Manual Do Proprietario

Manual do Proprietário
Implantação
C K M
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02
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TORRE
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D G L
06
04
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TORRE TORRE
B E
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01
ESPAÇOS DE BLOCO 04
- Home Cinema
USO COMUM - Home Office
- Sala de Estudos
BLOCO 01 - Sala de Jogos Adulto
A - ESTACIONAMENTO PARA VISITANTES - Salão de Festas Infantil - Pet Care (Banho e Tosa de Animais)
B - GUARITA - Brinquedoteca
C - CENTRAL DE LIXO BLOCO 05
D - PRAÇA BLOCO 02
E - BOULEVARD
- Sala de Ginástica e Meditação
- Espaço Gourmet
F - COMPLEXO AQUÁTICO - Espaço Fitness
G - BAR - Salão de Festas Adulto
H- CHURRASQUEIRAS DUPLAS BLOCO 06
I - QUADRA POLIESPORTIVA BLOCO 03
J - PISTA DE PATINS E SKATE - Salão de Festas Juvenil - Spa e Descanso
K - PLAYGROUND - Garage Band - Espaço Mulher
L - MINI PISTA
- Lan House - Sala de Reunião
M - CHURRASQUEIRA COM FORNO A LENHA
N - CAMPO DE FUTEBOL - Sala de Jogos Juvenil - Administração do Condomínio
ÍNDICE
1 APRESENTAÇÃO E OBJETIVO DO MANUAL . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 3 5. PLANTAS E DETALHES (continuação)
1.1 RESPONSABILIDADES DO PROPRIETÁRIO . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 4 Planta A - 3 Quartos - Pavimento Térreo . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 30
1.2 FICHA TÉCNICA DO EMPREENDIMENTO . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 5 Planta B - 3 Quartos - Pavimento Térreo . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 31
Planta G - 4 Quartos - Pavimento Tipo . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 32
2. INFORMAÇÕES SOBRE COLOCAÇÃO EM USO DO IMÓVEL . . . . . . . 6 Planta H - 4 Quartos - Pavimento Térreo . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 33
Planta F - 4 Quartos - Pavimento Térreo . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 34
2.1 ESTRUTURA E PAREDES DE ALVENARIA. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 6
2.1.1 Informações gerais . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 6
INSTALAÇÕES ELÉTRICAS . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 35
2.1.2 Cuidados com a perfuração de paredes . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 6
Apto de 2 Quartos . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 36
2.2 INSTALAÇÕES ELÉTRICAS. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 6 Quadro de Cargas - Apto de 2 Quartos com Suíte . . . . . . . . . . . . . . 37
2.2.1 informações gerais. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 6 Apto de 3 Quartos . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 38
2.2.2 Fornecimento de energia elétrica aos apartamentos . . . . . . . 7 Quadro de Cargas - Apto de 3 Quartos com Suíte . . . . . . . . . . . . . . 39
2.2.3 Cuidados a serem tomados. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 8 Apto de 4 Quartos . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 40
2.2.4 Verificação de desarme do disjuntor geral - IDR . . . . . . . . . . . 8 Quadro de Cargas - Apto de 4 Quartos com Suíte . . . . . . . . . . . . . . 41
2.3 INSTALAÇÕES HIDRÁULICAS E SANITÁRIAS. . . . . . . . . . . . . . . . . . 9
2.3.1 Louças e metais . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 9 ÁREAS PROIBIDAS PARA FURAÇÃO. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 42
2.3.2 Bancada da pia da cozinha . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 9 Planta da tubulação hidráulica - Apto de 2 quartos . . . . . . . . . . . . . 43
2.3.3 Área para lava-roupas . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 9 Banheiro Social - Apto de 2 Quartos (posição direita) . . . . . . . . . . . 44
Banheiro Social - Apto de 2 Quartos (posição esquerda) . . . . . . . . 45
2.3.4 Varal . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 9
Banheiro da Suíte - Apto de 2 Quartos (posição direita) . . . . . . . . . 46
2.3.5 Instalações sanitárias dos apartamentos . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 9
Banheiro da Suíte - Apto de 2 Quartos (posição esquerda) . . . . . . 47
2.4 INSTALAÇÕES DE TELEFONE. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 10 Cozinha - Apto de 2 Quartos (posição direita). . . . . . . . . . . . . . . . . . . 48
2.5 INSTALAÇÕES PARA ACESSO À INTERNET . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 10 Cozinha - Apto de 2 Quartos (posição esquerda) . . . . . . . . . . . . . . . . 49
2.6 INSTALAÇÕES DE AR CONDICIONADO. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 10 Planta da tubulação hidráulica - Apto de 3 quartos . . . . . . . . . . . . . 50
2.7 NSTALAÇÕES DE INTERFONE. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 10 Planta da tubulação hidráulica - Apto de 3 quartos (Pl. tipo B) . . 51
2.8 INSTALAÇÕES DE GÁS CANALIZADO DO TIPO GLP. . . . . . . . . . . 10 Banheiro Social - Apto de 3 Quartos (posição direita) . . . . . . . . . . . 52
2.8.1 Fornecimento de gás canalizado aos apartamentos. . . . . . . . 11 Banheiro Social - Apto de 3 Quartos (posição esquerda) . . . . . . . . 53
2.8.2 Cuidados a serem tomados. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 11 Banheiro Suíte - Apto de 3 Quartos (posição direita) . . . . . . . . . . . . 54
2.9 IMPERMEABILIZAÇÃO . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 11 Banheiro Suíte - Apto de 3 Quartos (posição esquerda) . . . . . . . . . 55
2.10 ANTENA PARA TV (COLETIVA/CABO) . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 11 Cozinha - Apto de 3 Quartos (posição direita). . . . . . . . . . . . . . . . . . . 56
Cozinha - Apto de 3 Quartos (posição esquerda) . . . . . . . . . . . . . . . . 57
Planta da tubulação hidráulica - Apto de 4 quartos . . . . . . . . . . . . . 58
3. MANUTENÇÕES PERIÓDICAS . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 13
Banheiro Social - Apto de 4 Quartos (posição direita) . . . . . . . . . . . 59
3.1 TABELA DE MANUTENÇÕES PERIÓDICAS . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 14
Banheiro Social - Apto de 4 Quartos (posição esquerda) . . . . . . . . 60
3.2 ASSISTÊNCIA TÉCNICA . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 16 Banheiro Suíte - Apto de 4 Quartos (posição direita) . . . . . . . . . . . . 61
3.3 PRAZOS DE GARANTIA . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 16 Banheiro Suíte - Apto de 4 Quartos (posição esquerda) . . . . . . . . . 62
3.4 TABELA DE PRAZOS DE GARANTIA . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 17 Cozinha - Apto de 4 Quartos (posição direita). . . . . . . . . . . . . . . . . . . 63
Cozinha - Apto de 4 Quartos (posição esquerda) . . . . . . . . . . . . . . . . 64
4. RELAÇÃO DE MATERIAIS E FORNECEDORES. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 22
4.1 Relação de Materiais Utilizados . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 22 DETALHES. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 65
4.2 Relação de Fornecedores de Materiais. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 24 Localização de vigas para instalação de suportes para
varal de roupa . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 66
5. PLANTAS E DETALHES . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 25 Pré-instalação split-window (somente nas suítes dos apartamentos
Planta E - 2 Quartos - Pavimento Tipo . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 27 de 3 Quartos dos Blocos 1 e 3 - posição esquerda) . . . . . . . . . . . . . 67
Planta C - 2 Quartos - Pavimento Térreo . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 28 Pré-instalação split-window (somente nas suítes dos apartamentos
Planta D - 3 Quartos - Pavimento Tipo . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 29 de 3 Quartos dos Blocos 1 e 3 - posição direita) . . . . . . . . . . . . . . . . 68
1
“Construir com qualidade, buscando melhores resultados,
a satisfação dos clientes e a melhoria contínua de nossos produtos”
Foi com esse princípio e missão que a Concremax, em 1983, iniciou suas atividades com o fornecimento de
Concreto Usinado em Cuiabá e, posteriormente, para todo o estado com a abertura de novas sedes em cidades
estrategicamente localizadas.
Com o desenvolvimento e a evolução da Indústria da Construção Civil, investiu em tecnologia e em profissionais
qualificados, passando a atuar também em Engenharia e Saneamento Básico, oferecendo os melhores serviços e
produtos aos seus clientes, conquistando o lugar de destaque e credibilidade em que se encontra atualmente.
A partir de 1995, a empresa adotou como principal ramo de atividade a construção civil, lançando nesta ocasião
seus primeiros empreendimentos como Incorporadora e, paralelamente, intensificou sua participação no mercado
de obras públicas e privadas.
A Concremax já faz parte da paisagem de Mato Grosso com seus empreendimentos de bom gosto, modernidade e
qualidade, construídos em várias regiões do estado e em algumas regiões do Brasil. E é com esse profissionalismo,
dedicação e preocupação com o seu bem-estar que a Concremax construiu e, hoje, tem o prazer de entregar as
chaves do seu novo apartamento no Condomínio Morada do Parque.
Parabéns pela sua aquisição!

Estamos felizes em podermos fazer parte desse momento que,
com certeza, é um dos mais importantes de sua vida.
2
1 APRESENTAÇÃO E OBJETIVO DO MANUAL
É com imensa satisfação que a Concremax entrega o Condomínio Morada do Parque, mais um
empreendimento construído com a qualidade presente em seus mais de 31 anos de realizações.
Visando atendê-lo cada vez melhor, elaboramos esse manual para ajudá-lo na correta utilização e
manutenção de seu imóvel.
Ele contém informações como características construtivas, conformação dos ambientes, cuidados
necessários durante as operações de limpeza e conservação, além de algumas dicas sobre
segurança e economia.
A leitura atenta e integral desse manual é imprescindível, tanto pelo proprietário como por todos
usuários do imóvel. É importante que no caso de venda ou locação, uma cópia seja entregue ao
novo condômino, para que o imóvel seja sempre utilizado da forma mais correta.
A Concremax está à sua disposição para eventuais esclarecimentos que se fizerem necessários, por
meio de seus canais de relacionamento com o Cliente, apresentados no item Assistência Técnica.
3
1.1 RESPONSABILIDADES DO PROPRIETÁRIO
É no momento da vistoria realizada para o recebimento das chaves que iniciam as responsabilidades do
proprietário, as quais estão relacionadas à manutenção das condições de estabilidade, segurança e salubridade
do apartamento.
Para manter tais condições em um padrão de normalidade, esse Manual apresenta uma série de recomendações
importantes para o uso adequado e para a execução de manutenções periódicas no imóvel.
É imprescindível que o proprietário repasse as informações contidas neste Manual aos demais usuários do imóvel.
A conservação das partes comuns do edifício também faz parte das responsabilidades dos moradores. O
regimento interno do condomínio discriminará as atividades necessárias para essa manutenção, assim como as
orientações para o rateio de custos. Além disso, é muito importante a participação individual de cada morador na
conservação e uso adequado da edificação, não danificando qualquer parte das áreas comuns ou de
equipamentos coletivos.
As normas estabelecidas para conservação do condomínio e no regimento interno deverão ser cumpridas por
todos os moradores do edifício, independentemente do indivíduo ser proprietário ou usuário do apartamento.
Faz parte, ainda, das obrigações dos usuários do edifício a aplicação e o fomento das regras de boa vizinhança.
A Concremax elaborou também o Manual do Condomínio, o qual descreve as condições de uso e operação de
todas as instalações de uso comum da edificação. O Manual do Condomínio fará parte de um conjunto de
documentos que inclui os projetos: arquitetônico, elétrico, hidro-sanitário, telefônico, de prevenção e combate à
incêndio e de instalação de gás. Todos os documentos citados serão entregues ao síndico eleito após a formação
do condomínio.
Em caso de necessidade de informações contidas nos projetos utilizados na execução da sua unidade, contate a
Administração do Condomínio, pois ela arquiva cópia de todos os projetos para consulta.
4
1.2 FICHA TÉCNICA DO EMPREENDIMENTO
1ª ETAPA - 464 unidades
Empreendimento: CONDOMÍNIO MORADA DO PARQUE - 1ª Etapa
Localização: Avenida Brasil, nº 269, Bairro Morada do Ouro - Cuiabá/MT
Tipologia: Residencial
Descrição Geral: 4 blocos (2, 4, 5 e 6), cada um contendo 2 torres contíguas com
acessos independentes e sem ligação interna, com 4 apartamentos por andar
tipo (14x) e 2 apartamentos no térreo, totalizando 15 pavimentos.
Área do Terreno: 44.834,85 m²
Área Total Construída: 41.612,73 m²
Data de Início da Obra: 26/06/2009
Data do Habite-Se: 04/11/2011
2ª ETAPA - 232 unidades

Empreendimento: CONDOMÍNIO MORADA DO PARQUE - 2ª Etapa
Localização: Avenida Brasil, nº 269, Bairro Morada do Ouro - Cuiabá/MT
Tipologia: Residencial
Descrição Geral: 2 blocos (1 e 3), cada um contendo 2 torres contíguas com
acessos independentes e sem ligação interna, com 4 apartamentos por andar
tipo (14x) e 2 apartamentos no térreo, totalizando 15 pavimentos.
Área do Terreno: 44.834,85 m²
Área Total Construída: 20.156,18 m²
Data de Início da Obra: 07/03/2012
Data do Habite-Se: 31/10/2014
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2 INFORMAÇÕES SOBRE COLOCAÇÃO EM USO DO IMÓVEL
2.1 ESTRUTURA E PAREDES DE ALVENARIA
2.1.1 INFORMAÇÕES GERAIS

As peças estruturais (pilares, lajes e vigas) de uma edificação:
Ÿ Não podem ser retiradas total nem parcialmente;
Ÿ Não devem ser sobrecarregadas além dos limites previstos em projeto;
Ÿ Se danificadas, precisam ser reparadas imediatamente.
Para colocação de cargas concentradas sobre as lajes, recomenda-se consultar um profissional especializado.
As torres do Condomínio Morada do Parque foram construídas em alvenaria de bloco cerâmico. As paredes internas não tem função
estrutural e há a possibilidade de flexibilização das plantas, porém as paredes perimetrais dos apartamentos não devem ser
retiradas, parcial ou totalmente, em hipótese alguma. As lajes foram executadas em concreto armado pré-moldado.
Todo e qualquer ajuste na distribuição das paredes internas do seu apartamento deve ser executado após consulta a
um profissional habilitado, respeitando todas as prumadas de instalações que estão embutidas nas paredes e
especificações contidas nos projetos de estrutura e instalações, além de atender todas as definições do Regimento
Interno do Condomínio.
2.1.2 CUIDADOS COM A PERFURAÇÃO DE PAREDES

No final deste manual disponibilizamos plantas e vistas, com a marcação da margem de segurança de 15cm do eixo das tubulações
hidráulicas e de gás, a fim de auxiliar nas perfurações necessárias.
Caso haja necessidade de furar alguma parede, sempre consulte os projetos de instalações no item Plantas e Detalhes para não
atingir as tubulações. Em caso de dúvida, consulte os projetos executivos que estão com a Administração do Condomínio.
Evite a perfuração próxima ao quadro de distribuição de energia e nos alinhamentos verticais dos interruptores e tomadas, para
evitar acidentes com os fios elétricos.
2.2 INSTALAÇÕES ELÉTRICAS
2.2.1 INFORMAÇÕES GERAIS

No apartamento existem diferentes circuitos para os diversos pontos de iluminação e tomadas. Os circuitos são controlados por
disjuntores (dispositivos de proteção) localizados nos chamados Quadros de Distribuição de Luz e Força (QDLF) e dimensionados
em função das cargas previstas para cada circuito. Os disjuntores estão identificados nos QDLF's com etiquetas adesivas informando
o que é comandado por cada um deles.
6
Cada circuito foi executado para atender a certa demanda em Watts (W). É expressamente PROIBIDO e muito
PERIGOSO ultrapassar essa demanda, pois pode causar um curto-circuito ou queda de tensão, desarmando assim
os disjuntores. Observe essas informações no Quadro de Cargas, contido no item Plantas e Detalhes.
Em cumprimento à Lei Federal 11.337/2006, todas as tomadas do Condomínio Morada do Parque possuem sistema
de aterramento e instalações elétricas compatíveis com a utilização do condutor-terra de proteção (tomadas de
três pinos).
2.2.2 FORNECIMENTO DE ENERGIA ELÉTRICA AOS APARTAMENTOS

Os medidores individuais de energia estão localizados no pavimento térreo de cada torre, em sala exclusiva (Sala de Medição). Cada
proprietário deverá solicitar a ligação de energia de sua unidade diretamente à Rede CEMAT, que providenciará a instalação do
medidor (“relógio”). A solicitação deverá ser feita pelo titular da conta, em uma das seguintes unidades: Unidade Ganha Tempo
(Travessa Paes de Oliveira, s/n, esquina com Av. da Prainha); Unidade Centro Norte (Av. Barão de Melgaço, 3578); Unidade Morada da
Serra (Av. Brasil, 11, CPA II) e Unidade Várzea Grande (centro).
Solicitar ligação trifásica, padrão T1, levando cópia dos seguintes documentos:
- Documento do imóvel (contrato de locação, contrato de compra e venda); RG, CPF e endereço do condomínio. Para facilitar o
pedido na Cemat, forneça o número da Unidade Consumidora (UC) da Torre A, que é 21999989. O endereço do condomínio é
Avenida Brasil, n° 269, Bairro Morada do Ouro, CEP 78.055-508. Confirmação de dados necessários e maiores esclarecimentos devem
ser feitos junto à Rede CEMAT pelo telefone 0800-6464-196.
Do medidor, a energia segue para o QDLF, localizado na parede atrás da porta de entrada do apartamento, e é distribuída para todos
os pontos do apartamento.
O medidor de energia será fornecido e instalado pela Rede CEMAT.
Nos QDLF's estão localizados os disjuntores (dispositivos de proteção) de cada circuito, identificados e etiquetados, informando o
que é comandado por cada um deles. Nas plantas do item Plantas e Detalhes, encontram-se a planta do diagrama esquemático das
instalações elétricas e o quadro de distribuição com a identificação de cada circuito.
No QDLF há uma proteção individual, feita através do interruptor diferencial residual (IDR), que se desarma em casos de fuga de
corrente cujos valores sejam superiores àqueles admitidos pela norma e que possam causar choques elétricos ao usuário.
Caso o IDR desarme é altamente recomendável que um profissional capacitado e habilitado seja chamado no local
da instalação para avaliar as causas do problema e dar a melhor solução para a questão. Nunca retire o IDR do
quadro elétrico sem a presença do profissional competente. Caso o IDR desarme, observe as orientações do item
2.2.4.
As instalações elétricas do seu apartamento foram executadas em tensão de 127Volts, exceto os pontos para ar condicionado e
chuveiros, que foram executados em tensão de 220Volts.
7
2.2.3 CUIDADOS A SEREM TOMADOS 2.2.4 VERIFICAÇÃO DE DESARME DO DISJUNTOR GERAL - IDR
Ÿ Antes de executar serviços elétricos, é necessário
DISPARO DO
observar se o disjuntor geral (IDR) da unidade, DISJUNTOR IDR
(defeito de isolamento)
localizado junto ao medidor, está desligado;
Ÿ A instalação elétrica deve ser feita por profissional
capacitado e habilitado; Rearmar o IDR sem ter
mexido na instalação
Ÿ Observar a carga máxima prevista para a unidade,
conforme projeto elétrico e quadro de cargas
apresentados na seção Plantas e Detalhes;
Ÿ Ao instalar os disjuntores no quadro de distribuição de O DISJUNTOR
SIM PERMANECEU NÃO
circuitos (QDLFF), é necessário que se respeite a REARMADO?
amperagem necessária. Os disjuntores não devem ser

Desligar todos os
instalados e/ou substituídos sem o devido disjuntores.
Defeito temporário.
conhecimento técnico; Verificar isolamento da
instalação e dos
Ÿ Não é aconselhável abrir furos nas paredes próximas ao equipamentos elétricos
Rearmar somente o IDR.
ligados à rede. Verificar
quadro de distribuição de circuitos (QDLFF), pois há o também neutro e terra.
risco de algum cabo elétrico que alimenta a unidade ser

SIM O IDR FICOU ARMADO? NÃO
atingido, ocorrendo assim um curto-circuito. Em caso
de curto-circuito, deve-se desligar o circuito geral do APÓS VERIFICAÇÃO
POR PROFISSIONAL.
QDLFF e o circuito geral que alimenta a unidade, Ligar um disjuntor de Chame um profissional.
cada vez até que o IDR
localizado no medidor de energia; desarme. O circuito para
o qual o IDR desarmar
Ÿ Não utilize dispositivos que ligam vários aparelhos em tem defeito de
isolamento. Deixar este
uma só tomada, conhecidos como "T" ou benjamins, disjuntor desligado.
para não sobrecarregar a instalação;

Ÿ Nos banheiros foi deixado um ponto elétrico para o Rearmar somente o IDR.
chuveiro. Neste ponto pode ser instalado um chuveiro

de até 5.000W e tensão de 220V, com fio de SIM O IDR FICOU ARMADO? NÃO
aterramento. Os chuveiros devem estar dentro ou

abaixo da potência especificada e ter RESISTÊNCIA O circuito no qual o Contatar um profissional.
BLINDADA. disjuntor ficou desligado
provavelmente contém
aparelho com defeito.
8
2.3 INSTALAÇÕES HIDRÁULICAS E SANITÁRIAS
As tubulações das instalações hidráulicas para água fria e esgoto foram executadas em PVC. Os pontos de água fria são
alimentados através dos registros de gaveta, que estão localizados conforme apresentado nas vistas das instalações na seção
Plantas e Detalhes no final deste manual. Todas as tubulações foram testadas antes da entrega do prédio.
Não despeje líquidos quentes nas tubulações e sifões, tendo em vista que o PVC pode sofrer deformações em
razão de altas temperaturas.
Devido ao uso normal, é comum que os sifões retenham alguns resíduos sólidos no curso d'água em seu interior. Por isso,
recomendamos uma limpeza periódica nos sifões da pia da cozinha, dos lavatórios dos banheiros e do tanque da área de serviço,
para evitar eventuais bloqueios no fluxo da água a ser eliminada pelo sistema de esgoto. Observe o cronograma de manutenção
apresentado no item Manutenções Periódicas.
2.3.1 Louças e metais

Cada banheiro é dotado de um vaso sanitário com caixa acoplada e lavatório composto por uma cuba de embutir com bancada
em granito. Lateralmente ao vaso está previsto ponto para a instalação da ducha higiênica.
As instalações são dotadas de registros de gaveta localizados conforme vistas na seção Plantas e Detalhes.
2.3.2 Bancada da pia da cozinha

O apartamento é entregue com uma bancada de granito com cuba de aço inox. Sob a bancada da cozinha estão localizados
pontos de água fria e esgoto e, sobre a mesma, há dois pontos de energia elétrica.
Os suportes fixados abaixo das bancadas não devem ser retirados, pois eles sustentam a bancada.
As bancadas de granito da cozinha e dos banheiros não foram projetadas para servirem de apoio de pessoas ou de
objetos diferentes daqueles de uso normal para esses ambientes.
2.3.3 Área para máquina de lavar roupas

Foi reservado espaço para a máquina de lavar roupas ao lado do tanque. Já está instalada a torneira para abastecimento e ponto
elétrico para a mesma. Características da tomada para a máquina: voltagem de 127V e 400W de potência.
2.3.4 Varal
Na área de serviço foi deixado suporte de madeira acima do forro para colocação do varal. A localização está detalhada na seção
Plantas e Detalhes.
Utilizar parafuso e espaçador apropriado para evitar fissuras no forro de gesso. É indispensável, para segurança
do varal, que o mesmo seja fixado no suporte de madeira citado no item2.3.4.
2.3.5 Instalações sanitárias dos apartamentos

