DESENVOLVIMENTO DE USINAS

FOTOVOLTAICAS PARA ARRENDAMENTO

A EMPRESA
➢ A Assertiva é a empresa líder de desenvolvedores que
funciona como plataforma de Projetos de Energia Solar
desenvolvidos pela Insolario Ltda, Assertiva Ltda,
Assertiva Development USA e L2 Engenharia;

➢ Somados, os projetos já desenvolvidos e aprovados

somam mais de 3,8 GW na Geração Centralizada e na
Mini Geração Distribuída;

➢ Nosso Hub de empresas conta com profissionais com

experiência em projetos de infraestrutura e energia;

➢ Através de parceria com a L2 Engenharia podemos

fornecer Usinas Fotovoltaicas no regime Turn-Key.
Equipe ASSERTIVA
➢ A Equipe da Assertiva desenvolve os Projetos, cria a SPE, e obtêm o
licenciamento em até 60 dias;
➢ Temos o maior cadastro de áreas elegíveis do Brasil para MINI GERAÇÃO;
➢ Tecnologia de ponta para desenvolvimento de projetos para Usinas,
Linhas de Transmissão e Subestações, além de banco de dados com todos
os fornecedores de equipamentos Fotovoltaicos.
 Diretoria ASSERTIVA

Marcos Antonio Nogas Phil Walsh

Diretor Administrativo Diretor de Projetos

Fernando Augusto Filho

Diretor de Planejamento
 Projetos em parceria ASSERTIVA

Assinatura de Contrato entre China e Governo do Paraná para instalação de 200 MWp.
Liderados por Fernando Augusto - FAAD e Marcos Nogas - Assertiva, com investimentos da Companhia
Aeroespacial Chinesa e TBEA China Equipment Co.
 Projetos em parceria ASSERTIVA

300 MWp MT – Parceria Assertiva com FAAD/China Assertiva/FAAD/TBEA - Beijing – China 200 MWp

Assinatura de Contrato entre China e Governo do Mato Grosso para instalação de 200 MWp.
Liderados por Fernando Augusto - FAAD e Marcos Nogas - Assertiva,
com investimentos da Chinesa TBEA China Equipment Co. Em Beijing.
Solução e Estruturação Comercial para Usinas

➢ A Assertiva também oferece contratos de Solar Lease

Agreement (SLA) - estes são os contratos comerciais
para consumidores da energia gerada pelas usinas,
que comumente são chamados de PPA;

➢ Os contratos são firmados entre a Usina e grandes

comercializadoras de energia, tais como: RAÍZEN,
AMÉRICA ENERGIA, PRIME ENERGY E NEX ENERGY.

Contratos de Fornecimento de Energia

Long Term - 20 Anos!
Viabilidade Financeira da Usina

A Assertiva desenvolve os Projetos e Licenciamentos, levanta os custos de

CAPEX e OPEX e faz a simulação de Cash Flow.
Quando o Projeto estiver aprovado, submetemos toda a documentação para
a ANEEL – Agencia Nacional de Energia Elétrica - e para as comercializadoras
para a análise e obtenção de proposta comercial.
Com a Usina pronta a Assertiva fará o adiantamento dos recebíveis de 20
anos junto a bancos, a amortização dos equipamentos e mão de obra,
dividindo os resultados com os cotistas da Usina.
Licenças e Autorizações - MINI GERAÇÃO
Para obtenção das Licenças e Permissões são necessários vários
profissionais trabalhando em equipe:
➢ Site Acquisition - Equipe técnica para localização, seleção e aprovação
jurídica de áreas de terras tecnicamente viáveis para a implantação de
USINAS FOTOVOLTAICAS, próximas à subestações e linhas de
transmissão.

➢ Abertura da SPE: Equipe jurídica e fiscal para abertura da SPE que

abrigará o empreendimento, com CNAE’s específicos e exigidos pela
ANEEL- Agência Nacional de Energia Elétrica;

➢ Equipe de Engenharia - Desenvolvimento e aprovação dos Projetos

Elétricos, Ambientais e Civis para a obtenção de Licenças, Alvarás,
Pareceres de Acesso e Consórcios de Energia.
 Documentação exigida na minigeração distribuída

O Check List de documentos inclui: ➢ Preparação do CNPJ de Consórcio de Energia:

➢ CNPJ de acordo com as atividades exigidas pela ANEEL; ➢ Minuta da Ata de Convocação;

➢ Licença Ambiental (DLAE) - Relatório Ambiental Simplificado (RAS); ➢ Minuta do Estatuto de Fundação do Consórcio;

➢ Orçamento Prévio (Informação de Acesso); ➢ Minuta do Contrato de Administração do Consórcio;

➢ Alvará ou Dispensa de Alvará; ➢ Contrato de Arrendamento da Area;

➢ Projeto Elétrico Básico; ➢ ART - Assinaturas de Reponsabilidades Técnica de

➢ Projeto Civil; Engenharia Elétrica, Engenharia Civil, Engenharia Ambiental;

➢ Simulação de CAPEX, OPEX, CASH FLOW; ➢ Parecer Jurídico;

➢ Área aprovada para instalação da Usina, formato de arrendamento ➢ Informação de Acesso;

com cessão de direito de uso de superfície por 26 anos. ➢ Parecer de Acesso da Concessionária de Energia.
Áreas de Terras Elegíveis PARA IMPLANTAÇÃO DE USINAS
➢ Distância da Subestação: Máximo de 4 km;

➢ Linhas de transmissão e/ou redes de distribuição podem ajudar se tiverem

condições de suportar a nova energia injetada;

➢ Documentação fundiária em dia e sem penhoras;

➢ CAR - Cadastro Ambiental Rural, Matricula, CCIR, ITR, documentos pessoais

dos proprietários e autorização para solicitar a pesquisa de viabilidade técnica
junto a concessionaria de energia e órgãos ambientais;

➢ Possibilidade de Adiantamento de recebíveis.

 Áreas de Terras Elegíveis
Contratação de terras para implantação de usinas
Contrato de Cessão de Direito de Uso de Superfície e Arrendamento.

➢ Prazo de 26 anos = 312 Meses;

➢ Valor: R$ 1.200,00 reais mensais por hectare;

➢ Área Total: 04 hectares;

➢ Valor Total: R$ 4.800,00 mensais;

➢ Valor de face do Contrato: R$ 1.497.600,00;

➢ Adiantamento de Recebíveis: 70% do valor de face;

➢ Total R$ 1.048.000,00;
Números da Operação Comercial da Usina

➢ Custo Estimado da Usina (03 MWp) = R$ 12.500.000,00

➢ Contrato de 20 anos = R$ 43.920.000,00
➢ Adiantamento de Recebíveis = R$ 26.352.000,00
➢ Resultado Líquido = R$ 13.852.000,00
➢ Patrimônio em equipamentos: R$ 12.500.000,00
➢ Tempo estimado de Obras = 06 Meses.
 Operação de Venda de Contrato de Recebíveis
Deságio de 40%

Recebíveis
111% de Lucro em 7 meses

R$43.920.000,00

R$26.352.000,00

R$13.852.000,00
R$12.500.000,00

Capex PPA 20 anos Venda Recebíveis Resultado Liquido

Obs.: Resultado Liquido após a amortização do custo de implantação (capex)

Adiantamento de Recebíveis
➢ Após a usina entrar em funcionamento, o proprietário poderá optar
em receber o contrato de SLA (PPA) de forma adiantada;
➢ Caso esse seja o objetivo, a Assertiva também prepara a estruturação
dos recebíveis para vender os contratos de locação da usina para
bancos de primeira linha;
➢ Um contrato de 20 anos para usinas de 3 MWp pode ter um valor de
face de R$ 43.920.000,00 (quarenta e três milhões, novecentos e
vinte mil reais);
➢ Os bancos retêm até 40% como deságio, liberando 60% do valor
imediatamente, resultando em retorno rápido com pouca exposição.
 L2 Engenharia - EPC
➢ A L2 Engenharia é uma empresa de projetos e consultoria nas áreas de geração, transmissão e
distribuição de energia elétrica. Há mais de 10 anos buscando melhoria contínua.

