Quanto eficcia do negcio jurdico, em no mnimo 2.000 caracteres, conceitue, diferencie e fundamente "condio", "termo" e "encargo".

Condio

Segundo a art. 121 do Cdigo Civil considera-se condio a clusula, que subordina o efeito do ato jurdico a evento futuro e incerto. A lei ao definir a condio, que, incidi sobre a eficcia (capacidade de produzir conseqncias de direito) do negcio jurdico, deixa seus efeitos dependentes de um acontecimento futuro que pode ou no se realizar. Para que haja condio, o acontecimento, alm de futuro e incerto, deve ser possvel fsica e juridicamente. A impossibilidade fsica da realizao de determinado acontecimento gera a invalidao da condio, porm, mantm o negcio ileso, devendo ignorar a existncia da clusula condicional impossvel, para que possa produzir efeitos desde sua formao. Ex: Doao de um carro se passar no vestibular
Termo

Termo todo evento futuro e certo ao qual ficam subordinados os efeitos decorrentes do negcio jurdico. Alis, a diferena bsica entre termo e condio justamente a certeza do acontecimento futuro que, no caso do termo, deve existir necessariamente. Nos negcios a termo comum o aparecimento de um termo inicial, que corresponde ao dia em que o negcio comear a produzir seus efeitos ordinrios. Possui, portanto, caractersticas suspensivas, pois deixa os efeitos do ato suspensos at a chegada da data acordada pelas partes. Contudo, o termo inicial no corresponde ao dia em que os direitos das partes sero adquiridos, e sim, ao marco inicial para a possibilidade do exercci0 destes direitos, estes existindo desde a formao do ato. E o que se encontra disciplinado no art. 123 do Cdigo Civil.
Encargo

Modo clusula acessria liberalidade, pela qual se impe uma obrigao a ser cumprida pelo beneficirio. Gera direito adquirido a seu destinatrio, que j pode exercer o seu direito, ainda que pendente o cumprimento da obrigao que lhe fora imposta. (art. 136, do Codigo Civil).

Geralmente aparecem nos chamados negcios graciosos como a doao e o testamento ou legado. Apresenta-se sob a forma de um compromisso ou uma prestao imposta parte beneficiada pelo negcio e que deve ser observada, sob pena do desfazimento do ato. O encargo, entretanto, diferente da condio, na medida em que esta suspende a aquisio do direito at que se realize determinado evento (condio suspensiva), porm, ao ser adquirido, o direito torna-se pleno. Ao passo que, ao contrrio da condio, o encargo permite a aquisio do direito desde a formao do ato, porm restringindo-o a uma determinada obrigao que deve ser observada pelo adquirente.

www.advogado.adv.br/artigos/2005/.../fatoatonegociojuridico.htm