Imagem ilustrativa

Norte Clube

SEU LUGAR,

seu lar
 Ao lado do comércio, da gastronomia
e de todas AS COMODIDADES DA

Zona Norte.
Viver aqui é contar com uma grande variedade de lugares para todos os
gostos. A poucos minutos, você encontra os principais shoppings da região,
que já fazem parte do dia a dia dos moradores, como o NorteShopping e o
Shopping Nova América.

O fácil acesso às principais vias, como a Avenida Brasil e a Linha Amarela,

SHOPPING NOVA AMÉRICA NORTESHOPPING

levam você de um ponto ao outro com muita praticidade.

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Nereu Sampaio

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Atacadista 3 MIN ESTAÇÃO DE METRÔ ENGENHO DA RAINHA 10 MIN NORTESHOPPING
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3 MIN CLÍNICAS BIBI VOGEL 12 MIN
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ing 4 MIN SUPERMERCADOS GUANABARA 15 MIN HOSPITAL FEDERAL DE BONSUCESSO
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5 MIN ESTAÇÃO DE TREM TOMÁS COELHO 15 MIN PREZUNIC

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NorteShopping
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5 MIN PONTO DE ÔNIBUS 15 MIN E. M. REVERENDO ÁLVARO
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10 MIN SUPERMERCADOS MUNDIAL 20 MIN E. M. PRADO SARTI
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ESTRADA ADHEM AR BEBI ANO, 3.517 - ENGENHO DA RAINH A

Perspectiva ilustrativa

Apartamentos de

1 e 2 QUARTOS,
em um condomínio fechado,

com lazer de clube

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O SEU CONDOMÍNIO TEM UMA ESTRUTURA

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TÃO COMPLETA QUE VAI PARECER

um sonho.

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DE 2

BICICLETÁRIO PRAÇA DE JOGOS COM FUTMESA

SALÃO DE FESTAS COM VARANDA FITNESS EXTERNO

PLAYGROUND CHURRASQUEIRAS COM VARANDA

PIQUENIQUE PLAYBABY
Perspectiva ilustrativa

PISCINA ADULTO COM DECK MOLHADO PRAÇA DE ENCONTRO

PISCINA INFANTIL ESPAÇO YOGA

SOLARIUM ESPAÇO PET

QUADRA DE ESPORTES ESTAÇÃO DE BIKE

ESPAÇO FRESH PONTO DE EMBARQUE

PISCINA ADULTO COM DECK MOLHADO

 Perspectivas ilustrativas
QUADRA DE ESPORTES
ESPAÇO PET

Seu tempo livre

com diversao
de alto nível
PLAYGROUND

PRAÇA DE JOGOS COM FUTMESA

 Perspectivas ilustrativas
PISCINA INFANTIL

Diversão garantida

para as criancas
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 Perspectivas ilustrativas
SALÃO DE FESTAS VARANDA DO SALÃO DE FESTAS

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sem sair do seu condomínio.

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Aprecie a vida que você
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ESTAÇÃO DE BIKE

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ESPAÇO FRESH

BICICLETÁRIO FITNESS EXTERNO

 3

Implantação
3

1 GUARITA E ACESSO DE PEDESTRES 12 PISCINA INFANTIL

6 7
2 ACESSO DE VEÍCULOS 13 SOLARIUM
21
3 ÁREAS TÉCNICAS 14 ESPAÇO FRESH 22
20
3
4 PONTO DE EMBARQUE 15 PRAÇA DE JOGOS 19
6
18 5
5 ECOPONTO 16 QUADRA DE ESPORTES 4 1
17 15
6 BICICLETÁRIO 2
17 FITNESS EXTERNO
6
7 ESTAÇÃO DE BIKE 18 CHURRASQUEIRAS COM VARANDA 16 14
13 12
8 SALÃO DE FESTAS COM VARANDA 19 PLAYBABY
9 PLAYGROUND 20 ESPAÇO YOGA 11

10 PIQUENIQUE 21 ESPAÇO PET

11 PISCINA ADULTO COM DECK MOLHADO 22 PRAÇA DE ENCONTRO
10
8
9
Perspectiva ilustrativa
APARTAMENTOS

bem
planejados
COM TOTAL APROVEITAMENTO
DE ESPAÇOS
1 QUARTO APARTAMENTO PCD
ÁREA PRIVATIVA:
48,62M2
1 QUARTO APARTAMENTO STUDIO ÁREA PRIVATIVA:
48,62M2

DE ENTRE DE ENTRE
DA DA

GU

GU
I

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1 1 1 1 1 1

2 2 2 2

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3 3

4 4 4 4
1 6 6 1 6 6

1 2 3 4 5 6
ESQUADRIAS PREVISÃO DE COZINHA INTEGRADA COM A TORNEIRA BACIA DUAL REVESTIMENTO CERÂMICO
NA COR BRANCA INFRAESTRUTURA PARA SALA EM CONCEITO ABERTO COM AREJADOR FLUSH NAS PAREDES HIDRÁULICAS
AR-CONDICIONADO SPLIT
2 QUARTOS APARTAMENTO GARDEN ÁREA PRIVATIVA:
48,62M 2 2 QUARTOS APARTAMENTO-TIPO ÁREA PRIVATIVA:
36,24M2

DE ENTRE 1 1 1 OS ENTRE
DA RT

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1 6 5 6

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1 6 6

1 2 3 4 5 6
ESQUADRIAS PREVISÃO DE COZINHA INTEGRADA COM A TORNEIRA BACIA DUAL REVESTIMENTO CERÂMICO
NA COR BRANCA INFRAESTRUTURA PARA SALA EM CONCEITO ABERTO COM AREJADOR FLUSH NAS PAREDES HIDRÁULICAS
AR-CONDICIONADO SPLIT

