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Fl. 1
TÍTULO I
DOS PRINCÍPIOS
CAPÍTULO I
DAS DISPOSIÇÕES PRELIMINARES
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CAPÍTULO II
DOS OBJETIVOS BÁSICOS, PREMISSAS E DIRETRIZES
GERAIS DO PLANO DIRETOR TERRITORIAL-AMBIENTAL
DE LIMEIRA
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compatíveis com os objetivos e diretrizes deste Plano Diretor e com as prioridades de ação dele
decorrentes.
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Fl. 5
TÍTULO II
DAS ESTRATÉGIAS
II - Estratégia de Mobilidade;
V - Estratégia de Infra-Estrutura;
CAPÍTULO I
DA ESTRATÉGIA DE ESTRUTURAÇÃO ESPACIAL
Fl. 6
c. Base de segurança;
d. Ambulatório de saúde;
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Fl. 8
d. Parque Hippólytto;
e. Ernesto Kuhl;
f. José Cortez;
g. Odécio Degan.
a. Pires;
b. Parronchi;
c. Tatu;
d. São João;
e. Jaguari;
f. Pinhal;
CAPÍTULO II
DA ESTRATÉGIA DE MOBILIDADE
Fl. 9
Fl. 10
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d. Via coletora;
f. Via local.
a. Rodovia de conexão;
b. Estrada municipal.
a. Rodovia trans-regional;
b. Rodovia intermunicipal.
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Fl. 15
I - Desapropriações;
V - Estacionamento;
VI - Infra-estrutura complementar.
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g. Decreto-Lei 5.296/2004;
h. NBR 9050/2004;
Fl. 18
CAPÍTULO III
DA ESTRATÉGIA DE USO E OCUPAÇÃO DO SOLO
I - O meio natural;
IV - A qualidade de vida;
b. Sistema viário;
c. Transporte coletivo;
d. Equipamentos urbanos;
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Fl. 20
Fl. 21
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vias públicas, assim classificadas, cuja profundidade não exceda 1 km, medido
perpendicularmente a rodovia corredor.
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b. direito de preempção;
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Fl. 30
a) ZIE-3 A: Aeroporto
b) ZIE-3 B: Anhanguera
c) ZIE-3 C: Horto (LC719/14 – Art 1º).
Fl. 31
SEÇÃO I
DA HABITAÇÃO DE INTERESSE SOCIAL
Fl. 32
V - Odécio Degan.
CAPÍTULO IV
DA ESTRATÉGIA DE REQUALIFICAÇÃO AMBIENTAL
Fl. 33
Fl. 34
Fl. 35
ambiente, cuja graduação consta do Plano Disciplinador Urbanístico, em pelo menos um dos
seguintes aspectos:
b. Adensamento populacional;
e. Valorização imobiliária;
g. Verticalização e iluminação;
i. Patrimônio cultural;
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II - Gestão da MZR-PM;
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I - Poluição;
II - Degradação;
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Fl. 39
a. Ribeirão da Geada;
b. Ribeirão da Graminha;
Fl. 40
monumentos, obeliscos ou esculturas que possam gerar marcos e laços de identidade com a
população, obedecendo às seguintes premissas:
a. Logradouros públicos;
b. Fachadas de edificações.
Fl. 41
Fl. 42
Fl. 43
requalificação de bens móveis e imóveis ou áreas, que apresentem, no mínimo, uma das
seguintes qualificações:
II - Estação Ferroviária;
VI - Capela do Cubatão;
Fl. 44
XX - Fazenda Itapema;
Fl. 45
II - ZRA – Horto;
V - Bairro do Pinhal;
Fl. 46
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X - Lagoa Botafogo.
Fl. 48
I - mecanismo de implantação;
II - Equipamento de monitoramento;
CAPÍTULO V
DA ESTRATÉGIA DE INFRA-ESTRUTURA
Fl. 49
SEÇÃO I
DA PAVIMENTAÇÃO E DRENAGEM
Fl. 50
SEÇÃO II
DOS SISTEMAS DE ABASTECIMENTO DE ÁGUA E COLETA
E TRATAMENTO DE ESGOTOS
Fl. 51
Fl. 52
SEÇÃO III
DA REDE DE DISTRIBUIÇÃO DE ENERGIA ELÉTRICA
SEÇÃO IV
DA REDE DE COMUNICAÇOES E TELEMÁTICA
SEÇÃO V
DOS RESÍDUOS SÓLIDOS, COLETA E DISPOSIÇÃO
Fl. 53
d. Macrozona Urbana.
SEÇÃO VI
Lei Complementar nº 442, de 12 de janeiro de 2009.
(Projeto de Lei Complementar nº 01/08, do Prefeito
Municipal SILVIO FELIX DA SILVA)
Fl. 54
DA INFRA-ESTRUTURA DE EQUIPAMENTOS
COMUNITÁRIOS
II - Estacionamentos;
SUB-SEÇÃO I
DA EDUCAÇÃO
a. Lagoa Nova;
b. Novo Horizonte;
Lei Complementar nº 442, de 12 de janeiro de 2009.
(Projeto de Lei Complementar nº 01/08, do Prefeito
Municipal SILVIO FELIX DA SILVA)
Fl. 55
c. Santa Adélia;
d. Campo Belo;
e. Antonio Simonetti;
f. Jardim. Dutra;
g. Ernesto Kuhl;
h. Olindo de Lucca;
i. Abílio Pedro;
j. Jardim Vanessa ;
l. Anavec;
m. Vila Queiroz.
a. Lagoa Nova;
b . Novo Horizonte;
c. Santa Adélia;
d. Campo Belo;
e. Antonio Simonetti;
f. Ernesto Kuhl;
g. Jardim Dutra;
h. Olindo de Luca;
i. Jardim Vanessa;
j. - Abílio Pedro;
Fl. 56
I - Lagoa Nova;
SUB-SEÇÃO II
DA SAÚDE
II - Vila Independência;
V - Jardim Ipanema;
II - Boa Vista;
Fl. 57
VI - Gustavo Piccinini;
IX - Jardim da Graminha;
X - Cecap;
SUB-SEÇÃO III
DA CULTURA, TURISMO E EVENTOS
a. Fluxo de veículos;
b. Fluxo de pedestres;
Fl. 58
II - Oficinas de teatro;
SUB-SEÇÃO IV
DA PROMOÇÃO SOCIAL
Fl. 59
SUB-SEÇÃO V
DO ESPORTE
I - Fluxo de veículos;
II - Fluxo de pedestres;
SUB-SEÇÃO VI
DA SEGURANÇA PÚBLICA
SUB-SEÇÃO VII
DA PROMOÇÃO RURAL
Fl. 60
V - Escola e creche;
IX - Ponto de ônibus.
I - Bairro do Pinhal;
IV - Bairro do Parronchi;
VI - Bairro Jaguari.
SEÇÃO VIII
DOS SERVIÇOS PÚBLICOS DE SEPULTAMENTO
I - Melhoria paisagística;
Fl. 61
CAPÍTULO VI
DA ESTRATÉGIA DO SISTEMA MUNICIPAL DE GESTÃO E
PLANEJAMENTO TERRITORIAL AMBIENTAL
SEÇÃO I
DOS PRINCÍPIOS GERAIS E DIRETRIZES
Fl. 62
SEÇÃO II
Lei Complementar nº 442, de 12 de janeiro de 2009.
(Projeto de Lei Complementar nº 01/08, do Prefeito
Municipal SILVIO FELIX DA SILVA)
Fl. 63
Fl. 64
k. 1 Representante do SAAE;
Fl. 65
j. 4 Representantes de bairros;
Fl. 66
SEÇÃO III
DA COMISSÃO DE ESTUDO E ANÁLISE DE USO E
OCUPAÇÃO DO SOLO
Fl. 67
SEÇÃO IV
DO FUNDO MUNICIPAL DE GESTÃO URBANA - FUNDURB
I - Operações Urbanas;
Fl. 68
SEÇÃO V
DO SISTEMA DE INFORMAÇÕES
Fl. 69
TÍTULO III
DO PLANO DISCIPLINADOR URBANÍSTICO
CAPÍTULO I
DOS OBJETIVOS E DEFINIÇÕES
Fl. 70
urbanização ou existentes no Município, não sujeitas às disposições de uso de solo desta Lei,
mas sim às atividades a que se destinarem. (LC671/13 –Art. 2º)
Fl. 71
Fl. 72
Fl. 73
Fl. 74
Fl. 75
XI - NR – Norma Regulamentadora;
CAPÍTULO II
DOS PROCESSOS DE URBANIZAÇÃO
Fl. 76
SEÇÃO I
DOS REQUISITOS URBANÍSTICOS
Fl. 77
Fl. 78
Fl. 79
b. Mobiliário urbano;
Fl. 80
Fl. 81
Fl. 82
7
faixa de tráfego, caracterizado por um número “N” típico de 10 (dez elevado à sétima potência)
solicitações do eixo simples padrão 82 KN (oitenta e dois quilo-newtons).
c. circulação de pedestres:
Lei Complementar nº 442, de 12 de janeiro de 2009.