Os banheiros tem 02 (dois) pontos interligados de coleta de água no piso, nas áreas do box e do lavatório. No box, o ponto é
sifonado, ou seja, possui fecho hídrico (compartimento interno dividido que serve para impedir o refluxo de odor pela
tubulação). Caso o banheiro fique muitos dias sem utilização, a água do ralo sifonado pode secar, ocasionando mau cheiro.
Não jogue sujeira nos ralos e evite deixá-los sem a grelha de proteção para evitar entupimentos na tubulação. A
desobstrução e limpeza dos ralos deve ser feita periodicamente pelo proprietário, não estando coberta pela
garantia da Construtora. Observe as orientações contidas no item Manutenções Periódicas.
A água da pia da cozinha passa por um sifão, situado embaixo da cuba de inox, segue para a prumada e depois para a caixa de
gordura localizada no pavimento térreo. Solicitamos atenção especial para o sifão, pois ele pode se deslocar com batidas de
panelas ou outros objetos, causando vazamentos. É importante orientar o marceneiro para que, ao instalar prateleiras sob a
bancada, deixe espaço suficiente para remoção do sifão ou coloque prateleiras removíveis.
9
2.4 INSTALAÇÕES DE TELEFONE
A instalação telefônica de seu apartamento obedece às normas da Associação Brasileira de Normas Técnicas (ABNT). A distribuição
interna dos pontos de telefone foi executada conforme projeto de instalação telefônica, onde foram previstos pontos na sala e nos
quartos.
2.5 INSTALAÇÕES PARA ACESSO À INTERNET
Para ter acesso à internet 24h, o condomínio ou o proprietário deve solicitar a instalação diretamente a uma empresa especializada.
Caso a instalação seja via telefone, o serviço deverá ser contratado via concessionárias locais. A responsabilidade por esta instalação
é do proprietário de cada unidade.
2.6 INSTALAÇÕES DE AR CONDICIONADO
Os apartamentos são dotados de pontos para instalações de ar condicionado do tipo “janela” em todos os quartos, com capacidade
máxima de:
12.000Btu’s para suíte dos apartamentos de 3 e 4 quartos, com potência máxima de 1100W e nos outros quartos 9.000Btu’s
com potência máxima de 950W.
9.000Btu's com potência máxima de 950W para todos os dormitórios dos apartamentos de 2 quartos .
As dimensões internas das caixas de concreto para instalação dos aparelhos de ar condicionado são:
- Suíte dos apartamentos de 3 quartos (2ª etapa) - 720 x 460mm, com 720 mm de profundidade;
- Todas as demais - 470 x 320mm, com 550 mm de profundidade.
As instalações elétricas foram executadas com tensão de 220V.
OBSERVAÇÃO: Também, e apenas na suíte dos apartamentos de 3 quartos dos Blocos 1 e 3, como opção, foi deixada uma
pré-instalação para aparelho de ar condicionado tipo split de janela (split window), com tubulação embutida de
refrigeração e dreno, além da elétrica, conforme planta e vista apresentada na página 67.
A instalação deste tipo de aparelho deve ser feita por empresa especializada, seguindo as orientações de instalação do
fabricante do aparelho para seu correto funcionamento.
Caso não se adote esta opção, o aparelho comum de janela também poderá ser instalado.
2.7 INSTALAÇÕES DE INTERFONE
Cada apartamento possui um ponto de interfone na cozinha, através do qual é possível comunicar-se com a guarita ou qualquer
outro apartamento do condomínio, sem interferência nas chamadas e sem custos.
Há ainda ponto de interfone instalado nas seguintes áreas de uso comum: bar da piscina, churrasqueiras e guarita. No térreo do
bloco 1, na brinquedoteca e no salão de festas infantil; no bloco 2, no Salão de Festas Adulto e no Espaço Gourmet; no térreo do
bloco 3, na sala de jogos juvenil e no salão de festas juvenil; no térreo do bloco 4, no Salão de Jogos Adulto e no Home Cinema, no
térreo do bloco 5, na Sala de Ginástica e no Espaço Fitness; no térreo do bloco 6, na Administração do Condomínio e no Espaço
Descanso.
A construtora fornecerá os aparelhos de interfone dos apartamentos e das áreas de uso comum descritas acima.
Os ramais previamente configurados estão informados em adesivo instalado no corpo do fone de todos os
aparelhos de interfone.
2.8 INSTALAÇÕES DE GÁS CANALIZADO DO TIPO GLP
O fornecimento e distribuição de gás canalizado do tipo GLP (Gás Liquefeito de Petróleo) obedecem às normas da Associação
Brasileira de Normas Técnicas (ABNT).
As centrais de gás estão localizadas na área externa do pavimento térreo de cada torre e possuem dois tanques do tipo P-45 (45 Kg).
10
2.8.1 Fornecimento de gás canalizado aos apartamentos
A caixa para instalação dos medidores individuais de gás das unidades encontra-se no hall/circulação dos pavimentos, com
respectivo regulador instalado.
A compra e instalação dos medidores individuais de gás, com respectivos acessórios necessários, é responsabilidade
do proprietário de cada unidade.
2.8.2 Cuidados a serem tomados

a) com a instalação de fogão
Para fazer a interligação do fogão ao ponto de gás, recomendamos utilizar mangueira flexível de borracha, tubo flexível metálico ou
tubo flexível de borracha, conforme NBR 15526/2012. Contate a Maxigás, empresa especializada que fez a instalação da tubulação
embutida, para instalar seu fogão, através dos telefones (65) 3621-6516 / 3621-6571.
Evite encostar ou passar a mangueira por trás do fogão. Chame a assistência técnica do fabricante do fogão e
solicite a alteração da entrada da mangueira, pois o calor pode danificar a mangueira ou tubo de borracha e
provocar vazamentos.
Quando for absolutamente necessário passar a mangueira de gás por trás do fogão, NÃO utilize mangueira ou tubo de borracha.
b) com vazamentos de gás

Ao sentir cheiro de gás em seu apartamento, não acenda lâmpadas, não fume, não acenda fósforo ou isqueiro e nem ligue o celular
ou equipamentos eletro-eletrônicos. Abra as janelas e verifique se todas as saídas de gás do seu fogão estão fechadas. Se não
estiverem, feche-as e avise na Guarita para providências.
2.9 IMPERMEABILIZAÇÃO
As lajes dos banheiros são impermeabilizadas com manta membrana impermeável flexível, resistente à carga, e as lajes da sacada e
dos banheiros são impermeabilizadas com resina polimérica acrílica (na sacada, membrana cimentícia), que evita a infiltração de
água para os apartamentos inferiores. Evite qualquer perfuração no piso, pois neste caso a impermeabilidade não estará garantida.
Os demais ambientes não devem ser limpos jogando água, pois não são impermeabilizados.
É expressamente proibido furar os pisos impermeabilizados em qualquer ponto, por mínimo que seja. Em caso de
descumprimento desta proibição, a Construtora ficará isenta de responsabilidade.
2.10 ANTENA PARA TV (COLETIVA/CABO)
Cada torre possui um sistema de antena coletiva. Foram instalados receptores de sinais de TV na cobertura de cada torre, de onde
partem cabos que descem pelo shaft do hall dos pavimentos e são distribuídos aos pontos dos apartamentos, tanto para TV de sinal
aberto como de assinatura.
Em seu apartamento foram disponibilizados pontos de antena coletiva de TV (sinal aberto) na sala de estar e nos quartos, bastando
somente conectar o seu aparelho de TV.
ATENÇÃO
Não é permitido o uso das tubulações de antena no shaft para descida de cabos de antena de TV de assinatura individual. Toda e
qualquer tipo de instalação deve ser comunicada ao Condomínio, que orientará como proceder, pois isto pode gerar mal
funcionamento ou perda de sinal para os pavimentos inferiores.
É fundamental que o condomínio mantenha sempre um contrato de manutenção e conservação deste item com uma empresa
especializada, pois as operadoras de TV variam constantemente a freqüência de sinal, alterando a recepção da imagem.
11
Manutenções
Periódicas
Responsabilidades do Proprietário
12
3. MANUTENÇÕES PERIÓDICAS
3.1 TABELA DE MANUTENÇÕES PERIÓDICAS
PERÍODO DE
PEÇAS A SEREM MANUTENÇÃO (mês)
ITEM COMO FAZER A MANUTENÇÃO OBSERVAÇÕES
VISTORIADAS
1 3 6 12
- Não use objetos cortantes ou perfurantes para

auxiliar a limpeza de “cantinhos” de difícil acesso;
- Limpe as esquadrias internamente e
externamente; - Nunca remova as borrachas ou massas de vedação
- Limpar as guias (local onde correm as das esquadrias;
1 Esquadrias de alumínio X
folhas das esquadrias) e as canaletas - Não utilize jato de água de alta pressão para
para evitar entupimento dos drenos e lavagem das esquadrias da fachada, pois a força do
possíveis infiltrações nas paredes. jato pode arrancar as partes calafetadas com
silicone ou qualquer outro material protetor contra
infiltração.
- Verifique e limpe sempre que se - Não use objetos cortantes ou perfurantes para
Ralos e Caixas Sifonadas constatar excesso de materiais sólidos limpar os ralos, pois podem danificar a
2 X
das áreas molhadas em seu interior, que estejam impermeabilização do ralo e causar vazamentos,
impedindo o seu bom funcionamento. principalmente no pavimento inferior.
- Execute a limpeza do sifão:

a) retire o sifão;
b) limpe-o;
Sifão da pia de cozinha - Evite dar batidas com panelas ou com outros
3 X c) recoloque-o tomando bastante
e dos lavatórios objetos no sifão, pois poderá causar vazamentos.
cuidado para que fique bem
encaixado e rosqueado evitando
que ocorra vazamento.
- Execute a limpeza dos ralos secos e

das caixas sifonadas:
a) proteja as mãos com luva;
b) tire a grelha;
c) retire toda a sujeira depositada
- Nunca utilize objetos pontiagudos ou dê
no fundo do ralo ou da caixa;
“pancadas” para que a sujeira saia do fundo dos
d) tome bastante cuidado para que
Ralos secos, caixas ralos secos, das caixas sifonadas ou nas ligações
a sujeira não caia na tubulação,
4 sifonadas e válvulas das X das saídas dos tubos;
evitando futuros entupimentos;
pias
e) observe sempre se a tampa do
- Evite jogar sujeiras dentro das válvulas das pias e
sifão da caixa sifonada está no lugar;
dos ralos, pois poderá ocasionar entupimentos.
f) mantenha as caixas sempre com
água até a altura do sifão e com
o fecho hídrico, para evitar mau
cheiro e insetos provenientes
da tubulação.
13
3.1 TABELA DE MANUTENÇÕES PERIÓDICAS (CONTINUAÇÃO)
PERÍODO DE
VISTORIADAS
1 3 6 12
- Realize o aperto da arruela plástica

com o parafuso que fixa a caixa
5 Caixas de descarga acopladas X acoplada ao vaso sanitário. O
afrouxamento desta arruela com o
parafuso, poderá gerar vazamento da
água da caixa acoplada.
- Verifique o funcionamento das

torneiras. Quando a torneira estiver
fechada e continuar pingando,
provavelmente é um problema na
6 Torneiras X carrapeta da torneira. Neste caso,
basta trocar a carrapeta das torneiras
para garantir um funcionamento
contínuo e perfeito do registro.
- Reveja os rejuntes que estiverem

faltando em decorrência da ação do
tempo (sol, chuva, vento) ou outros
fatores. A recomposição do rejunte será
necessária quando ocorrerem frestas
ou buracos no mesmo. Estas frestas,
que ocorrem principalmente devido ao
desgaste do rejunte, são canais de
entrada de água que poderão
ocasionar infiltrações e até mesmo
descolamento do revestimento
cerâmico. A substituição ou reparo do
rejunte defeituoso deve ser feito
sempre que este estiver danificado e da
Rejuntes: seguinte maneira: - A aplicação de algum tipo de ácido é um dano
irreversível, principalmente o ácido clorídrico. O
7 - Paredes e pisos internos; X a) raspe a argamassa de rejuntamento ácido causa o ataque químico e a corrosão do
- Soleiras das varandas, até a argamassa de assentamento da principal componente da argamassa de rejunte
dos muros e dos jardins peça cerâmica. Deve ficar uma fresta que é o cimento.
(Apartamento Garden). com uma espessura aproximada a da
espessura da placa cerâmica;
b) retire todo o pó da junta onde

estava o rejunte velho ou defeituoso;
c) hidrate levemente o local;
d) aplique o rejunte novo;
e) evite sempre o “remonte” do

rejuntamento novo sobre o
rejuntamento velho, pois os mesmos
contém propriedades impermeáveis, o
que acarretará a não aderência entre o
rejunte velho e o rejunte novo.
14
3.1 TABELA DE MANUTENÇÕES PERIÓDICAS (CONTINUAÇÃO)
PERÍODO DE
VISTORIADAS
1 3 6 12
- Verifique o estado geral e, se
necessário, refaça a pintura das - Em caso de repintura, é necessário fazê-la em
8 Pintura das paredes internas X
paredes sempre que tiverem toda a parede.
fissuras ou deterioração.
Fechaduras das portas de - Aplique grafite em pó.

9
madeira
- Aperte os parafusos e o pino central

das dobradiças para que estejam
sempre no local correto;
Dobradiças das portas de X - Lubrifique as dobradiças com óleo spray
10
madeira anti-corrosivo, do tipo M1 da Starrett ou
similar, quando estiverem rangendo. Isso
evita o deslocamento do pino central da
dobradiça.
- Reaperte todas as conexões;
- Substitua os disjuntores que estejam com

problemas de religação (com mola frouxa);
Quadros de distribuição de
11 X
luz - Revise os isolamentos executados nos
fios;
- Elimine todos os pontos de fios que

apresentem sinais de superaquecimento.
- Reaperte todas as conexões;
Tomadas, interruptores - Substitua peças que apresentem

12 e pontos de luz superaquecimento; - A cada 02 anos.
- Verifique estado de “aterramento” dos

circuitos dos chuveiros e aquecedores.
- Contrate profissional especializado

13 Toda a fiação elétrica - A cada 10 anos.
para rever todas as fiações elétricas
15
3.2 ASSISTÊNCIA TÉCNICA
Caso ocorra algum problema no imóvel, primeiramente consulte a Tabela de Prazo de Garantias. Se após consulta observar que o
item está em garantia, entre em contato conosco pelos seguintes canais de relacionamento:
- Serviço de Atendimento ao Cliente – SAC: 0800 726 4900 (segunda a sexta-feira, no horário comercial)
- Fax: (65) 2121-4945
- E-mail: sac@concremax.com.br
Somente serão atendidas as solicitações registradas no departamento de assistência técnica por uma das formas
descritas acima.
O item reclamado será vistoriado pelo(a) técnico(a) responsável da equipe de Assistência Técnica e, caso seja procedente e esteja
realmente dentro da garantia, será efetuado o serviço de correção.
3.3 PRAZOS DE GARANTIA

Os prazos de garantia são apresentados nas tabelas abaixo. Estes prazos foram estabelecidos em conformidade com as normas
legais vigentes.
Exceto quando houver definição expressa de forma diferente na própria garantia, os prazos de garantia para as áreas
comuns e para as unidades terão início à partir da data de expedição do Habite-se emitido pela Prefeitura Municipal
de Cuiabá/MT.
Haverá perda da garantia se:

a) durante o prazo de vigência da garantia não for observado o que dispõe o Manual do Proprietário no que diz respeito à
manutenção preventiva correta, para imóveis habitados ou não;
b) nos termos do artigo 393 do Código Civil, ocorrer qualquer caso fortuito, ou de força maior, que impossibilite o atendimento da
garantia concedida;
c) for executada reforma ou descaracterizações dos sistemas na unidade autônoma;
d) houver danos por mau uso, ou não respeitando os limites admissíveis de sobrecarga nas instalações e estruturas;
e) os proprietários não permitirem o acesso do profissional destacado pela Construtora, nas dependências de sua unidade para
proceder à vistoria técnica ou serviços de assistência técnica;
f) forem identificadas irregularidades na vistoria técnica e as devidas providências sugeridas não forem tomadas por parte do
proprietário ou condomínio.
16
3.4 TABELA DE PRAZOS DE GARANTIA
PRAZOS DE GARANTIA
ESPECIFICAÇÃO DO
ITEM VISTORIA DE
MATERIAL / SERVIÇO 3 MESES 6 MESES 1 ANO 2 ANOS 5 ANOS
ENTREGA
1 INSTALAÇÕES HIDRO-SANITÁRIAS
- Desprendimento
de rejunte;
- Descolamento de
- Vazamento pela
Quebrados, cuba;
Louças sanitárias (cubas, caixa de descarga
trincados,
1.1 lavatórios, vasos sanitários e ou pelo rabicho;
riscados, - No funcionamento,
tanques)
manchas no sifonamento
- Entupimento de
do vaso sanitário.
vaso sanitário
por resíduos de
obra.
- No funcionamento,
ferrugem e
decascamento;
- Na cromagem,
Quebrados, descascamento;
Metais sanitários (torneiras,
1.2 trincados,
válvulas e registros)
riscados - Desregulagem,
peças soltas;
- Vazamento por
problemas nas
peças.
Amassados, - Ferrugem;
1.3 Cuba inox riscados, - Descolamento
manchas da cuba.
- No funcionamento.
1.4 Sifões Vazamentos - Na fixação, mau
cheiro.
- Mau cheiro;
1.5 Ralo
- Entupimento por
restos de obra.
17
3.4 TABELA DE PRAZOS DE GARANTIA (CONTINUAÇÃO)
PRAZOS DE GARANTIA
ESPECIFICAÇÃO DO
ITEM VISTORIA DE
ENTREGA
1 INSTALAÇÕES HIDRO-SANITÁRIAS
- Entupimento de
tubulações
hidráulicas e de - Danos causados
Prumadas de Água Fria e esgoto; devido a
1.6 movimentação ou
Prumadas de Esgoto
- Vazamento nas acomodação da
instalações estrutura.
embutidas.
- Entupimento de
tubulações
- Danos causados
hidráulicas e de
Ramais de distribuição e devido a
esgoto;
1.7 coletores secundários movimentação ou
acomodação da
- Vazamento nas
estrutura.
instalações
embutidas.
2 INSTALAÇÕES ELÉTRICAS / TELEFONE/ INTERFONE / TV
Acabamentos - No funcionamento,
2.1 Tomadas e interruptores danificados ou desde que obedecida
mal colocados a carga de projeto.
- No funcionamento,
Disjuntores e IDR
2.2 desde que obedecida
(Ver Nota 1)
a carga de projeto.
Sistema de comunicação - No funcionamento - No funcionamento

2.3 (serviço) (do aparelho).
interna (Interfone)
- No funcionamento
2.4 Rede interna de telefone da instalação do
ponto.
18
PRAZOS DE GARANTIA
ESPECIFICAÇÃO DO
ITEM VISTORIA DE
ENTREGA
3 PEÇAS DE GRANITO (Ver Nota 2)
Bancadas de cozinha e Manchadas, riscadas, - Desprendimento - Descolamento de
3.1
banheiro trincadas do rejunte. filete.
Manchadas, riscadas, - Desprendimento

3.2 Soleira das portas
trincadas, quebradas do rejunte.
4 ESQUADRIAS E VIDROS
No acabamento - Na fixação,
Esquadrias de madeira (verniz ou tinta), descolamento do
manchas revestimento,
4.1 emperramento,
Quebrados, empeno;
Portas, aduelas, alizares e
rodapés trincados, - Na pintura
riscados (verniz ou tinta).
Fechaduras e dobradiças das - No funcionamento,

4.2 Manchas, riscados.
portas de madeira ferrugem.
- Na fixação dos
perfis, mau
funcionamento
Manchas, das partes móveis;
Esquadrias de alumínio:
4.3 Portas, janelas amassados,
riscados - Vazamento
decorrente de má
vedação entre
parede e esquadria.
Quebrados,
4.4 Vidros e espelhos - Manchas.
trincados, riscados
Tonalidades
diferentes,
empenados, - Caimento ou
Azulejo (parede) / cerâmica nivelamento - Desprendimento
4.5 quebrados, das peças.
(piso e rodapé) inadequado.
trincados,
riscados,
manchados
19
PRAZOS DE GARANTIA
ESPECIFICAÇÃO DO
ITEM VISTORIA DE
ENTREGA
5 REVESTIMENTOS INTERNOS
Manchadas, riscadas, - Desprendimento
5.1 Rejuntes de rejunte.
trincadas
- Trincas perceptíveis
- Trinca entre alizar - Empolamento,
Pintura de paredes e tetos Manchadas, riscadas, a uma distância
5.2 e parede e/ou entre descascamento,
(internos) (Ver Notas 3 e 9) trincadas, quebrados superior a 1 metro
rodapé e parede. esfarelamento.
de distância.
- Tonalidades
diferentes,
empenados, - Caimento ou
- Desprendimento
5.3 Revestimento cerâmico quebrados, nivelamento
das peças.
trincados, inadequado.
riscados,
manchados.
6 - REVESTIMENTOS EXTERNOS (FACHADA)
Uniformidade das
6.1 Pintura e textura cores e sujeira
na textura
Quebrados,
6.2 Vidros - Manchas. - Na fixação.
trincados, riscados
Junta de dilatação (fachada) - Vazamento,

6.3
aderência.
7 - DIVERSOS
- Fissura e trinca na
7.1 Estrutura em concreto armado estrutura, oxidação
de ferragem.
7.2 Alvenaria - Trinca na alvenaria.
- Vazamento nas
7.3 Instalação de gás instalações
embutidas.
Impermeabilização - Vazamento em locais

