.2 – Verificando-se, eventualmente, qualquer defeito ou irregularidade nos locais suprar-
referidos, a CONTRATADA de imediato deverá apontá-la por escrito à CONTRATANTE para que
esta cuide de repará-lo; não o fazendo, estará dando-os como bons, como supraestipulado.
12 – GARANTIA
12.1 – A garantia dos materiais fornecidos será idêntica à garantia do consumidor final, obri-
gando-se a CONTRATADA a substituir os materiais fornecidos à CONTRATANTE ou ao consumidor
final nos termos e de acordo com os prazos determinados em lei e no Código de Defesa do Con-
sumidor.
13 – RESILIÇÃO E RESOLUÇÃO
13.1 – A CONTRATANTE, para todos os fins de direito e independentemente de notificação ou
interpelação judicial ou extrajudicial, poderá dar por resilido o presente contrato, na ocorrência
das seguintes hipóteses:
13.2 – Se a CONTRATADA não observar as especificações, os detalhes e as instruções transmi-
tidas pela CONTRATANTE.
13.3 – Se o andamento dos serviços contratados não for compatível com o prazo estipulado
neste contrato.
13.4 – Se a CONTRATADA deixar de dar cumprimento a qualquer das cláusulas deste contrato
ou incorrer em falta técnica.
13.5 – Se a CONTRATADA, sem autorização prévia e por escrito da CONTRATANTE, ceder ou
transmitir, sob qualquer forma, a terceiros as obrigações deste contrato ou utilizar na execução
dos serviços mão de obra temporária.
13.6 – Por interrupção ou paralisação da obra sem motivo justificado, a critério da CONTRA-
TANTE, por tempo superior a 2 (dois) dias.
13.7 – Se a CONTRATADA tiver decretada a sua falência, requerer concordata, ou se, de
qualquer modo, tiver caracterizada a sua insolvência.
13.8 – Se o material entregue pela CONTRATADA não estiver de acordo com os padrões téc-
nicos mínimos exigidos pelos órgãos de fiscalização da construção civil, bem como pela vistoria
técnica realizada pelo engenheiro da CONTRATANTE.
13.9 – No caso dos itens A e C desta cláusula, a CONTRATANTE poderá optar por determinar à
CONTRATADA a remoção e o refazimento, no todo ou em parte, dos serviços considerados fora de
especificações, correndo o custo de tais providências por conta da CONTRATADA.
13.10 – Optando pela remoção e refazimento dos serviços, no todo ou em parte, a CONTRA-
TANTE comunicará por escrito à CONTRATADA, fixando-lhe prazo para sanar as falhas apontadas.
Não as sanando no prazo que lhe foi concedido, resolver-se-á o Contrato, obrigando-se a CON-
TRATADA a reembolsar à CONTRATANTE, na forma do § 3º desta cláusula, os gastos que esta
suportar, em razão da correção das instalações, acrescidos de perdas e danos e lucros cessantes.
13.11 – Ocorrendo rescisão, resolução ou resilição deste contrato, a CONTRATADA receberá
apenas a importância a que tiver direito pela execução dos serviços até a data da rescisão, resolu-
ção ou resilição, depois de deduzidas as seguintes parcelas:
13.12 – Mão de obra, materiais e demais gastos que a CONTRATANTE tiver que arcar para a
demolição e/ou correção das imperfeições dos serviços.
13.13 – Valor dos impostos, das contribuições previdenciárias e de outras obrigações não
pagas pela CONTRATADA e que se fizer necessário regularizar.
13.14 – Outras verbas de responsabilidade da CONTRATADA.
13.15 – Se na apuração dos valores, conforme § 3º, for ocorrer saldo favorável à CONTRA-
TADA, a CONTRATANTE pagará esse excesso verificado mediante a apresentação de recibo de
quitação geral firmado pela CONTRATADA.
13.16 – Se o saldo apurado, conforme § 3º, for favorável à CONTRATANTE, a CONTRATADA
obriga-se a reembolsá-la à vista mediante apresentação da conta, ocasião que será firmado o
recibo de quitação geral pela CONTRATADA. No caso de recusa, o valor será cobrado judicialmen-
te, aplicando-se multa de 20% (vinte por cento), juros de 1% (um por cento) ao mês e correção
monetária a partir do desembolso até o efetivo pagamento.