(Projeto de Lei Complementar nº 01/08, do Prefeito
Municipal SILVIO FELIX DA SILVA)
Fl. 83
Fl. 84
SUB-SEÇÃO I
DOS CONDOMÍNIOS
Fl. 85
SUB-SEÇÃO II
DOS LOTEAMENTOS FECHADOS
Fl. 86
VII - 50% (cinqüenta por cento) das áreas verdes deverão estar
localizadas do lado externo da porção fechada desses loteamentos;
Fl. 87
SEÇÃO II
REQUISITOS TÉCNICOS PARA PROCESSOS DE
URBANIZAÇÃO
Fl. 88
g. Construções existentes;
Fl. 89
Fl. 90
Fl. 91
b. Tipos de pavimento;
Lei Complementar nº 442, de 12 de janeiro de 2009.
(Projeto de Lei Complementar nº 01/08, do Prefeito
Municipal SILVIO FELIX DA SILVA)
Fl. 92
c. Mobiliário urbano;
d. Áreas pavimentadas;
f. Iluminação;
Fl. 93
b. canalizações;
Fl. 94
c. Projetos de pavimentação;
Fl. 95
Fl. 96
hipotecados à Prefeitura Municipal de Limeira. Não poderão ser vendidos antes do registro de
cancelamento da hipoteca”.
SEÇÃO III
DA SISTEMÁTICA DE APROVAÇÃO DOS PROCESSOS DE
URBANIZAÇÃO
SUB-SEÇÃO I
DA APROVAÇÃO COM PRÉVIA EXECUÇÃO E
FISCALIZAÇÃO DAS OBRAS
Lei Complementar nº 442, de 12 de janeiro de 2009.
(Projeto de Lei Complementar nº 01/08, do Prefeito
Municipal SILVIO FELIX DA SILVA)
Fl. 97
SUB-SEÇÃO II
DA APROVAÇÃO COM CRONOGRAMA E INSTRUMENTO
DE GARANTIA
Lei Complementar nº 442, de 12 de janeiro de 2009.
(Projeto de Lei Complementar nº 01/08, do Prefeito
Municipal SILVIO FELIX DA SILVA)
Fl. 98
Fl. 99
SEÇÃO IV
DA EXECUÇÃO E RECEBIMENTO DAS OBRAS
Fl. 100
§ 2º Caso não seja realizado o pedido para início das obras das
etapas subseqüentes, conforme disposto no parágrafo anterior, competirá à Secretaria de
Planejamento e Urbanismo, determinar a execução das obras, no prazo de 02 (dois) anos, a
partir do término do prazo definido no “caput” deste artigo.
Fl. 101
SEÇÃO V
DA MODIFICAÇÃO DO PROJETO DE URBANIZAÇÃO
Fl. 102
SEÇÃO VI
DESDOBRO
Art. 221 Não será permitido desdobro que resulte em lotes com
dimensões inferiores às fixadas no zoneamento em que o imóvel está inserido. (LC 732/15 –Art.
9º)
Fl. 103
SEÇÃO VII
REMEMBRAMENTO
Lei Complementar nº 442, de 12 de janeiro de 2009.
(Projeto de Lei Complementar nº 01/08, do Prefeito
Municipal SILVIO FELIX DA SILVA)
Fl. 104
Fl. 105
CAPÍTULO III
DO USO E OCUPAÇÃO DO SOLO
SEÇÃO I
DAS FORMAS DE USO E OCUPAÇÃO DO SOLO
I - Residencial: H;
II - Comercial: C;
III - Serviços: S;
IV - Institucional: E;
V - Industrial: I;
VI - Agricultura: A;
VII - Pecuária: P;
IX - Agroindústria: AI.
Fl. 106
I - Residencial, compreendendo:
SEÇÃO II
DAS DIRETRIZES GERAIS DO USO DO SOLO
Fl. 107
SEÇÃO III
DOS USOS E ATIVIDADES INCÔMODAS OU DE IMPACTO
Fl. 108
Fl. 109
SEÇÃO IV
DO ESTUDO DE INCÔMODO OU IMPACTO DE VIZINHANÇA
Fl. 110
IV - Matadouros e Abatedouros;
Fl. 111
I - Na infra-estrutura urbana;
II - Na estrutura urbana;
IV - Na paisagem cultural;
V - Na estrutura sócio-econômica;
Fl. 112
SEÇÃO V
DISPOSIÇÕES GERAIS DE USO E OCUPAÇÃO DO SOLO
Fl. 113
Fl. 114
I - canil;
Fl. 115
Fl. 116
Fl. 117
Fl. 118
cobertos destinados ao próprio estacionamento de veículos; (LC 649/12 –Art.19), (LC 765/16 –
Art. 14).
Fl. 119
Fl. 120
Fl. 121
mínimo da divisa lindeira a via de circulação do acesso principal do lote será o estabelecido no
nas Tabelas Anexos 08 a 20 desta Lei, para a zona de uso em que o lote estiver localizado; e o
recuo de frente mínimo da sua divisa lindeira a outra via de circulação do lote será de 2,0 m
(dois metros);
Art. 261 Fica permitido nas ZR-1, ZR-2 e ZR-3, dentro dos
núcleos fechados, o uso para atividade de Associação de Moradores do próprio bairro, que
somente poderá ser utilizado para reuniões.
Fl. 122
degradadas.
Fl. 123
CAPÍTULO IV
DOS INSTRUMENTOS DE POLÍTICA URBANA
SEÇÃO I
DO PARCELAMENTO, EDIFICAÇÃO OU UTILIZAÇÃO
COMPULSÓRIOS
Lei Complementar nº 442, de 12 de janeiro de 2009.
(Projeto de Lei Complementar nº 01/08, do Prefeito
Municipal SILVIO FELIX DA SILVA)
Fl. 124
Fl. 125
SEÇÃO II
DO IMPOSTO SOBRE A PROPRIEDADE PREDIAL E
TERRITORIAL URBANA PROGRESSIVO NO TEMPO
Fl. 126
SEÇÃO III
DA DESAPROPRIAÇÃO COM PAGAMENTO EM TÍTULOS
SEÇÃO IV
DO DIREITO DE PREEMPÇÃO
Lei Complementar nº 442, de 12 de janeiro de 2009.
(Projeto de Lei Complementar nº 01/08, do Prefeito
Municipal SILVIO FELIX DA SILVA)
Fl. 127
I - Regularização fundiária;
Fl. 128
SEÇÃO V
DA OUTORGA ONEROSA DO DIREITO DE CONSTRUIR
Fl. 129
I - regularização fundiária;
SEÇÃO VI
DAS OPERAÇÕES URBANAS CONSORCIADAS
Fl. 130
IV - Finalidades da operação;
SEÇÃO VII
DA TRANSFERÊNCIA DO DIREITO DE CONSTRUIR
Lei Complementar nº 442, de 12 de janeiro de 2009.
(Projeto de Lei Complementar nº 01/08, do Prefeito
Municipal SILVIO FELIX DA SILVA)
Fl. 131
Fl. 132
CAPÍTULO V
DAS INFRAÇÕES E PENALIDADES
I - Auto de Infração;
II - Notificação;
IV - Multas;
Fl. 133
SEÇÃO I
DA CASSAÇÃO DA LICENÇA DE EXECUÇÃO DE SERVIÇOS
OU OBRAS
Fl. 134
SEÇÃO II
DAS MULTAS
SEÇÃO III
DO EMBARGO
CAPÍTULO VI
DAS DISPOSIÇÕES TRANSITÓRIAS
Fl. 135
CAPÍTULO VII
DOS PRAZOS
Fl. 136
TÍTULO IV
DISPOSIÇÕES FINAIS
Fl. 137
ADENDOS:
“Art. 16 Ficam substituídos os Anexos 01, 04, 05, 09, 10, 11,
12, 13, 14, 15, 16, 17, 18, 19, 20 e 21 da Lei Complementar nº 442, de 12 de janeiro de 2009,
pelos Anexos 01, 04, 05, 09, 10, 11, 12, 13, 14, 15, 16, 17, 18, 19, 20 e 21 que acompanham a
presente Lei Complementar.”
“Art. 27 Ficam substituídos os Anexos 04, 05, 08, 09, 10, 11,
12, 13, 14, 15, 16, 17, 18, 19, 20, 21, 22, 23 e 24 da Lei Complementar 442 de 12 de janeiro de
2009, pelos Anexos 04, 05, 08, 09, 10, 11, 12, 13, 14, 15, 16, 17, 18, 19, 20, 21, 22, 23 e 24
que acompanham a presente Lei Complementar.”
Fl. 138
“Art. 14 Ficam substituídos os Anexos 01, 02, 03, 04, 05, 06,
12, 13, 14, 15, 16, 17, 18 e 19 da Lei Complementar nº442, de 12 de janeiro de 2009 e suas
alterações, pelos Anexos 01, 02, 03, 04, 05, 06, 12, 13, 14, 15, 16, 17, 18 e 19 que
acompanham a presente Lei Complementar.”
Fl. 139
“Art. 16 Ficam substituídos os Anexos 01, 02, 04, 05, 06, 12,
13, 21 e 24 da Lei Complementar nº 442, de 12 de janeiro de 2009 e suas alterações, pelos
Anexos 01, 02, 04, 05, 06, 12, 13, 21 e 24 que acompanham a presente Lei Complementar.”