CONSIDERAÇÕES GERAIS
TUDO PLANEJADO PARA DAR MAIS PRATICIDADE E CONFORTO AO DIA A DIA.
• Os mobiliários e equipamentos das áreas comuns
apresentadas nas ilustrações artísticas, constantes nos
materiais de vendas, poderão sofrer revisão de modelo,
cor, dimensão e textura.
• A vegetação das áreas comuns, com seu respectivo porte,
constante nos materiais de vendas, é mera ilustração artística. O
empreendimento será entregue conforme projeto paisagístico,
e o porte adulto das árvores e arbustos será atingido ao longo
do tempo necessário ao seu desenvolvimento. A vegetação
poderá sofrer alterações de cor, quantidade, textura, conforme
necessidade de ajustes e obrigações dos órgãos reguladores.
• Não foram representadas nas ilustrações artísticas, constantes
nos materiais de vendas, as instalações de luz, esgoto, elétrica,
gás e demais instalações, e que, na entrega do empreendimento,
serão entregues conforme projetos específicos aprovados pelas
respectivas concessionárias reguladoras.
• As vistas de fundo, apresentadas nos materiais de venda, são
meramente ilustrativas, representando a atual realidade da
área, podendo ter modificações ao longo do tempo.
• A urbanização externa, conforme apresentada, nas ilustrações
artísticas constantes nos materiais de vendas, será executada
seguindo o projeto aprovado nos órgãos reguladores, podendo
existir modificações de acordo com a exigência destes.
• O empreendimento será executado com o
sistema construtivo tipo “parede de concreto”
e “parede acartonada” (“drywall”), não sendo
autorizada a remoção e/ou modificação de
paredes, que acarretem um impacto na estrutura
da edificação, sem a anuência do condomínio,
validação de profissional autorizado e conforme
lei vigente para este fim.
• A vegetação e decoração das áreas privativas
apresentadas nas ilustrações artísticas, constantes
nos materiais de vendas, não serão entregues
pela construtora.
• Os revestimentos das áreas privativas, a serem
entregues pela construtora, estão especificados
no Memorial de Acabamentos.
NOTAS DAS PLANTAS
• A decoração é apenas uma sugestão de utilização do
espaço, com mobiliários e equipamentos meramente
ilustrativos.
• As cotas são de parede acabada, podendo sofrer
alterações de até 5%.
• As cores dos materiais apresentados nesta planta podem
sofrer alterações.
• Os equipamentos de ar-condicionado não serão
entregues pela construtora. Será entregue apenas uma
previsão para a infraestrutura de split.
• As áreas e cotas das unidades privativas, • A adaptação do apartamento PcD (barras de
apresentadas nos materiais de vendas, poderão
apresentar alterações. As esquadrias, shafts
apoio, banco no chuveiro, torneiras de alavanca
e sentido de abertura da porta do banheiro)
de instalação e enchimentos, localizados nas será realizada mediante solicitação do cliente no
unidades privativas e áreas sociais, poderão ser momento da vistoria do apartamento.
alterados em localização e/ou dimensão.
• As esquadrias, shafts de instalação e
enchimentos, localizados nas unidades privativas
e áreas sociais, poderão ser alterados em
localização e/ou dimensão.
• Os adquirentes que forem instalar os aparelhos
de ar condicionado na fachada deverão seguir,
rigorosamente, as regras e instruções contidas
no Manual do Proprietário, que será entregue
futuramente pela construtora.
• A área total da unidade é privativa, ou seja, medida
pelas linhas externas de fachada, e das divisões com
áreas comuns, e pelo eixo das paredes divisórias entre
os apartamentos, conforme descrito na NBR 12.721 ABNT.
• Demais detalhes dos revestimentos a serem utilizados
estão especificados no memorial de especificação.
• Será entregue esquadria na cozinha.
 DIFERENCIAIS
Nossos projetos combinam segurança, tecnologia,
praticidade, elegância e áreas de lazer completas,
proporcionando a você e sua família um ambiente com
muita qualidade de vida.
Portão automatizado de acesso a veículos
Perspectiva ilustrativa
Controle de acesso automatizado em todos os blocos
Esquadrias na cor branca
Quartos com piso laminado*
Área de Serviço entregue com janela
Áreas de lazer entregues mobiliadas e equipadas
Previsão para infraestrutura de split nas unidades
Ponto de embarque seguro
SUSTENTABILIDADE
Nossos projetos contam com todos os recursos
de sustentabilidade necessários para uma rotina
com mais qualidade de vida. Cada atitude que protege
o meio ambiente traz também benefícios para todos.
Perspectiva ilustrativa
Medição de água individualizada
Bacias dual flush nas áreas comuns e nos apartamentos
Torneiras com arejador nas áreas comuns e nos aptos.
Sensor de presença para iluminação nos halls dos blocos
Iluminação de LED nas áreas comuns
Coleta seletiva de lixo
Paisagismo enriquecido com espécies nativas
 MEMORIAL DESCRITIVO

FICHA TÉCNICA SALA/CIRCULAÇÃO: DEMAIS PAREDES: pintura rolada

PISO: cerâmica TETO: caixote de gesso com pintura
QUADRO DE ÁREAS
PAREDES: Pintura rolada rolada; Pintura rolada sobre laje
TETO: pintura rolada sobre laje BANCADA: aço inox com cuba
RODAPÉ: cerâmica do piso cortada BLOCOS 04 E 08
integrada
ÁREA ÁREA PRIVATIVA ÁREA PRIVATIVA
TANQUE: sem coluna UNIDADES
PRIVATIVA - M² DESCOBERTA - M² TOTAL - M²

