PODER JUDICIRIO TRIBUNAL DE JUSTIA DO ESTADO DE SO PAULO

Registro: 2012.0000213744 ACRDO Vistos, relatados e discutidos estes autos de Apelao n 011624786.2008.8.26.0001, da Comarca de So Paulo, em que apelante COOPERATIVA HABITACIONAL DOS BANCRIOS DE SO PAULO - BANCOOP sendo apelado AILTON ALVES DA COSTA. ACORDAM, em 6 Cmara de Direito Privado do Tribunal de Justia de So Paulo, proferir a seguinte deciso: "Deram provimento em parte ao recurso. V. U.", de conformidade com o voto do Relator, que integra este acrdo. O julgamento teve a participao dos Exmos. Desembargadores FRANCISCO LOUREIRO (Presidente) e ALEXANDRE LAZZARINI. So Paulo, 10 de maio de 2012. Paulo Alcides RELATOR Assinatura Eletrnica

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VOTO N 14212 APELAO CVEL N 0116247-86.2008.8.26.0001 COMARCA DE SO PAULO APELANTE(S): COOPERATIVA HABITACIONAL DOS BANCRIOS DO ESTADO DE SO PAULO BANCOOP APELADO(S): AILTON ALVES DA COSTA MM. JUIZ (A): JLIO CESAR BELLERINI SILVA

AO MONITRIA. Preliminar de cerceamento de defesa afastada. No mrito, falta de aprovao das contas em assemblia conforme determina o estatuto da cooperativa. Inexigibilidade da cobrana. Matria de mrito que no se confunde com falta de documento indispensvel propositura da demanda, nem ausncia de interesse de agir. Deciso reformada. Aplicao do disposto no art. 515, 3, do CPC, afastando-se o decreto de extino por carncia de ao, apreciando-se imediatamente o mrito para julgar a demanda improcedente. Aprovao superveniente das contas no configurada, na medida em que houve omisso sobre o resduo e sua forma de rateio, tendo sido aceitas to somente as contas ordinrias apresentadas. Precedentes. PRELIMINAR REJEITADA E RECURSO PARCIALMENTE PROVIDO.

A Cooperativa Habitacional dos Bancrios de So Paulo - BANCOOP apela da r. sentena (fls. 258/266), que acolheu os embargos opostos ao monitria movida contra Ailton Alves da Costa, para reconhecendo a falta de interesse de agir, consubstanciada na inadequao da via eleita, extinguir o feito com fundamento no art. 267, VI, do CPC. Sustenta, em preliminar, que a ausncia de convocao das Assemblias para a aprovao das contas no retira do cooperado o dever de arcar com o compromisso assumido perante a recorrente, sinalizado no Termo de Adeso e Compromisso de Participao firmado entre as partes, mesmo porque o ru tem a sua disposio diversos meios processuais
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para discutir as contas apresentadas, caso no contm com sua concordncia. Alm disso, afirma que de qualquer modo a Assemblia foi realizada, estando inegavelmente presente o interesse de agir. Superada tal questo, acena, ainda, com a ocorrncia de cerceamento de defesa pelo julgamento antecipado da lide, pois diante da dvida quanto aos valores apresentados pela autora, deveria o d. Magistrado ter diligenciado, nomeando perito ao invs de proceder ao julgamento da ao. No mrito, aduz que a deciso no considerou a existncia de fato novo, consistente em documento comprovando a aprovao das contas pelos Cooperados em Assemblia Geral Ordinria. Ainda, que o rateio das despesas se faz indispensvel para o pagamento da obra; que o contrato fixava custo apenas estimado, estando os aportes previstos no termo de adeso, sendo absurda a afirmao de que os valores foram fixados unilateralmente; existe acordo firmado com o Ministrio Pblico do Consumidor e homologado por sentena, que est sendo devidamente cumprido, de modo que so infundadas as acusaes levantadas; e que sua conduta se ateve ao disposto na Lei que rege as cooperativas (Lei n 5.764/71). Por fim, insurge-se quanto ao valor fixado a ttulo de honorrios advocatcios, por entend-lo excessivo (fls. 295/320). Contrarrazes, postulando condenao por litigncia de m-f (fls. 385/404). Houve tentativa frustrada de conciliao. o relatrio. Por primeiro, observo que no h que se falar em nulidade do decisum por cerceamento de defesa. Como destinatrio das provas, cabe ao Magistrado decidir quais necessitam ser produzidas para a
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formao de seu convencimento (arts. 130 e 131 do CPC). No caso, tendo entendido que o direito de cobrana no se encontrava devidamente constitudo, uma vez que as contas no haviam sido regularmente aprovadas pela Assemblia Geral dos Cooperados como reza a lei das

cooperativas, desnecessria realmente a realizao de percia contbil para se aferir os valores apresentados, j que de qualquer forma se rejeitaria o pedido. Quanto ao interesse de agir, a questo se confunde com o mrito e assim ser examinada. A BANCOOP ingressou com ao monitria, visando o recebimento de importncia referente ao resduo de apurao final da obra, cujo rateio estaria sendo cobrados dos cooperados, dentre os quais o ru, que ainda no teria sido devidamente quitado. O d. Magistrado a quo acolheu os

embargos opostos pelo requerido, para reconhecer a falta de interesse de agir, consubstanciada na inadequao da via eleita, vez que os documentos carreados com a inicial no imporiam a obrigao reclamada diante da falta de prestao e aprovao das contas em assemblia ordinria de cooperados constituda para tal fim. Eis a sntese dos fatos e realmente a recorrente no foi transparente com a apurao do saldo residual exigido na inicial, tanto que no comprovou que submeteu as contas correspondentes aprovao da assemblia geral,

conforme determina o art. 39, II, de seu prprio Estatuto. Ora, Tribunal no sentido da pacfica a jurisprudncia desse do dbito em tal
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inexigibilidade

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circunstncia: "Cooperativa cobrana. Saldo habitacional. objeto Ao de de

residual

rateio.

Necessidade de comprovao documental dos gastos adicionais. Indispensabilidade, ainda, de deliberao pela Assembleia Geral da Cooperativa. Inteligncia do disposto no artigo 39, inciso II, do Estatuto da apelante. Precedentes da Cmara. Omisso da inicial sobre esses pontos. Ofensa ao disposto no artigo 333, inciso I, do CPC. Litigncia de m-f. No reconhecimento. No configurao das hipteses do art. 17 do CPC. Honorrios de sucumbncia.

Arbitramento em 10% sobre o valor atribudo causa. Impossibilidade. Improcedncia da demanda que enseja a aplicao do disposto no art. 20, par. 4", do CPC. Fixao em R$l.000,00. Apelo

parcialmente provido" (Apelao Cvel n 062917342.2008.8.26.0001 So Paulo, 3a Cmara de

Direito Privado do Tribunal de Justia do Estado de So Paulo, v. un., Rel. Des. Doneg Morandini, em 15/3/2011). Outrossim, embora ainda no tenha

transitado em julgado, evidente que pende a favor dos cooperados o fato da ao coletiva ter sido julgada procedente, reconhecendo a nulidade da clusula contratual que prev a apurao final da obra. O caso, porm, no de ausncia de documento indispensvel propositura da demanda, e muito menos, com a devida vnia do entendimento esposado pelo d.

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Magistrado a quo, de reconhecimento de falta de interesse de agir, porque a ausncia de aprovao do dbito remete inexigibilidade da cobrana, que questo de mrito, o qual ser imediatamente apreciado agora por fora do disposto no art. 515, 3, do CPC. Ora, certo que a recorrente alega que houve aprovao superveniente de suas contas relativas aos exerccios de 2005 a 2008 na Assemblia Geral Ordinria realizada no curso da demanda, em 19/02/2009, informao que no foi contrariada pela r. Todavia, a ata da referida assemblia (fls. 292/293) no traduz qualquer concordncia dos associados ao pagamento de referido saldo apurado, fazendo apenas menes genricas de aprovao de contas apresentadas, sem qualquer especificidade. Vale dizer, aludida Assemblia no

deliberou quanto aprovao do resduo e de sua forma de rateio, o que no influencia em nada a situao constatada na r. sentena, ou seja, de que no h demonstrao hbil do dbito reclamado. Assim, aparentemente a autora atribuiu de forma unilateral e arbitrria valores que seriam devidos pelo ru, o que fere o princpio do equilbrio entre as partes e do consenso, tornando nula sua exigncia. Anote-se que o assunto sobre referida cobrana no novo, e idntica soluo foi adotada em inmeros julgados envolvendo a Bancoop e seus cooperados: Compromisso de compra e venda.

