ESTADO DO RIO DE JANEIRO

PREFEITURA MUNICIPAL DE RIO DAS OSTRAS

LEI N 208/96
Institui o Cdigo de Obras do Municpio de io das Ostras e d! outras
pro"id#ncias$
%E&EI'() M(NICI%)L *E IO *)+ O+')+
LEI N 208/96
EMEN'), Institui o Cdigo de Obras do Munic!io de Rio das Ostras e d" outras
!ro#id$ncias%
A PREFEITURA DO MUNIC&PIO DE RIO DAS OSTRAS' Estado do Rio de Janeiro'
no uso de sua atribui()o !re#ista no Art% *+ , I- da Lei Org.nica Munici!a/' 0a(o saber 1ue a
C.2ara Munici!a/ a!ro#ou e eu sanciono a seguinte Lei3
*I+%O+I-.O IN'O*('/I)$
)rt$ 0 , Este Cdigo disci!/ina e regu/a su!/e2entar2ente os diretos e obriga(4es de orde2 !5b/ica no
.2bito de Munic!io de Rio das Ostras concernentes ao !/ane6a2ento e contro/e t7cnico das constru(4es
ci#is e outras a e/a assina/adas a 1ua/1uer titu/o%
C)%I'(LO I
DAS DISPOSI89ES :ERAIS
)rt$ 2 ; <ua/1uer constru()o so2ente !oder" ser e=ecutada a!s a a!ro#a()o do !ro6eto e concess)o de
/icen(a de constru()o !e/a Pre0eitura Munici!a/ e sob a res!onsabi/idade do !ro0issiona/ /ega/2ente
>abi/itado%
? @A ; E=c/ue2;se desta e=ig$ncia as constru(4es e=ecutadas e2 !ro!riedades rurais%
? BA ; E#entuais a/tera(4es e2 !ro6etos a!ro#ados ser)o considerados !ro6etos no#os !ara os e0eitos
desta /ei%
? CA ; Para os casos !re#istos no art% @D' o !ro!riet"rio ser" o res!ons"#e/ ci#i/ !e/a obra' n)o sendo
e=igido !ro0issiona/ /ega/2ente >abi/itado%
)rt$ 1 ; Os !ro6etos de#er)o estar de acordo co2 esta Lei e a /egis/a()o #igente sobre o Eonea2ento e
!arce/a2ento do so/o%
@
)rt$ 2 ; Se2 a !r7#ia audi$ncia do rg)o 0edera/ ou estadua/ co2!etente' n)o se e=!edir" ne2 se
reno#ar" /icen(a !ara 1ua/1uer obra' !ara a0i=a()o de cartaEes ou !ara insta/a()o de ati#idades co2ercia/
ou industria/' e2 i2#e/ to2bado%
? @A ; Tratando;se i2#e/ to2bado !e/o :o#erno Federa/' ser" ou#ido o Instituto do Patri2Fnio Gistrico
e Artstico Naciona/ HIPGANI% Caso o i2#e/ ten>a sido to2bado !e/o :o#erno Estadua/' ou#ir;se J o
Instituto Estadua/ de Patri2Fnio Cu/tura/ HINEPACI%
? BA ; O dis!osto neste artigo a!/ica;se ta2b72 Js /icen(as re0erentes a i2#eis situados nas
!ro=i2idades do be2 to2bado e J a!ro#a()o' 2odi0ica()o ou re#oga()o de !ro6etos de obras 1ue
!ossa2 re!ercutir de a/gu2a 0or2a na seguran(a' na integridade est7tica ' na a2bi$ncia ou na
#isibi/idade do be2 to2bado' assi2 co2o e2 sua inser()o no con6unto !anor.2ico ou urbanstico
circun6acente%
)rt$ 3 ; Para e0eito do artigo anterior' a !re0eitura e=igir" do !ro!riet"rio do i2#e/ situado na "rea
to2bada' 1uando so/icitar /icen(a do rg)o 0edera/ ou estadua/ co2!etente% Se2 a 6untada deste
docu2ento' a Pre0eitura n)o des!ac>ar" o !rocesso de /icencia2ento !ara a e=ecu()o de obras%
)rt$ 6 ; Os !edidos de a!ro#a()o de obras situadas !r=i2as Js rodo#ias estaduais e 0ederais' de#er)o
#ir aco2!an>adas de !arecer 0a#or"#e/ do DER ou DNER' res!ecti#a2ente segundo o Doc% KL *M* de
BLNM+N@+KL%
)rt$ 4 ; O !edido de /icen(a !ara a e=ecu()o de aterros sobre terrenos de 2arin>a e "guas 2arti2as'
de#er" #ir aco2!an>ado de !arecer 0a#or"#e/ do ser#i(o de Patri2Fnio da Uni)o HSPUI%
Par"gra0o Onico , As dis!osi(4es deste artigo n)o se a!/ica2 a obras de terra!/anage2 de a/agados e2
terrenos de 2arin>a ou acrescidos' 1uando a "rea a/agada e2 1uest)o n)o se co2uni1ue co2 as "guas
1ue o de/i2ita2 e as obras 1ue n)o !ro#o1ue2 e/e#a()o do P gradeQ dos citados terrenos%
)rt$ 8 ; O !edido de /icen(a !ara e=ecu()o de obras ou ser#i(os 1ue de 1ua/1uer 0or2a inter0ira2 nas
/agoas' nos canais e nos rios' de#er" #ir aco2!an>ado de !arecer 0a#or"#e/ da Su!erintend$ncia Estadua/
de Rios e Lagoas HSERLAI' con0or2e o dis!osto no Decreto Estadua/ B%CCM' de MR de Janeiro de @+K+%
)rt$ 9 ; As constru(4es 1ue de!endere2 de e=ig$ncia de outras re!arti(4es !5b/icas' so2ente !oder)o
ser a!ro#adas !e/a Pre0eitura 2unici!a/ a!s ter sido dada' !ara cada caso' a a!ro#a()o da autoridade
co2!etente%
C)%I'(LO II
DOS PROFISSIONAIS E FIRMAS LE:ALMENTE GASILITADOS E DA RESPONSASILIDADE
TTCNICA%
)rt$ 00 ; S)o considerados !ro0issionais e 0ir2a /ega/2ente >abi/itados !ara !ro6etar' ca/cu/ar' assistir
e=ecutar obras' a1ue/es 1ue esti#ere2 cadastrados e co2 tributos 2unici!ais de#ida2ente 1uitados no
Munic!io de Rio das Ostras e regu/a2ente >abi/itado !e/o CREA%
Par"gra0o Onico , Para os e0eitos deste cdigo' os !ro0issionais e 0ir2as /ega/2ente >abi/itados de#er)o
re1uerer seu cadastra2ento na Pre0eitura Munici!a/' 2ediante a!resenta()o de 0otoc!ia autenticada' 1ue
0icar" retido na !re0eitura' dos seguintes docu2entos3
I , Para os !ro0issionais3
B
aI Carteira Pro0issiona/ e=!edida !e/o Conse/>o Regiona/ de Engen>aria' Ar1uitetura e Agrono2ia
HCREAIU
bI Recibo de 1uita()o de I2!osto Sobre Ser#i(o HISSIU
cI Recibo de !aga2ento de anuidade do CREAU
II , Para as 0ir2as3
aI Pro#a do cu2!ri2ento do Art% DA da Lei Federa/ nA D%@+L' de BLN@BN**' !ub/icada no Di"rio
O0icia/ de BKN@BN**' 1ue estabe/ece 1ue P s ter" e2 sua deno2ina()o as !a/a#ras engen>aria'
ar1uitetura ou agrono2ia a 0ir2a co2ercia/ ou industria/ cu6a a diretoria 0or co2!osta e2 sua
2aioria de !ro0issionais registrados nos Conse/>os RegionaisQU
bI Cada !ro0issiona/ da 0ir2a cadastrada deter" atender as e=ig$ncias re/ati#as ao cadastra2ento do
!ro0issiona/ na Pre0eitura Munici!a/U
cI Recibo de 1uita()o de I2!osto Sobre Ser#i(oHISSIU
dI Recibo de !aga2ento de anuidade de CREA%
)rt$ 00 ; Cabe aos res!ecti#os autores e da e=ecu()o das obras' aos !ro0issionais 1ue as rea/iEare2' a
res!onsabi/idades dos !ro6etos' c"/cu/os e es!eci0ica(4es a!resentadas%
)rt$ 02 ; A assinatura do !ro0issiona/ nos desen>os' !ro6etos' c"/cu/os ou 2e2oriais' sub2etidos J
Munici!a/idade ser"' obrigatoria2ente' aco2!an>ada da indica()o da 0un()o 1ue no caso />e couber' !or
e=e2!/o' autor do !ro6eto ou res!ons"#e/ t7cnico !e/a e=ecu()o da obra' be2 co2o do no2e do titu/o e
do nu2ero da Carteira !ro0issiona/%
)rt$ 01 ; A inter#eni$nia de !ro0issionais na obra obrigar" a a0i=a()o de !/acas no /oca/' #is#eis e
/eg#eis do /ogradouro !ub/ico%
)rt$ 02 ; A substitui()o do !ro0issiona/ res!ons"#e/ !e/a e=ecu()o da obra !oder" ser so/icitada !e/o
!ro!riet"rio ou !e/o !ro0issiona/%
? @A ; <uando re1uerida !e/o !ro!riet"rio' este de#er" co2!arecer a re!arti()o co2!etente' aco2!an>ada
do no#o !ro0issiona/' 2unido de c!ia a!ro#ada e=istente no /oca/ da obra' assinando ent)o todas as
!/antas 1ue ser)o no#a2ente #isadas !e/o c>e0e da re!arti()o% Caber" ao no#o !ro0issiona/ o
entendi2ento co2 o substitudo' #isando a so/u()o t7cnica da obra%
? BA ; <uando re1uerida !e/o !ro0issiona/' a obra ser" i2ediata2ente e2bargada' at7 a!resenta()o !e/o
!ro!riet"rio do no#o !ro0issiona/ 1ue assu2ir" a res!onsabi/idade%
? CA ; E2 a2bos os casos' o !rossegui2ento da e=ecu()o da obra se2 co2unica()o !or escrito Js
autoridades 2unici!ais de irregu/aridades' torna res!ons"#e/ !or e/as e !ass#e/ das !ena/idades o
!ro0issiona/ anotado%
)rt$ 03 ; Fica2 dis!ensadas de assist$ncia e res!onsabi/idade !ro0issiona/ e a!resenta()o de !ro6eto as
>abi/ita(4es !ro/et"rias cu6os os !ro6etos s)o distribudos !e/a Pre0eitura Munici!a/ e as !e1uenas
re0or2as' desde 1ue ten>a2 as seguintes caractersticas3
I , n)o transgrida2 esta /eiU
II , se6a noti0icadas J Pre0eitura Munici!a/U
III , se6a2 e=ecutadas nu2 2es2o !a#i2entoU
I- , n)o e=i6a2 estrutura es!ecia/U
C
- , n)o deter2ine2 reconstru()o ou acr7sci2o 1ue u/tra!asse a "rea de @R'MM2V HdeEoito 2etros
1uadradosI%
Par"gra0o Onico , Os casos !re#istos neste artigo de#er)o' entretanto' re1uerer /icen(a de constru()o na
Pre0eitura Munici!a/%
)rt$ 06 ; Fica2 dis!ensados de re1uerer /icen(a !ara constru()o os seguintes casos3
I , ser#i(os de /i2!eEa' !intura' re2endos e substitui()o de re#esti2entos internos das edi0ica(4esU
II , ser#i(os de /i2!eEa' !intura' re2endos e substitui()o de re#esti2entos e=ternos das edi0ica(4es de
at7 B HdoisI !a#i2entosU
III , constru()o de ca/(adas no interior dos terrenos edi0icadosU
I- , constru()o de 2uros de di#isa co2 at7 B'MM2 Hdois 2etrosI de a/tura' situada 0ora do a/in>a2ento
do /ogradouroU
- , constru(4es de barrac4es de obras desde 1ue co2!ro#ada a e=ist$ncia de /icen(a !ara constru()o no
/oca/U
Par"gra0o Onico , Nos casos citados aci2a a Pre0eitura de#er" ser in0or2ada%
)rt$ 04 , A/72 das sans4es do Cdigo Ci#i/' os !ro0issionais res!ons"#eis !e/o !ro6eto ou !e/a e=ecu()o
da obra 0ica2 su6eitos a3
I , Sus!ens)o da 2atricu/a na Pre0eitura Munici!a/' !e/o !raEo de @ Hu2I ano' 1uando3
aI O2itire2 dos !ro6etos a e=ist$ncia de cursos dQ"gua ou de to!ogra0ia acidentada 1ue e=i6a obras
de conten()o do terrenoU
bI A!resentare2 !ro6etos e2 e#idente desacordo co2 o /oca/ ou 0a/seare2 2edidas cotas e de2ais
indica(4es do desen>oU
cI E=ecutare2 obras e2 0/agrante desacordo co2 o !ro6eto a!ro#adoU
dI Modi0icare2 os !ro6etos a!ro#ados' introduEindo;/>es a/tera(4es na 0or2a geo27trica' se2 a
necess"ria /icen(aU
eI Fa/seare2 c"/cu/os' es!eci0ica(4es e 2e2rias e2 e#idente desacordo co2 o !ro6etoU
0I Acobertare2 o e=erccio i/ega/ de !ro0iss)oU
gI Iniciare2 a obra se2 !ro6eto a!ro#ado e se2 /icen(aU
>I Entra#are2 ou i2!edire2 a boa 2arc>a da 0isca/iEa()oU
)rt$ 08 , T 0acu/tado ao !ro!riet"rio da obra e2bargada !or 2oti#o de sus!ens)o do seu e=ecutante'
conc/u;/a' desde 1ue 0a(a a substitui()o do !ro0issiona/ !unido%
C)%I'(LO III
PROJETOS E LICEN8AS
+E-.O I
DAS EDIFICA89ES EM :ERAL
)rt$ 09 , Para obter a!ro#a()o do !ro6eto e /icen(a de constru()o' de#er" o interessado sub2eter J
Pre0eitura Munici!a/ o !ro6eto da obra' enca2in>ando;o atra#7s de re1ueri2ento' aco2!an>ado da
escritura ou docu2ento /ega/ 1ue a substitua%
Par"gra0o Onico , Nos re1ueri2entos de#er)o constar3
I , O no2e e endere(o do re1uerenteU
II , A 1ua/i0ica()o do re1uerente 1uanto ao ob6eto do re1ueri2entoU
L
III , O ob6eto do re1ueri2entoU
I- , O endere(o e inscri()o do i2#e/U
)rt$ 20 , De#er)o constar do !rocesso de a!ro#a()o do !ro6eto na Pre0eitura Munici!a/ C Htr$sI 6ogos
co2!/etos de co!ias >e/iogr"0icas' todos de#ida2ente assinados' contendo3
I , P/anta de situa()o e /oca/iEa()oU
II , P/anta bai=a de cada !a#i2ento n)o re!etidoU
III , P/anta de cobertura indicando os cai2entosU
I- , P/anta de e/e#a()o das 0ac>adas !rinci!aisU
- , Cortes /ongitudinais e trans#ersaisU
-I , Es1ue2a de esgota2ento sanit"rio !ara todas edi0ica(4esU
? @A ; O 1ue n)o dis!ensa a indica()o de cotas' sendo 1ue as esca/as 2ni2as de#er)o ser3
aI @3BMM ou @3BDM !ara situa()o e coberturaU
bI Se2 esca/as !ara a !/anta de /oca/iEa()oU
cI @3@MM !ara !/antas bai=as' cortes e 0ac>adasU
-II , <uadro de "reas%
? BA ; Nos casos de !ro6etos !ara a constru()o de edi0ica(4es de grandes !ro!or(4es' as esca/as
2encionadas no !ar"gra0o anterior !oder)o ser a/teradas' de#endo' contudo' ser consu/tado' !re#ia2ente'
o rg)o co2!etente da Pre0eitura Munici!a/%
? CA ; As !ranc>as ter)o' se2!re' as di2ens4es de acordo co2 a NS;R da ASNT HAssocia()o brasi/eira
de Nor2as T7cnicasI%
? LA ; A !/anta de /oca/iEa()o Hi2!/anta()o no stio urbanoI de#er" caracteriEar o /ote' indicando3
aI C Htr$sI ruas% A do /ote e 2ais B HduasI ad6acentesU
bI O re/e#o do terreno' os rios' canais e outros e/e2entos 1ue !ossa2 orientar a decis)o das
autoridades 2unici!aisU
cI A orienta()o 2agn7tica%
? DA ; A !/anta de situa()o Hi2!/anta()o do !r7dio no /oteI' de#er" caracteriEar a /oca/iEa()o do !r7dio no
/ote' indicando3
aI Di2ens4es do /oteU
bI Loca/iEa()o dos i2#eis #iEin>os' nu2erados ou cotas de distancia J es1uina 2ais !r=i2aU
cI Cotas de /argura do /ogradouro e dos !asseiosU
dI Posi()o do !r7dio e2 re/a()o Js di#isas' de#ida2ente cotadas' be2 co2o as outras constru(4es
e=istentes no 2es2oU
eI Loca/iEa()o do !osso e da 0ossa s7!tica' 0i/tro anaerbico e su2idouro do !r7dio a ser construdos
e dos !r7dios construdos nas di#isas%
? *A ; A !/anta bai=a de#er" indicar3
aI A uti/iEa()o de cada co2!arti2ento' suas di2ens4es' "reas' es!essuras das !aredes' di2ens4es
dos #)os de i/u2ina()o e #enti/a()o' di2ens4es dos !ris2as de i/u2ina()o e #enti/a()o' das
escadas' dos /ocais das cisternas e cai=a dQ"guaU
bI Os ba/an(os su!eriores e in0eriores' e2 tra(os di0erentes e cotadosU
D
cI Os tra(os indicati#os dos cortes /ongitudinais e trans#ersais%
? KA ; A cobertura de#er" indicar3
aI As !aredes e=ternas da edi0ica()oU
bI O sentido do cai2entoU
cI Ca/>a' 1uando >ou#erU
dI A !/anta da cobertura !oder" ser a!resentada 6unto J !/anta de situa()o%
? RA ; As se(4es /ongitudinais e trans#ersais HcortesI da edi0ica()o de#er)o indicar3
aI Os !a#i2entosU
bI As di2ens4es de todos os e/e2entos' inc/usi#e #)os de i/u2ina()o e #enti/a()o Hcotas #erticaisI%
? +A ; A 0ac>ada ou 0ac>adas da edi0ica()o de#er)o indicar as 0aces #o/tadas !ara /ogradouros%
? @MA ; E2 caso de edi0ica(4es co2erciais e industriais' residenciais 2u/ti0a2i/iaresU >ot7is e
estabe/eci2entos de >os!edage2 e toda edi0ica()o 1ue ti#er 2ais de L H1uatroI insta/a(4es sanit"rias
de#er" ser ane=ada o es1ue2a esgota2ento sanit"rio' obedecendo as e=ig$ncias desse cdigo%
)rt$ 20 , No caso de re0or2a ou a2!/ia()o' de#er" ser indicado no !ro6eto o 1ue ser" de2o/ido'
construdo ou conser#ado' e de acordo co2 as seguintes con#en(4es3
I , E/e2entos a construir , #er2e/>o , /in>a c>eiaU
II , E/e2entos a de2o/ir , a2are/o , /in>a atra#essadaU
III , E/e2entos e=istentes , branco , /in>a c>eia du!/a%
Par"gra0o Onico , U2 dos 6ogos dos desen>os !re#istos' a!s #isando ser" ar1ui#ados e os outros dois'
6unto co2 o A/#ar" de Licen(a !ara constru()o' ser)o de#o/#idos ao !ro!riet"rio da obra% De#er)o se
2antidos na obra u2 6ogo de co!ias a!ro#ado e o A/#ar" de Licen(a' 1ue ser)o a!resentados se2!re 1ue
0ore2 so/icitados !e/o 0isca/ de obras e outras autoridades co2!etentes da Pre0eitura Munici!a/%
)rt$ 22 , As constru(4es 1ue de!endere2 de e=ig$ncia de outras re!arti(4es !ub/icas' so2ente !oder)o
ser a!ro#adas !e/a Pre0eitura Munici!a/' a!s ter sido dada' !ara caso' a a!ro#a()o da autoridade
co2!etente%
Par"gra0o Onico , <uando se trata de constru(4es destinadas J 0abrica()o ou 2ani!u/a()o de g$neros
a/i2entcios' 0rigor0icos ou 2atadouros' be2 co2o estabe/eci2entos >os!ita/ares e a2bu/atrios'
de#er)o ser ou#idos a Secretaria de Estado de Sa5de' e o rg)o co2!etente 0edera/%
)rt$ 21 , Caso o !ro6eto n)o atenda ao dis!osto na /egis/a()o e2 #igor' a Pre0eitura de#er" indicar' no
!rocesso' de 0or2a c/ara e co2!/eta' as e=ig$ncias 1ue !recisa2 ser atendidas !ara 1ue o !ro6eto !ossa
ser a!ro#ado' be2 co2o o !raEo !ara o cu2!ri2ento dessas e=ig$ncias%
? @A ; Caso as 2odi0ica(4es se6a2 substanciais' o !ro0issiona/ res!ons"#e/ !oder" retirar' contra recibo' o
!ro6eto ou os docu2entos 1ue considerar necess"rios' !or !raEo 0i=ado !e/a autoridade 2unici!a/ e nunca
su!erior a LD H1uarenta e cincoI dias%
? BA ; O interessado s !oder" retirar os docu2entos no 2"=i2o !or C Htr$sI #eEes%
*
? CA ; O !ro0issiona/ res!ons"#e/ dec/arar" no !ro6eto de !r!rio !un>o' o 1ue cu2!riu co2o e=ig$ncia'
!edindo a 6untada dos docu2entos' se 0or o caso%
? LA ; O interessado !oder" substituir o !ro6eto en1uanto este esti#er e2 tra2ita()o' n)o sendo necess"rio
o !aga2ento de no#as ta=as% HN)o acr7sci2o de "rea de constru()oI%
)rt$ 22 , O n)o atendi2ento' nos !raEos estabe/ecidos' das e=ig$ncias 0eitas no !rocesso' acarretar" o
inde0eri2ento do !edido de a!ro#a()o de !ro6eto%
)rt$ 23 , <ua/1uer rasura' e2enda' escrita ou tra(o sobre co!ias autenticadas e 0ornecidas !e/a
2unici!a/idade in#a/ida a a!ro#a()o do !ro6eto%
)rt$ 26 , A!s a a!ro#a()o do !ro6eto' a Pre0eitura Munici!a/' 2ediante o !aga2ento das ta=as de#idas'
0ornecer" A/#ar" de Licen(a !ara a constru()o' #"/ido !or u2 ano' e 2arcar" o a/in>a2ento e o 2eio ,
0io' 1uando este ainda n)o ti#er sido co/ocado%
)rt$ 24 , A!s a entrada do re1ueri2ento de /icen(a !ara obras de#ida2ente instrudo na 0or2a deste
cdigo' !oder)o ser e=ecutados os ta!u2es' os barrac4es e a /i2!eEa do terreno' inde!endente2ente'
!ore2' se inde0erido o !edido%
)rt$ 28 , Os !ro6etos de edi0ica(4es a!ro#ados !erde2 sua #a/idade ser n)o 0or re1uerida e !aga a
/icen(a !ara a constru()o dentro do !raEo de +M Hno#entaI dias' a contar do seu de0eri2ento%
)rt$ 29 , Toda obra 1ue n)o 0or iniciada no !raEo de C*MHtreEentos e sessentaI dias a contar da concess)o
do A/#ar" de /icen(a' ou 1ue esti#er !ara/isada' no 2ni2o !or !raEo igua/' ter" o seu !ro6eto
subentendido a no#o 6u/ga2ento !ara !rorroga()o de /icen(a%
)rt$ 10 , As obras 1ue n)o esti#ere2 conc/udas 1uando 0indar o !raEo concedido !e/o A/#ar"' 1ue ser"
concedido 2ediante so/icita()o !or 2ais C*M HtreEentos e sessentaI dias e 1ue !oder" ser re!etido 2ais
#eEes' a crit7rio da Pre0eitura Munici!a/%
)rt$ 10 , A concess)o de /icen(a !ara a constru()o' re0or2a ou a2!/ia()o n)o isenta o i2#e/ do
I2!osto Territoria/ ou Predia/ durante o !raEo 1ue durare2 as obras%
)rt$ 12 , Est)o dis!ensados de concess)o de /icen(a a !intura de edi0ica(4es dos 2uros e a e=ecu()o de
!a#i2enta()o do !asseio%
)rt$ 11 , A 2unici!a/idade n)o /icenciar" constru(4es e2 /otea2entos n)o a!ro#ados e ne2 e2 ruas n)o
abertas ou n)o dotados de ben0eitorias e dos ser#i(os !5b/icos e=igidos%
+E-.O II
DAS OSRAS SOSRE W:UA' EM TERRENO DE MARINGA E MAR:INAIS' RIOS' LA:OAS'
CANAIS E CONSTRU89ES DE DI<UES E MARINAS%
)rt$ 12 , Para e0eito de a!ro#a()o de obras sobre "gua' e2 terrenos de Marin>a e 2arginais' rios' /agoas
e canais' di1ues e 2arinas' ser" e=igida obedi$ncia Js nor2as Federais abai=o subscritas e ao !re#isto na
se()o I deste ca!itu/o%
)rt$ 13 , S)o considerados terrenos de Marin>a' e2 u2a !ro0undidade de CC 2 Htrinta e tr$s 2etrosI'
2edidos >oriEonta/2ente' !ara a !arte da terra' da !osi()o da /in>a do !rea2ar 27dio ao ano @+C@%
K
aI Os situados no continente' na costa 2arti2a e nas 2argens dos rios e /agoas' at7 onde se 0a(a
sentir a in0/u$ncia das 2ar7s%
bI Os 1ue contorna2 as i/>as situadas e2 Eona onde se 0a(a sentir a in0/u$ncia das 2ar7s%
)rt$ 16 , S)o considerados terrenos acrescidos de Marin>a os 1ue ti#ere2 sido 0or2ados' natura/ ou
arti0icia/2ente' !ara o /ado do 2ar ou dos rios e /agoas e2 segui2ento aos terrenos de Marin>a%
)rt$ 14 , S)o considerados 2arginais os 1ue ban>ados !e/as correntes na#eg"#eis' 0ora do a/cance das
2ar7s' #)o at7 a distancia de @D 2 H1uinEe 2etrosI' 2edidos >oriEonta/2ente !ara a !arte do terreno'
constando desde a /in>a 27dia das enc>entes ordin"rias%
)rt$ 18 , S ser" e=!edido A/#ar" de constru()o nesses terrenos a!s !arecer 0a#or"#e/ do Minist7rio da
Marin>a re0erente J obra !retendida' atra#7s das ca!itanias' de/egacias e ag$ncias ou do diretor de Portos
e Costas%
)rt$ 19 , A concess)o de /icen(a !ara a e=ecu()o de aterros e2 "guas 2arti2as' 0/u#iais e /acustres do
Srasi/ 7 !ri#ati#a da Presid$ncia da Re!5b/ica' de#endo sere2 as !eti(4es enca2in>adas ao Ser#i(o de
Patri2Fnio da Uni)o' ao 1ua/ de#er)o os interessados dirigir;se de acordo co2 o !arecer do Minist7rio da
Marin>a%
Par"gra0o Onico , As dis!osi(4es deste artigo n)o se a!/ica2 aos casos de terra!/anage2 de a/agados e2
terrenos de Marin>a ou acrescidos' desde 1ue n)o atin6a2 as "guas 1ue os de/i2ita2% No caso de
e/e#a()o de PgradeQ dos citados terrenos' de#er" ser adotado o !rocedi2ento descrito no artigo anterior a
este%
+E-.O III
DOS TERRENOS
)rt$ 20 , Nos terrenos acidentados a crit7rio da Pre0eitura Munici!a/ a a!ro#a()o de !ro6etos e a
concess)o de A/#ar" de /icen(a !ara a constru()o de!ender" do cu2!ri2ento !e/a !arte interessada' de