13.17 – Uma vez ocorrendo rescisão, resilição ou resolução do contrato, a CONTRATADA re-
tirará do local da obra, dentro de 3 (três) dias a contar da data da rescisão, resilição ou resolução,
todo e qualquer bem de sua propriedade e, se assim não o fizer, a CONTRATANTE ficará autoriza-
da a promover o depósito por conta da CONTRATADA, onde melhor entender, correndo os riscos e
as despesas totalmente por conta da CONTRATADA.
13.18 – Quanto a seus empregados e prepostos, a CONTRATADA obriga-se a retirá-los da
obra imediatamente após a resilição ou resolução.
13.19 – A CONTRATADA, por seu turno, poderá declarar resolvido o presente contrato, inde-
pendentemente de notificação judicial ou extrajudicial, se a CONTRATANTE violar ou negar cum-
primento a qualquer das cláusulas deste instrumento ou deixar de efetuar o pagamento do preço
total devido, na forma e nas condições aqui estipuladas.
14 – MULTA
14.1 – O inadimplemento de quaisquer das obrigações assumidas pela CONTRATADA ou pela
CONTRATANTE ensejará que a parte prejudicada receba da outra multa compensatória de 10%
(dez por cento) sobre o valor total do presente contrato, sem prejuízo das demais sanções previs-
tas e sem prejuízo da faculdade da cobrança das perdas e dos danos efetivamente apuradas, dis-
pensada, neste caso, a prefixação da multa compensatória, a critério da parte prejudicada.
14.2 – O atraso na entrega do material acarretará a cobrança de multa diária de 0,5% (meio
por cento) até o limite do valor deste contrato, sobre o total dos materiais, até o dia da efetiva
entrega.
15 – DISPOSIÇÕES GERAIS
15.1 – A CONTRATADA se obriga, sob pena de assumir inteira responsabilidade pelos prejuí-
zos decorrentes, a comunicar à CONTRATANTE, oficialmente e em tempo hábil, eventual impreci-
são, desvantagem ou impossibilidade de executar qualquer detalhe dos serviços contratados, a
fim de que esta decida se o mesmo deve ou não ser modificado, oferecendo, se for o caso, o de-
talhe da modificação a ser executada.
15.2 – Qualquer irregularidade verificada e não consertada de imediato, ou qualquer inter-
rupção nos serviços por tempo superior a 2 (dois) dias consecutivos, sem motivo de força maior,
acarretará o bloqueio do pagamento na data prevista, ficando o mesmo suspenso até ordem em
contrário da CONTRATANTE.
15.3 – É vedado à CONTRATADA subempreitar os serviços ora contratados sem prévia auto-
rização e por escrito da CONTRATANTE, bem como utilizar-se de mão de obra temporária sob pena
de rescisão do presente contrato.
15.4 – Quaisquer tolerâncias ou concessões da CONTRATANTE ou da CONTRATADA, quando
não manifestado por escrito, não importarão em alteração, modificação ou novação deste con-
trato.
16 – FORO
As partes elegem o foro desta Capital como único competente para dirimir quaisquer dúvidas
oriundas deste contrato, com exclusão de qualquer outro.
E, por estarem assim justas e contratadas, as partes assinam o presente instrumento em 03
(três) vias de igual teor, na presença das testemunhas.
AUTORIZAÇÃO
 Autorizamos a retenção do Imposto sobre Serviços de Qualquer Natureza – ISS/PMSP, sobre
as Notas Fiscais Faturas de Serviços emitidas à V. Sªs., sendo a alíquota correspondente ao impos-
to igual a 5% sobre o valor total faturado.

CONTRATO DE FORNECIMENTO DE MÃO DE OBRA

Pelo presente instrumento particular de contrato, as partes:

– CONTRATANTE: (...)
– CONTRATADA: Nome da Empresa, com sede na (endereço), inscrita no CNPJ/MF sob o nº
(...) neste ato representada por (sócio, diretor, ...) Nome, estado civil, profissão, portador do RG nº
(...) e inscrito no CPF/MF sob o nº (...), com endereço comercial (endereço)
têm entre si, justo e contratado o fornecimento de mão de obra especializada, mediante as
cláusulas a seguir estipuladas.
1ª – OBJETO
1.1 – Fornecimento de mão de obra qualificada e própria para a execução dos serviços no
(nome do empreendimento e endereço).
2ª – DOCUMENTOS
2.1 – Integram o presente contrato (anexo I) a autorização para retenção do ISS/PMSP, sobre
as notas fiscais faturas de serviços, que neste ato é rubricado pelas partes.
3ª – DESCRIÇÃO DOS SERVIÇOS
(descrever o serviço a ser executado, com todos os detalhes)
4ª – PRAZO
4.1 – O presente contrato é feito por prazo determinado, encerrando-se com a finalização
dos serviços ora contratados.
4.2 – A contratada iniciará os serviços no dia (...) e entregará a obra no dia (...), devendo
obedecer a ordem e etapas estabelecidas pela CONTRATANTE, de modo a não prejudicar o anda-
mento normal da obra como um todo, mantendo em trabalho, para tanto, pessoal em número
suficiente e de competência comprovada para o serviço.
4.3 – A CONTRATANTE dará condições à CONTRATADA de cumprir o prazo supraestipulado,
podendo, no entanto, a qualquer tempo, alterar o quadro físico da obra, aumentando ou dimi-
nuindo os prazos ali fixados, desde que os comunique por escrito à CONTRATADA, a qual desde já
se obriga a respeitá-los.
4.4 – Independentemente da anuência da contratada ou da rescisão ou resolução do presen-
te instrumento, a CONTRATANTE poderá, caso a CONTRATADA não atenda a contento suas de-
terminações na forma do ora estipulado, colocar outra empreiteira na obra, para realização dos
serviços.
5ª – PREÇO
5.1 – O valor dos serviços ora contratados e descritos neste contrato será de R$ ....
(.................. reais), fixo e irreajustável, que será pago mediante a medição dos serviços que será
previamente marcada no Diário de Obra e será executada conjuntamente por representantes da
CONTRATADA e CONTRATANTE até o dia 20 de cada mês.
6ª – PAGAMENTO
 6.1 – Os pagamentos serão realizados na data de vencimento da fatura, desde que cumpri-
das, por parte da CONTRATADA, todas as obrigações a seguir relacionadas:
6.2 – As notas fiscais ou faturas de serviços emitidas deverão ser entregues no escritório cen-
tral da CONTRATANTE, até o dia 25 do mês de sua emissão.
6.3 – Recebidas as notas fiscais ou as faturas de serviços, estando estas a contento, o paga-
mento será feito após 10 (dez) dias úteis contados de sua entrega, no escritório central da contra-
tante, por meio de cheque nominal à contratada.
6.4 – As notas fiscais ou as faturas de serviços deverão atender as disposições legais perti-
nentes.
6.5 – A emissão da nota fiscal ou fatura de serviços deverá ser feita da seguinte forma:
Nome:
End. fatur.
CNPJ/MF
Inscr. est.
End. cobrança:
End. obra:
6.6 – Haverá retenção de 5% (cinco por cento) sobre o valor de cada fatura emitida, a título
de recolhimento do ISS, sendo a respectiva guia entregue à CONTRATADA, 10 (dez) dias após o seu
pagamento ou outra porcentagem que venha a alterá-lo.
6.7 – Haverá retenção de 11% (onze por cento) sobre o valor de cada fatura emitida, refe-
rente à “Seguridade Social”, conforme Lei 9.711/1998 e Ordem de Serviço nº 203/1999 do INSS,
ou outra porcentagem que venha a alterá-lo.
6.8 – Apresentação de cópia autenticada da folha de pagamento de salários do mês anterior
referente aos empregados da obra.
6.9 – Apresentação de cópia autenticada do recolhimento da GFIP/FGTS do mês anterior re-
ferente aos empregados da obra.
6.10 – Sob condição nenhuma a CONTRATADA poderá sacar notas promissórias ou emitir fa-
turas e duplicatas referentes aos serviços executados, para descontar ou colocar em cobrança na
rede bancária, sob pena de rescisão contratual.
7 – OBRIGAÇÕES DA CONTRATADA
7.1 – Respeitar na execução dos serviços as disposições legais, bem como as ordens ou as
determinações emanadas do Poder Público.
7.2 – Seguir rigorosamente as orientações da CONTRATANTE constantes de cronogramas fí-
sicos, plantas e croquis para a execução dos serviços contratados, sob pena de demolir e restaurar,
ficando sob sua responsabilidade todos os reparos de eventuais defeitos que surjam em virtude da
desobediência às especificações técnicas pertinentes.
7.3 – Permitir que a fiscalização dos serviços ora contratados seja feita pela CONTRATANTE,
por si ou por intermédio de seus prepostos, da forma que lhes aprouver.
7.4 – Obedecer ao regulamento de operação do canteiro de obras.
7.5 – Retirar, no prazo máximo de 48 (quarenta e oito) horas, os operários que a CONTRA-
TANTE considerar, a seu exclusivo critério, indisciplinados, maus trabalhadores ou não especiali-
zados, substituindo-os imediatamente.
7.6 – Arcar com o fornecimento, a montagem e a desmontagem de andaimes e balancins que
se fizerem necessário.
7.7 – Arcar com os transportes verticais ou horizontais dentro da obra.
7.8 – Oferecer às suas expensas refeições diárias aos seus operários, obedecendo ao contido
na norma do sindicato de classe.
7.9 – Arcar com o fornecimento de todas as ferramentas necessárias à execução dos serviços,
tais como de bancada, policorte, furadeira, ferramentas de uso pessoal dos carpinteiros, pedrei-
ros, armadores etc.
7.10 – Somente contratar funcionários de competência comprovada para o serviço a ser
executado, mantendo em dia o pagamento dos salários, bem como dos encargos sociais, com fiel
observância à Legislação Previdenciária, correndo ainda por sua conta inclusive todos os encargos
e obrigações de natureza trabalhista, previdenciária, acidentária, tributária, administrativa e civil,
no que diz respeito a seus empregados e ao serviço objeto deste, encargos estes que incidam ou
venham a incidir sobre o contrato ou a prestação de serviços por ele ajustada.
7.11 – Desfazer e/ou refazer por sua conta, sem qualquer ônus para a CONTRATANTE, as
obras e os serviços rejeitados por sua fiscalização, por negligência ou má execução ou por inob-
servância das especificações ou normas técnicas.
7.12 – Apresentar, antecipadamente, à CONTRATANTE relação de empregados e equipa-
mentos que irão efetuar os serviços relativos a este contrato.
7.13 – Não retirar da obra qualquer equipamento, ou pessoal, sem prévia autorização da
CONTRATANTE.
7.14 – Ser responsável por qualquer dano causado em seu equipamento ou por equipamen-
tos a terceiros, bem como por todo o custo de propriedade, manutenção e operação de seu ma-
quinário.
7.15 – Reembolsar a CONTRATANTE das despesas com pessoal e equipamentos de sua pro-
priedade que ficarem ociosos por atraso dos serviços que der causa.
7.16 – Manter na obra um preposto seu, com capacidade para decidir sobre os problemas de
ordem técnica e administrativa.
7.17 – Cumprir e respeitar, além das exigências legais previstas neste contrato, especifica-
mente a Portaria nº 3.214, de 08.06.1978, do Ministério do Trabalho e Previdência Social, confor-
me NR 6 (Norma Regulamentadora) em concordância com a NR 18 e alterações posteriores do
Ministério do Trabalho e a Previdência Social, fornecendo gratuitamente todos os equipamentos
de proteção individual (EPI) de uso obrigatório para os empregados da construção civil.
