Esse arquivo é gratuito e de uso Esse Documento só tem validade se estiver

exclusivo entre CAIXA, seus assinado pelo Proponente e pelo Responsável

representantes legais e clientes. Técnico pela execução da obra devidamente identificados.

Grau de sigilo
#EXTERNO.CONFIDENCIAL

Proposta de Construção Individual

Construção em Terreno Próprio e Aquisição de Terreno e Construção
IDENTIFICAÇÃO
Proponente E-mail CPF/CNPJ Prop. Telefone Prop.
LEONARDO FERNANDES CORREA nandaadrum@gmail.com 080.842.929-94
RT pelo Proj. Arquit./Edif. – RTP E-mail – RTP Nº CAU/CREA/CFT–RTP UF CPF – RTP Telefone – RTP
MARIELI DAGHETTI eng.marielidaghetti@gmail.com 163747-4 SC 060.635.749-13 47 99995-4327

RT pela Execução da Obra – RTE E-mail – RTE Nº CAU/CREA/CFT–RTE UF CPF – RTE Telefone – RTE
MARIELI DAGHETTI eng.marielidaghetti@gmail.com 163747-4 SC 060.635.749-13 47 99995-4327

Identificação do imóvel proposto

Endereço Complemento
ANTIGA RUA D - ATUALMENTE RUA GRECIA - LOTEAMENTO BALNEÁRIO MAJORCA LOTE 146 QUADRA 11
Bairro CEP Município UF
UBATUBA 89240-000 SÃO FRANCISCO DO SUL SC
Matrícula ORI (Registro de Imóveis) Coordenadas (Graus°, Min', S'') Construtora (se houver) CNPJ Finalidade
24.439 1º REGISTRO DE SFS 26°14'4.10" S 48°31'17.21" W Aq.Terreno e Constr. SBPE

DOCUMENTAÇÃO PARA ANÁLISE TÉCNICA

Documentação básica
Certidão de Matrícula do Imóvel Sim Projeto Legal/Arquit. c/ divisões Sim
Alvará/Licença da Obra Sim Data de validade 20/04/2024 Terreno é próprio Não
ART/RRT/TRT de Proj. Arquitetura Sim Número 8930249-8 Projeto Legal
sim
ART/RRT/TRT de Exec. de Obra Sim Número 8930249-8 Aprovado

Projeto
Preencher seguindo requisitos estritamente técnicos de engenharia e arquitetura, para evitar divergência com a análise e consequente revisão da proposta
Áreas
Área Coberta Padrão Área Permeável Área Acessória Coberta Área Construída Total Área do Terreno Valor do Terreno
75,62 m² 239,38 m² 0,00 m² 75,62 m² 315,00 m² R$ 110.000,00
Destinação do Imóvel Sistema Construtivo Sistema Construtivo Outros (Especificar)
Residencial m² Conv:Estrutura de concreto/Blcs.vedação
Sistema Construtivo Outros (Especificar)
Convencional: Não há necessidade de Documentação Complementar para análise Documentação complementar

Memorial Descritivo
Discriminar a solução prevista em projeto para caracterizar o padrão do acabamento Padrão Acabamento Normal
Cobertura Teto Pavtos. Quartos Suítes Salas Vagas Tipo de Vagas
Telha de Barro/Concreto Laje 1 2 1 1 1 Descoberta(s)
Acabamento Paredes Externas Louças e Metais Á. Serviço Cozinha Água Quente
Pint./Text./Grafto. e det. em Pedra/Cerâmica Linha Média Interna Cozinha
Acabamento Paredes Internas Pards./Painéis Á. Secas Calefação Sustentabilidade Implantação/Inserção
Pintura/Textura/Grafiato Alvenaria
Revest.Pards.Á.Molhadas Revest.Piso Á.Secas Revest.Piso Á.Molhadas Divisão Interna
Cerâmica Extra Porcelanato 1ª Porcelanato 1ª SUÍTE, BWC, BWC, QUARTO, HALL, LAVANDERIA, COZINHA, SALA, VARANDA
Esquadrias Externas Esquadrias Internas Abastecimento d'Água
Outros Alumínio Concessionária Outros (Especificar)
TANQUE SÉPTICO, FILTRO ANAERÓBIO, CLORADOR E SUMIDOURO ESQUADRIA EXTERNAS - COMPOSTAS COM PORTAS DE
Drenagem Coleta/Tratmto. Esgoto Ger. Alternt. de Energia MADEIRA, PORTA JANELA DE MADEIRA E ALUMINIO, E JANELAS DE ALUMINIO
Interna ao terreno Outra Nenhuma

Custos
Para subsidiar a análise de viabilidade econômico-financeira, incluir os custos de todos os serviços necessários à execução do imóvel aqui