➢ Através de parceria entre ASSERTIVA e L2 Engenharia podemos fornecer Usinas Fotovoltaicas no regime
Turn-Key, ou seja, modalidade contratual de EPC TURN KEY (chave na mão) LUMP SUM (montante fixo),
a contratada é responsável pela implantação do empreendimento como um todo a preço pré definido.

➢ Escopo executivo:
▪ Projeto executivo detalhado civil, elétrico e eletromecânico;
▪ Seguros de obras;
▪ Fornecimento de equipamentos e todos os materiais necessários para implantação;
▪ Obras civis: terraplanagem, drenagem, cercas, fundações, etc;
▪ Montagem eletromecânica: suportes, módulos, inversores, transformadores, etc;
▪ Elétrica: Conexão dos cabos de baixa e média tensão, fibra ótica e segurança;
▪ Linha de transmissão/Rede de distribuição/Subestação: Execução e conexão;
▪ Comissionamento (termo técnico para teste de funcionamento/startup, operação e manutenção).
 PROJETOS EM ANDAMENTO - LIGHTHOUSE series*

LIGHTHOUSE 001 - PALMEIRA - PR

Nogaroli

* Todas as Usinas terão a denominação de UFV LIGHTHOUSE seguidos de numerais de 001 a 050.
 PROJETOS EM ANDAMENTO - LIGHTHOUSE

LIGHTHOUSE 002 - TIJUCAS - SC

Fazenda Santa Terezinha
 PROJETOS EM ANDAMENTO - LIGHTHOUSE

LIGHTHOUSE 003 - TIJUCAS - SC

Fazenda Tijucas
 PROJETOS EM ANDAMENTO - LIGHTHOUSE

LIGHTHOUSE 004 - MAIRIPOTABA - GO

Fazenda Paraíso II
 PROJETOS EM ANDAMENTO - LIGHTHOUSE

LIGHTHOUSE 005 - SERTANÓPOLIS - PR

Sitio Pastão
 PROJETOS EM ANDAMENTO - LIGHTHOUSE

LIGHTHOUSE 006 - MAIRIPOTABA - GO

Fazenda Paraíso
 PROJETOS EM ANDAMENTO - LIGHTHOUSE

LIGHTHOUSE 007 - SERTANÓPOLIS - PR

Sitio Aroeira
 PROJETOS EM ANDAMENTO - LIGHTHOUSE

LIGHTHOUSE 008 - SERTANOPOLIS - PR

Sitio Rio Cerne
 PROJETOS EM ANDAMENTO - LIGHTHOUSE

LIGHTHOUSE 009 - JEQUIÉ - BA

Fazenda Maravilha
 A síntese de nosso Business
➢ Nosso NICHO de trabalho consiste em:
➢ Viabilizar usinas para atender a demanda comercial das grandes Comercializadoras de Energia
dentro do ambiente da Minigeração Distribuída;
➢ Fazer a comercialização dos recebíveis de energia oriundos do arrendamento da usina no formato
de locação de equipamentos e fração solo, oferecendo aos fundos e bancos a oportunidade de CRI;
➢ Para mitigar os riscos a ASSERTIVA trabalhará com um conjunto de apólices de seguro, sendo:

a) Seguro de Transporte dos Equipamentos, e) Seguro de Incêndio

b) Seguro de Obras, f ) Seguro de Performance
c) Seguro de Intempéries, g) Seguro de Crédito
d) Seguro de Roubo h) Seguro de Risco Politico

➢ Todas as usinas Lighthouse da Assertiva são de fato “Locadoras de Equipamentos e de Fração Solo”.
➢ Assim, reduzimos a carga tributária, uma vez que a locação de equipamentos não está sujeita a ISS
e ICMS.
Obrigado!