FACHADA ARTÍSTICA

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Material interno exclusivo para treinamento da equipe de vendas, não permitido divulgar ou reproduzir. Informações conceituais preliminares sujeito a alteração sem prévio aviso, referente ao empreendimento que só será comercializado após o registro de incorporação.
 FACHADA

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 FICHA TÉCNICA
Endereço: RUA JORGE AUGUSTO, 624
Bairro: VILA MATILDE
Cidade/Estado: São Paulo/SP

Área do terreno: 2.340 m2

No de torres: 1

No de pavimentos: 27
Térreo (acesso pedestre e veículos)
3 sobressolos (garagem + lazer)
22 apartamentos
1 cobertura

Unidades: 259
Vagas: 253
INFORMAÇÕES PRELIMINARES Intermediação

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 LANÇAMENTO

TIPOLOGIAS PRELIMINARES
TIPO A/A1 TIPO D
2dorm. Cobertura 3dorm. c/ suíte
167 aptos I 40,89m² 02 aptos I 82,62m²
(A1 possui WC com ventilação)

TIPO E
TIPO B Cobertura 3dorm. c/ suíte
2dorm . c/ suíte 01 apto I 79,46m²
86 aptos I 43,38m²
TIPO F
TIPO C Cobertura 3dorm. c/ suíte
Duplex 3dorm. c/ suíte 01 apto I 80,22m²
02 aptos I 129,35m²

*imagem preliminar

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 LANÇAMENTO

DIFERENCIAIS

Unidades com opções de Unidades com Varanda integrada Veneziana integrada

0, 1 e 2 vagas de garagem opção de suíte

Cozinha tipo Espaço para Porta balcão com Infraestrutura para Gerador de Emergência
americana integrada mesa de jantar folha tripla para maior ar-condicionado
para 6 pessoas vão de abertura no dormitório do casal
e sala de TV

Área de Serviço e Cozinha Contrapiso do terraço Infraestrutura para

Infraestrutura para
com ventilação natural nivelado com a sala e cozinha aquecimento dos chuveiros
máquina de lavar louça
e pia da cozinha a gás

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 LANÇAMENTO

ÁREAS COMUNS

• Lobby de entrada • Espaço oficina

• Coworking • Fitness
• Salão de festas • Box e dança
• Churrasqueira • Sala de massagem
• Playground • Espaço Mulher
• Pet place • Sauna seca
• Pet Wash • SPA
• Quadra recreativa • Piscina
• Sala de Jogos • Bicicletário

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 LANÇAMENTO

DIFERENCIAIS NAS UNIDADES

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TIPOLOGIAS PRELIMINARES

TIPO A
2 dorm.
40,89m²

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TIPOLOGIAS PRELIMINARES

TIPO A
2 dorm.
40,89m²

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TIPOLOGIAS PRELIMINARES

TIPO A1
2 dorm.
40,89m²
(WC com ventilação)

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TIPOLOGIAS PRELIMINARES

TIPO B
2 dorm. c/ suíte
43,38m²

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 BREVE LANÇAMENTO

TIPOLOGIAS PRELIMINARES

TIPO B
2 dorm. c/ suíte
43,38m²

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TIPOLOGIAS PRELIMINARES
TIPO C
Duplex 3 dorm. c/ suíte
129,35m²

PAV. INFERIOR
(sendo 40,23m² de área interna, Inferior
2,72m2 de terraço coberto
e 47,28m2 de terraço descoberto)
PAV. SUPERIOR
(sendo 36,41m² de área interna
e 2,71m2 de terraço coberto)
TOTAL INFERIOR + SUPERIOR
(sendo 76,64 de área interna + 47,28m2
de terraço descoberto +
5,43m2 de terraço coberto) Superior
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TIPOLOGIAS PRELIMINARES

TIPO D
Cobertura 3 dorm. c/ suíte
82,62m²
(sendo 58,86m² de área interna,
3,87m2 de terraço coberto
e 19,89m2 de terraço descoberto)

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TIPOLOGIAS PRELIMINARES

TIPO E
Cobertura 3 dorm. c/ suíte
79,46m²

(sendo 62,55m² de área interna,

1,99m2 de terraço coberto
e 14,92m2 de terraço descoberto)

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 LANÇAMENTO

TIPOLOGIAS PRELIMINARES

TIPO F
Cobertura 3 dorm. c/ suíte
80,22m²
(sendo 62,55m² de área interna,
2,16m2 de terraço coberto
e 15,51m2 de terraço descoberto)

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 IMPLANTAÇÃO TÉRREO

1 Entrada de Veículos
2 Hall de Entrada (pedestres)
3 Espelho D’Água
4 Espaço Delivery

5 6
5 Lobby de Entrada
4 6 Elevadores
7 Coworking
7
2 3 1

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 IMPLANTAÇÃO 1 PAVIMENTO
O

10 8 Quadra Recreativa
12
9 Playground
8 11
10 Pet Place
13 11 Pet Wash
9 12 Praça de Convivência com Lareira
13 Churrasqueira
14 Praça de Convivência

