Laíssa Karzmierczak L a í s s a

a rq u i te t u ra - m ove l a r i a Karzmierczak

CONTRATO DE EXECUÇÃO DE PROJETO DE ARQUITETURA E INTERIORES

Pelo presente instrumento particular, de um lado JOCILENE ROGERIA DE LIMA,

brasileiro (a), casado (a), microempreendedor (a), CPF n. 331.932.868-93, RG n. 40.774.24-

2, residente e domiciliado à Rua Oswaldo Cruz n.382 Bl. A ap. 03 - Bairro Boqueião, Santos

- SP - CEP 11045-100, doravante denominada simplesmente CONTRATANTE, e, de outro, a

Arquiteta LAÍSSA GRALAK KARZMIERCZAK, inscrita no CAU/BR sob o n. A 144397-6,

CPF n. 445.765.838-32, com escritório profissional situado na Rua Acre, n. 994

- Jardim Virgínia - Guarujá/SP, CEP 11442-190, telefone n. (13) 991449984, e

email laissa.karz@gmail.com, doravante denominada simplesmente CONTRATADA, têm,

entre si, como justo e acertado o seguinte:

CLÁUSULA 1ª - DO OBJETO:

1.1- O CONTRATANTE ajusta com a CONTRATADA a execução de projeto de

arquitetura de loja de sapatos. Acompanhamento de obra, gerenciamento de obra e apon-

tamento de obra. conforme RRT (Registro de Responsabilidade Técnica), em projeto de

16 m², situado na Rua Acre, n. 994 - Jardim Virgínia - Guarujá/SP, CEP 11442-190

Parágrafo Único: O CONTRATANTE fica ciente, desde já, que, os valores referentes à

execução do projeto não estão incluso. Mas, caso queira o acompanhamento da ex-

ecução do projeto pela CONTRATADA, está o fará sem qualquer custo adicional.

Observação: caso seja contratada a execução de projetos complementares, estes fazem

parte deste instrumento, com as suas RRT específicas.

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CLÁUSULA 2ª - DA ESPECIFICAÇÃO DO SERVIÇO:

2.1- A execução é a atividade em que o profissional, por conta própria ou a serviço de

terceiros, realiza trabalho técnico e/ou científico visando à materialização do que é pre-

visto nos projetos de um serviço ou obra, compreendendo, entre outros, a construção,

manutenção ou demolição de obra, instalações de equipamentos, realização de mon-

tagens, orientação e instrução aos prestadores de serviço, solicitação de reparos,

realização de serviços técnicos, trabalhos de classificação, padronização, mensuração e/ou

locação e a assistência técnica.

2.2- A execução do projeto de arquitetura contratado contempla o escopo de trabalho

relacionado abaixo (conforme as orientações do CAU-SP):

- Entrevista(s) e reuniões com o(s) cliente(s);

- Entrevista(s) e reuniões com o(s) fornecedor(es);

- Vistoria inicial para execução de projeto, se necessário, elaborar Termo;

- Recolhimento da RRT de execução de projeto de arquitetura (obs. taxa a ser paga

exclusivamente pelo CONTRATANTE, podendo sofrer variáveis conforme o projeto

contratado);

- Acompanhamento de obras;

- Elaboração de orçamentos de materiais e mão-de-obra;

- Indicação de mão-de-obra de terceiros para a execução do projeto (obs. a CONTRATADA

está totalmente isenta de responsabilidade sob os serviços prestados por terceiros);

- Utilização de Diário de Obra (obs. o CONTRATANTE será inteirado pela CONTRATADA

sobre as ocorrências diárias da obra, seja por ligação telefônica, mensagem ou e-mail);

- Prestações de contas periódicas com documentação fiscal correspondente;

- Elaboração de cronograma físico;

- Orientação e autorização para pagamentos de terceiros;

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- Levantamento fotográfico para apresentação ao cliente;

- Entrega do conjunto dos manuais de materiais, instalações, equipamentos e componentes

que acompanham os produtos e com os devidos Termos de Garantia dos fornecedores;

CLÁUSULA 3ª - DAS OBRIGAÇÕES DA CONTRATADA:

3.1- A CONTRATADA realizará os serviços segundo as estritas especificações dos

projetos contratados e aprovados, sendo que qualquer modificação somente será executa-

da com a prévia anuência do CONTRATANTE ou de seu representante legal;

3.2- Obriga-se a realizar as alterações solicitadas pelo CONTRATANTE do projeto

originário no máximo 3 (três vezes) antes do início da obra. (obs. caso o CONTRATANTE

solicite mais alterações, será cobrado pela CONTRATADA um valor proporcional as alter-

ações excedentes);

3.3- A CONTRATADA manterá o CONTRATANTE informado das ocorrências diárias

da obra, por meio de ligações telefônicas, mensagens ou e-mail;

3.4- A CONTRATADA disponibilizará os cronogramas em tempo hábil para que sejam real-
izados os pagamentos na forma estipulada neste contrato.

CLÁUSULA 4ª - DAS OBRIGAÇÕES DO CONTRATANTE:

4.1- O CONTRATANTE obrigar-se-á a fornecer os documentos necessários solicitados

pela CONTRATADA;

4.2- A CONTRATADA realizará os serviços segundo as estritas especificações dos

projetos contratados e aprovados, sendo que qualquer modificação somente será executada

com a prévia anuência da CONTRATADA. (obs. caso o CONTRATANTE autorizar, unilateral-

mente, qualquer alteração desconhecida ao projeto inicial, isenta totalmente a responsabili-

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dade da CONTRATADA, podendo gerar quebra de contrato por este);

4.3- O CONTRATANTE obriga-se a fornecer as devidas condições para a realização

da obra, a saber: canteiro de obra, área de execução adequada, materiais, etc. (obs. a

CONTRATADA estará isenta de qualquer responsabilidade por danos ocasionados, direta-

mente ou por terceiros, a bens deixados pelo CONTRATANTE na área de execução/canteiro

de obra);
4.4- O CONTRATANTE realizará o pagamento das despesas envolvidas na obra, sem-

pre que a CONTRATADA solicitar, diretamente ao terceiro;

4.5- No término da obra, o CONTRATANTE deverá assinar o Termo de Vistoria elab-

orado pela Contratada, dando por satisfeita e encerrada a prestação dos serviços.

CLÁUSULA 5ª - DOS HONORÁRIOS DA CONTRATADA E SUA FORMA DE PAGAMENTO:

5.1- Pela elaboração dos serviços ora contratados o CONTRATANTE pagará a

CONTRATADA a importância de R$ 600,00 (Seiscentos reais), pagos mediante a assinatura

deste termo, através de transferência bancária, á título de elaboração de projeto.

parcelados em 2 (Duas) vezes iguais de R$ 300,00 (Trezentos reais),

representados na forma de transferencia bancários, da seguinte forma:

- 1º Pagamento - R$ 300,00 (Trezentos reais), quando da assinatura do presente contra-

to;

- 2º Pagamento - R$ 300,00 (Trezentos reais) a serem pagos na mesma data do mês

subsequente do ano de 2020;

Parágrafo Único: O encerramento do presente contrato, dar-se-á mediante a assinatura do

Contratante no Termo de Vistoria elaborado pela Contratada, dando por satisfeita e encer-
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rada a prestação dos serviços.

5.2- Não está incluído no preço ora ajustado o que segue abaixo, cujas contratações e pag-

amentos serão de inteira responsabilidade do CONTRATANTE:

- Levantamento planialtimétrico e/ou georreferenciado;

- Projeto de movimento de terra;

- Projeto de Prevenção de Incêndio e de Para-raios;

- Responsabilidade técnica pela execução do projeto;

- Registro na Prefeitura, taxas, emolumentos, impostos, matrícula no INSS;

- Cópias fotográficas e cópias heliográficas ou xerográficas;

- Maquetes;

- Solicitação do Habite-se junto à Prefeitura, após a conclusão da obra.

5.3- Se eventualmente houver acréscimo na área a ser construída conforme o pro-

CLÁUSULA 6ª - DO ATRASO NOS PAGAMENTOS A CONTRATADA:

6.1- A CONTRATADA se desobrigada a continuar a prestação de serviços

caso os pagamentos estejam em atraso e, se assim o fizer, tal ato necessariamente im-

portará em mera liberalidade, sem gerar qualquer tipo de novação na relação, fi-

cando-lhe de todo assegurado o exercício da faculdade prevista no Código Civil.

CLÁUSULA 7ª - DA INDICAÇÃO DE FORNECIMENTO DE MATERIAL:

7.1- A aquisição de material será feita pelo CONTRATANTE, após a aprovação destes
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orçamentos pela CONTRATADA.

