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#PÚBLICO

Proposta de Construção Individual

Construção em Terreno Próprio e Aquisição de Terreno e Construção
IDENTIFICAÇÃO
Proponente E-mail CPF Prop. Telefone Prop.
EDSON DONADELLO DE OLIVEIRA edsondonadello.ed@gmail.com 205.445.448-62 17 99784-6618
RT pelo Proj. Arquit./Edif. – RTP E-mail – RTP Nº CAU/CREA/CFT–RTP UF CPF – RTP Telefone – RTP
VITOR GODOY DE MELO vgmelo27@gmail.com A274832-0 SP 334.450.478-98 65 99669-4170

RT pela Execução da Obra – RTE E-mail – RTE Nº CAU/CREA/CFT–RTE UF CPF – RTE Telefone – RTE
RAFAEL LUCAS VIEGAS DE LIMA rafaelfernandopolis@hotmail.com 5070214800 SP 353.871.528-94 17 99643-7714

Identificação do imóvel proposto

Endereço Complemento
RUA PROJETADA A nº 42 LOTE 04 QUADRA A
Bairro CEP Município UF
COND RESIDENCIAL CATARINA ANTONINI ZACHETTA 15600-520 Fernandópolis SP
Matrícula ORI (Registro de Imóveis) Coordenadas (Graus°, Min', S'') Construtora (se houver) CNPJ Finalidade
69239 ORI (Registro de Imóveis) 20° 15' 21'' S 50° 15' 16'' W Aq.Terreno e Constr. FGTS

DOCUMENTAÇÃO PARA ANÁLISE TÉCNICA

Documentação básica
Certidão de Matrícula do Imóvel Sim Projeto Legal/Arquit. c/ divisões Sim
Alvará/Licença da Obra Sim Data de validade Terreno é próprio Não
ART/RRT/TRT de Proj. Arquitetura Sim Número SI12478617R01CT001 Projeto Legal
sim
ART/RRT/TRT de Exec. de Obra Sim Número 28027230230648476 Aprovado

Projeto
Preencher seguindo requisitos estritamente técnicos de engenharia e arquitetura, para evitar divergência com a análise e consequente revisão da proposta
Área Construída Total Área do Terreno Valor do Terreno Tipologia do Imóvel Sistema Construtivo
69.95 m² 160.00 m² R$ 65.000.00 Residencial Conv:Estrutura de concreto/Blcs.vedação
Sistema Construtivo Outros (Especificar)
Convencional: Não há necessidade de Documentação Complementar para análise Documentação complementar

Memorial Descritivo
Discriminar a solução prevista em projeto para caracterizar o padrão do acabamento Padrão Acabamento
Cobertura Teto Pavtos. Quartos Suítes Salas Vagas Tipo de Vagas
Telha de Barro/Concreto Laje 1 1 1 1 1 Descoberta(s)
Acabamento Paredes Externas Louças e Metais Á. Serviço Cozinha Água Quente
Pintura/Textura/Grafiato Linha Média Externa coberta Cozinha Não
Acabamento Paredes Internas Pards./Painéis Á. Secas Calefação Sustentabilidade Implantação/Inserção
Pintura/Textura/Grafiato Alvenaria Não Não Isolada
Revest.Pards.Á.Molhadas Revest.Piso Á.Secas Revest.Piso Á.Molhadas Divisão Interna
Cerâmica Comercial Cerâmica Comercial Cerâmica Comercial
Esquadrias Externas Esquadrias Internas Abastecimento d'Água
Vidro Temperado Madeira Concessionária Outros (Especificar)
Drenagem Coleta/Tratmto. Esgoto Ger. Alternt. de Energia
Rede de Água Pluvial Rede de Esgoto Nenhuma

Custos
Para subsidiar a análise de viabilidade econômico-financeira, incluir os custos de todos os serviços necessários à execução do imóvel aqui

Serviços componentes do projeto/custo referencial adotado

Custos Propostos Incidências aceitáveis
Item Serviços
Incidência Custos [R$] % Ac. Mínimo [%] Máximo [%]
1 Barracão+lig. provisórias(água/luz)+projetos/aprovs. 2.91 4.650.00 2.91 1.13 3.97 OK
2 Infraestrutura (estacas, brocas, baldrames, sapatas) 7.19 11.500.00 10.09 3.07 7.43 OK
3 Supraestrutura (Vigas, pilares, cintas, escadas) 15.06 24.100.00 25.16 12.17 17.67 OK
4 Paredes e Painéis 8.06 12.900.00 33.22 4.8 10.67 OK
5 Esquadrias 5.81 9.300.00 39.03 4.16 13.27 OK
6 Vidros e Plásticos 2.44 3.900.00 41.47 0.00 2.45 OK
7 Coberturas (estrutura e telhas) 8.09 12.950.00 49.56 0.00 12.94 OK
8 Impermeabilizações 5.81 9.300.00 55.38 0.00 10.10 OK
9 Revestimentos Internos 7.72 12.350.00 63.09 6.81 9.32 OK
10 Forros 0.00 63.09 0.00 2.18
11 Revestimentos Externos 5.09 8.150.00 68.19 3.87 5.30 OK
12 Pinturas 3.81 6.100.00 81.84 3.63 6.47 OK
13 Pisos 9.84 15.750.00 78.03 8.41 11.51 OK
13 Acabamentos (soleiras, rodapés, peitoril etc.) 1.31 2.100.00 83.16 1.01 1.38 OK
14 Instalações Elétricas e Telefônicas 4.53 7.250.00 87.69 3.75 4.85 OK
15 Instalações Hidráulicas 3.81 6.100.00 91.50 3.63 4.27 OK
16 Instalações: Esgoto e Águas Pluviais 3.81 6.100.00 95.31 3.65 4.30 OK
17 Louças e Metais 4.19 6.700.00 99.50 4.14 4.87 OK
18 Complementos (limpeza final e calafete) 0.50 800.00 100.00 0.24 2.29 OK
19 Outros (discriminar em Serviços Adicionais, abaixo) 0.00 0.00 100.00 0.00 10.00
Custo Total de Serviços 160.000.00 Executor obra Profissional Autônomo
TOTAIS BDI 0.00 6.00
Custo Total com BDI 160.000.00

Proposta_Constr_Individual
Vigência: 28/03/2022 Construção em Terreno Próprio e Aquisição de Terreno e Construção 1/2
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Proposta de Construção Individual

Construção em Terreno Próprio e Aquisição de Terreno e Construção
Outros serviços
Quando houver custos adicionais, não contemplados nos custos referenciais (p.ex.: demolições, fundações especiais, cortes, aterros e contenções excepcionais, elevadores e
equipamentos especiais, piscinas, quadras de esportes etc.), todos estes serviços devem ser inseridos no quadro "Serviços Adicionais" abaixo

Serviços adicionais
Item Serviços Custos [R$] Resumo dos custos Totais Unitário/m²
1 Valor do Terreno 65.000.00 406.25
2 Custo Total de Serviços 160.000.00 2.287.35
3 Custo Total de Serviços c/ BDI 160.000.00 2.287.35
4 Custo Total de Produção 225.000.00 3.216.58
5 Justificativas para itens fora das referências de incidência no
6 orçamento acima
7
8
9
10
TOTAIS -

Inserir Poligonal do Terreno Cronograma Físico Financeiro

A Partir do Google Earth ou Planta do Loteamento Prazo de Execução 6 meses
% % Acu
Etapa Valor Acumulado
Etapa mul.
PréExc. 0.0 0.0 R$ 0.00
1 20.0 20.0 R$ 32.000.00
2 20.0 40.0 R$ 64.000.00
3 20.0 60.0 R$ 96.000.00
4 20.0 80.0 R$ 128.000.00
5 10.0 90.0 R$ 144.000.00
6 10.0 100.0 R$ 160.000.00
7 100.0 R$ 0.00
8 100.0 R$ 0.00
9 100.0 R$ 0.00
10 100.0 R$ 0.00
11 0.0 R$ 0.00
12 0.0 R$ 0.00
13 0.0 R$ 0.00
14 0.0 R$ 0.00
15 0.0 R$ 0.00
16 0.0 R$ 0.00
17 0.0 R$ 0.00
18 0.0 R$ 0.00
Descrever foto 19 0.0 R$ 0.00
Descrição das obras já executadas 20 0.0 R$ 0.00
21 0.0 R$ 0.00
22 0.0 R$ 0.00
23 0.0 R$ 0.00
24 0.0 R$ 0.00
Outras Observações (incluir características/informações relevante específicas da proposta)

Declarações e Ciência do Proponente e do Responsável Técnico, quanto às Condições de Financiamento de Construção

O PROPONENTE e o
RESPONSÁVEL TÉCNICO
PELA EXECUÇÃO DA OBRA
declaram, sob as penas da Lei,
que:
são verídicas as informações aqui prestadas e que elas correspondem fielmente à atual situação da obra.
estão CIENTES de que eventuais irregularidades, identificadas no acompanhamento da obra, sujeitam ambos à inclusão no Cadastro
Informativo de Pessoas Físicas e Jurídicas com relacionamento com a CAIXA – CONRES.
o Imóvel atende aos itens e condições mínimas exigidas pela CAIXA, conforme Cartilha PF.
o projeto aprovado segue todas as normas técnicas vigentes e aplicáveis e será apresentado até a primeira liberação de recursos.
a placa de obra será fixada, conforme modelo estabelecido pela CAIXA.

RL Cliente/Proponente
LD Local e data Nome: EDSON DONADELLO DE OLIVEIRA
CPF: 205.445.448-62

AE Responsável Técnico pela execução da obra

Nome: RAFAEL LUCAS VIEGAS DE LIMA

CPF: 353.871.528-94 CAU/CREA/CFT: 5070214800/SP

Proposta_Constr_Individual
Vigência: 28/03/2022 Construção em Terreno Próprio e Aquisição de Terreno e Construção 2/2