CONTRATO DE CONSTRUÇÃO POR EMPREITADA DE MÃO-DE-OBRA

PARTES
NOME DO CONTRATANTE, Geraldo Clodomir F Venâncio, Professor, união estável,
portador do 031790946-50: e inscrito no CPF: 34274383172, neste ato denominado
CONTRATANTE, residente e domiciliado na QNP 15 Conjunto K Casa, nº 36, em
Ceilândia-DF, CEP: 72241611,
De outro lado, denominado CONTRATADO - EMPREITEIRO, Marcio Santos da Silva,
brasileiro, Mestre de Obras, casado, inscrito no CPF/MF 02824757108: , residente e
domiciliado na cidade de Ceilândia , CEP: , no Distrito Federal.
Tem entre os mesmos, de maneira justa e acordada, o presente CONTRATO DE
CONSTRUÇÃO POR EMPREITADA DE MÃO DE OBRA, ficando desde já aceito, pelas
cláusulas abaixo descritas.
CLÁUSULA 1 - OBJETO DO CONTRATO
O presente tem como OBJETO, a construção e\ou reforma dos seguintes itens:
Uma Kitnet com laje em alvenaria, piso em cerâmica\porcelanato com paredes
rebocadas, cujo terreno está situado na QNN 22 Conjunto A Casa 46 , de propriedade
do CONTRATANTE, com 01 pavimento, e área construída de 28,80m²( quarto com
suite 4x3,60 sendo o banheiro com 1,40x2,20 e sala com cozinha Americana,, na
mesma metragem (4x3,60) incluindo instalaçoes elétricas e hidraulicas (Janelas,
tomadas , lampadas ,disjuntor, pia,etc.).
Cobertura em área externa continua à Kitnet mencionada no item anterior.(com calha
de 2 quedas),medindo 6x8 mts com telhas de 1,83x1,10 , incluindo o serviço de
estrutura/serralheria, cobrindo também o espaço acima da laje da kitnet, sendo que a
caida da água deverá ser continua para o mesmo lado.
Reparo na lateral da área abaixo da cobertura com construção e reboco de parede
medindo aproximadamente 4,80 x 2,80
Mudança do local da Caixa d’água da casa principal com contrução de torre de 5,5 mts
no canto inferior direito do imóvel principal
Piso no novo local de instalação da caixa d’água, contemplando também a área dos
fundos do imóvel principal medindo 2,40x 8,00 mts
Mudança da área de serviço, para o local onde hoje está a caixa d’água.
Obs. A retirada de um banheiro localizado nos fundos da casa principal e contrução de
parede rebocada no local, (caso necessário), fica incluso no valor acordado.
PARÁGRAFO PRIMEIRO: A construção será executada NOS TERMOS QUE constam no
presente contrato.
PARÁGRAFO SEGUNDO: O EMPREITEIRO limitar-se-á a executar o que consta no
contrato, sob pena do CONTRATANTE rejeitá-la ou recebê-la com abatimento no
preço.
PARÁGRAFO TERCEIRO: DAS EXCEÇÕES: O serviço de pintura, forro, calçada e a
construção da piscina não estão contemplados no presente contrato.
CLÁUSULA 2 - PRAZO PARA EXECUÇÃO
O EMPREITEIRO se compromete a executar a obra em até 65 (sescenta e cinco) dias, a
iniciar-se do primeiro dia útil após a assinatura do presente.
PARÁGRAFO ÚNICO: Quaisquer interrupções ocorridas na execução das atividades
da empreitada, não serão incluídas no prazo contido no caput desta CLÁUSULA.
CLÁUSULA 3 - EXECUÇÃO
A execução das obras será feita pessoalmente pelo EMPREITEIRO, facultando-lhe a
contratação de ajudantes, os quais terão vínculo único e direto com o mesmo, que
ficará exclusivamente responsável pelo pagamento e todos os encargos existentes.
