REGIMENTO INTERNO

Vivendas da Mata – Ribeirão Preto (SP)

Clube de Lazer

Conselho Deliberativo
Revisão 006: março de 2023
Sumário

Capítulo I – Disposições Gerais ................................................................................. 04

Capítulo II – Ingresso na Área de Lazer ................................................................... 06
Usuários .................................................................................................................... 06

Atividades sociais ................................................................................................... 07

Atividades profissionais .......................................................................................... 07

Capítulo III – Utilização do Clube de Lazer ............................................................. 07

Salão de Festas e Espaço Gourmet ..................................................................... 07

Family Club .............................................................................................................. 10

Área de Churrasco ................................................................................................ 12

Quadra de Saibro .................................................................................................. 14

Quadra Poliesportiva e Campo de Futebol ....................................................... 14

Piscinas (adultos e infantil) .................................................................................... 15

Espaço Fitness ........................................................................................................ 16

Brinquedoteca e Playground .............................................................................. 17

Capitulo IV – Penalidades ........................................................................................ 17

Capítulo V – Disposições Finais ................................................................................ 19

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INTRODUÇÃO

O presente Regimento Interno tem por finalidade regulamentar e disciplinar a conduta e o

comportamento de todos os associados do Vivendas da Mata - Ribeirão Preto,
especificamente dos Portais Aroeira, Paneira e Jatobá, bem como a aplicação do Estatuto
Social da Associação de Moradores do Vivendas da Mata. Este documento não substitui os
direitos e deveres firmados entre os associados e a Associada Fundadora quando da
celebração particular de contrato de compromisso de compra e venda.

É vedado aos associados extramuros fruir da área denominada Clube de Lazer.

Este documento estabelece os procedimentos, posturas e normas positivas de conduta para

os proprietários, dependentes, locatários, comodatários, empregados, visitantes ou
ocupantes a qualquer título dos imóveis integrantes do Vivendas da Mata.

As diretrizes deste Regimento Interno são de observância obrigatória por todos, recaindo,
entretanto, a responsabilidade final sobre o associado titular a que estejam de alguma forma
vinculados os referidos dependentes, locatários, comodatários, empregados e visitantes a
qualquer título.

Para o convívio harmonioso, respeito mútuo e preservação do patrimônio coletivo estão

previstas regras gerais e específicas de conduta e utilização das áreas de abrangência da
Associação, cuja não observância implica em sanções e penalidades ao infrator e seus
responsáveis.

É incumbência do associado titular informar aos respectivos dependentes e visitantes todas

as disposições previstas neste Regimento Interno.

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CAPÍTULO I – Disposições Gerais

Artigo 1º. O presente Regimento Interno estabelece regras gerais que disciplinam o uso do
Clube de Lazer e define as penalidades aplicáveis em caso de infração a tais regras, valendo
como convenção de uso.

Artigo 2º. As disposições deste Regimento Interno são complementares, não excluindo o
cumprimento das disposições previstas no Estatuto Social, nos regimentos, regulamentos e
demais normativos da Associação, bem como o disposto na legislação federal, estadual e
municipal aplicáveis.

Artigo 3º. No caso de contraposição entre eventuais modificações na legislação aplicável e

quaisquer disposições deste Regimento Interno, tais modificações serão, quando impuserem
restrições mais gravosas, automaticamente, assumidas pela Associação.

Artigo 4º. Os casos omissos serão solucionados pela Associação, na forma estabelecida pelo
seu Estatuto Social.

Artigo 5º. As disposições do presente Regimento Interno são aplicáveis indistintamente a

todos os usuários, salvo disposição em contrário expressamente prevista neste Regimento
Interno ou no Estatuto Social.

Artigo 6º. Incumbe ao associado titular informar aos respectivos dependentes e aos visitantes
que tenha convidado as disposições previstas neste Regimento Interno e no Estatuto Social.

Artigo 7º. Em todo espaço do Clube de Lazer não será permitido o consumo de qualquer
substância ilícita, porte de objeto potencialmente perigoso, como armas de fogo e armas
brancas. Na infringência deste artigo, o associado titular estará sujeito ao pagamento de
Multa Tipo D, prevista no “Quadro de Penalidades” deste instrumento.

Artigo 8º. Não é permitido jogar lixo de qualquer espécie, inclusive cigarros, em outro local
que não seja as lixeiras apropriadas existentes.

Artigo 9º. A Associação não se responsabiliza por objetos e valores extraviados ou subtraídos,
casos fortuitos ou acidentes acontecidos no Clube de Lazer.

Artigo 10. Não será permitido danificar, degradar ou subtrair qualquer objeto, bem como seus
bens naturais, a exemplo de flores, árvores e pássaros.

Artigo 11. Não será tolerada qualquer tipo de ofensa física, verbal ou moral entre associados,
funcionários, prestadores de serviços, visitantes e ocupantes a qualquer título nas áreas do
Clube de Lazer.

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Artigo 12. É dever do associado reportar, desde que fundamentadamente, qualquer má
conduta no comportamento e/ou no trajar que venha a constatar, seja de quem for trazendo
ao imediato conhecimento da Associação, para as providências necessárias.

Artigo 13. É expressamente proibida a entrada de animais de estimação no Clube de Lazer,

mesmo que carregados no colo, sujeitando-se o associado titular ao pagamento de Multa Tipo
A, prevista no “Quadro de Penalidades” deste instrumento, salvo em se tratando de cães
adestrados para guiar cegos ou pessoas com deficiência visual grave.

Artigo 14. O consumo de alimentos e bebida na área das piscinas será permitido
exclusivamente nas mesas alocadas nos locais, restando proibido o consumo nos arredores
ou dentro da piscina, seja na piscina do Clube de Lazer ou no Family Club.
§ 1º. É terminantemente proibido:

I - Deslocar as mesas e cadeiras nas áreas das piscinas dos lugares já pré-estabelecidos.
II – Utilização de qualquer material de vidro. A infringência deste artigo, poderá acarretar ao
associado titular o pagamento de Multa Tipo B, prevista no “Quadro de Penalidades” deste
instrumento.

§ 2º - as cadeiras destinadas ao banho de sol podem ser movidas para melhor

posicionamento, mas nelas não poderão ser consumidos alimentos e bebida, salvo água.

§ 3º - Após o uso das mesas e cadeiras, todos os objetos descartados devem ser recolhidos,
devendo o local utilizado ser deixado limpo e livre de objetos.
§ 5º - A infringência de qualquer regra deste artigo, seus parágrafos e incisos, poderá acarretar
ao associado titular o pagamento de Multa Tipo B, prevista no “Quadro de Penalidades” deste
instrumento.

Artigo 15. É terminantemente proibido fumar em qualquer ambiente do Clube de Lazer,

sujeitando-se o associado titular ao pagamento de Multa Tipo D, prevista no “Quadro de
Penalidades” deste instrumento.

Artigo 16. Para ensaios fotográficos no Clube de Lazer, deverá o associado solicitar à
Associação e ao Gerente Operacional a autorização para sua realização, com antecedência
mínima de 48 horas. Cabe ao associado a responsabilidade por qualquer dano ou prejuízo
causado para a Associação.

Parágrafo Único. É terminantemente proibido ensaios fotográficos sensuais, uma vez que o
Clube de Lazer é um local familiar e frequentado por crianças. O não cumprimento deste
parágrafo acarretará ao associado titular o pagamento de Multa Tipo C, prevista no “Quadro
de Penalidades” deste instrumento.

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Artigo 17. O associado titular responde pelas infrações às disposições deste instrumento,
ainda que cometidas por seus dependentes, funcionários e visitantes, sujeitando-se ao
cumprimento das penalidades aplicáveis, inclusive perdas e danos à Associação, sem prejuízo
da responsabilidade civil e criminal prevista em lei.

Artigo 18. O associado que estiver com débito de Contribuição Associativa não poderá
adentrar ao Clube de Lazer e usufruir de seus ambientes, nem mesmo realizar reservas.

Parágrafo Único. Caso o débito com a contribuição associativa tenha uma explicação plausível,
a critério da Associação, poderá ser aceita a reserva requerida.

Artigo 19. É de responsabilidade da Associação a manutenção, sempre que necessária, de

todo Clube de Lazer. Os associados serão comunicados os dias, horários e a área que receberá
a manutenção.

Parágrafo Único. Nos dias e horários definidos pela Associação para manutenção não será
realizada reserva e/ou utilização da área em questão.

Artigo 20. É expressamente proibido a Associada Fundadora utilizar as áreas do Clube de

Lazer, tanto internamente quanto externamente, para divulgação de empreendimentos e
veiculação de mensagens de quaisquer naturezas. Em caso de descumprimento deste Artigo,
a Associação poderá acionar entidades competentes para solicitar a retirada imediata.

Artigo 21. A visitação do Clube de Lazer para fins imobiliários de interesse para compra ou
venda de lotes e/ou residências será permitida somente de terça, quarta e quinta-feira, das
08h às 10h. A Associação deverá ser comunicada através do associado titular e/ou
correspondente imobiliário, por escrito e com antecedência mínima de 24h, os nomes e
respectivos documento de identificação para liberação da visita.

CAPÍTULO II – Ingresso no Clube de Lazer

USUÁRIOS:

Artigo 22. A associada fundadora e visitantes deverão respeitar as regras e restrições previstas
neste Regimento Interno, no Estatuto Social e demais atos normativos da Associação.

Artigo 23. Consideram-se dependentes dos associados titulares:

a. O cônjuge ou companheiro(a).
b. Os descendentes de primeiro grau.
c. Os descendentes tutelados e curatelados dos associados titulares ou, conforme o
caso, do respectivo cônjuge, ou companheiro(a), enquanto solteiros e desde que
domiciliados com eles.

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 d. Os ascendentes dos associados titulares ou, conforme o caso, do respectivo
cônjuge, ou companheiro(a), desde que domiciliados com eles.

Artigo 24. Os associados titulares deverão manter atualizados na Associação os dados do

cônjuge, do(a) companheiro(a), dos descendentes, tutelados, curatelados e ascendentes,
conforme estipulado no artigo acima.

Artigo 25. Os associados poderão ingressar no Clube de Lazer desde que o cadastro esteja
atualizado e não haja débitos referentes à Contribuição Associativa.

Artigo 26. Os visitantes ingressarão no Clube de Lazer mediante a apresentação da carteira de

identidade social e confirmação dos respectivos nomes em lista enviada pelo associado titular,
conforme previsto neste instrumento.

ATIVIDADES SOCIAIS:

Artigo 27. Em caso de realização de eventos nas dependências do Clube de Lazer, a Associação
poderá adotar medidas específicas em relação ao ingresso dos usuários, restringir a utilização
de determinado equipamento ou instalação, autorizar o ingresso temporário de visitantes, de
acordo com as necessidades do evento, cobrar taxas específicas de acordo com o ambiente,
bem como determinar previamente o modo de acesso e o número de pessoas.

ATIVIDADES PROFISSIONAIS:

Artigo 28. Acompanhantes, babás, cuidadores e profissionais de saúde poderão ter acesso ao
Clube de Lazer, no exercício de suas funções, desde que autorizados por escrito à Associação
e ao Gerente Operacional, e sob responsabilidade do associado titular empregador,
observados que, neste caso, deverão estar identificados com crachá.

Artigo 29. Educadores físicos e fisioterapeutas poderão ter acesso ao Clube de Lazer no
exercício de suas funções, desde que autorizados por escrito à Associação e ao Gerente
Operacional, e acompanhados exclusivamente pelo associado.

Artigo 30. É privativo dos administradores, empregados ou contratados da Associação, o livre

acesso a todos os locais do Clube de Lazer, inclusive aqueles não destinados ao uso comum
dos usuários.

CAPÍTULO III – Utilização do Clube de Lazer

SALÃO DE FESTAS e ESPAÇO GOURMET:

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Artigo 31. O Salão de Festas e o Espaço Gourmet serão reservados somente aos associados
sem débitos com a Contribuição Associativa e destinam-se exclusivamente à realização de
festividades de cunho familiar, bem como reuniões ou eventos de caráter e interesse
particular ou da própria Associação, sendo vedadas festividades e/ou reuniões religiosas,
políticas, empresariais, comerciais ou afins.

Artigo 32. A capacidade máxima do Salão de Festas e do Espaço Gourmet é, respectivamente,

de 50 (cinquenta) e 15 (quinze) pessoas, sendo expressamente proibido ultrapassar esta
quantidade, sujeitando-se o associado titular ao pagamento de Multa Tipo D, prevista no
“Quadro de Penalidades” deste instrumento.

Artigo 33. O associado titular é responsável pela conservação do patrimônio e pela conduta
de seus dependentes e visitantes.

§ 1º. Será assinado um Termo de Responsabilidade pelo qual o associado titular responderá
pela guarda e proteção de todos os utensílios, eletrodomésticos, móveis, peças decorativas e
outros itens pertencentes ao Salão de Festas ou Espaço Gourmet, os quais serão examinados
um a um, antes e depois da ocorrência do evento.

§ 2º. Ocorrendo quaisquer danos aos bens relacionados, o associado titular arcará com o custo
da recuperação ou sua substituição.

Artigo 34. É de responsabilidade da Associação a manutenção, conservação e outras

atividades necessárias para que os espaços satisfaçam a contento os fins específicos a que se
destinam. Caberá também a Associação e sua Administração a limpeza e vistoria, antes e após
as reservas, bem como a elaboração de agenda dos eventos.

Artigo 35. Para cada evento a ser realizado deverá ser solicitado na secretaria da Associação
o modelo de lista de convidados, onde constará o nome do associado titular, seus
dependentes e visitantes.

Artigo 36. A lista de convidados deverá ser entregue na secretaria da Associação e/ou inserida no
sistema pelo associado até 1 (uma) hora antes do evento.

Parágrafo único: Para eventos aos finais de semana e feriados a lista de convidados deverá ser
entregue na secretaria da Associação no último dia útil que antecede o evento.

Artigo 37. A agenda de reservas disponibilizará um intervalo de datas, sendo possível reservar
o Salão de Festas ou o Espaço Gourmet com, no máximo, 90 (noventa) dias e, no mínimo, 24
(vinte e quadro) horas de antecedência.

Artigo 38. Em caso de desistência da locação, se comunicada com 7 (sete) dias de antecedência, não
haverá cobrança da taxa.

a- De 6 a 2 dias de antecedência: 50% da taxa

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b- Até as 10h do dia anterior ao evento: 75% da taxa
c- Após as 10h do dia anterior ao evento: 100% da taxa

Artigo 39. A utilização do Salão de Festas e do Espaço Gourmet obedecerão aos seguintes dias
e horários:
• De domingo a quinta-feira das 10h às 00h.
• Às sextas-feiras, sábados, vésperas de feriados e feriados das 10h às 1h.

Artigo 40. O nível máximo de som ou ruído permitido é de 55db (cinquenta e cinco decibéis)
no período diurno, das 10h às 19h, medidos na curva “B”, e de 45db (quarenta e cinco
decibéis) no período noturno, das 19h às 1h (horário limite de funcionamento conforme Artigo
39), medidos na curva “A” do Medidor de Intensidade do Som, a distância de cinco metros de
qualquer perímetro do Salão de Festas e/ou Espaço Gourmet, sob pena de Multa Tipo D,
prevista no “Quadro de Penalidades” deste instrumento.

Artigo 41. As chaves do Salão de Festas ou Espaço Gourmet serão liberadas para retirada na
portaria a partir das 09h do dia do evento, mediante apresentação de uma via do Termo de
Responsabilidade, devidamente assinado, e deverão ser entregues até as 08h do dia seguinte.
Artigo 42. É proibida a fixação de decoração nas paredes e teto com pregos ou com qualquer
outro tipo de material que perfure ou danifique a pintura e o papel de parede.

Parágrafo Único. Ocorrendo qualquer dano estrutural, o associado titular arcará com o custo
do reparo ou sua substituição.

Artigo 43. Não será permitida a instalação de equipamentos eletroeletrônicos que

ultrapassem os limites estabelecidos no projeto elétrico.

Artigo 44. A circulação dos convidados ficará restrita à área do Salão de Festas ou Espaço
Gourmet, sendo proibida a utilização das demais áreas de lazer, como as Piscinas, Family Club,
Quadras, Espaço Fitness e Brinquedoteca.

Parágrafo Único. Quando reservado somente o Salão de Festas, não será permitido o acesso
ao Espaço Gourmet e vice-versa.

Artigo 45. Poderá o associado realizar, concomitantemente, a reserva do Salão de Festas e do Espaço
Gourmet, desde que disponíveis, sendo elegível, neste caso, o pagamento das taxas de manutenção
para ambos os ambientes.

a- É vedada a reserva de ambos os ambientes para associados diferentes na mesma data.

Artigo 46. O associado deverá entregar o Salão de Festas e/ou Espaço Gourmet com as mesas
limpas, louças lavadas e com o lixo recolhido em sacos plásticos amarrados, sob pena de Multa
Tipo B, prevista no “Quadro de Penalidades” deste instrumento.

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Artigo 47. Todos os prestadores de serviços deverão permanecer uniformizados durante todo
o tempo que estiverem nas dependências do local.

Artigo 48. O associado deverá estar presente durante todo o tempo em que transcorrer o
evento.

Artigo 49. A locação/reserva em datas comemorativas como Carnaval, Páscoa, Dias das Mães,
Natal, Ano Novo e outros, será determinada através de sorteio, caso haja interesse por mais
de um associado. Os associados interessados deverão se inscrever junto à Associação com 90
(noventa) dias de antecedência, e as inscrições encerrarão com 30 (trinta) dias de
antecedência à data comemorativa. O sorteio será realizado com 25 (vinte e cinco) dias
antecedentes à data.
a- Exclusivamente para estas datas, o horário permitido será das 10h às 03h

Artigo 50. A taxa de manutenção para locação/reserva do Salão de Festas corresponde a 20%
do salário mínimo nacional vigente de terça a quinta-feira (exceto feriados e vésperas de
feriados). Às sextas, sábados, domingos, vésperas de feriados e feriados, o valor da taxa será
de 25% do salário-mínimo nacional vigente (valores válidos para área utilizada a partir de 10
de janeiro de 2023).