7.18 – Utilizar-se dos materiais de forma mais econômica possível, evitando desperdícios,
que, se constatados, a critério da CONTRATANTE, serão abatidos do valor dos serviços. Caso o
valor dos serviços seja inferior ao valor dos materiais necessários, compromete-se a CONTRATADA
a restituir a diferença, no prazo máximo de 48 (quarenta e oito) horas, contados do vencimento da
próxima fatura, sob pena de multa de 20% (vinte por cento), juros de 1% ao mês e correção mo-
netária pelo índice utilizado oficialmente pelo Tribunal de Justiça de São Paulo, incidente desde a
data do desembolso até o efetivo pagamento.
7.19 – Executar eventuais serviços futuros não previstos neste contrato, desde que o CON-
TRATANTE os tenha solicitado por escrito e tenha aprovado o orçamento apresentado pela CON-
TRATADA, sendo certo que para esses serviços serão aplicadas as cláusulas e condições do pre-
sente instrumento, com exceção da cláusula que trata do preço.
 8ª – OBRIGAÇÕES DA CONTRATANTE
8.1 – Compete à CONTRATANTE fornecer água, energia elétrica, guincho e operador, vestiá-
rios para os operários, “gerica”, bem como os materiais para realização dos serviços.
8.2 – A CONTRATANTE se obriga a efetuar os pagamentos conforme o aqui estipulado.
9ª – RESPONSABILIDADES DA CONTRATADA
9.1 – Na realização dos serviços ora ajustados, a CONTRATADA deverá observar as boas nor-
mas de execução e obedecer às disposições legais, aplicáveis – leis, regulamentos, portarias muni-
cipais e estaduais – ou de concessionárias, quando for o caso, bem como, quando pertinentes, as
normas da ABNT, correndo por sua conta e responsabilidade as consequências de quaisquer
transgressões a elas.
9.2 – Em ocorrendo a hipótese prevista no item “a” nas demais ora ajustadas, todo material
que vier a ser utilizado para os serviços que tiverem de ser refeitos será debitado à CONTRATADA
pelo preço corrente na praça, devendo seu valor ser deduzido da primeira prestação que então se
vencer. Da mesma forma, a CONTRATADA não terá qualquer reembolso por despesas efetuadas
com correção de seus próprios serviços, de acordo com exigências da fiscalização da obra.
9.3 – A CONTRATADA, caso não forneça a segurança no trabalho exigida por lei ou deixe seus
operários de utilizá-los, assumirá toda a responsabilidade pelas consequências de acidentes cau-
sados a seus empregados, seja por morte, lesões corporais, danos à propriedade ou qualquer
outro motivo, ficando desde já estabelecido que, se a CONTRATANTE for citada ou chamada a
juízo, declinará a responsabilidade da CONTRATADA nos termos desta cláusula, cabendo a ela,
inclusive suportar todos os ônus do processo, como honorários do advogado constituído pela
CONTRATANTE.
9.4 – A CONTRATADA se responsabiliza pelas imperfeições e inexatidões que vierem a ocorrer
na execução dos serviços, mas que só sejam notadas após a conclusão e entrega da obra, seja
pelos adquirentes das unidades, seja pela CONTRATANTE, devendo tais correções ser efetuadas às
suas exclusivas expensas, no prazo assinalado pela CONTRATANTE, tanto no que diz respeito à
mão de obra como no referente ao material a ser reposto, respeitando os prazos maiores, previs-
tos no Código de Defesa do Consumidor, havendo, neste contrato, portanto, extensão de garantia
expressamente pactuada.
9.5 – Caso a CONTRATADA, no prazo supraestipulado, não realize os serviços necessários, a
CONTRATANTE poderá fazê-lo por meio de outra empresa, devendo a CONTRATADA reembol-
sá-la no prazo máximo de 05 (cinco) dias, sob pena de multa de 20% (vinte por cento) sobre o
total do valor dos serviços, materiais etc., acrescido de juros de 1% (um por cento) ao mês e
correção monetária, contados do desembolso, além de honorários de advogado ora fixados em
10% (Código Civil, arts. 389 e 395).
9.6 – A CONTRATADA se responsabiliza por qualquer ônus decorrente de Reclamações Tra-
balhistas de seus empregados ou prestadores de serviços, arcando com os eventuais custos que
possam recair sobre a CONTRATANTE em decorrência de tais reclamações.
