ARMÁRIOS DE GARAGENS

2023

La Plage
Residencial Club

Email: conciergelaplage@hotmail.com Tel: (27) 3534-8522

@laplageresidencialclub Rua Diogenes Malacarne, Vila
Velha, ES, 29101-210
 2

SUMÁRIO

INTRODUÇÃO___________________________________________________________3
Implatação __________________________________________________________ 3
Adaptações __________________________________________________________ 3
Proposta ____________________________________________________________ 3
Resultado ___________________________________________________________ 3

MAPAS_________________________________________________________________4
Garagem G1 _________________________________________________________ 4
Garagem G2 _________________________________________________________ 5
Garagem G3 _________________________________________________________ 6

CRITÉRIOS PARA INSTALAÇÃO____________________________________________7

Paredes com canos (G1) _______________________________________________ 7
Armários em outro pavimento ____________________________________________ 7
Armários na área G1-B ________________________________________________ 7
Instalações __________________________________________________________ 7

LOTEAMENTO__________________________________________________________8
Resultado de Sorteio____________________________________________________8

ANEXOS_______________________________________________________________Er
ro! Indicador não definido.
Modelo dos
armários____________________________________________________Erro!
Indicador não definido.
Termo - parede com cano (G1)___________________________________________10
 3

INTRODUÇÃO

IMPLATAÇÃO INICIAL
Foi deliberado na AGE realizada no dia 04/02/2020, autorização para instalação de
armários APENAS para unidades com parede na parte posterior da respectiva vaga de
garagem, equivalentes a 49% do total.

ADAPTAÇÕES
Para proporcionar isonomia, atendendo a 100% das unidades, foi feito um levantamento
de paredes “livres” nos pavimentos de garagem, que poderiam suprir as necessidades
das demais unidades.

PROPOSTA
Foi proposto suprimir e adequar parte de bicicletários pouco utilizados. Por conta de
limitações de área, nem todas as unidades poderão ter um local para instalação do
armário no mesmo pavimento de suas garagens. Após estudo de viabilidade e proposta
de loteamento, foi aprovado com quórum legal (2/3) através de votos online pelos
proprietários, na AGE realizada no dia 27/06/2023.

RESULTADO
Foi proposto e aprovado na AGE 05/12/2023 o modelo de sorteio, ficando anexo ao
manual uma relação dos locais e unidades contempladas, que obedecerão aos critérios
estabelecidos para instalação dos armários de acordo com modelo, ordem e critérios
estabelecidos.

“Para proporcionar isonomia foi feito estudo de viabilidade e

proposto loteamento de paredes livres.”

Síndico: Sandro Alves Silva

Concierge: Brendo Sertório Cajado
Data: 05/12/2023
 4

MAPAS
Garagem G1: 21 unidades na garagem G1 não possuem paredes adjacentes ao limite de
suas vagas para instalação. Através do estudo realizados, 35 vagas em paredes “livres”
foram encontradas neste pavimento para atender à necessidade, sobrando 14 delas para
serem sorteadas entre unidades do pavimento G3.
 5

MAPAS
Garagem G2: 19 unidades na garagem G2 não possuem paredes adjacentes ao limite de
suas vagas para instalação. Através do estudo realizados, 28 vagas em paredes “livres”
foram encontradas neste pavimento para atender à necessidade, sobrando 09 delas para
serem sorteadas entre unidades do pavimento G3.
 6

MAPAS
Garagem G3: 29 unidades na garagem G3 não possuem paredes adjacentes ao limite de
suas vagas para instalação. Através do estudo realizados, 06 vagas em paredes “livres”
foram encontradas neste pavimento para atender à necessidade, sendo necessário
ocuparem 23 espaços entre os pavimentos G2 e G1.
 7

CRITÉRIOS PARA INSTALAÇÃO

PAREDES COM CANOS (G1)

As unidades que possuem vagas com paredes na parte de trás poderão realizar a
instalação obedecendo aos critérios previamente estabelecidos, ficando permitida a
instalação mediante assinatura de termo de responsabilidade (anexo II), para o caso
específico da garagem G1, cuja parede possui um cano. A responsabilidade por eventuais
danos aos armários, ocasionados por quaisquer ocorrências com o cano, são de
responsabilidade exclusiva dos proprietários de tais armários.

ARMÁRIO EM OUTRO PAVIMENTO

Conforme especificado e deliberado na AGE 05/12/2023, por conta de limitação de “áreas
livres” para instalações de armários no mesmo pavimento, pelo menos 23 unidades do
pavimento de garagem G3, serão contempladas por 14 áreas disponíveis nos pavimentos
G1 (09 unidades) e G2 (05 unidades).

ARMÁRIOS NA ÁREA G1-B

Por conta do limite da extensão da parede da área G1-B, os armários deverão possuir
0,5cm a menos de largura (1,95mts) do que o modelo definido na AGE 04/02/2020
(2,0mts).

INSTALAÇÕES
Todos os armários fabricados deverão obedecer às especificações técnicas definidas na
AGE 04/02/2020 (anexo I) e aos seguintes critérios:

1) Os locais na parede das áreas sorteadas, serão preenchidos por ordem de chegada
mediante instalação;
2) As instalações começarão SEMPRE pela parte superior da parede, da esquerda
para a direita;
3) Antes de qualquer instalação, o morador deverá solicitar aprovação e vistoria do
Concierge;
4) As unidades contempladas deverão obedecer aos critérios especificados, estando
sujeitas a penalidades;
5) O condomínio, em hipótese alguma se responsabilizará por quaisquer roubos, furtos
ou danos (incêndio, arranhão, amassamento, quebra, etc...), que porventura venham
a ocorrer com os respectivos armários;
6) Os armários SEMPRE deverão estar em ótimo estado de conservação, devendo o
proprietário cuidar de sua manutenção frequente, ou quando solicitado pela
administração do condomínio, estando sujeito a penalidades.
 8

LOTEAMENTO

RESULTADO DO SORTEIO
 9

ANEXO I – MODELO DOS ARMÁRIOS

 10

ANEXO II – TERMO PAREDE COM CANO

TERMO DE RESPONSABILIDADE E COMPROMISSO

Pelo presente TERMO DE RESPONSABILIDADE E COMPROMISSO, eu,

, portadora(o) do RG nº
, inscrita(o) no CPF/MF sob o nº ,
residente e domiciliado(a) no Condomínio La Plage Residencial Club, situado à Rua
Diógenes Malacarne, 365, Praia da Costa, Vila Velha (ES), apartamento nº ,
venho, através do presente termo de responsabilidade e compromisso assumir o
que segue:
a) Ao fazer a instalação de armário de garagem, na parede situada atrás de minha
vaga nº , no andar G1 do condomínio onde resido, assumo
total responsabilidade sobre quaisquer danos que possam vir a ocorrer em
razão de ocorrências no cano que passa atrás do referido armário. Da mesma
forma isento o referido condomínio de quaisquer responsabilidades por
eventuais prejuízos causados em razão de tais ocorrências;

b) Caso seja necessária a retirada momentânea do armário em referência, para

solução de quaisquer ocorrências, fica o condomínio em questão já
previamente autorizado a removê-lo, porém ficando a cargo do condomínio a
sua reinstalação.

Este Termo de Responsabilidade e Compromisso é expressão da verdade e por ele

respondo integralmente.

Vila Velha (ES), de de .

_______________________________________________________________________