CONTRATO DE EMPREITADA

Entre

MOUNTAIN BREEZE, LDA.

e
INCRIVELPROVA UNIPESSOAL, LDA.

Lisboa, XXX de XXXX de 2023

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 PARTES

I. MOUNTAIN BREEZE, LDA., com sede Rua Dona Estefânia, nº95, Lisboa,
Freguesia de Arroios, com o NIPC 514057211, e com o capital social de €
5.000,00 (cinco mil euros), neste ato representada por KWOK CHUNG, na
qualidade de administrador, com poderes para o ato, adiante designado por
DONO DA OBRA ou o Primeiro Contratante.
E
II. INCRIVELPROVA UNIPESSOAL, LDA., com sede na Rua Dr. Joaquim
Gonçalves, nº52, 2080-122 Almeirim, com o número único de matrícula na
Conservatória do Registo Comercial de XXXXXXXXX e de pessoa coletiva
510608949, com o capital social de €5000 (Cinco Mil Euros), titular do
alvará de construção número XXXXXXXXX emitido pelo IMPIC, I.P., neste
ato representada neste ato representada por INES DE FARIA MONTEIRO, na
qualidade de administrador, com poderes para o ato, adiante designada por
INCRIVELPROVA, Empreiteiro ou Segundo Contraente,

CONSIDERANDO
1) Que, a MOUNTAIN BREEZE, LDA., é dona e legítima proprietária do imóvel, sito
XXXXXXXXX , descrito na Conservatória do Registo Predial XXXXXXXXX,
Freguesia de XXXXXXXXX e inscrito na matriz predial urbana sob o artigo
XXXXXXXXX Freguesia de XXXXXXXXX, e doravante designado por
“XXXXXXXXX”.
2) O Primeiro Contratante pretende que sejam realizadas obras de reabilitação
no prédio identificado no considerando 1º supra, com vista ao seu XXXXXXXXX;
3) Que o Empreiteiro dispõe dos conhecimentos técnicos e demais recursos que
lhe permitem a realização da presente empreitada;
4) Que o Primeiro Contratante pretende encarregar o Empreiteiro, que por sua
vez pretende aceitar, a execução da Obra nos termos e condições definidas no
presente Contrato de Empreitada;
5) Que no âmbito do presente contrato a Administração e Gestão da Obra pelo
Dono da Obra será efetuada pela INCRIVELPROVA;
6) Que o Primeiro Contratante confiou à INCRIVELPROVA com sede na
XXXXXXX, a fiscalização e a gestão da construção e o Empreiteiro tomou
conhecimento da referida nomeação que aceita;

7) A INCRIVELPROVA aceita, no que concerne à Execução da Obra, sejam dadas

indicações e orientações pelo DONO DA OBRA, o qual poderá intervir sempre que
assim o entender ser necessário para o cabal cumprimento e execução da
Empreitada que ora se formaliza.

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É assim acordado o presente Contrato de Empreitada que se rege pelas seguintes
cláusulas:

CLÁUSULAS
1. DEFINIÇÕES

1.1 DEFINIÇÕES
1.1.1 Todas as expressões que se encontrem definidas no presente Contrato de
Empreitada, e Anexos, serão utilizadas como tendo o mesmo significado.

1.2 REGRAS DE INTERPRETAÇÃO

1.2.1 As menções a cláusulas, parágrafos e anexos referem-se às cláusulas
parágrafos e anexos do presente contrato; os termos no singular incluirão o
respetivo plural e os termos no plural incluirão o respetivo singular, salvo se
o contexto exigir outra interpretação.

1.3 EPÍGRAFES
1.3.1 As epígrafes são utilizadas para mera referência.

1.4 ANEXOS
1.4.1 Os Anexos constituem parte integrante do presente Contrato.

2. OBJECTO
2.1 Pelo presente Contrato, o Empreiteiro, XXXXXXXXX para que seja entregue
ao Dono da Obra, no final dos trabalhos, sem vícios que obstem à sua plena
utilização e em perfeito estado de funcionamento, sendo a empreitada contratada
venda em regime “chave na mão”, ou seja, em estado que possibilite a sua
imediata utilização para os fins a que o Dono da Obra a pretende destinar tanto
no que se refere à documentação legalmente exigível, como no que se refere ao
seu estado de utilização.

3. LOCAL DA OBRA
3.1 O Local da Obra é na HERDADE DO SEIXO E ALDINHA.

4. INÍCIO E CONCLUSÃO DA OBRA

4.1 O Empreiteiro iniciará a Obra objeto da presente Empreitada na data dia 7 de
novembro de 2023 e, compromete-se a concluí-la até ao dia 1 de junho de
2024, cumprindo integralmente os prazos constantes do Anexo I previstos no
plano de trabalhos que consta no Anexo II do presente contrato, bem como a, no
termo do prazo indicado em último lugar, retirar do Local da Obra todos os
materiais remanescentes e a deixá-lo completamente limpo, por forma a que possa
ser plenamente utilizado para o fim a que se destina devendo os mesmos ser
executados dentro das boas normas e, cumprindo, as instruções que, para tal fim,
lhe forem dadas pelo Dono da Obra ou por quem o representar.

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5. CONSIGNAÇÃO DA OBRA

5.1 OBRIGAÇÕES DO DONO DA OBRA

O Dono da Obra obriga-se a dar acesso e a entregar ao Empreiteiro o Local
da Obra onde devam ser executados os trabalhos objeto do presente
Contrato, bem como a assinar todos os requerimentos necessários para a
obtenção dos alvarás e licenças camarárias necessárias para que se possa
proceder à execução da Obra.

5.2 DATA DA CONSIGNAÇÃO

A entrega ao Empreiteiro do Local da Obra, ocorrerá com a assinatura do
respetivo Auto de consignação.

6. PENALIDADES POR ATRASOS

6.1 MULTAS
6.1.1 Se o Empreiteiro por razões a si imputáveis, não concluir a Obra no prazo
fixado na cláusula , ser-lhe-á aplicada até à conclusão dos trabalhos ou à
eventual rescisão do Contrato por parte do Dono da Obra, a seguinte
multa diária:
(i) Um por mil, por dia, do valor total da adjudicação, no período
correspondente a um décimo do referido prazo.
(ii) A multa enunciada no número anterior, na sua globalidade, não
poderá vir a exceder 15% (quinze por cento) do valor total da
adjudicação, sob pena da perda total do interesse na continuação da
prestação ora acordada.
6.1.2 As multas considerar-se-ão aplicadas por comunicação escrita ou auto
lavrado, dirigido ao Empreiteiro pelo Dono de Obra manifestando a
intenção de o fazer, sem prejuízo do direito do Empreiteiro em apresentar
todas as razões que julgue assistirem-lhe, no prazo de 8 (oito) dias e do
Dono de Obra poder reavaliar a posição do Empreiteiro.
6.1.3. Consideram-se razões imputáveis ao Empreiteiro todos aqueles que
tenham de ver exclusivamente com a execução e gestão direta da obra,
gestão de fornecedores e prazos de entrega de material. Excluem-se deste
âmbito as razões que decorram ou tenham que ver exclusivamente com
decisões por parte do Dona da Obra ou da entrega dos materiais constantes
do Anexo III.

7. TIPO, VALOR, ÂMBITO DA EMPREITADA E REMUNERAÇÕES

7.1 TIPO DE EMPREITADA

7.1.1 A presente Empreitada de valor indicado em 7.2 é acordada por preço global,
fixo e não revisível (incluindo eventuais erros e omissões), tipo “chave na mão”,
não havendo consequentemente direito do Empreiteiro a receber qualquer quantia
adicional para além do montante estabelecido neste Contrato, não sendo
considerados eventuais erros, omissões ou imprevistos, dos projetos ou outros,
bem como eventuais taxas ou licenças adicionais que hajam de ser liquidadas ou
prorrogações da empreitada.

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7.2 VALOR DA EMPREITADA
7.2.1 O preço estabelecido para a execução da Empreitada é de € 200.000,00
Euros (Duzentos Mil Euros), a que acresce o Imposto sobre o Valor
Acrescentado à taxa legal em vigor sendo liquidado através de autos de medição
pela forma estabelecida no ponto 7.7 da presente cláusula.

7.3 ÂMBITO DA EMPREITADA

7.3.1 Fazem parte da presente Empreitada, todos os trabalhos e demais
intervenções que indicados no Anexo III e demais atividades necessárias
para a sua integral execução.
7.3.2 Fazem igualmente parte da Empreitada e nos termos deste Contrato e seus
anexos, para além dos trabalhos descritos no ponto anterior, todos aqueles
que sendo ou não da mesma espécie, venham a ser solicitados pelo Dono
da Obra ao Empreiteiro ou se mostrem complementarmente necessários à
execução dos que constituem o objeto da empreitada.
7.3.3 Cabe ainda ao Empreiteiro, sem quaisquer encargos adicionais, executar,
mesmo no caso em que não haja nenhuma indicação expressa nesse
sentido, tudo o que for necessário para a realização completa das obras
segundo as normas e procedimentos da arte de construção, segurança e
higiene no trabalho, correspondendo às exigências das funções para que
foram concebidas e das quais o Empreiteiro declara ter perfeito
conhecimento. Deverá garantir a sua exequibilidade, aí se incluindo
igualmente todos os trabalhos preparatórios ou acessórios necessários à
execução dos trabalhos da Empreitada, incluindo os trabalhos de
levantamento, marcação e implantação da obra.
7.3.4 Consideram-se incluídas no número anterior, nomeadamente, todas as
infraestruturas (fornecimentos de energia elétrica para iluminação e força
motriz necessários à presente empreitada, água para abastecimento da
obra) e trabalhos de estaleiro, serventias, vias e acessos provisórios,
vedações e tapumes, escadas e plataformas, iluminação, tudo de acordo
com as normas de segurança de estaleiro, garantindo igualmente a sua
manutenção, bem como a limpeza global de todas as vias, arruamentos e
acessos à obra.

7.4 TRABALHOS A MAIS DE QUALQUER ESPÉCIE

7.4.1 Se no decorrer dos trabalhos surgirem outros não previstos e não
enquadráveis na descrição da cláusula 7.2, e/ou resultantes de erros,
omissões do projeto ou alterações o Empreiteiro compromete-se a realizá-
los pelos preços unitários contratuais, ou no caso de inexistência, com base
em preços a acordar entre as partes.
7.4.2 Se as partes não acordarem nos preços unitários nos casos em que isso seja
necessário e o Dono de Obra não optar pela realização dos trabalhos com
base nos preços de mão de obra e equipamento, o Empreiteiro não deixa
de estar obrigado a executar esses trabalhos.

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 7.4.3 O Dono da Obra pode adjudicar a outros Empreiteiros a execução de
trabalhos relativos ao objeto deste contrato e que poderiam ser
considerados trabalhos a mais da presente Empreitada, ou seja, que, nos
termos deste Contrato, poderiam ser adjudicados ao Empreiteiro se o
Dono da Obra o pretendesse.
7.4.4 O Empreiteiro só terá direito ao pagamento pela execução dos trabalhos a
mais ou trabalhos novos, no caso de estes trabalhos terem sido
previamente autorizados ou encomendados pelo Dono da Obra.
7.4.5 O Empreiteiro não poderá recusar-se a executar os trabalhos a mais ou a
menos que vierem a ser solicitados pelo Dono de Obra, reservando-se ao
Dono de Obra o direito de alteração de especificações, dentro de um
espírito que o Dono de Obra pretenda vir a obter.
7.4.6 Em todos os casos o Dono da Obra poderá apresentar um ou mais
orçamentos para os trabalhos de espécie diversa dos que constam da
proposta apresentada, gozando o Empreiteiro do direito de preferência na
realização das Obras por igual valor ao orçamento que vier a ser por este
apresentado.