9.7 – A CONTRATADA assume inteira responsabilidade pela obra, isentando a CONTRATANTE
de qualquer consequência (responsabilidade civil) decorrente de vícios, segurança, acidentes e
solidez da obra, mesmo que em relação a terceiros.
9.8 – Responderá a CONTRATADA por quaisquer indenizações porventura pagas aos adqui-
rentes das unidades construídas, decorrentes de responsabilidade civil em virtude das obras, tais
como vícios de qualidade por inadequação ou vício de qualidade por insegurança, seja nos termos
do art. 618 do Código Civil ou da Seção II (arts. 12 a 17) e Seção III (arts. 18 a 27) do Código de
Defesa do Consumidor, Lei 8.078, de 11 de setembro de 1990.
9.9 – Caso a CONTRATANTE seja demandada pelos adquirentes ou por terceiros, responderá
a CONTRATADA pela integralidade das eventuais condenações, inclusive custas e despesas de
sucumbência.
10 – ACEITAÇÃO
10.1 – A execução pela CONTRATADA dos serviços aqui ajustados, nos locais indicados pela
CONTRATANTE, implica em seu reconhecimento explícito de que referidos locais encontram-se em
condições adequadas para recebê-lo, livre de qualquer fator que possa, no futuro, comprometer a
obra.
10.2 – Sendo verificado qualquer defeito ou irregularidade nos locais suprarreferidos, a
CONTRATADA, de imediato, deverá apontá-los por escrito à CONTRATANTE para que esta cuide de
repará-lo; não o fazendo, estará dando-os como bons, como supraestipulado.
11 – RESILIÇÃO E RESOLUÇÃO
11.1 – A CONTRATANTE, para todos os fins de direito e independentemente de notificação ou
interpelação judicial ou extrajudicial, poderá dar por resilido o presente contrato, na ocorrência
das seguintes hipóteses:
11.2 – Se a CONTRATADA não observar as especificações, detalhes e instruções transmitidas
pela CONTRATANTE.
11.3 – Se o andamento dos serviços contratados não for compatível com o prazo estipulado
neste contrato.
11.4 – Se a CONTRATADA deixar de dar cumprimento a qualquer das cláusulas deste contrato
ou incorrer em falta técnica.
11.5 – Se a CONTRATADA, sem autorização prévia e por escrito da CONTRATANTE, ceder ou
transmitir, sob qualquer forma, a terceiros as obrigações deste contrato ou utilizar na execução
dos serviços mão de obra temporária.
11.6 – Por interrupção ou paralisação da obra sem motivo justificado, a critério da CONTRA-
TANTE, por tempo superior a 2 (dois) dias.
11.7 – Se a CONTRATADA tiver decretada a sua falência, requerer concordata, ou se, de
qualquer modo tiver caracterizada a sua insolvência.
11.8 – No caso dos itens A e C desta cláusula, a CONTRATANTE poderá optar por determinar à
CONTRATADA a remoção e o refazimento, no todo ou em parte, dos serviços considerados fora de
especificações, correndo o custo de tais providências por conta da CONTRATADA.
11.9 – Optando pela remoção e refazimento dos serviços, no todo ou em parte, a CONTRA-
TANTE comunicará por escrito a CONTRATADA, fixando-lhe prazo para sanar as falhas apontadas.
Não as sanando no prazo que lhe foi concedido, resolver-se-á o Contrato, obrigando-se a CON-
TRATADA a reembolsar a CONTRATANTE, na forma do § 3º desta cláusula, os gastos que este
suportar, em razão da correção das instalações, acrescidos de perdas e danos e lucros cessantes.
11.10 – Ocorrendo rescisão, resolução ou resilição deste contrato, a CONTRATADA receberá
apenas a importância a que tiver direito pela execução dos serviços até a data da rescisão, resolu-
ção ou resilição, depois de deduzidas as seguintes parcelas:
11.10.1 – Mão de obra, materiais e demais gastos que o CONTRATANTE tiver que arcar para a
demolição e/ou correção das imperfeições dos serviços.
11.10.2 – Valor dos impostos, contribuições previdenciárias e outras obrigações não pagas
pela CONTRATADA e que se fizer necessário regularizar.