Artigo 51. A taxa de manutenção para locação/reserva do Espaço Gourmet corresponde a 10%
do salário-mínimo nacional vigente de terça a quinta-feira (exceto feriados e vésperas de
feriados), Às sextas, sábados, domingos, vésperas de feriados e feriados será de 15% do salário
mínimo (valores válidos para área utilizada a partir de 10 de janeiro de 2023).

FAMILY CLUB:

Artigo 52. O Family Club será reservado somente aos associados sem débitos com a
contribuição associativa e destinam-se exclusivamente à realização de festividades de cunho
familiar, bem como reuniões ou eventos de caráter e interesse particular ou da própria
Associação, sendo vedadas festividades e/ou reuniões religiosas, políticas, empresariais,
comerciais ou afins.

Artigo 53. A capacidade máxima no Family Club é de 25 (vinte e cinco) pessoas, sendo
expressamente proibido ultrapassar esta quantidade, sujeitando-se o associado titular ao
pagamento de Multa Tipo D, prevista no “Quadro de Penalidades” deste instrumento.

Artigo 54. O associado titular é responsável pela conservação do patrimônio e pela conduta
de seus dependentes e visitantes.

§ 1º. Será assinado um Termo de Responsabilidade pelo qual o associado titular responderá
pela guarda e proteção de todos os utensílios, eletrodomésticos, móveis, peças decorativas e
10
outros itens pertencentes ao Family Club, os quais serão examinados um a um, antes e depois
da ocorrência do evento.

§ 2º. Ocorrendo quaisquer danos aos bens relacionados, o associado titular arcará com o custo
da recuperação ou sua substituição.

Artigo 55. É de responsabilidade da Associação a manutenção, conservação e outras

atividades necessárias para que o espaço satisfaça a contento os fins específicos a que se
destina. Caberá também a Associação e sua Administração a limpeza e vistoria, antes e após
as reservas, bem como a elaboração de agenda dos eventos.

Artigo 56. Para cada evento a ser realizado deverá ser solicitado na secretaria da Associação o modelo
de lista de convidados, onde constará o nome do associado titular, seus dependentes e visitantes.

Artigo 57. A lista de convidados deverá ser entregue na secretaria da Associação e/ou inserida
no sistema pelo associado até 1 (uma) hora antes do evento.

Artigo 58. A agenda de reservas disponibilizará um intervalo de datas, sendo possível reservar
o Family Club com, no máximo, 90 (noventa) dias e, no mínimo, 24 (vinte e quadro) horas de
antecedência.

Artigo 59. Em caso de desistência da locação, se comunicada com 7 (sete) dias de antecedência, não
haverá cobrança da taxa.

a- De 6 a 2 dias de antecedência: 50% da taxa

b- Até as 10h do dia anterior ao evento: 75% da taxa
c- Após as 10h do dia anterior ao evento: 100% da taxa

Artigo 60. Horário de funcionamento do Family Club:

• De domingo a quinta-feira, das 10h às 00h.
• Às sextas-feiras, sábados, vésperas de feriados e feriados, das 10h às 1h.

Artigo 61. O nível máximo de som ou ruído permitido é de 55db (cinquenta e cinco decibéis)
no período diurno, das 10h às 19h, medidos na curva “B”, e de 45db (quarenta e cinco
decibéis) no período noturno, das 19h às 1h (horário limite de funcionamento conforme Artigo
60), medidos na curva “A” do Medidor de Intensidade do Som, a distância de cinco metros de
qualquer perímetro do Family Club, sob pena de Multa Tipo D, prevista no “Quadro de
Penalidades” deste instrumento.

Artigo 62. O Family Club será liberado ao associado a partir das 09h no dia do evento,
mediante apresentação de uma via do Termo de Responsabilidade devidamente assinado e
deverá ser entregue até as 08h do dia seguinte.

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Artigo 63. É proibida a fixação de decoração nas paredes e teto com pregos ou com qualquer
outro tipo de material que perfure e/ou danifique a pintura e o papel de parede.

Parágrafo Único. Ocorrendo qualquer dano estrutural, o associado titular arcará com o custo
do reparo ou sua substituição.

Artigo 64. Não será permitida a instalação de equipamentos eletroeletrônicos que

ultrapassem os limites estabelecidos no projeto elétrico.

Artigo 65. A circulação dos convidados ficará restrita à área do Family Club, sendo proibida a
utilização das demais áreas de lazer, como Salão de Festas, Espaço Gourmet, Área de
Churrasco, Piscinas, Quadras, Espaço Fitness e Brinquedoteca.

Artigo 66. O associado deverá entregar o Family Club com as mesas limpas, louças lavadas e
com o lixo recolhido em sacos plásticos amarrados, sob pena de Multa Tipo B, prevista no
“Quadro de Penalidades” deste instrumento.

Artigo 67. Todos os prestadores de serviços deverão permanecer uniformizados durante todo
o tempo que estiverem nas dependências do local.

Artigo 68. O associado deverá estar presente durante todo o tempo em que transcorrer o
evento.

Artigo 69. A locação/reserva em datas comemorativas como Carnaval, Páscoa, Dias das Mães,
Natal, Ano Novo e outros será determinada através de sorteio, caso haja interesse por mais
de um associado. Os associados interessados deverão se inscrever junto à Associação com 90
(noventa) dias de antecedência e as inscrições encerrarão com 30 (trinta) dias de antecedência
à data comemorativa. O sorteio será realizado com 25 (vinte e cinco) dias antecedentes à data.

Artigo 70. A Associação não se responsabilizará por acidentes ou mal súbito que qualquer
associado ou visitante venha a sofrer na utilização da área ou interior da piscina.