7.5 SUPRESSÃO DE TRABALHOS

7.5.1 Se no decorrer dos trabalhos o Dono da Obra não necessitar de mandar
executar alguns dos trabalhos previstos ou pretender retirar da Empreitada
algum ou alguns desses trabalhos, o seu valor, será deduzido ao preço da
Empreitada, não tendo o Empreiteiro, caso a redução de trabalhos não
seja superior a 30% do valor da adjudicação, direito a rescindir o contrato.
7.5.2 O Empreiteiro não terá igualmente direito a qualquer indemnização ou
compensação, caso o saldo de trabalhos a mais ou a menos, no qual se
incluirá o valor dos trabalhos incluídos nesta cláusula, não conduza a uma
redução do valor da Empreitada superior a 30%. No caso de a redução ser
superior a 30% do valor da Empreitada, o Empreiteiro terá direito a uma
indemnização correspondente a 10% do valor dos trabalhos não
executados, na parte que exceder os referidos 30%.

7.6 SUSPENSÃO DA EXECUÇÃO DA OBRA

7.6.1 O Dono da Obra tem o direito de suspender a execução da Obra ou de
qualquer parte da mesma, devendo para o efeito informar o Empreiteiro
quais os meios (pessoal, equipamento e instalações) que deverão
permanecer em obra durante o período de suspensão.
7.6.2 No caso da suspensão da execução da obra ser superior a 180 (cento e
noventa) dias, o Empreiteiro poderá rescindir o contrato e reclamar o
pagamento da parte da Obra que tenha sido executada até ao momento da
rescisão do Contrato, exceto em caso de força maior.

7.7 PAGAMENTOS PARCIAIS DO PREÇO

7.7.1 Os pagamentos serão realizados de acordo com os termos estabelecidos na
presente clausula e nos termos dos prazos constantes do Anexo VI com o
seguinte critério:

a) Com a assinatura do presente contrato o Dono da Obra a título de

adjudicação, entrega ao Empreiteiro a quantia de € 50.000,00
Euros (cinquenta mil euros), correspondente a 25% do valor
total da Empreitada.

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 b) O Empreiteiro apresentará mapa detalhado de progresso, a ser
realizado de acordo com a conclusão das obras e dentro dos prazos
definidos no Anexo VI.

c) Este mapa será entregue ao Dono da Obra para sua verificação, a

qual disporá de 5 dias úteis após receção das mesmas para
proceder à sua verificação, podendo introduzir-lhes eventuais
alterações de forma a ajustá-las às quantidades de trabalho
efetivamente executadas.

d) Após aceitação por parte do Dono de Obra, ou decorrido o prazo

referido na alínea anterior sem que aquele tenha comunicado em
contrário, o Empreiteiro elaborará a respetiva fatura, as quais
deverão ser emitidas e enviada em nome de:
MOUNTAIN BREEZE, LDA
A/C XX
XXXXXXXXXXXXXXXXX
Pessoa coletiva nº

e) Não haverá lugar a qualquer tipo de pagamento sem que estejam

na posse do Dono de Obra os seguintes documentos:
 Comprovativo de Pagamento (sempre que solicitado) dos
Seguros obrigatórios;
 Plano de Segurança e Saúde Específico;
 Planeamento da Empreitada;
 Sempre que interpelado para o efeito, o Empreiteiro deverá
apresentar declaração de quitação das quantias.

f) O valor líquido de cada fatura será pago pelo Dono de Obra ao

Empreiteiro, 45 (quarenta e cinco) dias após a data de receção
das respetivas faturas.

g) Com a receção provisoria da Empreitada e assinatura do respetivo

Auto será liquidado pelo Dono de Obra ao Empreiteiro a quantia
de € 80.000,00 Euros (oitenta mil euros), correspondente a
40% do valor total da Empreitada.

7.7.2 Os valores, aquando da sua liquidação, serão sujeitos a IVA à taxa legal em
vigor.
7.7.3 Se houver lugar ao pagamento de quaisquer penalidades ou de quaisquer
outras prestações e/ou indemnizações por parte do Empreiteiro, os valores
dessas penalidades e/ou prestações e/ou indemnizações, serão deduzidas
pelo Dono de Obra no primeiro ou em qualquer dos pagamentos
posteriores a que o Empreiteiro tenha direito.

