Lei Complementar 176 2014 de Guarujá SP

13/10/2022 19:20 Lei Complementar 176 2014 de Guarujá SP
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LEI COMPLEMENTAR Nº 176/2014.
"ALTERA DISPOSITIVOS DA LEI COMPLEMENTAR Nº

156, DE 20 DE DEZEMBRO DE 2013, E DÁ OUTRAS
PROVIDÊNCIAS."
MARIA ANTONIETA DE BRITO, Prefeita Municipal de Guarujá, faço saber que a Câmara Municipal decretou
em Sessão Ordinária, realizada no dia 11 de novembro de 2014, e eu sanciono e promulgo o seguinte:
Art. 1º O artigo 50, da Lei Complementar Municipal nº 156, de 20 de dezembro de 2013, passa a vigorar
com a seguinte redação:
"Art. 50 A Macrozona de Proteção Ambiental subdivide-se em:
I - Setor de Preservação Ambiental;
II - Setor de Proteção da Orla;
III - Setor de Recuperação Ambiental;
IV - Setor de Desenvolvimento Compatível;
V - Setor de Ocupação Dirigida;
VI - Setor Rural." (NR)
Art. 2º O caput e os incisos I, II, III do artigo 97, da Lei Complementar Municipal nº 156, de 20 de
dezembro de 2013, passam a vigorar com a seguinte redação:
"Art. 97 A altura máxima das edificações nas zonas de alta densidade é de 75 (setenta e cinco) metros
de altura, o recuo frontal é de 5 (cinco) metros, observando-se os recuos laterais e de fundos de acordo
com os seguintes critérios:
I - em edificações com altura até 8 (oito) metros, recuos laterais de 1,5 (um e meio) metros e o de
fundos de 3 (três) metros;
II - em edificações de 8 (oito) a 11 (onze) metros de altura, recuos laterais de 1,5 (um e meio) metros
+ (h - 8)/2 metros e o de fundos de 3 (três) metros;
III - em edificações com altura entre 11 (onze) metros e 75 (setenta e cinco) metros, recuos laterais de
3 (três) metros + h/20 (altura do edifício dividida por vinte) metros e o de fundos de 4 (quatro) metros."
(NR)
https://leismunicipais.com.br/a/sp/g/guaruja/lei-complementar/2014/17/176/lei-complementar-n-176-2014-altera-dispositivos-da-lei-complementa… 1/28
Art. 3º O caput e os incisos I, II, III do artigo 101, da Lei Complementar Municipal nº 156, de 20 de
dezembro de 2013, passam a vigorar com a seguinte redação:
"Art. 101 A altura máxima das edificações nas Zonas de Média Densidade I é de 60 (sessenta) metros
e nas Zonas de Média Densidade II é de 30 (trinta) metros, com recuo frontal de 5 (cinco) metros,
observando-se os recuos laterais e de fundos de acordo com os seguintes critérios:
I - em edificações com altura até 8 (oito) metros, recuos laterais de 1,5 (um e meio) metros e o de
fundo de 3 (três) metros;
II - em edificações de 8 (oito) a 11 (onze) metros de altura, recuos laterais de 1,5 (um e meio) metros
+ (h - 8)/2 metros e o de fundos de 3 (três) metros;
III - em edificações com altura entre 11 m (onze) metros e 60 (sessenta) metros, recuos laterais de 3
(três) metros + h/20 (altura do edifício dividida por vinte) metros e o de fundos de 4 (quatro) metros."
(NR)
Art. 4º O § 3º do artigo 142, da Lei Complementar Municipal nº 156, de 20 de dezembro de 2013, passa
a vigorar com a seguinte redação:
"Art. 142 ...
...
§ 3º Nos loteamentos existentes, por iniciativa do proprietário de um lote individual, será admitido o
fracionamento em dois lotes de 125m² (cento e vinte e cinco metros quadrados), desde que a frente
tenha no mínimo 5 (cinco) metros, sendo permitida a geminação da edificação na divisa com o outro lote
fracionado, respeitando-se os recuos frontais, laterais e de fundos do lote original." (NR)
Fica acrescido o parágrafo único ao artigo 158 da Lei Complementar nº 156, de 20 de dezembro
Art. 5º
de 2013, que passa a vigorar com a seguinte redação:
"Art. 158 ...
...
Parágrafo Único - No Setor de Desenvolvimento Compatível, serão adotados os índices de ocupação

mais restritivos previstos na Tabela de Zoneamento de Ocupação para este Setor e para a Zona de
Ocupação da Macrozona Urbana que lhe está sobreposta." (AC)
Art. 6º Fica acrescido o parágrafo único ao artigo 159 da Lei Complementar nº 156, de 20 de dezembro
de 2013, que passa a vigorar com a seguinte redação:
"Art. 159 ...
...
Parágrafo Único - No Setor de Ocupação Dirigida, serão adotados os índices de ocupação mais
restritivos previstos na Tabela de Zoneamento de Ocupação para este Setor e para a Zona de Ocupação da
Macrozona Urbana que lhe está sobreposta."
Art. 7º Os Mapas 2, 4 e 5 do Anexo 1, da Lei Complementar nº 156, de 20 de dezembro de 2013, passam
a vigorar conforme os Mapas 2, 4 e 5 do Anexo 1 desta Lei Complementar.
O Anexo 3a, da Lei Complementar nº 156, de 20 de dezembro de 2013, passa a vigorar conforme
Art. 8º
o Anexo 2 desta Lei Complementar.
Art. 9º O Anexo 4a, da Lei Complementar nº 156, de 20 de dezembro de 2013, passa a vigorar conforme
O Anexo 4c, da Lei Complementar nº 156, de 20 de dezembro de 2013, passa a vigorar conforme
Art. 10
Art. 11 O Anexo 7, da Lei Complementar nº 156, de 20 de dezembro de 2013, passa a vigorar conforme o
Anexo 5 desta Lei Complementar.
Art. 12 Esta Lei Complementar entra em vigor na data de sua publicação, revogadas as disposições em
contrário.
Prefeitura Municipal de Guarujá, em 08 de dezembro de 2014.
_________________
PREFEITA
Proc. nº 31481/186070/2014.
Registrada no Livro Competente
Renata Disaró Lacerda

