CONRATO DE LOCAO RESIDENCIAL Contrato de Locao de Imve!

Residencial que entre si fazem, de um lado como Locadora Maria de Lourdes da Cunha, residente e domiciliada na Rua Antnio Gripa, 97, bairro Areias, Tijucas, inscrita no CPF sob o n. 534.548.719-72 , de outro lado OSCAR SOUZA DOS SANTOS, Mecnico, inscrita no CPF 620.206.338-68, denominada de Locatrio, submetendo-se ambos as seguintes clusulas contratuais legais. CLUSULA PRIMEIRA A LOCADORA coloca disposio do LOCATRIO uma Casa de Alvenaria, localizada na Rua Do Governo, 994, Centro, CEP 88200-000, Tijucas, somente para fins residenciais. CLUSULA SEGUNDA O perodo de locao vai de 14/01/2012 at 14/12/2012, podendo ser prorrogvel, independente de aviso extrajudicial. PARGRAFO NICO. Aps o trmino do presente contrato, a LOCATRIO compromete-se a devolver o imvel, ora locado, nas mesmas condies em que recebeu. A permanncia da LOCATRIA no imvel aps o trmino do presente contrato, somente ser possvel por meio de um novo contrato, totalmente desvinculado deste. Se houver interesse da LOCATRIO, a mesma comunicar 30 (trinta) dias antes do trmino deste LOCADORA, para que sejam estudadas as novas bases do contrato e a sua efetiva elaborao, sendo que os novos valores de reajustes ficam na base de livre negociao, podendo o novo contrato ser por um perodo igual ou superior ao nesse termo acordado, a critrio das partes. CLUSULA TERCEIRA Em contra prestao a LOCATRIO se compromete a pagar a importncia de R$ 300,00 mensais. Vencendo o primeiro aluguel em 14/01/2012 e os demais at o dia 10 dos mes subsequentes, sendo que o efetivo pagamento se dar no quinto dia aps o venpimento de cada aluguel, cujo valor ser pago diretamente LOCADORA. PARGRAFO PRIMEIRO. Todo e qualquer pagamento oriundo desse contrato dever ser efetuado diretamente LOCADORA, ou depositado em conta corrente por este informada. PARGRAFO SEGUNDO. Na hiptese de a LOCATRIO no efetuar o pagamento do aluguel previsto na data aprazada, essa arcar com o pagamento de multa de 10%, a ttulo de mora, a ser calculada sobre o valor do alugue! devido, e mais 1% de juros ao ms. CLUSULA QUARTA Ainda so de responsabilidade da LOCATRIO as despesas decorrentes do consumo de gua, energia elirica, e telefone cujos comprovantes de pagamentos sero disponibilizados LOCADORA pela LOCATRIO, no dia do pagamento do aluguel. CLUSULA SEXTA A LOCATRIO destinar o uso do imvel, ora locado, para fins exclusivamente residenciais, bem como no poder sublocar o imvel sem o consentimento da LOCADORA.

CLUSULA STIMA A LOCATRIO se obriga em manter, as suas prprias custa, o imvel ora locado, tudo conforme recebeu, de forma a tudo restituir na mais perfeita ordem, conservao e higiene, e do mesmo modo em que recebeu, sendo que seus acessrios devero estar em perfeito funcionamento, quando findo ou rescindindo o presente contrato, de modo que possa ser de imediato ocupado, sem que isso dependa de qualquer tipo de concerto, reparo ou pintura. PARGRAFO NICO. Fica esclarecido que, para dar cumprimento ao disposto nessa clusula, a LOCATRIO responsabiliza-se em tomar pessoalmente as medidas que se fizerem necessrias para eventuais consertos ou reparos no imvel locado, ficando desobrigado a LOCADORA de tomar qualquer medida de providncias neste sentido. CLUSULA OITAVA A LOCATRIO desde j faculta somente a LOCADORA examinar ou vistoriar o imvel locado, quando entender necessrio. CLUSULA NONA No poder a LOCATRIO fazer modificaes ou transformaes no imvel ora! locado, tampouco introduzir quaisquer benfeitorias ao mesmo, sem que exista prvio consentimento por escrito da LOCADORA. CLUSULA DCIMA Fica estipulada multa de um aluguel vigente, a ser paga pela parte que infringir quaisquer clusulas do presente contrato de locao, inclusive no caso de despejo por falta de pagamento do aluguel ou desocupao do imvel antes de findo o prazo estabelecido. PARGRAFO NICO. O atraso de duas ou mais parcelas dos aluguis, importar em ao de despejo promovida pela LOCADORA, independentemente de notificao. CLUSULA DCIMA PRIMEIRA Para todas as aes oriundas do presente contrato, fica eleito o Foro da Comarca de Tijucas. E por estarem as partes de pleno acordo com as clusula lavradas neste contrato, assinam na presena das testemunhas, para ressalva e conservao de seus direitos.

Tijucas, 03 de janeiro de 2012.

_______________________________ Maria de Lourdes da Cunha LOCADOR

_______________________________ Oscar Souza dos Santos LOCATRIO

_______________________________ Testemunhas

_______________________________ Testemunhas