7.4
(Ver Nota 4) impermeabilizados.
Sujeira, mau - Trinca,
7.5 Forro de gesso acabamento, - Amarelamento.
manchas desprendimento.
7.6 Caixa de ar condicionado Quebrados - Infiltração.
20
NOTAS DA TABELA DE PRAZOS DE GARANTIAS
Nota 1:
O IDR (Interruptor Diferencial Residual) é um dispositivo de proteção, que se desarma em caso de choques elétricos e instabilidade
na corrente elétrica (exemplo: um aparelho antigo que cause fuga de corrente elétrica para o aterramento).
Nota 2:
O granito e as pedras são produtos naturais, não industrializados, estando sujeitos a variações de cores e tonalidade, desenhos e/ou
veios, tanto na própria pedreira como ao longo do tempo, após o assentamento. O granito, ao ser polido, pode também apresentar
micro-fissuras superficiais, que ficam mais aparentes nos granitos escuros, o que não prejudica a resistência da peça e nem causa
vazamento. Estas características naturais não representam defeitos dos granitos.
Nota 3:
Em caso de vazamento ou trinca a pintura somente será refeita com a tinta originalmente especificada pela Construtora. Não serão
fornecidos material e mão-de-obra para reposição de papel de parede, pinturas de cores diferentes, pinturas especiais ou outro tipo
de revestimento diferente do especificado pela Construtora.
Nota 4:
O serviço de impermeabilização é garantido desde que não haja danos acidentais ou intencionais nas áreas impermeabilizadas,
ocorrência de fogo, uso indevido das áreas impermeabilizadas ou obras posteriores que provoquem danos à impermeabilização.
Nota 5:
A Construtora não é fabricante de materiais e, portanto, a garantia dos materiais é de responsabilidade dos fornecedores.
Nota 6:
É fundamental que sejam seguidas as orientações dos fornecedores quanto à limpeza e conservação contidas no Manual do
Proprietário.
Nota 7:
A Construtora não dá garantia e não se responsabiliza por serviços de terceiros contratados diretamente pelos clientes, ainda que
estes serviços tenham sido executados durante a obra.
Nota 8:
A Construtora não dá garantia dos materiais que o cliente fornecer para serem aplicados no imóvel.
Nota 9:
A NBR 9575/2003 define Fissura como sendo a abertura ocasionada por ruptura de um material ou componente, com abertura
inferior ou igual a 0,5mm. A mesma NBR define Trinca como sendo a abertura ocasionada por ruptura de um material ou
componente com abertura superior a 0,5mm e inferior a 1mm. Já a Rachadura apresenta abertura maiores do que 5mm. No caso de
fissuras e trincas, a manutenção deve ser feita quando da renovação de pintura das paredes; as rachaduras devem ser monitoradas, e
seu reparo deve ser feito com a recomposição do revestimento e posterior pintura.
21
4 RELAÇÃO DE MATERIAIS E FORNECEDORES
4.1 Relação de Materiais Utilizados
1 PINTURA
PINTURA EXTERNA
1.1
DESCRIÇÃO DO MATERIAL MARCA MODELO COR REFERÊNCIA LOCAL DE APLICAÇÃO
1.1.1 Selador acrílico Maxvinil Max Selor N 077 1323 Lote 50330 Fachada externa dos blocos (Blocos 2, 4, 5 e 6)
1.1.2 Selador acrílico Maxvinil Max Selor Duna concremax 1324 Lote 50343 Fachada externa dos blocos (Blocos 2, 4, 5 e 6)
1.1.3 Textura externa Maxvinil 161 Mel Lote 50486 Fachada externa (Bloco 2 e 4)
1.1.4 Textura externa Maxvinil Duna concremax Lote 50579 Fachada externa (Blocos 2, 4, 5 e 6)
1.1.5 Textura externa Maxvinil Amarelo Terra Lote 52089 Fachada externa (Blocos 5 e 6)
1.1.6 Textura externa Maxvinil Branco Alasca Lote 55615 Muros dos apartamentos garden (Blocos 2, 4, 5 e 6)
1.1.7 Tinta esmalte brilhante Maxvinil Amarelo Ouro 103 Lote 55077 Registros e Válvulas (Blocos 2, 4, 5 e 6)
1.1.8 Tinta esmalte brilhante Maxvinil Vermelho 191 Lote 53056 Tubulação de incêndio (Blocos 2, 4, 5 e 6)
1.1.9 Tinta esmalte sintético brilhante Cobertex Cinza médio 159 Lote 53056 Tubulação de incêndio (Blocos 2, 4, 5 e 6)
1.1.10 Tinta esmalte sintético brilhante Cobertex Verde folha 142 Lote 54806 Tubulação de esgoto (Blocos 2, 4, 5 e 6)
1.1.11 Tinta esmalte sintético brilhante Cobertex Vermelho 184 Lote 55241 Tubulação de água potável (Blocos 2, 4, 5 e 6)
1.1.12 Selador acrílico Maxvinil Max Selor Fachada externa dos blocos (Blocos 1 e 3)
1.1.13 Textura acrílica externa Maxvinil Y024 Lote 4308101 Fachada externa dos blocos (Blocos 1 e 3)
1.1.14 Textura externa Maxvinil Branco Alasca Lote 5329201 Fachada externa dos blocos (Blocos 1 e 3)
1.1.15 Textura externa Maxvinil Branco Alasca Muros dos apartamentos garden (Blocos 1 e 3)
1.1.16 Tinta esmalte brilhante Maxvinil Marrom Registros e válvulas (Blocos 1 e 3)
1.1.17 Tinta esmalte sintético brilhante Cobertex Vermelho Lote 04702004 Tubulação de incêndio (Blocos 1 e 3)
1.1.18 Tinta esmalte sintético brilhante Cobertex Marrom Tubulação de esgoto (Blocos 1 e 3)
1.1.19 Tinta esmalte sintético brilhante Cobertex Cinza Lote 04659603 Tubulação de elétrica (Blocos 1 e 3)
PINTURA INTERNA
1.2
1.2.1 Massa corrida PVA Maxvinil Standard Branco Neve Lote 02356201 Teto dos apartamentos (Blocos 2, 4, 5 e 6)
1.2.2 Massa corrida PVA Maxvinil Branco Neve Parede dos apartamentos 1ª e 2º demão (Blocos 2, 4, 5 e 6)
1.2.3 Selador acrílico Maxvinil CCX120 Parede dos apartamentos decorados (Bloco 1)
1.2.4 Tinta acrílica fosca Maxvinil Premium Preto fosco Guarda-corpo sacada dos apartamentos (Blocos 2, 4, 5 e 6)
1.2.5 Tinta acrílica fosca Maxvinil Pigmentado Paredes dos apartamentos (Blocos 2, 4, 5 e 6)
1.2.6 Tinta acrilica Cobertex fosca Maxvinil Standard Branco Neve Lote 02356201 Teto dos apartamentos (Blocos 1 e 3)
1.2.7 Tinta acrilica fosca premium Maxvinil Branco Neve Parede dos apartamentos 1ª e 2º demão (Blocos 1 e 3)
1.2.8 Tinta ST acrílico fosco Maxvinil CCX120 Parede dos apartamentos decorados (Bloco 1)
1.2.9 Tinta esmalte sintético industrial Maxvinil Premium Preto fosco Guarda corpo sacada dos apartamentos (Blocos 1 e 3)
1.2.10 Selador acrílico Maxvinil Pigmentado Paredes dos apartamentos (Blocos 1 e 3)
22
4.1 Relação de Materiais Utilizados (CONTINUAÇÃO)
2 PISOS, AZULEJOS, PASTILHAS E REJUNTAMENTO
PISO CERÂMICO
2.1
Apartamentos (quartos, sacada, cozinha, sala e área de
2.1.1 Piso Cerâmico 41x41 cm Eliane Acetinado Branco Amaralina 41x41 serviços) e hall social dos pavimentos "tipo" (Todos os
blocos)
2.1.2 Piso Cerâmico 31x31 cm Eliane Brilhante Branco Slim Branco 31x31 Banheiros dos apartamentos (blocos 2, 4, 5 e 6)
2.1.3 Piso Cerâmico 33,5x33,5 cm Eliane Brilhante Branco Slim Branco 33,5x33,5 Banheiros dos apartamentos (blocos 1 e 3)
AZULEJO CERÂMICO
2.2
2.2.1 Azulejo Cerâmico 20x30 cm Eliane Brilhante Branco Bariloche 20x30 Banheiros, cozinha e área de serviço (Todos os blocos)
REJUNTE
2.3
2.3.1 Rejunte flexível Argaflex Cinza Platina 006036 Piso dos apartamentos (Blocos 2, 4, 5 e 6)
2.3.2 Rejunte flexível Argaflex Branco 000022 Banheiros dos apartamentos (Blocos 2, 4, 5 e 6)
2.3.3 Rejunte flexível Quartzolit Cinza Platina 006036 Piso dos apartamentos (Blocos 1 e 3)
2.3.4 Rejunte flexível Quartzolit Branco 000022 Banheiros dos apartamentos (Blocos 1 e 3)
3 PISOS E BANCADAS EM PEDRA

PISOS E SOLEIRAS
3.1
Porta de entrada dos apartamentos e das
3.1.1 Soleiras em granito Ocre Itabira
sacadas (Todos os blocos)
3.1.2 Filetes em granito Ocre Itabira Banheiros (Todos os blocos)
BANCADAS E FRONTÕES
3.2
3.2.1 Bancada em granito Ocre Itabira Bancadas dos lavatórios (Todos os blocos)
3.2.2 Bancada em granito Ocre Itabira Bancadas da cozinha (Todos os blocos)
PEÇAS E METAIS
4
4.1 Cuba inox p/ pia de cozinha 305x470 mm Tramontina Retangular 94022 / 207 Cozinha (Todos os blocos)
VUL 3405
4.2 Engate flexível aço inox 30 cm e 40 cm Esteves Pia, lavatório e tanque (Todos os blocos)
VUL 3448 WU
4.3 Registro de gaveta bruto 1/2'' Deca HD 012 1510 DN 15 NBR 15100 Cozinha (Todos os blocos)
4.4 Registro de gaveta bruto 3/4'' Deca HD 034 1510 DN 20 NBR 15200 Hidrômetro, Banheiros e Área de Serviços (Todos os blocos)
4.5 Registro de pressão 3/4'' Deca 4416 DN 20 NBR 15202 Chuveiro (Todos os blocos)
4.6 Sifão PVC Esteves PVC Corrugado - Pia da cozinha, tanque e lavatórios (Todos os blocos)
4.7 Torneira cromada para cozinha Docol / trio Metrio 00512206 Pia da cozinha (Todos os blocos)
4.8 Torneira cromada para lavatório Docol / trio Bica Alta 00503206 Lavatórios (Todos os blocos)
4.9 Torneira cromada para tanque Docol/pertutil 1130 00222806 Tanque e máquina de lavar (Todos os blocos)
4.10 Válvula para lavatório Esteves Sem ladrão VUL 216 CWU Tanque (Todos os blocos)
4.11 Válvula para lavatório Esteves Sem ladrão - Lavatório (Todos os blocos)
4.12 Válvula para pia 3 1/2'' Tramontina Americana 94510 / 012 Cozinha (Todos os blocos)
23
4.1 Relação de Materiais Utilizados (CONTINUAÇÃO)
LOUÇAS
5
5.1 Tanque 560x430 mm Deca 18 L Branco TQ 01 - 18L Área de Serviço (Todos os blocos)
5.2 Coluna para tanque Deca TQ 11 Branco CT 11 Área de Serviço (Todos os blocos)
5.3 Bacia sanitária para caixa acoplada Deca Aspen Branco P - 750 Banheiros (Todos os blocos)
Dual Flux
5.4 Caixa para acoplar em bacia sanitária Deca Branco CD - 00F Banheiros (Todos os blocos)
Aspen
5.5 Cuba de embutir Deca Aspen Branco Banheiros (Todos os blocos)
LUMINÁRIAS, INTERRUPTORES E SENSORES

6
6.1 Interruptores e Tomadas Iriel Brava Branco Apartamentos (Todos os blocos)
6.2 Disjuntores Siemens SSX Branco Quadro dos apartamentos (Todos os blocos)
6.3 Luminária sacada Stock STS 2204 Sacadas apartamentos (Blocos 1 e 3)
DIVERSOS
7
7.1 Fechadura La Fonte 330 Ext. Cromado ST2 55 OF MR Porta de entrada do apartamento (Blocos 2, 4, 5 e 6)
7.2 Fechadura La Fonte 1515 Int. Cromado YL45 RDOFMR Porta dos quartos e da cozinha (Blocos 2, 4, 5 e 6)
7.3 Fechadura La Fonte 7070 WL Cromado YL45 RDOFMR Banheiro (Blocos 2, 4, 5 e 6)
7.4 Porta de madeira Sincol Lisa Curupixá Portas de madeira do apartamento (Blocos 2, 4, 5 e 6)
7.5 Fechadura La Fonte 330 Ext. Cromado ST2 55 OF MR Porta de entrada do apartamento (Blocos 1 e 3)
7.6 Fechadura La Fonte 1515 Int. Cromado YL40 RDOFMR Porta dos quartos e da cozinha (Blocos 1 e 3)
7.7 Fechadura La Fonte 7070 WL Cromado YL40 RDOFMR Banheiro (Blocos 1 e 3)
Ronda Lisa Duratree
7.8 Porta de madeira Tauari Portas de madeira do apartamento (Blocos 1 e 3)
Art Mad Verniz
4.2 Relação de Fornecedores de Materiais