Pront. nº 11.130, que a digitei e assino
ANEXO I
ANEXO 2
ANEXO 3a - TABELA DE ZONEAMENTO DE OCUPAÇÃO DO SOLO
_____________________________________________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________________________________________
| |Taxa de Ocu-|Coeficiente de Aprovei-| Gabarito | Recuo Obrigatório |
| |Gabarito| Recuos Obrigatórios Mínimos (m) (1) (4) (9) (10) |
| |pação Máxima|tamento CA (7) |Máximo (m)|Mínimo(m)(4)(9)(10)|
| | Máximo | |
| |TO (11) |------+------+----------|----------|-------------------|--------------
------------|--------------------------| (m) |------------+---------------------------------+----------|
| | |Mínimo|Básico|Máximo (5)| | Frente (3) | Lateral (1)
(2) | Fundos | |Frente(m)(3)| Lateral (2) |Fundos (m)|
|==========================|============|======|======|==========|==========|===================|=============
=============|==========================|========|============|=================================|==========|
|Alta Densidade | 0,6| 0,1| 4| 5| | |
| | 75| 5|até 8 m = 1,5 m | 4 (14)|
| | | | | |----------|-------------------|---------------
-----------|--------------------------| | |---------------------------------| |
| | | | | | 60| 5|até 11 m = 3 m
|até 11 m = 3 m | | |de 8 m até 11 m = 1,5 m + (h-8)/2| |
| | | | | |----------|-------------------|---------------
-----------|--------------------------| | |---------------------------------| |
| | | | | | | |acima de 11m = 3
m +h/20 |acima de 11m = 3m +h/20 | | |acima de 11m = 3m +h/20 | |
|--------------------------| | |------|----------|----------|-------------------|-------------
-------------|--------------------------|--------|------------|---------------------------------|----------|
|Média Densidade 1 | | | 2,5| 3| | |
| | 60| 5|até 8 m = 1,5 m | 4 (14)|
| | | | | |----------|-------------------|---------------
-----------|--------------------------| | |---------------------------------| |
| | | | | | 60| 5|até 11 m = 3 m
|até 11 m = 3 m | | |de 8 m até 11 m = 1,5 m + (h-8)/2| |
| | | | | |----------|-------------------|---------------
-----------|--------------------------| | |---------------------------------| |
| | | | | | | |acima de 11 = 3m
+h/20 |acima de 11m = 3m +h/20 | | |acima de 11m = 3m +h/20 | |
|--------------------------| | |------|----------|----------|-------------------|-------------
-------------|--------------------------|--------|------------|---------------------------------|----------|
|Média Densidade 2 | | | 2,5| 3| | |
| | 30| 5|até 8 m = 1,5 m | 4 (14)|
| | | | | |----------|-------------------|---------------
-----------|--------------------------| | |---------------------------------| |
| | | | | | | |
| | | |de 8 m até 11 m = 1,5 m + (h-8)/2| |
| | | | | |----------|-------------------|---------------
-----------|--------------------------| | |---------------------------------| |
| | | | | | | |
| | | |acima de 11m = 3m +h/20 | |
|--------------------------| | |------|----------|----------|-------------------|-------------
-------------|--------------------------|--------|------------|---------------------------------|----------|
|Baixa Densidade | | | 1| 1,2| 11| 5|até 7,5 m = 1,5
m |até 7,5m = 3 m | 11 (12)| 5|até 8 m = 1,5 m | 3|
| | | | | |----------|-------------------|---------------
-----------|--------------------------| | |---------------------------------| |
| | | | | | | |acima de 7,5m =
1,5m +h/20|acima de 7,5m = 3m +h/20 | | |de 8 m até 11 m = 1,5 m + (h-8)/2| |
|--------------------------|------------|------|------|----------|----------|-------------------|-------------
-------------|--------------------------|--------|------------|---------------------------------|----------|
|Zona Industrial Naval e| 0,6| 0,1| 2,5| 3| 60 (8)| 10|5 + h/20
|5 + h/20 | 30 (8)| 10|3m + h/20 | 4|
|Pesqueira | | | | | | |
| | | | | |
|--------------------------| |------| | |----------|-------------------|--------------
------------|--------------------------| | | | |
|Zona Portuária e| | | | | 60 (8)| 10|5 + h/20
|5 + h/20 | | | | |
|Industrial | | | | | | |
| | | | | |
|--------------------------| | | | |----------|-------------------|--------------
------------|--------------------------| | | | |
|Zona Retroportuária e| | | | | 60 (8)| 10|5 + h/20
|5 + h/20 | | | | |
|Industrial | | | | | | |
| | | | | |
|--------------------------|------------|------|------|----------|----------|-------------------|-------------
-------------|--------------------------|--------|------------|---------------------------------|----------|
|Zona Aeroportuária | 0,6| | 1| | | |
| | 11| 10|até 8 m = 1,5 m | 3|
| | | | | |----------|-------------------|---------------
-----------|--------------------------| | |---------------------------------| |
| | | | | | | |
| | | |de 8 m até 11 m = 1,5 m + (h-8)/2| |
|--------------------------|------------|------|------|----------|----------|-------------------|-------------
-------------|--------------------------|--------|------------|---------------------------------|----------|
|Zona Esp. de Interesse| | | 1| | | |
| | 11| 5|até 8 m = 1,5 m | 3|
|Público | | | | |----------|-------------------|--------------
------------|--------------------------| | |---------------------------------| |
| | | | | | | |
| | | | | |
|--------------------------| | | | |----------|-------------------|--------------
------------|--------------------------| | |---------------------------------| |
|Zona Esp. de Interesse do| | | | | | |
| | | |de 8 m até 11 m = 1,5 m + (h-8)/2| |
|Patrimônio | | | | |----------|-------------------|--------------
------------|--------------------------| | | | |
| | | | | | | |
| | | | | |
|--------------------------| | | | |----------|-------------------|--------------
------------| | | | | |
|Zona Esp. de Interesse| | | | | | |
| | | | | |
|Turístico | | | | |----------|-------------------|--------------
------------|--------------------------| | |---------------------------------| |
| | | | | | | |
| | | | | |
|--------------------------|------------|------|------|----------|----------|-------------------|-------------
-------------|--------------------------|--------|------------|---------------------------------|----------|
|Setor de Preservação| 0,1| | 0,1| | 11| 5|
1,5| 3| 11| 5|até 8 m = 1,5 m | 3|
|Ambiental, de Proteção da| | | | | | |
| | | | | |
|Orla, de Recuperação| | | | |----------|-------------------|--------------
------------|--------------------------| | |---------------------------------| |
|Ambiental e Rural | | | | | 11| 5|
1,5| 3| | |de 8 m até 11 m = 1,5 m + (h-8)/2| |
|--------------------------|------------|------|------|----------|----------|-------------------|-------------
-------------|--------------------------|--------|------------|---------------------------------|----------|
|Setor de Ocupação Dirigida| 0,3| | 1| | 11| 5|até 7,5 m = 1,5
m |até 7,5 m = 1,5 m | 11| 5|até 8 m = 1,5 m | 3|
|(15) | | | | |----------|-------------------|---------------
-----------|--------------------------| | |---------------------------------| |
| | | | | | | |
| | | |de 8 m até 11 m = 1,5 m + (h-8)/2| |
|--------------------------|------------|------|------|----------|----------|-------------------|-------------
-------------|--------------------------|--------|------------|---------------------------------|----------|
|Setor de Desenvolvimento| 0,6| | 2,5| 3| 60| 5|até 7,5 m = 1,5
m |até 7,5 m = 1,5 m | 60| 5|até 8 m = 1,5 m | 4|
|Compatível (15) | | | | |----------|-------------------|--------------
------------|--------------------------| | |---------------------------------| |
| | | | | | | |
| | | |de 8 m até 11 m = 1,5 m + (h-8)/2| |
| | | | | |----------|-------------------|---------------
-----------|--------------------------| | |---------------------------------| |
| | | | | | | |acima de 7,5m =
1,5m +h/20|acima de 7,5m = 1,5m +h/20| | |acima de 11 = 3m +h/20 | |
|__________________________|____________|______|______|__________|__________|___________________|_____________
_____________|__________________________|________|____________|_________________________________|__________|
Notas
1. Nos bairros de Pae Cará, Morrinhos, Vila Zilda e Cachoeira, nos lotes com testada maior que 7 metros e
menor que 10 metros é dispensável um recuo lateral e nos lotes com testada menor que 7 metros, são
dispensáveis os recuos laterais e de fundos. Em lotes com menos de 100 m², o recuo de frente mínimo
será de 3 metros, garantida a entrada de um carro no lote.
2. Nas avenidas Thiago Ferreira, Santos Dumont, Adhemar de Barros, D. Pedro I e Oswaldo Cruz, fica
permitida a ocupação sobre as divisas laterais, com altura máxima de 6 metros, no pavimento térreo,
exceto quando o recuo delimitar com logradouro público, quando será respeitado o recuo mínimo exigido
em lote de esquina.
3. Será permitida a construção de guarita dentro do recuo frontal, com área máxima de 9 metros
quadrados e altura máxima de 2,80 metros .
4. Nas zonas de alta e média densidades, a garagem subterrânea poderá ocupar os recuos com
sobrelevação máxima de 1,60 metros no recuo frontal em relação ao passeio. Havendo sobrelevação, as
muretas nas divisas devem ter altura máxima de 1,40 metros.
5. Apenas nas vias estruturais e coletoras, mediante outorga de potencial construtivo.
6. Deverão ser respeitadas as restrições existentes nos registros de loteamentos e nos tombamentos
referentes ao patrimônio natural e construído. Ao requerer aprovação à Prefeitura, os projetos devem ser
apresentados com a aprovação dos loteamentos e condomínios que imponham restrições especiais.
7. Para cálculo do coeficiente de aproveitamento, não serão computadas as áreas comuns, de garagens,
circulações horizontais e verticais, caixas d`água, barrilete, casa de máquinas e o balanço aberto das
varandas.
8. Altura máxima permitida, exceto equipamentos específicos para operação dessas atividades.
9. A distância entre edificações multifamiliares em um mesmo lote, com até 11 metros de altura, será no
mínimo de 3 metros, quando as fachadas não possuirem aberturas ou possuirem aberturas de ambientes
não hábitáveis. Acima de 11 metros de altura, a distância deverá ser no mínimo de 3 metros mais h/10.
10. h é a dimensão vertical entre o nível do piso do pavimento térreo e o ponto mais alto da edificação,
excluindo telhados não habitáveis, caixas de água, barrilete, casas de máquinas de elevadores e antenas.
11. No cálculo da Taxa de Ocupação não é considerado o subsolo de garagem.
12. Nos lotes das zonas de Baixa Densidade inseridos nas Zonas Mistas Turísticas poderão ser construídos
hotéis, apart-hotéis e condomínios residenciais multifamiliares com altura máxima de 12,50 metros e
coeficiente de aproveitamento de 1,5, em lotes acima de 2.000m² (metros quadrados).
13. Nas Zonas de Baixa Densidade inseridas nas Zonas Especiais de Interesse Social, poderão ser
construídos edífícios habitacionais com até 12,50 metros de altura e coeficiente de aproveitamento
básico de 1,5.
14. Nas |Zonas de Alta Densidade, Média Densidade 1 e Média Densidade 2, as edificações com altura até
11 metros, terão recuo mínimo de fundos de 3 metros.
15. No Setor de Ocupação Dirigida e no Setor de Desenvolvimento Compatível, serão adotados os índices
de ocupação mais restritivos previstos na Tabela de Zoneamento de Ocupação para estes Setores e para
as Zonas de Ocupação da Macrozona Urbana sobrepostas.
---------------------------
ANEXO 3
ANEXO 4a - CLASSIFICAÇÃO DOS USOS
R - USOS RESIDENCIAIS.
Os usos residenciais enquadram-se nas seguintes categorias:
R1 - Residências unifamiliares, correspondentes a uma habitação permanente por lote.
R2 - Residências multifamiliares agrupadas horizontalmente, que se subdividem em:
R2.1 - unidades residenciais geminadas, com até dois pavimentos mais pavimento de cobertura,
correspondendo a duas unidades residenciais unifamiliares, agrupadas horizontalmente em um lote com
no mínimo 10 metros de frente.
R2.2 - unidades residenciais superpostas, correspondendo a duas unidades residenciais unifamiliares,

agrupadas verticalmente, ambas com acesso a via oficial em um lote com no mínimo 10 (dez) metros de
frente.
R2.3 - unidades residenciais geminadas e superpostas, em grupos de no máximo 4 unidades, todas com
acesso para via oficial, com no mínimo 5 (cinco) metros de frente cada.
R.2.4 - unidades residenciais geminadas em série, com até dois pavimentos mais pavimento de
cobertura, em blocos de no máximo 6 unidades, todas com acesso para via oficial, com no mínimo 5
(cinco) metros de frente cada.
R2.5 - unidades residenciais agrupadas horizontalmente, com até dois pavimentos mais pavimento de
cobertura, com acesso viário interno ao lote, em área de no máximo 60.000 m², com área mínima de cada
unidade de 80m² (quarenta metros quadrados), geminação máxima de 6 (seis) unidades e distância
mínima entre blocos de edificações de 3 (três) metros, sendo que o mínimo permitido para fração por
unidade será de 300 m² (trezentos metros quadrados) para os lotes.
R2.6 - unidades residenciais agrupadas horizontalmente, com até dois pavimentos mais pavimento de
cobertura, com acesso viário interno ao lote, em área de no máximo 60.000 m², com área mínima de cada
unidade de 40m² (quarenta metros quadrados), geminação máxima de 6 (seis) unidades e distância
mínima entre blocos de edificações de 3 (três) metros, sendo que o mínimo permitido para fração por
unidade será de 125 m² (cento e vinte e cinco metros quadrados) para os lotes.
R3 - Residências multifamiliares agrupadas verticalmente, que se subdividem em:
R3.1. - unidades residenciais agrupadas verticalmente em uma única torre, com acesso direto à via
pública;
R3.2. - unidades residenciais agrupadas verticalmente em mais de uma torre, com acesso viário interno
ao lote, em área de no máximo 60.000 m².
R4 - Apart-hotéis - Unidades residenciais multifamiliares destinadas a habitação permanente e ou

temporária, agrupadas verticalmente ou horizontalmente e que oferecem serviços de refeição, limpeza,
lavanderia, entre outros, utilizados de forma condominial.
C - USO COMERCIAL
Os estabelecimentos comerciais enquadram-se nas seguintes categorias:
C1 - Comércio varejista de âmbito local.
Estabelecimentos de venda direta ao consumidor de produtos que se relacionam com o uso residencial,
com área construída máxima de 500 m²; a partir de 500 m² passa a ser classificado como C2.
C2 - Comércio varejista diversificado.
Estabelecimentos de venda direta ao consumidor de produtos relacionados ou não com o uso residencial.
C2.1 Comércio varejista diversificado de pequeno porte.
C2.2. Comércio varejista diversificado de médio porte.
C3 - Comércio Atacadista.
Comércio não varejista de produtos relacionados ou não com o uso residencial, incluindo armazéns de
estocagem de mercadorias, entrepostos de mercadorias, terminais atacadistas, armazéns de frios e
frigoríficos.
C3.1 - Comércio atacadista de produtos diversos.
C3.2 - Comércio atacadista de produtos de alto risco.
C1 - COMÉRCIO VAREJISTA DE ÂMBITO LOCAL
4712-1 Comércio varejista de mercadorias em geral, com predominância de produtos alimentícios -

minimercados, mercearias e armazéns.
4713-0 Comércio varejista de mercadorias em geral, sem predominância de produtos alimentícios.
472 - Comércio varejista de produtos alimentícios, bebidas e fumo.
476 - Comércio varejista de artigos culturais, recreativos e esportivos.
4771-7 Comércio varejista de produtos farmacêuticos para uso humano e veterinário.
4772-5 Comércio varejista de cosméticos, produtos de perfumaria e de higiene pessoal.
4781-4 Comércio varejista de artigos do vestuário e acessórios.
4782-2 Comércio varejista de calçados e artigos de viagem.
4783-1 Comércio varejista de jóias e relógios.
4785-3 Comércio varejista de artigos usados.
4789-0/01 Comércio varejista de suvenires, bijuterias e artesanatos.
4789-0/02 Comércio varejista de artigos de plantas e flores naturais.
4789-0/03 Comércio varejista de objetos de arte.
4789-0/04 Comércio varejista de animais vivos e de artigos e alimentos para animais de estimação.
4789-0/05 Comércio varejista de produtos saneantes domissanitários.
4789-0/08 Comércio varejista de artigos fotográficos e para filmagem.
479 - Comércio ambulante e outros tipos de comércio varejista.
C2.1 COMÉRCIO VAREJISTA DIVERSIFICADO DE PEQUENO PORTE
461 - Representantes comerciais e agentes do comércio, exceto de veículos automotores e motocicletas.
475 - Comércio varejista de equipamentos de informática e comunicação; equipamentos e artigos de uso

doméstico.
4763-6/01 Comércio varejista de brinquedos e artigos recreativos.
4763-6/02 Comércio varejista de artigos esportivos.
4763-6/03 Comércio varejista de bicicletas e triciclos; peças e acessórios.
4763-6/04 Comércio varejista de artigos de caça, pesca e camping.
4763-6/05 Comércio varejista de embarcações e outros veículos recreativos; peças e acessórios.
4773-3 Comércio varejista de artigos médicos e ortopédicos.
4774-1 Comércio varejista de artigos de óptica.
4782-2/01 Comércio varejista de calçados.
4782-2/02 Comércio varejista de artigos de viagem.
4783-1/01 Comércio varejista de artigos de joalheria.
4783-1/02 Comércio varejista de artigos de relojoaria.
4785-7/01 Comércio varejista de antiguidades.
4785-7/99 Comércio varejista de outros artigos usados.
4789-0/06 Comércio varejista de fogos de artifício e artigos pirotécnicos.
4789-0/07 Comércio varejista de equipamentos para escritório.
4789-0/09 Comércio varejista de armas e munições.
4789-0/99 Comércio varejista de outros produtos não especificados anteriormente.
C2.2 COMÉRCIO VAREJISTA DIVERSIFICADO DE MÉDIO PORTE
4511-1/01 Comércio a varejo de automóveis, camionetas e utensílios novos.
4511-1/02 Comércio a varejo de automóveis, camionetas e utensílios usados.
4512-9 Representantes comerciais e agentes do comércio de veículos automotores.
4530-7/03 Comércio a varejo de peças e acessórios novos para veículos automotores.
4530-7/04 Comércio a varejo de peças e acessórios usados para veículos automotores.
4530-7/05 Comércio a varejo de pneumáticos e câmaras-de-ar.
4530-7/06 Representantes comerciais e agentes do comércio de peças e acessórios novos e usados para
veículos automotores.
4541-2/03 Comércio a varejo de motocicletas e motonetas novas.
4541-2/04 Comércio a varejo de motocicletas e motonetas usadas.
4541-2/05 Comércio a varejo de peças e acessórios para motocicletas e motonetas.
4542-1/01 Representantes comerciais e agentes do comércio de motocicletas e motonetas, peças e

acessórios.
4542-1/02 Comércio sob consignação de motocicletas e motonetas.
4543-9/00 Manutenção e reparação de motocicletas e motonetas.
4711-3 Comércio varejista de mercadorias em geral, com predominância de produtos alimentícios -

