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CDIGO MUNICIPAL
DE OBRAS

Itabora 2001

A CMARA MUNICIPAL DE ITABORA, decreta e eu sanciono e promulgo a seguinte Lei:

1087 de 21 de Novembro de 1991 CDIGO DE OBRAS DO MUNICPIO DE ITABORA CAPTULO I MATRCULA DOS PROFISSIONAIS LEGALMENTE HABILITADOS A PROJETAR, CALCULAR E CONSTRUIR

Art. 1 - Somente profissionais e firmas legalmente habilitados, cadastrados e com os tributos municipais devidamente quitados, podero elaborar e executar projetos no municpio. Pargrafo nico - As atribuies de cada profissional, diplomado ou licenciado, sero as constantes em suas carteiras profissionais, expedidas pelo Conselho Regional de Engenharia, Arquitetura e Agronomia (CREA). Art. 2 - Ser organizado pela Prefeitura um registro e um fichrio dos profissionais matriculados. Art. 3 - A incluso de um novo profissional no registro ser mediante requerimento, uma vez verificado o cumprimento de todas as exigncias deste Cdigo de Obras, e depois da apresentao da carteira profissional do CREA, prova de pagamento da taxa de inscrio e prova de quitao com os impostos relativos profisso no ano em que se fizer o registro. Art. 4 - No local da obra e enquanto nela se trabalhar dever haver em posio bem visvel uma placa ou tabuleta indicando. I - o nome do autor do projeto, seu ttulo profissional, o nmero da respectiva carteira do CREA; II - o nome do responsvel pela execuo das obras, seguido do seu ttulo profissional e nmero da carteira do CREA (Conselho Regional de Engenharia e Arquitetura); III - o nome da firma, companhia, empresa ou sociedade, quando for o caso; IV - a rua e o nmero do prdio em construo. Pargrafo nico - Fica isenta de qualquer emolumentos ou taxas a tabuleta referida no presente artigo, desde que a mesma apenas contenha os dizeres exigidos pelo presente Cdigo de Obras. Art. 5 - A assinatura do profissional nos projetos e clculos, submetidos Prefeitura, ser obrigatoriamente precedida de indicao da funo que no caso lhe couber, como autor do projeto ou autor dos clculos ou responsvel pela execuo das obras e sucedida do ttulo que lhe couber: "Engenharia Civil", "Arquitetura" e etc., bem como do nmero do registro no CREA. Art. 6 - A responsabilidade da feitura dos projetos e clculos, cabe exclusivamente aos profissionais que assinarem como autores, e a da execuo das obras aos que tiverem assinado como responsvel por essa parte, no assumindo a Prefeitura, em conseqncia da aprovao dos mesmos projetos e clculos e da fiscalizao das obras, qualquer responsabilidade. Art. 7 - Quando houver substituio do responsvel pela execuo parcial ou total da obra, no decurso da mesma, o fato dever ser comunicado oficialmente a Prefeitura Municipal com a descrio da obra at o ponto onde termina sua responsabilidade. A substituio ser aceita aps vistoria da Prefeitura e pagamento de emoluentes e multas em que haja incidido.

Pargrafo nico - No sendo feita a comunicao respectiva, permanecer a responsabilidade do profissional anotado para todos os efeitos legais. Art. 8 - Ficam dispensados da assistncia e responsabilidade tcnica de pessoas habilitadas, sendo necessrio porm a assinatura do proprietrio que ser o responsvel civil pela obra, o seguinte caso: a) as habitaes populares cujos projetos sero distribudos pela Prefeitura Municipal.

CAPTULO II LICENA E PROJETO Art. 9 - As obras de construo ou reconstruo, total ou parcial, de qualquer espcie, de modificaes, acrscimo, reformas e consertos de prdios, e bem assim a demolio de qualquer construo s podero ser feitas de acordo com as disposies deste Cdigo de Obras e mediante o alvar de licena da Prefeitura. Art. 10 - Dependero de requerimento Prefeitura, tambm os pequenos servios, tais como: pintura, caiaes e remendos no emboo e reboco, reparo nas instalaes sanitrias, assentamento de esquadrias, consertos de muro de frente e semelhantes, Art. 11 - A licena para execuo de uma obra de construo, reconstruo, modificao ou acrscimo, ser obtida por meio de requerimento dirigido ao Secretrio de Obras, devendo figurar nesse requerimento a discriminao dos servios e indicaes precisas sobre a localizao das obras. Podero ser usadas para o requerimento as formulas impressas adotadas pela Prefeitura. Art. 12 - O requerimento de licena ser acompanhado nos casos especificados por este Cdigo de Obras, do projeto da obra organizado e apresentado de acordo com as determinaes dos artigos seguintes. Art. 13 - Devero constar do processo de aprovao: I - Planta de situao na escala 1.200, ou para qualquer escala compatvel, com as seguintes indicaes: a) posio do prdio em relao s divisas do terreno, figurando os rios, canais, valas e outros elementos que possam orientar e deciso das autoridades municipais; b) indicao do norte; c) localizao dos prdios existentes nos lotes contguos, com sua respectiva numerao; d) distncia esquina mais prxima; e) indicao do sistema de abastecimento d 'gua e de eliminao de esgotos; f) indicao da largura do logradouro, do passeio e da posio do meio-fio, assinalado as estradas de veculos, s rvores, os postes ou outros elementos e instalaes de entidades pblicas .

II - Planta baixa de cada pavimento no repetido, indicando destino de cada compartimento, rea, dimenses internas, espessuras de parede, aberturas e dimenses externas totais da obra na escala 1:50, 1:100 ou compatvel.

III - Cortes longitudinal e transversal com as cotas necessrias na escala 1:50, 1:100 ou compatvel. IV - Elevao das fachadas principais, na escala 1:50, 1:100 ou compatvel. V - Planta de cobertura, indicando os caimentos na escala 1:200, ou compatvel. VI - Clculo estrutural quando solicitado pela secretaria de Obras, na escala 1:50 ou 1:100. VII - Perfis longitudinal e transversal das linhas mdias do terreno quando esse for acidentado (inclinao superior a 15%) na escala 1:50 ou compatvel. 1 - as cotas dos projetos devero ser escritas em caracteres facilmente legveis e prevalecero no caso de divergncia com as medidas tomadas no desenho; 2 - Fica reservado Prefeitura o direito de exigir outros detalhes para melhores esclarecimentos do projeto, objetivando sua anlise; 3 - Os desenhos previstos sero sempre apresentados em pranchas mltiplas do formato A-4 da ABNT, em mnimo 05 (cinco) jogos completos de cpias heliogrficas todos devidamente assinados, dos quais 03 (trs) jogos, aps visados sero entregues ao requerente junto com o Alvar de Construo; os demais permanecero na Prefeitura Municipal. Art. 14 - Todas as folhas dos projetos sero autenticadas com a assinatura do proprietrio, do autor do projeto e do responsvel pela execuo da obra, devendo figurar adiante das assinaturas dos dois ltimos a referncia de suas carteiras profissionais. Art. 15 - No caso de reforma ou ampliao, dever ser indicado no projeto o que ser demolido, construdo ou conservado, de acordo com as seguintes convenes d cores: I - cor natural de cpia heliogrfica para as partes existentes e a conservar; II - cor amarela para as partes a serem demolidas; III - cor vermelha para as partes novas ou acrescidas. Art. 16 - No sero permitidas emendas ou rasuras nos projetos, salvo a correo de cotas que pode ser feita pelo profissional responsvel que a rubricar. Art. 17 - Qualquer modificao introduzida no projeto dever ser submetida a aprovao de Prefeitura Municipal e somente poder ser executada se forem apresentados novas plantas contendo detalhamento de todas as modificaes previstas. Art. 18 - a aprovao do projeto ter validade por 01 (um) ano, sendo passvel de renovao. 1 - Se, decorrido 01 (um) ano, no houver sido requerido o alvar de construo, dever ser solicitada a renovao da aprovao do projeto, que dever submeter-se a qualquer modificao que tenha havido na legislao. 2 - O requerente ter opo de licenciar a construo por pavimento no caso de edificaes a partir de 02 (dois) pavimentos. Art. 19 - O alvar de construo ser concedido pela Prefeitura, mediante o pagamento das taxas devidas, sendo vlido por 01 (um) ano. Caber ainda Prefeitura, a marcao do alinhamento e da altura do meio-fio, quando esta no houver sido colocado. Sendo respeitada a

soleira de construo com cota no inferior a 0,30m (trinta centmetros) em relao a cota do meiofio. 1 - as construes licenciadas que no forem iniciadas dentro de 12 (doze) meses, a contar da data do alvar, devero Ter o mesmo revalidado e submeter-se a qualquer modificao que tenha havido na legislao, no cabendo Prefeitura Municipal, nenhum nus por qualquer alterao que se fizer necessria. 2 - Os projetos fornecidos pela Prefeitura Municipal esto isentos do pagamento da taxa de construo. CAPITULO III OBRIGAES DURANTE AS OBRAS CONCLUSO DAS OBRAS - HABITE-SE Art. 20 - Para os fins de documentao e efeitos de fiscalizao, o alvar depois de registrado na repartio fiscal ser colocado no local da obra, juntamente com o projeto aprovado. 1 - Esses documentos devero ser facilmente acessveis fiscalizao da Prefeitura, durante as horas de trabalho. 2 - no caso de ser indispensvel por motivo relevante, a retirada do projeto aprovado do local da obra o responsvel pela execuo obrigado a comunicar esse fato a Prefeitura, imediatamente e por escrito. Art. 21 - As obras devero ser executadas de acordo com o projeto aprovado, no podendo ser introduzido qualquer modificao sem licena da Prefeitura. Pargrafo nico - esta licena s poder ser obtida por meio de requerimento assinado pelo proprietrio ou pelo seu representante legal e acompanhado do projeto anteriormente aprovado. Art. 22 - Concludas as obras referidas nos artigos precedentes o proprietrio ou responsvel dever requerer o necessrio "HABITE-SE" na forma da legislao vigente. Art. 23 - uma obra ser considerada concluda quando tiver condies de habitalidade, estando em funcionamento as instalaes hidro-sanitrias e eltricas. Art. 24 - Nenhuma edificao poder ser ocupada sem que seja procedida a vistoria pela Prefeitura Municipal e, expedido o respectivo "HABITE-SE". Pargrafo nico - A vistoria dever ser requerida no prazo mximo de 30 (trinta) dias aps a concluso das obras. Art. 25 - O "HABITE-SE" total ou parcial dever ser solicitado pelo proprietrio, atravs de requerimento, ao Secretrio Municipal de Obras. Art. 26 - "HABITE-SE TOTAL" - ser concedido quando a obra estiver totalmente concluda e vistoriada pela Secretaria Municipal de Obras. E ficar a critrio da Prefeitura, a apresentao pelo proprietrio dos seguinte documentos: I - certido da regularidade expedida pela CEDAE ou rgo municipal de guas e esgoto; II - certido de regularidade expedida pela CERJ; III - certido de regularidade expedida pela companhia dos elevadores, no caso dos prdios com mais de 4 (quatro) pavimentos;

IV - certido de regularidade expedida pelo corpo de bombeiros, do Estado do Rio de Janeiro. Art. 27 - ser concedida "Habite-se" parcial nos seguintes casos: I - quando se tratar de prdio composto de parte comercial e parte residencial e possa ser utilizado cada parte independentemente da outra; II - quando se tratar de edifcio de apartamentos em que esteja concluda uma unidade residencial, sendo necessrio pelo menos 01 (um) elevador funcionando, quando se tratar de unidade situada acima da Quarta laje (constando a do pav. De acesso); III - quando se tratar de mais de uma construo feita no mesmo lote. Pargrafo nico - os casos no previstos nesse artigo sero apreciados pelo rgo competente da Prefeitura Municipal resguardada as exigncias anteriores. CAPTULO IV CONDIES RELATIVAS AS EDIFICAES SEO I ALINHAMENTOS E AFASTAMENTOS Art. 28 - Todos os prdios construdos ou reconstrudos dentro da rea urbana ou de expanso urbana devero obedecer ao alinhamento e ao recuo estabelecido pela Prefeitura Municipal. Pargrafo nico - Todo alinhamento e recuo obedecero a lei de Zoneamento Municipal. Art. 29 - Ficam estabelecidos os seguintes afastamentos mnimos: I - Afastamento Frontal: a) Afastamento de 5,00 (cinco metros) medindo do limite frontal quando se tratar de prdio exclusivamente residencial com frente para qualquer via ou logradouro b) Afastamento de 5,00 (cinco metros) medido do limite frontal ou 20,00 (vinte metros) distando do eixo da via quando se tratar de prdio no residencial com frente para Av. 22 de Maio. c) As construes devero respeitar os limites frontais, para rodovias estaduais e federais, exigidas respectivamente pela FUNDERJ e DNER. II - Afastamento Lateral e de Fundos a) Afastamento lateral de 1,50m (um metro e cinqnta centmetros), para abertura de vos de ventilao e iluminao para prdios residenciais e comerciais, at 02 (dois) pavimentos. b) Ser permitido a construo de compartimento de permanncia prolongada nas divisas laterais e de fundos, desde que no haja abertura de vos. Art. 30 - Quando existir afastamento entre blocos no mesmo lote, este obedecer a uma distncia mnima de 5,00 (cinco metros).

