CONTRATO DE MANUTENÇÃO DO EMPREENDIMENTO

CONTRATAÇÃO DE SERVIÇOS (MEI – MICROEMPREENDEDOR INDIVIDUAL)

FL-COMP-030-R00

CONTRATO ERICK DUARTE DOS SANTOS, /2024

Pelo presente instrumento, de um lado, LAGUNA 20 Construtora e Incorporadora

LTDA, pessoa jurídica de direito privado, inscrita perante o CNPJ sob o nº.
21.734.503/0001-60, com sede na Av. Iguaçu, 2820, 21º andar, bairro Água Verde, CEP
80240-031, na cidade de Curitiba, Estado do Paraná, neste ato representada na forma de
seu Contrato Social, doravante denominada LAGUNA; e, de outro lado,

ERICK DUARTE DOS SANTOS, inscrito como microempreendedor individual sob o nº.
50.496.582, inscrito perante o CNPJ/MF sob o nº. 50.496.582.0001-17, com endereço
na Rua Silvino Salla, 67 Bairro Atuba, CEP 83.326-713,na cidade de pinhais- PR, neste ato
representado por ERICK DUARTE DOS SANTOS, doravante denominado CONTRATADO,

Resolvem celebrar o presente Contrato de Prestação de Serviços, o qual será regido pela
legislação em vigor (em especial do Código Civil) e pelas cláusulas a seguir estabelecidas.

CLÁUSULA PRIMEIRA - OBJETO

1.1. O presente Contrato tem como objeto a prestação não exclusiva de serviços de
manutenção, conforme especificados no Anexo I deste instrumento, pelo CONTRATADO
em favor da LAGUNA.
1.2. O objeto deste Contrato será executado pelo CONTRATADO com ampla e total
liberdade e autonomia, não havendo vínculo empregatício entre as partes.
1.2.1. Tendo em vista a autonomia do CONTRATADO, este poderá estabelecer a
sua própria jornada de trabalho, ficando responsável, no entanto, por eventuais
atrasos, prorrogações ou falhas nas suas atribuições.

CLÁUSULA SEGUNDA – OBRIGAÇÕES DO CONTRATADO

2.1. O CONTRATADO obriga-se a:

a) prestar os serviços com zelo e diligência, aplicando sempre todos os esforços à

obtenção do melhor resultado à LAGUNA;
b) empregar, no exercício de suas funções, o cuidado e diligência que toda pessoa ativa
e proba costuma empregar na administração dos seus próprios negócios;
c) agir conforme orientações e dentro dos limites estabelecidos pela LAGUNA e por este
Contrato;
d) exercer suas atribuições para lograr os fins e no interesse da LAGUNA;

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CONTRATADO CONTRATANTE

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e) prestar contas de sua atuação à LAGUNA;

f) respeitar as normas internas de funcionamento e segurança da LAGUNA e dos locais
onde seja realizada a prestação de serviços objeto deste Contrato;
g) não se fazer substituir no exercício de suas funções;
h) fornecer Nota Fiscal Eletrônica de Serviços, para pagamento dos serviços prestados;
i) responsabilizar-se pela execução dos serviços objeto deste Contrato;
j) manter bom relacionamento com os proprietários e/ou responsáveis pelo local onde
os serviços serão prestados, evitando qualquer problema decorrente da sua
realização;
k) utilizar o uniforme para fins de identificação perante os clientes da LAGUNA, e
apenas durante a prestação de serviços ora contratada; e
l) utilizar equipamentos de proteção individual (EPIs) durante todo o período de
prestação dos serviços objeto deste Contrato.

CLÁUSULA TERCEIRA – OBRIGAÇÕES DA LAGUNA

3.1. A LAGUNA obriga-se a:

a) fornecer ao CONTRATADO todas as condições necessárias ao eficaz desenvolvimento

de suas atividades;
b) efetuar pontualmente todos os pagamentos devidos ao CONTRATADO, nos termos
estabelecidos neste Contrato;

CLÁUSULA QUARTA – REMUNERAÇÃO

4.1. Em contrapartida à prestação dos serviços previstos neste Contrato, a LAGUNA
promoverá a remuneração do CONTRATADO nos termos do Anexo I, parte integrante e
indissociável deste instrumento.
4.2. O pagamento da remuneração indicada no item 4.1 e especificada no Anexo I será
realizado em até 21 (vinte e um) dias após a apresentação da competente Nota Fiscal do
respectivo serviço prestado pelo CONTRATADO.
4.3. A LAGUNA fica autorizada a efetuar da remuneração todos os descontos
eventualmente exigidos pela legislação vigente, obrigando-se o CONTRATADO a prestar
todas as informações necessárias para o cumprimento dessas obrigações.

