Exercícios – Custo Unitário Básico – CUB/m²

Descrição Área Real (m²) Coef. Equivalência

Garagem 40 0.75
Salas e quartos 200 1
Cozinha e banheiros 39 1.25
Varandas 60 1
Área de serviço 20 0.5
Terraço 80 0.6
Total 439
Custo estimatdo pelo CUB

Estimativa de custos adicionais

Descrição
Projetos de arquitetura e complementares
Fundações
Instalações de ar condicionado com equipamentos
Piscina
Total

Orçamento Total
– CUB/m²
Área Equivalência (m²/eq)
30
200
48.75
60
10
48
396.75
R$ 988,105.88

nais
Custo
R$ 52,000.00
R$ 22,000.00
R$ 17,500.00
R$ 18,000.00
R$ 109,500.00

R$ 1,097,605.88
 QUANTITATIVO
Quantificação da contenção
Descrição Quant Um
Perímetro do Subsolo (PS) 101.6 m
Área de contenção (Acont) 304.8 m²
Volume do concreto (Vconcont) 61.0 m³
Quantitadade de aço (Qaçocont) 6095.8 Kg

Quantificação da fundação
Descrição Quant Um
Carga Total do edificio (Cte) 19193.40 Ton
Número de pilares (Npil) 43 un
Carga do pilar (Cpilar) 450.00 Ton
Quantidade de estacas (Qest) 4.50 Un
Volume do concreto da estaca (Vconest) 2.95 m³

Quantificação da estrutura
Descrição Quant Un
Volume de concreto da torre (Vcontorre) 4958.30 m³
Quantidade de aço da torre (Qaçotorre) 446246.55 Kg

Quantificação de fachada
Descrição 12 - Quant Un
Perímetro da Torre (Ptorre) 120.07 m
ÁÁrea de fachada (Afach) 10445.93 m²

Quantificação de louças e metais sanitários

Descrição Quant Un
Quantidade de bacias sanitárias (Qbs) - residenciais 448 un

Quantificação de revestimentos frios

Descrição Quant Un
Perímetro do banheiro (Pban) 7.504665215717 m
Quantidade de revestimentos de parede (Qrevparban) 8405.225041604 m²

Quantificação de portas
Descrição Quant Un
Quantidade de portas corta-fogo (Qpcf) 1740 un
Quantificação das portas de madeira (Qpm) 1792 un

Quantificação de caixilhos de alumínio

Descrição Quant Un
Quantificação de caixilhos (Qcax) 1960 m
 Outras quantificações
Descrição Quant Un
Perímetro do terreno (Pter)
Área de gradil de fechamento terreno (Agft)
Área do muro de fechamento do terreno (Amft)
Quantidade de luminárias de subsolo (Qlumss)
Quantidade de elevadores (Qelev)
Quantidade de paradas de elevadores (Qparelev)
Quantidade de área de paisagismo (Qarpais)
Quantidade de área de pavimentação (Qarpav)
Quantidade de impermeabilização térreo externo (Qimpter)

Quantificação de custos indiretos

Descrição Quant Un
Prazo de obras (PO) 34
 Quantitativo por parametrização
Item Descrição Un Quant Cust. Unitário Cust. Total
 QUANTITATIVO
Quantificação da contenção
Descrição Quant Um
Perímetro do Subsolo (PS) 101.6 m
Área de contenção (Acont) 304.8 m²
Volume do concreto (Vconcont) 61.0 m³
Quantitadade de aço (Qaçocont) 6095.8 Kg

Quantificação da fundação
Descrição Quant Um
Carga Total do edificio (Cte) 19193.40 Ton
Número de pilares (Npil) 42.65 un
Carga do pilar (Cpilar) 450.00 Ton
Quantidade de estacas (Qest) 4.50 Un
Volume do concreto da estaca (Vconest) 2.95 m³

Quantificação da estrutura
Descrição Quant Un
Volume de concreto da torre (Vcontorre) 4958.30 m³
Quantidade de aço da torre (Qaçotorre) 446246.55 Kg

Quantificação de fachada
Descrição 12 - Quant Un
Perímetro da Torre (Ptorre) 120.07 m
ÁÁrea de fachada (Afach) 10445.93 m²

Quantificação de louças e metais sanitários

Descrição Quant Un
Quantidade de bacias sanitárias (Qbs) - residenciais 448 un

Quantificação de revestimentos frios

Descrição Quant Un
Perímetro do banheiro (Pban) 7.504665215717 m
Quantidade de revestimentos de parede (Qrevparban) 8405.225041604 m²