Serviços componentes do projeto/custo referencial adotado

Custos Propostos Incidências aceitáveis
Item Serviços
Incidência Custos [R$] % Ac. Mínimo [%] Máximo [%]
1 Barracão+lig. provisórias(água/luz)+projetos/aprovs. 3,69 6.435,11 3,69 1,13 3,97 OK
2 Infraestrutura (estacas, brocas, baldrames, sapatas) 5,82 10.131,12 9,51 3,07 7,43 OK
3 Supraestrutura (Vigas, pilares, cintas, escadas) 14,90 25.949,76 24,41 12,17 17,67 OK
4 Paredes e Painéis 7,72 13.453,18 32,13 4,8 10,67 OK
5 Esquadrias 8,70 15.157,65 40,84 4,16 13,27 OK
6 Vidros e Plásticos 1,22 2.130,59 42,06 0,00 2,45 OK
7 Coberturas (estrutura e telhas) 6,46 11.253,01 48,52 0,00 12,94 OK
8 Impermeabilizações 3,32 5.783,26 51,84 0,00 10,10 OK
9 Revestimentos Internos 8,05 14.027,13 59,89 6,81 9,32 OK
10 Forros 1,09 1.895,79 60,98 0,00 2,18 OK
11 Revestimentos Externos 4,58 7.974,51 65,56 3,87 5,30 OK
12 Pinturas 5,04 8.783,26 80,55 3,63 6,47 OK
13 Pisos 9,95 17.323,03 75,51 8,41 11,51 OK
14 Acabamentos (soleiras, rodapés, peitoril etc.) 1,19 2.078,42 81,74 1,01 1,38 OK
15 Instalações Elétricas e Telefônicas 4,29 7.478,82 86,04 3,75 4,85 OK
16 Instalações Hidráulicas 3,94 6.870,08 89,98 3,63 4,27 OK
17 Instalações: Esgoto e Águas Pluviais 3,97 6.913,56 93,95 3,65 4,30 OK
18 Louças e Metais 4,50 7.835,37 98,45 4,14 4,87 OK
19 Complementos (limpeza final e calafete) 1,26 2.200,16 99,71 0,24 2,29 OK
20 Outros (discriminar em Serviços Adicionais, abaixo) 0,29 500,00 100,00 0,00 10,00 OK
Custo Total de Serviços 174.173,81 Executor obra
TOTAIS
Proposta_Constr_Individual
Vigência: 11/08/2023 Construção em Terreno Próprio e Aquisição de Terreno e Construção 1/3
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Grau de sigilo
#EXTERNO.CONFIDENCIAL

Proposta de Construção Individual

Construção em Terreno Próprio e Aquisição de Terreno e Construção
TOTAIS BDI 0,00 0,00
Custo Total com BDI 174.173,81

Proposta_Constr_Individual
Vigência: 11/08/2023 Construção em Terreno Próprio e Aquisição de Terreno e Construção 2/3
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#EXTERNO.CONFIDENCIAL

Proposta de Construção Individual

Construção em Terreno Próprio e Aquisição de Terreno e Construção
Outros serviços
Quando houver custos adicionais, não contemplados nos custos referenciais (p.ex.: demolições, fundações especiais, cortes, aterros e contenções excepcionais, elevadores e
equipamentos especiais, piscinas, quadras de esportes etc.), todos estes serviços devem ser inseridos no quadro "Serviços Adicionais" abaixo

Serviços adicionais
Item Serviços Custos [R$] Resumo dos custos Totais Unitário/m²
1 Nivelação de Terreno e Plantil de Grama 500,00 Valor do Terreno 110.000,00 349,21
2 Custo Total de Serviços 174.173,81 2.303,28
3 Custo Total de Serviços c/ BDI 174.173,81 2.303,28
4 Custo Total de Produção 284.173,81 3.757,92
5 Justificativas para itens fora das referências de incidência no
6 orçamento acima
7
8
9
10
TOTAIS 500,00

Inserir Poligonal do Terreno Cronograma Físico Financeiro

A Partir do Google Earth ou Planta do Loteamento Prazo de Execução 7 meses
% % Acu
Etapa Valor Acumulado
Etapa mul.
PréExc. 0,0 0,0 R$ 0,00
1 10,0 10,0 R$ 17.417,38
2 15,0 25,0 R$ 43.543,45
3 15,0 40,0 R$ 69.669,53
4 15,0 55,0 R$ 95.795,60
5 15,0 70,0 R$ 121.921,67
6 15,0 85,0 R$ 148.047,74
7 15,0 100,0 R$ 174.173,81
8 100,0 R$ 0,00
9 100,0 R$ 0,00
10 100,0 R$ 0,00
11 100,0 R$ 0,00
12 100,0 R$ 0,00
13 100,0 R$ 0,00
14 100,0 R$ 0,00
15 100,0 R$ 0,00
16 100,0 R$ 0,00
17 100,0 R$ 0,00
18 100,0 R$ 0,00
Descrever foto 19 100,0 R$ 0,00
Descrição das obras já executadas 20 100,0 R$ 0,00
21 100,0 R$ 0,00
22 100,0 R$ 0,00
23 100,0 R$ 0,00
24 100,0 R$ 0,00
Outras Observações (incluir características/informações relevante específicas da proposta)

Declarações e Ciência do Proponente e do Responsável Técnico, quanto às Condições de Financiamento de Construção

O PROPONENTE e o
RESPONSÁVEL TÉCNICO
PELA EXECUÇÃO DA OBRA
declaram, sob as penas da Lei,
que:
São verídicas as informações aqui prestadas e que elas correspondem fielmente à atual situação da obra;
Estão CIENTES de que eventuais irregularidades, identificadas no acompanhamento da obra, sujeitam ambos à inclusão no Cadastro
Informativo de Pessoas Físicas e Jurídicas com relacionamento com a CAIXA – CONRES;
O Imóvel atende aos itens e condições mínimas exigidas pela CAIXA, conforme Cartilha PF;
O projeto aprovado segue todas as normas técnicas vigentes e aplicáveis e será apresentado até a primeira liberação de recursos;
A placa de obra será fixada, conforme modelo estabelecido pela CAIXA;
O projeto, quando proposta Finalidade Residencial, possui destinação residencial unifamiliar e não faz parte de empreendimento.

São Francisco do Sul 24 de outubro de 2024 RL Cliente/Proponente

LD Local e data Nome: LEONARDO FERNANDES CORREA
CPF: 080.842.929-94

AE Responsável Técnico pela execução da obra

Nome: MARIELI DAGHETTI

CPF: 060.635.749-13 CAU/CREA/CFT: 163747-4/SC

Proposta_Constr_Individual
Vigência: 11/08/2023 Construção em Terreno Próprio e Aquisição de Terreno e Construção 3/3