REGULARIZAO FUNDIRIA

O que Regularizao Fundiria

O conceito de regularizao fundiria est previsto no artigo 46
da Lei n 11.977/2009, que estabelece:
Assim, ao realizar regularizao fundiria preciso atentar para
os aspectos urbansticos, que exigem o desenho das vias de
circulao, a observncia do tamanho dos lotes, a alocao de
casas precrias ou situadas em situao de risco, tudo para que
esse espao urbano venha a realmente se integrar na cidade.
Alm disto, imprescindvel que se realize a
regularizao jurdica das rea a fim de que
se d segurana aos moradores. E todo o
processo deve levar em conta os aspectos
ambientais e sociais, envolvendo toda a
populao.
Por que Regularizar?

As ocupaes irregulares existem em quase todas as

cidades brasileiras, atingindo em maior grau aquelas
mais urbanizadas e, em especial, as pertencentes a
regies metropolitanas. So formadas, em sua maioria,
por populao de baixa renda, que, em geral, no tem
acesso habitao formal.
Os moradores destes locais vivem em situao de
insegurana, no tm ttulo de propriedade, no podem
acessar linhas de crdito para realizar melhorias na
sua moradia e, muitas vezes, no contam com servios
bsicos como distribuio de gua, energia eltrica e
saneamento.
Sobre o Programa

O Programa de Cadastro de Terras e Regularizao

Fundiria viabiliza aos agricultores familiares a
permanncia na terra, por meio da segurana jurdica da
posse do imvel. Permite tambm o conhecimento da
situao fundiria brasileira, tornando-se um instrumento
para o planejamento e a proposio de polticas pblicas
locais, como o crdito rural e a assistncia tcnica. So
beneficirios do Programa os pequenos posseiros e os
proprietrios dos imveis rurais objetos da ao de
cadastro e regularizao fundiria. As reas prioritrias
so aquelas nas quais h ocorrncia de posses passveis
de titulao, incidncia de grilagens, concentrao de
pequenas propriedades bem como as reas onde existam
projetos de desenvolvimento territorial e local.
Convnios com os Estados

Para desenvolver o Programa, a SRA firma

parcerias com os Governos Estaduais,
onde, por meio de convnios, so
destinados recursos para apoiar a execuo
das atividades de cadastro,
georreferenciamento e fortalecimento
institucional.
Etapas da regularizao fundiria

O processo de regularizao fundiria e composto

por diversas etapas, sendo elas:

O Cadastro

O cadastro dos imveis rurais tem incio com o

levantamento de informaes numricas e literais
relativas s propriedades como, por exemplo, dados
pessoais do produtor, de sua famlia, condies da
propriedade em termos de posse e uso, situao econmica e
de explorao do imvel, dentre outras.
O Georreferenciamento

Aps a coleta das informaes numricas e literais,

deve-se realizar o georreferenciamento dos imveis.
O georreferenciamento consiste em um sistema
capaz de garantir a medio precisa e atualizada das
propriedades, alm de ser uma exigncia da Lei
10.267/2001 para imveis registrados a partir do ano
de 2002
. Tal sistema de medio prev a
utilizao de aparelhos GPS, via
satlite, que permitem uma
visualizao integral das informaes
topogrficas da regio. Com isso,
possvel obter uma medio precisa
do imvel, reduzindo, assim, as
disparidades existentes entre rea
declarada na escritura e situao real
do imvel.
A Titulao

Com base nos cadastros literal e grfico dos

imveis, os tcnicos podero identificar os imveis
passveis de regularizao. Aqueles que estiverem
em terras devolutas, as quais devero ser
arrecadadas pelo Estado para processo de
regularizao, podero receber o ttulo de posse.
Mas, para isso, o posseiro ter que comprovar por
meio de documentos que mora na terra, vive dela e
pratica a agricultora familiar.
O limite da rea no dever ultrapassar 100
hectares, para terras devolutas federais ou
de 100 a 250 hectares, para terras do
estado.
Resultados
Os Resultados deste Programa
podem ser acompanhados
no Painel de Indicadores da
Secretaria de Reordenamento
Agrrio, atualizado
quinzenalmente.