e=ig$ncias es!eciais tais co2o 2uros de arri2o' drenage2' etc%' a/72 das nor2a/2ente 0eitas% Tais
e=ig$ncias ser)o 0eitas J crit7rio da Pre0eitura Munici!a/ e te2 !or ob6eti#o ada!tar os terrenos J
constru()o%
)rt$ 20 , N)o ser" !er2itida a constru()o e2 terrenos !antanosos ou a/agadi(os' antes de e=ecutadas as
necess"rias obras de drenage2' en=ugo ou terra!/anage2%
Par"gra0o Onico , E2 1ua/1uer caso n)o ser" !er2itida a constru()o e2 terrenos ocu!ados !or
#egeta()o de 2angue%
C)%5'(LO I6
DA EXECU8YO DA OSRA
)rt$ 22 , S a!s o !aga2ento da /icen(a !ara constru()o' !oder" ser esta iniciada%
)rt$ 21 , Considerar;2e;" a obra iniciada' t)o /ogo ten>a2 sido abertas as #a/as e iniciadas a e=ecu()o
das 0unda(4es%
)rt$ 22 , E2 1ua/1uer obra' o !ro0issiona/ res!ons"#e/ ou o !ro!riet"rio' con0or2e o caso' de#er" !or
e2 !r"tica todas as 2edidas necess"rias e !oss#eis !ara garantir a seguran(a dos o!er"rios' do !ub/ico'
das ben0eitorias dos /ogradouros e das !ro!riedades #iEin>as%
R
)rt$ 23 , T obrigatria a co/oca()o de ta!u2e e2 toda a testada do /ote' e2 obras construdas no
a/in>a2ento%
? @A ; Ta!u2es e andai2es n)o !oder)o ocu!ar 2ais 1ue a 2etade da /argura do !asseio' dei=ando a
outra inteira2ente /i#re e desi2!edida !ara os transeuntes%
? BA ; A !arte do !asseio !ara uso dos transeuntes n)o de#er" ser in0erior a @'MM 2 Hu2 2etroI%
)rt$ 26 , N)o ser" !er2itida' e2 nen>u2 caso' a ocu!a()o de 1ua/1uer !arte da #ia !ub/ica co2
2ateriais de constru()o' sa/#o e2 !arte /i2itada !e/o ta!u2e%
)rt$ 24 , A re2o()o ou su!ress)o de "r#ores e2 terrenos !articu/ares ou /ogradouros !5b/icos de#er" ser
re1uerida J Pre0eitura Munici!a/ e s !oder" ser 0eita 2ediante /icen(a' concedida a!s #istoria ao /oca/%
)rt$ 28 , No caso de !ara/isa()o da constru()o' de!ois de decorridos 2ais de CCM HtreEentos e trintaI'
dias' ser" 0eito !e/o rg)o 2unici!a/ de obras u2 e=a2e no /oca/' a 0i2 de constatar se a constru()o
o0erece !erigo e !ro2o#er as !ro#idencias 1ue se 0iEere2 necess"ria%
C)%I'(LO 6
DA CONCLUSYO E ACEITA8YO DA OSRA
)rt$ 29 , Nen>u2a edi0ica()o !oder" ser ocu!ada se2 1ue se6a !rocedida a #istoria !e/a Pre0eitura
Munici!a/ e=!edida a res!ecti#a PCarta de Gabita()oQ ou PGabite;seQ tota/ ou !arcia/' u2a #eE #eri0icado
1ue a obra est" de acordo co2 o !ro6eto a!ro#ado%
Par"gra0o Onico , O PGabite;seQ de#er" ser so/icitado atra#7s de re1ueri2ento !r!rio J Pre0eitura
Munici!a/' a!s a conc/us)o da obra%
)rt$ 30 , Considera;se conc/uda a obra !ara e0eito de PGabite;seQ 1uando o co2!ro#ado !or autoridade
Munici!a/ co2!etente' e2 #istoria /oca/' esti#er a 2es2a co2!/eta2ente ter2inada' obediente ao !ro6eto
a!ro#ado e a /icen(a concedida%
)rt$ 30 , A Pre0eitura Munici!a/ !oder" e=!edir B HdoisI ti!os de PGabite;seQ' a saber3
I , PGabite;seQ !arcia/' concedido nos seguintes casos3
aI <uando se trata de !r7dio co2!osto de sa/a co2ercia/ e !arte residencia/' e !uder ser uti/iEada
cada !arte inde!endente2ente da outra%
bI <uando se trata de 2ais de u2a constru()o do 2es2o /ote%
II , PGabite;seQ tota/' concedido 1uando a obra esti#er tota/2ente construda e #istoriada !e/a Pre0eitura
Munici!a/ e 1uando 0or co2!ro#ada3
aI A a!ro#a()o de /iga()o de energia e/7trica !e/a concession"ria de energia e/7trica' 1uando 0or o
casoU
bI A a!ro#a()o !e/o Cor!o de So2beiros' 1uando 0or o casoU
cI A insta/a()o dos e/e#adores' !e/a e2!resa insta/adora' !ara !r7dios e1ui!ados co2 e/e#adores'
1uando 0or o casoU
dI <uando 0or co2!ro#ada a e=ecu()o da insta/a()o sanit"ria con0or2e e=ig$ncia da Pre0eitura
Munici!a/ ou rg)o co2!etente%
+
Par"gra0o Onico , E2 condo2nios >oriEontais s ser" o PGabita;seQ !arcia/ ou tota/' 1uando conc/udas
todas as obras de uso co2u2' tais co2o3 #ias de circu/a()o interna' esgota2ento sanit"rio' abasteci2ento
de "gua !ot"#e/' rede e/7trica e de i/u2ina()o%
)rt$ 32 , A!s a conc/us)o da obra' de#er" ser re1uerida a #istoria " Pre0eitura Munici!a/' no !raEo de
CM HtrintaI dias%
Par"gra0o Onico , A #istoria !oder" ser so/icitada !e/o !ro0issiona/ res!ons"#e/ ou !e/o 0uncion"rio
2unici!a/ encarregado da 0isca/iEa()o%
)rt$ 31 , A 1ua/1uer !essoa 7 /icito re1uerer u2a #istoria ad2inistrati#a re/ati#a a u2a obra ou
insta/a()o' 1ue a seu entender este6a sendo 0eita e2 0/agrante desacordo ao 1ue dis!4e o !resente Cdigo%
)rt$ 32 , O rg)o co2!etente da Pre0eitura Munici!a/ 0isca/iEar" as constru(4es /icenciadas' de 2odo
1ue e/as se6a2 e=ecutadas de acordo co2 !ro6eto de#ida2ente a!ro#ado%
Par"gra0o Onico , -eri0icando o 0isca/ 1ue a !/anta a!ro#ada n)o esta sendo res!eitada' 0ar" a necess"ria
inti2a()o !ara /ega/iEa()o da obra' i2!ondo as e=ig$ncias 1ue 6u/gar a!ro!riadas' ou o e2bargo' 0icando
o !ro!riet"rio co2 a obriga()o de de2o/ir as !artes e=ecutadas' se esta esti#ere2 e2 contra#en()o a
/icen(a dada e aos !receitos deste Cdigo%
)rt$ 33 , a!s #istoria' obedecendo as obras do !ro6eto ar1uitetFnico a!ro#ado' a Pre0eitura Munici!a/
0ornecer" ao !ro!riet"rio o PGabite;seQao !raEo de @D H1uinEeI dias' a contar da data de entrega do
re1ueri2ento%
)rt$ 36 , Os casos n)o !re#istos nesta se()o ser)o a!reciados !e/o rg)o co2!etente da Pre0eitura
Munici!a/' resguardando as e=ig$ncias anteriores%
C)%I'(LO 6I
DAS DEMOLI89ES
)rt$ 34 7 Para e=ecutar 1ua/1uer de2o/i()o' tota/ ou !arcia/' o interessado de#er" obter !re#ia2ente
autoriEa()o da Pre0eitura Munici!a/%
)rt$ 38 , Para de2o/i()o tota/ ou !arcia/ de edi0ica()o de @ Hu2I !a#i2ento e 1ue ten>a a0asta2ento
2ni2o de @'DM 2% Hu2 2etro e ci1uenta cent2etroIdas di#isas' o !ro!riet"rio 0icar" so2ente obrigado a
co2unicar' !or escrito' J Pre0eitura Munici!a/' 1ue 0ar" registro e2 /i#ro !r!rio% O 2es2o e=!ediente se
a!/icar" nos casos de de2o/i()o de 2uros de di#isas at7 C'MM 2% Htr$s 2etrosI de a/tura%
)rt$ 39 , Para de2o/i()o tota/ ou !arcia/ de edi0ica(4es co2 2ais de @ Hu2I !a#i2ento' o !ro!riet"rio
0icar" su6eito J concess)o de /icen(a !ara a de2o/i()o' 1ue de#er" ser so/icitada !or re1ueri2ento J
Pre0eitura Munici!a/' aco2!an>ado do !ro6eto a!ro#ado da edi0ica()o e2 causa%
)rt$ 60 , No re1ueri2ento re0erido no artigo anterior' ser" dec/arado o no2e do !ro0issiona/ res!ons"#e/
!e/a de2o/i()o' o 1ua/ de#er" assinar o re1ueri2ento 6unta2ente co2 o !ro!riet"rio%
)rt$ 60 , E2 1ua/1uer de2o/i()o' o !ro!riet"rio ou !ro0issiona/ encarregado da de2o/i()o' !ara e2
!ratica con0or2e o caso' todas as 2edidas necess"rias !ara garantir a seguran(a dos o!er"rios' do
!ub/ico' das ben0eitorias dos /ogradouros !5b/icos e das !ro!riedades #iEin>as%
@M
)rt$ 62 , A !re0eitura Munici!a/ !oder"' se2!re 1ue 6u/gar necess"rio' estabe/ecer as >oras e2 1ue u2a
de2o/i()o de#a ou !ossa ser 0eita%
)rt$ 61 , Ter2inada a de2o/i()o' o !ro!riet"rio ou res!ons"#e/ !e/a de2o/i()o de#er" co2unicar J
Pre0eitura Munici!a/%
C)%I'(LO 6II
DAS CONDI89ES :ERAIS RELATI-AS ZS ALTERA89ES
+E-.O I
DAS FUNDA89ES E ESTRUTURAS
)rt$ 62 , O !ro6eto e a e=ecu()o das 0unda(4es de#er)o ser 0eitas de acordo co2 as nor2as
reco2endadas !e/a ASNT HAssocia()o Srasi/eira de Nor2as T7cnicasI%
)rt$ 63 , Na e=ecu()o de obras do !re!aro e esca#a(4es' ser)o obrigatrias Js seguintes !recau(4es3
I , I2!edir 1ue o 2ateria/ esca#ado a/cance o !asseio e o /eito dos /ogradourosU
II , O des!e6o do 2ateria/ esca#ado de#e ser rea/iEado e2 /ocais deter2inados ou consentido !e/a
2unici!a/idadeU
III , Adotar as !ro#idencias 1ue se 0a(a2 necess"rias !ara a !rote()o dos !r7dios #iEin>osU
I- , Ser tota/2ente inde!endente das edi0ica(4es #iEin>as 6" e=istentes e integra/2ente situada dentro
dos /i2ites do /ote%
)rt$ 66 , A 2o#i2enta()o dos 2eteriais e e1ui!a2entos necess"rios a e=ecu()o de u2a estrutura de#er"
ser 0eita dentro do es!a(o de/i2itado !e/as di#isas do /ote%
)rt$ 64 , Os e/e2entos estruturais situados nas di#isas do /ote de#er)o ser !ro6etados de 2aneira a e#itar
trans2iss)o de es0or(os Js edi0ica(4es #iEin>as%
+E-.O II
DAS PAREDES
)rt$ 68 , As !aredes de a/#enaria de ti6o/os das edi0ica(4es de#er)o ter os res!a/dos sobre a/icerces'
de#ida2ente i2!er2eabi/iEados e as seguintes es!essuras3
aI Meio ti6o/o ou M'@D c2 H1uinEe cent2etroI !ara as !aredes internas e e=ternas%
bI Ti6o/o inteiro ou M'BD c2 H#inte e cinco cent2etroI !ara !aredes 1ue constiture2 di#is)o entre
de unidades distintas ou !aredes na di#isa do /ote%
Par"gra0o Onico , N)o ser)o !er2itidas !aredes de 2ea()o%
)rt$ 69 , As es!essuras 2ni2as de !aredes descritas no artigo anterior !oder)o ser a/teradas 1uando
0ore2 uti/iEados 2ateriais de natureEa di#ersa' desde 1ue !ossua2' co2!ro#ada2ente' no 2ni2o' os
2es2os ndices de resist$ncia' i2!er2eabi/idade' iso/a2ento t7r2ico e ac5stico' con0or2e o caso%
@@
)rt$ 40 , As !aredes de sanit"rios' ban>eiros' dis!ensas e coEin>as H6unto ao 0og)o e a !iaI' de#er)o ser
re#estidas de 2ateria/ i2!er2e"#e/ at7 de a/tura de @'DM 2 Hu2 2etro e cin1[enta cent2etroI' no
2ni2o%
+E-.O III
DOS PISOS E ENTREPISOS
)rt$ 40 , Os entre!isos das edi0ica(4es ser)o inco2bust#eis' to/erando;se entre!isos de 2adeiras ou
si2i/ar e2 edi0ica(4es 1ue constitua2 u2a 5nica unidade' e=ceto e2 co2!arti2ento cu6os os !isos
de#a2 ser i2!er2eabi/iEados%
)rt$ 42 , Os !isos de#er)o ser con#eniente2ente !a#i2entados co2 2ateria/ ade1uado' segundo o caso
e as !rescri(4es deste Cdigo%
)rt$ 41 , Os !isos de ban>eiros' coEin>as' /a#anderias' garagens' de!sitos' des!ensas' "reas de ser#i(o e
sacadas de#er)o ser i2!er2e"#eis e /a#"#eis%
)rt$ 42 , Os dos co2!arti2entos assentados direta2ente sobre o so/o de#er)o ser i2!er2eabi/iEados%
+E-.O I6
DAS FACGADAS
)rt$ 43 , No !a#i2ento t7rreo das edi0ica(4es 1ue n)o ti#ere2 a0asta2ento 0ronta/' n)o ser)o !er2itidas
sa/i$ncias ne2 co/oca()o de 6ane/as ou 1ua/1uer ti!o de #eda()o 1ue se abra2 !ara 0ora da edi0ica()o%
)rt$ 46 , N)o ser)o !er2itidos' sobre os !asseios !5b/icos' beirais' g"rgu/as' !ingadeiras ou escoadouros
de "guas !/u#iais ou "guas ser#idas%
+E-.O 6
DAS COSERTURAS
)rt$ 44 , A ocu!a()o das coberturas onde 0ore2 !er2itidos' ser" de DM\ da "rea do !a#i2ento ti!o' no
2a=i2o%
I , Nas Eonas residenciais 1uando >ou#er uti/iEa()o do !a#i2ento t7rreo' e2 caso de estaciona2ento
obrigatrio encoberto' !ara a constru()o de unidades residenciais' cobertura n)o !oder" u/tra!assar a
CM\ a "rea do !a#i2ento ti!o%
II , A cobertura se caracteriEar" !a#i2ento 1uando >ou#er c>a2ento He/e#a()o de a/#enariaI e2 todas as
0aces de u2 is2a de e/e#a()o%
)rt$ 48 , No caso da uti/iEa()o da cobertura !ara recrea()o e uso co2u2' de#er" ser 2antido
a0asta2ento 2ni2o /atera/ dos /i2ites da constru()o de @'DM 2 Hu2 2etro e cin1[enta cent2etroI e C'MM
2 Htr$s 2etrosI de 0rente e 0undos%
)rt$ 49 , As "guas !/u#iais !ro#enientes das coberturas de#er)o ser esgotadas dentro dos /i2ites do /ote'
n)o sendo !er2itido o des"g[e sobre /otes #iEin>os ou direta2ente sobre /ogradouros%
I; Os edi0cios situados no a/in>a2ento de#er)o dis!or de ca/>as e condutores e as "guas de#er)o
ser cana/iEadas !or bai=o do !asseio at7 a sar6eta%
@B
+E-.O 6I
DAS CIRCULA89ES EM UM MESMO N&-EL
)rt$ 80 , As circu/a(4es e2 u2 2es2o n#e/ de uti/iEa()o !ri#ati#a de unidade residencia/ ou co2ercia/'
de#er)o ter /argura 2ni2a de M'RM c2 Hoitenta cent2etroI%
)rt$ 80 , Nas edi0ica(4es de car"ter co2ercia/ e nos !r7dios de a!arta2entos' a /argura 2ni2a da
circu/a()o ser" de3 /argura de @'BM 2 Hu2 2etro e #inte cent2etroI' !ara circu/a(4es co2 at7 @M'MM 2
HdeE 2etrosI de co2!ri2ento' sendo acrescida a /argura de M'MB c2 Hdois cent2etroI !or cada 2etro ou
0ra()o 1ue e=ceda o co2!ri2ento inicia/ aci2a citadoU
I , E2 /ocais de reuni)o3 /argura de B'DM 2 Hdois 2etros e cin1[enta cent2etroI !ara /ocais cu6a a "rea
destinada J aco2oda()o do !ub/ico se6a igua/ ou in0erior a DMM'MM 2 !ara cada @M'MM 2 H deE 2etros
1uadradosI ou 0ra()o 1ue e=ceda ao /i2ite aci2a 0i=adoU
II , Got7is e 2ot7is3 /argura de @'DM 2 Hu2 2etro e cin1[enta cent2etrosIU
III , :a/erias de /o6a co2erciais3 /argura de C'MM 2 Htr$s 2etrosI !ara u2a e=tens)o 2"=i2a de @D'MM 2
H1uinEe 2etrosI' sendo acrescida J /argura M'CM c2 Htrinta cent2etrosI !ara cada D'MM 2 Hcinco 2etrosI
ou 0ra()o de e=cesso%
+E-.O 6II
DAS CIRCULA89ES EM N&-EIS DIFERENTES
)rt$ 82 , As escadas e ra2!as de uso !ri#ati#o de unidade residencia/ e co2ercia/ de uso nitida2ente
secund"rio ter)o /argura 2ni2a de M'RM c2 Hoitenta cent2etrosI%
)rt$ 81 , As escadas e ra2!as de uso co/eti#o de#er)o ser construdas co2 2ateria/ inco2bust#e/ e
/argura 2ni2a de @'BM 2 Hu2 2etro e #inte cent2etrosIU
Par"gra0o Onico , E2 /ocais de reuni4es a /argura 2ni2a ser" de B'DM 2 Hdois 2etros e cin1[enta
cent2etrosI e o /ance e=terno 1ue se co2unicar co2 a sada ser" orientado na dire()o desta%
)rt$ 82 , As escadas de#er)o ter seus degraus di2ensionados !e/a 0or2u/a B HdoisI b ] ! ^ *C' onde b 7
a a/tura do degrau' co2 a/tura 2"=i2a de M'@RD c2 HdeEoito cent2etro e 2eioI e ! 7 a !ro0undidade do
!iso' co2 /argura 2ni2a de M'B* H#inte e seis senti2entosI%
Par"gra0o Onico , Se2!re 1ue o nu2ero de degraus consecuti#os e=ceder de @* HdeEesseisI' ser"
abrigado interca/ar u2 !ata2ar co2 2es2a /argura do degrau e e=tens)o igua/ a /argura%
)rt$ 83 , As ra2!as !ara !edestres ter)o dec/i#idade 2"=i2a de @B\ e corri2)o e2 !e/o 2enos u2 dos
/ados%
)rt$ 86 7 As ra2!as destinadas ao acesso de #ecu/os aos !a#i2entos de garage2' de#er)o ter inc/ina()o
2"=i2a de BM\ H#inte !or centoI e /argura 2ni2a de C'MM 2 Htr$s 2etrosI 1uando retas%
Par"gra0o Onico , E2 a2bos os casos' as ra2!as de#er)o a!resentar su!er0cie anti , derra!ante%
)rt$ 84 , E2 !r7dios residenciais e co2erciais co2 2ais de 1uatro !a#i2entos 7 obrigatria a insta/a()o
de e/e#adores e escada enc/ausurada' e1ui!a2ento de co2bate contra inc$ndio%
@C
)rt$ 88 , A/e2 das !rescri(4es descritas nas se(4es -I e -II' de#er)o ser res!eitadas as e=ig$ncias
estabe/ecidas !e/o Cor!o de So2beiros%
+E-.O 6III
DOS COMPARTIMENTOS
)rt$ 89 , No 6u/ga2ento do !ro6eto' os co2!arti2entos n)o ser)o considerados si2!/es2ente !e/a
deno2ina()o dada' 2as !or sua destina()o /gica%
)rt$ 90 , Para os e0eitos do !resente Cdigo' os co2!arti2entos de#er)o obedecer' e2 cada caso' Js
seguintes es!eci0ica(4es3
I , <uartos
3
aI <uando e=istir a!enas u23
Wrea 2ni2a ^ @B'MM 2 HdoEe 2etros 1uadradosI
Di.2etro 2ni2o ^ B'RM 2 Hdois 2etros e cin1[enta cent2etrosI
P7 direito 2ni2o ^ B'*M 2 Hdois 2etros e sessenta cent2etrosI
Largura 2ni2a das !ortas ^ M'KM c2 Hsetenta cent2etrosI
bI <uando e=istir 2ais de u23
Di.2etro 2ni2o de B'RM 2%
P7 direito ^ B'*M 2%
Largura da !orta ^ M'KM c2%
cI <uarto de e2!regada3
Wrea 2ni2a ^ K'DM 2
Di.2etro 2ni2o ^ B'BM 2
P7 direito 2ni2o ^ B'*M 2
Largura 2ni2a da !orta ^ M'KM c2%
II , Sa/as3
Wrea 2ni2a ^ @B'MM 2
Di.2etro 2ni2o ^ C'MM 2
P7 direito 2ni2o ^ B'*M 2
Largura 2ni2a das !ortas ^ M'RM c2
III , Lo6as e sobre/o6as3
Wrea 2ni2a ^ @D'MM 2
Di.2etro 2ni2o ^ C'MM 2
P7 direito 2ni2o ^ C'MM 2
P7 direito 2a=i2o ^ D'BM 2
Largura 2ni2a das !ortas ^ @'MM 2
I- , Jiraus3
@L
Wrea 2"=i2a , DM\ da "rea da /o6a%
P7 direito ^ B'BM 2% se2 #igas ou #argas%

- , Escritrios co2erciais3
Wrea 2ni2a ^ BM'MM 2
Di.2etro 2ni2o ^ C'MM 2%
P7 direito 2ni2o ^ B'*M 2%
Largura 2ni2a das !ortas ^ M'RM c2%
-I , CoEin>as e co!as3
Wrea 2ni2a ^ L'MM 2
Di.2etro 2ni2o ^ B'MM 2%
P7 direito 2ni2o ^ B'*M 2%
Largura 2ni2a das !ortas ^ M'KM c2%
-II , San>eiros3
Wrea 2ni2a ^ B'LM 2
Di.2etro 2ni2o ^ @'BM 2%
P7 direito 2ni2o ^ B'CM 2%
Largura 2ni2a das !ortas ^ M'*M c2%
-III , La#abos3
Wrea 2ni2a ^ @'MM 2
Di.2etro 2ni2o ^ @'MM 2%
P7 direito 2ni2o ^ B'CM 2%
Largura 2ni2a das !ortas ^ M'*M 2%
IX , :aragens3
Wrea 2ni2a ^ @D'MM 2
Di.2etro 2ni2o ^ C'MM 2%
P7 direito 2ni2o ^ B'BM 2
X , Wrea de ser#i(o3
Wrea 2ni2a ^ @'DM 2
Di.2etro 2ni2o ^ @'BM 2%
P7 direito 2ni2o ^ B'CM 2%
Largura 2ni2a da !orta ^ M'KM c2%
Par"gra0o Onico , O !7 direito de#er" ser 2edido do !iso at7 a 0ace interior das #igas' 1uando estas
0ore2 a!arentes%
@D
)rt$ 90 , E2 /ocais de uso !ub/ico' e2 co/7gios' >os!itais' 0abricas' etc%%% s)o !er2itidos co2!arti2entos
sanit"rios co2 a!enas u2 #aso sanit"rio ou u2 c>u#eiro' !odendo ter a "rea 2ni2a de @'MM 2 e
di.2etro 2ni2o de M'RM c2%
)rt$ 92 , As /o6as e sa/as co2erciais de#er)o ser dotadas de insta/a(4es sanit"rias !ri#ati#as' contendo
u2 #aso e u2 /a#atrio' de acordo co2 o inciso -III do Art% +M deste Cdigo%
)rt$ 91 , Os #)os de acessos de#er)o ter a/tura 2ni2a de B'@M 2%
Par"gra0o Onico , O acesso socia/ e de ser#i(o de#er)o ter /argura 2ni2a de M'RM c2%
+E-.O I8
DA ILUMINA8YO E -ENTILA8YO
)rt$ 92 , Todo co2!arti2ento de#er" dis!or de abertura' co2unicando direta2ente co2 o /ogradouro ou
es!a(o /i#re dentro do /ote' !ara 0ins de i/u2ina()o e #enti/a()o%
Par"gra0o Onico , E=cetua2;se dessa obrigatoriedade os corredores internos at7 @M'MM 2 de
co2!ri2ento e as cai=as de escada e2 edi0ica(4es uni0a2i/iares%
)rt$ 93 , Nen>u2 co2!arti2ento !rinci!a/ ou de ser#i(o ser" considerado i/u2inado 1uando a
!ro0undidade 0or 2aior 1ue duas #eEes e 2eia a sua /argura 2ni2a%
)rt$ 96 , N)o !oder)o >a#er aberturas e2 !aredes /e#antadas sobre a di#isa ou a 2enos de @'DM 2 da
2es2a%
)rt$ 94 , Os #)os de i/u2ina()o e #enti/a()o de#er)o ter no con6unto' !ara cada co2!arti2ento' a "rea
2ni2a de3
I , Co2!arti2ento Gabit"#e/3 @N* da "rea do co2!arti2ento%
II , Co2!arti2ento n)o >abit"#e/3 @NR da "rea do co2!arti2ento%
? @A ; Os #a/ores aci2a ser)o acrescidos de BM\ no caso de co2!arti2ento abrir !ara #arandas co2 at7
C'MM 2%
? BA ; N)o ser)o considerados co2o aberturas !ara i/u2ina()o' as 6ane/as 1ue abrire2 !ara terra(os
cobertos' a/!endres ou #arandas co2 2ais de C'MM 2%
? CA ; <uando os terra(os' a/!endres e #arandas esti#ere2 e2 "rea 0ec>ada' 0ica reduEida !ara @'DM 2 a
/argura 2encionada no !ar"gra0o anterior%
? LA ; A "rea 2ni2a !er2itida !ara i/u2ina()o e #enti/a()o ser"' e2 1ua/1uer caso' de M'DM c2%
)rt$ 98 , Pe/o 2enos 2etade da "rea de abertura da i/u2ina()o de#er" ser#ir !ara #enti/a()o%
)rt$ 99 , S !oder)o se co2unicar co2 o e=terior atra#7s de dutos de #enti/a()o' os auditrios' cine2as'
teatros e sa/as de reuni)o de#endo ser !re#istos e1ui!a2entos 2ec.nicos de reno#a()o ou
condiciona2ento de ar%
Par"gra0o Onico , Os dutos de #enti/a()o de#er)o obedecer as seguintes condi(4es3
@*
I , Ter se()o 2ni2a de @N* da "rea do co2!arti2ento e no caso dos /ocais de reuni)o' #ariar" de acordo
co2 o #o/u2e de ar a reno#ar ou condicionarU
II , Ter e=!ans)o 2"=i2a de D'MM 2U
III , Ter co2unica()o direta co2 o e=terior%
)rt$ 000 , Nos sanit"rios das edi0ica(4es co2erciais' de#er" ser assegurada u2a #enti/a()o 2ni2a de
M'@M c2 de di.2etro !ara cada sanit"rio e co2!ri2ento 2"=i2o do duto de B'DM 2' co2 #enti/a()o
2ec.nica%
)rt$ 000 , Os !ris2as destinados J i/u2ina()o e #enti/a()o ou s #enti/a()o de u2a edi0ica()o' ter)o
se(4es >oriEontais 2ni2as con0or2e tabe/a a seguir' 2antendo;se constante e2 toda sua e=tens)o3
Di2ens4es 2ni2as dos !ris2as e a0asta2entos%
COM%)'IMEN'O+ 9):I';6EI+ COM%)'IMEN'O+ N.O
9):I';6EI+
M
*I<ME'O
M
*I<ME'O
)'= 2 %)6IMEN'O+ 9>00 2>30 2>30 0>30
1 %)6IMEN'O+ 00>00 1>00 3>30 0>80
2 %)6IMEN'O+ 03>00 1>30 6>30 2>00
3 %)6IMEN'O+ 22>00 1>30 4>30 2>30
)rt$ 002 , Os !ris2as a 1ue se re0ere2 este ca!itu/o de#er)o se2!re ser #isitados !e/a base%
Paragra0o Onico , Para !r7dios co2erciais de 1ua/1uer natureEa ou c/assi0ica()o e /oca/iEados nas _onas
Mistas H_NQQsI a base dos !ri2as de #enti/a()o' 0ica !er2itida iniciar;se a 1ua/1uer a/tura' at7 a a/tura
2"=i2a de D'DM 2etros e2 re/a()o ao so/o%
)rt$ 001 , N)o ser" !er2itida constru(4es sobre di#isas 1ue u/tra!asse a 2ais de BNC da di#isa de 0undos
e @NC de u2a di#isa /atera/%
Par"gra0o @A , Para !r7dios co2erciais de 1ua/1uer natureEa ou c/assi0ica()o o Artigo @MC desta Lei !assa
a ter seus e0eitos restringidos aos !a#i2entos su!eriores a sobre/o6a' tendo co2o base !ara e0eito dos
a0asta2entos a a/tura 2"=i2a de D'DM 2etros%
Par"gra0o BA ; Para !r7dios co2erciais tratados no !ar"gra0o !ri2eiro i2!4e2;se aos a0asta2entos
constantes da tabe/a do Artigo @M@ desta Lei' !ore2 e2 toda e=tens)o das /aterais e 0undos' a !artir da
a/tura de D'DM 2etros%
+E-.O 8
DAS MAR<UISES' TOLDOS E SALAN8OS%
@K
)rt$ 002 , Considerar cobertura co2o !a#i2ento >ou#er 0ec>a2ento do !ris2a e2 toda #o/ta%
)rt$ 003 , T obrigatria a constru()o de 2ar1uises nos !r7dios co2erciais' e=ceto nos casos de ga/erias
!5b/icas' obedecendo os seguintes itens3
I , Ser a0astada' no 2ni2o' de M'DM c2 da !ru2ada de a/in>a2ento do 2eio;0io 1uando sobre !asseios
!5b/icos%
II , Ter a/tura 2ni2a de C'MM 2 do n#e/ do !asseio' e2 1ua/1uer dos seus e/e2entos' 2es2o
decorati#os%
III , N)o !oder)o !re6udicar a i/u2ina()o e a arboriEa()o !5b/ica%
I- , Ser" construda de 2ateria/ i2!er2e"#e/ e inco2bust#e/%
Par"gra0o Onico , A a/tura e o ba/an(o das 2ar1uises de#er)o concordantes e uni0or2es na 2es2a
1uadra' obedientes ao crit7rio ditado !e/a Munici!a/idade%
)rt$ 006 , Ser)o !er2itidos to/dos e te/>eiros no a/in>a2ento' desde 1ue obede(a2 Js condi(4es
estabe/ecidas nos tr$s !ri2eiros itens do rg)o anterior%
)rt$ 004 , As 0ac>adas construdas no a/in>a2ento ou as 1ue de/e2 0icare2 recuadas' e2 #irtude de
recuo obrigatrio' !oder)o ser ba/anceadas' a !artir do segundo !a#i2ento' nas seguintes condi(4es3
I , O ba/an(o 2"=i2o de#er" ser @NBM Hu2 #ig7si2oI da /argura do /ogradouro e n)o !oder" e=ceder a
@'BM 2 Hu2 2etro e #inte cent2etrosIU
II , Nos /ogradouros cu6a /argura 0or in0erior a +'MM 2 Hno#e 2etrosI' n)o ser" !er2itida a constru()o e2
ba/an(osU
III , Nas constru(4es a0astadas do a/in>a2ento' a /argura do /ogradouro' !ara os e0eitos deste artigo' ser"
acrescida dos recuos%
+E-.O 8I
DOS MUROS
)rt$ 008 , Os beirais de escoa2entos dos 2uros de 0rente' be2 co2o os gradis ter2inados e2 !onta ou
outros e/e2entos decorati#os de#er)o obser#ar a a/tura 2ni2a de B'MM 2 Hdois 2etrosI%
)rt$ 009 , Os 2uros nas di#isas dos /otes de#er)o ter a/tura 2ni2a de B'MM 2%
Par"gra0o Onico , T obrigatrio o arre2ate da edi0ica()o e dos 2uros nas !artes #is#eis%
)rt$ 000 , A Pre0eitura Munici!a/ !oder" e=igir dos !ro!riet"rios a constru()o de 2uros de arri2o e de
!rote()o' se2!re 1ue o n#e/ do terreno 0or su!erior ao /ogradouro !5b/ico ou 1uando >ou#er desn#e/
entre os /otes 1ue !ossa a2ea(ar a seguran(a das constru(4es e=istentes%
)rt$ 000 , Os terrenos edi0icados' de#ida2ente a6ardinados' !oder)o ser dis!ensados da constru()o da
2ureta no a/in>a2ento%
)rt$ 002 , Os terrenos n)o edi0icados 1ue este6a2 /oca/iEados e2 ruas !a#i2entadas ou densa2ente
!o#oados de#er)o ser 0ec>ados co2 2uros de a/#enaria ou cercas #i#as%
@R
+E-.O 8II
DAS CAL8ADAS E PASSEIOS%
)rt$ 001 , Os i2#eis 1ue ten>a2 0rente !ara /ogradouros !a#i2entados ou densa2ente !o#oados s)o
obrigados a !a#i2entar e 2anter u2 bo2 estado os !asseios e2 0rente de seus /otes%
)rt$ 002 , E2 deter2inadas #ias a Pre0eitura Munici!a/ !oder" deter2inar a !adroniEa()o da
!a#i2enta()o dos !asseios' !or raEoes de orde2 t7cnica e est7tica%
)rt$ 003 , Os acessos de #ecu/os aos /otes de#er)o ser 0eitos' obrigatoria2ente' !or 2eio de
rebai=a2ento do 2eio 0io' se2 uso de cantoneiras% A ra2!a de acesso de#er" co2e(ar na testada do /ote'
dei=ando a ca/(ada tota/2ente !/ana%
+E-.O 8III
DO ALINGAMENTO E DOS AFASTAMENTOS
)rt$ 006 , Todos os !r7dios construdos dentro das "reas urbanas de#er)o obedecer ao a/in>a2ento e ao
a0asta2ento obrigatrio' 0ornecidos !e/a Pre0eitura Munici!a/' de acordo co2 a Lei de _onea2ento%
Par"gra0o Onico , Os a0asta2entos de#er)o ser to2ados' considerando;se o !onto 2ais a0astado da
edi0ica()o' inc/uindo ba/c4es' #arandas' etc%%%
)rt$ 004 , Os a0asta2entos est)o descri2inados de acordo co2 as Eonas estabe/ecidas na Lei de
_onea2ento con0or2e 1uadro , ane=o e !arte integrante deste Cdigo%
)rt$ 008 , Fica2 i2!edidas as constru(4es nas di#isas co2 1ua/1uer nA de !a#i2entos na or/a 2arti2a
na _R L HSos1ueI e _R K%
? @A ; Fica2 e=c/udas desta obrigatoriedade todas a1ue/as co2!reendidas no trec>o entre a rua Paraibuna
e Sento Costa Junior' 1ue !oder)o ocu!ar a di#isa no t7rreo' desde 1ue se6a2 res!eitados os !ercentuais
do Art%@MC%
? BA ; Os a0asta2entos /aterais corres!onde2 ao di2ensiona2ento da tabe/a de !ris2as do Art% @M@%
+E-.O 8I6
DO LIXO DOMICILIAR
)rt$ 009 7 N)o ser" !er2itidos o uso de incineradores !ara a e/i2ina()o do /i=o%
)rt$ 020 7 Nas edi0ica(4es co2 B ou 2ais !a#i2entos constitudos de 2ais B unidades residenciais'
de#er" e=istir insta/a(4es de co/eta de /i=o constituda !or boca co/etora e2 cada !a#i2ento' tubo de
1ueda e de!osito co/etor ou co2!actador no !a#i2ento t7rreo%
)rt$ 020 , A boca co/etora de /i=o de cada !a#i2ento de#er" 0icar nu2 co2!arti2ento dotado de !orta'
cu6as di2ens4es !er2ita2 inscre#er u2 circu/o co2 M'*M c2 de di.2etro' e atender" no 2"=i2o a doEe
unidades !or !a#i2ento e a u2 5nico !a#i2ento%
Par"gra0o Onico , A boca co/etora de /i=o' co2 di2ens4es 2ni2as de M'CM = M'CM c2' ser" dotada de
!orta ca(a2ba a!ro#ada !e/o rg)o co2!etente da Pre0eitura Munici!a/%
@+
)rt$ 022 , O tubo de 1ueda de /i=o de#er" ser construdo e2 u2a 5nica !ru2ada' se2 1ua/1uer des#io'
de#endo ter u2a se()o trans#ersa/ 1ue !er2ita a inscri()o de u2 circu/o de M'*M c2 de di.2etro ter sua
!arte su!erior e2 co2unica()o co2 a at2os0era e !rotegidas das c>u#as' !ara !er2itir sua #enti/a()o'
ser construdo de 2ateria/ i2!er2e"#e/ 1ue o0ere(a as caractersticas de i2!er2eabi/idade dos aEu/e6os e
/adri/>os cer.2icos%
)rt$ 021 7 O de!osito co/etor de /i=o de#er" ter acesso direto da rua !or !assage2 de uso co2u2% Suas
di2ens4es 2ni2as ser)o C'MM = B'MM 2 e B'LM 2 de a/tura e co2 "rea corres!ondente a M'D 2 !ara cada
BMM 2 de "rea construda ou 0ra()o%
Par"gra0o Onico , Os de!sitos de /i=o' assi2 co2o os /ocais dos co2!actadores' de#er)o i2!edir a
e2ana()o de odores' ter !isos e !aredes i2!er2e"#eis e /a#"#eis' ser !rotegido contra a !enetra()o de
ani2ais e de 0"ci/ acesso !ara a retirada do /i=o%
)rt$ 022 , Nos restaurantes' /anc>onetes' >os!itais' c/inicas' casas de sa5de' >ot7is e 2ot7is' tendo e2
#ista o ti!o es!ecia/ de co/eta' !oder" ser e=igido !e/o rg)o co2!etente da Pre0eitura Munici!a/ u2 ti!o
es!ecia/ de insta/a(4es e e1ui!a2entos%
)rt$ 023 , As insta/a(4es de co/etas de /i=o de 1ua/1uer edi0ica()o !oder)o ser interditadas !e/o rg)o
co2!etente da Pre0eitura Munici!a/' desde 1ue n)o atenda2 rigorosa2ente a suas 0ina/idades' ou
!re6udicare2 a /i2!eEa e >igiene a2bienta/%
+E-.O 86
DAS INSTALA89ES GIDRWULICAS E SANITWRIAS
)rt$ 026 , As insta/a(4es >idr"u/icas de#er)o ser 0eitas de acordo co2 Js e=ig$ncias do rg)o ou
e2!resa abastecedora%
)rt$ 024 , As insta/a(4es sanit"rias de#er)o ser 0eitas obedecidas as instru(4es da Concession"ria de
Abasteci2ento de Esgoto e do Posto de Sa5de Estadua/%
)rt$ 028 , T obrigatrio a constru()o de 0ossa s7!tica nas edi0ica(4es n)o ser#idas !e/a rede de esgoto%
)rt$ 029 , A 0ossa de#er" 0icar a0astada no 2ni2o BM'MM 2 do !o(o de ca!ta()o de "gua situado no
2es2o terreno ou e2 terreno #iEin>o' e2 /oca/ de 0"ci/ acesso' o0erecendo !ossibi/idade de 0"ci/ /iga()o
ao 0uturo co/etor !ub/ico%
Par"gra0o Onico , Os !o(os de ca!ta()o de#er)o ser construdos se2!re !r=i2os ao /in>a2ento de
0undos dos /otes' e as 0ossas e su2idouros !r=i2os ao /in>a2ento de 0rente%
C)%5'(LO 6III
DOS ELEMENTOS DA CONSTRU8YO
+E-.O I
DAS RESID`NCIAS UNIFAMILIARES
)rt$ 010 , A constru()o de 2ais de u2a edi0ica()o e2 u2 2es2o /ote ser" !er2itida desde 1ue 2es2o
se6a abastecido de "gua !e/a Pre0eitura Munici!a/ ou rg)o co2!etente' e n)o u/tra!asse a ta=a de
ocu!a()o !re#ista na Lei de _onea2ento%
)rt$ 010 , Toda unidade residencia/ ser" construda no 2ni2o de B co2!arti2entos >abit"#eis' @
ban>eiro' @ coEin>a e u2a "rea de ser#i(o%
BM
+E-.O II
DAS RESID`NCIAS MULTIFAMILIARES
)rt$ 012 , A/72 de outras dis!osi(4es do !resente Cdigo 1ue />es 0ore2 a!/ic"#eis' os edi0cios de
a!arta2entos de#er)o obedecer as seguintes condi(4es !articu/ares3
I , De#er)o ser dotados de reser#atrios de "gua de acordo co2 as e=ig$ncias do rg)o ou e2!resa
encarregada do abasteci2entoU
II , No caso de >a#er de!end$ncias sanit"rias de ser#i(o' !oder" ser ad2itido u2 dor2itrio 1ue ten>a
acesso !ara essas de!end$ncias' tendo "rea 2ni2a de D'MM 2 e /argura 2ni2a de B'MM 2%
III , Todas as unidades de#er)o ser dotadas de u2a "rea de ser#i(o co2 tan1ue a su!er0cie 2ni2a de
@'DM 2 e di2ens)o 2ni2a de @'MM 2%
I- , De#er)o ser dotados de insta/a(4es co/etora de /i=o' !er0eita2ente #edada co2 dis!ositi#os de
0ec>a2ento auto2"tico e a!resentar boas condi(4es de /i2!eEa e /a#age2% As !aredes e os !isos do /oca/
de c>egada do /i=o de#er)o ser re#estidos de 2ateria/ i2!er2e"#e/' /iso e /a#"#e/%
Par"gra0o Onico , O de!osito co/etor de#er" ter acesso direto da rua !or !assage2 !or /argura 2ni2a de
@'BM 2 de !7 direito%
)rt$ 011 , De#er)o a!resentar es1ue2a de esgota2ento sanit"rio' contendo a distribui()o da rede gera/'
co2 insta/a()o de 0i/tro anaerbicoU ca!acidade do siste2a /egendada co2 !adr)o indicado !e/a
Pre0eitura Munici!a/%
)rt$ 012 7 Cada a!arta2ento de#er" constar' de !e/o 2enos' u2a sa/a' u2 dor2itrio' coEin>a' ban>eiro
e u2a "rea de ser#i(o%
)rt$ 013 , <uando ta2b72 se destinare2 a escritrios e a outros usos n)o residenciais' de#er)o ter a
!arte residencia/ inde!endente das de2ais%
+E-.O III
DOS GOTTIS E ESTASELECIMENTOS DE GOSPEDA:EM%
)rt$ 016 , A/72 de outras dis!osi(4es deste Cdigo 1ue />es 0ore2 a!/ic"#eis' os >ot7is e
estabe/eci2entos de >os!edage2 de#er)o obedecer as seguintes deter2ina(4es3
I , As edi0ica(4es de#er)o obedecer as ta=as de ocu!a()o de no 2"=i2o LM\ do terrenoU
II , Os dor2itrios !ara dois /eitos de#er)o ter "rea 2ni2a de @B'MM 2 e' !ara u2 /eito' a "rea 2ni2a
de +'MM 2U e2 1ua/1uer caso n)o !oder)o ter di2ens)o 2enor 1ue B'RM 2%
III , Todos os 1uartos de#er)o ter ban>eiro !ri#ati#osU
I- , Caso n)o se6a dotados todos os 1uartos de ban>eiro !ri#ati#o' de#er)o e=istir sanit"rios co/eti#os'
e2 todos os andares' na !ro!or()o de u2 #aso e u2 c>u#eiro e2 co2!arti2entos se!arados' !ara cada
gru!o de seis /eitosU
B@
- , As insta/a(4es sanit"rias !ara o !essoa/ de ser#i(o de#er)o ser inde!endentes das destinadas aos
>os!edesU
-I , Os corredores n)o !oder)o ter /argura interior a B'MM 2' /i#res de obst"cu/osU
-II , As !aredes de ban>eiros' des!ensas' coEin>as e /a#anderias de#er)o ser re#estidas at7 a a/tura de
@'DM 2 co2 aEu/e6o ou 2ateria/ si2i/arU
-III , De#er)o ter insta/a()o !re#enti#as contra inc$ndioU
IX , De#er)o ter reser#atrios de "gua' de acordo co2 as e=ig$ncias do rg)o ou e2!resa abastecedora%
X , De#er)o ter3 coEin>a' re0eitrio' /a#anderia' e u2a #aga de garage2 !or 1uarto%
+E-.O I6
DAS ESCOLAS E ESTASELECIMENTOS DE ENSINO
)rt$ 014 , A/72 das dis!osi(4es deste Cdigo 1ue />es 0ore2 a!/ic"#eis' as esco/as e estabe/eci2entos
de ensino de#er)o ta2b72 obedecer as deter2ina(4es da Secretaria de Estado de Educa()o e Cu/tura%
+E-.O 6
DOS ASILOS' ORFANATOS E CON:`NERES%
)rt$ 018 , Os asi/os' or0anatos e cong$neres de#er)o obedecer' a/e2 das deter2ina(4es deste cdigo 1ue
/>es 0ore2 a!/ic"#eis' Js seguintes dis!osi(4es3
I , O !7;direito dos a/o6a2entos' sa/as' coEin>as' co!as e re0eitrios de#er)o ser' no 2ni2o de B'RM 2U
II , T #edada a orienta()o de a/o6a2ento !ara o /ado su/U
III , Os a/o6a2entos de#er)o ser di2ensionados na base de' no 2ni2o' *'MM 2 !or /eito' tendo no
2"=i2o @M /eitos !or a/o6a2entoU
I- , As insta/a(4es sanit"rias de#er)o ser se!aradas !ara cada se=o e sere2 !re#istas na !ro!or()o de @
c>u#eiro e @ /a#atrio !ara cada * /eitos' de#endo ter insta/a(4es sanit"rias inde!endentes !ara o !essoa/
de ser#i(oU
- , As coEin>as' co!as' /a#anderias e insta/a(4es sanit"rias de#er)o ter as !aredes re#estidas de 2ateria/
/iso' i2!er2e"#e/' /a#"#e/ e resistenteU
-I , As escadas' ra2!as e corredores de#er)o ter /argura 2ni2a de @'BM 2 e ter os !isos de 2ateria/
i2!er2e"#e/' /a#"#e/ e resistente% As a/turas dos degraus e !ata2ares de#er)o obedecer as !rescri(4es
!re#istas !ara os >os!itaisU
-II , <uando ti#ere2 2ais de u2 !iso' de#er)o ser inteira2ente de a/#enariaU
-III , Ter !re#en()o contra inc$ndioU
IX , Ter reser#atrio de "gua de acordo co2 a !rescri()o do rg)o ou e2!resa abastecedoraU
BB
X , Ter insta/a(4es !ara co/eta e re2o()o de /i=o 1ue garanta2 !er0eita >igiene' 1uando o !r7dio ti#er
2ais de u2 !a#i2ento%
Par"gra0o Onico , T obrigatria a constru()o de ra2!a !ara edi0cios co2 2ais de @ !a#i2ento%
+E-.O 6I
DOS GOSPITAIS E CASAS DE SAODE
)rt$ 019 , A/72 das dis!osi(4es deste cdigo 1ue />es 0ore2 a!/ic"#eis' os >os!itais' casas de sa5de e
estabe/eci2entos cong$neres' de#er)o obedecer' ta2b72 as deter2ina(4es da Secretaria de Estado de
Sa5de%
+E-.O 6II
DAS EDIFICA89ES DESTINADAS A ESCRITaRIOS E OUTROS FINS NYO RESIDENCIAIS%
)rt$ 020 , A/72 das dis!osi(4es do !resente Cdigo 1ue />es 0ore2 a!/ic"#eis' as edi0ica(4es destinadas
a escritrios' consu/trios' /aboratrios de ana/ises c/inicas e est5dios de car"ter !ro0issiona/ de#er)o
obedecer' ainda' Js seguintes dis!osi(4es3
I , Sere2 dotadas de reser#atrios de "gua de acordo co2 as e=ig$ncias do rg)o ou e2!resa
encarregada do abasteci2entoU
II , N)o ser)o !er2itidas di#is4es de 2adeira ou 2ateria/ co2bust#e/ entre unidade di0erentes%
+E-.O 6III
DAS LOJAS' :ALERIAS E SUPERMERCADOS%
)rt$ 020 , A/72 das dis!osi(4es deste Cdigo 1ue />es 0ore2 a!/ic"#eis' as /o6as e su!er2ercados
de#er)o obedecer Js seguintes deter2ina(4es3
I , As ga/erias de /o6as co2erciais de#er)o ter /argura 2ni2a de C 2' !ara u2a e=tens)o 2"=i2a de @D
2' sendo acrescida J /argura M'CM 2 !ara cada D'MM ou 0ra()o de e=cesso%
II , As escadas !ara o !ub/ico ter)o a /argura 2ni2a de @'DM 2U
III , As !ortas de entrada de#er)o ter /argura 2ni2a de @'DM 2U
I- , <uando ti#ere2 2ais de @DM'MM 2 de#er)o contar co2 e1ui!a2entos de !re#en()o contra
inc$ndioU
- , <uando esti#ere2 situados e2 edi0cios ta2b72 residenciais' de#er)o ter abasteci2ento de "gua
tota/2ente inde!endente da !arte residencia/U
-I , De#er)o ter insta/a(4es sanit"rias dentro das di2ens4es 2ni2as !re#istas na Se()o -II do Ca!itu/o
-IU
+E-.O I8
DOS MERCADINGOS' A8OU:UES E ESTASELECIMENTOS CON:`NERES%
)rt$ 022 , A/72 de outros artigos deste Cdigo 1ue />es 0ore2 a!/ic"#eis' su!er2ercados' a(ougues e
estabe/eci2entos cong$neres' de#er)o obedecer ta2b72 aos seguintes dis!ositi#os3
BC
I , As !aredes de#er)o ser re#estidas' at7 a a/tura de B'@M 2' de 2ateria/ /iso' i2!er2e"#e/ e /a#"#e/U
II , Os !isos de#er)o ser re#estidos co2 2ateria/ /iso' i2!er2e"#e/ e /a#"#e/' n)o sendo !er2itido' no
caso de a(ougue' o !iso si2!/es2ente ci2entado' sendo e=igido ta2b72' neste caso' roda!7 cur#o !ara
0aci/itar a /i2!eEaU
III , Os co2!arti2entos 1ue ser#ire2 co2o de!osito de !rodutos co2erciais de#er)o ter a 6ane/as
!rotegidas co2 te/as 2i/i2etricasU
I- , de#er)o ter @ torneira !ara cada DM'MM 2
- , De#er)o ter @ ra/o !ara cada BM'MM 2U
-I , De#er)o ter insta/a(4es sanit"rias co2 c>u#eiros' /a#atrios' 2ictrios e #asos sanit"rios !arauso
dos e2!regados na !ro!or()o de @ !ara cada gru!o de @M !essoas%
+E-.O 8
DOS SARES' CGURRASCARIAS' RESTAURANTES E OUTROS ESTASELECIMENTOS
CON:`NERES%
)rt$ 021 7 A/72 de outros artigos deste Cdigo 1ue />es 0ore2 a!/ic"#eis os bares' c>urrascarias'
restaurantes e estabe/eci2entos cong$neres de#er)o obedecer ta2b72 aos seguintes dis!ositi#os3
I , Os !aredes e !isos das coEin>as' des!ensas' co!as adegas de#er)o ser re#estidas co2 2ateria/ /iso'
i2!er2e"#e/' /a#"#e/ e resistente% <uando 0or usado aEu/e6o' ser" to/erado o re#esti2ento das !aredes'
at7 a a/tura de B'@M 2%
II , De#er)o ter insta/a(4es sanit"rias co2 2ictrios' /a#atrios' #asos sanit"rios !ara a2bos os se=os%
Inde!endentes !ara o uso !5b/ico e dos 0uncion"riosU
III , As coEin>as de#er)o ter u2a "rea de @M'MM 2' /argura 2ni2a de B'DM 2 e !7;direito 2ni2o de
B'RM 2U
I- , As 6ane/as da coEin>a' co!as e des!ensas de#er)o ser obrigatoria2ente !rotegidas co2 te/as
2i/i2etricas%

+E-.O 8I
DAS EDIFICA89ES PARA AUDITaRIOS' CINEMA E CON:`NERES%
)rt$ 022 , A/72 das edi0ica(4es estabe/ecidas e2 outros artigos deste Cdigo e 1ue />es 0ore2
a!/ic"#eis' os auditrios de#er)o satis0aEer ainda os seguintes re1uisitos3
I , As !ortas de entrada e sada de#er)o ser inde!endentes e abrire2 !ara 0oraU
II , A /argura das !ortas corredores e sacadas de#er)o ter' no 2ni2o @'DM 2U
III , 1uando a /ota()o de u2 /oca/ de reuni)o se escoar atra#7s de ga/erias' esta 2anter" u2a /argura
2ni2a constante at7 o a/in>a2ento do /ogradouro' igua/ a so2a das /arguras das !ortas 1ue !ara e/a se
abra2U
BL
I- , No caso e2 1ue o escoa2ento do !5b/ico dos /ocais de reuni)o se 0iEer atra#7s de ga/erias de#er"
ser a !re#ista !e/o artigo re0erente a ga/eria' acrescentada da /argura !re#ista !ara o escoa2ento do
!ub/ico' ad2itindo;se co2o /argura 2"=i2a o dobro da /argura da ga/eria co2ercia/U
- , As 0o/>as de !ortas de sada de /ocais de reuni)o' de#er)o abrir !ara o e=terior e n)o abrir
direta2ente sobre o !asseio dos /ogradouros% As bi/>eterias' 1uando >ou#er' n)o !oder)o ter seu ba/c)o
de #enda e !ortas abrindo direta2ente sobre o !asseio do /ogradouroU
-I , Ser" assegurada' a cada assunto ou /ugar' !er0eita #isibi/idade do es!et"cu/o o 1ue 0icar"
de2onstrado atra#7s de u2a cur#a de #isibi/idadeU
-II , N)o ser)o !er2itidas series de assento 1ue ter2ine2 6unto Js !aredes /ateraisU
-III , Ser" obrigatria a e=ist$ncia de /ocais de es!era !ara o !ub/ico' inde!endente2ente da circu/a()oU
IX , Ser" obrigatria a e=ist$ncia de insta/a(4es sanit"rias e2 cada n#e/' !ara atendi2ento do !ub/ico'
inde!endente da1ue/as destinadas aos e2!regadosU
X , A !/at7ia de#er" ter !assage2 co2 /argura 2ni2a de @'BM 2' sendo 1ue os n#eis de#er)o ser
#encidos !or 2eio de ra2!aU
XI , A distancia 2ni2a entre duas 0i/as de !o/tronas ser" de M'+M 2' 2edidas entre os encostos das
!o/tronas%
+E-.O 8II
DAS LA-ANDERIAS E TINTURARIAS%
)rt$ 023 , A/72 de outras dis!osi(4es deste Cdigo 1ue />es 0ore2 a!/ic"#eis' as constru(4es destinadas
a /a#anderias e tinturarias de#er)o satis0aEer 2ais as seguintes3
I , Sere2 construdas de 2ateria/ inco2bust#e/U
II , Tere2 !aredes re#estidas at7 B'@M 2 de a/tura' no 2ni2o' de 2ateria/ /iso e i2!er2e"#e/U
III , Tere2 insta/a(4es sanit"rias co2 #asos sanit"rios e /a#atrios' !ara uso dos e2!regados' na
!ro!or()o de @ !ara cada gru!o de @M !essoas%
+E-.O 8III
DOS DEPaSITOS DE MERCADORIAS E DE SUCATAS
)rt$ 026 , A/72 de outras dis!osi(4es de Cdigo 1ue />es 0ore2 a!/ic"#eis' os de!sitos de 2ercadorias
e de sucatas de#er)o ter os !isos !a#i2entados%
Par"gra0o Onico , <uando se trata de de!osito de 2ateriais' 1ue !e/a sua natureEa !ossa2 ser
conser#ados ao te2!o' de#er)o ser guardados de 2aneira a n)o sere2 #is#eis dos /ogradouros !5b/icos%
Para tanto ser" e=igido u2 2uro !eri07rico de B'DM 2 de a/tura%
+E-.O 8I6
DOS DEPaSITOS DE INFLAMW-EIS E EXPLOSI-OS
BD
)rt$ 024 , A/72 de outras dis!osi(4es deste Cdigo de Posturas 1ue />es 0ore2 a!/ic"#eis' os de!sitos
de in0/a2"#eis e e=!/osi#os de#er)o re1uerer !edido de a!ro#a()o das insta/a(4es 1ue de#er" ser
aco2!an>ado dos seguintes e/e2entos3
aI P/anta de /oca/iEa()o' na 1ua/ de#er" constar a edi0ica()o' a i2!/anta()o do 2a1uin"rio e a
!osi()o dos reci!ientes e dos tan1ues%
bI Es!eci0ica(4es da insta/a()o' 2encionando o ti!o de in0/a2"#e/' natureEa e a ca!acidade dos
tan1ues ou reci!ientes' os dis!ositi#os de !rote()o contra inc$ndio' a!are/>os de sina/iEa()o'
assi2 co2o todo a!are/>a2ento 2a1uin"rio e2!regado na insta/a()o%
Par"gra0o Onico , As edi0ica(4es !ara de!sitos de e=!/osi#os e 2uni(4es ter)o de obedecer Js nor2as
estabe/ecidas e2 regu/a2enta()o !r!ria do Minist7rio de E=7rcito e dos in0/a2"#eis Js nor2as do rg)o
estadua/ co2!etente%
+E-.O 86
DAS FASRICAS E OFICINAS
)rt$ 028 , A/72 de outros dis!ositi#os deste Cdigo 1ue />es 0ore2 a!/ic"#eis' as o0icinas de#er)o
obedecer ainda Js seguintes dis!osi(4es3
I , Tere2 as 0ontes de ca/or ou dis!ositi#os onde se concentra o 2es2o' con#eniente2ente dotado dos
iso/a2entos t7r2ico e a0astados !e/o 2enos' M'DM 2 das !aredesU
II , Tere2 os de!sitos co2bust#eis e2 /ocais ade1uada2ente !re!aradosU
III , Tere2 insta/a(4es e a!are/>a2ento !re#enti#o contra inc$ndioU
I- , Tere2 as !aredes' 1uando 6unto Js di#isas' do ti!o corta;0ogo Hdu!/aI' e/e#adas @'MM 2' no 2ni2o'
aci2a da ca/>a ou tetoU
- , Tere2 as escadas e os !isos de 2ateria/ inco2bust#e/U
-I , Tere2 o !7;direito 2ni2o de C'DM 2U
-II , Tere2 nos /ocais de traba/>o i/u2ina()o natura/' atra#7s de abertura co2 "rea 2ni2a de @L\ da
"rea do !iso' sendo ad2itidos atra#7s da cobertura%
-III , Tere2 co2!arti2entos sanit"rios e2 cada !a#i2ento de#ida2ente se!arados !ara uso de a2bos
os se=os' nas seguintes !ro!or(4es3
aI Sanit"rio 2ascu/ino3 @ #aso' @ 2ictrio' @ /a#atrio' @ c>u#eiro !ara cada gru!o de BD !essoas ou
0ra()o%
bI Sanit"rio 0e2inino3 @ #aso' @ /a#atrio e @ c>u#eiro !ara cada gru!o de BM !essoas ou 0ra()oU
IX , Fore2 #esti"rio co2 ar2"rios' !ara todos os o!er"rios e2 gru!os se!arados !ara cada se=oU
X , Nos estabe/eci2entos onde traba/>are2 2ais de DM o!er"rios de#er)o ter obrigatoria2ente re0eitrioU
XI , <uando >ou#er c>a2in7' a 2es2a de#er" estar D'MM 2 aci2a de 1ua/1uer edi0ica()oU
Par"gra0o Onico , As edi0ica(4es destinadas no uso industria/ de#e2 satis0aEer as e=ig$ncias do
Minist7rio do Traba/>o e Pre#id$ncia Socia/ e FEEMA%
B*
+E-.O 86I
DOS POSTOS DE SER-I8OS%
)rt$ 029 , Postos de ser#i(os 7 a edi0ica()o destinada a atender ao estabe/eci2ento' /a#age2 e
/ubri0ica()o' be2 co2o !e1uenos re!aros de urg$ncia de #ecu/os auto2otores%
)rt$ 030 , A/72 dos dis!ositi#os 1ue />es 0ore2 a!/ic"#eis' os !ostos de ser#i(os estar)o su6eitos as
seguintes dis!osi(4es3
I , De#er)o a!resentar !ro6etos deta/>ados dos e1ui!a2entos e insta/a(4esU
II , De#er)o ser construdos co2 2ateria/ inco2bust#eis' sa/#o o 2adeira2ento do te/>ado e as
es1uadrias internasU
III , De#er)o ter 2uros de a/#enaria de B'MM 2 de a/tura' se!arando;os das !ro!riedades /indeirasU
I- , Os a!are/>os' inc/usi#e as bo2bas' de#er)o estar recuados de no 2ni2o *'MM 2 do a/in>a2ento e
das di#isas dos terrenosU
- , <uando os a!are/>os' co2 e=ce()o das bo2bas esti#ere2 situados e2 recintos 0ec>ados' !oder)o ser
insta/ados 6untos Js di#isasU
-I , De#er)o ter insta/a(4es sanit"rias 0ran1ueadas ao !5b/ico' se!aradas !ara a2bos os se=osU
-II , De#er)o ter insta/a(4es e a!are/>a2entos !re#enti#os contra inc$ndioU
-III , A /i2!eEa' /a#age2 e /ubri0ica()o de #ecu/os de#e2 ser 0eitas e2 bo=es iso/ados' de 2odo a
i2!edir 1ue a !oeira e as "guas se6a2 /e#adas !ara /ogradouro% As "guas de su!er0cie ser)o conduEidas
!ara cai=as se!aradas das ga/erias' antes de sere2 /an(adas na rede gera/%
Par"gra0o Onico , A/72 das !rescri(4es deste regu/a2ento' os !ostos de ser#i(os e de abasteci2ento de
#ecu/os de#er)o atender Js nor2as do Cor!o de So2beiros%
+E-.O 86II
DAS :ARA:ENS E ESTASELECIMENTO%
)rt$ 030 , T obrigatrio' e2 toda edi0ica()o' @ #aga de garage2 ou estaciona2ento !or unidade ou
>abita()o%
)rt$ 032 , Para e0eitos do !resente Cdigo' as #agas de garage2 de#er)o obedecer' e2 cada caso' Js
seguintes es!eci0ica(4es3
I , Residencia/ Uni0a2i/iar3 @ #aga !or unidade residencia/U
II , Residencia/ Mu/ti0a2i/iar3 at7 B dor2itrios^@ #aga !or unidade residencia/U
III , Pr7dio co2ercia/3 @ #aga !ara cada LM 2 de "rea 5ti/%
Par"gra0o Onico , As garagens de edi0cios de#er)o ter a!enas u2a #ia de acesso' co2 /argura 2ni2a de
C'MM 2' #o/tada !ara cada /ogradouro%
BK
+E-.O 86III
DOS EDIF&CIOS POSLICOS%
)rt$ 031 7 As obras de 1ua/1uer natureEa a sere2 rea/iEadas !or institui(4es o0iciais ou o0icia/iEadas n)o
!oder)o ser e=ecutadas se2 /icen(a a!ro#a()o dos !ro6etos res!ecti#os !e/a Pre0eitura Munici!a/'
de#endo ser obedecidas e2 tais obras as deter2ina(4es do !resente Cdigo de Lei de _onea2ento e
Parce/a2ento e de2ais Leis Munici!ais%
)rt$ 032 , Os !ro6etos de#er)o ser assinados !or !ro0issiona/ /ega/2ente >abi/itado' sendo assinatura
seguida de indica()o do cargo' 1uando se tratar de 0uncion"rio 1ue de#e e=ecutar a obra%
Par"gra0o Onico , No caso de n)o ser 0uncion"rio' o !ro0issiona/ res!ons"#e/ de#er" estar de#ida2ente
inscrito na Munici!a/idade%
)rt$ 033 , A /icen(a ser" gratuita e co2 !raEo deter2inado' de#endo ser e=!edido o res!ecti#o a/#ar"
inde!endente2ente de 1ua/1uer !aga2ento%
)rt$ 036 , O A/#ar" co2 os docu2entos 1ue de#er)o aco2!an>a;/o' be2 co2o B co!ias do !ro6eto
a!ro#ado' ser)o entregues a autoridade ou seu re!resentante 1ue ti#er so/icitado a /icen(a' as de2ais
ser)o conser#adas na Munici!a/idade' 6unto ao !rocesso !ara 0ins de 0isca/iEa()o e !ara ar1ui#a2ento
a!s a conc/us)o das obras%
I , As entidades interessadas nas obras re0eridas aci2a 0ica2 su6eitas "s 2u/tas estabe/ecidas !or este
Cdigo' no caso de ser #eri0icar 1ua/1uer in0ra()o%
II , O !edido de /icen(a e os !ro6etos e os !ro6etos de#er)o ser assinados !e/o !ro0issiona/ res!ons"#e/ e
!e/a dire()o do rg)o interessado%
III , As obras 1ue 0ore2 e=ecutadas e2 edi0ica(4es !articu/ares ocu!ados !or rg)o !5b/ica' 0ica2
su6eitas ao !aga2ento dos i2!ostos de obras e a!resenta()o de autoriEa()o do !ro!riet"rio%
)rt$ 034 , As obras !ertencentes J Munici!a/idade 0ica2 su6eitas' na sua e=ecu()o as deter2ina(4es
deste Cdigo%
)rt 038 , A ar2a()o e 2ontage2 dos !ar1ues de di#ers4es de#er" se2!re ser !recedida do !edido de
/icen(a J Pre0eitura Munici!a/' onde de#er" constar o !raEo de sua !er2an$ncia no /oca/' e de#er" as
seguintes e=ig$ncias3
I , O 2ateria/ dos e1ui!a2entos ser" inco2bust#eisU
II , Os #)os de entrada e sada n)o de#er)o ser interiores a C'MM 2U
III , Na sua 2ontage2 n)o !oder)o ser uti/iEados os es!a(os dos /ogradouros !5b/icos%
Par"gra0o Onico , Findo o !raEo' de#er" ser !rocedido o des2onte de todo 2ateria/ !or conta do
interessado%

+E-.O 88
DOS CIRCOS
BR
)'$ 039 7 A ar2a()o dos circos de#er" se2!re ser !rocedida de !edido de /icen(a a Pre0eitura
Munici!a/' onde de#er" constar o !raEo sua !er2an$ncia no /oca/ e de#er" atender as seguintes
e=ig$ncias3
I , Os #)os de entrada e sada de#er)o ser !ro!orcionais a sua /ota()o 2"=i2a' de#endo ter /argura de
@'MM 2 !ara cada @MM !essoas' n)o !odendo' toda#ia ser in0erior a C'MM 2U
II , A /ota()o 2"=i2a de es!ectadores ser" !ro!orciona/ a duas !essoas !or 2etro 1uadrado dos /ocais
destinados ao !5b/ico%
Par"gra0o Onico , Findo o !raEo de#er" ser !rocedido o des2onte do 2ateria/ !or conta do interessado%
+E-.O 88I
DOS CONDOM&NIOS GORI_ONTAIS
)rt$ 060 , O condo2nio >oriEonta/' 0ec>ado e continue n)o !ode ter "rea in0erior a DMM 2 co2 /otes de
testada 2ni2a de @L 2%
Art% @*M , Para os condo2nios 0ec>ados e contnuos a!/ica;se a redu()o de BM\ na ta=a de ocu!a()o
!re#ista na Lei de _onea2ento :eo0sico' corres!ondente a res!ecti#a Eona residencia/' res!eitados os
a0asta2entos !re#istos%
)rt$ 060 , O !ro6eto !ara condo2nio >oriEonta/ de#e satis0aEer ta2b72 as seguintes e=ig$ncias3
Art% @*@ , O !ro6eto !ara condo2nio >oriEonta/ de#e satis0aEer ta2b72 as seguintes e=ig$ncias' 1uando
se tratar de "rea su!erior a DMMM 2etros 1uadrados de terreno%
I , Reser#a de u2a "rea e=terna' nos /i2ites do condo2nio corres!ondente de @D\ da "rea tota/
!ro6etada' 1ue re#erter" ao Patri2Fnio Munici!a/ caso a "rea n)o se6a /oteadaU
II , A !ro6e()o >oriEonta/ da "rea construda no condo2nio n)o !oder" u/tra!assar a ta=a de ocu!a()o
!re#ista na Lei de _onea2entoU
III , As edi0ica(4es no condo2nio >oriEonta/ ter)o "rea 2ni2a de CB 2' gabarito 2"=i2o de dois
!a#i2entos u2a #aga de garage2 !or unidade residencia/ e !oder)o ser ger2inadas' no 2"=i2o duas a
duasU
I- , As #ias ter)o /argura 2ni2a de *'MM 2U
- , O a0asta2ento 2ni2o entre as unidades ser" de * 2%
)rt$ 062 , O condo2nio >oriEonta/ n)o !ode !re6udicar o acesso !ub/ico Js !raias 'n)o !odendo 2ura;
/as ou cerca;/as !ara uso !ri#ati#o' ta2!ouco !ode ser !re6udicado o acesso !5b/ico Js 2argens dos rios
e /agos naturais%
)rt$ 061 7 Os !ro6etos de condo2nio >oriEonta/ est)o isentos das e=ig$ncias re/ati#as J trans0er$ncia ao
Munic!io da !ro!riedade das #ias de circu/a()o%
C)%I'(LO I8
DAS OSRAS PARALISADAS
B+
)rt$ 062 ? No caso de ser #eri0icar a !ara/isa()o de u2a constru()o !or 2ais de *M dias' de#er" ser 0eito
o 0ec>a2ento do terreno' no a/in>a2ento do /ogradouro' !or 2eio de u2 2uro ou ta!u2e' dotado de
!ort)o de entrada' obser#adas as e=ig$ncias deste Cdigo !ara 0ec>a2ento do terreno nas ruas
!a#i2entadas%
@A ; Tratando;se de constru()o no a/in>a2ento' u2 dos #)os abertos sobre o /ogradouro de#er" ser
guarnecido co2 u2a !orta !ara !er2itir o acesso ao interior da constru()o' de#endo todos os outros #)os
!ara o /ogradouro sere2 0ec>ados de 2aneira segura e con#eniente%
BA ; No caso de continuar !ara/isada a constru()o' de!ois de decorridos 2ais de *M dias' de#er" ser 0eito
!e/o rg)o 2unici!a/ de obra u2 e=a2e no /oca/' a 0i2 de constatar se a constru()o o0erece !erigo e
!ro2o#er as !ro#idencias 1ue se 0iEere2 necess"rias%
C)%I'(LO 8
DAS INFRA89ES E PENALIDADES
)rt$ 063 , Considera;se in0ra()o toda a()o contr"ria Js /eis e regu/a2entos 2unici!ais%
)rt$ 066 7 Todo a1ue/e 1ue in0ringir dis!osi(4es deste Cdigo su6eitar;se;" Js !ena/idades ne/e
estabe/ecidas%
)rt$ 064 7 A in0ra()o se !ro#a co2 auto res!ecti#o' /a#rado e2 0/agrante ou n)o' !or !essoa co2!etente'
no uso de suas atribui(4es /egais%
Par"gra0o Onico , Considera2;se co2!onentes' de 2odo gera/' a1ue/es 1ue a /ei ou regu/a2ento
atribue2 a 0un()o de atuar' e e2 es!ecia/' 0uncion"rios 2unici!ais e2 e=erccio' aos 1uais cabe2 as
!ena/idades nos di#ersos ttu/os deste Cdigo%
)rt$ 068 , Considera;se !ena3
I , Interdi()oU
II , Sus!ens)oU
III , E2bargoU
I- , Mu/ta%
+E-.O I
DA INTERDI8YO
)rt$ 069 , O !r7dio ou 1ua/1uer de suas de!end$ncias !oder" ser interditado' !ro#isria ou
de0initi#a2ente' !e/a Pre0eitura Munici!a/' nos seguintes casos3
I , A2ea(a J seguran(a e estabi/idade das constru(4es !r=i2asU
II , Obra e2 anda2ento co2 risco !ara o !5b/ico ou !ara o !essoa/ da obraU
III , Outros casos !re#istos neste CdigoU
CM
@A ; A interdi()o so2ente ser" ordenada 2ediante !arecer da autoridade co2!etente' ou da !essoa
designada !e/o !re0eito e consistir" na /a#ratura de u2 ato e2 duas #ias' na 1ua/ es!eci0icar" as causas da
2edida e as e=ig$ncias 1ue de#e2 ser obser#adas%
BA ; U2a das #ias de#er" ser entregue ao res!ons"#e/' dono do i2#e/' obra ou constru()o interditada ou
ao seu re!resentante /ega/' ou a0i=ado e2 /ugar !5b/ico' se este n)o 0ore2 encontrados%
)rt$ 040 , N)o atendida a interdi()o e n)o inter!osto ou inde0erido o res!ecti#o recurso' iniciar;se;"
co2!etente a()o 6udicia/%
+E-.O II
DA SUSPENSYO
)rt$ 040 , A sus!ens)o da /icen(a ou 2atricu/a do !ro0issiona/ ou 0ir2a de#er" ser i2!osta !e/a
Pre0eitura e2 des!ac>os e !ortaria !recedida de PconsiderandoQ 1ue 6usti0i1ue no !raEo de dois a #inte e
1uatro 2eses' nos seguintes casos3
I , <uando 2odi0icar !ro6eto a!ro#ado' induEindo a/tera(4es contrarias aos dis!ositi#os deste CdigoU
II , <uando iniciar ou e=ecutar obras se2 a necess"ria /icen(a e e2 desacordo co2 as !rescri(4es
to2adas neste CdigoU
III , <uando' e2 0ase de sindic.ncia' 0or constatado ter entregue a terceiros e=ecu()o de obras !e/as
1uais 7 res!ons"#e/U
I- , <uando atra#7s de sindic.ncia' o ser' ou 1ue' co2o autor do !ro6eto' 0a/seou 2edidas' a 0i2 de
#io/ar dis!ositi#os do Cdigo de obrasU
- , <uando' 2ediante sindic.ncia' 0or a!urado ter construdo obra e2 desacordo co2 o !ro6eto ou ter
co2etido' na e=ecu()o de obras' erros t7cnicos ou i2!erciasU
-I , <uando o2itir nos !ro6etos a e=ist$ncia de cursos de "gua ou de to!ogra0ia acidentada 1ue e=i6a
obra de conten()o de terrenoU
-II , <uando entra#are2 ou i2!edire2 a boa 2arc>a da 0isca/iEa()o%
@A ; A !ena/idade de sus!ens)o 7 a!/ic"#e/' ta2b72' as /icen(as 1ue in0/igire2 1uais1uer dos itens do
!resente artigo%
BA ; O !ro0issiona/ cu6a 2atricu/a esti#er sus!ensa' n)o !oder" enca2in>ar !ro6eto ou iniciar obra de
1ua/1uer natureEa ne2 !rosseguir na e=ecu()o da obra 1ue ocasionou a sus!ens)o' en1uanto n)o 0indar o
!raEo desta%
CA ; b 0acu/tado ao !ro!riet"rio conc/uir a obra e2bargada !or 2oti#o de sus!ens)o de seu res!ons"#e/
t7cnico' desde 1ue se6a 0eita a substitui()o deste !or outro !ro0issiona/%

LA ; A!s a co2!ro#a()o de res!onsabi/idade de outro t7cnico' de#er" ser i2ediata2ente !ro#idenciada a
regu/ariEa()o da obra%
+E-.O III
DO EMSAR:O
C@
)rt$ 042 7 <ua/1uer obra !arcia/ ou tota/ e2 e=ecu()o ou conc/uda !oder" ser e2bargada nos seguintes
casos3
I , <uando n)o ti#er !ro6eto a!ro#ado ou /icen(a !ara edi0icarU
II , <uando esti#er sendo construdo e2 desacordo co2 as !rescri(4es do Cdigo de ObrasU
III , <uando desobedecer Js !rescri(4es de /icen(a !ara construirU
I- , <uando 0ore2 e2!regados 2ateriais inade1uados ou se2 condi()o de resist$ncia' a 6uEo do rg)o
co2!etente da Pre0eitura' resu/tando e2 !erigo !ara a seguran(a da edi0ica()o' do !essoa/ 1ue constri e
do !o#oU
- , <uando o construtor ou !ro!riet"rio se recusare2 a receber 1ua/1uer inti2a()o da Pre0eitura
re0erente ao cu2!ri2ento de dis!ositi#os do Cdigo de ObrasU
@A ; As !rescri(4es estabe/ecidas nos itens do !resente artigo s)o e=tensi#as Js de2o/i(4esU
BA ; A noti0ica()o do e2bargo de obra !oder" ser 0eita atra#7s de u2a das seguintes 0or2as3
aI Direta2ente J !essoa 0sica ou 6urdica !ro!riet"ria da obra' 2ediante a!resenta()o do ter2o de
e2bargo e reco/>i2ento de recibo da !ri2eiraU
bI Por O0icioU
cI Por Edita/' co2 !raEo de cinco dias !ub/icados u2a s #eE no rg)o o0icia/ do 2unic!io%
CA ; Para assegurar a !ara/isa()o de u2a obra e2bargada' a Pre0eitura !oder"' se 0or o caso' re1uisitar
0or(a !o/icia/' obser#ados nos re1uisitos /egais%
LA ; O e2bargo de obras !5b/icas e2 gera/ e de institui(4es o0iciais de 2andato 6udicia/' ser" e0etuado
!or #ia 6udicia/' 1uando n)o surtire2 e0eitos os !edidos de !ro#idencia enca2in>ados !or #ia
ad2inistrati#as%
+E-.O I6
DAS MULTAS
)rt$ 041 7 As 2u/tas a!/ic"#eis si2u/tanea2ente a !ro0issionais' 0ir2a res!ons"#e/ e !ro!riet"rio ser)o
as seguintes3
I , Cinco a oito (&IMO !e/a inobser#.ncia das !rescri(4es t7cnicas e da garantia de #ida e de bens de
terceiros na e=ecu()o de edi0ica(4es e de2o/i(4esU
II , Cinco a deE (&IMO !or iniciar ou e=ecutar obras de 1ua/1uer ti!o se2 a necess"ria /icen(a ou e2
desacordo co2 o !ro6eto a!ro#ado ou 1ua/1uer dis!ositi#o do Cdigo de ObrasU
III , U2 (&IMO !or insist$ncia' no /oca/ da obra' de co!ia de !ro6eto a!ro#ado e da /icen(a !ara
edi0icar ou de2o/irU
I- , Tr$s a cinco (&IMO !e/o n)o cu2!ri2ento de inti2a()o e2 #irtude de #istoria ou de
deter2ina()o 0i=adas no /audo de #istoriaU
CB
)rt$ 042 7 As 2u/tas a!/ic"#eis so2ente a !ro!riet"rios de edi0ica(4es ser)o as seguintes3 tr$s a cinco
(&IMO !or >abi/itar ou ocu!ar edi0ica()o se2 ter sido concedido o re0erido cGabite;sed !e/o rg)o
co2!etente da Pre0eitura%
)rt$ 043 7 Os in0ratores ter)o o !raEo de cinco dias !ara o !aga2ento das 2u/tas' a!s 6u/gadas
i2!rocedentes a de0esa a!resentada ou n)o sendo esta a!resentada nos !raEos /egais%
@A ; Nas reincid$ncias as 2u/tas ser)o contadas e2 dobroU
BA ; As 2u/tas n)o !agas nos !raEos /egais ser)o inscritas na Di#ida Ati#aU
)rt$ 046 7 A!/icada a 2u/ta' n)o 0ica o in0rator desobrigado do cu2!ri2ento da e=ig$ncia 1ue a ti#er
deter2inado%
)rt$ 044 , Ser" 2u/tado 1ue2 estor#ar ou i2!edir a a()o das autoridades co2!etentes' e2 e=erccio
/egiti2o de suas 0un(4es' ou !rocurar bur/ar di/ig$ncias !or e/as e0etuadas' se2 !re6uEos das san(4es
!re#istas no Cdigo Pena/%
+E-.O 6
DA DEMOLI8YO
)rt$ 044?) 7 A de2o/i()o de u2a obra' se6a e/a de re0or2a ou constru()o' ocorrer" 1uando #eri0icada as
seguintes in0ra(4es3
I , E=ecu()o da obra irregu/ar e2 /ogradouros ou 1uais1uer terrenos de !ro!riedade !5b/ica ou e2 "rea
de !reser#a()o a2bienta/' assi2 de0inidas na /egis/a()o 0edera/' estadua/ ou 2unici!a/ se2 /icen(a !r7#ia
dos rg)os a2bientais co2!etentesU
II , E=ecu()o de obras e2 !ro!riedades !articu/ares' n)o !ossuindo o e=ecutor da obra /icen(a !ara
edi0icar e estando a 2es2a e2 0/agrante de/ito ao !resente Cdigo%
Par"gra0o Onico , A de2o/i()o !or in0ra()o ao Inciso II deste Artigo !oder" n)o ser i2!osta' desde 1ue
a obra' e2bora se2 /icen(a' atenda Js e=ig$ncias deste Cdigo e 1ue se !ro#idencie a regu/ariEa()o
0or2a/ da docu2enta()o e2 !raEo' co2 o !aga2ento das de#idas 2u/tas%
)rt$ 044?: , <uando a obra esti#er /icenciada a de2o/i()o de!ender" da anu/a()o' cassa()o ou
re#oga()o da /icen(a !ara constru()o' concedida !e/o rg)o co2!etente do Munic!io%
)rt$ 044?C ; O !rocedi2ento ad2inistrati#o !ara de2o/i()o de u2a obra' se6a e/a de re0or2a ou
constru()o de!ender" de !r7#ia noti0ica()o ao res!ons"#e/ !e/a obra' ao 1ua/ ser" dada o!ortunidade de
de0esa no !raEo de @D H1uinEeI dias%
Par"gra0o Onico , A de2o/i()o ser" i2ediata se o0erecer risco i2inente a integridade 0sica de !essoas'
bens !5b/icos ou ao 2eio a2biente%
)rt$ 044?* , T !ass#e/ de de2o/i()o toda obra ou edi0ica()o 1ue' !e/a deteriora()o natura/ do te2!o' se
a!resentar ruinosa ou insegura !ara sua nor2a/ uti/iEa()o' o0erecendo risco aos seus ocu!antes ou J
co/eti#idade%
CC
Par"gra0o Onico , Mediante #istoria' o rg)o co2!etente do Munic!io e2itir" noti0ica()o ao
res!ons"#e/ !e/a obra ou aos ocu!antes da edi0ica()o' e 0i=ar" !raEo !ara inicio e conc/us)o das
re!ara(4es necess"rias' sob !ena de de2o/i()o e2 caso de descu2!ri2ento%
)rt$ 044?E 7 N)o sendo atendida a inti2a()o !ara de2o/i()o e2 1ua/1uer caso descrito nesta Se()o' esta
!oder" ser e0etuada !e/o rg)o co2!etente do Munic!io' correndo !or conta do !ro!riet"rio as des!esas
de/a decorrentes%
)rt$ 048?) 7 A a!/ica()o das !enas descritas neste Cdigo se dar" 2ediante regu/ar !rocedi2ento
ad2inistrati#o' sendo garantido a a2!/a de0esa do interessado' !or 2eio de recurso !r!rio' de car"ter
sus!ensi#o' nos !raEos !re#istos nesta /ei' e ser" 6u/gado !e/o rg)o t7cnico co2!etente' cabendo recurso
a su!erior instancia ad2inistrati#a%

C)%I'(LO 8I
DAS DISPOSI89ES FINAIS
)rt$ 048 7 A a!/ica()o das !enas deste Cdigo n)o e=c/ui a res!onsabi/idade ci#i/ ou cri2ina/ a 1ue se
!ossa o in0rator estar su6eito de#endo as autoridades 2unici!ais enca2in>ar a()o ci#i/ ou !ena/ at7 cinco
dias de!ois da i2!osi()o da 2edida ad2inistrati#a ou da ocorr$ncia do i/cito ci#i/ ou !ena/%
)rt$ 049 7 Esta /ei entrar" e2 #igor na data de sua !ub/ica()o' re#ogadas as dis!osi(4es e2 contrario%
:abinete da Pre0eita' @* de no#e2bro de @++*%
TereEa -isconte :ianaEEi
PREFEITA

Legendas,
Lei 020/00,
EMEN'), )@tera e cria dispositi"os na Lei n 208/96> Cdigo de Obras A)rts, 002>001>060
e 060B
%ub@icado no *i!rio OCicia@ )no I n 02/2000
Lei 0618/02
)@tera a Lei 208/96 7 Cdigo de obras do Municpio de io das Ostras$
CL