CLÁUSULA QUINTA – PRAZO

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CONTRATADO CONTRATANTE

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5.1. O presente Contrato é celebrado pelo prazo de 06(seis) dias,, tendo início no dia
29 de Janeiro de 2024 e término no dia 03 de Fevereiro de 2024, podendo ser
denunciado a qualquer momento por qualquer das partes, mediante notificação escrita com
antecedência mínima de 30 (trinta) dias.
5.2. Havendo a rescisão deste Contrato, o CONTRATADO receberá apenas pelos serviços
prestados à LAGUNA até a data do desfazimento do vínculo contratual e cujas notas fiscais
tenham sido devidamente apresentadas, nos termos da Cláusula Quarta.

CLÁUSULA SEXTA – RESPONSABILIDADE DO CONTRATADO

6.1. O CONTRATADO responde civilmente pelos prejuízos que causar à LAGUNA, quando
atuar com culpa ou dolo.
6.2. O CONTRATADO responde pela execução dos serviços prestados, incluindo eventuais
vícios ocultos que deles advenham, nos termos da legislação aplicável. Em especial, o
CONTRATADO assume responsabilidade pela segurança, qualidade e precisão dos serviços
prestados, obrigando-se a executá-los nos exatos termos que lhe forem determinados, sob
pena de refazimento dos serviços, às suas custas, ou de indenização da LAGUNA caso essa
seja obrigada a refazê-los ou venha a sofrer qualquer outra medida em função de
problemas em tais serviços.

CLÁUSULA SÉTIMA – CONFIDENCIALIDADE

7.1. O CONTRATADO compromete-se a não revelar a terceiros nem tampouco utilizar,
direta ou indiretamente, em proveito próprio ou de outrem, quaisquer informações,
confidenciais ou não, de que tenha conhecimento em razão de serviços, pertencentes ou
relacionados com negócios da LAGUNA e das demais sociedades do grupo ou qualquer de
seus colaboradores e fornecedores, sob pena de, na forma da legislação vigente, responder
por perdas e danos, além se ficar sujeita ao procedimento criminal que definir a infração,
sujeitando-se às sansões e multas cabíveis.
7.2. O CONTRATADO se obriga a manter segredo absoluto e a não transmitir, direta ou
indiretamente, a quem quer que seja, na vigência do presente Contrato ou posteriormente
a ele, quaisquer informações ou conhecimentos técnicos, administrativos ou comerciais,
relativos aos negócios da LAGUNA e das demais sociedades do grupo, inclusive aqueles
ligados a organização interna, clientela, serviços, pesquisas, aperfeiçoamento, invenções,
contabilidade, vendas, sistema de trabalho e tudo mais relacionado com elementos de
caráter confidencial, ressalvada a utilização de tais informações na vigência do presente
Contrato para o desempenho normal do seu objeto.
7.3. Todos os memorandos, anotações, impressos, projetos, cópias e demais documentos
contendo informações concernentes aos negócios da empresa, entregues ao

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CONTRATADO CONTRATANTE

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CONTRATADO para o exercício de suas atividades, são de propriedade exclusiva da

LAGUNA e das demais sociedades do grupo, devendo ser devolvidos sempre que houver
solicitação nesse sentido e impreterivelmente por ocasião do término deste Contrato.

CLÁUSULA OITAVA – PROTEÇÃO DE DADOS

8.1. O CONTRATADO se compromete a proteger os direitos fundamentais de liberdade e
de privacidade e o livre desenvolvimento da personalidade da pessoa natural, relativos ao
tratamento de dados pessoais, inclusive nos meios digitais, garantindo que:
a) todo o tratamento de dados pessoais – quando aplicável - oriundos da execução do
objeto deste Contrato dar-se-á de acordo com as bases legais previstas nas hipóteses
dos arts. 7º e/ou 11 da Lei 13.709/2018, sob as quais se submeterão os serviços
prestados pelo CONTRATADO, e para propósitos legítimos, específicos, explícitos e
informados ao titular;
b) o tratamento seja limitado às atividades necessárias ao atingimento das finalidades
de execução do Contrato e do serviço contratado, realizando-o, quando necessário,
em cumprimento de obrigação legal ou regulatória, por determinação judicial ou por
requisição da ANPD;
c) em caso de necessidade de coleta de dados pessoais indispensáveis à própria
prestação do serviço, os dados assim coletados só poderão ser utilizados na execução
dos serviços especificados neste Contrato, e em hipótese alguma poderão ser
compartilhados ou utilizados para outros fins;
d) os sistemas que servirão de base para armazenamento dos dados pessoais tratados
seguem um conjunto de premissas, políticas e especificações técnicas que
determinam controles mínimos de segurança que garantam a confidencialidade,
integridade e disponibilidade dos dados pessoais durante todo o seu ciclo de vida;
e) os dados obtidos e tratados em razão deste Contrato serão armazenados em locais
seguros (físicos ou digitais), com adequado controle de acesso, transparente
identificação do perfil dos usuários e com garantia de registro (logs) das transações
realizadas na aplicação de acesso (quando aplicável), tudo estabelecido como forma
de garantir a rastreabilidade de cada acesso ou transação e a franca apuração, a
qualquer momento, de desvios e falhas, vedado o compartilhamento desses dados
com terceiros;
f) encerrada a vigência do Contrato ou não havendo mais necessidade de utilização dos
dados pessoais (se aplicável), sejam eles sensíveis ou não, o CONTRATADO
interromperá o tratamento dos dados pessoais disponibilizados pela LAGUNA e, em
no máximo (30) dias, sob instruções e na medida do determinado pela LAGUNA,
eliminará completamente os dados pessoais e todas as cópias porventura existentes

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CONTRATADO CONTRATANTE

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(seja em formato digital ou físico), salvo quando o CONTRATADO tenha que manter
os dados para cumprimento de obrigação legal ou outra hipótese da LGPD.
8.2. A LAGUNA se reserva no direito de solicitar ao CONTRATADO, a qualquer
momento, quaisquer evidências que possam comprovar a diligência com a segurança de
dados com o objetivo de garantir o pleno atendimento às obrigações previstas neste
Contrato e na Lei Geral de Proteção de Dados.
8.3. O “Encarregado” ou “DPO” do CONTRATADO manterá contato direto com o
Encarregado da LAGUNA no prazo de 48 (quarenta e oito) horas da ocorrência de qualquer
incidente que implique violação ou risco de violação de dados pessoais tratados neste
Contrato, para que sejam adotadas as providências devidas na hipótese de questionamento
das autoridades competentes.
8.4. A critério do Encarregado de Dados da LAGUNA, o CONTRATADO poderá ser
provocado a colaborar na elaboração do relatório de impacto (DPIA), conforme a
sensibilidade e o risco inerente dos serviços objeto deste Contrato, no tocante a dados
pessoais.
8.5. Eventuais responsabilidades das partes serão apuradas conforme estabelecido neste
Contrato e também de acordo com o que dispõe a Seção III, Capítulo VI da LGPD.
8.6. O CONTRATADO se responsabiliza por monitorar, por meios adequados, sua própria
conformidade e a de seus colaboradores e suboperadores com relação às respectivas
obrigações de proteção de dados de seus serviços, e poderá ter que fornecer à LAGUNA
relatórios e evidências sobre esses controles sempre que solicitado.
8.7. A LAGUNA terá o direito de acompanhar, monitorar, auditar e fiscalizar a
conformidade do CONTRATADO com as obrigações de proteção de dados pessoais, sem
que isso implique em infração legal ou regulamentar de qualquer natureza.