TÉRREO
ÁREA TOTAL DO TERRENO QUARTOS: METAIS: torneiras cromadas 101 (PcD) | 102 | 103 | 104 (PcD) | 105 (PcD)
36,24 12,38 48,62
106 | 107 | 108 (PcD)
13.994,70M² PISO: laminado/cerâmica no pavimento
201 a 501 | 202 a 502 | 203 a 503 | 204 a 504 |

TIPO
36,24 - 36,24
térreo BANHEIROS: 205 a 505 | 206 a 506 | 207 a 507 | 208 a 508

TORRES
Perspectiva ilustrativa

PAREDES: pintura rolada PISO: cerâmica

10 torres de 5 pavimentos, 4 e 8 TETO: pintura rolada sobre laje RODAPÉ: cerâmica do piso cortada, nas BLOCOS 01, 02, 03, 05, 06, 07 E 09
apartamentos por andar RODAPÉ: rodapé do laminado/cerâmica no paredes pintadas ÁREA ÁREA PRIVATIVA ÁREA PRIVATIVA
UNIDADES
pavimento térreo PAREDES BOX: cerâmica do piso ao PRIVATIVA - M² DESCOBERTA - M² TOTAL - M²

TÉRREO
QUANTIDADE DE UNIDADES teto 101 a 108 36,24 12,38 48,62
Total de 380 unidades, sendo 12 COZINHA PAREDE LAVATÓRIO: revestimento
PcD e 74 unidades com garden PISO: cerâmica cerâmico com altura aproximada de 201 a 501 | 202 a 502 | 203 a 503 | 204 a 504 |

TIPO
36,24 - 36,24
205 a 505 | 206 a 506 | 207 a 507 | 208 a 508
RODAPÉ: cerâmica do piso cortada, nas 1,00m
TIPOLOGIA paredes pintadas DEMAIS PAREDES: pintura rolada
Apartamentos de 1 e 2 quartos, em PAREDE HIDRÁULICA: revestimento TETO: forro de gesso ou laje (último BLOCO 10
um condomínio fechado, com lazer
cerâmico com altura aproximada de 1,50m pavimento) com pintura rolada ÁREA ÁREA PRIVATIVA ÁREA PRIVATIVA
de clube UNIDADES
PRIVATIVA - M² DESCOBERTA - M² TOTAL - M²
(exceto atrás da geladeira) LOUÇAS: bacia com caixa acoplada;

TÉRREO
101 e 102 (PcD GARDENS) 12,38 48,62
PAREDE DO TANQUE: 2 colunas de Lavatório com coluna nos banhos 36,24
VAGAS 103 e 104 (PcD)
- 36,24
revestimento cerâmico com altura padrão e lavatório sem coluna nos
128 vagas (34%) 201 a 501 | 202 a 502 | 203 a 503

TIPO
36,24 - 36,24
aproximada de 1,50m. Se o tanque estiver banhos PcDs. 204 a 504

sob janela, o revestimento cerâmico será METAIS: torneira e registro cromados

até a altura do peitoril
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pelo contemporâneo e até o paisagismo), estilo de vida (tudo
para aproveitar o melhor da sua região) e programa habitacional
(como funciona, quais são os subsídios e possibilidades).
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ENTREGUES E/OU
INCORPORADAS 13 estados DIRETOS
do Brasil*, e no Distrito Federal
AM, AP, BA, CE, ES, GO, MG,
* SEGUNDO R ANKING PA, PE, RJ, RO, RS E SP
INTEC 2024

REGIÃO METROPOLITANA
RIO DE JANEIRO

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01 - CURICICA
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03 02
02 - JACAREPAGUÁ
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CONSTRUINDO COM 12
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03 - NOVA IGUAÇU

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04 - ITANHANGÁ

SEGURANÇA E EFICIÊNCIA 14
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05
05 - ITABORAÍ

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06 - SÃO GONÇALO

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01 - CURICICA
03
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05 02 07 - CAMPO
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02 - JACAREPAGUÁ
GRANDE
08
12
03
08 - SANTA CRUZ
03 - NOVA IGUAÇU
08
01 02 06 04
04 - ITANHANGÁ

