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#EXTERNO.CONFIDENCIAL

Proposta de Construção Individual

Construção em Terreno Próprio e Aquisição de Terreno e Construção
IDENTIFICAÇÃO
Proponente E-mail CPF/CNPJ Prop. Telefone Prop.
SILMARA COSTA CARDOSO franceliopi@bol.com.br 022.885.353-26 86 99848-1617
RT pelo Proj. Arquit./Edif. – RTP E-mail – RTP Nº CAU/CREA/CFT–RTP UF CPF – RTP Telefone – RTP
MARCUS VINICIUS FARIAS RODRIGUES marcus_v_f_r@hotmail.com 1912713136 PI 010.617.813-05 86 99950-1963

RT pela Execução da Obra – RTE E-mail – RTE Nº CAU/CREA/CFT–RTE UF CPF – RTE Telefone – RTE
MARCUS VINICIUS FARIAS RODRIGUES
marcus_v_f_r@hotmail.com 1912713136 PI 010.617.813-05 86 99950-1963

Identificação do imóvel proposto

Endereço Complemento
RUA PROJETADA D LOT. PAC, S/N, LOTE 18 DA QUADRA B1
Bairro CEP Município UF
GERMANO 64260-000 PIRIPIRI PI
Matrícula ORI (Registro de Imóveis) Coordenadas (Graus°, Min', S'') Construtora (se houver) CNPJ Finalidade
25.924 CARTÓRIO DO PRIMEIRO OFÍCIO
4°17'10.1"
DE PIRIPIRI
S 41°47'15.6" W F & K CONSTRUÇÕES LTDA
26.726.363/0001-00
- ME Aq.Terreno e Constr. FGTS

DOCUMENTAÇÃO PARA ANÁLISE TÉCNICA

Documentação básica
Certidão de Matrícula do Imóvel Sim Projeto Legal/Arquit. c/ divisões Sim
Alvará/Licença da Obra Sim Data de validade Terreno é próprio Não
ART/RRT/TRT de Proj. Arquitetura Sim Número 1920230053266 Projeto Legal
sim
ART/RRT/TRT de Exec. de Obra Sim Número 1920230053266 Aprovado

Projeto
Preencher seguindo requisitos estritamente técnicos de engenharia e arquitetura, para evitar divergência com a análise e consequente revisão da proposta
Áreas
Área Coberta Padrão Área Permeável Área Acessória Coberta Área Construída Total Área do Terreno Valor do Terreno
66,71 m² 147,79 m² 0,00 m² 66,71 m² 229,50 m² R$ 37.000,00
Destinação do Imóvel Sistema Construtivo Sistema Construtivo Outros (Especificar)
Residencial m² Conv:Estrutura de concreto/Blcs.vedação
Sistema Construtivo Outros (Especificar)
Convencional: Não há necessidade de Documentação Complementar para análise Documentação complementar

Memorial Descritivo
Discriminar a solução prevista em projeto para caracterizar o padrão do acabamento Padrão Acabamento Normal
Cobertura Teto Pavtos. Quartos Suítes Salas Vagas Tipo de Vagas
Telha de Barro/Concreto Forro 1 1 1 1 1 Coberta(s)
Acabamento Paredes Externas Louças e Metais Á. Serviço Cozinha Água Quente
Pintura/Textura/Grafiato Linha Média Externa coberta Cozinha americana Não
Acabamento Paredes Internas Pards./Painéis Á. Secas Calefação Sustentabilidade Implantação/Inserção
Pint./Text./Grafto. e det. em Pedra/Cerâmica Alvenaria Não Não Isolada
Revest.Pards.Á.Molhadas Revest.Piso Á.Secas Revest.Piso Á.Molhadas Divisão Interna
Cerâmica Comercial Cerâmica Comercial Cerâmica Comercial SALA DE JANTAR/ ESTAR, COZINHA, HALL, SUÍTE, QUARTO E BANHEIRO
Esquadrias Externas Esquadrias Internas Abastecimento d'Água
Alumínio Madeira Concessionária Outros (Especificar)
Drenagem Coleta/Tratmto. Esgoto Ger. Alternt. de Energia COBERTURA DE TELHA CERÂMICA DO TIPO COLONIAL SOBRE TELHADO
Interna ao terreno Fossa e Sumidouro Nenhuma DE MADEIRA COM LINHAS, CAIBROS E RIPAS.

Proposta_Constr_Individual
Vigência: 28/06/2022 Construção em Terreno Próprio e Aquisição de Terreno e Construção 1/3
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Proposta de Construção Individual

Construção em Terreno Próprio e Aquisição de Terreno e Construção
Custos
Para subsidiar a análise de viabilidade econômico-financeira, incluir os custos de todos os serviços necessários à execução do imóvel aqui