14 15
15 Espaço Gourmet
16 Salão de Festas
17 Espaço Kids do Salão de Festas
16 17 18
18 Bicicletário

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 IMPLANTAÇÃO 2 PAVIMENTO
O

19 Bicicletário
20 Espaço Oficina
21 Salão de Jogos

19
22 Bicicletário

20

21

22

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 IMPLANTAÇÃO 3 PAVIMENTO
O

23 Bicicletário
24 Brinquedoteca
23 25 Fitness/Sala Ginástica e Dança
26 Espaço Crossfit
27 Boxe
28 Espaço Mulher
24 29 Sala de Massagem
32
30 Sauna Seca

25
31 SPA
26
29 31 32 Piscinas Adulto e Infantil
27 28
30

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 IMPLANTAÇÃO 4 AO 9 PAVIMENTO
O O

TIPO A - 2 dorms.
TIPO A1 - 2 dorms. (WC com ventilação natural)
TIPO B - 2 dorms. c/ suíte

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 IMPLANTAÇÃO 10 PAVIMENTO
O

TIPO A - 2 dorms.
TIPO A1 - 2 dorms. (WC com ventilação natural)
TIPO B - 2 dorms. c/ suíte
TIPO C - Duplex 3 dorms. c/ suíte

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 IMPLANTAÇÃO 11 PAVIMENTO
O

TIPO A - 2 dorms.
TIPO A1 - 2 dorms. (WC com ventilação natural)
TIPO B - 2 dorms. c/ suíte
TIPO C - Duplex 3 dorms. c/ suíte

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 IMPLANTAÇÃO 12 AO 25 PAVIMENTO
O O

TIPO A - 2 dorms.
TIPO A1 - 2 dorms. (WC com ventilação natural)
TIPO B - 2 dorms. c/ suíte

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 IMPLANTAÇÃO 26 PAVIMENTO
O

TIPO A - 2 dorms.
TIPO B - 2 dorms. c/ suíte
TIPO D - Cobertura 3 dorms. c/ suíte
TIPO E - Cobertura 3 dorms. c/ suíte
TIPO F - Cobertura 3 dorms. c/ suíte

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 TERRAÇO DUPLEX

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 LIVING

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 TERRAÇO COBERTURA

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 TERRAÇO COBERTURA

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 LOBBY DE ENTRADA

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 CHURRASQUEIRA

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 PISCINA

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 PISCINA

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 PRAÇA DE CONVIVÊNCIA

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 QUADRA RECREATIVA

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 CROSSFIT

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 FITNESS

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 BOXE

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 SALA DE GINÁSTICA

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 SALÃO DE FESTAS

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 ESPAÇO KIDS DO SALÃO DE FESTAS

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 ESPAÇO GOURMET

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 PET PLACE

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 PET WASH

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 BICICLETÁRIO

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 ESPAÇO MULHER

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 SALA DE MASSAGEM

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 ESPAÇO OFICINA

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 PLAYGROUND

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 BRINQUEDOTECA

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 SALÂO DE JOGOS

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 SAUNA

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 SPA

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 COWORKING

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 ESPAÇO DELIVERY

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 Intermediação: Realização e Construção:

**Informações preliminares, meramente ilustrativas, sujeitas a alteração sem aviso prévio, referente ao empreendimento Residencial Arte Vila Matilde, com Registro de Incorporação: R.02 da Matrícula 239.492 do 12º Oficial de Registro de Imóveis de SP. *Os móveis,
revestimentos, eletrodomésticos, utensílios, forros, pontos de iluminações, cores das paredes, acabamentos de piso e elementos decorativos são ilustrativos e serão entregues conforme as especificações constantes no memorial descritivo, que fazem parte integrante do
contrato de compra e venda da unidade adquirida. *As vegetações, plantas, árvores e flores são meramente ilustrativas podendo sofrer alterações nas espécies, portes, tamanhos e dimensões em toda demonstração de paisagismo, *Para indicação de valor consultar
disponibilidade e tipologias das unidades junto a um corretor *Consulte unidades que possuem vaga de garagem e quantidade de vaga de garagem disponível em cada tipo de unidade. *ITBI e Registro grátis para as compras no lançamento são validas apenas para
compras financiadas pela CEF, no modo associativo e com valor de ato à partir de R$20Mil. *A Infraestrutura de ar condicionado será oferecida única e exclusivamente com ponto de energia na condensadora e pontos de drenos para o dormitório de casal e sala de TV,
demais áreas como dormitório de solteiro, varanda, entre outros não terão infra nem dimensionamento para ar condicionado. Demais itens como instalação frigorigena, cabo de alimentação de evaporadoras, evaporadora e condensadora, entre outros não são fornecidos
pela Graal Engenharia. * O Gerador de energia fornecido será exclusivamente para atendimento das áreas técnicas como luzes de emergência, 1 elevador de serviço e circulações de emergência . *O valor do registro para individualização das matrículas, após habite-se
será de responsabilidade do comprador. *Processo para Aprovação de Projeto e liberação do Alvará de Aprovação e Execução de Nova Edificação: 60682022/0001698-5. *Material elaborado em Abril de 2023.