Imvel. Construo pelo sistema cooperativo. Obra entregue, com saldo a finalizar. Cobrana.
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Impossibilidade. comprovao da

Hiptese extenso

em dos

que custos

no e

h nem

aprovao do valor exigido em assemblia. Ao improcedente. improvido Sentena 6 mantida. de D. Recurso Privado,

(TJ/SP,

Cmara

Apelao cvel n 602.217.4/4-00, Rel. Des. Vito Guglielmi, j. 11.12.2008, v.u.). Ao Habitacional de (Bancoop). cobrana Unidade Cooperativa condominial

entregue ao promissrio comprador. Resduo conta de apurao final do preo. Ao improcedente. Sentena mantida Exame da clusula 16 do

contrato. Aplicao do art. 489, do Cdigo Civil Recurso improvido. 'Apurao final do preo, que ficou a cargo exclusivo da r, sem um critrio preestabelecido ou previso de fiscalizao por assemblia geral' (TJ/SP, 10 Cmara de D.

Privado, Apelao cvel n 599.558.4/5-00, Rel. Des. Octavio Helene, j. 16.12.2008, v.u.). AQUISIO Adeso. Compromisso UNIDADE de HABITACIONAL. e compra

venda

Cooperativa habitacional. Forma adotada a afastar caracterizao de regime cooperado tratando-se, em realidade, de negcio comum de venda e compra mediante pagamento parcelado Relao de consumo caracterizada. Incidncia das regras do Cdigo de Defesa do Consumidor. Cobrana - Saldo devedor apresentado pela cooperativa a ttulo de despesas remanescentes apuradas no final da obra. Ausncia de demonstrao de exigibilidade do dbito - nus
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da prova da autora do qual no se desincumbiu. Aplicao do art. 333, inciso I do Cdigo Civil Sentena mantida RECURSO NO PROVIDO.

(Apelao n 0136024- 60.2008.8.26.0000, 10 Cmara de Direito Privado do Tribunal de Justia de So Paulo, Rel. Des. Elcio Trujilo, j. 20.03.2012). Cooperativa habitacional - Cobrana de apurao final do empreendimento Inadmissibilidade Aderentes que no participaram da realizao do rateio final de responsabilidade - Assemblia omissa quanto ao valor do saldo residual Valores

calculados de forma unilateral. Embora exista a previso de cobrana do resduo relacionado ao custo final da obra, no houve demonstrao dos gastos. A questionada clusula 16a do contrato de adeso foi objeto de ao coletiva proposta, na qual se declarou sua abusividade. Sentena de

improcedncia - Recurso improvido. " (AP 010228283.2009.8.26.0008, 5a Cmara de Direito Privado, Relator James Siano, j . 20/04/2011). CONTRATO - Compromisso de compra e venda de imvel - Construo a preo de custo Saldo residual - Falta de aprovao das contas em assemblia conforme determina o estatuto da

cooperativa - Inexigibilidade da cobrana

Matria

de mrito que no se confunde com falta de documento indispensvel propositura da demanda Aprovao superveniente no configurada -

Ratificao dos fundamentos da sentena (art. 252, do RITJSP/2009) Recurso desprovido (Apelao
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n. 0116243- 49.2008.8.26.0001, Rel. Des. Luiz Antonio de Godoy, j. 10.5.11). No restou, portanto, comprovada a

alegada exigibilidade do valor da apurao final, nus que cabia recorrente e do qual no se desincumbiu (art. 333, I do CPC). Por fim, estabeleo os honorrios

advocatcios em R$ 1.000,00, considerando-se, em especial, o trabalho despendido e a ausncia de dilao probatria, com fundamento no art. 20, 4, do CPC. Ainda, no se observa condies para a aplicao da litigncia de m-f, consistindo a conduta da r em exerccio regular do direito de demandar. Ante o exposto, rejeitada a matria

preliminar, d-se parcial provimento ao apelo para afastar o decreto de extino do feito pela falta de interesse de agir e, com fundamento no art. 515, 3, do CPC, acolhem-se os embargos para julgar improcedente a ao monitria, consoante o disposto no art. 269, I, do CPC, nos termos explicitados.

PAULO ALCIDES AMARAL SALLES Relator

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