Art. 31 - Os afastamentos frontais sero tomados a partir do alinhamento fornecido pela Prefeitura Municipal, considerando-se o ponto mais exterior da projeo da edificao excetuando casos de marquise. Pargrafo nico - As faixas definidas como afastamento so considerandos como "Non Edificandi". SEO II TAPUMES E ANDAIMES Art. 32 - Durante a execuo de obras de edificaes ou demolio ser obrigatrio a colocao de tapume em toda a testada do lote. 1 - Ficam dispensados da exigncia de colocao de tapume: a) As edificaes situadas em logradouros secundrias, com at 02 (dois) pavimentos; b) As demolies de edificaes situadas a mais de 10.00m (dez metros) do logradouro; c) As obras de demolio e acrscimo que no interfiram na fachada da edificao; d) A construo, reparo ou demolio de muro no alinhamento com at 2.50m (dois metros e cinqenta centmetros) de altura. 2 - O tapume dever ser mantido enquanto for necessrio para garantir a segurana dos pedestres. 3 - O tapume de que trata este artigo dever atender as seguintes normas: a) sua altura no deve ser inferior a 2.20 (dois metros e vinte centmetros), ter que apresentar bom acabamento, compatvel com o logradouro, a ser arrematado na base e no topo a ser mantido em conservao permanente; b) quando for construdo em esquinas de logradouros, as placas existentes indicadores de trfego de veculos e outras de interesse pblico sero para ele transferidos e fixadas de forma a serem bem visveis; c) devero garantir efetiva proteo s rvores, aparelhos de iluminao pblica, postes e outros dispositivos existentes, sem prejuzos da eficincia de tais aparelhos. 4 - O tapume no poder ocupar parte do passeio de logradouro. Caso contrrio, dever ser devidamente justificado. Na colocao de tapumes devero ser obedecidas as seguintes condies: a) a faixa compreendida entre o tapume e o alinhamento do logradouro no poder ter a largura superior metade do passeio, nem exceder de 2.00m (dois metros); b) o tapume dever ser recuado para o alinhamento do logradouro to logo a estrutura da obra esteja concluda. 5 - Ser permitida, a ttulo precrio, a colocao de tapume ocupando a rea de recuo quando em um dos lotes vizinhos ainda houver edificao ou muro no antigo alinhamento, devero, contudo, ser observadas as seguintes condies:

