Jornal da cooperativa habitacional dos bancrios de so paulo

n 32

dezembro de 2010

www.bancoop.com.br

rua lbero Badar, 152, 5 and., Centro, s. paulo, sp. 01008-000 Tel. (11) 3038-5544

Unidos por Um ano novo melhor

2 notciasbancoop

editorial

swiss Garden

prontos para mais um ano

hegamos ao final de mais um ano. Foi um perodo de bastante dificuldades. mas, juntos conseguimos superar muitos dos desafios. desde maro a cooperativa esteve envolta com a cpi realizada na assembleia legislativa de so paulo. Grande parte dos esforos se deram no sentido de fornecer as informaes solicitadas pelos deputados, de forma que se garantisse a privacidade dos cooperados e mesmo assim possibilitasse a anlise das informaes da maneira mais ampla possvel. a bancoop sempre se colocou disposio das autoridades e dos cooperados para fornecer informaes e verificar suas contas. nesse mesmo tempo, as obras do swiss Garden estavam em andamento. o empreendimento exemplo de como a soluo possvel com o acordo. as obras foram concludas em agosto e as chaves entregues em outubro. tambm foram realizadas negociaes com cooperados e credores com o intuito de possibilitar abatimentos nos dbitos. a partir de julho, a bancoop chamou os advogados que representam grupos e associaes de cooperados para tentar chegar a uma soluo coletiva. no foi dado andamento proposta. a bancoop prope a soluo por empreendimento. esses passos foram dados graas ao esforo de cooperados e seus advogados, que sentaram mesa para negociar. tambm dos credores e prestadores de servios que se sensibilizaram com a situao e aceitaram reduzir margens. ainda temos desafios a superar, mas com a certeza de que muitos j foram vencidos. estamos prontos para 2011, convencidos de que assim que funciona o cooperativismo. todos juntos em prol de um bem comum!
unidades disponveis em vrios bairros. liGue.

cooperados esto com as chaves em mos

Felicidade no momento da entrega das chaves

cin

central de inFormaes ao cooperado diariamente, das 10h s 16h. liGue (11) 3038-5544 Fax (11) 3038-5518
cin@bancoop.com.br

swiss Garden um exemplo de que o esforo conjunto de cooperados e da cooperativa possibilita alcanarmos a soluo. com a aprovao da proposta de continuidade das obras, em outubro de 2007, cooperados pagaram o reforo de caixa e acompanharam a aplicao dos recursos por meio do conselho Fiscal e de obras. a cooperativa tocou as

obras at o encerramento, de acordo com o fluxo de caixa. em agosto as obras foram concludas. em seguida, ocorreu a vistoria do corpo de bombeiros e a bancoop deu entrada no processo para obteno do habite-se, que foi concedido em setembro. na primeira semana de outubro as chaves j estavam nas mos dos cooperados. o empreendimento possui apartamentos de trs dormi-

trios, com piscina, playground, sauna, sala de ginstica, churrasqueira e salo de festas. com localizao privilegiada, possibilita vista do horto florestal aos cooperados com unidades para face norte e viso panormica da cidade queles com unidades face sul. por isso, o empreendimento exemplo de como a unio das foras possibilita que todos alcancem o objetivo. assim o cooperativismo.

bancoop notcias uma publicao da bancoop - cooperativa habitacional dos bancrios, rua lbero badar, 152, 5 andar. tel. 11-3038-5544, cin@bancoop.com.br, www.bancoop.com.br. presidente em exerccio: vagner de castro. diretora administrativa-financeira: ana maria rnica. diretor Tcnico: vagner de castro. Jornalista responsvel: paulo Flores (mtb 45431/sp). Ctp/impresso: bangraf (www.bangraf.com.br). Tiragem: 8 mil exemplares.