hipermercados e supermercados.
4731-8 Comércio varejista de combustíveis para veículos automotores.
4732-6 Comércio varejista de lubrificantes.
474 - Comércio varejista de materiais de construção.
4784-9 Comércio varejista de gás liquefeito de petróleo (GLP).
C3.1 COMÉRCIO ATACADISTA DE PRODUTOS DIVERSOS
4511-1/03 Comércio por atacado de automóveis, camionetas e utilitários novos e usados.
4511-1/04 Comércio por atacado de caminhões novos e usados.
4511-1/05 Comércio por atacado e reboques e semi-reboques novos e usados.
4511-1/06 Comércio por atacado de ônibus e microônibus novos e usados.
4530-7/01 Comércio por atacado de peças e acessórios novos para veículos automotores.
4530-7/02 Comércio por atacado de pneumáticos e câmaras-de-ar.
4541-2/01 Comércio por atacado de motocicletas e motonetas.
4541-2/02 Comércio por atacado de peças e acessórios para motocicletas e motonetas.
462 - Comércio atacadista de matérias primas agrícolas e animais vivos.
463 - Comércio atacadista especializado em produtos alimentícios, bebidas e fumo.
464 - Comércio atacadista de produtos de consumo não alimentar.
465 - Comércio atacadista de equipamentos e produtos de tecnologias de informação e comunicação.
466 - Comércio atacadista de máquinas, aparelhos e equipamentos, exceto de tecnologias de informação

e comunicação.
467 - Comércio atacadista de madeira, ferragens, ferramentas, material elétrico e material de construção.
468 - Comércio atacadista especializado em outros produtos.
4691-5/00 Comércio atacadista de mercadorias em geral, com predominância de produtos alimentícios.
469 - Comércio atacadista não especializado.
C3.2 COMÉRCIO ATACADISTA DE PRODUTOS DE ALTO RISCO
4681-8/01 Comércio atacadista de álcool carburante, biodiesel, gasolina e demais derivados de petróleo,
exceto lubrificantes, não realizado por transportador retalhista (TRR).
4681-8/02 Comércio atacadista de combustíveis realizado por transportador retalhista (TRR).
4681-8/03 Comércio atacadista de combustíveis de origem vegetal, exceto álcool carburante.
4681-8/04 Comércio atacadista de combustíveis de origem mineral em bruto.
https://leismunicipais.com.br/a/sp/g/guaruja/lei-complementar/2014/17/176/lei-complementar-n-176-2014-altera-dispositivos-da-lei-complement… 10/28
4681-8/05 Comércio atacadista de lubrificantes.
4682-6/00 Comércio atacadista de gás liquefeito de petróleo (GLP).
4683-4/00 Comércio atacadista de defensivos agrícolas, adubos, fertilizantes e corretivos do solo.
4684-2/01 Comércio atacadista de resinas e elastômeros.
4684-2/02 Comércio atacadista de solventes.
4684-2/99 Comércio atacadista de outros produtos químicos e petroquímicos não especializados

anteriormente.
4685-1/00 Comércio atacadista de produtos siderúrgicos e metalúrgicos, exceto para construção.
S - SERVIÇOS
Os estabelecimentos destinados à prestação de serviços enquadram-se nas seguintes categorias:
S1 - Serviços de âmbito local.
Estabelecimentos destinados à prestação de serviços à população, que podem adequar-se aos mesmos
padrões de usos residenciais, no que diz respeito às características de ocupação dos lotes, de acesso, de
tráfego, de serviços urbanos e aos níveis de ruídos, vibrações e de poluição ambiental, com área
construída máxima de 300 m²; a partir de 300 m², passam a ser classificados como S2, S3 ou S4.
S2 - Serviços de apoio ao turismo.
Estabelecimentos destinados à prestação de serviços à população fixa e à população visitante, que podem
adequar-se aos mesmos padrões de usos residenciais, no que diz respeito às características de ocupação
dos lotes, de acesso, de tráfego, de serviços urbanos e aos níveis de ruídos, vibrações e de poluição
ambiental.
S3 - Serviços diversificados especializados.
Estabelecimentos prestadores de serviços diversificados especializados que atendem à população em

geral, característicos de áreas centrais ou subcentros urbanos.
S4 - Serviços de médio porte.
Estabelecimentos destinados à prestação de serviços à população, que implicam na fixação de padrões

específicos à ocupação do lote, de acesso, de localização, de tráfego, de serviços urbanos e aos níveis de
ruídos, de vibrações e de poluição ambiental, sendo que as oficinas mecânicas de reparo e pintura de
veículos e as oficinas de reparo em geral são incluídas nesta categoria, independentemente da área
construída e do número de empregados.
S4a - Sedes das empresas, pontos para exposição, escritórios administrativos, centro de processamento
de dados.
S4b - Cais, pátios, almoxarifados, centros de treinamento, depósitos fechados, garagens operacionais,
oficinas de reparação e unidades de abastecimento de combustíveis.
S5 - Serviços de construção civil e de infraestrutura urbana.
Empresas com atividades ligadas a serviços de construção civil e manutenção de obras assim como
implantação e manutenção de infraestrutura urbana. As atividades dessas empresas dividem-se em duas
categorias, conforme o grau de incomodidade:
S5a - Sedes das empresas, pontos para exposição, escritórios administrativos e centros de processamento
de dados.
S5b - Almoxarifados, centros de treinamentos, depósitos fechados, garagens operacionais, oficinas de

reparação e unidades de abastecimento de combustíveis.
S6 - Serviços de transporte rodoviário.
Estabelecimentos destinados à prestação de serviços à população, que implicam na fixação de padrões

específicos às características de ocupação dos lotes, de acesso, de localização, de tráfego, de serviços
urbanos e aos níveis de ruído, de vibrações e de poluição ambiental, tais como garagens para
estacionamento de caminhões, de frotas de táxis, de frotas de ônibus, de tratores ou terminais para carga
e descarga de mercadorias. As atividades dessas empresas dividem-se em duas categorias, conforme o
grau de incomodidade:
de dados.

S7 - Serviços náuticos.
Empresas com atividades ligadas aos serviços de transporte de passageiros na região. As atividades
dessas empresas dividem-se em duas categorias, conforme o grau de incomodidade:
de dados.

S8 - Serviços portuários.
Empresas e instituições cujas atividades são relacionadas à exportação e importação de cargas por
transporte marítimo de cabotagem e de longo curso, compreendendo transporte marítimo e ferroviário.
de dados.
S8b - Cais, almoxarifados, centros de treinamentos, depósitos fechados, garagens operacionais, oficinas
de reparação e unidades de abastecimento de combustíveis.
S9 - Serviços ferroviários .
Empresas e instituições com atividades ligadas aos serviços de transportes ferroviários de passageiros e
cargas.
de dados.
S9b - Estações ou sistemas de embarque e desembarque de passageiros e cargas, almoxarifados, centros

de treinamentos, depósitos fechados, garagens operacionais, oficinas de reparação e unidades de
abastecimento de combustíveis.
S10 - Serviços de transportes especiais .
Empresas e instituições com atividades ligadas aos serviços de transportes especiais através de sistema de
dutos ou com trens turísticos, teleféricos ou similares.
S10a - Sedes das empresas, pontos para exposição, escritórios administrativos e centros de
processamento de dados.
S10b - Tubos para transporte para granéis líquidos e gasosos, por esteiras, por sistema de trilhos e
teleféricos, almoxarifados, centros de treinamentos, depósitos fechados, garagens operacionais, oficinas
de reparação e unidades de abastecimento de combustíveis.
S11 - Serviços de transporte aéreo .
Empresas e instituições com atividades ligadas aos serviços de transportes aéreos de passageiros e cargas.
S11b - Pistas para aeronaves de asa fixa e móvel, almoxarifados, centros de treinamentos, depósitos
fechados, garagens operacionais, oficinas de reparação e unidades de abastecimento de combustíveis.
S12 - Serviços de carga e descarga em geral .
S12b - Armazéns, almoxarifados, centros de treinamentos, depósitos fechados, garagens operacionais,

oficinas de reparação e unidades de abastecimento de combustíveis.
S1 - SERVIÇOS DE ÂMBITO LOCAL
53 - Correio e outras atividades de entrega.
55 - Alojamento.
56 - Alimentação.
7722-5/00 Aluguel de fitas de vídeo, DVDs e similares.
8299-7/07 Salas de acesso à internet.
851 - Educação infantil e ensino fundamental.
863 - Atividades de atenção ambulatorial executadas por médicos e odontólogos.
865 - Atividades de profissionais da área da saúde, exceto médicos e odontólogos.
869 - Atividades de atenção à saúde humana não especificadas anteriormente.
87 - Atividades de atenção à saúde humana integradas com assistência social prestadas em residências
coletivas e particulares.
88 - Serviços de assistência social sem alojamento.
9002-7 Criação artística.
9529-1/01 Reparação de calçados, bolsas e artigos de viagem.
9529-1/02 Chaveiros.
9529-1/04 Reparação de bicicletas, triciclos e outros veículos não motorizados.
9601-7 Lavanderias, tinturarias e toalheiros.
9602-5 Cabeleireiros e outras atividades de tratamento de beleza.
9700-5 Serviços domésticos.
S2 - SERVIÇOS DE APOIO AO TURISMO
0311-6 Pesca em água salgada.
3317-1/02 Manutenção e reparação de embarcações para esporte e lazer.
5320-2/02 Serviços de entrega rápida.
5223-1/00 Estacionamento de veículos.
5229-0/01 Serviços de apoio ao transporte por táxi, inclusive centrais de chamada.
5310-5/01 Atividades do Correio Nacional.
5310-5/02 Atividades de franqueadas e permissionárias do Correio Nacional.
64 - Atividades financeiras, de seguros e serviços relacionados.
68 - Atividades imobiliárias.
75 - Atividades veterinárias.
77 - Aluguéis não imobiliários e gestão de ativos intangíveis não financeiros.
79 - Agência de viagens, operadores turísticos e serviços de reservas.
8230-0/01 - Serviços de organização de feiras, congressos, exposições e festas.
8230-0/02 - Casas de festas e eventos.
9001-9 Artes cênicas, espetáculos e atividades complementares.
9003-5 Gestão de espaços para artes cênicas, espetáculos e outras atividades artísticas.
91 - Atividades ligadas ao patrimônio cultural e ambiental.
92- Atividades de exploração de jogos de azar e apostas.
93 - Atividades esportivas e de recreação e lazer.
9609-2/04 Exploração de máquinas de serviços pessoais acionadas por moeda.
9609-2/05 Atividades de saunas e banhos.
9609-2/01 Clínicas de estética e similares.
S3 - SERVIÇOS URBANOS DIVERSIFICADOS
1813-0/01 Impressão de material para uso publicitário.
1813-0/99 Impressão de material para outros usos.
1821-1/00 Serviços de pré-impressão.
1822-9/00 Serviços de acabamentos gráficos.
1830-0/02 Reprodução de vídeo em qualquer suporte.
1830-0/03 Reprodução de software em qualquer suporte.
3250-7/06 Serviços de prótese dentária
3312-1/02 Manutenção e reparação de aparelhos e instrumentos de medida, teste e controle.
3312-1/03 Manutenção e reparação de aparelhos eletromédicos e eletroterapêuticos e equipamentos de

irradiação.
3312-1/04 Manutenção e reparação de equipamentos e instrumentos ópticos.
3314-7/09 Manutenção e reparação de máquinas de escrever, calcular e de outros equipamentos não

eletrônicos para escritório.
3329-5/01 Serviços de montagem de móveis de qualquer material.
452 - Manutenção e reparação de veículos automotores.
5211-7/02 Guarda-móveis.
5320-2/01 Serviços de malote não realizados pelo Correio Nacional.
58 - Edição e edição integrada à impressão.
59 - Atividades cinematográficas, produção de vídeos e programas de televisão; gravação de som e edição
de música.
60 - Atividades de rádio e televisão.
61 - Telecomunicações.
62 - Atividades de serviços de tecnologia da informação.
63 - Atividades de prestação de serviços de informação.
65 - Seguros, resseguros, previdência complementar e planos de saúde.
66 - Atividades auxiliares dos serviços financeiros, seguros, previdência complementar e planos de saúde.
69 - Atividades jurídicas, de contabilidade e de auditoria.
70 - Atividades de sedes de empresas e de consultoria em gestão empresarial.
71 - Serviços de arquitetura e engenharia; testes e análises técnicas.
72 - Pesquisa e desenvolvimento científico.
73 - Publicidade e pesquisa de mercado.
74 - Outras atividades profissionais, científicas e técnicas.
78 - Seleção, agenciamento e locação de mão-de-obra temporária.
80 - Atividades de vigilância, segurança e investigação.
81 - Serviços para edifícios e atividades paisagísticas.
82 - Serviços de escritório, de apoio administrativo e outros serviços prestados principalmente às

empresas.
84 - Administração pública, defesa e seguridade social.
853 - Educação superior.
854 - Educação profissional de nível técnico e tecnológico.
855 - Atividades de apoio à educação.
859 - Outras atividades de ensino.
861 - Atividades de atendimento hospitalar.
862 - Serviços móveis de atendimento a urgências e de remoção de pacientes.
864 - Atividades de serviços de complementação diagnóstica e terapêutica.
866 - Atividades de apoio à gestão de saúde.
8690-9/01 Atividades de práticas integrativas e complementares em saúde humana.
8690-9/02 Atividades de bancos de leite humano.
8690-9/99 Outras atividades de atenção à saúde humana, não especificadas anteriormente.
9200-3 - Exploração de apostas em corridas de cavalos.
94 - Atividades de organizações associativas.
95 - Reparação e manutenção de equipamentos de informática e comunicação e de objetos pessoais e

domésticos.
9603-3 Atividades funerárias e serviços relacionados.
9609-2/02 Agências matrimoniais.
9609-2/03 Alojamento, higiene e embelezamento de animais.
9609-2/06 Serviços de tatuagem e colocação de piercing.
9609-2/99 Outras atividades de serviços pessoais não especificadas anteriormente.
990 - Organismos internacionais e outras instituições extraterritoriais.
S4 - SERVIÇOS DE MÉDIO PORTE
3311-2 Manutenção e reparação de tanques, reservatórios metálicos e caldeiras, exceto para veículos.
3313-9 Manutenção e reparação máquinas e equipamentos elétricos.
3314-7 Manutenção e reparação de máquinas e equipamentos da indústria mecânica
3315-5 Manutenção e reparação de veículos ferroviários.
3316-3 Manutenção e reparação de aeronaves.
3317-1 Manutenção e reparação de embarcações.
3319-8 Manutenção e reparação de equipamentos e produtos não especificados anteriormente.
3321-0/00 Instalação de máquinas e equipamentos industriais.
3831-9/01 Recuperação de sucatas de alumínio.
3831-9/99 Recuperação de materiais metálicos, exceto alumínio.
3832-7/00 Recuperação de materiais plásticos.
4520-0/01 Serviços de manutenção e reparação mecânica de veículos automotores.
4520-0/02 Serviços de lanternagem ou funilaria e pintura de veículos automotores.
4520-0/03 Serviços de manutenção e reparação elétrica de veículos automotores.
4520-0/04 Serviços de alinhamento e balanceamento de veículos automotores.
5211-7/01 Armazéns gerais
5211-7/99 Depósitos de mercadorias para terceiros, exceto armazéns gerais e guarda-móveis.
5212-5/00 Carga e descarga.
5222-2/00 Terminais rodoviários.
5229-0/02 Serviços de reboque de veículos.
5229-0/99 Outras atividades auxiliares dos transportes terrestres não especificadas anteriormente.
S5 - SERVIÇOS DE CONSTRUÇÃO CIVIL E INFRAESTRUTURA URBANA
351 - Geração, transmissão e distribuição de energia elétrica.
3520-4/02 Distribuição de combustíveis gasosos por redes urbanas.
3530-1/00 Produção e distribuição de vapor, água quente e ar condicionado.
36 - Captação, tratamento e distribuição de água.
37 - Esgoto e atividades relacionadas.
38 - Coleta, tratamento e disposição de resíduos; recuperação de materiais.
39 - Descontaminação e outros serviços de gestão de resíduos.
41 - Construção de edifícios.
42 - Obras de infraestrutura.
43 - Serviços especializados para construção.
4912-4/03 Transporte metroviário.
4940-0/00 Transporte dutoviário.
4950-7/00 Trens turísticos, teleféricos e similares.
5221-4/00 Concessionárias de rodovias, pontes, túneis e serviços relacionados.
S6 - SERVIÇOS DE TRANSPORTE RODOVIÁRIO
492 - Transporte rodoviário de passageiros.
493 - Transporte rodoviário de carga.
5222-2/00 Terminais rodoviários.
S7 - SERVIÇOS NÁUTICOS
5091-2 Transporte por navegação de travessia.
5099-8/01 Transporte aquaviário para passeios turísticos.
5099-8/99 Outros transportes aquaviários não especificados anteriormente.
S8 - SERVIÇOS PORTUÁRIOS
3315-5/00 Manutenção e reparação de veículos ferroviários.
3317-1/01 Manutenção e reparação de embarcações e estruturas flutuantes.
3319-8/00 Manutenção e reparação de equipamentos e produtos não especificados anteriormente.
501 - Transporte marítimo de cabotagem e longo curso.
502 - Transporte de navegação interior.
5222-2/00 Terminais ferroviários.
5030-1/01 Navegação de apoio marítimo.
5030-1/02 Navegação de apoio portuário.
5231-1/01 Administração da infra-estrutura portuária.
5231-1/02 Operações de terminais.
5232-0/00 Atividades de agenciamento marítimo.
5239-7/00 Atividades auxiliares dos transportes aquaviários não especificados anteriormente.
5250-8/01 Comissária de despachos.
5250-8/02 Atividades de despachantes aduaneiros.
5250-8/03 Agenciamento de cargas, exceto para o transporte marítimo.
5250-8/04 Organização logística do transporte de carga.
5250-8/05 Operador de transporte multimodal - OTM.
S9 - SERVIÇOS DE TRANSPORTE FERROVIÁRIO.
4911-6 Transporte ferroviário de carga.
4912-4 Transporte ferroviário de passageiros intermunicipal e interestadual.
S10 - SERVIÇOS DE TRANSPORTE ESPECIAIS.
494 - Transporte dutoviário.
495 - Trens turísticos, teleféricos e similares.
S11 - SERVIÇOS DE TRANSPORTE AÉREO.
5111-1 Transporte aéreo de passageiros regular.
5112-9 Transporte aéreo de passageiros não regular.
S12 - SERVIÇOS DE CARGA E DESCARGA
5212-5 Serviços de carga e descarga.
I - INDÚSTRIAS
Os estabelecimentos industriais enquadram-se nas seguintes categorias:
Ia - Sedes das empresas, pontos para exposição, escritórios administrativos e centros de processamento
de dados.
I1- Indústrias de pequeno porte não incômodas.
Estabelecimentos que podem adequar-se aos mesmos padrões de usos não industriais, no que diz
respeito às características de ocupação dos lotes, de acesso, de localização, de tráfego, de serviços
urbanos e aos níveis de ruído, de vibração e de poluição ambiental, com área construída máxima de 500
m² e que não estejam classificadas em outras categorias.
I2 - Indústrias diversificadas.
Estabelecimentos que podem situar-se na área urbana, mas que podem exigir a fixação de padrões
específicos referentes às características de ocupação dos lotes, de acesso, de localização, de tráfego, de
serviços urbanos e aos níveis de ruído, de vibrações e de poluição ambiental.
I3 - Indústrias de grande porte.
Estabelecimentos que, pelo porte, devem ser instaladas em áreas específicas para usos industriais,
comércio atacadista e serviços de grande porte. Estão enquadrados na categoria I3 todos os
estabelecimentos cujo funcionamento provoque ou possa provocar vibrações, ruídos ou poluição
ambiental acima dos níveis aceitáveis, ou apresentar perigo para a população.
I4 - Indústrias pesqueiras e navais.
Estabelecimentos que mesmo se enquadrando nas categorias de uso anteriormente mencionadas,

tenham suas distribuições voltadas ao desenvolvimento, industrialização e manutenção de atividades
navais, pesqueiras e afins.
I2 - INDÚSTRIAS URBANAS DIVERSIFICADAS
1012-1/01 Abate de aves.
1012-1/02 Abate de pequenos animais.
1013-9 Fabricação de produtos de carne.
102 - Preservação do pescado e fabricação de produtos de pescado.
103 - Fabricação de conservas de frutas, legumes e outros vegetais.
104 - Fabricação de óleos e gorduras vegetais e animais.
105 - Laticínios.
106 - Fabricação de produtos alimentícios.
107 - Fabricação e refino de açúcar
108 - Torrefação e moagem de café.
1091-1/00 Fabricação de produtos de panificação.
109 - Fabricação de outros produtos alimentícios.
11. Fabricação de bebidas.
13. Fabricação de produtos têxteis.
14. Fabricação de artigos de malharia e tricotagem.
152 - Fabricação de artigos para viagem e de artefatos diversos de couro.
153 - Fabricação de calçados.
154 - Fabricação de partes para calçados, de qualquer material.
1622-6 - Fabricação de esquadrias de madeira e de peças de madeira para instalações industriais e

comerciais.
1623-4 Fabricação de artefatos de tanoaria e de embalagens de madeira.
1629-3 Fabricação de artefatos de madeira, palha, cortiça, vime e material trançado não especificado
anteriormente, exceto móveis.
173 - Fabricação de embalagens de papel, cartolina, papel cartão e papelão ondulado.
174 - Fabricação de produtos diversos de papel, cartolina, papel-cartão e papel ondulado.
18. Impressão e reprodução de gravações.
21. Fabricação de produtos farmoquímicos e farmacêuticos.
2219-6 Fabricação de artefatos de borracha não especificados anteriormente.
2229-3/99 Fabricação de artefatos de material plástico para outros usos não especificados anteriormente.
2311-7 Fabricação de vidro plano e de segurança.
2312-5 Fabricação de embalagens de vidro.
2319-2 Fabricação de artigos de vidro.
2330-3/02 Fabricação de artefatos de cimento para uso na construção.
2330-3/99 Fabricação de outros artefatos e produtos de concreto, cimento, fibrocimento, gesso e

materiais semelhantes.
2391-5/02 Aparelhamento de pedras para construção, exceto associado à extração.
2391-5/03 Aparelhamento de placas e execução de trabalhos em mármore, granito, ardósia e outras

pedras.
2399-1/01 Decoração, lapidação, gravação, vitrificação e outros trabalhos em cerâmica, louças, vidro e
cristal.
2399-1/99 Fabricação de outros produtos de minerais não-metálicos não especificados anteriormente.
2512-8 Fabricação de esquadrias de metal.
2539-0/00 Serviços de usinagem, solda, tratamento e revestimento em metais.
254 - Fabricação de artigos de cutelaria, serralheria e de ferramentas.
259 - Fabricação de produtos de metal não especificados anteriormente.
26 - Fabricação de equipamentos de informática, produtos eletrônicos e ópticos.
27 - Fabricação de máquinas, aparelhos e materiais elétricos.
294 - Fabricação de peças e acessórios para veículos automotores.
295 - Recondicionamento e recuperação de motores para veículos automotores.
3091-1 Fabricação de bicicletas e triciclos não motorizados.
3099-7 Fabricação de equipamentos de transporte não especificados anteriormente.
31 - Fabricação de móveis.
321 - Fabricação de artigos de joalheria, bijuteria e semelhantes.
322 - Fabricação de instrumentos musicais.
323 - Fabricação de artefatos para pesca e esporte.
324 - Fabricação de brinquedos e jogos recreativos.
325 - Fabricação de instrumentos e materiais para uso médico, odontológico e de artigos ópticos.
329 - Fabricação de produtos diversos.
353 - Produção e distribuição de vapor, água quente e ar condicionado.
5911-1/01 Estúdios cinematográficos.
5911-1/02 Produção de filmes para publicidade.
5911-1/99 Atividades de produção cinematográfica, de vídeos e de programas de televisão não

especificados anteriormente.
I3 - INDÚSTRIAS DE GRANDE PORTE
091 - Atividades de apoio à extração de petróleo e gás natural.
1011-2 Abate de reses exceto suínos.
1012-1/03 Frigorífico - Abate de suínos.
1012-1/04 Matadouro - Abate de suínos sob contrato.
1621-8 Fabricação de madeira laminada e de chapas de madeira compensada, prensada e aglomerada.
171 - Fabricação de celulose e outras pastas para fabricação de papel.
172 - Fabricação de papel, cartolina e papel-cartão.
1922-5/02 Rerrefino de óleos lubrificantes.
1922-5/99 Fabricação de outros produtos derivados do petróleo, exceto produtos do refino, a produção
de combustíveis realizada por centrais petroquímicas e briquetes de petróleo.
20. Fabricação de produtos químicos.
2211-1 Fabricação de pneumáticos e de câmaras-de-ar.
2212-9 Reforma de pneumáticos usados.
2221-8 Fabricação de laminados planos e tubulares de material plástico.
2222-6 Fabricação de embalagens de material plástico.
2223-4 Fabricação de tubos e acessórios de material plástico para uso na construção.
2229-3/01 Fabricação de artefatos de material plástico para uso pessoal e doméstico.
2229-3/02 Fabricação de artefatos de material plástico para usos industriais.
2229-3/03 Fabricação de artefatos de material plástico para uso na construção, exceto tubos e acessórios.
232 - Fabricação de cimento.
2330-3/01 Fabricação de estruturas pré-moldadas de concreto armado, em série e sob encomenda.
2330-3/03 Fabricação de artefatos de fibrocimento para uso na construção.
2330-3/04 Fabricação de casas pré-moldadas de concreto.
2330-3/05 Preparação de massa de concreto e argamassa para construção.
2341-9 Fabricação de produtos cerâmicos refratários.
2342-7 Fabricação de produtos cerâmicos não refratários para uso estrutural na construção.
2349-4 Fabricação de produtos cerâmicos não refratários não especificados anteriormente.
2391-5/01 Britamento de pedras, exceto associado à extração.
2391-5/02 Aparelhamento de pedras para construção, exceto associado à extração.
2392-3 Fabricação de cal e gesso.
24 - Metalurgia
251 - Fabricação de estruturas metálicas e obras de caldeiraria pesada.
252 - Fabricação de tanques, reservatórios metálicos e caldeiras.
253 - Forjaria, estamparia, metalurgia do pó e serviços de tratamento de metais.
255 - Fabricação de equipamento bélico pesado, armas e munições.
28 - Fabricação de máquinas e equipamentos
291 - Fabricação de automóveis, camionetas e utilitários.
292 - Fabricação de caminhões e ônibus.
293 - Fabricação de cabines, carrocerias e reboques para caminhões.
294 - Fabricação de peças e acessórios para veículos automotores.
303 - Fabricação de veículos ferroviários.
304 - Fabricação de aeronaves.
305 - Fabricação de veículos militares de combate.
3091-1/00 Fabricação de motocicletas, peças e acessórios.
3092-0/00 Fabricação de bicicletas e triciclos não motorizados, peças e acessórios.
3091-1 Fabricação de motocicletas.
I4- INDÚSTRIAS NAVAIS E PESQUEIRAS
1013-9/01 Fabricação de produtos de carne.
1013-9/02 Preparação de subprodutos do abate.
1020-1/01 Preservação de peixes, crustáceos e moluscos.
1020-1/02 Fabricação de conservas de peixes, crustáceos e moluscos.
301 - Construção de embarcações.
ATIVIDADES PERMITIDAS NA MACROZONA DE PROTEÇÃO AMBIENTAL.
011 - Produção de lavouras temporárias.
012 - Horticultura e floricultura.
013 - Produção de lavouras permanentes.
014 - Produção de sementes e mudas certificadas.
015 - Pecuária.
016 - Atividades de apoio à agricultura e à pecuária, atividades de pós colheita.
0210-1 Produção florestal - Florestas plantadas.
0220-9/06 Conservação de florestas nativas.
03 - Pesca e aquicultura.
---------------------------
ANEXO 4
ANEXO 4c - ZONEAMENTO DE USOS DO SOLO NA MACROZONA URBANA (4)
_____________________________________________________________________________________________________________
____________________________________________________________________________________________________________
| | Guarujá |
Vicente de Carvalho |
|===================|=============================================================|====================|======
====|=================|==================|==================================================================|
|Vias |Zonas Residen-|Zonas Mistas| Zonas Mistas |Zona Industrial| Zonas Mistas |Zonas P
or-| Zonas |Zonas Aeroportu-|Zonas Mistas |Zona Portuária e|Zonas Retropor-|Zona Aeroportuá-|
| |ciais (1) |Turísticas | |Naval e Pesquei-| |tuárias
|Retroportuárias e|árias e Portuárias| |Industrial |tuárias e In-|ria e Portuária|
| | | | |ra | |
|Industriais | | | |dustriais | |
|-------------------|--------------|------------|----------------|----------------|--------------------|------
----|-----------------|------------------|---------------|-----------------|---------------|----------------|
|Vias locais |R1, R2 |R |R |R1 (2), R2 | |
| | |R |R1 (2) |R1(2) |R |
| |--------------|------------|----------------|----------------|--------------------|------
----|-----------------|------------------|---------------|-----------------|---------------|----------------|
| |C1 |C1 |C1 |C1, C3.1, C3.2 | |
| | |C1 |C1, C3.1, C3.2 |C1, C3.1, C3.2 |C1, C3.1, C3.2 |
| |--------------|------------|----------------|----------------|--------------------|------
----|-----------------|------------------|---------------|-----------------|---------------|----------------|
| |S1, S2 |S1, S2 |S1, S2, S3 |S |R C1 S1, S2.2, S2.4,|R1(2) C1
|R1 (3) C1 S2.2 E|R1(2) C1 |S1, S2, S3 |S |S |S |
| | | | | |E1, |
|I1 | | | | | |
| |--------------|------------|----------------|----------------|--------------------|------
----|-----------------|------------------|---------------|-----------------|---------------|----------------|
| | | |Ia, I1 |Ia, I1, I4 |R C1, C2.1, C2.2,|R1(2) C
1,|R1,R7,R9, R10 (3)|R(2) C1, C2.1, |Ia, I1 |I |I |I |
| | | | | |C3.1 S1, S2 E I1 |C2.1
|C S E2, E3 I | | | | | |
|-------------------|--------------|------------|----------------|----------------|--------------------|------
----|-----------------|------------------|---------------|-----------------|---------------|----------------|
|Vias coletoras |R1, R2 |R |R |R(2) | |
| | |R |R1 (2) |R1(2) |R |
| |--------------|------------|----------------|----------------|--------------------|------
----|-----------------|------------------|---------------|-----------------|---------------|----------------|
| |C1 |C1, C2.1 |C1, C2.1, C2.2 |C | |
| | |C1, C2, C3.1 |C1, C3.1, C3.2 |C1, C3.1, C3.2 |C1, C3.1, C3.2 |
| |--------------|------------|----------------|----------------|--------------------|------
----|-----------------|------------------|---------------|-----------------|---------------|----------------|
| |S1, S2 |S1, S2 |S1, S2, S3, S5a,|S | |
| | |S1, S2, S3, S4,|S |S |S |
| | | |S6a, S7a, S8a | | |
| | |S5, S6, S7, S8 | | | |
| |--------------|------------|----------------|----------------|--------------------|------
----|-----------------|------------------|---------------|-----------------|---------------|----------------|
| | |Ia, I1(3) |Ia, I1, I2 |Ia, I1, I4 | |
| | |Ia, I1, 12 |I |I |I |
|-------------------|--------------|------------|----------------|----------------|--------------------|------
----|-----------------|------------------|---------------|-----------------|---------------|----------------|
|Vias estruturadoras|R1, R2 |R |R |R(2) | |
| | |R |R1(2) |R1(2) |R |
| |--------------|------------|----------------|----------------|--------------------|------
----|-----------------|------------------|---------------|-----------------|---------------|----------------|
| |C1, C2.1 |C1, C2.1 |C1, C2, C3.1 |C | |
| | |C |C1, C3.1, C3.2 |C1, C3.1, C3.2 |C1, C3.1, C3.2 |
| |--------------|------------|----------------|----------------|--------------------|------
----|-----------------|------------------|---------------|-----------------|---------------|----------------|
| |S1, S2 |S1, S2 |S1, S2, S3, S4,|S | |
| | |S1, S2, S3, S4,|S |S |S |
| | | |S5a, S6a, S7a,| | |
| | |S5, S6, S7, S8 | | | |
| | | |S8a | | |
| | | | | | |
| |--------------|------------|----------------|----------------|--------------------|------
----|-----------------|------------------|---------------|-----------------|---------------|----------------|
| | |Ia, I1 (3) |Ia, I1, I2 |Ia, I1, I4 | |
| | |Ia, I1, I2 |I |I |I |
|___________________|______________|____________|________________|________________|____________________|______
____|_________________|__________________|_______________|_________________|_______________|________________|
Notas
1. Serão permitidos também outros usos de âmbito local ou turísticos, previstos nas matrículas do
Registro de Imóveis dos loteamentos.
2. Apenas uso residencial para a manutenção dos serviços.
3. Apenas produção de mercadorias para uso de turistas.
4. Os usos permitidos nas diversas zonas devem obedecer às exigências quanto aos impactos ambientais
e de vizinhança.
---------------------------
ANEXO 5
ANEXO 7 - PADRÕES DE PARCELAMENTO DO SOLO
_____________________________________________________________________________________________________________
___________________________________
| ZONAS | Percentuais de Parcelamento (1) | Dimensões Mínima
s dos Lotes (3) | Quadras |
| |-----------+------------------------------------|-----------------
+------------------|--------------|
| | Lotes (%) | Áreas Públicas (%) | Internos |
Esquina |Testada Máxima|
| | |----------+----------+--------------|--------+--------
|---------+--------| |
| | | Sistema |Sistema de| Áreas | Frente | Área |
Frente | Área | |
| | |Viário (2)| lazer |Institucionais| | |
| | |
|===========================================|===========|==========|==========|==============|========|=======
=|=========|========|==============|
|Baixa Densidade - ZBD - Guarujá | 65| 20| 10| 5| 12| 360|
17| 510| 250|
|-------------------------------------------|-----------|----------|----------|--------------|--------|-------
-|---------|--------|--------------|
|Baixa Densidade - ZBD - Vicente de Carvalho| 65| 20| 10| 5| 10| 250|
15| 375| 250|
|-------------------------------------------|-----------|----------|----------|--------------|--------|-------
-|---------|--------|--------------|
|Média Densidade - ZMD1 | 65| 20| 10| 5| 12| 360|
17| 510| 250|
|-------------------------------------------|-----------|----------|----------|--------------|--------|-------
-|---------|--------|--------------|
|Média Densidade - ZMD2 | 65| 20| 10| 5| 10| 250|
15| 375| 250|
|-------------------------------------------|-----------|----------|----------|--------------|--------|-------
-|---------|--------|--------------|
|Alta Densidade - ZAD | 65| 20| 10| 5| 15| 450|
20| 500| 250|
|-------------------------------------------|-----------|----------|----------|--------------|--------|-------
-|---------|--------|--------------|
|Zona Portuária Industrial - ZPI | 65| 15| 10| 10| 50| 5000|
50| 5000| 500|
|-------------------------------------------|-----------|----------|----------|--------------|--------|-------
-|---------|--------|--------------|
|Zona Retroportuária Industrial - ZRI | 65| 15| 10| 10| 50| 5000|
50| 5000| 500|
|-------------------------------------------|-----------|----------|----------|--------------|--------|-------
-|---------|--------|--------------|
|Zona Industrial Naval Pesqueira - ZINP | 65| 15| 10| 10| 25| 2500|
30| 3000| 500|
|-------------------------------------------|-----------|----------|----------|--------------|--------|-------
-|---------|--------|--------------|
|Zona Aeroportuária e Portuária - ZAP | 65| 15| 10| 10| 25| 2500|
30| 3000| 500|
|-------------------------------------------|-----------|----------|----------|--------------|--------|-------
-|---------|--------|--------------|
|Zona de Desenvolvimento Compatível | 65| 15| 10| 10| 50| 360|
17| 510| 250|
|-------------------------------------------|-----------|----------|----------|--------------|--------|-------
-|---------|--------|--------------|
|Zona de Ocupação Dirigida | 65| 15| 10| 10| 12| 2000|
50| 2000| 250|
|-------------------------------------------|-----------+----------+----------+--------------+--------+-------
-+---------+--------+--------------|
|Zona de Preservação Ambiental |
|
|-------------------------------------------|-----------------------------------------------------------------
-----------------------------------|
|Zona de Recuperação Ambiental |
|
_____________________________________________________________________________________________________________
____________________________________|
Notas:
1. Em Zonas de Desenvolvimento Compatível e Ocupação Dirigida os percentuais mínimos de

parcelamento indicados se referem à área remanescente do licenciamento ambiental, liberada para
parcelamento.
2. Quando o porcentual mínimo não for atingido, a diferença será destinada às áreas institucionais.
3. Nos loteamentos existentes, por iniciativa do proprietário de um lote individual, será admitido o
fracionamento em dois lotes de 125m² (cento e vinte e cinco metros quadrados), desde que a frente
tenha no mínimo 5 (cinco) metros, sendo permitida a geminação da edificação na divisa com o outro lote
fracionado, respeitando-se os recuos frontais, laterais e de fundos do lote original.
Download Anexo: Lei Complementar Nº 176/2014 - Guarujá-SP
(www.leismunicipais.com.brhttps://s3.amazonaws.com/municipais/anexos/guaruja-sp/2014/anexo-lei-complementar-176-
2014-guaruja-sp-1.zip?X-Amz-Algorithm=AWS4-HMAC-SHA256&X-Amz-
Credential=AKIAI4GGM64DHHZJ3HAA%2F20221013%2Fus-east-1%2Fs3%2Faws4_request&X-Amz-
Date=20221013T221354Z&X-Amz-Expires=900&X-Amz-SignedHeaders=host&X-Amz-
Signature=7fc45e41b4d39419b99c897c4b5aae80d6335042acfd6a90a355e5270765fd5e)
Nota: Este texto não substitui o original publicado no Diário Oficial.
Data de Inserção no Sistema LeisMunicipais: 16/12/2014

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13/10/2022 19:20 Lei Complementar 176 2014 de Guarujá SP

LEI COMPLEMENTAR Nº 176/2014.

"ALTERA DISPOSITIVOS DA LEI COMPLEMENTAR Nº

"Art. 50 A Macrozona de Proteção Ambiental subdivide-se em:

I - Setor de Preservação Ambiental;

II - Setor de Proteção da Orla;

III - Setor de Recuperação Ambiental;

IV - Setor de Desenvolvimento Compatível;

V - Setor de Ocupação Dirigida;

VI - Setor Rural." (NR)

"Art. 142 ...

"Art. 158 ...

Parágrafo Único - No Setor de Desenvolvimento Compatível, serão adotados os índices de ocupação

"Art. 159 ...

Art. 7º Os Mapas 2, 4 e 5 do Anexo 1, da Lei Complementar nº 156, de 20 de dezembro de 2013, passam

a vigorar conforme os Mapas 2, 4 e 5 do Anexo 1 desta Lei Complementar.

Prefeitura Municipal de Guarujá, em 08 de dezembro de 2014.

Renata Disaró Lacerda

ANEXO 4a - CLASSIFICAÇÃO DOS USOS

Os usos residenciais enquadram-se nas seguintes categorias:

R1 - Residências unifamiliares, correspondentes a uma habitação permanente por lote.

R2 - Residências multifamiliares agrupadas horizontalmente, que se subdividem em:

R2.2 - unidades residenciais superpostas, correspondendo a duas unidades residenciais unifamiliares,

R3 - Residências multifamiliares agrupadas verticalmente, que se subdividem em:

R4 - Apart-hotéis - Unidades residenciais multifamiliares destinadas a habitação permanente e ou

Os estabelecimentos comerciais enquadram-se nas seguintes categorias:

C1 - Comércio varejista de âmbito local.

C2 - Comércio varejista diversificado.

C2.1 Comércio varejista diversificado de pequeno porte.

C2.2. Comércio varejista diversificado de médio porte.

C3.1 - Comércio atacadista de produtos diversos.

C3.2 - Comércio atacadista de produtos de alto risco.

C1 - COMÉRCIO VAREJISTA DE ÂMBITO LOCAL

4712-1 Comércio varejista de mercadorias em geral, com predominância de produtos alimentícios -

4713-0 Comércio varejista de mercadorias em geral, sem predominância de produtos alimentícios.

472 - Comércio varejista de produtos alimentícios, bebidas e fumo.

476 - Comércio varejista de artigos culturais, recreativos e esportivos.

4771-7 Comércio varejista de produtos farmacêuticos para uso humano e veterinário.

4772-5 Comércio varejista de cosméticos, produtos de perfumaria e de higiene pessoal.

4781-4 Comércio varejista de artigos do vestuário e acessórios.

4782-2 Comércio varejista de calçados e artigos de viagem.

4783-1 Comércio varejista de jóias e relógios.

4785-3 Comércio varejista de artigos usados.

4789-0/01 Comércio varejista de suvenires, bijuterias e artesanatos.

4789-0/02 Comércio varejista de artigos de plantas e flores naturais.

4789-0/03 Comércio varejista de objetos de arte.

4789-0/05 Comércio varejista de produtos saneantes domissanitários.

4789-0/08 Comércio varejista de artigos fotográficos e para filmagem.

479 - Comércio ambulante e outros tipos de comércio varejista.

C2.1 COMÉRCIO VAREJISTA DIVERSIFICADO DE PEQUENO PORTE

461 - Representantes comerciais e agentes do comércio, exceto de veículos automotores e motocicletas.

475 - Comércio varejista de equipamentos de informática e comunicação; equipamentos e artigos de uso

4763-6/01 Comércio varejista de brinquedos e artigos recreativos.

4763-6/02 Comércio varejista de artigos esportivos.

4763-6/03 Comércio varejista de bicicletas e triciclos; peças e acessórios.

4763-6/04 Comércio varejista de artigos de caça, pesca e camping.

4763-6/05 Comércio varejista de embarcações e outros veículos recreativos; peças e acessórios.

4773-3 Comércio varejista de artigos médicos e ortopédicos.

4774-1 Comércio varejista de artigos de óptica.

4782-2/01 Comércio varejista de calçados.

4782-2/02 Comércio varejista de artigos de viagem.

4783-1/01 Comércio varejista de artigos de joalheria.

4783-1/02 Comércio varejista de artigos de relojoaria.

4785-7/01 Comércio varejista de antiguidades.