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8. PAGAMENTOS DEVIDOS PELO EMPREITEIRO

8.1 TAXAS DEVIDAS

8.1.1 É da integral e exclusiva responsabilidade do Empreiteiro, obter e suportar
os custos inerentes de todas as taxas e licenças decorrentes da sua
atividade e relativas às obras a realizar, para além das já obtidas e
necessárias à execução da Empreitada. Tapumes, ocupação de vias
públicas, estaleiro, trabalhos para além do horário autorizado, circulação de
viaturas, licença especial de ruído, uso de explosivos, cargas e descargas,
são exemplos tipo das taxas e licenças a suportar pelo Empreiteiro.
8.1.2 A eventual não obtenção de qualquer uma dessas licenças ou a sua eventual
suspensão, alteração, caducidade, revogação ou extinção por qualquer outro
meio, desde que não imputáveis a facto culposo do Dono de Obra, não
poderá ser considerada em caso algum como fundamento ou justificação
para o atraso ou não cumprimento de qualquer obrigação que recaia sobre o
Empreiteiro.

9. DESIGNAÇÃO DE REPRESENTANTES
9.1 As Partes nomeiam os seguintes representantes para a Empreitada:
(i) A LU LIU nomeia o Supervisor da obra;
(ii) A Luis Gonçalo Vilas-Boaa nomeia o Fiscalizador da obra;

9.2 Caso alguma das Partes pretenda proceder à alteração dos representantes
enunciados supra, deverá agir em conformidade com o disposto na cláusula 15
infra, enviando missiva para o efeito.

10. LICENÇAS E DOCUMENTAÇÃO A FORNECER

10.1 DA RESPONSABILIDADE DO DONO DA OBRA

10.1.1Caso seja necessária obtenção da Licença de Construção será de conta do
Dono de Obra. Para esse efeito e no caso de haver necessidade de a isso
recorrer, será utilizado o Alvará do Empreiteiro, bem como demais
documentação exigida. O Empreiteiro obriga-se a facultar a documentação
em causa, livre de quaisquer ónus e encargos.

10.2 A FORNECER PELO EMPREITEIRO

10.2.1O Empreiteiro obriga-se a comunicar previamente ao Dono de Obra a
identificação e referências dos seus Subempreiteiros, Prestadores de
Serviços e Fornecedores que pretende contratar sob sua total
responsabilidade, para efeitos de realização da Empreitada objeto do
presente contrato. Ao Dono da Obra, cabe o direito de, no prazo de quinze
dias contados da receção da comunicação do Empreiteiro, recusar, sem
necessidade de invocar qualquer motivo específico, vetando,
Subempreiteiros, Prestadores de Serviços e Fornecedores, cujas referências
não satisfaçam as suas exigências para realização de quaisquer trabalhos,
obrigando-se, nesse caso o Empreiteiro a substituir o ou o(s)
Subempreiteiro(s), Prestador(es) de Serviços e Fornecedor(es) recusado(s).

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11. OUTRAS OBRIGAÇÕES DO EMPREITEIRO

11.1 MEIOS TÉCNICOS E HUMANOS

11.1.1O Empreiteiro é responsável pela boa execução dos trabalhos contratados
obrigando-se a executar os mesmos de acordo com as normas e técnicas de
boa execução e em cumprimento da legislação aplicável, garante igualmente
que terá sempre em obra os meios técnicos e humanos necessários e
convenientes à sua correta e atempada execução.
11.1.2É obrigação do Empreiteiro assegurar o cumprimento das normas legais
de Segurança, Higiene e Saúde do Trabalho, manter na obra apenas pessoal
devidamente legalizado e a coberto do competente seguro de acidentes de
trabalho e doenças profissionais, sendo que toda e qualquer relação entre o
Empreiteiro e o pessoal por ele contratado são completamente estranhas
ao Dono da Obra, nomeadamente, no que diz respeito a retribuições,
horários de trabalho, direito a férias, subsídios, indemnizações seguros e
impostos.
11.1.3O Empreiteiro obriga-se a cumprir o presente contrato em conformidade
com a sua proposta, o projeto, o plano de trabalhos e a legislação aplicável
em vigor, dos quais declara ter integral conhecimento e perfeito
entendimento, os quais fazem parte integrante do presente contrato, e
ainda de acordo com as instruções que lhe venham a ser dadas pelo Dono
da Obra ou por quem o representar.
11.1.4Sempre que os meios técnicos e humanos utilizados pelo Empreiteiro se
revelem insatisfatórios, nomeadamente no que respeita ao cumprimento de
qualidade e prazos, o seu reforço, substituições e/ou alterações poderão ser
ordenadas pelo Dono de Obra sem qualquer incidência em preços e prazos.
11.1.5O Empreiteiro obriga-se igualmente a proceder à retirada imediata de
quaisquer dos seus empregados, após a receção de uma notificação escrita
da do Dono de Obra nesse sentido, que identifique o(s) empregado(s) em
causa, declare que, no seu entender, esses empregados não têm um
comportamento satisfatório, nomeadamente por atitude incorreta,
incompetência ou negligência no desempenho dos seus deveres
profissionais ou são, por outros motivos, indesejáveis e que, por isso, exija
a sua substituição.