Artigo 71. A taxa de manutenção para locação/reserva do Family Club corresponde a 10% do
salário mínimo nacional vigente de terça a quinta-feira (exceto feriados e vésperas de
feriados). Às sextas, sábados, domingos, vésperas de feriados e feriados, o valor da taxa será
de 20% do salário mínimo nacional vigente (valores válidos para área utilizada a partir de 10
de janeiro de 2023).

ÁREA DE CHURRASCO:

Artigo 72. A Área de Churrasco será reservada somente aos associados sem débitos com a
contribuição associativa e destinam-se exclusivamente à realização de festividades de cunho
familiar, bem como reuniões ou eventos de caráter e interesse particular ou da própria

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Associação, sendo vedadas festividades e/ou reuniões religiosas, políticas, empresariais,
comerciais ou afins.

Artigo 73. A capacidade máxima na Área de Churrasco é de 20 (vinte) pessoas, sendo

expressamente proibido ultrapassar esta quantidade, sujeitando-se o associado titular ao
pagamento de Multa Tipo D, prevista no “Quadro de Penalidades” deste instrumento.

Artigo 74. O associado titular é responsável pela conservação do patrimônio e pela conduta
de seus dependentes e visitantes.

§ 1º. Será assinado um Termo de Responsabilidade pelo qual o associado titular responderá
pela guarda e proteção de todos os utensílios, eletrodomésticos, móveis, peças decorativas e
outros itens pertencentes a Área de Churrasco, os quais serão examinados um a um, antes e
depois da ocorrência do evento.

§ 2º. Ocorrendo quaisquer danos aos bens relacionados, o associado titular arcará com o custo
da recuperação ou sua substituição.

Artigo 75. É de responsabilidade da Associação a manutenção, conservação e outras

atividades necessárias para que o espaço satisfaça a contento os fins específicos a que se
destina. Caberá também a Associação e sua Administração a limpeza e vistoria, antes e após
as reservas, bem como a elaboração de agenda dos eventos.

Artigo 76. Para cada evento a ser realizado deverá ser solicitado na secretaria da Associação
o modelo de lista de convidados, onde constará o nome do associado titular, seus
dependentes e visitantes.

Artigo 77. A lista de convidados deverá ser entregue na secretaria da Associação e/ou inserida no
sistema pelo associado até 1 (uma) hora antes do evento.

Parágrafo único: Para eventos aos finais de semana e feriados a lista de convidados deverá ser
entregue na secretaria da Associação no último dia útil que antecede o evento.

Artigo 78. A agenda de reservas disponibilizará um intervalo de datas, sendo possível reservar
a Área de Churrasco com, no máximo, 90 (noventa) dias e, no mínimo, 24 (vinte e quadro)
horas de antecedência.

Artigo 79. Em caso de desistência da locação, se comunicada com 7 (sete) dias de antecedência, não
haverá cobrança da taxa.

a- De 6 a 2 dias de antecedência: 50% da taxa

b- Até as 10h do dia anterior ao evento: 75% da taxa
c- Após as 10h do dia anterior ao evento: 100% da taxa

Artigo 80. Horário de funcionamento da Área de Churrasco:

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 • De domingo à quinta-feira, das 10h às 00h.
• Às sextas-feiras, sábados, vésperas de feriados e feriados, das 10h às 1h.

Artigo 81. O nível máximo de som ou ruído permitido é de 55db (cinquenta e cinco decibéis)
no período diurno, das 10h às 19h, medidos na curva “B”, e de 45db (quarenta e cinco
decibéis) no período noturno, das 19h às 1h (horário limite de funcionamento conforme Artigo
80), medidos na curva “A” do Medidor de Intensidade do Som, a distância de cinco metros de
qualquer perímetro da Área de Churrasco, sob pena de Multa Tipo D, prevista no “Quadro de
Penalidades” deste instrumento.

Artigo 82. A Área de Churrasco será liberada ao associado a partir das 09h no dia do evento,
mediante apresentação de uma via do Termo de Responsabilidade devidamente assinado e
deverá ser entregue até às 08h do dia seguinte.

Artigo 83. É proibida a fixação de decoração nas paredes e teto com pregos ou com qualquer
outro tipo de material que perfure e/ou danifique a pintura e o papel de parede.

Parágrafo Único. Ocorrendo qualquer dano estrutural, o associado titular arcará com o custo
do reparo ou sua substituição.

Artigo 84. Não será permitida a instalação de equipamentos eletroeletrônicos que

ultrapassem os limites estabelecidos no projeto elétrico.

Artigo 85. A circulação dos convidados ficará restrita à Área de Churrasco, sendo proibida a
utilização das demais áreas de lazer, como Salão de Festas, Espaço Gourmet, Family Club,
Piscinas, Quadras, Espaço Fitness e Brinquedoteca.

Artigo 86. O associado deverá entregar a Área de Churrasco com as mesas limpas, louças
lavadas e com o lixo recolhido em sacos plásticos amarrados, sob pena de Multa Tipo B,
prevista no “Quadro de Penalidades” deste instrumento.

Artigo 87. Todos os prestadores de serviços deverão permanecer uniformizados durante todo
o tempo que estiverem nas dependências do local.

Artigo 88. O associado deverá estar presente durante todo o tempo em que transcorrer o
evento.

Artigo 89. A locação/reserva em datas comemorativas como Carnaval, Páscoa, Dias das Mães,
Natal, Ano Novo e outros será determinada através de sorteio, caso haja interesse por mais
de um associado. Os associados interessados deverão se inscrever junto à Associação com 90
(noventa) dias de antecedência e as inscrições encerrarão com 30 (trinta) dias de antecedência
à data comemorativa. O sorteio será realizado com 25 (vinte e cinco) dias antecedentes à data.

14
Artigo 90. A taxa de manutenção para locação/reserva da Área de Churrasco corresponde a
5% do salário mínimo nacional vigente, de terça a quinta-feira (exceto feriados e vésperas de
feriados). Às sextas, sábados, domingos, vésperas de feriados e feriados a taxa associativa será
de 10% do salário mínimo nacional vigente (valores válidos para área utilizada a partir de 10
de janeiro de 2023).

QUADRA DE SAIBRO:

Artigo 91. A Quadra de Saibro será reservada somente aos associados sem débitos com a
contribuição associativa e deverá respeitar a capacidade de até quatro jogadores por reserva.

Parágrafo Único. Será permitida a participação de convidados em jogos juntamente com o

associado, o qual se responsabilizará pela conduta do seu convidado.

Artigo 92. A utilização da Quadra de Saibro é exclusiva para prática de tênis, mini tênis ou
raquetinha, por crianças acima de 08 (oito) anos, sendo que os menores de 12 (doze) anos
deverão estar acompanhados dos pais ou responsáveis.

Artigo 93. A reserva para utilização da Quadra de Saibro poderá ser realizada com até 07 (sete) dias
de antecedência, entretanto para o agendamento da segunda reserva é necessário que o associado já
tenha utilizado a primeira. Caso a quadra esteja sem reserva, o associado pode reserva-la na hora.

a- As reservas serão de hora em hora, sendo que o mesmo associado pode reservar no
máximo dois horários.
b- Caso não haja associado aguardando o término do jogo, não se aplica a alínea a deste
artigo.

Parágrafo Único. Não será permitida a reserva consecutiva da quadra, ainda que o aplicativo
da administradora permita tal opção, será realizado manualmente o cancelamento de todas
as reservas consecutivas, deixando-se apenas a primeira, em ordem cronológica.

Artigo 94. A Associação não fornece bolas ou raquetes.

Artigo 95. O silêncio deve ser mantido no ambiente da Quadra de Saibro, evitando prejudicar
a concentração dos jogadores.

Artigo 96. Os associados devem zelar pela integridade dos equipamentos, instalações e
materiais de lazer colocados à disposição, ocorrendo quaisquer danos aos bens relacionados,
o associado titular arcará com o custo da recuperação ou sua substituição.

Artigo 97. Horário de funcionamento da Quadra de Saibro é de segunda a domingo, das 07h
à 00h.

QUADRA POLIESPORTIVA e CAMPO DE FUTEBOL:

15
Artigo 98. A Quadra Poliesportiva e o Campo de Futebol serão reservados somente aos
associados sem débitos com a contribuição associativa.

Artigo 99. A utilização da Quadra Poliesportiva é de uso exclusivo para prática dos esportes
nela permitidos e do Campo de Futebol apenas o próprio futebol, por crianças acima de 08
(oito) anos, sendo que os menores de 12 (doze) anos deverão estar acompanhados dos pais
ou responsáveis.

Artigo 100. A reserva para utilização da Quadra Poliesportiva e do Campo de Futebol poderá
ser realizada com até 90 (noventa) dias de antecedência, entretanto para o agendamento da segunda
reserva é necessário que o associado já tenha utilizado a primeira. Caso a quadra esteja sem reserva,
o associado pode reserva-la na hora.

a- As reservas serão de duas em duas horas, sendo que o mesmo associado pode reservar
no máximo dois horários, ou seja 4h (quatro horas).
b- Caso não haja associado aguardando o término do jogo, não se aplica a alínea a deste
artigo.

Parágrafo Único. Não será permitida a reserva consecutiva da quadra, ainda que o aplicativo
da administradora permita tal opção, será realizado manualmente o cancelamento de todas
as reservas consecutivas, deixando-se apenas a primeira, em ordem cronológica.

Artigo 101. O associado poderá convidar pessoas em número mínimo necessárias para prática
da atividade esportiva, mediante solicitação à Associação da “Autorização Convidado(s) para
Complemento de Time” e responsabilidade pela conduta de seus convidados, ressalvando-se
a chegada de outro associado, que terá prioridade de completar o número mínimo necessário,
após simples manifestação.

Artigo 102. Os associados devem zelar pela integridade dos equipamentos, instalações e
materiais de lazer colocados à disposição de todos, ocorrendo quaisquer danos aos bens
relacionados, o associado titular arcará com o custo da recuperação ou sua substituição.

Artigo 103. É proibido trafegar com bicicletas, patins, skates, triciclos etc., bem como transitar
com sapatos tipo bico fino, salto plataforma, salto agulha e afins.

Artigo 104. Não é permitida a colocação de mesas, cadeiras, escadas e afins cujos pés
danifiquem o piso e o gramado.

Artigo 105. É vedada a permanência dentro da quadra e campo de pessoas que não estejam
participando da atividade que ali esteja sendo praticada.

Artigo 106. Não serão permitidas competições internas com times externos.

16
Artigo 107. Horário de funcionamento da Quadra Poliesportiva e Campo de Futebol será de
segunda das 10h à 00h.

PISCINAS (adultos e infantil):

Artigo 108. As piscinas são de uso exclusivo dos associados.

Artigo 109. Fica proibido o ingresso no recinto da piscina dos associados que estejam com
doenças infectocontagiosas, que possuam feridas e/ou machucados expostos ou usando
curativos, bem como em outros casos que possam colocar em risco a saúde pública.

Artigo 110. Não será permitido no recinto das piscinas:

a) Ingressar menores de 12 (doze) anos desacompanhados.

b) Usar trajes inconvenientes, insuficientes ou incompatíveis com o decoro.
c) Jogar papéis ou quaisquer objetos na piscina, assim como praticar atos contrários à
higiene e que possam prejudicar a limpeza e a saúde dos associados.
d) Fazer algazarras, correr, praticar atos que possam importunar os frequentadores,
incluindo a utilização de rádios, televisores e outros aparelhos eletrônicos sem o uso
do fone de ouvido.
e) Brincar com bolas ou outros acessórios, como boias, salva vidas ou flutuadores de
tamanho incompatível com a piscina.
f) Trazer e/ou trafegar com bicicletas, patins, skates, triciclos e afins.
g) Utilizar qualquer tipo de recipiente de vidro.
h) Utilizar bronzeadores, óleos ou qualquer outra substância que possa contaminar a
água da piscina.

Artigo 111. A piscina poderá ser interditada durante o período necessário para a limpeza geral
ou reparos; ou em casos excepcionais, quando a Associação julgar necessário.

Artigo 112. O horário de funcionamento das Piscinas será de terça-feira à domingo, das 07 às
22h.

ESPAÇO FITNESS:

Artigo 113. O Espaço Fitness é de uso exclusivo dos associados.

Artigo 114. A permanência e uso de menores de idade só serão permitidos se acompanhados

dos pais e/ou responsável, exceto aos maiores de 14 (quatorze) anos, mediante autorização
escrita de seu responsável, que ficará arquivada na Administração da Associação e deverá ser
renovada a cada seis meses.

17
Artigo 115. A entrada no Espaço Fitness se dará com trajes apropriados às atividades a que se
destina, sendo obrigatório o uso de tênis e vedado o uso de qualquer outro tipo de calçado.

Artigo 116. A fim de manter a limpeza e higiene do Espaço Fitness, é proibido adentrá-lo com
alimentos e bebidas, exceto água, devendo nestes casos ter cautela para não molhar o chão
ou qualquer equipamento, cujos custos para reparo os danos causados e/ou substituição
serão debitados na Contribuição Associativa do associado infrator.

Artigo 117. É obrigatório que os usuários do Espaço Fitness utilizem toalhas pessoais visando
evitar o derramamento excessivo de suor, ou mesmo água, molhando o chão, os assentos e
encostos dos equipamentos, os dispositivos eletrônicos etc.

Artigo 118. É expressamente proibido utilizar os equipamentos/aparelhos em trajes molhados

(de piscina etc.).

Artigo 119. O uso de cada equipamento pelo mesmo usuário fica restrito apenas por 40
minutos ininterruptos, exceto se não houver outros usuários interessados em utilizar o mesmo
equipamento.

Artigo 120. Após os exercícios o usuário deverá utilizar a flanela e álcool existentes no local,
para higienização dos equipamentos e acessórios.

Artigo 121. O horário de funcionamento do Espaço Fitness será todos os dias da semana, das
06h às 24h.

BRINQUEDOTECA E PLAYGROUND:

Artigo 122. A Brinquedoteca e Playground são destinadas para recreação infantil de criança
com até 08 (oito) anos de idade, acompanhados dos pais (associados) ou responsáveis.
a- É proibida e permanência de criança na brinquedoteca sem a presença dos pais ou
responsáveis.
b- A brinquedoteca é de uso EXCLUSIVO dos associados.
Parágrafo único: Fica PROIBIDO o uso da brinquedoteca por convidados presentes nos espaços
locados (salão de festa, espaço gourmet, churrasqueira e Family club).

Artigo 123. Os brinquedos devem ser guardados em seus devidos lugares após o uso.

Artigo 124. O associado titular é responsável pela conservação do patrimônio e pela conduta
de seu dependente e/ou responsável.

Parágrafo Único. Ocorrendo quaisquer danos aos bens relacionados, o associado titular arcará
com o custo da recuperação ou sua substituição.

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Artigo 125. O horário de funcionamento da Brinquedoteca e Playground será terça-feira a
domingo, das 07h às 00h.

CAPÍTULO IV – Penalidades

Artigo 126. Em caso de infração ou descumprimento de qualquer dos dispositivos constantes

neste Regimento Interno pelo associado, dependentes ou visitantes serão aplicadas multas
aqui previstas, por cada infração cometida, com a seguinte formatação:

QUADRO DE PENALIDADES:

Multa Tipo A: Multa aplicável pecuniariamente, cobrada juntamente com o boleto mensal da
contribuição associativa, no valor de 01 (uma) Contribuição Associativa vigente à época da
infração, para as infrações dispostas nesse tipo de penalidades no Regimento Interno.

Multa Tipo B: Multa aplicável pecuniariamente, cobrada juntamente com o boleto mensal da
contribuição associativa, no valor de 02 (duas) Contribuições Associativas vigentes à época
da infração, para as infrações dispostas nesse tipo de penalidades no Regimento Interno.
Multa Tipo C: Multa aplicável pecuniariamente, cobrada juntamente com o boleto mensal da
contribuição associativa, no valor de 03 (três) Contribuições Associativas vigentes à época da
infração, para as infrações dispostas nesse tipo de penalidades no Regimento Interno.

Multa Tipo D: Multa aplicável pecuniariamente, cobrada juntamente com o boleto mensal da
contribuição associativa, no valor de 04 (quatro) Contribuições Associativas vigentes à época
da infração, para as infrações dispostas nesse tipo de penalidades no Regimento Interno.

§ 1º. Os valores das multas aqui previstas serão reajustados automaticamente acompanhando
a variação da taxa de manutenção associativa da Associação a cada 12 (doze) meses contados
da sua vigência ou no menor período permitido por Lei, pela variação do IGPM-FGV ou por
qualquer outro índice que venha a substituí-lo.

§ 2º. As multas não terão que obrigatoriamente serem aplicadas da maneira mais branda até
a mais gravosa, sendo que tal disposição está contida nos artigos deste Regimento Interno,
podendo ser aplicadas independente de advertência prévia, haja vista que conhecer o
presente instrumento é dever de todos os associados.

Artigo 127. Para as demais infrações e/ou regras previstas neste Regimento Interno e suas
alterações futuras e que não apresentem penalidades específicas, fica estipulado Multa Tipo
B, aplicável na forma disposta pela Associação.

19
Artigo 128. Todas as penalidades previstas neste Capítulo deverão ser comunicadas aos
respectivos infratores mediante: a) notificação escrita, entregue pessoalmente; b) notificação
escrita, por via postal, no endereço cadastrado ou no endereço da obra; c) via e-mail, no
endereço de correio eletrônico cadastrado junto a Associação. Tais endereços serão os
considerados válidos para fins citatórios, independentemente de ter o associado exaurido seu
ciente ou não.

Parágrafo Único. A aplicação de penalidades previstas neste Capítulo não impedirá que sejam
adotadas outras medidas de natureza civil e criminal.

Artigo 129. A receita auferida com as multas serão revertidas em benefício da Associação e
de seus objetivos com o Clube de Lazer, podendo ser cobradas, inclusive, judicialmente, com
os acréscimos legais cabíveis.

Artigo 130. Todas as multas aplicadas pela Associação aos seus associados serão calculadas e
corrigidas pela variação do IGPM-FGV (ou por qualquer outro índice que venha a substituí-lo)
e acrescidas de juros monetários de 1% (um por cento) ao mês desde a data de seu
vencimento até a data do efetivo pagamento.

Artigo 131. Na hipótese de infração ou descumprimento deste Regimento Interno, o

pagamento da multa correspondente não elidirá a responsabilidade do associado pelas perdas
e danos, materiais e morais, que causar à Associação.
Artigo 132. Caberá a Associação suprir as omissões deste Regimento Interno, sempre pelo
voto da maioria simples de seus membros, com o referendo do Conselho Deliberativo.

Artigo 133. A Associação possui legitimidade ativa para a propositura de toda e qualquer ação
judicial que se faça necessária para o fiel cumprimento do presente Regimento Interno, bem
como para a cobrança das penalidades e multas impostas.

§ 1º. De todas as penalidades e multas impostas, o associado tem o direito à defesa, devendo
ser notificado e apresentado o recurso, no prazo de 03 (três) dias, por escrito. No caso de a
penalidade implicar pagamento de multa, ressarcimento de despesas ou reparo de danos, o
valor correspondente será cobrado por meio de boleto, no mês imediatamente seguinte à
decisão final da penalidade. No caso de processo judicial, seguir-se-ão as normas legais.

§ 2º. Este Regimento Interno tem caráter dinâmico, portanto, na medida das necessidades,
será atualizado com acréscimos de item e normas que entram em vigor quando sancionado
em ata através de Assembleia Geral.

§ 3º. O presente Regimento Interno entra em vigor a partir desta data e todos os associados
do Vivendas da Mata receberão uma cópia.

20
CAPÍTULO V – Disposições Finais

Artigo 134. A Associação não se responsabiliza por acidentes ou mal súbito que o associado
ou seus visitantes/convidados venham a sofrer adentro do Clube de Lazer.

Artigo 135. Os recursos financeiros angariados por meio da locação dos ambientes do Clube
de Lazer farão parte do orçamento geral da Associação e sua receita líquida será usada
principalmente para fazer frente às depreciações dos móveis, equipamentos e construção
civil, e também para novos investimentos.

Artigo 136. A Associação não responde se, por qualquer motivo, ocorrer algum problema que
venha interferir ou impedir a realização do evento.

Artigo 137. É facultada à Associação a não autorização de reserva de quaisquer ambientes do

Clube de Lazer a associados que tenham causado tumultos e/ou desrespeitado as normas
vigentes neste instrumento em reservas anteriores

Artigo 138. É facultada à Associação, representada pelos seus empregados diretos e indiretos,
o direito de comparecer a quaisquer ambientes do Clube de Lazer a fim de fiscalizar a
observância das normas descritas.

Artigo 139. Poderão ser instituídas, sem ônus, servidões úteis ou necessárias sobre a área do
Clube de Lazer, tais como: água, luz, força, esgoto, ou seja, os serviços a serem realizados pelas
empresas concessionárias de serviços públicos. Ficam a Associada Fundadora e a Associação
de Moradores do Vivendas da Mata autorizadas a, sem ônus de qualquer espécie, construir,
por si ou por terceiros, no Clube de Lazer, edificações que reputarem úteis, necessárias e
voluptuárias, passar tubulações, mudar a localização das tubulações, podendo, a qualquer
tempo, proceder à retirada ou recolocação das instalações.

Artigo 140. Fica eleito o Foro da Comarca de Ribeirão Preto/SP, com exclusão de qualquer
outro por mais privilegiado que seja para dirimir quaisquer dúvidas que possam surgir sobre
as relações mantidas entre as partes.

Artigo 141. O associado, desde que com suas obrigações associativas em dia, poderá gozar de
20 convites anuais para seus convidados usufruírem do Clube, desde que esteja presente e
retire a autorização na secretaria da Associação com até 1(um) dia útil de antecedência.
a) de 20 convites por ano, por lote, até 31 de dezembro de 2022, para seus convidados
usufruírem do Clube de Lazer, exclusivamente de terça a quinta-feira, desde que esteja
presente e retire a autorização na secretaria da Associação com até 1(um) dia útil de
antecedência. É vedada a utilização dos convites às sextas-feiras, sábados, domingos, vésperas
de feriados e feriados.

21
b) de 10 convites por ano, por lote, a partir de 1º de janeiro de 2023, para seus convidados
usufruírem do Clube de Lazer, exclusivamente de terça a quinta-feira, desde que esteja
presente e retire a autorização na secretaria da Associação com até 1(um) dia útil de
antecedência. É vedada a utilização dos convites às sextas-feiras, sábados, domingos, vésperas
de feriados e feriados.

Parágrafo 1º – Crianças até 5 anos de idade, comprovada com documento, não necessita de
convite, desde que acompanhada do associado titular. Com limite de 2 (duas) crianças por
associado, a partir da terceira deverá ter a presença de um responsável convidado.
Parágrafo 2º – É de responsabilidade exclusiva do associado qualquer conduta danosa que o
seu convidado realizar nas dependências do Clube.
Parágrafo 3º - Os convites terão validade no ano corrente (não cumulativo).
Parágrafo 4º. – será permitido o uso até 2 (dois) convites por associado por dia, na forma
especificada no “caput” deste artigo.

Ribeirão Preto, 15 de dezembro de 2022.

________________________________
Flávia Elaine Remiro G. Ferreira
Presidente do Conselho Deliberativo

________________________________
Leonardo Pires Cardoso
Diretor Executivo

________________________________
Luiz Fernando Maldonado de Almeida Lima
Advogado – OAB/SP 252.650

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