PROJECTOS: DE ARQUITECTURA,ESTABILIDADE,HIDRAULICOS,ELECTRICIDADE,

FISCALIZAÇÃO.
GESTÃO DE IMOVEIS, CONSULTORIA.
NIF5000611450
AV.10 DE FEVEREIRO

CONTRATO DE EMPREITADA PARA CONSTRUÇÃO DE RESIDÊNCIA +

ANEXO NO MUNICIPIO DE BENGUELA BAIRRO DO ATLÂNTICO

1 – PARTES CONTRATANTES

1.1 – ILDA LUSSATY GILA MANDE BUZA, nacionalidade, Angolana, estado

civil, Casada, Gestor residente e domiciliado(a) em Benguela no bairro da
Cetenco com B.I Nº 000712803CE032 Passado pelo arquivo de identificação
de Cunene,20-01-2016, doravante designado, PROPRIETÁRIO.

1.2 – Nome da construtora:Kafundala Engenharia representada pelo Sr.

TOMÁS VENECESLAU SALVADOR KAFUNDALA, de 29 anos de idade, natural
de Benguela, B.I nº 003232318BA045 pessoa jurídica de direito privado,
inscrito na administração Municipal de Benguela pelo número: estando
autorizado para construir, Dirigir,Projectar,e Calcular obras de construção
civil, com sede ao endereço Benguela AV. 10 De Fevereiro, neste ato
representada por seu sócio proprietário nome: TOMÁS VENECESLAU
SALVADOR KAFUNDALA, nacionalidade: Angolana, estado civil: Solteiro,
profissão: Eng.º Civil, residente e domiciliado em Benguela, doravante
designada tão-somente CONSTRUTORA.

2 – IMÓVEL

2.1 – O PROPRIETÁRIO é senhor e legítimo possuidor do imóvel sito à

(Município de Benguela bairro do Atlântico), com (660.00) m², inscrito na
Administração Municipal de Benguela sob concessão nº, onde será construída
a obra objecto deste Contrato.

3 – OBJETO

3.1 – Por este instrumento e na melhor forma de direito, o PROPRIETÁRIO

contrata os serviços da CONSTRUTORA para executar as obras de construção
de uma residência com (660.00) m², conforme descrita e especificada no
Projeto anexo que integra este contrato para todos os fins.

4 – FORMA DE EXECUÇÃO E OBRIGAÇÕES

4.1 - As obras serão executadas pela CONSTRUTORA, com equipamentos,

ferramentas e maquinários próprios ou locados às suas expensas, prestando
pessoalmente os serviços ou contratando de ajudantes, tendo estes vínculo
exclusivamente com o mesmo, a qual responderá pelo pagamento dos salários
bem como todos os encargos tributários, cíveis ou trabalhistas decorrentes da
contratação.

4.2 - A CONSTRUTORA não será responsável ainda pela aquisição dos

materiais a serem empregados na obra, os quais obedecerão as especificações e
qualidade descritas no Projecto anexo.

4.3 - Será a CONSTRUTORA a única responsável por eventuais danos e

prejuízos causados a terceiros em decorrência da execução da obra a seu
cargo.

4.4 Poderá o PROPRIETÁRIO, ou pessoa por ele autorizada, bem como ao

engenheiro responsável, vistoriar as obras em qualquer dia ou horário.

5 – PRAZO

5.1 – Os serviços objecto do presente contrato serão iniciados na data da sua

assinatura e concluídas no prazo de 5 (cinco) meses, ou seja, até o dia (a
definir por ambos). 

5.2 - O prazo de conclusão poderá ser prorrogado em caso de comprovado caso

fortuito ou de força maior, como guerra, calamidade pública, suspensão de
fornecimento de força eléctrica ou de água por culpa das concessionárias ou
falta de materiais na praça, hipóteses em que o PROPRIETÁRIO deverá ser
comunicado por escrito e o prazo será prorrogado por tempo igual àquele em
que perdurar o respectivo evento.

5.3 - Havendo atraso na entrega da obra, sem motivo justificado nos termos da
cláusula anterior, a CONSTRUTORA pagará ao PROPRIETÁRIO uma multa
diária de 3.000 (três mil kwanzas), a ser calculada até o momento da entrega
da obra.

5.4 - Caso o PROPRIETÁRIO opte pela rescisão ou resolução deste contrato

em decorrência do atraso na entrega, como previsto na alínea "d" da Cláusula
8.1, a multa diária será ainda devida e calculada até o momento da rescisão ou
resolução.
6 - PREÇO E FORMA DE PAGAMENTO

6.1 - O PROPRIETÁRIO pagará à CONSTRUTORA para execução do objecto

deste contrato o valor total de 8.200,000 (Oito milhões e duzentos mil
Kwanzas), dividido em (seis+adicional) parcelas por trabalhos,

1ª(primeira) parcela será de 2.000,000 (Dois milhões de Kwanzas), a serem

pagas todo no início dos trabalhos ou seja para execução da fundação
liquidando inicialmente 1.500,000kzs (Um milhão e quinhentos mil kwanzas)
os Restantes 500.000,kzs (Quinhentos mil kwanzas) na entrega da fase
determinada (fundação).

2ª (segunda) parcela será de 1.500,000 (Um milhão e quinhentos mil

Kwanzas) para execução da alvenaria (levantamento de paredes) e enchimento
dos pilares do rés-do-chão.

3ª (terceira) parcela será de 1.000,000 (Um milhão de Kwanzas) para da

execução da placa de betão armado e escadas do rés-do-chão incluindo o
anexo.

4ª Quarta parcela será de 1.000,000 (Um milhão de Kwanzas) para execução

da alvenaria (levantamento de paredes),enchimento dos pilares incluindo o
anexo do 1º piso.

5ª (quinta parcela) será de 1.000,000 (Um milhão de Kwanzas) para execução

da laje de cobertura do 2º piso.

6ª (sexta) parcela será de 1.000,000 (Um milhão de Kwanzas) para execução

da alvenaria (levantamento de paredes),enchimento dos pilares do 2º piso, os
restantes 700.000kzs (setecentos mil kwanzas) serão entregues na conclusão
da última laje e consequente entrega da obra.

6.2 - Havendo interrupção dos trabalhos, como previsto na cláusula 5.2, serão
interrompidos também os pagamentos parcelares pelo tempo que durar a
suspensão das obras.

6.3 - Ocorrendo atraso no pagamento de qualquer prestação haverá incidência

de juros de mora de 1% (um por cento) do Valor da fase da obra em execução
ao mês, podendo ainda ocorrer a rescisão ou resolução deste contrato nos
termos da alínea "b" da Cláusula 8.1, à opção da CONSTRUTORA.
7 – ENTREGA DA OBRA

7.1 - Estando a obra completamente pronta, testada e acabada, a mesma será

entregue provisoriamente ao PROPRIETÁRIO, que procederá a um minucioso
exame e verificação, após o que será a entrega final ratificada mediante termo
por escrito, assinado pelo PROPRIETÁRIO e pela CONSTRUTORA, e no qual
ficará especificado o cumprimento das cláusulas contratuais, sem contudo
eximir a CONSTRUTORA das responsabilidades que por sua natureza ou por
dispositivo legal, se estendam além do término do presente contrato.

7.2 - Havendo entrega da obra com materiais de qualidade inferior àquela

descrita no Projecto, será responsabilidade total do PROPRIETÁRIO por este
estar responsabizado na aquisição do mesmo receber da CONSTRUTURA o
valor da diferença verificada, em substituição da multa prevista na Cláusula

8 – RESCISÃO OU RESOLUÇÃO

8.1 – São motivos de rescisão ou resolução de pleno direito, do presente

contrato, independentemente de interpelação ou notificação judicial ou
extrajudicial e sem prejuízo das penalidades, se assim convier à parte não
infractora:

a) A interrupção ou paralisação das obras pela CONSTRUTORA, por mais de

20 (vinte) dias consecutivos, sem motivo justificado;

b) O atraso por parte do PROPRIETÁRIO, por mais de 20 (vinte) dias

consecutivos no pagamento das parcelas, e fornecimento dos Materiais
ressalvada a hipótese da Cláusula 6.2;

c) A falência ou concordata de qualquer das partes contratantes;

d) A infracção de quaisquer outras cláusulas do presente contrato, incluindo a
inobservância do Projecto e especificações dos materiais empregados;
8.2 – Rescindido ou resolvido este contrato, a parte infractora ficará sujeita ao
pagamento da multa de 5% (cinco por cento) sobre o valor do presente
contrato, indemnização por perdas e danos causados à parte não infractora,
além de custas e honorários advocatórios decorrentes de eventual acção
judicial.

9 – DA IRREVOGABILIDADE E DA IRRETRATABILIDADE

9.1 - Este contrato, por convenção expressa das partes, é firmado em carácter
irrevogável e irretractável, obrigando as partes e seus sucessores.
10 – FORO
10.1 - Fica eleito o foro da Administração do (município) –, para qualquer acção
oriunda do presente contrato, renunciando as partes contratantes a qualquer
outro.
E por estarem assim justas e contratadas, as partes assinam o presente
contrato em 2 (duas) vias de igual teor e forma, juntamente com o Projecto
anexo, na presença de duas testemunhas.

11 – TRABALHOS A SE RALIZAR

Execução do muro de vedação (fundação e paredes)

Residência (sapatas, vigas de fundação, pilares, três escadas, vigas de

travamento, três lajes, e levantamento de paredes)

Redes de esgotos (tubagens de águas brancas e águas negras encaminhamento

para as foças)

Obs.: não está inclusa electricidade, e acabamentos

Benguela ao 04 de Março de 2021

ILDA LUSSATY GILDA MANDE BUZA

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TOMÁS VENECESLAU SALVADOR KAFUNDALA

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Nº de iban banco sol: 0044000019815446110136

Nº de iban banco Bai: 004000008907298310143