a) Quando o terreno for de esquina ou apresentar testada superior a 20.00 (vinte metros), o tapume dever ser recuado para o alinhamento projetado, to logo a estrutura da obra esteja concluda; b) A ocupao da rea de recuo pelo tapume poder ser negada se as condies locais exigirem a colocao do tapume no alinhamento projeto ou quando a Prefeitura Municipal assim exigir. Art. 33 - No poder ser procedida a colocao de tapumes antes de ser expedido o alvar para construo. Art. 34 - Os tapumes, os andaimes e os dispositivos de proteo e segurana adotados para execuo de obras, quando no ocupem o passeio do logradouro, podero ser executados com licena da obra, ficando isento de apresentao de projeto e de licenas prprias. Art. 35 - Nas edificaes ou demolies de prdios com 03 (trs) ou mais pavimentos, a serem executados com licena da obra, ficando isento de apresentao de projeto e de licenas prprias. 1 - A galeria dever ser suficientemente resistente aos eventuais impactos provocados pela queda de material e com acabamento compatvel, de forma a no prejudicar a esttica do logradouro. 2 - ser permitida a existncia de compartimentos galeria como complemento da instalao provisria da obra, sem qualquer balano alm dos limites estabelecidos para a galeria. Art. 36 - Os andaimes, que podero ser apoiados no solo ou no, obedecero s seguintes normas: a) Tero que garantir perfeitas condies de segurana de trabalho para os operrios e transeuntes; b) Os seus passadios e elementos de amarrao no podero se situar abaixo da cota de 2,5m (dois metros e cinqenta centmetros) em relao ao nvel do passeio do logradouro; c) Quando apoiados no passeio no podero ter passadios com largura inferior a 1,00 (um metro) nem superior a 2,00 (dois metros). Respeitadas sempre as normas contidas no artigo 32 3, deste regulamento; d) Para construo de 03 (trs) ou mais pavimentos os andaimes devero ser protegidos por tela de arame ou proteo similar de modo a evitar a queda de ferramentas ou materiais nos logradouros e prdios vizinhos. Art. 37 - Os andaimes externos fixos sero obrigatoriamente amarrados s paredes do prdio e dotados da necessria estabilidade. Pargrafo nico - Os andaimes quando colocados sobre o passeio pblico, devero ser isolados por tapumes e galeria observando-se as determinaes dos artigos 32 e 33 deste regulamento. Art. 38 - Para os casos de utilizao de andaimes mveis do tipo "jah" estes devero ser apoiados em perfis metlicos "duplo I " com espaamento de acordo com as normas vigentes. Art. 39 - Nas edificaes de 05 (cinco) ou 06 (seis) pavimentos, ou altura equivalente, obrigatria a colocao de plataformas fixas de proteo no nvel do 3 pavimento, em todo o permetro da construo. 1 - As plataformas sero colocadas logo aps a concretagem da laje do piso imediatamente superior e retiradas somente no incio do revestimento externo da edificao.

 2 - As plataformas que sero mantidas em perfeito estado de conservao e segurana, devem ser construdas com tbuas de pinho de primeira qualidade ou material equivalente, devidamente pregadas, com espessura mnima de 0,025m (vinte e cinco milmetros), tendo o bordo externo de 0,90m (noventa centmetros) de altura, com inclinao de 45 (quarenta e cinco) graus e apoiados em peas de madeira de lei ou perfis metlicos devidamente e fixados na estrutura da edificao. 3 - vedado o transporte de pessoas nas pranchas destinadas ao transporte de material, devendo aquele ser feito em pranchas especiais, em torres com estrutura metlica, providas de cobertura e fechamento lateral, com material resistente, at a altura de 2,00m (dois metros), com o indispensvel dispositivo de segurana. admitido o fechamento lateral com tela metlica. Art. 40 - Todas as aberturas nos pisos, inclusive as dos poos de elevadores e as dos poos de ventilao, sero fechadas e protegidas contra a queda de pessoas e objetos. Art. 41 - as reas internas de iluminao e ventilao, sero fechadas ao nvel do teto do primeiro pavimento para a proteo contra a queda de material. Art. 42 - quando se tratar de obras de edificaes contguas s divisas de terreno acidentado, havendo edifcios construdos nos lotes vizinhos que se situem em nveis mais baixos, ou se em relao aquela obra, houver uma diferena de nvel acentuada entre o logradouro e o lote em questo, dever ser prevista plataforma fixa de proteo mesmo que essas edificaes ou construes tenham um s pavimento, ainda que com mesmo de 6,00m (seis metros) de altura. Art. 43 - Os tapumes e andaimes de obras paralisadas por mais de 120 (cento e vinte) dias tero que ser retirados. SEO III PREPARO DO TERRENO E ESCAVAES Art. 44 - Na execuo do preparo do terreno e escavaes sero obrigatrias as seguintes providncias: a) evitar que as terras alcancem o passeio, o leito dos logradouros e os terrenos vizinhos; b) evitar a obstruo dos canais ou valas porventura existentes do terreno; c) o vazamento de entulhos deve ser realizado com destino a locais determinados pela Prefeitura Municipal; d) a adoo de providncias que se faam necessrias estabilidade dos prdios e terrenos vizinhos, aps vistoria com parecer do Departamento de Obras da Prefeitura Municipal. SEO FUNDAES Art. 45 - Sem prvio saneamento do solo, nenhuma construo poder ser edificada sobre o terreno mido e pantanoso. Art. 46 - As fundaes sero executadas de modo que a carga sobre o solo no ultrapasse os limites indicados nas especificaes das Normas Tcnicas Brasileiras da ABNT (Associao Brasileira de Normas Tcnicas). 1 - As fundaes no podero ultrapassar o alinhamento do lote.

 2 - As fundaes das edificaes devero ser executadas de maneira que: I - no prejudiquem os imveis limtrofes; II - sejam totalmente independentes das edificaes vizinhas e integralmente situadas dentro dos limites do lote. 3 - Para as edificaes de mais de dois pavimentos a Prefeitura Municipal poder, se julgar necessrio, exigir a sondagem do solo. SEO ESTRUTURAS Art. 47 - O projeto e a execuo da estrutura, sondagens, exames de laboratrio, provas de carga, etc., devero obedecer s normas da ABNT. Art. 48 - A movimentao dos materiais e equipamentos, necessrios a execuo de uma estrutura, dever ser realizada dentro dos limites do lote em que esteja sendo executada a edificao. SEO VI PAREDES, PISOS E TETOS Art. 49 - As paredes das edificaes nas divisas dos lotes, sero totalmente independentes das edificaes vizinhas e integralmente situadas dentro do lote. Art. 50 - Os tetos das edificaes sero incombustveis, tolerando-se tetos de madeira ou similar em edificaes de at 02 (dois) pavimentos e que constituam uma nica moradia. Art. 51 - Os pisos e paredes de banheiros, cozinhas, lavanderias, garagens, depsitos, despensas e reas de servio devero ser impermeveis e lavveis. SEO VII MUROS E MUROS DE ARRIMO Art. 52 - Quando as divisas entre os lotes forem fechados por muros de alvenaria, estes devero ser feitos sobre alicerces de pedra ou concreto e possurem condies de estabilidade. Art. 53 - Os terrenos baldios, nas ruas pavimentadas, devero Ter suas testadas fechadas por muros de alvenaria com 1,80m (um metro e oitenta centmetros) no mnimo de altura. Art. 54 - A Prefeitura Municipal poder exigir dos proprietrios a construo de muros e arrimo e de proteo, sempre que o nvel do terreno for superior ao logradouro pblico ou quando houver desnvel entre os lotes, que possa ameaar a segurana.

SEO VIII CALADAS E PASSEIOS

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Art. 55 - Os proprietrios de imveis que tenham frente para logradouros pavimentados ou dotados de meio-fio, so obrigados a pavimentar com material antiderrapante e manter em bom estado dos passeios em frente a seus lotes. Pargrafo nico - os passeios frente de terrenos onde estejam sendo executadas construes, devem ser mantidos, como os demais, em bom estado de conservao, tolerando-se que os reparos necessrios sejam executados com revestimento diferente. Imediatamente aps o trmino da obra, todo o passeio dever ser reconstrudo do acordo com o exigido para o local. Art. 56 - Os acessos de veculos aos lotes devero ser feitos obrigatoriamente por meio de rebaixamento do meio-fio, tendo o rampeamento do passeio, no mximo 1,00m (um metro) de extenso. Art. 57 - quanto se fizerem necessrios reparos ou reconstruo de passeios, em conseqncia de obras realizadas por concessionrios ou permissionrios de Servios Pblicos, por autarquia, empresas ou fundaes do estado ou ainda em conseqncia de uso permanente por ocupantes do mesmo, caber a esses a responsabilidade de sua execuo, feita de maneira a no resultarem remendos, ainda que seja necessrio refazer ou substituir completamente, todo o revestimento. Pargrafo nico - Os passeios devero obedecer sempre a inclinao da rua observados s disposies do meio-fio, no sendo permitida a construo de degraus ou qualquer outro tipo de obstculo. SEO IX INSTALAES E EQUIPAMENTOS Art. 58 - as instalaes sanitrias devero ser executadas de acordo com as normas do rgo competente. Art. 59 - As instalaes eltricas e telefnicas devero ser aprovados pelas respectivas empresas concessionrias, atendendo sempre as normas da ABNT - Associao Brasileira de Normas Tcnicas. Art. 60 - A exausto dos compartimentos devido a combusto de gs e a ventilao necessria para este caso, seguiro as normas de regulamento da Companhia estadual de Gs (CEG). Art. 61 - As instalaes de gs liqefeito das edificaes devero ser executadas de forma que os bujes e os reservatrios de gs sejam localizados do lado de fora das edificaes. Art. 62 - As edificaes devero ser dotadas de instalaes preventivas contra incndio, de acordo com o Cdigo de Segurana contra Incndio Pnico, Decreto n. 897, de 21-09-75, que regulamenta o Decreto Lei n. 247, de 21-07-75. Art. 63 - Ser obrigatria a ventilao das instalaes prediais de esgoto sanitrio. Art. 64 - Os prdios sero obrigatoriamente dotados de instalaes de fossa sptica, de tipo aprovado, para tratamento exclusivo das instalaes sanitrias e de capacidade proporcional ao nmero de pessoas na ocupao do prdio. 1 - A Prefeitura Municipal poder exigir o projeto de fossa sptica para o caso que julgar necessrio. 2 - Nos logradouros no servidos por redes de esgoto, as guas depois de tratadas na fossa sptica, sero infiltradas no terreno por meio de sumidouros convenientemente construdo.

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 3 - As guas provenientes de pias de cozinha e de copa devero passar por uma caixa de gordura antes de serem lanadas no sumidouro ou na rede de esgotos. 4 - Uma vez construda a canalizao de esgoto de um logradouro, obrigatria a ligao mesma dos efluentes das fossas spticas. Art. 65 - As fossas com sumidouros devero ficar a uma distncia mnima de 15m (quinze metros) de raio, de poos de captao de gua situados no mesmo terreno ou em terreno vizinho e afastadas no mnimo 3m (trs metros) das divisas de terrenos.

SEO X RESERVATRIO DE GUA Art. 66 - Toda a edificao dever possuir pelo menos 01 (um) reservatrio de gua prprio. Pargrafo nico - Nas edificaes com mas de 01 (uma) unidade independente, que tiverem reservatrio de gua comum, o acesso ao mesmo e o sistema de controle de distribuio se far, obrigatoriamente, atravs de partes comuns. Art. 67 - Os reservatrios de gua esto dimensionados pela estimativa de consumo mnimo de gua por edificao, conforme sua utilizao e dever obedecer aos ndices da tabela abaixo: ESTIMATIVA DE CONSUMO PREDIAL UTILIZAO DA EDIFICAO CONSUMO (1/DIA) Alojamentos provisrios........................................................................80 per capita Casas populares..................................................................................120 per capita Residncias.........................................................................................150 per capita Apartamentos......................................................................................200 per capita Hotis (s/ cozinha e s/. lavanderia).....................................................120 per capita Hospitais..............................................................................................250 per capita Escolas - internatos.............................................................................150 per capita Escolas - externatos..............................................................................50 per capita Quartis...............................................................................................150 per capita Edifcios pblicos ou comerciais............................................................50 per capita Escritrios..............................................................................................50 per capita Cinemas e Teatros....................................................................................2 por lugar Templos............................ .......................................................................2 por lugar Restaurantes e similares.......................................................................25 p/refeio Garagens...........................................................................................50 p/automvel Lavanderia...........................................................................................30 p/Kg roupa Mercados...........................................................................................5 p/m2 de rea

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Fbricas em geral (uso pessoal)...........................................................70 p/operrio Postos de servio p/automvel..............................................................150p/veculo Jardins..........................................................................................................1,5 p/m2 Art. 68 - Sem prejuzo do que estabelecem os demais artigos desta seo, as caixas de gua obedecero tambm aos dispositivos regulamentares do rgo estadual responsvel pelo abastecimento de gua, e do Corpo de Bombeiros do Estado.

SEO XI LIXO DOMICILIAR Art. 69 - Entende-se por lixo domiciliar os detritos produzidos pela ocupao das edificaes residenciais e no residenciais. Art. 70 - No ser permitido o uso de incineradores para eliminao do lixo, exceo dos estabelecimentos hospitalares com produo de lixo patolgico, conforme determinaes dos rgos competentes de meio ambiente. Art. 71 - Nas edificaes deve existir instalaes de coleta de lixo constituda por boca coletora em cada pavimento trreo, de preferncia ou no subsolo. 1 - Ficam excludas da obrigatoriedade de boca coletora e tubo de queda as seguintes edificaes: a) edificaes residenciais unifamiliares; b) edificaes residenciais com 02 (dois) pavimentos e 02 (duas) unidades com entradas independentes; c) destinadas ao uso exclusivo de uma nica empresa ou a estabelecimento escolar; d) destinadas a instalaes especiais que comprovadamente no produzem resduos; e) hotis e motis; f) unidades fabris; g) supermercados; 2 - Ficam excludas da obrigatoriedade de depsito coletor as seguintes edificaes: a) edificaes residenciais unifamiliares; b) edificaes residenciais com 02 (dois) pavimentos e 02 (duas) unidades com entradas independentes; c) loja em pavimento trreo. 3 - Nas edificaes hospitalares e instalao de tubo de queda proibida. Art. 72 - A boca coletora de lixo de cada pavimento dever atender as seguintes exigncias: I - ficar num compartimento dotado de porta, cujas dimenses permitam inscrever um crculo de 0,70m (setenta centmetros) de dimetro, com rea mnima de 0,80m2 (oitenta centmetros quadrados). A porta de acesso ter dimenses mnimas de 0,60m x 2,10m (sessenta centmetros por dois metros de dez centmetros); II - o compartimento de coleta dever atender a um nico pavimento, e no poder ser instalado no patamar da escada, devendo ter o piso e as paredes revestidos de material impermevel;