Parágrafo único: para orçamentos de serviços em que não haja indicação de confiança

da CONTRATADA, fica esta desobrigada quanto ao cumprimento dos prazos.

7.2- A aquisição de material feita pelo CONTRATANTE deverá vir acompanhada dos

respectivos manuais e Termos de Garantia.

CLÁUSULA 8ª - DOS DETALHAMENTOS ADICIONAIS:

8.1- Os detalhamentos dos projetos correspondem às necessidades dos fornecedores

de mão-de-obra indicados pela CONTRATADA. (obs. detalhamentos adicionais, exigidos por

outros profissionais, serão cobrados por Hora Técnica (HT), conforme as horas de trabalho

despendidas para atender essas exigências).

CLÁUSULA 9ª - DO PRAZO DE EXECUÇÃO:

9.1- A obra será realizada dentro dos prazos previstos no cronograma, salvo a ocor-

rência de caso fortuito, força maior ou qualquer outro evento que impeça a CONTRATADA,

mediante o emprego das próprias forças, efetivar o cumprimento do prazo referido.

CLÁUSULA 10ª – DA SUSPENSÃO DO CONTRATO:

10.1- O contrato poderá ser suspenso pelo CONTRATANTE, tendo em vista a pandemia

enfrentada, uma única vez e pelo prazo máximo de 30 (trinta) dias.

Parágrafo Único: Após o transcurso do prazo de suspensão, caso o CONTRATANTE não

queira retomar a realização da obra, o contrato poderá ser reincidido pela CONTRATADA e

esta, receberá o valor total do mês trabalhado.

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CLÁUSULA 11ª - DA RESCISÃO DO CONTRATO:

11.1- Este contrato poderá ser rescindido unilateralmente pelas partes, mediante co-

municação por escrito com antecedência mínima de 5 dias, sendo que, caso ocorra rescisão

por parte do CONTRATANTE, este será obrigado a pagar, além do proporcional dos dias
trabalhados no próprio mês, uma multa no valor de 30% do contrato, tendo em vista que a

execução do projeto é proporcionada pela CONTRATADA sem custo adicional.

11.2- Caso a rescisão contratual seja solicitada pela CONTRATADA, esta deverá notificar o

CONTRATANTE com o prazo mínimo de 5 (cinco) dias, e deverá receber, apenas, o propor-

cional pelos dias trabalhos no próprio mês, até a devida notificação da rescisão ao CON-

TRATANTE. (obs. o proporcional a ser pago à CONTRATADA será calculado por hora técni-

ca, realização de projetos ou qualquer outro trabalho realizado e ajustado pelas partes).

CLÁUSULA 12ª - DAS DISPOSIÇÕES GERAIS:

12.1- Caso o CONTRATANTE solicite modificações em trabalhos de etapas já concluí-

das, ou nos projetos originais (além das três alterações concedidas pela CONTRATADA),

deverão ser estas objeto de novo contrato ou de adendo ao presente termo, ficando faculta-

do a CONTRATADA o estabelecimento de novas condições e preço.

12.2- Todas as comunicações estabelecidas entre as partes deste instrumento, que

impliquem ratificação, retificação ou alteração do presente, em seus prazos e condições,

importarão em mera liberalidade, sem gerar qualquer tipo de novação na relação, fican-

do-lhes de todo assegurado o exercício da faculdade prevista no Código Civil.

12.3- Todo o conjunto dos manuais de materiais, instalações, equipamentos e com-

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ponentes que acompanham os produtos empregados e os Termos de Garantia dos fornece-

dores serão entregues ao CONTRATANTE.

CLÁUSULA 13ª - DO FORO:

13.1- Fica eleito o foro do Município do Guarujá/SP, para a solução de questões ori-
undas deste contrato, renunciando as partes a qualquer outro a que, porventura, tenham ou

possam vir a ter direito. E, por estarem assim justos e contratados, firmam o presente instru-

mento em duas vias de igual teor e forma, na presença das testemunhas abaixo assinadas.

Guarujá/SP, 30 de Outubro de 2020.

_______________________

CONTRATANTE

_______________________

CONTRATADA

Testemunhas:

1-NOME:_____________________

CPF Nº

2-NOME:_____________________

CPF Nº