PARÁGRAFO PRIMEIRO: MATERIAIS: O CONTRATANTE fornecerá todos os
materiais necessários à concretização da obra, como: Ferragens, cimento, brita, areia,
cerâmica, porcelanatos ,tubos e conexões, materiais elétricos, , etc.
PARÁGRAFO SEGUNDO: O EMPREITEIRO terá completa e irrestrita liberdade para
executar seus trabalhos, não necessitando de predeterminar horários ou funções.
Ficando assim caracterizado, que o mesmo exerce de maneira autônoma seus
serviços, não mantendo nenhum vínculo trabalhista com o CONTRATANTE.
PARÁGRAFO TERCEIRO: Quaisquer danos causados a terceiros e provenientes da
execução dos trabalhos, agindo dolosa ou culposamente, serão de inteira
responsabilidade do EMPREITEIRO, mesmo que praticados pelos seus ajudantes.
PARÁGRAFO QUARTO: Caso se verifique o desperdício, inutilização e extravio de
material, ficará o EMPREITEIRO obrigado a restituí-los.
PARÁGRAFO QUINTO: O EMPREITEIRO se responsabilizará pelos “Vícios de
Construção” que derivem da execução do serviço, por um período de 02 anos (vinte e
quatro meses). Por “Vícios de Construção”entende-se: Rachaduras provenientes de
recaçques das fundações; vazamentos nas instalações hidráulicas; surgimento de
umidade por falta ou deficiência de impermeabilização; outros problemas
provenientes de defeitos na execução não especificados nesses itens.
CLÁUSULA 4 - PREÇO E FORMA DE PAGAMENTO
A título de mão-de-obra, fica ajustado que o CONTRATANTE pagará ao EMPREITEIRO
o valor total de R$ 20.000,00 (Vinte Mil reais). Este valor será dividido em parcelas,
as quais serão pagas semanalmente até atingir a referida quantia total. Caso o trabalho
não seja efetuado o pagamento ficará retido, salvo se ocorrerem motivos alheios à
vontade de ambas as partes.
PARÁGRAFO PRIMEIRO: Os recibos de transferências ou de pagamentos (inclusive
por meio digital – Ex: Pix) fazem prova da quitação.
PARÁGRAFO SEGUNDO: O valor a ser pago aos ajudantes será feito individualmente
pelo EMPREITEIRO e às suas expensas, visto que os mesmos possuem vínculo única e
exclusivamente com este.
CLÁUSULA 5 - DAS VISTORIAS
Resta facultado ao CONTRATANTE, realizar vistorias a qualquer dia ou horário,
concernente a execução das obras.
CLÁUSULA 6 - RESCISÃO CONTRATUAL
As Partes poderão rescindir o presente contrato unilateralmente, bastando, para
tanto, a comunicação da outra parte, por escrito, com 10 dias de antecedência,
prevendo o pagamento integral da multa estabelecida na cláusula seguinte.
CLÁUSULA 7 - DA MULTA
O não cumprimento de qualquer das causas estebelecidas nesse contrato acarretará
no pagamento, pela parte infratora, de multa de 10% (dez por cento) sobre o valor
total do contrato.
DISPOSIÇÕES FINAIS
O presente contrato passa a vigorar entre as partes a partir da assinatura do mesmo,
as quais elegem o foro da cidade de Ceilândia-DF, onde se situa o imóvel para
dirimirem quaisquer dúvidas provenientes da execução e cumprimento do mesmo.
E, por estarem justas e convencionadas as partes assinam o presente CONTRATO DE
CONSTRUÇÃO POR EMPREITADA, juntamente com 2 (duas) testemunhas.
Cidade, data
____________________________________________
Geraldo Clodomir F Venâncio
Contratante – Proprietário
_____________________________________________
Marcio Santos da Silva
Contratado – Empreiteiro
Testemunha 1:
Testemunha 2: