ESTATUTO DO RANCHO HEINEKEN

CAPÍTULO I

Da Denominação, Finalidade e Fontes de Recursos.

Art. 1º - O Rancho Heineken fundado em 23 de setembro de 2020, com sede social no Lote nº 05, Quadra
nº 07, do Loteamento Parque do Corumbá, é uma sociedade civil, constituída por tempo indeterminado,
regendo-se pelo presente estatuto e, nos casos omissos, pela legislação civil aplicável à espécie.

Art. 2º - O Rancho é um espaço de recreação que favoreça o convívio social entre seus sócios e
convidados.

Parágrafo único. São fontes de recursos do Clube:

a) Contribuição dos associados:

b) Mensalidade e Taxas;
c) Doações;

CAPÍTULO II

Dos Sócios

Art. 3º - O quadro social será composto de 5 (cinco) cotas cada uma no valor de R$ 48.000,00.

Art. 4º - São sócios proprietários:

● Alexandre Silva Pereira Assahida;

● Bruno de Barros Marques;
● Jefferson Silveira Alves Vale;
● Leandro Francisco de Oliveira;
● Reginaldo Araújo Oliveira;

Art. 5º - Os sócios proprietários ficarão sujeitos ao pagamento de uma contribuição no valor de 1.000,00
(Hum mil reais) para manutenção do Rancho.

a) Este valor será utilizado para pagamento das taxas e mensalidade mensais do rancho, o valor
remanescente será utilizado a fim de investimento em melhorias no rancho.

CAPÍTULO III

Dos Direitos dos Sócios e Exclusão.

Art. 6º -Aos sócios quites com o Rancho assiste o direito de:

a) Frequentar individualmente, ou com seus dependentes, o Rancho e suas dependências;

b) Representar, aos demais sócios, contra qualquer ato lesivo aos seus direitos, aos interesses sociais ou
infringentes do Estatuto.
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c) Não caberá qualquer reembolso da quota de proprietário que solicitar sua exclusão, salvo o caso de
transferência a outrem se aprovado por todos os sócios.

d) Os débitos com o Rancho do sócio que solicitar sua exclusão deverão ser quitados, sob pena de, não o
fazendo, ser negado a transferência da sua cota.

e) Caso o sócio deseje vender sua cota, ele deverá dar preferência aos 4 sócios, se os sócios não tiverem
interesse de adquirir sua cota, o mesmo deve apresentar um candidato onde deverá passar por avaliação
dos outros 4 sócios e só poderá seguir com a venda caso aprovadas por todos os sócios.

F) O Sócio que ficar inadimplente por mais de 3 meses com as despesas, perderá seus direitos de sócio e
não será ressarcido pelos valores já pagos.

CAPÍTULO IV

Dos Deveres dos Sócios

Art. 7º - São deveres dos sócios, entre outros:

a) Cooperar na integral realização dos objetivos do Rancho;

b) Cumprir as disposições do presente Estatuto;

c) Satisfazer, na forma e tempo devidos, a todos os compromissos para com o Rancho;

d) Zelar pelas acomodações no Rancho;

e) Manter as condições de uso do Rancho após sua estadia; e

f) Contribuir, mensalmente, com importância destinada à manutenção das atividades.

g) Em caso de dano ou extravio de algum patrimônio do rancho, o sócio terá 30 dias para reparar, após
esse prazo o síndico irá reparar ou repor e será cobrado do sócio em sua taxa mensal.

CAPÍTULO V

Do Síndico

Art. 8º – Um dos sócios será incumbido pelo período de 6 meses a desempenhar a função de
administrador do Rancho. Devendo exercer, entre outras, as seguintes atribuições:

a) Pagar contas e resolver questões de cunho administrativo;

b) Receber dos demais sócios os valores relativos ao pagamento da parcela mensal e repassar ao credor;

c) Providenciar reparos necessários a boa utilização do Rancho;

d) Providenciar acerto de contas por ocasião de gastos dos outros sócios para manutenção do Rancho; e

e) Fazer a escala de reserva do rancho.

CAPÍTULO VI
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Dos Títulos de Propriedade e do Ingresso de Sócios

Art. 9º - O valor nominal de cada cota de sócio proprietário é de R$ 48.000,00 integralizada em:

● Entrada no valor de R$ 10.000,00;

● 7 Intermediárias no valor de R$ 1.700,00;
● 87 parcelas de R$ 300,00;

* Os valores das cotas serão reajustados anualmente pelo índice IGP M.

Art. 10 - Os títulos de propriedade são indivisíveis, nominativos e transferíveis por ato intervivos ou
causa mortis.

Art. 11 - Em caso de falecimento do sócio a respectiva quota passará a um dos herdeiros.

Art. 12 - O título de propriedade responde pelas obrigações contraídas para com o Rancho, por seu
titular, não podendo ser transferido enquanto ele estiver em qualquer débito.

CAPÍTULO VII

Da reserva de suítes

Art. 13 – O Rancho contém duas suítes.

Art. 14 – Será de responsabilidade do Síndico organizar e controlar as datas reservadas para utilização
das suítes.

Art. 15 – Qualquer sócio poderá comparecer no Rancho independentemente de reserva, não tendo direito,
porém, de utilizar qualquer suíte.

Art. 16 – É permitida a permuta de datas entre os sócios.

Art. 17 – As datas serão classificadas em normais e especiais, está se refere a finais de semanas
prolongados por feriado e aquela a final de semana convencional.

Art. 18 – As reservas serão definidas em reunião com a presença de todos os sócios, em caso de
incompatibilidade de datas será definido através de sorteio.

Art. 19 – Em caso de desistência o Síndico deverá ser informado para oferecer a vaga a outro sócio.

CAPÍTULO VIII

Das Deliberações

Art. 20 - Será permitido no rancho com ausência de sócio, apenas os convidados familiares com
parentesco de 1º Grau, sendo o sócio responsável garantidor do parente.

Art. 21 – Qualquer alteração relevante referente ao Rancho será objeto de deliberação entre os sócios.

Art. 22 – Todas as deliberações sobre o Rancho deverão contar com todos os sócios.

Art. 23 – Deliberações que não contenham cunho financeiro serão decididas por maioria simples.
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Art. 24 – Deliberações que tratem de dispêndio financeiro só serão aprovadas se aceitas por todos os
sócios, salvo no caso do sócio contrário a pauta seja dispensado do ônus financeiro.

Art. 25 - A convocação para deliberação poderá ser feita por quaisquer dos sócios e será realizada com a
antecedência mínima de 10 dias, com especial indicação do lugar, dia e hora, bem como o objeto da
reunião.

Art. 26 - As reuniões da serão presididas pelo Síndico.

CAPÍTULO XIII

Da Reforma do Estatuto

Art. 27 - O presente Estatuto poderá ser reformado por deliberação dos sócios, para esse fim
especialmente convocada, por votação da maioria simples.

CAPÍTULO XIV

Disposições Gerais

Art. 28 - Os sócios responderão, ainda que subsidiariamente, pelas obrigações contraídas pelo Rancho.

Art. 29 - O exercício de cargo de Síndico não será, sob qualquer forma, remunerado.

Art. 30 – Os valores gastos no desempenho do cargo de Síndico serão rateados entre todos os sócios.

Art. 31 - Este Estatuto entrará em vigor na data de assinatura dos sócios.

Local e data: ........................, ....... de ...................... de ..........

Sócios Fundadores: