Sistema de Gerenciamento dos Imveis

de Uso Especial da Unio - SPIUnet

Braslia, junho de 2002
Alterado em junho de 2009
Ministrio do Planejamento, Oramento e Gesto
Secretaria do Patrimnio da Unio SPU
Gerncia de rea Prprios Nacionais - GEAPN
!"#I$E
1. NTRODUO...............................................................................................................4
2. CONCETOS..................................................................................................................4
3. PBLCO ALVO............................................................................................................4
3.1. UG - Unidade Gestora.......................................................................................4
3.2. GRPU - Gerencia Regional de Patrimnio da Unio.........................................5
3.3. OC - rgo Central............................................................................................5
3.4. rgo de Controle..............................................................................................5
4. ACESSO AO SPUnet...................................................................................................6
5. FUNES DSPONVES NO SPUNET......................................................................8
5.1. Cadastramento...................................................................................................9
5.1.1. Cadastramento de magem......................................................................9
5.1.2. Cadastramento de mvel......................................................................10
5.1.3. Cadastramento de novo mvel.............................................................10
5.1.4. Alterao de mvel...............................................................................11
5.1.5. Cadastramento de Utilizao.................................................................12
5.1.6. Cadastramento de nova Utilizao (mvel j cadastrado)...................12
5.1.7. Alterao de Utilizao .........................................................................13
5.1.8. Avaliao de mvel e Utilizao............................................................14
5.1.9. Cadastramento de Usurio.....................................................................16
5.1.10. Cadastramento de Ao Judicial..........................................................16
5.2. Atualizao.......................................................................................................17
5.2.1. Transferncia de UG..............................................................................17
5.2.2. Pendncias SAF...................................................................................17
5.2.3. Cancelamento ou Reativao de RP....................................................18
5.2.4. Excluir Aes Judiciais...........................................................................18
5.3. Consultas.........................................................................................................19
5.3.1. Consulta - RP........................................................................................19
5.3.2. Consulta - Municpio...............................................................................19
5.3.3. Consulta Endereo..............................................................................19
5.3.4. Consulta - UG.........................................................................................20
5.3.5. Consulta Empreendimentos Sociais...................................................20
5.3.6. Consulta Regime.................................................................................21
5.3.7. Consulta Utilizaes Passveis de Cobrana......................................21
5.3.8. Consulta Utilizaes No Passveis de Cobrana..............................22
5.3.9. Consulta Aes Judiciais.....................................................................22
6. NSTRUES - CAMPOS TEXTUAS........................................................................24
6.1. Regras de Preenchimento - mvel.................................................................24
220395157.doc
2
6.1.1. dentificao do mvel...........................................................................24
6.1.2. Endereo do mvel................................................................................25
6.1.3. Dados do Terreno...................................................................................26
6.1.4. Dados da Benfeitoria .............................................................................27
6.1.5. Dados do mvel.....................................................................................28
6.1.6. Dados do Registro Cartorial...................................................................30
6.1.7. Dados Complementares.........................................................................30
6.1.8. Observao do mvel............................................................................31
6.2. Regras de Preenchimento - Utilizao............................................................31
6.2.1. Regime de Utilizao..............................................................................31
6.2.2. Endereo da Utilizao...........................................................................33
6.2.3. Dados do Terreno Prprio da Utilizao................................................33
6.2.4. Dados da Benfeitoria da Utilizao........................................................33
6.2.5. Dados da Avaliao da Utilizao..........................................................36
6.2.6. Observao da Utilizao.......................................................................38
7. CAMPOS DE CADA REGME.....................................................................................39
7.1. Entrega Administrao Federal Direta (03), Em Regularizao Entrega
(08), rregular Entrega (16), Aquicultura (24) e Guarda provisria (11)..............39
7.2. Vago para Uso (04), Disponvel para Alienao (21)......................................39
.................................................................................................................................39
7.3. Cesso Administrao Federal ndireta (13), Cesso Prefeituras e
Estados(14), Cesso Outros (05), Em Regularizao Cesso (07), rregular
Cesso (19).............................................................................................................40
7.4. Cesso Onerosa (12).......................................................................................41
7.5. Locao para Terceiros (02), Arrendamento (01), Comodato (06).................42
7.6. Locao de Terceiros (22).........................................................................43
7.7. Esbulhado (nvadido) (23)................................................................................43
7.8. Usufruto ndgena (20).....................................................................................44
7.9. Em Processo de Alienao (10)......................................................................44
7.10. mvel Funcional (15) ....................................................................................46
7.11. Em Regularizao Outros (09), rregular Outros (17),............................46
8. CONTAS SAF............................................................................................................46
220395157.doc
3
%& I"'(O#U)*O
O Sistema de Gerenciamento do Patrimnio mobilirio de uso especial da
Unio SPUnet faz a gerncia da utilizao dos imveis da Unio, de carter
"Bens de Uso Especial".
Objetivos especficos do SPUnet :
Manter cadastro de imveis e usurios;
Emitir relatrios gerenciais;
Permitir utilizao de elementos grficos (mapas, fotos dos imveis);
Disponibilizar informao em interface simplificada e moderna.
Os Sistemas SPIUnet e SI+,I esto interligados, de forma a facilitar a
execuo do Balano Patrimonial da Unio. Somente foram migrados para o
SI+,I os imveis recadastrados no SP"-...&
-& $O"$EI'OS
Imveis de Uso Especial da Unio
So os imveis da Unio (Adm. Pblica Federal direta), de terceiros que a
Unio utiliza, prprios de Fundaes e Autarquias e de Empresas Estatais
dependentes, nos termos da Lei Complementar n. 101, de 04 de maio de 2000,
de acordo com a Portaria nterministerial N 322 de 23 de agosto de 2001,
publicada no Dirio Oficial no dia 27 de agosto, Ministrio da Fazenda, Seo 1.
Imvel, Utili/ao e S010tili/ao
mvel - Possui uma matrcula ou transcrio do imvel no cartrio de
Registro Geral mveis.
Utilizao Corresponde utilizao de um imvel ou parte dele.
Se um imvel possui mais de uma Unidade Gestora (UG) utilizando-o ,
dever ser criada uma Utilizao para cada UG.
Subutilizao Outras utilizaes em uma Utilizao (conceito no implementado
no SPUnet).
Ex: Vila Militar.
2& P345I$O +56O
2&%& UG - Unidade Gestora
220395157.doc
4
Unidade Gestora, dentro da estrutura do SPUnet, um rgo ou Entidade
da Administrao Pblica Federal Direta e ndireta com capacidade de receber e
administrar o Patrimnio da Unio.
A UG responsvel por fornecer as informaes sobre seus prprios
imveis (Fundaes, Autarquias e Empresas Estatais dependentes) ou sobre
imveis da Unio que estejam sob a sua responsabilidade.
Nos casos em que os imveis da Unio forem cedidos a Prefeituras,
Governos Estaduais ou Entidades Particulares, e estes no tenham cdigo de
UG, solicitar junto STN a criao .
2&-& G(PU - Gerencia (e7ional de Patrimnio da Unio
o rgo que representa a Secretaria do Patrimnio da Unio nos
Estados, responsvel por acompanhar, analisar e certificar os registros dos
imveis cadastrados pelas UGs e seus prprios registros, bem como dar todo o
suporte s Unidades Gestoras.
Existem 27 GRPU, para atender as 27 Unidades Federativas mais o
Exterior, cabendo GRPU/DF atender os imveis no Exterior.
2&2& O$ - 8r7o $entral
rgo encarregado das aes de planejamento e superviso do Sistema,
acompanhando o trabalho das Gerncias Regionais. Possui acesso irrestrito ao
Sistema de forma a permitir o acompanhamento do grau de atualizao das
informaes, alm de possibilitar a elaborao de relatrios gerenciais nacionais,
capazes de avaliar a forma de utilizao de imveis da Unio.
2&9& 8r7o de $ontrole
O Poder Pblico Federal possui alguns rgos especializados no
acompanhamento e controle das aes que afetam a contabilidade da Unio.
Tais rgos tero acesso irrestrito para consulta de qualquer informao que seja
til elaborao de auditorias.
220395157.doc
5
9& +$ESSO +O SPIUnet
O SPUnet um dos instrumentos da SPU para gerenciar a Utilizao dos
mveis da Unio de carter "Bens de Uso Especial.
O acesso ao SPUnet feito pelo site do Ministrio do Planejamento,
Oramento e Gesto (www.planejamento.gov.br), item Patrimnio da Unio, ou
direto no site https://spiunet.spu.planejamento.gov.br/.
Caso voc no tenha habilitao de executor no SAF, no ser possvel
lanar qualquer alterao de "valor nas Utilizaes dos mveis sob sua
administrao no SPUnet. importante que o registro da sua UG esteja correto
pois ela ser utilizada para a atualizao no SAF.
A atualizao dos dados cadastrais deve ser feita exclusivamente pelo
SPUnet, que aciona on-line os lanamentos dos valores no SAF.
Fica reservado ao SAF somente atualizaes das obras e investimentos.
Ver Contas SAF.
O usurio deve informar o CPF e a sua Senha. Modifique sua senha de
acesso com freqncia mnima mensal.
Para solicitar o cadastramento de um novo usurio, entre em contato com a
Gerncia Regional do Patrimnio da Unio (GRPU) no seu Estado.
O novo usurio dever entregar a GRPU o formulrio de acesso ao
SPUnet, devidamente preenchido e assinado pelo superior imediato e
responsvel pela UG.
Tratando-se de seu primeiro acesso, ou no caso de ter solicitado a
mudana de senha, ao entrar com a "senha provisria o SPUnet
automaticamente solicita a nova senha, que deve ser informada e confirmada.
Os perfis de senha do SPUnet so:
1. Para as UGs:
- Consulta Limitada UG;
- Cadastramento Limitado UG*;
- Grupo de UG**;
2. Somente para as GRPUs
- Consulta Limitada Jurisdio;
- Cadastramento Limitado Jurisdio;
- Certificao Limitada Jurisdio;
- Habilitao Limitada Jurisdio.
