CONTRATO DE PRESTAÇÃO DE SERVIÇOS PARA REFORMA DA

ÁREA EXTERNA DO ED. LIMA

CONTRATANTE: Associação de moradores do Edifício Lima, situado no setor Jardim Filadélfia

rua Araguari Nª88 Araguaína/TO.

CONTRATADO: Jader Machado Farias, Construtor, RG 396902, CPF 889.866.161-49, residente

à rua dos Pedreiros nº 350, Araguaína/TO, contato: (63) 981371327, e-mail:
nakatomi36@hotmail.com

As partes acima identificadas acordam com o presente Contrato de serviço por Empreitada,
que se regerá pelas cláusulas e condições estabelecidas a seguir:

DO OBJETO DO CONTRATO

Cláusula 1ª. O OBJETO do presente contrato, é a reforma da área externa do Edifício Lima,
localizado no setor Jardim Filadélfia rua Araguari Nº88, conforme proposto mais adiante neste
documento.

DA EXECUÇÃO

Cláusula 2ª. As obras serão executadas pelo CONTRATADO e sua equipe de profissionais do
ramo de construção civil, sendo-lhe facultado a contratação de profissionais autônomos do
ramo em qualquer momento que julgar necessário, tendo estes vínculos exclusivamente com o
mesmo, o qual responderá pelo pagamento dos salários bem como todos os encargos
decorrente da contratação.

O que fique claro que o CONTRATADO não tem qualquer vínculo empregatício com os
profissionais que irão executar os serviços desta obra.

Parágrafo único: DO VALOR DESTE CONTRATO. Fica estipulado que o Valor dos serviços de
construção civil contemplados neste contrato é de R$ 13.500,00 (treze mil e quinhentos
reais), valor este que deverá ser pago pelos componentes da associação de moradores do
edifício Lima por meio de pix ou transferência bancaria diretamente na conta corrente do
CONTRATADO. Os primeiros 50% do valor devem ser pagos no dia do início da obra, a saber
05/10/2023.

§ 1º. O não cumprimento das cláusulas de pagamento estabelecidas neste contrato dá ao

CONTRATADO o direito da suspensão imediata dos serviços 12 horas após o não pagamento
de qualquer quantia por parte de qualquer um dos componentes da associação de
moradores do edifício Lima e rescisão contratual 24 horas após o não pagamento se assim
desejar.

§2º. Sobre o atraso no pagamento ao contratante de qualquer valor estipulado neste contrato
incidirá multa de 3% ao mês e juros de mora conforme o praticado atualmente no mercado
financeiro. O pagamento destes juros e multas será de responsabilidade da associação de
moradores do edifício Lima.

§3º. Próximo da fase de conclusão dos serviços de pedreiro será solicitado o depósito de mais
25% do valor combinado neste contrato, a saber R$ 3.375,00 (três mil trezentos e setenta e
cinco reais) e na metade da fase de pintura será solicitado o depósito dos 25% restante, todos
os depósitos feitos na conta corrente do contratante

Cláusula 3ª. A realização da obra tem seu início previsto para o dia 05/10/2023 mediante e
somente após o pagamento de 50% do valor total fixado neste contrato para a execução da
obra, a saber 6.500,00 (seis mil e quinhentos reais). Quantia esta que deve ser integralmente
depositada na conta corrente do CONTRATADO, para que assim a obra seja iniciada.

Cláusula 4ª. O tempo máximo previsto para a conclusão da obra é de até 45 dias úteis, ou seja,
06/12/2023. Tendo em vista a dificuldade atual de encontrar mão de obra qualificada no
mercado da construção civil na cidade de Araguaína Tocantins. No entanto fiquem cientes de
que ensejaremos todos os esforços para terminar esta reforma bem antes deste prazo.

Cláusula 5ª. Fica especificado que o engenheiro civil escolhido para dar assessoria a execução
da obra caso necessario é o Dr. Glauder Martins Machado inscrito no CREA-TO sob o nº
1504639006.

DOS SERVIÇOS A SEREM PRESTADOS:

Os serviços a serem prestados estão descritos a seguir:

• Retirar elementos vazados tipo concregrama dos pisos nos corredores laterais.

• Retirar materiais existentes abaixo dos elementos vazados tipo concregrama dos pisos nos
corredores laterais.

• Aterrar os corredores laterais garantindo inclinação mínima para a drenagem de águas

pluviais.

• Executar pisos em concreto nos corredores laterais garantindo inclinação mínima para a
drenagem de águas pluviais.

• Instalar caixas de passagens externas nos corredores laterais.

• Instalar drenos verticais para condicionadores de ar com canos de 25mm.

• Executar drenagem horizontal da caixa de passagem do corredor esquerdo até meio-fio.

• Retirar fissuras dos peitoris das janelas do pavimento térreo na faixada e corredores laterais.

• Remover pintura (e caso necessário, reboco/emboço) e impermeabilizar até altura de 1m na

faixada frontal do prédio.

• Retirar jardim frontal a edificação e executar calçada em concreto.

• Retirar corrimão para a reforma da rampa frontal de acesso. (em negrito itens aditivados
ao orçamento inicial)

• Quebrar todo o piso da rampa de acesso frontal e rebaixa-la 2cm eliminando rachaduras.

• Recolocar piso cerâmico em toda a rampa de acesso.

• Recolocar corrimão.

• Pintura da faixada frontal do prédio nas mesmas cores em que já é pintado ou similares.
DOS MATERIAIS

Cláusula 6ª. Este contrato contempla somente os valores da mão de obra profissional para a
execução dos serviços, além de betoneira, ferramentas de trabalho tais como enxadas, pás.
Cavadeiras, enxadão, carros de mão, instrumentos de pedreiro e transporte de alguns
materiais caso o fornecedor não realize a entrega.

Caso seja necessária a locação de outros instrumentos como: andaimes, marteletes,

compactador contêiner para entulhos, Serão de inteira responsabilidade onde da diretoria da
associação de moradores do condomínio edifício Lima, Assim como também é de sua total
responsabilidade a compra e aquisição de todo o material necessário para realização da obra
nas lojas e fornecedores locais. Podendo Contar inteiramente com a nossa assessoria para
encontrar os melhores produtos nos melhores preços da cidade.

DA RESCISÃO

Cláusula 7ª: Poderá rescindir o contrato o CONTRATADO quando o CONTRATANTE não realizar
o depósito dos valores combinados integralmente.

§1º. O CONTRATANTE Caso o contratado extrapole o prazo de conclusão da obra ou não

realize a obra de acordo com o que foi especificado nos serviços a serem prestados.

CONDIÇÕES GERAIS

Cláusula 8ª. Entra em vigor o presente instrumento entre as partes contratantes, a partir da
assinatura deste contrato.

Cláusula 9ª. As partes contratantes elegem o foro da comarca de Araguaína/TO para dirimirem
quaisquer controvérsias oriundas do presente instrumento.

Por estarem assim justos e contratados, firmam o presente instrumento, em duas vias de igual
teor, juntamente com 2 (duas) testemunhas.

Araguaína, 04 de outubro de 2023.

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CONTRATANTES
_______________________________ Testemunha 1)

CONTRATADO Testemunha 2)