FABRICANTE REPRESENTANTE
ITEM MATERIAL
NOME CONTATO TELEFONE CONTATO TELEFONE
1 Tintas para pintura Maxvinil Tintas e vernizes S/A Jose Rodrigues (65) 3611-3030/3677-7361
2 Pisos e azulejos cerâmicos Eliane S/A Reves mentos Cerâmicos (48) 3441-7777 José Luis (65) 9972-8491
3 Rejuntes Saint-Gobain Quartzolit Ltda. (65) 3618-3361/3634-3344 Clóvis (65) 3321-6206
4 Metais (torneiras e registros) Docol Metais Sanitários Ltda. 0800-474-333 Clóvis (65) 3321-6206
5 Tubos Tigre S/A André 0800-707-4900 Jefferson (65) 8115-8388
6 Tubos e conexões de esgoto Tigre S/A André 0800-707-4900 Jefferson (65) 8115-8388
7 Eletrodutos e caixas esmaltadas Plas bras Industrias Renato (65) 3667-6201
8 Quadros Metalúrgica Lombardi Adilson (47)3922-1122 Ademir (65) 3623-7177
9 Fios e cabos elétricos Eletrocal / Corfio (49)3561-3777 Peri (65) 3627-6971
Aparelhos elétricos (tomadas,
10 Iriel / Siemens (55) 3478-9005 Alan (65) 3649-4066
interruptores e disjuntores)
11 Fechaduras La Fonte / Yale La Fonte 0800-772-2000 Marcos (65) 9603-6638
12 Portas madeira Randa Portas e Compensados (42) 3553-1378
13 Portas e janelas de alumínio Alumix Genadir (65) 9915-9485
14 Vidros Guaporé Vidros Arnaldo (65) 3316-8787 Vânio (65) 3316-8787
15 Aço Arcelor Mital Mitre (65) 3628-3335
16 Granitos Marmoraria América Luis (65) 3321-1031
17 Cuba de aço inox Tramon ra (62) 3272-2100 Marcião (65) 8127-4687
(65) 3623-6797
18 Louças, tanque e bacia sanitária Deca João Paulo
(65) 9223-6566
24
5 PLANTAS E DETALHES
A seguir, serão apresentadas as plantas do apartamento: arquitetura, instalações elétricas, instalações hidráulicas e de indicação dos
locais proibidos à perfuração, devido às tubulações de água, esgoto e gás.
Será apresentado ainda, detalhe com a localização dos pontos para perfuração no forro da área de serviço para instalação de varal.
Atente para o tipo de apartamento (2, 3 ou 4 quartos), posição (direita ou esquerda) e tipo de planta (A, B, C, D, E, F, G,
H, ou J).
ATENÇÃO!
PEQUENAS DIFERENÇAS PODERÃO SER ENCONTRADAS NAS MEDIDAS INDICADAS NAS PLANTAS.
IMPORTANTE:
1) Sob hipótese alguma, a construtora irá se responsabilizar por quaisquer perdas ou danos que possam ser causados pelo
uso indevido das informações contidas neste Manual do Proprietário.
2) A construtora não será responsável pela execução, ou pelos custos da execução, de quaisquer itens não constantes neste
Manual do Proprietário.
25
Plantas
e Detalhes
26
Empreendimento: CONDOMÍNIO MORADA DO PARQUE
Tipo de apartamento: 2 QUARTOS - Pavimento Tipo Planta: E
Assunto:
PLANTA BAIXA ENTRADA
5.23
1.25
1.00
PM1
BANHO BANHO
1.25
1.01
2.29
PD=2.30 PD=2.30 SALA
2.20 2.20
PM3
PM3
JANTAR
3.10
PM1 5.25
PM1
.95
3.15 A=17.56
COZINHA
SUÍTE
3.15
A=5.58
PM1
A=8.19 SALA
ESTAR
DORMITÓRIO 1
1.80
4.65
PA3
2.60 A=7.875
2.63 PA1 1.465
1.295
J1
Cx. A.C. 2.48 A.S.
2.50 PA2
VARANDA 1.625
J1 PD=2.50
1.77
Cx. A.C.
H=1.10m
Guarda Corpo
Posição: Direita
ENTRADA
5.23
1.25
1.00
PM1
BANHO BANHO
1.25
1.01
2.29
SALA PD=2.30 PD=2.30

2.20 2.20
PM3
PM3
JANTAR
3.10
5.25 PM1
PM1
.95
3.15
A=17.56
COZINHA
3.15
A=5.58 SUÍTE
PM1
SALA A=8.19
ESTAR
DORMITÓRIO 1
PA3 1.80
4.65
A=7.875 2.60
1.465 PA1 2.63
1.295
A.S. 2.48 Cx. A.C.

J1
PA2 2.50
1.625 VARANDA
PD=2.50 J1
1.77
Legenda
H=1.10m Cx. A.C.
Guarda Corpo PILARES (NÃO PERFURAR)

Posição: Esquerda
27
9.94 MURO H=1.80m
Tipo de apartamento: 2 QUARTOS - Pavimento Térreo Planta: C
Assunto:
PLANTA BAIXA GARDEN
ÁREA PERMEÁVEL
2.51
Cx. A.C.
PA5 J1
P.D.=2.50m
3.53
1.625 2.50 Cx. A.C.
2.48 PA1
1.295
A.S. J1
1.465 2.63 2.60
4.65
PA3
1.80 DORMITÓRIO 1
ESTAR
3.15
SUÍTE
COZINHA
PM1
3.15
.95
3.10
PM1
PM1
PM3
JANTAR 2.20 2.20
PM3
PD=2.30m PD=2.30m
1.01
BANHO
1.25
1.25
1.00
. BANHO
PM1
J2 J2
ENTRADA Posição: Direita
MURO H=1.80m 9.94
GARDEN
ÁREA PERMEÁVEL
2.51
Cx. A.C.
J1 PA5
P.D.=2.50m
3.53
Cx. A.C. 2.50 1.625

2.48
1.295
J1 PA1 A.S.
2.63 1.465
2.60
4.65
PA3
DORMITÓRIO 1 1.80
ESTAR
3.15
SUÍTE
COZINHA
PM1
3.15
.95
3.10
PM1
PM1
PM3
2.20 2.20 JANTAR

PM3
PD=2.30m PD=2.30m
1.01
BANHO
1.25
1.25
1.00
BANHO . Legenda
PM1
PILARES (NÃO PERFURAR)

J2 J2
Posição: Esquerda ENTRADA
28
Tipo de apartamento: 3 QUARTOS - Pavimento Tipo Planta: D
2.135
3.92
Cx. A.C.
Assunto:
PLANTA BAIXA
CLOSET
ENTRADA
1.60 PM3 SUÍTE 2.12
BANHO 5.95
1.60
1.00
PM1
SALA
2.725
JANTAR
.85
PM1
2.70
3.10
PM1
BANHO
1.60
.90
1.65 PM3 6.93
COZINHA
SALA
2.60
PM1
PM1
2.60
ESTAR
DORMITÓRIO 1 DORMITÓRIO 2
4.65
1.80 PA3
A=8.45 A=6.50 2.73 PA1
1.295
2.57 A.S.
3.25 2.50
1.77
PA2 1.625
VARANDA
J1 J1
Cx. A.C. Cx. A.C.
Posição: Direita
2.135
3.92
Cx. A.C.
CLOSET
ENTRADA
2.12 SUÍTE PM3 1.60
5.95 BANHO 1.60

1.00
PM1
SALA
2.725
JANTAR
.85
PM1
2.70
3.10
PM1
BANHO
1.60
.90
6.93 PM3 1.65

COZINHA
SALA
2.60
2.60
PM1
PM1
ESTAR
DORMITÓRIO 2 DORMITÓRIO 1
4.65
PA3 1.80
PA1 2.73 A=6.50 A=8.45
1.295
A.S. 2.57 Legenda

2.50 3.25
1.77
1.625 PA2
VARANDA PILARES (NÃO PERFURAR)
J1 J1
Cx. A.C. Cx. A.C.
Posição: Esquerda
29
MURO H=1.80m
Tipo de apartamento: 3 QUARTOS - Pavimento Térreo Planta: A 12.98
10.555
Assunto:
PLANTA BAIXA GARDEN
2.51
ÁREA PERMEÁVEL
Cx. A.C. Cx. A.C.
P.D.=2.50m
1.625
2.50 3.25
1.295
A.S. 2.57
2.73
1.80 DORMITÓRIO 2 DORMITÓRIO 1
ESTAR
2.60
2.60
4.65
MURO H=1.80m
COZINHA
1.65
1.60
.90
PD=2.30
3.10
BANHO
2.70 .85
JANTAR
2.725
1.00
1.60
. PD=2.30
5.95 BANHO
2.12 SUÍTE 1.60
ENTRADA
1.31
CLOSET
Cx. A.C.
2.135
3.92
Posição: Direita
3.94
MURO H=1.80m
12.98
10.555
GARDEN
2.51
ÁREA PERMEÁVEL
Cx. A.C. Cx. A.C.
P.D.=2.50m
1.625
3.25 2.50
1.295
2.57 A.S.
2.73
DORMITÓRIO 1 DORMITÓRIO 2 1.80
ESTAR
2.60
2.60
4.65
MURO H=1.80m
COZINHA
1.65
1.60
.90
PD=2.30
3.10
BANHO
.85 2.70
JANTAR
2.725
1.00
1.60
PD=2.30 .
BANHO 5.95
1.60 SUÍTE 2.12

ENTRADA
1.31
CLOSET
Cx. A.C.
2.135
Legenda Posição: Esquerda

3.92
3.94
30
Tipo de apartamento: 3 QUARTOS - Pav. Térreo Planta: B
Assunto:
PLANTA BAIXA Posição: Única
MURO H=1.80m
12.98
10.555
GARDEN
2.51
ÁREA PERMEÁVEL
Cx. A.C. Cx. A.C.
P.D.=2.50m
1.625
2.50 3.25
1.295
A.S. 2.57
2.73
1.80 DORMITÓRIO 2 DORMITÓRIO 1
ESTAR
2.60
2.60
4.65
MURO H=1.80m
COZINHA
1.65
1.60
.90
PD=2.30
3.10
BANHO
2.70 .85
JANTAR
2.725
1.00
1.60
PD=2.30
5.95 BANHO
SUÍTE 1.60
ENTRADA
1.31
Cx. A.C.
3.92
3.94
Legenda
31
Tipo de apartamento: 4 QUARTOS - Pavimento Tipo Planta: G
2.68
4.07
Assunto:
PLANTA BAIXA
2.135
CLOSET
SUITE ENTRADA
2.70
Cx. A.C.
3.84 6.53
1.00
SALA
2.875
JANTAR
1.25
BANHO
3.10
BANHO 2.30 1.40
1.60
4.65
.90
.01
1.60 9.50 COZINHA
3.20
3.20
3.20
SALA
ESTAR
1.80
3.03 1.465
DORMITÓRIO 1 DORMITÓRIO 2 DORMITÓRIO 3
A.S.
1.295
2.88
1.77
VARANDA 1.625
2.75 2.60 2.50
Posição: Direita
Cx. A.C. Cx. A.C. Cx. A.C.
4.07
2.68
2.135
CLOSET
ENTRADA SUITE
2.70
Cx. A.C.
6.53 3.84
1.00
SALA 2.875
JANTAR
1.25
DESNIVEL
BANHO
3.10
1.40 2.30 BANHO
1.60
4.65
.90
COZINHA 9.50 1.60

3.20
3.20
3.20
SALA
ESTAR
1.80
1.465 3.03
DORMITÓRIO 3 DORMITÓRIO 2 DORMITÓRIO 1
A.S.
1.295
2.88
.06
1.77
1.625 VARANDA
2.50 2.60 2.75
Posição: Esquerda
Legenda
32
MURO H=1.80m
Tipo de apartamento: 4 QUARTOS - Pavimento Térreo Planta: H 15.49
10.555
Assunto:
PLANTA BAIXA GARDEN
2.51
ÁREA PERMEÁVEL
J1 J1 J1
PA5 2.50 2.60 2.75

P.D.=2.50m
1.625
PM3
A.S. 2.88 PA4
1.32
1.465
PA3 DORMITÓRIO 3 DORMITÓRIO 2 DORMITÓRIO 1
3.03
4.65
1.80
ESTAR
3.20
3.20
3.20
PM1
PM1
PM1
COZINHA PM3 1.60
.90
BANHO
MURO H=1.80m
PD=2.30m
1.60
3.10
1.40 PM3 2.30
PM1
PM1
BANHO
1.25
PD=2.30m
JANTAR
2.875
J2
.
1.00
6.53
Cx. A.C.
PM1
2.44
2.70
ENTRADA
SUITE
2.135
J5
CLOSET
4.07
2.68
3.30
3.84 4.67
Posição: Direita
MURO H=1.80m
15.49
10.555
GARDEN
2.51
ÁREA PERMEÁVEL
J1 J1 J1
2.75 2.60 2.50 PA5

P.D.=2.50m
1.625
PM3
PA4 2.88 A.S.
1.32
DORMITÓRIO 1 DORMITÓRIO 2 DORMITÓRIO 3 1.465
PA3
3.03
4.65
1.80
ESTAR
3.20
3.20
3.20
PM1
PM1
PM1
1.60 PM3 COZINHA

.90
BANHO
MURO H=1.80m
PD=2.30m
1.60
3.10
2.30 PM3 1.40

PM1
PM1
BANHO
1.25
PD=2.30m
JANTAR
2.875
J2 Legenda
.
1.00
6.53
Cx. A.C.
PM1
2.44 PILARES (NÃO PERFURAR)

2.70
ENTRADA
SUITE
2.135
J5
CLOSET
3.30
2.68
4.07
4.67 3.84
Posição: Esquerda
33
Empreendimento: CONDOMÍNIO MORADA DO PARQUE MURO H=1.80m
15.49
Tipo de apartamento: 4 QUARTOS - Pavimento Térreo Planta: F
10.555
GARDEN
Assunto:
PLANTA BAIXA
2.51
ÁREA PERMEÁVEL
J1 J1 J1
PA5 2.50 2.60 2.75

P.D.=2.50m
1.625
PM3
A.S. 2.88 PA4
1.32
1.465
PA3 DORMITÓRIO 3 DORMITÓRIO 2 DORMITÓRIO 1
3.03
4.65
1.80
ESTAR
3.20
3.20
3.20
PM1
PM1
PM1
COZINHA PM3 1.60
.90
BANHO
MURO H=1.80m
PD=2.30m
1.60
3.10
1.40 PM3 2.30
PM1
PM1
BANHO
1.25
PD=2.30m
JANTAR
2.875
J2
1.00
6.53
Cx. A.C.
PM1
2.44
ENTRADA
SUITE J5
Posição: Direita
4.07
2.68
3.30
3.84 4.67
MURO H=1.80m
15.49
10.555
GARDEN
2.51
ÁREA PERMEÁVEL
J1 J1 J1
2.75 2.60 2.50 PA5

P.D.=2.50m
1.625
PM3
PA4 2.88 A.S. 1.32
DORMITÓRIO 1 DORMITÓRIO 2 DORMITÓRIO 3 1.465
PA3
3.03
4.65
1.80
ESTAR
3.20
3.20
3.20
PM1
PM1
PM1
1.60 PM3 COZINHA

.90
BANHO
MURO H=1.80m
PD=2.30m
1.60
3.10
2.30 PM3 1.40

PM1
PM1
BANHO Legenda
1.25
PD=2.30m
JANTAR
2.875
J2 PILARES (NÃO PERFURAR)

1.00
6.53
Cx. A.C.
PM1
2.44
ENTRADA
SUITE
J5
3.30
2.68
4.07
4.67 3.84
Posição: Esquerda
34
Instalações
Elétricas
35
Tipo de apartamento: 2 QUARTOS Planta: C/E
Assunto:
PONTOS DE INST. ELÉTRICA
Posição: Direita
Posição: Esquerda
Legenda NOTAS
Interruptor simples de 1 tecla - 1,10 m do piso Tomada universal 2P+T - 1,10 m do piso 1 - Tubulação não cotada em planta será de 3/4".
Interruptor simples de 2 teclas - 1,10 m do piso Tomada universal 2P+T - 2,20 m do piso 2 - Fiação não cotada em planta será de 2,5 mm².
Interruptor simples de 3 teclas - 1,10 m do piso Ponto elétrico 2P+T para ar condicionado 3 - Interruptor de cabeceira de cama estará a 1,10 m do piso acabado.
Interruptor Paralelo - 1,10 m do piso Luminária de embutir, tipo arandela, à prova de tempo
Interruptor Intermediário - 1,10 m do piso Luminária tipo arandela - parede
Tomada para computador - 0,30 m do piso Luminária p/ lâmpada incandescente de embutir no teto
Tomada universal 2P+T - 0,30 m do piso Quadro de distribuição, de embutir - 1,30m do piso
CONVENÇÃO DE CORES DOS FIOS CONDUTORES: 3- Interligação interruptor paralelo: Amarelo

1- Fases: Branco, Preto, Vermelho e Marrom 4- Neutro: Azul
2- Retorno: Cinza 5- Terra: Verde
36
(1 QUARTO + 1 SUÍTE)
Quadro de Cargas (QDLF-03=QDLF-04=QDLF-07=QDLF-08)
V Pot. total. Pot. - R Pot. - S Pot. - T Seção Disj
Circuito Descrição Esquema Fases
(V) (W) (W) (W) (W) (mm2) (A)
1 Iluminação F+N+T 127 V 1020 R 1020 2.5 16.0
2 Geladeira F+N+T 127 V 500 T 500 2.5 10.0
3 Forno Microondas F+N+T 127 V 1200 R 1200 2.5 16.0
4 TUE´s F+N+T 127 V 950 R 950 2.5 16.0
5 Ferro de Passar F+N+T 127 V 1000 T 1000 2.5 16.0
6 TUG´s F+N+T 127 V 800 S 800 2.5 10.0
7 TUG´s F+N+T 127 V 500 S 500 2.5 10.0
8 TUG´s F+N+T 127 V 500 S 500 2.5 10.0
9 TUE´s F+N+T 127 V 1200 T 1200 2.5 16.0
10 Ar Condicionado F+F+T 220 V 950 R+T 475 475 2.5 16.0
11 Ar Condicionado F+F+T 220 V 950 R+T 475 475 2.5 16.0
12 Chuveiro F+F+T 220 V 4500 S+T 2250 2250 4.0 32.0
13 Chuveiro F+F+T 220 V 4500 R+S 2250 2250 4.0 32.0
TOTAL 18570 R+S+T 6370 6300 5900 16 63.0
37
Tipo de apartamento: 3 QUARTOS Planta: A/D
Assunto:
PONTOS DE INST. ELÉTRICA
Posição: Direita
Posição: Esquerda
Legenda NOTAS

38
(2 QUARTOS + 1 SUÍTE)
Quadro de Cargas (QDLF-05=QDLF-06)
V Pot. total. Fases Pot. - R Pot. - S Pot. - T Seção Disj

Circuito Descrição Esquema (mm2)
(V) (W) (W) (W) (W) (A)
1 Iluminação F+N+T 127 V 1140 R 1140 2.5 16.0
2 Geladeira F+N+T 127 V 500 S 500 2.5 10.0
3 Forno Microondas F+N+T 127 V 1200 T 1200 2.5 16.0
4 TUE´s F+N+T 127 V 950 T 950 2.5 16.0
5 Ferro de Passar F+N+T 127 V 1000 S 1000 2.5 16.0
6 TUG´s F+N+T 127 V 800 T 800 2.5 10.0
7 TUG´s F+N+T 127 V 500 S 500 2.5 10.0
8 TUG´s F+N+T 127 V 500 R 500 2.5 10.0
9 TUG´s F+N+T 127 V 600 R 600 2.5 10.0
10 Secador cabelo F+N+T 127 V 1200 R 1200 2.5 16.0
11 AC - 9.000 BTU F+F+T 220 V 950 R+T 475 475 2.5 16.0
12 AC - 9.000 BTU F+F+T 220 V 950 S+T 475 475 2.5 16.0
13 AC - 12.000 BTU F+F+T 220 V 1100 R+T 550 550 2.5 25.0
14 Chuveiro F+F+T 220 V 4500 R+S 2250 2250 4.0 32.0
15 Chuveiro F+F+T 220 V 4500 S+T 2250 2250 4.0 32.0
TOTAL 20.390 R+S+T 6715 6975 6700 16 63.0
Barramento
R S T N
63 A
IDR
63 A/30 mA
16 A
2.5
Iluminação 1.140 W 1
10 A
2.5
2 500 W Geladeira
16 A
2.5
Forno de Microondas 1.200 W 3
16 A
2.5
4 950 W TUE´s
16 A
2.5
Ferro passar roupa 1.000 W 5
10 A
2.5
6 800 W TUG's
10 A
2.5
TUG's 500 W 7
10 A
2.5
8 500 W TUG's
10 A
2.5
TUG's 600 W 9
16 A
2.5
10 1.200 W Secador cabelo
16 A
2.5
Ar Cond - 9.000 BTU 950 W
16 A
2.5
12 950 W Ar Cond - 9000 BTU
25 A
2.5
Ar Cond - 12.000 BTU 13
32 A
4.0
14 4.500 W Chuveiro
32 A
4.0
Chuveiro 4.500 W 15
16 Reserva
Reserva 17
18 Reserva
Reserva 19
Potência Instalada (W) NEUTRO

R 6.715
3#16(16)(10) mm²
S 6.975
Eletroduto - Ø 1.1/4"
T 6.700
Total 20.390
Verde
39
Posição: Direita
Posicão: Esquerda
Legenda NOTAS

40
(3 QUARTOS + 1 SUÍTE)
Quadro de Cargas (QDLF-01=QDLF-02)
Circuito Descrição V Pot. total. Pot. - R Pot. - S Pot. - T Seção Disj
Esquema Fases (W)
(V) (W) (W) (W) (mm2) (A)
1 Iluminação F+N+T 127 V 1180 S 1180 2.5 16.0
2 Geladeira F+N+T 127 V 500 S 500 2.5 10.0
3 Forno Microondas F+N+T 127 V 1200 R 1200 2.5 16.0
4 TUE´s F+N+T 127 V 950 R 950 2.5 16.0
5 Ferro de Passar F+N+T 127 V 1000 R 1000 2.5 16.0
6 TUG´s F+N+T 127 V 900 T 900 2.5 10.0
7 TUG´s F+N+T 127 V 800 R 800 2.5 10.0
8 TUG´s F+N+T 127 V 700 S 700 2.5 10.0
9 TUG´s F+N+T 127 V 600 S 600 2.5 10.0
10 Secador cabelo F+N+T 127 V 1200 S 1200 2.5 10.0
11 AC - 9.000 BTU F+F+T 220 V 950 R+S 475 475 2.5 16.0
12 AC - 9.000 BTU F+F+T 220 V 950 S+T 475 475 2.5 16.0
13 AC - 9.000 BTU F+F+T 220 V 950 S+T 475 475 2.5 16.0
14 AC - 12.000 BTU F+F+T 220 V 1100 R+S 550 550 2.5 25.0
15 Chuveiro F+F+T 220 V 4500 R+T 2250 2250 4.0 32.0
16 Chuveiro F+F+T 220 V 4500 S+T 2250 2250 4.0 32.0
TOTAL 21980 R+S+T 7225 7205 7550 16 63.0
41
Áreas Proibidas
para Furação
42
Tipo de apartamento: 2 QUARTOS Planta: C/E Posição: Direita
Assunto:
TUBULAÇÃO DE HIDRÁULICA
AF-H2
PVC-25
DN25
PVC-DN25 - Sobre Forro
PVC-DN25 (Sob Laje do Teto)
Moldura de Gesso - Det. 01
SOBE SOBRE LAJE
BANHO BANHO
AF-H1
PVC-25 JANTAR
PVC-DN25 (SOBRE LAJE)

ESTAR
SUÍTE DORMITÓRIO
COZINHA
A.S.
VARANDA
AF-H4
PVC-25
Piso
LAJE
3
5 5 5

Tubo Tipo de apartamento: 2 QUARTOS Planta: C/E Posição: Esquerda
água fria Moldura Assunto:
( não alterar ) TUBULAÇÃO DE HIDRÁULICA
AF-H2
DETALHE 01 PVC-25
DN25
PVC-DN25 - Sobre Forro
SOBE SOBRE LAJE
BANHO BANHO
AF-H1
JANTAR PVC-25
ESTAR
DORMITÓRIO SUÍTE
COZINHA
A.S.
LEGENDA
Tubulação de Água Fria
VARANDA
AF-H4
PVC-25
43
Laje
Assunto:
ÁREAS PROIBIDAS PARA FURAÇÃO
132.48 92.52
DH LV ESG
30
20
BS
20
60
45
Piso
20
Laje Laje
Laje
Forro Gesso Ap. 2 quartos - Plantas Tipo C e E Forro Gesso

Banheiro Social - PAREDE A
Parede B
Parede A
Parede D
45 RG
Parede C
30
30
75
60
60
15
45
45
Ap. 2 quartos - Plantas Tipo C e E
Piso Piso
Banheiro Social - PLANTA
Laje Laje
Forro Gesso Forro Gesso

Laje
Ap. 2 quartos - Plantas Tipo C e E Ap. 2 quartos - Plantas Tipo C e E
Banheiro Social - PAREDE B 30 Banheiro Social - PAREDE D
CH
LEGENDA
Tubulação de Esgoto
Tubulação de Gás
Área proibida para furação
110
CH - Chuveiro ML - Máquina de Lavar

160
LV - Lavatório GÁS - Ponto de gás GLP

BS - Bacia Sanitária ESG - Ponto de esgoto
RP DH - Ducha Higiênica RP - Registro de Pressão
PIA - Pia da Cozinha RP - Registro de Gaveta
TQ - Tanque
50
30
50
60
45
Piso
Laje
Posição: Direita
Banheiro Social - PAREDE C
44
Laje
Assunto:
92.52 132.48
ESG LV DH
30
20
BS
20
60
45
Piso
20
Laje Laje
Laje
Forro Gesso Ap. 2 quartos - PlantasTipo C e E Forro Gesso

Banheiro Social - PAREDE A
Parede B
Parede A
Parede D
RG 45
Parede C
30
30
75
60
60
15
45
45
Piso Piso
Laje Ap. 2 quartos - PlantasTipo C e E Laje

Banheiro Social - PLANTA
Forro Gesso Forro Gesso
Laje
30
Ap. 2 quartos - PlantasTipo C e E CH
Ap. 2 quartos - PlantasTipo C e E
Banheiro Social - PAREDE D Banheiro Social - PAREDE B
LEGENDA
110
160
Tubulação de Gás
RP LV - Lavatório GÁS - Ponto de gás GLP
DH - Ducha Higiênica
50
RP - Registro de Pressão
TQ - Tanque
30
50
60
45
Piso
Laje
Posição:Esquerda
Ap. 2 quartos - PlantasTipo C e E
Banheiro Social - PAREDE C
45
Assunto:
LEGENDA
Tubulação de Gás
DH - Ducha Higiênica RP - Registro de Pressão
TQ - Tanque
Posição:Direita
46
Laje
Assunto:
ÁREAS PROIBIDAS PARA FURAÇÃO 30
CH
Laje
110
Forro Gesso
160
RP
92.52 52.48
ESG LV DH
50
30
20
BS 55 25
20
60
60
RG 45
Piso
20
30 Laje

75
60
15
Banheiro Suíte - PAREDE A
45
Piso
Laje
Forro Gesso

Banheiro Suíte - PAREDE B
LEGENDA
Parede B
Tubulação de Gás
Parede A
TQ - Tanque
Posição:Esquerda Ap. 2 quartos - Plantas Tipo C e E

Banheiro Suíte - PLANTA
47
Assunto:
Posição:Direita
LEGENDA
Tubulação de Gás
TQ - Tanque QDLF - Quadro de Luz
48
Assunto:
Posição: Esquerda
LEGENDA
Tubulação de Gás
49
Tipo de apartamento: 3 QUARTOS Planta: A/D Posição: Direita
Assunto:
AF-G1 CLOSET
PVC-25
SUÍTE
BANHO
DN25
PV bre
C- Fo
So
DN rro
25
PVC-DN25

JANTAR
eF 5
br N2
ro
or
So C-D
PV
BANHO
AF-G2 ESTAR
PVC-25 DORMITÓRIO DORMITÓRIO
COZINHA
A.S.
VARANDA
AF-G4
PVC-25
Piso Empreendimento: CONDOMÍNIO MORADA DO PARQUE

Tipo de apartamento: 3 QUARTOS Planta: A/D Posição: Esquerda
Assunto:
LAJE
3
5 5 5
Tubo
água fria Moldura
( não alterar ) CLOSET AF-G1
PVC-25
DETALHE 01 SUÍTE
BANHO
e F 25
DN25
ro
br -DN
or
C
PV
PVC-DN25
So
JANTAR
PV bre F
So
C- or
DN ro
25
BANHO
ESTAR AF-G2
DORMITÓRIO DORMITÓRIO
PVC-25
COZINHA
A.S.
VARANDA
LEGENDA
AF-G4 Tubulação de Água Fria
PVC-25
50
Tipo de apartamento: 3 QUARTOS Planta: B
Assunto:
AF-G1
PVC-25
SUÍTE
BANHO
PV bre
C- Fo DN25
So
DN rro
25
PVC-DN25

JANTAR
eF 5
br N2
ro

or
So C-D
PV
BANHO
AF-G2 ESTAR
PVC-25 DORMITÓRIO DORMITÓRIO
COZINHA
A.S.
VARANDA
AF-G4
PVC-25
Piso
LAJE
3
5 5 5
Tubo
água fria Moldura
( não alterar )
DETALHE 01
51
Tipo de apartamento: 3 QUARTOS Planta: A / B / D
Assunto:
Parede A
LEGENDA
Parede B

Tubulação de Gás
TQ - Tanque
Posição: Direita
52
Assunto:
Parede A
LEGENDA
Tubulação de Gás
TQ - Tanque
Posição: Esquerda
53
Assunto:
LEGENDA
Tubulação de Gás
TQ - Tanque
Posição: Direita
54
Assunto:
LEGENDA
Tubulação de Gás
TQ - Tanque
Posição: Esquerda
55
Assunto:
Ap. 3 quartos
Cozinha - PAREDE A
COZINHA
A.S.
Posição: Direita
LEGENDA
Tubulação de Gás
56
Assunto:
Posição: Esquerda
57
Tipo de apartamento: 4 QUARTOS Planta: F / G / H Posição: Direita
Assunto:
LEGENDA
SUÍTE CLOSET
AF-C1
PVC-25
DN25
PVC-DN25
25
DN
C-
PV
BANHO JANTAR
e F N25
ro
or
So C-D
PV
br
BANHO
ESTAR
PVC-DN25
PVC-DN25
AF-C2
PVC-25 COZINHA
DORMITÓRIO DORMITÓRIO DORMITÓRIO

A.S.
VARANDA
AF-C4
PVC-25
Piso

Tipo de apartamento: 4 QUARTOS Planta: F / G / H Posição: Esquerda
LAJE
Assunto:
3
5 5 5
Tubo
água fria Moldura
( não alterar )
DETALHE 01 CLOSET SUÍTE
AF-C1
PVC-25
DN25
PVC-DN25

PV
C-
DN
25
JANTAR BANHO
PV bre
So
C- For

DN ro
25
BANHO
ESTAR
PVC-DN25
PVC-DN25
AF-C2
COZINHA PVC-25
DORMITÓRIO DORMITÓRIO DORMITÓRIO

A.S.
VARANDA
AF-C4
PVC-25
58
Tipo de apartamento: 4 QUARTOS Planta: F / G / H
Assunto:
LEGENDA
Tubulação de Gás
TQ - Tanque Posição: Direita
59
Assunto:
LEGENDA
Tubulação de Gás
TQ - Tanque
Posição: Esquerda
60
Assunto:
LEGENDA
Tubulação de Gás
TQ - Tanque
Posição: Direita
61
Assunto:
LEGENDA
Tubulação de Gás
TQ - Tanque
Posição: Esquerda
62
Assunto:
Ap. 4 quartos - Plantas Tipo F, G e H

Cozinha - PLANTA Posição: Esquerda
63
Assunto:
Posição: Direita
LEGENDA
Tubulação de Gás
64
Detalhes
65
Tipo de apartamento: TODOS OS TIPOS
Assunto: LOCALIZAÇÃO DE VIGAS PARA INSTALAÇÃO
DE SUPORTES PARA VARAL DE ROUPA
Cozinha Sala
7 7
Área de
Serviço
Tábua
158 x 7 x 2,5cm
sobre o forro
A A
Varanda
53.5 55.5 53.5
PLANTA BAIXA
Tábua
158 x 7 x 2,5cm Laje
sobre o forro
Forro de gesso
53.5 55.5 53.5
CORTE ESQUEMÁTICO
66
67
68
Av. Brasil, 269 - Morada do Ouro
Cuiabá - Mato Grosso
Concretizando sonhos.

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2ª ETAPA - 232 unidades

2.1 ESTRUTURA E PAREDES DE ALVENARIA

2.1.1 INFORMAÇÕES GERAIS

2.1.2 CUIDADOS COM A PERFURAÇÃO DE PAREDES

2.2 INSTALAÇÕES ELÉTRICAS

2.2.1 INFORMAÇÕES GERAIS

2.2.2 FORNECIMENTO DE ENERGIA ELÉTRICA AOS APARTAMENTOS

O medidor de energia será fornecido e instalado pela Rede CEMAT.

amperagem necessária. Os disjuntores não devem ser

risco de algum cabo elétrico que alimenta a unidade ser

para não sobrecarregar a instalação;

chuveiro. Neste ponto pode ser instalado um chuveiro

aterramento. Os chuveiros devem estar dentro ou

2.3.1 Louças e metais

2.3.2 Bancada da pia da cozinha

2.3.3 Área para máquina de lavar roupas

2.3.5 Instalações sanitárias dos apartamentos

2.5 INSTALAÇÕES PARA ACESSO À INTERNET

2.6 INSTALAÇÕES DE AR CONDICIONADO

As instalações elétricas foram executadas com tensão de 220V.

2.7 INSTALAÇÕES DE INTERFONE

2.8 INSTALAÇÕES DE GÁS CANALIZADO DO TIPO GLP

2.8.2 Cuidados a serem tomados

b) com vazamentos de gás

2.10 ANTENA PARA TV (COLETIVA/CABO)

- Não use objetos cortantes ou perfurantes para

- Execute a limpeza do sifão:

- Execute a limpeza dos ralos secos e

- Realize o aperto da arruela plástica

- Verifique o funcionamento das

- Reveja os rejuntes que estiverem

b) retire todo o pó da junta onde

c) hidrate levemente o local;

d) aplique o rejunte novo;

e) evite sempre o “remonte” do

Fechaduras das portas de - Aplique grafite em pó.

- Aperte os parafusos e o pino central

- Reaperte todas as conexões;

- Substitua os disjuntores que estejam com

- Elimine todos os pontos de fios que

- Reaperte todas as conexões;

Tomadas, interruptores - Substitua peças que apresentem

- Verifique estado de “aterramento” dos

- Contrate profissional especializado

3.3 PRAZOS DE GARANTIA

Haverá perda da garantia se:

Sistema de comunicação - No funcionamento - No funcionamento

Manchadas, riscadas, - Desprendimento

Fechaduras e dobradiças das - No funcionamento,

Junta de dilatação (fachada) - Vazamento,

7.2 Alvenaria - Trinca na alvenaria.

Impermeabilização - Vazamento em locais

7.6 Caixa de ar condicionado Quebrados - Infiltração.

3 PISOS E BANCADAS EM PEDRA

LUMINÁRIAS, INTERRUPTORES E SENSORES

4.2 Relação de Fornecedores de Materiais

SALA PD=2.30 PD=2.30

A.S. 2.48 Cx. A.C.

Guarda Corpo PILARES (NÃO PERFURAR)

ENTRADA Posição: Direita