05 - 09
05 09 - GUARATIBA
ITABORAÍ
11 14

VIVA EM UMA REGIÃO PRIVILEGIADA NA ZONA NORTE 09

04 07
10
15
06
06 - SÃO GONÇALO

07
10
10 - TOMÁS COELHO
07 - CAMPO GRANDE

08 - 11 - VARGEM GRANDE
08
08 11
SANTA CRUZ
Bem no coração da Zona Norte, está nascendo o começo de uma história 11
01 02
09
09 - GUARATIBA
12
12 - PAVUNA
04 10
10 - TOMÁS COELHO

muito especial. Um projeto que veio para você realizar aquele seu sonho
09
13
11 - 13
11 - BELFORD
VARGEM GRANDE ROXO
12
12 - PAVUNA

de viver bem, ter o seu próprio lar, cercado de lazer e comodidades que -14 - GUADALUPE
13
13
14
BELFORD ROXO
14
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14 - GUADALUPE
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você sempre imaginou, e agora pode chamar de seu. Venha morar no 16
15 - DUQUE DE CAXIAS

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DIOGO XAVIER M. ALVES CAU-RJ: A41984-2. PROJETO DE CONSTRUÇÃO APROVADO PELA PREFEITURA MUNICIPAL DO RIO DE JANEIRO SOB O Nº 23/0405/2023 DE 31 DE NOVEMBRO DE 2023, SUJEITO A ALTERAÇÃO. OS EQUIPAMENTOS, MOBILIÁRIOS, ADORNOS E REVESTIMENTOS CONSTANTES
DO PRESENTE MATERIAL SÃO MERAMENTE ILUSTRATIVOS. AS VEGETAÇÕES NAS ILUSTRAÇÕES ARTÍSTICAS SÃO DE PORTE ADULTO, A SER ATINGIDO APÓS A ENTREGA DO EMPREENDIMENTO. *VERIFIQUE INFORMAÇÕES COM UM DOS NOSSOS CONSULTORES DE VENDAS SOBRE AS
CONDIÇÕES DE PAGAMENTO, BEM COMO SOBRE O VALOR EXATO DO BENEFÍCIO QUE A SUA RENDA E/OU A RENDA QUE SUA FAMÍLIA E A SUA CIDADE DISPÕEM. O FINANCIAMENTO NO BANCO SERÁ CONCEDIDO MEDIANTE ANÁLISE PRÉVIA, PELO AGENTE FINANCIADOR, DA DOCUMENTAÇÃO
DO COMPRADOR, COM A CONSEQUENTE APROVAÇÃO DESTA. É DE RESPONSABILIDADE EXCLUSIVA DO COMPRADOR PREENCHER AS CONDIÇÕES EXIGIDAS PELO AGENTE FINANCIADOR PARA CONCESSÃO DE EMPRÉSTIMO IMOBILIÁRIO. CABERÁ AO COMPRADOR PAGAR AS DESPESAS
COM A OUTORGA DA ESCRITURA DA UNIDADE E OUTRAS DESPESAS NECESSÁRIAS, TAIS COMO ITBI, CUSTAS E EMOLUMENTOS. A POSSIBILIDADE DE UTILIZAÇÃO DO FGTS ESTÁ ATRELADA ÀS CONDIÇÕES VIGENTES DO FGTS E DO AGENTE FINANCIADOR. OS BENEFÍCIOS DO PROGRAMA
MINHA CASA, MINHA VIDA ESTÃO DE ACORDO COM A MEDIDA PROVISÓRIA Nº 1.162, DE 14 DE FEVEREIRO DE 2023. **TODAS AS UNIDADES SERÃO ENTREGUES COM PISO EM CERÂMICA E APENAS OS QUARTOS DO SEGUNDO AO QUINTO ANDAR SERÃO ENTREGUES COM PISO LAMINADO.