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11.2 CONDIÇÕES DE EXECUÇÃO DA OBRA E GARANTIA
11.2.1Antes de assinar o presente contrato o Empreiteiro tomou inteiro e
perfeito conhecimento do volume, valor e condições de realização dos
trabalhos e bem assim da natureza, dos condicionalismos e grau de
dificuldade de execução dos mesmos.
11.2.2O Empreiteiro tomará posse da área onde vai executar a obra,
considerando-se que inspecionou o local das obras e está inteirado de todas
as dificuldades e exigências que envolvam materiais, equipamentos, mão-
de-obra, e a sua acessibilidade, bem como todos os fatores que possam
interferir nos trabalhos a executar, os quais foram por este contemplados na
proposta apresentada.
11.2.3Considera-se igualmente que o Empreiteiro usou os seus conhecimentos e
familiaridade com os processos construtivos adequados à realização da
presente empreitada, de acordo com as condições do local da sua execução,
as quais são do seu inteiro e perfeito conhecimento, de modo a estabelecer
as orientações necessárias para cumprir o prazo estipulado.
11.2.4O prazo de garantia da obra objeto do presente contrato é de 5 (cinco)
anos, contados a partir da sua entrega com a assinatura do auto de
receção provisória, devendo o empreiteiro proceder às reparações e
correções necessárias e que resultem de deficiências e defeitos dos
trabalhos executados e fornecimentos ou vícios que lhe sejam imputados,
logo que solicitados por escrito pelo dono da obra ou por quem o
representar.
11.2.5O Empreiteiro deverá organizar um registo da obra, em livro adequado,
de acordo com a legislação vigente, com as folhas numeradas e contendo
uma informação sistemática e de fácil consulta dos acontecimentos mais
importantes relacionados com a execução dos trabalhos.
Os factos a consignar obrigatoriamente no registo da obra são os indicados no
presente contrato.
O livro de registo deverá ser rubricado pelo Empreiteiro em todos os
acontecimentos nele registados e ficará ao cuidado deste último, que o deverá
apresentar, sempre que solicitado pelo Dono da Obra ou por entidades
oficiais com jurisdição sobre os trabalhos.
Para além do estipulado na legislação em vigor, serão obrigatoriamente
registados neste livro, os seguintes factos:
- Quaisquer obstáculos ou ocorrências anormais surgidas no decorrer
dos trabalhos;
- Quaisquer acidentes pessoais ou materiais ocorridos durante a
execução da obra;
- Quaisquer erros de execução e medidas a tomarem para a sua
recuperação;
- Resultados de ensaios de aplicação de materiais;
- Resultados de ensaios e testes de equipamentos;
- Quaisquer acontecimentos relacionados com a disciplina e
segurança do estaleiro e da obra;
- Os dias durante os quais ocorram suspensão de trabalhos totais ou
parciais, os motivos que determinaram a suspensão, as horas e dias
em que se iniciou e terminou a contagem e se esses trabalhos são ou
não críticos de acordo com o plano de trabalhos aprovado.

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12. RECEÇÃO PROVISÓRIA / RECEÇÃO DEFINITIVA
12.1 Após a conclusão dos trabalhos de empreitada objeto do presente contrato,
efetuar-se-á uma vistoria para efeitos de receção provisória, a qual será lavrada em
Auto assinado por ambas as partes ou por quem as represente.
12.2 Se da vistoria mencionada na alínea anterior, resultarem deficiências ou
defeitos e a obra não estiver por isso, em condições de ser recebida, esses mesmos
defeitos e deficiências deverão ser especificados no Auto, do qual fica igualmente a
constar a declaração de não receção da obra por parte do Dono da Obra.
12.3 Caso a situação mencionada no número anterior da presente cláusula se
verifique o Dono da Obra, deverá notificar o Empreiteiro, para que proceda às
modificações ou reparações necessárias, no prazo fixado.
12.4 O Empreiteiro fica obrigado a reparar os defeitos e deficiências de que foi
notificada para o efeito, no prazo definido a contar da data da notificação.
12.5 Após o cumprimento do estipulado no número anterior, o Dono da Obra
procederá a nova vistoria, para o efeito da receção provisória.
12.6 Após a vistoria mencionada se verificar que a obra se encontra em condições
de ser recebida, lavrar-se-á Auto de receção provisória que será assinado por
ambos os contraentes ou por quem os representar contra a entrega de todos
documentos da responsabilidade do Empreiteiro ao Dono da Obra.
12.7 A reparação das obras executadas fica garantida durante 10 (dez) anos, mas
apenas em relação a elementos construtivos estruturais, nas restantes situações, o
prazo de garantia é de 5 (cinco) anos, a contar da data da receção provisória,
sem qualquer encargo para o Dono da Obra.
12.8 O equipamento fornecido pelo empreiteiro deverá estar coberto por uma
garantia contra defeitos de material ou falhas de fabrico durante o período de 5
(cinco) anos a contar da data da assinatura do auto de receção provisória.
12.9 Findo o período de garantia o Dono da Obra efetuará nova vistoria de todos os
trabalhos realizados pelo Empreiteiro e:
A) Se da vistoria resultar que as obras se encontram em condições normais,
sem qualquer falha ou deficiência, será lavrado Auto de receção definitiva assinado
por todos os contraentes ou por quem os represente.
B) Se da vistoria resultar a existência de qualquer deficiência, defeito ou falha
imputável ao empreiteiro, proceder-se á nos termos do disposto dos números
supra.

13. COMUNICAÇÕES
13.1. Todas as comunicações escritas entre os contraentes relativas a este Contrato
devem ser efetuadas mediante correio registado com aviso receção ou por
correio eletrónico com recibo de leitura dirigidos para as moradas constantes
do preâmbulo ou para outra que venha a ser indicada na sua vigência,
acordando expressamente que a não receção das comunicações que forem
expedidas pelos contraentes, não poderão ser alvo de impugnação,
considerando-se validamente efetuadas com a receção das missivas não
reclamadas ou devolvidas para os seguinte endereços:

Dono da Obra: Ao cuidado de: LU LIU

Endereço eletrónico: luliu.lisgardensa@gmail.com

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 O Empreiteiro: Ao cuidado de: MARCO SILVA
Endereço eletrónico: incrivelprova@hotmail.com

13.2. - As notificações consideram-se realizadas por correio eletrónico: no próprio

dia do envio se recebidas antes das 18 horas de um dia útil; ou no dia útil
seguinte, se recebidas depois dessa hora ou num dia não útil.
13.3. Os Contraentes obrigam-se a comunicar, no prazo máximo de 48 (quarenta
e oito) horas a contar da sua verificação, qualquer alteração aos contactos
referidos anteriormente.