CLÁUSULA NONA – COMPLIANCE

9.1. O CONTRATADO obriga-se a observar e cumprir rigorosamente: a legislação
brasileira anticorrupção e contra a lavagem de dinheiro, federal, estadual e municipal,
incluindo a Lei nº 12.846/2013, e a Lei nº 9.613/1998 (“Leis Anticorrupção”); a legislação
ambiental, em especial a Lei nº 6.938/1981, a Lei nº 9.605/1998, e a Lei nº 12.305/2010
(“Leis Ambientais”); e a legislação tributária, trabalhista e previdenciária.
9.2. O CONTRATADO declara e garante que não está envolvida ou irá se envolver, direta
ou indiretamente, durante o cumprimento das obrigações previstas neste Contrato, em
qualquer atividade ou prática que constitua uma infração nos termos das legislações
ressaltadas na cláusula anterior (i) por seus representantes, administradores, sócios ou
acionistas, assessores, consultores e partes relacionadas; (ii) pelos diretores, conselheiros,
sócios ou acionistas, assessores ou consultores de suas partes relacionadas.

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CONTRATADO CONTRATANTE

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9.3. O CONTRATADO declara e garante, por si e seus representantes, administradores,

sócios ou acionistas, assessores, consultores direta ou indiretamente, que: (i) não se
encontra sob investigação em virtude de denúncias de suborno e/ou corrupção; (ii) não
integra o polo passivo de um processo judicial e/ou administrativo em curso ou foi
condenado ou indiciado sob a acusação de corrupção ou suborno; (iii) não ofereceu,
prometeu, pagou ou autorizou o pagamento em dinheiro, deu ou concordou em dar
presentes ou qualquer coisa de valor e, durante a vigência do Contrato, não irá ofertar,
prometer pagar ou autorizar o pagamento em dinheiro, dar ou concordar em dar presentes
ou qualquer coisa de valor a qualquer pessoa ou entidade, pública ou privada, com o
objetivo de beneficiar ilicitamente a quaisquer das partes e/ou seus negócios; (iv) não irá
receber, transferir, manter, usar ou esconder recursos que decorram de qualquer atividade
ilícita, bem como não irá contratar como empregado ou de alguma forma manter
relacionamento profissional com as pessoas físicas ou jurídicas envolvidas com atividades
criminosas; (v) os atuais representantes do CONTRATADO não são funcionários públicos
ou empregados do governo; (vi) informarão imediatamente, por escrito, qualquer
nomeação de seus representantes como funcionários públicos ou empregados do governo,
em tal hipótese cabendo à LAGUNA o direito de declarar rescindido o Contrato sem
quaisquer penalidades.
9.4. O CONTRATADO obriga-se a manter contas e registros precisos do negócio ora
entabulado e concorda que, se considerar necessário, a LAGUNA terá o direito de acessar,
direta ou indiretamente, com o auxílio de terceiros que venha a indicar, contas, registros,
faturas e documentação de suporte, para verificar o cumprimento do disposto nas Leis
Anticorrupção e também na Política Anticorrupção, sendo que o CONTRATADO se
compromete a cooperar totalmente no curso de qualquer auditoria, obrigando-se a
apresentar as informações e documentos eventualmente necessários, sempre que
solicitado.
9.5. O não cumprimento pelo CONTRATADO das Leis Anticorrupção, das Leis
Ambientais, da legislação tributária, trabalhista e previdenciária, ou do disposto nesta
Cláusula será considerado infração grave ao Contrato e conferirá à LAGUNA o direito de
declará-lo rescindido imediatamente, sem qualquer ônus, sendo o CONTRATADO
responsável por eventuais perdas e danos, nos termos da lei aplicável.

CLÁUSULA DÉCIMA – AUSÊNCIA DE VÍNCULO EMPREGATÍCIO

10.1. Fica convencionado que o presente instrumento não estabelece nenhum vínculo
empregatício entre o CONTRATADO e a LAGUNA ou as sociedades que lhe são coligadas,
controladas ou associadas.