Quantificação de portas
Descrição Quant Un
Quantidade de portas corta-fogo (Qpcf) 1740 un
Quantificação das portas de madeira (Qpm) 1792 un

Quantificação de caixilhos de alumínio

Descrição Quant Un
Quantificação de caixilhos (Qcax) 1960 m
 Outras quantificações
Descrição Quant Un
Perímetro do terreno (Pter)
Área de gradil de fechamento terreno (Agft)
Área do muro de fechamento do terreno (Amft)
Quantidade de luminárias de subsolo (Qlumss)
Quantidade de elevadores (Qelev)
Quantidade de paradas de elevadores (Qparelev)
Quantidade de área de paisagismo (Qarpais)
Quantidade de área de pavimentação (Qarpav)
Quantidade de impermeabilização térreo externo (Qimpter)

Quantificação de custos indiretos

Descrição Quant Un
Prazo de obras (PO)
 Ambientes Dimensões usuais
Dormitórios 1.5
Suítes 1.5
Banheiro de serviço 0.25
Sala de estar 3.75
Sala de jantar 1.5
Copa 1
Circulação íntima
Terraços 2.5
Lavabo 0.25
Depósito 0.5
Banheiro social 0.5
Cozinha 1.5
Área de serviço 1
Escritório 1.5
Hall Social/Serviço 0.25
1960
 QUADRO DE ÁREAS
ALTURA
PÉ DIREITO
ACUMULADA PAVIMENTO USO DO PAV TIPO
(m)
(m)
3.00 subsolo garagem
área comum/sala
3.00 3.00 térreo
comercial
3.00 6.00 1 pav tipo apto 01 a 04
3.00 9.00 2 pav tipo apto 01 a 04
3.00 12.00 3 pav tipo apto 01 a 04
3.00 15.00 4 pav tipo apto 01 a 04
3.00 18.00 5 pav tipo apto 01 a 04
3.00 21.00 6 pav tipo apto 01 a 04
3.00 24.00 7 pav tipo apto 01 a 04
3.00 27.00 8 pav tipo apto 01 a 04
3.00 30.00 9 pav tipo apto 01 a 04
3.00 33.00 10 pav tipo apto 01 a 04
3.00 36.00 11 pav tipo apto 01 a 04
3.00 39.00 12 pav tipo apto 01 a 04
3.00 42.00 13 pav tipo apto 01 a 04
3.00 45.00 14 pav tipo apto 01 a 04
3.00 48.00 15 pav tipo apto 01 a 04
3.00 51.00 16 pav tipo apto 01 a 04
3.00 54.00 17 pav tipo apto 01 a 04
3.00 57.00 18 pav tipo apto 01 a 04
3.00 60.00 19 pav tipo apto 01 a 04
3.00 63.00 20 pav tipo apto 01 a 04
3.00 66.00 21 pav tipo apto 01 a 04
3.00 69.00 22 pav tipo apto 01 a 04
3.00 72.00 23 pav tipo apto 01 a 04
3.00 75.00 24 pav tipo apto 01 a 04
3.00 78.00 25 pav tipo apto 01 a 04
3.00 81.00 26 pav tipo apto 01 a 04
3.00 84.00 27 pav tipo apto 01 a 04
3.00 87.00 28 pav tipo apto 01 a 04
TOTAL GERAL
EAS
ÁREA DO
ÁREA PRIVATIVA ÁREA COMUM
PAVIMENTO
(m²) (m²)
(m²)
- 533.15 533.15
312.34 220.81 533.15
470.22 62.93 533.15
470.22 62.93 533.15
470.22 62.93 533.15
470.22 62.93 533.15
470.22 62.93 533.15
470.22 62.93 533.15
470.22 62.93 533.15
470.22 62.93 533.15
470.22 62.93 533.15
470.22 62.93 533.15
470.22 62.93 533.15
470.22 62.93 533.15
470.22 62.93 533.15
470.22 62.93 533.15
470.22 62.93 533.15
470.22 62.93 533.15
470.22 62.93 533.15
470.22 62.93 533.15
470.22 62.93 533.15
470.22 62.93 533.15
470.22 62.93 533.15
470.22 62.93 533.15
470.22 62.93 533.15
470.22 62.93 533.15
470.22 62.93 533.15
470.22 62.93 533.15
470.22 62.93 533.15
 470.22 62.93 533.15
13,478.50 2,516.00 15,994.50