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entrevista

curtas

acordo traz segurana ao cooperado

esde 2005, a bancoop realizou um nmero muito significativo de acordos de conciliao com os cooperados. Foram acordos de negociao de dbitos, de transferncia de empreendimentos e de concluso de obras, sempre levando em conta a legislao e as normas especficas. agora, a bancoop inicia uma nova campanha de negociao de dbitos, que possibilitar descontos de 30% a 40%, aproximadamente, aos cooperados de diversos empreendimentos. o professor de direito da usp e a advogado da bancoop, dr. pedro dallari, fala sobre a validade e segurana jurdica destes acordos. Qual a importncia e as vantagens de se realizar esses acordos? os acordos funcionam como elemento de conciliao entre as partes, que agilizam o encerramento de controvrsias jurdicas. isso quer dizer que a soluo dos entraves ocorre mais rapidamente. a cooperativa consegue cumprir sua funo social, que possibilitar o acesso dos cooperados moradia. estes, por sua vez, ficam livres das pendncias e dos riscos que elas podem acarretar. os acordos de negociao firmados entre a Bancoop e os cooperados tm validade jurdica? so totalmente vlidos. eles so firmados voluntariamente pelas partes envolvidas nos autos do processo judicial, sendo submetidos a homologao pela Justia. levam em conta a legislao especfica, o estatuto social e o regimento interno da cooperativa e, ainda, o termo de adeso e compromisso de participao assinado no momento em que o cooperado se vinculou a uma unidade habitacional da bancoop. so atos jurdicos perfeitos. os cooperados podem se sentir seguros ao firmar este tipo de acordo com a Bancoop? esses acordos so benficos para ambas partes. essa a maior segurana. mas, reafirmo que a Justia homologa os acordos. ao ser homologados, adquirem a fora de uma sentena judicial e, como tal, no podem deixar de ser cumpridos. a segurana total, como pode ser comprovado pelos

pedro dallari

Final de ano a bancoop interrompe suas atividades para frias coletivas a partir de 20 de dezembro e retoma os trabalhos em 10 de janeiro. FUnCionamenTo da Cin em decorrncia das festas de final de ano, a central de informaes (cin) aos cooperados da bancoop funcionar no dia 24 de dezembro das 10h s 12h e na vspera de ano novo no haver expediente. parCelas os boletos que venceriam dias 15 e 25 de dezembro de 2010 sero prorrogados para o dia 5 de janeiro de 2011. a partir de janeiro de 2011 os vencimentos voltam s suas datas normais. os boletos sero enviados aos cooperados a partir de 28 de dezembro. Formas de QUiTao para manter o controle e facilitar a fiscalizao, a nica forma de quitao das parcelas por meio de boleto bancrio. depsitos, doc, ted e outras transferncias no so aceitas. aos boletos no quitados at o vencimento sero acrescentados multa e juros.

cooperados que j celebraram acordos com a bancoop. existe alguma possibilidade de esses acordos serem considerados invlidos? no h possibilidade. as partes tm legitimidade para fazer os acordos. a bancoop tem autorizao da assembleia dos cooperados para realiz-los e de credores para conceder os descontos aos cooperados. no h argumento legal para se querer invalidar tais acordos, que claramente beneficiam todos os envolvidos.

desliGue-se ou recadastre-se
notciasbancoop

cooperados de empreendimentos transferidos para construtoras tambm devem realizar procedimentos

o se associar bancoop voc se tornou corresponsvel por todas suas atividades. os cooperados em dia com suas obrigaes tm o direito de participar das assembleias (deliberativas ou no) e de verificar os documentos que comprovam a movimentao de recursos, assim como devem respeitar todas as normas estipuladas pela lei do cooperativismo (lei 5.764/71) e por seu estatuto social e regimento interno. para se manter bem informado sobre o cotidiano da cooperativa e ter melhores condies de cumprir seus deveres e exigir seus direitos,

importante manter os dados cadastrais atualizados junto ao banco de dados da cooperativa. e, no caso de no haver mais interesse em fazer parte do quadro de associados, solicitar o desligamento (demisso). mesmo os cooperados de empreendimentos que tiveram seus direitos e obrigaes transferidos para construtoras tm que solicitar a demisso da cooperativa. no basta ter assinado o termo de desligamento da seccional, preciso assinar o termo de demisso da cooperativa.

Fique atento!
aqueles que no assinaram

o termo de demisso da cooperativa, mesmo aqueles que quitaram o preo de custo de suas unidades e tm unidades apenas em empreendimentos concludos e aqueles que participam de empreendimentos transferidos para construtoras, continuam a fazer parte do quadro de cooperados. veja em que situao voc se enquadra e entre em contato com a bancoop pelo e-mail cin@bancoop.com.br, ou pelo telefone (11) 3038-5544 e solicite o formulrio do termo de demisso (desligamento) ou de recadastramento.

em QUal Caso voC se enCaixa

QUem pode se desligar
Cooperados que nunca aderiram a empreendimentos da Bancoop; Cooperados que no queiram aderir a futuros empreendimentos

da Bancoop;
Cooperados que no participem de empreendimentos em

construo;
Cooperados quites com suas obrigaes que tenham posse do

Termo de Quitao Financeira e de obrigaes;

Cooperados que j escrituraram suas unidades.

QUem deve se reCadasTrar

Cooperados cujos empreendimentos ainda esto em construo; Cooperados que ainda esto pagando parcelas referentes s

suas unidades;
Cooperados que esto recebendo ou aguardam a devoluo

de seus haveres;
Cooperados que desejam permanecer associados.