CLÁUSULA DÉCIMA PRIMEIRA– DEMAIS DISPOSIÇÕES

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CONTRATADO CONTRATANTE

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11.1. O presente instrumento contratual somente poderá ser alterado mediante aditamento
por escrito celebrado entre as partes.
11.2. O fato de alguma das partes não insistir na observância rigorosa de quaisquer das
cláusulas e condições aqui contidas não constituirá nem poderá ser tomado como abandono
ou desistência do direito que a parte tem de mais tarde fazer cumprir tais cláusulas ou
condições.
11.3. Este Contrato torna sem efeito qualquer avença anteriormente realizada entre as
partes que, de alguma forma, contrarie ou colida com os termos e condições ora pactuados.
11.4. A eventual declaração de invalidade ou ineficácia de uma disposição deste Contrato
não terá efeito sobre a validade e a eficácia das demais obrigações;
11.5. O CONTRATADO afirma serem verdadeiras as declarações por ele prestadas à
LAGUNA, importando nas sanções legais a posterior apuração, em qualquer tempo, de
eventuais inverdades.

CLÁUSULA DÉCIMA SEGUNDA – CLÁUSULA COMPROMISSÓRIA

12.1. Fica ajustado entre as partes que qualquer divergência oriunda deste Contrato será
definitivamente resolvida por arbitragem, de acordo com a Lei 9.307/96, constituindo-se o
Tribunal Arbitral de um único árbitro, que poderá ser escolhido consensualmente pelas
partes. Em havendo discordância, o árbitro será designado pelo Presidente da Câmara. A
arbitragem terá sede em Curitiba/PR, perante a Câmara de Arbitragem e Mediação da
Federação das Indústrias do Estado do Paraná (CAMFIEP), obedecendo-se às normas
estabelecidas em seu Regulamento de Arbitragem. O idioma usado durante a arbitragem
será o Português. A lei aplicada será a brasileira.
12.2. Para as divergências cujo valor não ultrapasse R$ 100.000,00 (cem mil reais), as
partes optam pelo procedimento da arbitragem expedita perante a mesma Câmara de
Arbitragem e Mediação da Federação das Indústrias do Estado do Paraná (CAMFIEP).
E por estarem assim justas e contratadas, as partes firmam o presente instrumento, em
duas vias de igual teor.
Curitiba, 29 de janeiro de 2024

Nome: Erick Duarte dos Santos Nome: Eddie Thomas Brotto Nascimento
CPF:125.583.049-25 CPF:045.342.299-33
CONTRATADO CONTRATANTE

Nome: Marcelo Scotini Lobo

CPF: 260.265.398-59
TESTEMUINHA

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CONTRATADO CONTRATANTE

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ANEXO I
SERVIÇOS CONTRATADOS E REMUNERAÇÃO

1. Conforme estabelecido no Contrato de Prestação de Serviços, a que este Anexo I é

parte integrante e indissociável, os serviços que perfazem o seu objeto e a respectiva
remuneração do CONTRATADO pela sua prestação, em favor da LAGUNA, seguem abaixo
especificados:

SERVIÇOS:
Escopo da execução: injeção de Gel liquelástico sob pressão na parte interna da laje do subsolo do
empreendimento LLUM Batel .

Os serviços realizados, conforme especificação, tem a garantia de 60 meses a partir da conclusão dos
trabalhos. Está garantia prevê somente a reposição das condições originais das áreas que sofreram
intervenção. Estão excluídos desta garantia, dados provenientes de fenômenos estranhos às condições
conhecidas de uno consideradas como normais.

PAGAMENTO:
NOTA DE MATERIAL
(FATURADO DIRETO POR SMARTCOM )
R$17. 625,00
(sendo 120 kg produto a R$125,00 = R$15.000,00 +500 fixadores a R$5,25 un = R$2.625,00)
->PAGAMENTO EM 2(DUAS)VEZES , SENDO O 1º PARA 22/02/2024 e 2º PARA 22/03/2024

NOTA DE
FRETE

R$385,73
->PAGAMENTO PARA 21 DIAS
NOTA DE
SERVIÇO

R$ 49.989,27
-> PAGAMENTO EM 2(DUAS)VEZES , SENDO O 1º PARA 22/02 e 2º PARA 01/03 /2024

Totalizando :R$68.000,00

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CONTRATADO CONTRATANTE

Versão Inicial: 06/23 - Versão Atual: 06/23 | Elaborado por: Jurídico | Aprovado por: Jurídico