Serviços componentes do projeto/custo referencial adotado

Custos Propostos Incidências aceitáveis
Item Serviços
Incidência Custos [R$] % Ac. Mínimo [%] Máximo [%]
1 Barracão+lig. provisórias(água/luz)+projetos/aprovs. 1,93 2.060,00 1,93 1,13 3,97 OK
2 Infraestrutura (estacas, brocas, baldrames, sapatas) 5,35 5.725,23 7,28 3,07 7,43 OK
3 Supraestrutura (Vigas, pilares, cintas, escadas) 13,82 14.790,00 21,10 12,17 17,67 OK
4 Paredes e Painéis 7,33 7.846,20 28,43 4,8 10,67 OK
5 Esquadrias 8,51 9.102,30 36,94 4,16 13,27 OK
6 Vidros e Plásticos 0,96 1.030,00 37,90 0,00 2,45 OK
7 Coberturas (estrutura e telhas) 10,70 11.451,00 48,60 0,00 12,94 OK
8 Impermeabilizações 1,57 1.680,00 50,17 0,00 10,10 OK
9 Revestimentos Internos 7,46 7.978,30 57,63 6,81 9,32 OK
10 Forros 2,06 2.200,00 59,68 0,00 2,18 OK
11 Revestimentos Externos 4,38 4.686,50 64,06 3,87 5,30 OK
12 Pinturas 5,20 5.562,15 79,30 3,63 6,47 OK
13 Pisos 10,04 10.745,63 74,11 8,41 11,51 OK
14 Acabamentos (soleiras, rodapés, peitoril etc.) 1,05 1.121,00 80,35 1,01 1,38 OK
15 Instalações Elétricas e Telefônicas 3,75 4.012,22 84,10 3,75 4,85 Abaixo do mínim
16 Instalações Hidráulicas 3,72 3.978,00 87,82 3,63 4,27 OK
17 Instalações: Esgoto e Águas Pluviais 3,69 3.947,00 91,51 3,65 4,30 OK
18 Louças e Metais 4,23 4.522,13 95,73 4,14 4,87 OK
19 Complementos (limpeza final e calafete) 0,42 450,01 96,15 0,24 2,29 OK
20 Outros (discriminar em Serviços Adicionais, abaixo) 3,85 4.115,38 100,00 0,00 10,00 OK
Custo Total de Serviços 107.003,05 Executor obra Construtora
TOTAIS BDI 14,95 15.996,96 18,00 OK
Custo Total com BDI 123.000,01

Outros serviços
Quando houver custos adicionais, não contemplados nos custos referenciais (p.ex.: demolições, fundações especiais, cortes, aterros e contenções excepcionais, elevadores
e equipamentos especiais, piscinas, quadras de esportes etc.), todos estes serviços devem ser inseridos no quadro "Serviços Adicionais" abaixo

Serviços adicionais
Item Serviços Custos [R$] Resumo dos custos Totais Unitário/m²
1 MURO EM ALVENARIA H=2,25 M E EXT = 8,00 M 4.115,38 Valor do Terreno 37.000,00 161,22
2 Custo Total de Serviços 107.003,05 1.604,00
3 Custo Total de Serviços c/ BDI 123.000,01 1.843,80
4 Custo Total de Produção 160.000,01 2.398,44
5 Justificativas para itens fora das referências de incidência no
6 orçamento acima
7
8
9
10
TOTAIS 4.115,38

Inserir Poligonal do Terreno Cronograma Físico Financeiro

A Partir do Google Earth ou Planta do Loteamento Prazo de Execução 2 meses
% % Acu
Etapa Valor Acumulado
Etapa mul.
PréExc. 0,0 0,0 R$ 0,00
1 60,0 60,0 R$ 73.800,00
2 40,0 100,0 R$ 123.000,01
3 100,0 R$ 0,00
4 100,0 R$ 0,00
5 100,0 R$ 0,00
6 100,0 R$ 0,00
7 100,0 R$ 0,00
8 100,0 R$ 0,00
9 100,0 R$ 0,00
10 100,0 R$ 0,00
11 100,0 R$ 0,00
12 100,0 R$ 0,00
13 100,0 R$ 0,00
14 100,0 R$ 0,00
15 100,0 R$ 0,00
16 100,0 R$ 0,00
17 100,0 R$ 0,00
18 100,0 R$ 0,00
Descrever foto 19 100,0 R$ 0,00
Descrição das obras já executadas 20 100,0 R$ 0,00
21 100,0 R$ 0,00
22 100,0 R$ 0,00
Proposta_Constr_Individual
Vigência: 28/06/2022 Construção em Terreno Próprio e Aquisição de Terreno e Construção 2/3
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Proposta de Construção Individual

Construção em Terreno Próprio e Aquisição de Terreno e Construção
23 100,0 R$ 0,00
24 100,0 R$ 0,00
Outras Observações (incluir características/informações relevante específicas da proposta)
FORRO EM GESSO

Declarações e Ciência do Proponente e do Responsável Técnico, quanto às Condições de Financiamento de Construção

O PROPONENTE e o
RESPONSÁVEL TÉCNICO
PELA EXECUÇÃO DA OBRA
declaram, sob as penas da Lei,
que:
são verídicas as informações aqui prestadas e que elas correspondem fielmente à atual situação da obra.
estão CIENTES de que eventuais irregularidades, identificadas no acompanhamento da obra, sujeitam ambos à inclusão no Cadastro
Informativo de Pessoas Físicas e Jurídicas com relacionamento com a CAIXA – CONRES.
o Imóvel atende aos itens e condições mínimas exigidas pela CAIXA, conforme Cartilha PF.
o projeto aprovado segue todas as normas técnicas vigentes e aplicáveis e será apresentado até a primeira liberação de recursos.
a placa de obra será fixada, conforme modelo estabelecido pela CAIXA.

PIRIPIRI - PI, 21 DE AGOSTO DE 2023 RL Cliente/Proponente

LD Local e data Nome: SILMARA COSTA CARDOSO
CPF: 022.885.353-26

AE Responsável Técnico pela execução da obra

Nome: MARCUS VINICIUS FARIAS RODRIGUES

CPF: 010.617.813-05 CAU/CREA/CFT: 1912713136/PI

Proposta_Constr_Individual
Vigência: 28/06/2022 Construção em Terreno Próprio e Aquisição de Terreno e Construção 3/3