LAUDO TÉCNICO DE CONSTATAÇÃO

PROCESSO ELETRÔNICO – SEI: 7910.2022/0000884-1

CONTRATO: 007/SPOBRAS/2023

IMÓVEL: EDIFÍCIO DA ESCOLA

CONTRATADA:
1. OBJETO

Edifício Comercial em dois pavimentos, que abriga a instituição educacional

(Escolas Municipais de Ensino Fundamental) denominada, São Paulo/SP,
sendo que presente laudo refere se especificamente a constatação de estabilidade
de seus elementos estruturais, após a substituição da cobertura, inclusive sua
estrutura.

FIGURA 1: MAPA DE LOCALIZAÇÃO

2. OBJETIVO

O presente trabalho tem por objetivo a constatação das condições de estabilidade da

estrutura da edificação da escola localizada ......................., Parque Tomas Saraiva,
São Paulo/SP, em virtude da execução de obra de manutenção e reforma, inclusive
substituição dos elementos de cobertura, que apresentava condições adversa devido
a processos de deterioração e desgastes pelo tempo de uso, resultando na perda de
seu desempenho não satisfazendo mais suas finalidades.

3. JUSTIFICATIVA

Tendo em vista a execução das referidas obras, principalmente, ao que se refere a

substituição da cobertura e suas estruturas, motivou a necessidade de averiguação
para a constatação de eventuais reflexos na estrutura de sustentação e vedação da
edificação da escola, visando certificar a segurança e utilização plena da unidade
educacional. Esclarece ainda que todas os procedimentos foram realizadas em
conformidade com as Normas da ABNT e especificações pertinentes.

4. PRELIMINARES

4.1. PRESCRIÇÃO NORMATIVA

São observados os requisitos prescritos pelas seguintes normas técnicas:

 Norma Básica para Perícia de Engenharia do IBAPE-SP, Instituto Brasileiro de

Avaliações e Perícias de Engenharia de São Paulo;
 Norma de Inspeção Predial do IBAPE, Instituto Brasileiro de Avaliações e Perícias
de Engenharia de São Paulo;
 NBR 13752 – Norma para Perícias de Engenharia na Construção Civil da ABNT –
Associação Brasileira de Normas Técnicas;
 NBR 5674 – Manutenção de Edificação – Requisitos para o sistema de gestão de
manutenção - (ABNT);

4.2. CONCEITOS E FUNDAMENTOS

 Preliminarmente é importante se conhecer eventuais existência de manifestações
patológicas, sendo o caso conhecer suas tipologias e natureza para o correto
entendimento de suas particularidades e diferenças consequentes das seguintes
definições:

4.2.1. Classificação das anomalias construtivas

 Endógenas – provenientes de vícios de projeto, materiais e execução;

 Exógenas – decorrentes de danos causados por terceiros;
 Naturais – oriundas de danos causados pela natureza;
 Funcionais – proveniente da degradação pelo uso e falha de manutenção.

4.2.2. Classificação das falhas de manutenção

 De planejamento – decorrente de falhas do plano e programação

(manuais); Falta de adequação às questões técnicas para obter o
desempenho esperado com a manutenção;
 De execução – oriundo dos procedimentos executivos e insumos; uso de
técnicas equivocadas e intervenções paliativas com finalidade estética;
 Operacionais – Erros provenientes dos registros e controles técnicos;
Ausência de livro de registros a fim de criar obediência às periodicidades de
manutenção.
 Gerenciais – devido a desvios de qualidade e custos; falta de
acompanhamento da qualidade dos serviços de manutenção.

4.2.3. PROCEDIMENTOS

Tendo em vista que no presente caso, trata se de Relatório Técnico de

constatação de possíveis anomalias e/ou instabilidade da estrutura de
sustentação do edifício em questão, em razão da substituição do telhado e suas
estruturas, serão adotados procedimentos e metodologia baseada na
comparação dos carregamentos provenientes da cobertura. Desta forma será
 verificada a provável carga da estrutura anterior a reforma, bem como as cargas
da nova cobertura, de forma a demonstrar por esta analogia eventual ocorrência
de sobrecarga ou até mesmo alivio nos carregamentos transmitidos à estrutura
da edificação.

5. CARACTERIZAÇÃO DA EDIFICAÇÃO

O prédio principal preexistente composto por edifício em dois pavimentos, cuja

construção foi concebida em estrutura convencional, sendo os principais elementos
estruturais, constituídos por pilares, vigas e lajes em concreto armado, paredes em
alvenaria de vedação com revestimento em argamassa e pintura, esquadrias
metálicas, sendo as parede das áreas molhadas apresentam revestimentos
cerâmicos, e portas de madeira nos ambientes internos, observa ainda que a
cobertura antiga era composta por estrutura de madeira, constituída por tesouras,
vigas e caibros e telhas de fibrocimento do tipo CRFS de 8mm.
Nova cobertura: A cobertura de toda a edificação foi substituída, sendo que a
sustentação do novo telhado foi concebida em estruturas metálicas e a cobertura
executada com telha trapezoidal dupla em aço galvanizado - e= 0,8mm, revestimento
B, h=40mm - pintada 1 face - miolo em poliuretano e=30mm (telhas termoacústicas
tipo sanduiche). Conforme projeto elaborado pela..............., folhas 1 e 2 datado de
____/ ____/ ____ , responsável Técnico nº......

Áreas da Cobertura:
Descrição Coef Comp Largura Total (m²)
Cobertura escola (1) 1,08 72,00 18,40 1.430,78

ÁREA TOTAL 1.403,78

 FIGURA 2: CROQUI DE LOCALIZAÇÃO E VISTA SUPERIOR DAS CORBERTURAS

6. APURAÇÃO DOS CARREGAMENTOS DA ESTRUTURAS DE COBERTURA

6.1. COBERTURA ANTIGA (ESTRUTURA DE MADEIRA COM TELHA DE

FIBROCIMENTO ESP. 8mm

Para esta verificação será adotado, os critérios previstos na NBR 6120/2019 – Ações
Para o Cálculo de Estruturas de Edificações, conforme previsto nas Tabelas 5 e
6, levando em conta a área da cobertura do prédio principal (1430,58m²) e suas
características, conforme pode ser observado nas fotos a seguir:
 Fotos 1 e 2 – Estrutura de madeira da cobertura antiga

 Como na Tabela 5 a carga da telha é considerada no plano inclinado e carga da

telha com estrutura apresentado na Tabela 6 é na horizontal, é necessário fazer
as ponderações para os ajustes dos valores dos carregamentos.
 NBR 6120/2019 – AÇÕES PARA O CÁLCULO DE ESTRUTURAS DE EDIFICAÇÕES

NBR 6120/2019 – AÇÕES PARA O CÁLCULO DE ESTRUTURAS DE EDIFICAÇÕES

 Cálculos de cargas da cobertura considerando estrutura de madeira e telhas de

fibrocimento espessura = 8mm, conforme planilha
  0,45 kN/m², relativa cobertura antiga em estrutura de madeira e telhas de
fibrocimento espessura de 8mm.

6.2. COBERTURA NOVA EM ESTRUTURA METÁLICA E TELHAS TRAPEZOIDAL

DUPLA EM AÇO GALVANIZADO - E= 0,8MM
 Foto 3 e 4 - Estrutura metálica da nova cobertura

Para este caso as quantidades e peso da estrutura metálica já estão especificados

no projeto de fornecimento e instalação, conforme tabelas abaixo

RESUMO ACRESCIDO DAS TELHAS TERMOACÚSTICAS TIPO SANDUICHE

 Considerando força da gravidade (g = 9,81 m/s²), tem-se:

 32,98 x 0,10 x 0,981 = 0,32 kN/m², relativa à estrutura e telhas

metálicas da nova cobertura.

7. CONCLUSÃO

 Tendo observado em vistoria superficial no local, não haver fissuras, trincas e/ou
deformações compatíveis com manifestações patológicas decorrentes de
tensões de compressão causadas por cargas excessivas nos elementos
estruturais de sustentação da edificação ou outras situações que possam resultar
em instabilidade ou insegurança ou ainda desconforto arquitetônico para os
usuários, conclui se, que as obras de reforma com a substituição da cobertura,
foram adequadas e compatíveis com as estruturas existentes.

 Vale ressaltar que de acordo com os resultados das análises, constatou que as
cargas da antiga cobertura em estrutura de madeira e telhas de fibrocimento é
maior que as cargas da nova cobertura em estrutura metálicas e telhas metálicas
termoacústicas, tipo sanduiche, conforme comparativo a seguir:

QUADRO COMPARATIVO DE CARGAS

 COBERTURA ANTIGA (CARGAS RELATIVA À ESTRUTURA DE
0,45 kN/m²
MADEIRA E TELHAS DE FIBROCIMENTO E= 8mm
COBERTURA NOVA (CARGAS RELATIVA À ESTRUTURA METÁLICA
0,32 kN/m²
E TELHAS TERMOACÚSTICAS TIPO SANDUICHE

Conforme pode ser observado a nova estrutura apresenta condições

significativamente mais favorável a preservação da estrutura de sustentação da
edificação, vez que as cargas da nova cobertura serem menores.

 Levando em considerações as conclusões a que chegou, pode se afirmar que,

tanto as cargas impostas pela nova cobertura não impõe sobrecargas
suplementares à estrutura da edificação com relação que já era sujeita, como
também os elementos estruturais do edifício apresenta condições satisfatórias de
desempenho, segurança e indica estabilidade adequada para uso pleno da
unidade educacional.

8. ENCERRAMENTO

Sendo o que se apresenta para o momento, encerra-se o presente trabalho que é

composto de 27 (vinte e sete) folhas, digitadas apenas no anverso, sendo essa última
datada e assinada.

São Paulo, 05 de Setembro de 2023

Atenciosamente

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CONSTRUTORA