14. PROTEÇÃO DE DADOS

14.1. O Dono da Obra com sede em XXXXX, XXXX Lisboa, freguesia de XXX,
concelho de Lisboa, entidade com os documentos depositados em suporte
eletrónico, com o número único fiscal e de matrícula XXXXXX (certidão
permanente com o código de acesso nº XXXXXX); é o responsável pelo
tratamento dos dados pessoais que recolha e a que tenha acesso no âmbito
do presente contrato de empreitada – no âmbito de diligências pré-
contratuais e da execução do contrato.
14.2. O encarregado da proteção de dados nomeado pelo Dono da Obra, pode ser
contactado através do correio eletrónico: luliu.lisgardensa@gmail.com
14.3. Os dados pessoais recolhidos e tratados no âmbito de diligências pré-
contratuais e de execução contratual destinam-se à execução da empreitada
objeto do presente contrato e todas as obrigações dela emergentes.
14.4. Os dados pessoais têm como destinatário o responsável pelo seu tratamento
e o Dono de Obra.
14.5. Os dados pessoais recolhidos poderão ser comunicados a Tribunais, Entidades
Bancárias, Segurança Social, Autoridade Tributária e Aduaneira bem como a
entidades parte interveniente nesta empreitada.
14.6 Os dados recolhidos serão conservados pelo prazo de execução do presente
contrato, sem prejuízo de outros prazos legais aplicáveis a alguns dos dados
recolhidos.
14.7. Os direitos de acesso, retificação, apagamento e oposição dos dados pessoais
prestados, poderão ser exercidos, nos termos e para os efeitos do
regulamento geral de Proteção de Dados.
14.8. O titular dos dados pode reclamar junto da autoridade de controlo CNPD.
14.9. A não comunicação dos dados por parte do titular implica a impossibilidade de
celebrar e executar a empreitada objeto do presente contrato.

15. FORÇA MAIOR

15.1 Nenhuma das PARTES poderá ser responsabilizada ou considerada em falta
quanto ao cumprimento da totalidade ou parte das respetivas obrigações
contratuais, sempre que tal se deva a motivo de força maior.

15.2 Para efeitos de disposto no número anterior, considera-se motivo de força

maior, qualquer facto imprevisível e estranho à vontade das PARTES que
impossibilite, na totalidade ou em parte, o cumprimento das obrigações resultantes
deste Contrato decorrentes de, designadamente:
a. Guerra ou revolução;

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 b. Fenómenos sísmicos ou qualquer Acão das forças da natureza
suscetível de causar efeitos idênticos que inviabilizem a prossecução
das operações;
c. Estado de sítio ou de emergência.

15.3. No caso de ocorrência de qualquer evento de força maior que impossibilite,

na totalidade ou em parte, o cumprimento das obrigações contratuais de
qualquer uma das PARTES, esta deverá, logo que possível, notificar a outra
parte de tal ocorrência, por escrito, incluindo todos os detalhes do referido
evento.

15.4. Tratando-se de impossibilidade parcial, a Parte não fica desonerada de

cumprir as demais obrigações contratuais, reduzindo-se os termos do
Contrato à parte contratual não afetada.

16. CESSÃO DA POSIÇÃO CONTRATUAL

As Partes não poderão ceder a sua posição contratual, total ou parcial, sem prévia
autorização escrita da outra parte.

17. SEGUROS
O Empreiteiro obriga-se ainda a ter todos os seguros necessários para a cobertura
de riscos da obra, de acordo com a lei vigente, nomeadamente um seguro de
responsabilidade civil por danos causados a terceiros e seguro de acidentes de
trabalho de todo o seu pessoal, apresentando as apólices respetivas antes do início
dos trabalhos e sempre que tal lhe for exigido pelo Dono da Obra.

18. DISPOSIÇÕES TRANSITÓRIAS

Tudo o que não se encontrar expressamente previsto neste contrato e documentos
anexos será regulado de acordo com o que se encontra disposto pelas normas e
princípios em vigor, nomeadamente pelo Código Civil.

19. FORO

Para dirimir qualquer litígio emergente da interpretação ou aplicação do presente

contrato é competente o Tribunal Judicial da Comarca de Lisboa com expressa
renuncia a qualquer outro.

Feito em dois exemplares, de igual valor, ficando cada um deles na posse de cada
uma das Partes.

Lisboa, XXX de XXXXX de 2023

Pelo Dono de Obra

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Pelo Empreiteiro

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LISTA DE ANEXOS

Anexo I: XXXXXXXXXXXX
Anexo II XXXXXXXXXXXX
Anexo V: XXXXXXXXXXXX
Anexo VI: XXXXXXXXXXXX

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