3. rgos de Auditorias
- Consulta rrestrita
4. SPU rgo Central
- Consulta rrestrita;
- Administrador Geral.
- Cadastramento de Aes Judiciais
*Se o usurio precisar atualizar vrias UGs do seu rgo, ele poder desde que
tenha nvel de acesso de UG Setorial Contbil no SAF. A GRPU dever ento
220395157.doc
6
cadastrar o usurio com o perfil "Cadastramento Limitado UG e informar o
cdigo da UG Setorial contbil.
**O perfil "Grupo de UG permite consultar as UGs de uma "Lista definida pelo
usurio.
Proteja s0a sen:a
As informaes contidas nos sistemas informatizados da Administrao
Pblica esto protegidas por sigilo. O acesso no autorizado ou no motivado por
necessidade de servio, a publicao voluntria ou acidental da senha de acesso
ou de informaes e a quebra de sigilo constituem infraes ou ilcitos, que
sujeitam o usurio responsabilizao administrativa, penal e civil. Todo acesso
monitorado e controlado.
Proteja sempre a sua senha, quando encerrar as operaes tenha o
cuidado de sair do sistema. Ao entrar no SPUnet, o usurio declara-se ciente das
responsabilidades acima referidas.
Base legal: Constituio federal, Cdigo Penal, Cdigo Tributrio Nacional
e Portaria SRF n 782/97.
220395157.doc
7
;& ,U")<ES #ISPO"!6EIS "O SPIU"E'
Entrada
dentificao
Op=es
Funes disponveis conforme perfil
$adastramento
magem
mvel
Utilizao
Usurio
Aes Judiciais
+t0ali/ao
Transferncia de UG
Pendncias SAF
Cancelamento de RP
Reativao de RP
Excluir Aes Judiciais
$ons0lta e (elatrios
RP
Municpio
Endereo
UG
Empreendimentos Sociais
Regime
Utilizaes Passveis de Cobrana
Utilizaes No Passveis de Cobrana
Aes Judiciais
Utilit>rios
Download Tabelas
Download mveis/Utilizaes
'a1elas
Consulta e atualizao
A seguir, esto descritas as funes e orientaes para os usurios. H
tambm uma lista de todos os campos de preenchimento com definies e
crticas.
220395157.doc
8
,0n=es do SPIUnet
As funes de $adastramento permitem incluir e alterar mveis e
Utilizaes; incluir, alterar e excluir magens; e incluir, alterar e trocar senhas de
Usurios (somente para SPU). Tambm permite incluir informaes de Aes
Judiciais (somente para o perfil especfico).
As funes de +t0ali/ao auxiliam o gerenciamento dos imveis pela
SPU e projees regionais, controlando a transferncia de utilizao entre UG e
GRPU.
As $ons0ltas e (elatrios fornecem dados cadastrais de um imvel ou
utilizao, facilitam a localizao por vrios critrios de pesquisa e refinamento, e
fornecem relatrios consolidados por valor e quantidade, atendendo aos diversos
usurios do SPUnet.
Os Utilit>rios permitem aos rgos que precisam atender demandas sobre
imveis e utilizaes a terem acesso aos arquivos preparados em formato texto,
planilha ou banco de dados, por UG, UF ou nvel Brasil.
Dependendo do perfil do usurio, ele ter acesso ou no a cada uma das
funes acima.
Por segurana, caso o usurio no acesse qualquer funo do SPUnet em
30 minutos, sua sesso de trabalho ser fechada e ele ser convidado a voltar a
identificar-se.
Se o usurio tentar estabelecer mais de uma sesso de trabalho com o
SPUnet (acesso em mais de um micro com a mesma identificao), a sesso
mais atual derruba a anterior.
;&%& $adastramento
O Cadastramento s estar visvel para usurios com perfil de
Cadastramento, Certificao e Habilitao.
Ao acionar a funo de Cadastramento, ficaro disponveis as opes
magem, mvel, Utilizao e Usurios. Para o perfil especfico, apresentada
apenas a opo de Cadastro de Ao Judicial.
A opo Usurios s ficar visvel para usurios com perfil de Certificao
e Habilitao.
O perfil Administrador geral no sofre restries, exceto pela opo de
Ao Judicial.
;&%&%& $adastramento de Ima7em
Pode-se incluir uma imagem, como fotos do mvel, planta da rea,
documentos digitalizados etc, que fica associada Utilizao do mvel. Os
formatos aceitos so JPEG (.jpg ou .jpeg) e TFF (.tif ou .tiff).
Ao incluir uma imagem, informar o RP da Utilizao, o tipo, texto
descritivo, data e a prpria imagem, especificando o diretrio onde ela se
encontra.
Esta funo tambm permite que se altere qualquer dado textual de uma
imagem.
220395157.doc
9
A imagem tambm pode ser excluda, desaparecendo tambm todas as
informaes textuais a ela associada.
;&%&-& $adastramento de Imvel
Para cadastrar um mvel, deixe em branco o nmero do RP.
O SPUnet fornecer o RP do mvel e da Utilizao automaticamente
quando o usurio confirmar o cadastramento. Ver Cadastramento de Novo
mvel.
O sistema no permite cadastrar imvel sem Utilizao.
Para alterar um mvel, informe o nmero do RP com que o mvel foi
cadastrado no SPUnet. Ver Alterao de mvel.
No se permite recadastrar mveis, apenas Utilizaes (os RPs do antigo
SPU so RPs de Utilizaes).
H duas formas de se incluir Utilizao:
1. Nesta funo, quando se cadastra um mvel novo.
2. Cadastramento Utilizao, descrita mais adiante.
;&%&2& $adastramento de novo Imvel
Para cadastrar um mvel, informe o cdigo de municpio de localizao do
mvel obrigatoriamente.
nforme o Proprietrio Oficial. Caso no seja Unio Federal, deve-se incluir
um texto descritivo complementar do proprietrio.
nforme, opcionalmente, o nmero de matrcula, somente nmeros,
conforme consta no registro de imveis. O nmero de matrcula ser
automaticamente validado, procurando imveis j cadastrados com esse mesmo
nmero no mbito do Municpio.
Apresenta-se uma relao de imveis que contm o Nmero do RP do
mvel e o seu endereo, de forma a reduzir a chance de duplo cadastramento.
O usurio pode optar nesta hora por continuar o cadastramento ou desistir
da funo, informando o nmero do RP correto.
Tratando-se de um imvel novo, o usurio ser convidado a preencher os
dados. Certifique-se de que se referem a um mvel e no a uma Utilizao,
especialmente quanto frao ideal informada.
O SPUnet faz as crticas do imvel, estando corretas, exibe seus dados
sem permitir alterao e solicita o preenchimento da utilizao inicial, cujo nmero
RP pode ser informado, quando se tratar de um recadastramento, abrindo os
campos prprios.
A Utilizao a ser registrada para este mvel, herda dele :
Endereo, onde pode se substituir o complemento que for especfico da
Utilizao;
rea do terreno e valor do m. Ao se cadastrar a Utilizao, informa-se
somente a frao ideal da rea utilizada, permitindo o clculo do Valor do
Terreno dessa rea.
220395157.doc
1
O usurio confirma a incluso da Utilizao, quando se processar o
lanamento no SAF. Havendo erro que impea a atualizao no SAF, o usurio
ser alertado com o texto da mensagem original do SAF.
O SPUnet somente incluir a Utilizao se o SAF estiver atualizado.
O resultado final desta funo a incluso de um mvel com RP prprio,
alm de uma utilizao tambm com RP prprio, que pode ser informado quando
se tratar de um recadastramento.
;&%&9& +lterao de Imvel
H duas formas para se alterar dados cadastrais de um mvel:
"o men0 $adastramento Imvel
nforme o nmero do RP do mvel. O SPUnet apresentar os dados
cadastrais do mvel para alterao, inclusive da rea do terreno e valor do metro
quadrado.
O usurio ir confirmar a alterao, que ser aplicada na base de dados do
SPUnet. Recebe uma mensagem de atualizao concluda para o imvel.
"o lin? do (IP Imvel
O usurio poder entrar no menu Cadastramento, Utilizao, digitar o RP
Utilizao e da tela de alterao da Utilizao, entrar na tela de alterao de
mvel, por meio do link no RP imvel (figura acima).
Procedimentos de se70rana@
O bloqueio do mvel para atualizao por um usurio ter a durao entre
o momento do envio dos dados para alterao e o retorno da confirmao.
Enquanto perdurar o bloqueio, se impedir a entrada de outro usurio que
queira atualizar o prprio imvel ou qualquer utilizao do prprio imvel.
O SPUnet manter um mecanismo para evitar um bloqueio indefinido por
abandono da atualizao do imvel. Aps 30 minutos do bloqueio, o SPUnet
repassar o controle de atualizao para o outro usurio.
O imvel pode estar bloqueado por outro usurio que utiliza a funo de
Alterao ou ncluso de Utilizao. O imvel fica bloqueado para atualizao, at
que o outro usurio conclua a alterao.
Ser apresentada uma mensagem auto-explicativa enquanto durar o
bloqueio.
220395157.doc
1
;&%&;& $adastramento de Utili/ao
Pode-se cadastrar um mvel e Utilizao nova nesta funo, bastando que
se deixe em branco o nmero do RP no menu "Cadastramento-mvel. Ver
Cadastramento de Novo mvel.
Pode-se cadastrar uma Utilizao nova, bastando que se informe o nmero
do RP do mvel no menu "Cadastramento-Utilizao. A atualizao dos dados
cadastrais do mvel j deve ter sido executada na funo de Cadastramento do
mvel. Ver Cadastramento de Nova Utilizao (mvel j cadastrado).
Para alterar uma Utilizao, informe o nmero do RP com que a Utilizao
foi cadastrada no SPUnet. A atualizao dos dados cadastrais do mvel j deve
ter sido executada na funo de Cadastramento do mvel. Ver Alterao de
Utilizao.
O recadastramento de Utilizao permite s UG incluir no SPUnet todas as
utilizaes que j tenham RPs do antigo sistema SPU, mas no foram
cadastradas na base de dados do SPN2000 at o momento da migrao para o
SPUnet.
Para recadastrar uma Utilizao, se o mvel ainda no estiver cadastrado,
o usurio dever adotar o mesmo procedimento de cadastramento de imvel
novo. Depois de ter preenchido os dados do imvel, o sistema mostra a tela de
cadastramento da Utilizao, onde o usurio dever digitar o RP (do antigo SPU)
no campo "RP Utilizao. O SPUnet cadastrar mvel novo e recadastrar a
Utilizao, numerando-a com o RP informado. Ver Cadastramento de Novo
mvel.
Para recadastrar uma Utilizao com mvel j cadastrado, o usurio
dever adotar o mesmo procedimento de cadastramento de nova Utilizao
(mvel j cadastrado) e no campo "RP Utilizao, informar o nmero do RP do
antigo SPU.
O SPUnet cadastrar uma Utilizao nova, numerando-a com o Nmero
do RP informado. Ver Cadastramento de Nova Utilizao (mvel j cadastrado).
;&%&A& $adastramento de nova Utili/ao BImvel j> cadastradoC
Esta funo executa o cadastramento de uma nova Utilizao em um
mvel existente na base.
O usurio dever entrar no menu "Cadastramento-Utilizao e informar o
"RP mvel. O SPUnet exibe os dados do mvel sem permitir alterao,
seguidos de uma lista das utilizaes deste imvel que o usurio tem autorizao
para atualizar. O usurio pode optar por escolher uma das utilizaes j
cadastradas, passando para a funo de alterao da Utilizao
automaticamente.
Caso mantenha o interesse de cadastrar a Utilizao, dever clicar no
boto "ncluir nova Utilizao. O SPUnet exibe os dados do mvel sem permitir
alterao, com os campos que devem ser preenchidos da Utilizao. Em seguida,
dependendo do regime informado, sero solicitados somente os dados
especficos, que completam o conjunto digitado.
A Utilizao a ser registrada para este mvel, herda dele:
220395157.doc
1
Endereo, onde pode se substituir o complemento que for especfico da
Utilizao;
rea do terreno e valor do m. Ao se cadastrar a Utilizao, informa-se
somente a frao ideal da rea utilizada, permitindo o clculo do Valor do
Terreno dessa rea.
O usurio confirma a incluso da Utilizao, quando se processar o
lanamento no SAF. Havendo erro que impea a atualizao no SAF, o usurio
ser alertado com o texto da mensagem original do SAF.
O SPUnet somente incluir a Utilizao se o SAF estiver atualizado.
Procedimentos de se70rana@
O imvel pode estar sendo alterado em paralelo por outro usurio que
utiliza a funo de Alterao de mvel. O imvel fica bloqueado para atualizao,
at que o outro usurio conclua a alterao, quando ser apresentada uma
mensagem auto-explicativa do bloqueio.
O SPUnet manter um mecanismo para evitar um bloqueio indefinido por
abandono da atualizao do imvel. A pedido deste usurio que quer incluir uma
utilizao, aps 30 minutos do bloqueio do imvel o SPUnet repassar o controle
de atualizao para este usurio.
;&%&D& +lterao de Utili/ao
Esta funo aciona a alterao de uma Utilizao do mvel.
O usurio dever entrar no menu "Cadastramento-Utilizao e digitar o
"RP Utilizao. O SPUnet exibe os dados do imvel sem permitir alterao,
seguido dos dados da utilizao, permitindo que se apliquem as atualizaes.
A Utilizao alterada passa automaticamente a herdar os dados mais
atuais do mvel:
Endereo, onde pode se substituir o complemento que for especfico da
Utilizao;
rea do terreno e valor do m. Ao se alterar a Utilizao, informa-se
somente a frao ideal da rea utilizada, permitindo o clculo do Valor
do Terreno dessa rea.
Para as utilizaes migradas do SPN2000 para o SPUnet, o contedo
do Tipo de mvel foi copiado para o campo "Destinao.
O usurio confirma a alterao da Utilizao que, dependendo dos campos
afetados, pode acionar a atualizao do lanamento no SAF. Havendo erro que
impea a atualizao no SAF, o usurio ser alertado com o texto da mensagem
original do SAF.
O SPUnet somente alterar a Utilizao se o SAF estiver atualizado.
Procedimentos de se70rana@
O imvel pode estar sendo alterado em paralelo por outro usurio que
utiliza a funo de Alterao de mvel, e fica bloqueado para atualizao, at que
o outro usurio conclua a alterao.
220395157.doc
1
Ser apresentada uma mensagem auto-explicativa enquanto durar o
bloqueio.
Se houver outro usurio atualizando a mesma utilizao, ela estar
bloqueada at que a transao seja concluda.
O SPUnet permite atualizao em paralelo de utilizaes diferentes do
mesmo imvel.
O SPUnet manter um mecanismo para evitar um bloqueio indefinido por
abandono da atualizao do imvel ou da prpria utilizao. Aps 30 minutos do
incio do bloqueio, o SPUnet repassar o controle de atualizao para outro
usurio.
;&%&E& +valiao de Imvel e Utili/ao
,rm0las de +valiao do Imvel
Onde:
6
tt
= Valor total do terreno
+
tt
= rea total do terreno
6
7
Fm
-

= Valor unitrio por metro quadrado do terreno
,
i
= Frao ideal do imvel
Onde:
6
1
= Valor da benfeitoria do imvel
6
10
= Valor da benfeitoria da utilizao
Onde:
6
i
= Valor do imvel
6
tt
= Valor total do terreno
6
10
= Valor da benfeitoria da utilizao
,
?
= Fator de comercializao (Default = 1,00).
220395157.doc
1
6
tt
G +
tt
H 6
7
Fm
-
H ,
i
6
1
G 6
10
6
i
G B6
tt
I 6
10
C H ,
?
,rm0las de +valiao das Utili/a=es
Onde:
6
t0
= Valor do terreno da utilizao
+
tt
= rea total do terreno
6
7
Fm
-

= Valor unitrio por metro quadrado do terreno
,
i0
= Frao ideal da utilizao
Onde:
6
10
= Valor da benfeitoria utilizada
+
10
= rea da benfeitoria utilizada
$U4 = Valor do Custo Unitrio Bsico da benfeitoria utilizada
J
p
= Coeficiente do valor pleno (o usurio deve informar as
caractersticas da benfeitoria utilizada, de acordo com a tabela)
J
cK
= Coeficiente da coisa feita (o usurio deve informar a dade
Aparente e o Tipo de Estrutura da benfeitoria utilizada, de
acordo com a tabela)
,
d
= Fator de depreciao (o usurio deve informar o Estado de
Conservao da benfeitoria utilizada, de acordo com a tabela)
Onde:
6
0
= Valor da utilizao
6
t0
= Valor do terreno da utilizao
6
10
= Valor da benfeitoria da utilizao
,
?0
= Fator de comercializao da utilizao (pode ser utilizado para
correo de discrepncias entre o custo de construo e o
valor de comercializao da mesma - Default = 1,00).
220395157.doc
1
6
t0
G +
tt
H 6
7
Fm
-
H ,
i0
6
10
G +
10
H $U4 H J
p
H J
cK
H ,
d
6
0
G B6
t0
I 6
10
C H ,
?0
;&%&L& $adastramento de Us0>rio
Esta funo aciona a incluso ou alterao de dados cadastrais dos
usurios SPUnet e s pode ser executada por usurios com perfil de Habilitador.
Para garantir a segurana da transao, solicita-se a senha do habilitador.
O usurio informa o CPF do usurio que deseja incluir ou alterar. nforma
ou atualiza os dados do usurio, e, caso seja um perfil de Grupo de UG, ainda
informa o grupo, finalizando o cadastramento.
A senha fornecida provisria e o sistema exige a troca no primeiro acesso
do usurio includo ou alterado.
Durante a alterao do usurio boto Redefinir Senha - e na pgina
inicial do SPUnet possvel alterar a senha.
Aps 30 minutos sem acessar o SPUnet, o usurio convidado a refazer a
conexo, voltando a identificar-se.
PolMtica de Sen:a proposta para o SPIUnet
1) Tamanho da senha:
Mnimo: 7 caracteres;
Mximo: 11 caracteres.
2) Formato:
Alfanumrico no intervalo ASC 33 a 126 (passveis de serem vistos no
vdeo)
SPUnet adota letras maisculas e minsculas, nmeros e todos os
caracteres especiais definidos no teclado padro.
3) Cadastrador:
Habilitado pelo SPUnet.
4) Senha nova:
Atribuda pelo cadastrador aps a senha ter sido expirada, bloqueada,
por solicitao do usurio ou por motivo tcnico/operacional;
Deve ser trocada no primeiro acesso;
5) Formas de envio para o Usurio:
Responsabilidade da SPU.
6) Criptografia:
128 bits. No SPUnet, usurio digita senha ******* em campo invisvel.
;&%&%.& $adastramento de +o N0dicial
Pode-se incluir informaes de aes judiciais para acompanhamento
jurdico dos imveis.
220395157.doc
1
O usurio deve informar o RP do imvel ou da utilizao para qual deseja
informar os dados da ao judicial. Deve informar tambm o detalhamento da
ao (nmero do processo, juzo, objeto da ao, procuradoria da Unio,
comarca, UF, autor, ru, classificao do imvel, xito, interesse e fase) e a
descrio da fase (data e texto descritivo).
Caso j exista informao de ao judicial para o RP informado, o SPUnet
apresentar a lista dos processos para alterao (ou incluso de nova fase) e a
opo de incluir nova ao.
Somente usurio com perfil especfico tem acesso a essa funcionalidade.
;&-& +t0ali/ao
;&-&%& 'ransKerOncia de UG
Esta funo transfere a Utilizao de uma UG para outra, refletindo o
resultado no SAF.
Somente usurios com perfil que permita alterar Utilizaes da UG de
origem podero executar esta funo.
Se a Utilizao estiver pendente de atualizao no SAF, no se permitir
executar esta funo.
O usurio deve informar o "RP da Utilizao, a "Data de incio e fim e a
"UG e Gesto para quem a Utilizao deve ser transferida. A UG de destino
precisa estar ativa na Tabela de UG do SAF e a Gesto informada deve ser uma
das informadas na Tabela de UG do SAF.
A Tabela de UG do SAF foi copiada para o SPUnet e mantida
atualizada, contendo a relao de todas as UG atualmente ativas e executoras e
todas as UG que foram desativadas.
A data de incio a data em que a UG de origem comeou a utilizar o
mvel, e a Data Fim data em que a mesma deixou de usar.
Ex: A GRPU far uma entrega de imvel que se encontra vago e na sua
carga. Ela dever informar a data fim em que o imvel sai da sua carga e entra na
do rgo que ir utilizar.
O usurio confirma a transferncia da Utilizao para a nova UG, quando
se processar o lanamento no SAF para esta Utilizao, com estorno da UG
que sai e incluso de valor para a UG que entra. Havendo erro que impea a
atualizao no SAF, o usurio ser alertado com o texto da mensagem original
do SAF.
O SPUnet somente atualizar a Utilizao e registrar o histrico de
transferncia se o SAF estiver atualizado.
;&-&-& PendOncias SI+,I
Esta funo aciona a apresentao das Utilizaes que esto "aguardando
uma resposta do SAF.
220395157.doc
1
Estas utilizaes esto bloqueadas pelo SPUnet para qualquer tipo de
manuteno at que se sincronizem as atualizaes entre o SPUnet e o SAF.
Somente usurios com perfil que permita atualizar a UG dessas utilizaes tero
acesso lista seletiva.
Se o usurio escolher uma das Utilizaes, o SPUnet automaticamente vai
ao SAF para diagnosticar a situao atual desta Utilizao.
Estando correta, o SPUnet automaticamente atualiza os registros no SAF e na
base de dados do SPUnet e envia ao usurio uma Mensagem informativa da
atualizao concluda no SAF e na base de dados do SPUnet.
Se h erro apontado pelo SAF na Utilizao, o usurio poder:
1. Abandonar a atualizao, eliminando a pendncia e imprimindo
opcionalmente os dados daquela Utilizao para tratamento futuro. O
usurio pode acionar, em seguida, a atualizao da Utilizao
normalmente.
2. Desistir, mantendo a pendncia para tratamento futuro. Nesta situao, a
Utilizao permanece bloqueada para atualizao e s poder ser
desbloqueada por meio desta funo.
;&-&2& $ancelamento o0 (eativao de (IP
Somente usurio com perfil de para contabilizar no SAF poder executar
essas funes.
Pode-se cancelar somente a Utilizao, nos casos em que um imvel
possui mais de uma Utilizao, ou o imvel quando houver uma nica utilizao.
Nos casos que a Utilizao for nica no imvel, somente a GRPU poder
cancelar, devendo a UG transferir esta Utilizao para a GRPU.
O usurio deve informar o motivo do cancelamento.
Na reativao o usurio poder reativar uma Utilizao, ou imvel com a
Utilizao, ou imvel criando-se nova Utilizao.
Reativao e Cancelamento de mvel est restrito a GRPU.
;&-&9& EHcl0ir +=es N0diciais
Pode-se excluir informaes de aes judiciais.
O usurio deve informar o RP do imvel ou da utilizao e selecionar o
processo que deseja excluir.
Somente usurio com perfil especfico tem acesso a essa funcionalidade.
220395157.doc
1
;&2& $ons0ltas
;&2&%& $ons0lta - (IP
nformar um nmero de RP.
O SPUnet automaticamente identifica se o nmero se refere a um mvel
ou a uma Utilizao.
O resultado apresenta os dados completos do mvel, benfeitoria do
mvel, e relao de imagens, caso existam.
Havendo vrias utilizaes, apresenta uma relao dependendo da UG do
usurio, que pode solicitar visualizao dos dados completos de qualquer uma
das utilizaes.
Havendo somente uma Utilizao ou se foi fornecido o RP de uma
Utilizao, a relao substituda pelos dados desta Utilizao.
;&2&-& $ons0lta - M0nicMpio
Esta consulta permite a seleo de registros do SPUnet, compondo dados
extrados de imveis e utilizaes.
Nesta consulta possvel ver os imveis de um municpio ou, se no
fornecido, ver os imveis de uma UF.
Ao optar pelo municpio obrigatrio informar o seu cdigo.
O SPUnet apresenta uma lista das descries dos municpios em ordem
alfabtica, que pode ser reduzida informando opcionalmente a UF.
Ao optar pela UF informar a sigla, selecionada a partir da tabela de UF.
Ao informar o Proprietrio Oficial na consulta, ser obrigatrio informar uma
das opes Unio, Fundao ou Autarquia, Empresa Estatal dependente,
Outros ou Todos.
O usurio dever optar por um item de cada filtro abaixo:
Situao:
Ativo Apresenta relatrio com os registros ativos.
Cancelado - Apresenta relatrio com os registros cancelados.
Certificao:
Sim, No, Ambos Como ainda no foi disponibilizada a
certificao, sempre colocar "Ambos.
RP:
mvel - Apresenta os mveis existentes naquele Municpio.
Utilizao - Apresenta as Utilizaes existentes naquele Municpio.
Apresentao:
Detalhado - Apresenta o relatrio detalhado com o RP e endereo.
Consolidado - Apresenta o quantitativo de mveis com os valores.
;&2&2& $ons0lta Endereo
220395157.doc
1
Esta consulta permite a seleo de registros do SPUnet, compondo dados
extrados de mveis e Utilizaes.
obrigatrio informar a UF, o Municpio e o Logradouro.
O usurio dever optar por um item de cada filtro abaixo:
Situao:
Ativo Apresenta relatrio com os registros ativos.
Cancelado - Apresenta relatrio com os registros cancelados.
Certificao:
Sim, No, Ambos Como ainda no foi disponibilizada a
certificao, sempre colocar "Ambos.
RP:
mvel - Apresenta os mveis existentes naquele Municpio.
Utilizao - Apresenta as Utilizaes existentes naquele Municpio.
Apresentao:
Detalhado - Apresenta o relatrio detalhado com o RP e endereo.
Consolidado - Apresenta o quantitativo de mveis com os valores.
;&2&9& $ons0lta - UG
Esta consulta permite a seleo de registros do SPUnet, compondo dados
extrados de mveis e Utilizaes.
obrigatrio informar a UG, selecionada a partir da tabela de UG do SAF.
nformar opcionalmente a UF.
Ao informar o Proprietrio Oficial na consulta, ser obrigatrio informar uma
das opes Unio, Fundao ou Autarquia, Empresa Estatal dependente,
Outros ou Todos.
O usurio dever optar por um item de cada filtro abaixo:
Situao:
Ativo Apresenta relatrio com os registros ativos.
Cancelado - Apresenta relatrio com os registros cancelados.
Certificao:
Sim, No, Ambos Como ainda no foi disponibilizada a
certificao, sempre colocar "Ambos.
RP:
mvel - Apresenta os mveis existentes naquele Municpio.
Utilizao - Apresenta as Utilizaes existentes naquele Municpio.
Apresentao:
Detalhado - Apresenta o relatrio detalhado com o RP e endereo.
Consolidado - Apresenta o quantitativo de mveis com os valores.
;&2&;& $ons0lta Empreendimentos Sociais
Esta consulta permite a seleo de registros do SPUnet, compondo dados
extrados de mveis e Utilizaes.
obrigatrio informar o Regime, selecionado a partir da Tabela de Regime.
220395157.doc
2
nformar opcionalmente a UF, o Proprietrio Oficial, o Objetivo e o perodo da
Data de Publicao do nstrumento Autorizativo.
O usurio dever optar por um item de cada filtro abaixo:
Situao:
Ativo Apresenta relatrio com os registros ativos.
Cancelado - Apresenta relatrio com os registros cancelados.
Certificao:
Sim, No, Ambos Como ainda no foi disponibilizada a
certificao, sempre colocar "Ambos.
RP:
mvel - Apresenta os mveis existentes naquele Municpio.
Utilizao - Apresenta as Utilizaes existentes naquele Municpio.
Apresentao:
Detalhado - Apresenta o relatrio detalhado com o RP e endereo.
Consolidado - Apresenta o quantitativo de mveis com os valores.
;&2&A& $ons0lta (e7ime
Esta consulta permite a seleo de registros do SPUnet, compondo dados
extrados de mveis e Utilizaes.
obrigatrio informar o Regime, selecionado a partir da Tabela de Regime.
nformar opcionalmente a UF e o Proprietrio Oficial.
O usurio dever optar por um item de cada filtro abaixo:
Situao:
Ativo Apresenta relatrio com os registros ativos.
Cancelado - Apresenta relatrio com os registros cancelados.
Certificao:
Sim, No, Ambos Como ainda no foi disponibilizada a
certificao, sempre colocar "Ambos.
RP:
mvel - Apresenta os mveis existentes naquele Municpio.
Utilizao - Apresenta as Utilizaes existentes naquele Municpio.
Apresentao:
Detalhado - Apresenta o relatrio detalhado com o RP e endereo.
Consolidado - Apresenta o quantitativo de mveis com os valores.

;&2&D& $ons0lta Utili/a=es PassMveis de $o1rana
Esta consulta permite a seleo de registros do SPUnet referentes s
utilizaes em que o DARF ser gerado, compondo dados extrados de mveis e
Utilizaes.
obrigatrio informar o Regime, selecionado a partir da Tabela de Regime.
nformar opcionalmente a UF e o Proprietrio Oficial.
O usurio dever optar por um item de cada filtro abaixo:
220395157.doc
2
Situao:
Ativo Apresenta relatrio com os registros ativos.
Cancelado - Apresenta relatrio com os registros cancelados.
Certificao:
Sim, No, Ambos Como ainda no foi disponibilizada a
certificao, sempre colocar "Ambos.
RP:
mvel - Apresenta os mveis existentes naquele Municpio.
Utilizao - Apresenta as Utilizaes existentes naquele Municpio.
Apresentao:
Detalhado - Apresenta o relatrio detalhado com o RP e endereo.
Consolidado - Apresenta o quantitativo de mveis com os valores.

;&2&E& $ons0lta Utili/a=es "o PassMveis de $o1rana
Esta consulta permite a seleo de registros do SPUnet referentes s
utilizaes de aluguel com forma de cobrana diferente de DARF (desconto em
folha), compondo dados extrados de mveis e Utilizaes.
O Regime ser sempre Locao Para Terceiros. nformar opcionalmente a
UF e o Proprietrio Oficial.
O usurio dever optar por um item de cada filtro abaixo:
Situao:
Ativo Apresenta relatrio com os registros ativos.
Cancelado - Apresenta relatrio com os registros cancelados.
Certificao:
Sim, No, Ambos Como ainda no foi disponibilizada a
certificao, sempre colocar "Ambos.
RP:
mvel - Apresenta os mveis existentes naquele Municpio.
Utilizao - Apresenta as Utilizaes existentes naquele Municpio.
Apresentao:
Detalhado - Apresenta o relatrio detalhado com o RP e endereo.
Consolidado - Apresenta o quantitativo de mveis com os valores.
;&2&L& $ons0lta +=es N0diciais
Esta consulta permite a seleo de registros de aes judiciais do SPUnet
para acompanhamento judicial.
O usurio dever escolher a forma de pesquisa:
Nmero do Processo Judicial
Objeto da Ao:
Selecionar da tabela a opo desejada.
Procuradoria da Unio:
Selecionar da tabela a opo desejada.
Municpio:
220395157.doc
2
nformar o cdigo do municpio.
220395157.doc
2
A& I"S'(U)<ES - $+MPOS 'EP'U+IS
A&%& (e7ras de Preenc:imento - Imvel
A&%&%& IdentiKicao do Imvel
(IP do Imvel
Nmero do Registro mobilirio Patrimonial, conforme regra de formao
estabelecida pela SPU e utilizada no Sistema SPU original.
A mesma lei de formao utilizada tanto para o registro de unidades
autnomas, com matrcula individualizada no cartrio, como para as utilizaes
correspondentes, administradas pelas UG.
O SPUnet criar esta numerao automaticamente ao se incluir um
mvel.
Lei de formao: MMMM SSSSS 500 D
MMMM = cdigo do municpio de localizao do mvel.
SSSSS = seqencial dentro do municpio.
500 = valor fixo para imveis de Uso Especial.
D = DV mdulo 11, ciclo 9.
M0nicMpio
Preencher com nmero do municpio em que se localiza o mvel,
conforme consta no registro de imveis.
At 4 dgitos numricos e maiores do que zero.
Deve constar na Tabela Municpio, que pode ser consultada para
identific-lo. Preenchimento obrigatrio.
Propriet>rio OKicial
O Usurio deve escolher uma das opes tabeladas.
Se assinalado que o proprietrio no a Unio, o SPUnet exige
informar o nome do Proprietrio Oficial do mvel, conforme consta registrado no
Cartrio ou Ofcio. Mesmo que no Registro de mveis conste uma informao
diferente daquela esperada, o cadastrador dever informar, para que relatrios
futuros indiquem a necessidade de correo.
MatrMc0la
Preencher com nmero da matrcula no Registro Geral de mveis.
nforme at 8 dgitos numricos, um contedo maior do que zero. Preenchimento
obrigatrio.
Imvel $ertiKicado SimF"o
O SPUnet apresenta esta indicao ao apresentar o mvel para
atualizao ou simples exibio.
220395157.doc
2
A&%&-& Endereo do Imvel
'ipo de 5o7rado0ro
Preencher com o valor tabelado que indica o tipo do logradouro onde se
localiza o mvel. Preenchimento obrigatrio.
5o7rado0ro
Preencher com o nome do logradouro onde se localiza o mvel, sendo
que as iniciais sero maisculas e as demais minsculas e sem abreviaturas. Ex:
Marechal Deodoro da Fonseca.Preenchimento obrigatrio.
"Qmero
Preencher com o nmero de porta do mvel. Preenchimento obrigatrio.
$omplemento
Preencher com informaes complementares ao endereo (Edifcio,
andar, lote, loteamento). Preenchimento opcional.
4airroF#istrito
Preencher com o nome do bairro ou distrito onde se localiza o mvel.
Caso no exista um bairro definido pela municipalidade, cadastrar "Sem Bairro.
Preenchimento obrigatrio.
$EP
Preencher com o cdigo de endereamento postal do mvel, de acordo
com a tabela dos CORREOS. Existe crtica para este campo, que dever ser
preenchido de acordo com os intervalos previstos para cada Municpio. S ser
preenchido quando o mvel se localizar no Brasil. Preenchimento obrigatrio
para mvel no Brasil.
PaMs
S ser preenchido com o nome do pas onde se localiza o mvel
quando se tratar de mvel no exterior, cadastrado exclusivamente no municpio
9707. Preenchimento obrigatrio para mvel no exterior.

$idade no EHterior
S ser preenchido com o nome da cidade no pas onde se localiza o
mvel quando se tratar de mvel no exterior, cadastrado exclusivamente no
municpio 9707. Preenchimento obrigatrio para mvel no exterior.
220395157.doc
2
$di7o Postal no EHterior
S ser preenchido com o cdigo de endereamento postal da localidade
na cidade e pas onde se localiza o mvel quando se tratar de mvel no exterior,
cadastrado exclusivamente no municpio 9707. Preenchimento opcional para
mvel no exterior.
U,
Determinada automaticamente ao se informar o MUNCPO para imveis
no Brasil.
A&%&2& #ados do 'erreno
$onceit0ao
Preencher com o valor tabelado que indica a Conceituao do terreno onde
se localiza o mvel.
Rrea 'erreno BmSC
nformar a rea do terreno em m. Valores em outra medida de rea
devero ser convertidos antes da digitao no cadastro. nformar somente
nmeros, separando a parte inteira da decimal com uma vrgula. Preenchimento
obrigatrio.
"at0re/a
Assinalar se o terreno est classificado como urbano ou rural. A SPU
estabeleceu faixas de Valor do m do Terreno considerados normais para terrenos
Urbanos (entre R$1,00 e R$500,00 o m) e terrenos Rurais (entre R$0,01 e
R$50,00 o m) e alerta se o valor do m lanado para o mvel estiver fora desses
valores. Escolha obrigatria.
6alor mS do 'erreno B(TC
nformar, em reais, o valor atribudo ao m do terreno&
A SPU estabeleceu faixas de Valor do m do Terreno considerados normais
para terrenos Urbanos (entre R$1,00 e R$500,00 o m) e terrenos Rurais (entre
R$0,01 e R$50,00 o m) e alerta se o valor do m lanado para o mvel estiver
fora desses valores.
obrigatrio informar pelos menos um dos seguintes campos :
Valor m do Terreno ou Valor do terreno.
,rao Ideal
nformar a Krao ideal do terreno (valor maior do que 0 e menor ou igual
a 1). mveis como apartamentos ou salas de escritrios possuem frao ideal
220395157.doc
2
definida em conveno de condomnio. Em geral, para imveis no oriundos de
fracionamento, a frao ideal igual a 1. Preenchimento obrigatrio.
Memorial descritivo do 'erreno
Preencher com as medidas do terreno e seus confrontantes (sem
formatao). Conforme determinao, memoriais extensos devero ter suas
informaes apenas referenciadas (folhas de um processo, por exemplo) ou sero
simplificados.
O texto final no pode exceder 8000 caracteres. Preenchimento
obrigatrio.
A&%&9& #ados da 4enKeitoria
rea Construda em M
Preencher ou alterar com a rea total construda, em metros quadrados,
das edificaes existentes. Preenchimento opcional.
'ipo de Estr0t0ra
Preencher com o valor tabelado que indica o tipo de estrutura da
benfeitoria principal.
Tipo de estrutura s deve ser preenchido obrigatoriamente se rea
Construda for informada.

,ator JP
Preencher com o valor tabelado que indica o fator KP relativo s
caractersticas da benfeitoria principal.
Fator KP s deve ser preenchido obrigatoriamente se rea Construda for
informada.
"Qmero de Pavimentos
Preencher com o nmero de pavimentos da benfeitoria principal, incluindo
trreo e subsolo no total.
Nmero de Pavimentos deve ser preenchido obrigatoriamente se rea
Construda for informada.
#enominao do Prdio
Preencher com um nome caracterstico do mvel, se for o caso, de modo a
permitir a sua imediata identificao.
Ex: Palcio Alvorada, Hospital So Lucas.
Preenchimento opcional
Memorial #escritivo da 4enKeitoria
Preencher com as informaes que descrevem as outras caractersticas da
benfeitoria que ainda no foram consideradas nos campos anteriores (campo
220395157.doc
2
livre). Conforme determinao, memoriais extensos devero ter suas informaes
apenas referenciadas (folhas de um processo, por exemplo) ou sero
simplificados.
O texto final no pode exceder 8000 caracteres.
Memorial Descritivo da Benfeitoria pode ser preenchido opcionalmente se
rea Construda for informada.
A&%&;& #ados do Imvel
'ipo do Imvel
Preencher com o valor tabelado que indica o Tipo do mvel.
Preenchimento obrigatrio.
#ata da +valiao
Preencher com a data da avaliao do mvel ou dos dados que
possibilitaram a avaliao automtica. nformar a partir de 01/01/2000.
Preenchimento obrigatrio.
"Mvel de (i7or da +valiao
Preencher com o valor tabelado que indica o Nvel do Rigor da
Avaliao. Esta informao permite que se calcule automaticamente a data limite
para se registrar a prxima avaliao, as opes de Nvel de Rigor, com os
respectivos prazos de validade, so as seguintes:
- Estimativa de Valor (24 meses)
- Expedita (12 meses)
- Normal (6 meses)
- Rigorosa (6 meses)
Preenchimento obrigatrio.
Pra/o de 6alidade da +valiao
uma data no informada por ter seu clculo e contedo perfeitamente
determinados pela data de avaliao e Nvel de Rigor registrado para o mvel.
o resultado da soma, a partir da data de avaliao e do tempo, em meses, que o
rigor da avaliao determina.
,ator $orretivo
Aplicado ao valor da Utilizao ou do mvel, corrige o Valor em at 15%
para mais ou para menos. nformar o fator entre 0,85 e 1,15. O valor normal
1,00. Preenchimento obrigatrio.
220395157.doc
2
6alor do Imvel B(TC
O Valor do mvel ser calculado automaticamente pelo SPUnet. Ver
Avaliao de mvel e Utilizao.
6alor do Imvel BUTC
Para imveis no exterior o SPUnet permite informar Valor em U$ (dlar).
Preenchimento opcional.
6ocao do Imvel
Preencher com o valor tabelado que indica qual a melhor forma de se
utilizar o imvel (vocao). Pela Destinao, pode-se comparar o tipo de
aproveitamento sugerido com o real. A tabela vocao tem os seguintes itens:
'a1ela 6ocao
Agrcola
Atividade Area
Atividade Militar
Comercial
Cultural
Ensino
Estacionamento
ndustrial
Lazer
Preservao Ambiental
Sade
Servio Pblico
Social
Reserva ndgena
Residencial
Rural
Turismo
Outras
Preenchimento obrigatrio.
'om1oF+rU0ivamento
Preencher com o cdigo do tombo do mvel para Comandos Militares ou
com o cdigo que possibilita a identificao do processo relativo ao mvel em um
arquivo de pastas. Preenchimento opcional.
220395157.doc
2
A&%&A& #ados do (e7istro $artorial
$artrio F OKMcio
Preencher com nome do Cartrio ou Ofcio de Registro do mvel.
Preenchimento obrigatrio.
5ivro $artrio
Preencher com a denominao do livro pertencente ao cartrio ou ofcio
onde foi aberta a matrcula do mvel. Preenchimento obrigatrio.
,ol:a $artrio
Preencher com o nmero da(s) folha(s) do livro no cartrio ou ofcio onde
se acha matriculado o mvel. Preenchimento obrigatrio.
#ata (e7istro
Preencher com a data em que foi registrado o mvel no Cartrio ou
Ofcio. Preenchimento obrigatrio.
A&%&D& #ados $omplementares
,orma de +U0isio
nstrumento legal pelo qual o mvel foi adquirido, tais como: doao,
incorporao, compra e venda, permuta, dao em pagamento. Preencher com o
valor tabelado que indica uma das Formas de Aquisio. Preenchimento
obrigatrio.
Propriet>rio +nterior
Preencher com o nome constante no ltimo registro em cartrio do
mvel. Preenchimento opcional.
,0ndamento da Incorporao
Preencher com informaes relativas ao instrumento legal pelo qual o
mvel foi incorporado ao domnio da Unio. Preenchimento opcional.
Encar7os da +U0isio
nformar os encargos/nus, se necessrio, decorrentes da aquisio do
mvel. Preenchimento opcional.
220395157.doc
3
Imvel S01 N0dice
nformar se o mvel est ou no sub judice, o que exige
acompanhamento de aes e prazos para interpelaes etc. Se o mvel est sub
judice, abrir o campo de Ao para preenchimento. Escolha obrigatria.
+o S01 N0dice
nformar resumidamente a ao em curso, o nmero do processo Judicial,
a Vara etc. Preenchimento obrigatrio se mvel sub judice.
Processos +pensos
Preencher com o(s) nmero(s) de processo(s) apenso(s) ao principal.
Preenchimento opcional.

Processo Principal do Imvel
Preencher com o nmero do processo principal do mvel, at 17
dgitos numricos. Preenchimento opcional.
'ipo de #omMnio
nformar qual o tipo de domnio constante na certido de registro do
mvel. Preencher com o valor tabelado que indica um dos Tipos de Domnio
(domnio til, direto ou pleno). Preenchimento obrigatrio.
5atit0de F 5on7it0de
Preencher com as coordenadas geogrficas (latitude e longitude) de um
ponto inserido dentro do polgono do terreno, preferencialmente junto benfeitoria
principal do mvel. Tal campo visa aes futuras de geo-referenciamento.
Preenchimento opcional.
A&%&E& O1servao do Imvel
O1servao
Texto que complementa os dados do mvel. Preenchimento opcional.
A&-& (e7ras de Preenc:imento - Utili/ao
A&-&%& (e7ime de Utili/ao
(IP da Utili/ao
Nmero do Registro mobilirio Patrimonial conforme regra de formao
estabelecida pela SPU e utilizada no Sistema SPU original.
220395157.doc
3
A mesma lei de formao utilizada tanto para o registro de unidades
autnomas, com matrcula individualizada no cartrio, como para as utilizaes
correspondentes, administradas pelas UG.
O SPUnet criar esta numerao automaticamente ao se incluir um mvel
ou Utilizao. Caso se trate de um recadastramento de Utilizao, a UG poder
informar o nmero, respeitando a lei de formao.
Lei de formao : MMMM SSSSS 500 D
MMMM = cdigo do municpio de localizao do mvel.
SSSSS = seqencial dentro do municpio.
500 = valor fixo para imveis de Uso Especial.
D = DV mdulo 11, ciclo 9.
Este RP ser exibido se a Utilizao j estiver cadastrada ou se tratar de
um recadastramento.
UG
nformar a UG da Utilizao.
Se o usurio estiver habilitado para cadastrar utilizaes em nome de
outras UG, essa UG dever ser uma das previstas para a UG Setorial Contbil,
conforme definio do SAF. Preenchimento obrigatrio.
Gesto
nformar um dos cdigos de Gesto da UG informada para a Utilizao.
O SPUnet apresentar o cdigo de gesto registrado na Utilizao caso ela j
esteja cadastrada com esse dado. O usurio poder incl0ir ou alterar para um
dos cdigos de gesto de sua UG. O SPUnet ir auxiliar o usurio, abrindo uma
tabela dos cdigos de gesto do SAF, possveis de serem associados a essa
UG. Preenchimento obrigatrio.
"Qmero do Processo
Nmero de identificao do processo na SPU (COMPROT), informado
com at 17 dgitos numricos.
Esta informao imprescindvel para a localizao dos documentos que
compe o histrico da Utilizao do mvel. Preenchimento obrigatrio.
(e7ime
Preencher com o valor tabelado que indica um dos regimes de Utilizao
formalizado com a Unio e a situao em que se encontra o processo de
regularizao do mvel. Preenchimento obrigatrio.
220395157.doc
3
A&-&-& Endereo da Utili/ao
$opia $omplemento do Endereo do Imvel
Se assinalado para copiar, o Complemento do mvel ser sempre o
Complemento do Endereo da Utilizao. Se no informado, o sistema pede para
informar o Complemento especfico desta Utilizao.
$omplemento do Endereo da Utili/ao
nformar o Complemento do Endereo da Utilizao. Preenchimento
opcional.
A&-&2& #ados do 'erreno Prprio da Utili/ao
,rao Ideal Utili/ao
nformar a frao ideal da rea utilizada do mvel (valor maior do que 0 e
menor ou igual a 1). Esse valor j deve considerar o produto da frao do mvel,
que pode ser menor do que 1 para imveis em condomnio, pela frao ideal
desta Utilizao. A frao informada no pode ser superior frao do mvel.
Preenchimento obrigatrio.
Rrea do 'erreno Utili/ada
Este valor automaticamente calculado pelo SPUnet multiplicando a
rea do Terreno do imvel pela frao ideal da Utilizao.
6alor do 'erreno Utili/ao B(TC
Este valor automaticamente calculado pelo SPUnet multiplicando o
Valor do Terreno do imvel pela frao ideal da Utilizao.
Memorial descritivo do 'erreno Rrea Utili/ada
Preencher com as medidas do terreno e seus confrontantes (sem
formatao). Conforme determinao, memoriais extensos devero ter suas
informaes apenas referenciadas (folhas de um processo, por exemplo) ou sero
simplificados.
O texto final no pode exceder 8000 caracteres. Preenchimento opcional.
A&-&9& #ados da 4enKeitoria da Utili/ao
Os campos seguintes podem vir:
1. Da Benfeitoria da Utilizao se j estiver cadastrada ou;
2. Da Benfeitoria do mvel, se j estiver cadastrada ou;
3. Apresentados em branco para preenchimento.
220395157.doc
3
Rrea $onstr0Mda em MS
Preencher ou alterar com a rea construda que est sendo Utilizada, em
metros quadrados.
$U4
Preencher com o valor, em reais, do m de construo, de acordo com a
tabela SNDUSCON, PN, Revista Construo etc.
O CUB s deve ser preenchido obrigatoriamente se rea Construda for
informada e o Valor da benfeitoria no for informado.
Estado de $onservao
Preencher com o valor tabelado que indica o Estado de Conservao da
Benfeitoria principal.
Trata-se de um campo fundamental na depreciao do valor do mvel,
devendo ser usado com o mximo de critrio para atingir um valor o mais
aproximado possvel.
Estado de Conservao s deve ser preenchido obrigatoriamente se rea
Construda for informada.
'ipo de Estr0t0ra
Preencher com o valor tabelado que indica o tipo de estrutura da
benfeitoria principal.
Tipo de estrutura s deve ser preenchido obrigatoriamente se rea
Construda for informada.
Idade +parente
Preencher com o valor tabelado que indica a idade aparente da benfeitoria
principal.
dade aparente s deve ser preenchido obrigatoriamente se rea
Construda for informada.
,ator JP
Preencher com o valor tabelado que indica o fator KP relativo s
caractersticas da benfeitoria principal.
Fator KP s deve ser preenchido obrigatoriamente se rea Construda for
informada.
6alor da 4enKeitoria da Utili/ao B(TC
O valor da Benfeitoria utilizada obtido atravs do clculo:
6alor da 4enK&Utili/ada GB$U4 V Rrea $onst& Utili/ada V ,ator J$, V ,ator J#P V ,ator JPC&
220395157.doc
3
Fator KCF um valor tabelado obtido do par de valores (dade Aparente e
Tipo de Estrutura) pesquisado na Tabela FatorKCF.
Fator KDP obtido a partir do valor do Estado de Conservao.
Valor da Benfeitoria s deve ser preenchido obrigatoriamente se rea
Construda for informada e Valor do mvel da Utilizao e CUB no forem ambos
informados. Ver Avaliao do mvel e Utilizao.
6alor da 4enKeitoria do Imvel
um campo calculado que no permite alterao. Seu valor obtido pelo
somatrio dos valores das benfeitorias Utilizadas.
Ver Avaliao do mvel e Utilizao.
,orma de Uso
Preencher com a informao tabelada que identifica o uso dado ao mvel.
Forma de uso s deve ser preenchido obrigatoriamente se rea Construda
for informada.
Padro de +ca1amento
Preencher com a informao que identifica o padro de acabamento da
benfeitoria principal.
Padro de Acabamento s deve ser preenchido obrigatoriamente se rea
Construda for informada.
"Qmero de Pavimentos
Preencher com o nmero de pavimentos da benfeitoria principal, incluindo
trreo e subsolo no total. No caso de salas e apartamentos, no preencher.
Nmero de Pavimentos s deve ser preenchido obrigatoriamente se rea
Construda for informada.
#enominao do Prdio
Preencher com um nome caracterstico do mvel, se for o caso, de modo a
permitir a sua imediata identificao. Ex.: Palcio Alvorada, Hospital So Lucas.
Denominao do Prdio pode ser preenchido opcionalmente se rea
Construda for informada.
Memorial #escritivo da 4enKeitoria
Preencher com as informaes que descrevem as outras caractersticas da
benfeitoria que ainda no foram consideradas nos campos anteriores (campo
livre). Conforme determinao, memoriais extensos devero ter suas informaes
apenas referenciadas (folhas de um processo, por exemplo) ou sero
simplificados.
O texto final no pode exceder 8000 caracteres.
220395157.doc
3
Memorial Descritivo da Benfeitoria pode ser preenchido opcionalmente se
rea Construda for informada.
A&-&;& #ados da +valiao da Utili/ao
#ata da +valiao
Preencher com a data da avaliao da Utilizao ou dos dados que
possibilitaram a avaliao automtica. nformar a partir de 01/01/2000.
Preenchimento obrigatrio.
"Mvel de (i7or da +valiao
Preencher com o valor tabelado que indica o Nvel do Rigor da Avaliao.
Esta informao permite que se calcule automaticamente a data limite para se
registrar prxima avaliao. Preenchimento obrigatrio.
Pra/o de 6alidade da +valiao
uma data no informada por ter seu contedo calculado
automaticamente, em funo da data de avaliao e nvel de rigor registrado para
a Utilizao do mvel. o resultado da soma, a partir da data de avaliao e do
tempo, em meses, que o rigor da avaliao determina.
6alor da Utili/ao B(TC
Pode ser informado ou calculado. Ver Avaliao do mvel e Utilizao.
#estinao
Preencher com o valor tabelado que indica qual a destinao dada
Utilizao.
Os registros de Utilizao iro para contas no SAF, conforme o item
escolhido na tabela Destinao.
Preenchimento obrigatrio.
Obs.: A tabela "Destinao do SPUnet foi obtida migrando-se a tabela
"Tipo de mvel do SPN2000

para o RP Utilizao).
MVES DE USO ESPECAL 14211.10.00
CD. DA TABELA TPO DE
DESTNAO NO SPUnet
TEM DA TABELA CLASSFCAO NO SAF
05 APARTAMENTO
14211.10.01
10 CASA
50 RESDNCA
15 CONJUNTO
19 EDFCO/PRDO
14211.10.02
17 CONVENTO
53 TERRENO 14211.10.03
220395157.doc
3
34 GLEBA
06 ARMAZEM
14211.10.04
33 GALPAO
08 BASE
14211.10.05 47 QUARTEL
31 FORTE
02 AERODROMO
14211.10.06 03 AEROPORTO
23 ESTACO
22 ESCOLA
14211.10.07
28 FACULDADE
54 UNVERSDADE
09 BBLOTECA
01 ACUDE
14211.10.08
48 REPRESA
30 FAZENDA
14211.10.09 43 PARQUE
49 RESERVA
12 CLUBE
14211.10.10 52 TEATRO
25 ESTADO
37 LHA (LHOTA) 14211.10.11
29 FAROL (FAROLETE) 14211.10.12
16 CONSULADO
14211.10.13
20 EMBAXADA
40 MUSEU
14211.10.14
42 PALACO
38 LABORATRO
14211.10.15
41 OBSERVATORO
35 HOSPTAL 14211.10.16
36 HOTEL 14211.10.17
46 PRESDO
14211.10.18
18 DELEGACA
26 ESTALERO
14211.10.19
44 PORTO
14 COMPLEXO
27 FABRCA 14211.10.20
55 USNA
11 CEMTERO 14211.10.21
24 ESTACONAMENTO 14211.10.22
39 LOJA 14211.10.23
51 SALA 14211.10.24
04 ALFNDEGA 14211.10.25
07 ALTARQUA/FUNDAO 14211.10.26
56 OUTROS 14211.10.99
#escrio da #estinao do Imvel
Texto que acrescenta mais informaes sobre a destinao dada
utilizao. Preenchimento obrigatrio.
#escrio da 6ocao do Imvel
220395157.doc
3
Texto que acrescenta mais informaes sobre a vocao do imvel.
Preenchimento obrigatrio.
A&-&A& O1servao da Utili/ao
O1servao
Texto que complementa os dados da Utilizao.
Preenchimento opcional.
220395157.doc
3
D& $+MPOS #E $+#+ (EGIME
D&%& Entre7a +dministrao ,ederal #ireta B.2C, Em (e70lari/ao
Entre7a B.EC, Irre70lar Entre7a B%AC, +U0ic0lt0ra B-9C e G0arda provisria
B%%C
#ata InMcio
Data que deu incio Utilizao constante no contrato/termo formalizado com a
Unio ou desde quando o mvel se encontra na situao informada no campo
"Regime de Utilizao. nformar a partir de 01/01/1753.
Preenchimento obrigatrio.
#ata ,im
Data que se encerra um determinado contrato, ou a ratificao de um termo de
entrega ou at quando se espera que perdure a situao informada no campo
"Regime de Utilizao. Pode ser uma data aps a data corrente.
"Qmero do 5ivro do (e7istro na G(PU
Preencher com o nmero do livro onde foi lavrado o contrato/termo.
"Qmero das ,ol:as do (e7istro na G(PU
Preencher com o nmero das folhas do livro onde foi lavrado o contrato/termo.
+ver1ao
Preencher com informaes de possveis averbaes/retificaes ocorridas no
contrato/termo.
Preenchimento opcional.
#ata da +ver1ao
Preencher com data da ltima averbao procedida no contrato/termo. No pode
ser posterior data corrente.
Preenchimento opcional.
D&-& 6a7o para Uso B.9C, #isponMvel para +lienao B-%C
#ata InMcio
Data que deu incio situao informada no campo "Regime de Utilizao.
nformar a partir de 01/01/1753.
Preenchimento obrigatrio.
220395157.doc
3
D&2& $esso +dministrao ,ederal Indireta B%2C, $esso PreKeit0ras e
EstadosB%9C, $esso O0tros B.;C, Em (e70lari/ao $esso B.DC,
Irre70lar $esso B%LC
#ata InMcio
Data que deu incio Utilizao constante no contrato formalizado com a Unio
ou desde quando o mvel se encontra na situao informada no campo "Regime
de Utilizao. nformar a partir de 01/01/1753.
Preenchimento obrigatrio.
#ata ,im
Data que se encerra um determinado contrato ou a ratificao de um termo de
entrega ou at quando se espera que perdure a situao informada no campo
"Regime de Utilizao. Pode ser uma data aps a data corrente.
"Qmero do 5ivro do (e7istro na G(PU
Preencher com o nmero do livro onde foi lavrado o contrato/termo.
"Qmero das ,ol:as do (e7istro na G(PU
Preencher com o nmero das folhas do livro onde foi lavrado o contrato.
+ver1ao
Preencher com informaes de possveis averbaes/retificaes ocorridas no
contrato/termo.
Preenchimento opcional.
#ata da +ver1ao
Preencher com data da ltima averbao procedida no contrato. No pode ser
uma data posterior data corrente.
Preenchimento opcional.
"ome do $ession>rio
Preencher com o nome do Beneficirio desta Cesso que consta no Contrato com
a SPU.
Preenchimento obrigatrio.
O1jetivo da $esso
Preencher com um texto resumido do objetivo desta Cesso.
Encar7os da $esso
Preencher com os encargos desta Cesso por parte do Beneficirio.
Em1asamento 5e7al
Preencher com o Embasamento Legal desta Cesso.
O0tras inKorma=es da $esso
Texto que complementa os dados desta Cesso.
220395157.doc
4
D&9& $esso Onerosa B%-C
#ata InMcio
Data que deu incio Utilizao constante no contrato formalizado com a Unio
ou desde quando o mvel se encontra na situao informada no campo "Regime
de Utilizao. nformar a partir de 01/01/1753.
Preenchimento obrigatrio.
#ata ,im
Data que se encerra um determinado contrato ou a ratificao de um termo de
entrega ou at quando se espera que perdure a situao informada no campo
"Regime de Utilizao. Pode ser uma data aps a data corrente.
Preenchimento obrigatrio.
"Qmero do 5ivro do (e7istro na G(PU
Preencher com o nmero do livro onde foi lavrado o contrato/termo.
Preenchimento obrigatrio.
"Qmero das ,ol:as do (e7istro na G(PU
Preencher com o nmero das folhas do livro onde foi lavrado o contrato.
Preenchimento obrigatrio.
+ver1ao
Preencher com informaes de possveis averbaes/retificaes ocorridas no
contrato/termo.
Preenchimento opcional.
#ata da +ver1ao
Preencher com data da ltima averbao procedida no contrato/termo.
Preenchimento opcional.
"ome do $ession>rio
Preencher com o nome do Beneficirio desta Cesso onerosa, que consta no
Contrato com a SPU.
Preenchimento obrigatrio.
O1jetivo da $esso
Preencher com um texto resumido do objetivo desta Cesso Onerosa.
Preenchimento obrigatrio.
Encar7os da $esso
Preencher com os encargos desta Cesso Onerosa por parte do Beneficirio.
Preenchimento opcional.
Pra/o da $arOncia
Preencher com a data prazo da carncia conforme consta do contrato de cesso
onerosa formalizado com a Unio.
Preenchimento obrigatrio.
220395157.doc
4
Em1asamento 5e7al
Preencher com o Embasamento Legal desta Cesso.
Preenchimento obrigatrio.
O0tras inKorma=es da $esso
Texto que complementa os dados desta Cesso Onerosa.
Preenchimento opcional.
D&;& 5ocao para 'erceiros B.-C, +rrendamento B.%C, $omodato B.AC
#ata InMcio
Data que deu incio Utilizao constante no contrato formalizado com a Unio
ou desde quando o mvel se encontra na situao informada no campo "Regime
de Utilizao. nformar a partir de 01/01/1753.
Preenchimento obrigatrio.
#ata ,im
Data que se encerra um determinado contrato ou a ratificao de um termo de
entrega ou at quando se espera que perdure a situao informada no campo
"Regime de Utilizao. Pode ser uma data aps a data corrente.
Preenchimento obrigatrio.
"Qmero do 5ivro do (e7istro na G(PU
Preencher com o nmero do livro onde foi lavrado o contrato/termo.
Preenchimento obrigatrio.
"Qmero das ,ol:as do (e7istro na G(PU
Preencher com o nmero das folhas do livro onde foi lavrado o contrato.
Preenchimento obrigatrio.
"ome do 5ocat>rio F +rrendat>rio F $omodat>rio
Preencher com o nome do Beneficirio desta Locao que consta no Contrato
com a SPU.
Preenchimento obrigatrio.
$P, o0 $"PN do 5ocat>rio F +rrendat>rio F $omodat>rio
Preencher com 11 dgitos do CPF (BBBBBBBBBDD) ou os 14 dgitos do CNPJ
(BBBBBBBBOOOODD), o que inclui os respectivos dgitos verificadores.
Preenchimento obrigatrio.
,orma de $o1rana
Preencher com o valor tabelado que indica a Forma de Cobrana.
Preenchimento obrigatrio.
6alor do +l070el F +rrendamento F $omodato
Preencher com o Valor proposto para pagamento integral ou parcelado.
Preenchimento obrigatrio.
#ia do 6encimento do +l070el F +rrendamento F $omodato
220395157.doc
4
Preencher com o dia do vencimento.
Preenchimento obrigatrio.
D&A& 5ocao de 'erceiros B--C
#ata InMcio
Data que deu incio Utilizao constante no contrato formalizado com a Unio
ou desde quando o mvel se encontra na situao informada no campo "Regime
de Utilizao. nformar a partir de 01/01/1753.
Preenchimento obrigatrio.
#ata ,im
Data que se encerra um determinado contrato ou a ratificao de um termo de
entrega ou at quando se espera que perdure a situao informada no campo
"Regime de Utilizao. Pode ser uma data aps a data corrente.
Preenchimento obrigatrio.
"Qmero do 5ivro do (e7istro na G(PU
Preencher com o nmero do livro onde foi lavrado o contrato/termo.
Preenchimento obrigatrio.
"Qmero das ,ol:as do (e7istro na G(PU
Preencher com o nmero das folhas do livro onde foi lavrado o contrato.
Preenchimento obrigatrio.
"ome do 5ocador
Preencher com o nome do Beneficirio desta Locao que consta no Contrato
com a SPU.
Preenchimento obrigatrio.
$P, o0 $"PN do 5ocador
Preencher com 11 dgitos do CPF (BBBBBBBBBDD) ou os 14 dgitos do CNPJ
(BBBBBBBBOOOODD), o que inclui os respectivos dgitos verificadores.
Preenchimento obrigatrio.
6alor do +l070el
Preencher com o Valor do Aluguel proposto para pagamento integral ou
parcelado.
Preenchimento obrigatrio.
D&D& Es10l:ado BInvadidoC B-2C
Sit0ao encontrada
Texto que descreve as condies da invaso.
Preenchimento obrigatrio.
#ata da 6istoria
Preencher com a data em que foi feita a vistoria. No pode ser aps a data
corrente.
220395157.doc
4
Preenchimento obrigatrio.
D&E& Us0Kr0to IndM7ena B-.C
#ata InMcio
Data que deu incio Utilizao constante no contrato formalizado com a Unio
ou desde quando o mvel se encontra na situao informada no campo "Regime
de Utilizao. nformar a partir de 01/01/1753.
Preenchimento obrigatrio.
"ome do 7r0po indM7ena
Fornecer a denominao do agrupamento de ndios da rea considerada.
Preenchimento obrigatrio

"Qmero de Wa1itantes
Fornecer a quantidade de habitantes da rea considerada.
Preenchimento opcional.
O0tras inKorma=es do Us0Kr0to IndM7ena
Texto que complementa os dados desta Utilizao.
Preenchimento opcional.
D&L& Em Processo de +lienao B%.C
"Qmero do 5ivro do (e7istro na G(PU
Preencher com o nmero do livro onde foi lavrado o contrato.
Preenchimento obrigatrio.
"Qmero das ,ol:as do (e7istro na G(PU
Preencher com o nmero das folhas do livro onde foi lavrado o contrato.
Preenchimento obrigatrio.
"Qmero do Edital
Preencher com o nmero do Edital.
Preenchimento opcional.
#ata da P01licao
Preencher com a data da publicao do Edital. No pode ser aps a data
corrente.
Preenchimento opcional.
"ome do +dU0irente
Preencher com o nome do Beneficirio desta Alienao em curso, que consta no
Contrato com a SPU.
Preenchimento obrigatrio.
,orma de +U0isio
Preencher com o valor tabelado que indica a Forma de Aquisio.
Preenchimento obrigatrio.
220395157.doc
4
'ipo de #omMnio
nformar qual o tipo de domnio constante na certido de registro do mvel.
Preencher com o valor tabelado que indica um dos Tipos de Domnio (domnio
til, direto ou pleno).
Preenchimento obrigatrio.
,orma de Pa7amento
Preencher com o valor tabelado que indica a Forma de Pagamento.
Preenchimento obrigatrio.
6alor +valiado
Preencher com o valor da avaliao do mvel.
Preenchimento opcional.
#ata da +valiao
Preencher com o valor da avaliao do mvel. No pode ser aps a data
corrente.
Preenchimento opcional.
6alor eKetivado
Preencher com o valor com que o mvel foi alienado.
Preenchimento opcional.
,ormali/ador do "e7cio
Preencher com o valor tabelado que indica o Formalizador. A tabela possui os
seguintes itens: 01- SPU, 02- CEF.
Preenchimento obrigatrio.
"Qmero de Parcelas
nformar a quantidade de parcelas que constam do contrato de alienao do
mvel.
Preenchimento opcional.
#ia do 6encimento da Parcela
Preencher com o dia do vencimento. Vlido entre 01 e 31.
Preenchimento opcional.
'ipo de $ontrato
nformar o tipo do contrato de alienao do mvel.
Preenchimento obrigatrio.
#ata InMcio do $ontrato
Preencher com a data de incio do contrato de alienao constante no contrato
formalizado com a Unio. No pode ser aps a data corrente.
Preenchimento obrigatrio.
220395157.doc
4
#ata ,inal do $ontrato
Preencher com a data final do contrato de alienao constante no contrato
formalizado com a Unio. No pode ser inferior data de incio do contrato.
Preenchimento obrigatrio.
D&%.& Imvel ,0ncional B%;C
Sit0ao
Preencher com o valor tabelado que indica a Situao. A tabela possui os
seguintes itens: 01-Ocupado, 02-Vago.
Preenchimento obrigatrio.
"ome do Oc0pante
Preencher com o nome do ocupante deste mvel, caso a situao escolhida seja
"01-Ocupado.
Preenchimento obrigatrio.
#ata da O0tor7a
Preencher com a data da Outorga do mvel da Unio para uso funcional. No
pode ser aps a data corrente.
Preenchimento obrigatrio.
D&%%& Em (e70lari/ao O0tros B.LC, Irre70lar O0tros B%DC,
#ata InMcio
Data que deu incio Utilizao constante no contrato formalizado com a Unio
ou desde quando o mvel se encontra na situao informada no campo "Regime
de Utilizao. nformar a partir de 01/01/1753.
Preenchimento obrigatrio.
O0tras inKorma=es
Texto que complementa os dados.
Preenchimento opcional.
E& $O"'+S SI+,I
A&%& O1ras em +ndamento - %9&-%%&L%&..
Assim que concluda a obra, o usurio dever entrar no SAF e baixar o
imvel da conta "Obras em andamento utilizando o evento 54.0.477.
Posteriormente, deve-se entrar no SPUnet e reavaliar este imvel.
A&-& Imveis a $lassiKicar - %9&-%%&LE&..
Est conta no ser utilizada para os imveis de uso especial da Unio.
Os imveis que ainda no tenham registro cartorial podem ser cadastrados
no SPUnet.
220395157.doc
4