11.10.3 – Outras verbas de responsabilidade da CONTRATADA.
11.11 – Se na apuração dos valores ocorrer saldo favorável à CONTRATADA, a CONTRATANTE
pagará esse excesso verificado mediante a apresentação de recibo de quitação geral firmado pela
CONTRATADA.
11.12 – Se o saldo apurado for favorável à CONTRATANTE, a CONTRATADA obriga-se a re-
embolsá-la à vista mediante apresentação da conta, ocasião que será firmado o recibo de quitação
geral pela CONTRATADA. No caso de recusa, o valor será cobrado judicialmente, aplicando-se
multa de 20% (vinte por cento), juros de 1% (um por cento) ao mês e correção monetária a partir
do desembolso até o efetivo pagamento, além de honorários de advogado ora fixados em 10%
(dez por cento) Código Civil, arts. 389 e 395.
11.13 – Ocorrendo rescisão, resilição ou resolução do contrato, a CONTRATADA retirará do
local da obra, dentro de 3 (três) dias a contar da data da rescisão, resilição ou resolução, todo e
qualquer bem de sua propriedade e, se assim não o fizer, a CONTRATANTE ficará autorizada a
promover o depósito por conta da CONTRATADA, onde melhor entender, correndo os riscos e as
despesas totalmente por conta da CONTRATADA. Quanto a seus empregados e prepostos, a
CONTRATADA obriga-se a retirá-los da obra, imediatamente após a resilição ou resolução.
11.14 – A CONTRATADA, por seu turno, poderá declarar resolvido o presente contrato, inde-
pendentemente de notificação judicial ou extrajudicial, se a CONTRATANTE violar ou negar cum-
primento a qualquer das cláusulas deste instrumento ou deixar de efetuar o pagamento do preço
total devido, na forma e condições aqui estipuladas.
12 – MULTA
12.1 – Inadimplemento de quaisquer das obrigações assumidas pela CONTRATADA ou pela
CONTRATANTE ensejará que a parte prejudicada receba da outra multa compensatória de 10%
(dez por cento) sobre o valor total do presente contrato, sem prejuízo das demais sanções previs-
tas neste contrato e sem prejuízo da faculdade da cobrança das perdas e dos danos efetivamente
apuradas, dispensada, neste caso, a prefixação da multa compensatória, a critério da parte preju-
dicada.
13 – DISPOSIÇÕES GERAIS
13.1 – A CONTRATADA se obriga, sob pena de assumir inteira responsabilidade pelos prejuí-
zos decorrentes, a comunicar à CONTRATANTE, oficialmente e em tempo hábil, eventual impreci-
são, desvantagem ou impossibilidade de executar qualquer detalhe dos serviços contratados, a
fim de que esta decida se este deve ou não ser modificado, oferecendo, se for o caso, o detalhe da
modificação a ser executada.
13.2 – Qualquer irregularidade verificada e não consertada de imediato, ou qualquer inter-
rupção nos serviços por tempo superior a 2 (dois) dias consecutivos, sem motivo de força maior,
acarretará o bloqueio do pagamento na data prevista, ficando este suspenso até ordem em con-
trário da CONTRATANTE.
13.3 – É vedado à CONTRATADA subempreitar os serviços ora contratados sem prévia auto-
rização e por escrito da CONTRATANTE, bem como utilizar-se de mão de obra temporária sob pena
de resolução do presente contrato.
13.4 – Quaisquer tolerâncias ou concessões da CONTRATANTE ou da CONTRATADA, quando
não manifestado por escrito, não importarão em alteração, modificação ou novação deste con-
trato.
 14 – FORO
As partes elegem o foro desta Capital como único competente para dirimir quaisquer dúvidas
oriundas deste contrato, com exclusão de qualquer outro.
E, por estarem assim justas e contratadas, as partes assinam o presente instrumento em 03
(três) vias de igual teor, na presença das testemunhas.
AUTORIZAÇÃO
Autorizamos a retenção do Imposto sobre Serviços de Qualquer Natureza – ISS/PMSP, sobre
as Notas Fiscais Faturas de Serviços emitidas à V.Sas., sendo a alíquota correspondente ao imposto
igual a 5% sobre o valor total faturado.

CONTRATO DE FORNECIMENTO DE MATERIAIS

Pelo presente instrumento particular de contrato, as partes:

CONTRATANTE: (...)
CONTRATADA: Nome da Empresa, com sede na (endereço), inscrita no CNPJ/MF sob o nº (...)
neste ato representada por (sócio, diretor, ...) Nome, estado civil, profissão, portador do RG nº (...)
e inscrito no CPF/MF sob o nº (...), com endereço comercial (endereço)
têm entre si, justo e contratado o fornecimento de materiais, mediante as cláusulas a seguir
estipuladas.
1ª – OBJETO
1.1. Fornecimento de materiais conforme discriminado na cláusula 2ª para o (nome do em-
preendimento e endereço).
2ª – DESCRIÇÃO DOS MATERIAIS
(descrever os materiais a serem fornecidos, com todos os detalhes)
3ª – PRAZO
3.1 – O presente contrato é feito por prazo determinado podendo ser rescindido pela CON-
TRATANTE a qualquer momento, caso o material entregue pela CONTRATADA não esteja de acor-
do com os padrões técnicos mínimos exigidos pelos órgãos de fiscalização da construção civil, bem
como pela vistoria técnica realizada pelo engenheiro da CONTRATANTE.
3.2 – A CONTRATADA terá o prazo máximo de 20 (vinte) a 30 (trinta) dias úteis para a entrega
do material a contar da confirmação do pedido (...) por meio de fac-símile.
4ª – MULTA
4.1 – O atraso na entrega do material acarretará a cobrança de multa diária de 0,5% (meio
por cento) até o limite do valor deste contrato, sobre o total dos materiais, até o dia da efetiva
entrega.
5ª – PREÇO
5.1 – Pelo fornecimento dos materiais descritos neste contrato, a CONTRATANTE pagará à
CONTRATADA a importância total de R$ (...).
6ª – PAGAMENTO
6.1 – O pagamento será efetuado na sede da CONTRATANTE e se dará por meio de cheque
nominal à CONTRATADA, mediante apresentação de nota fiscal da seguinte forma:
• 1ª parcela no valor de R$ .... (.... reais) – 28 dias após a entrega do material;
• 2ª parcela no valor de R$ .... (.... reais) – 56 dias após a entrega do material;
• 3ª parcela no valor de R$ .... (.... reais) – 84 dias após a entrega do material;
7ª – OBRIGAÇÕES DA CONTRATADA
7.1. Será de total responsabilidade da CONTRATADA o pagamento de frete e quaisquer tri-
butos que incidam sobre o objeto deste contrato.
7.2. A entrega do material fora do especificado no presente contrato ou com defeito obrigará
a CONTRATADA a efetuar sua substituição no prazo máximo de 10 (dez) dias sob pena de, não o
fazendo, arcar com o pagamento de multa de 10% (dez por cento) do valor deste contrato, sem
prejuízo da efetiva substituição do material, ou perdas e danos a critério da CONTRATANTE.
8ª – GARANTIA
8.1 – A garantia dos materiais fornecidos será idêntica à garantia do consumidor final, obri-
gando-se a CONTRATADA a substituir os materiais fornecidos à CONTRATANTE ou ao consumidor
final nos termos e de acordo com os prazos determinados em lei e no Código de Defesa do Con-
sumidor.
9ª – DISPOSIÇÕES GERAIS
9.1 – A CONTRATADA se responsabiliza perante a CONTRATANTE por quaisquer condenações
que venha a sofrer em virtude de ações movidas pelos consumidores finais, a qualquer tempo, em
razão de defeitos ou vícios dos materiais fornecidos, obrigando-se a reembolsar as quantias des-
pendidas em função da condenação, independentemente da garantia constante da cláusula 08.
10 – FORO
As partes elegem o foro desta Capital como único competente para dirimir quaisquer dúvidas
oriundas deste contrato, com exclusão de qualquer outro.
E, por estarem assim justas e contratadas, as partes assinam o presente instrumento em 03
(três) vias de igual teor, na presença das testemunhas.