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III - a boca coletora com dimenses mnimas de 0,30m x 0,30m (trinta centmetros por trinta centmetros) ser dotada de porta caamba. Pargrafo nico - Em edificaes residenciais ou mistas, este compartimento poder no existir, caso a porta-caamba esteja instalada na rea de servio dos apartamentos. Art. 73 - O depsito de lixo dever atender as seguintes exigncias: I - ser instalada em local prprio, exclusivo, coberto, livre de pilares, vigas, degraus de escada, e outras obstrues a ser protegido contra a penetrao de animais; II - ter acesso direto e fcil da rua, para a retirada do lixo, por passagem de uso comum; III - ser dotado de um ponto de luz, de gua e ralo; IV - ter o p direito mnimo de 2,5m (dois metros e quarenta centmetros) e acesso por porta de 0,80m x 2,10m (oitenta centmetros por dois metros e dez centmetros); V - ter as paredes e pisos revestidos com material impermevel, liso e resistente; VI - a ventilao poder ser feita por vo correspondente a 1/10 (um dcimo) da rea do compartimento, diretamente para o exterior, ou para rea coberta e aberta para exterior. Quando em subsolo a ventilao poder ser feita por exausto mecnica. Art. 74 - O depsito de lixo ter sua rea dimensionada, por rea til e por tipo de edificao, de acordo com a tabela a seguir: Tipo de Edificao (M2 ) rea til de Depsito de Lixo (M2) Residencial e salas At 1.350,00 comerciais De 1.350,00 2.700,00 De 2.701,00 4.000,00 Acima de 4.000,00 rea Mnima 6,00 9,00 12,00 15,00

01

02

03

Comercial (lojas, shopping At 350,00 6,00 centers, bares, restaurantes, De 351,00 700,00 9,00 supermercados) De 701,00 1.000,00 12,00 Mistos Depsitos separados, reas mnimas de acordo com rea til de cada uso. Hotel, Motel, Pousada, At 40 aptos/Quartos Casa de Repouso, Asilos De 41 a 80 apartamentos De 81 a 120 apartamentos Acima de 120 apartamentos Hospitais, Casas de Sade, At 220 leitos Pronto Socorro, De 221 a 450 leitos Ambulatrios, Clnicas, Sanatrios Hospitais, Casas de Sade, At 220 leitos Pronto Socorro, De 221 a 450 leitos Ambulatrios, Clnicas, De 451 a 670 leitos Sanatrios (quando no houver lixo patolgico) Creches, maternais, jardins At 1.100m2 de infncia, Escolas 1 e 2 De 1.101 a 2.200m2 De 2.201 a 3.300m2 graus, ensino no seriado. Teatro, Cinema, Auditrio, At 3.350m2 6,00 9,00 12,00 15,00 6,00 9,00

04

05

06

6,00 9,00 12,00

07

08

6,00 9,00 12,00 6,00

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Templos, Bibliotecas

De 3.351 a 6.700m2 De 6.701 a 10.000m2

9,00 12,00

1 - Para as edificaes dos tipos relacionados a seguir, necessrio estudo para o dimensionamento do depsito: sede de clube, depsitos, armazns, unidades fabris, parque industrial. 2 - A dimenso mnima interna da rea total do compartimento de depsito, qualquer que seja o tipo de edificao, ser de 2,00m2 (dois metros quadrados). Art. 75 - Os incineradores, obrigatrios nos estabelecimentos hospitalares com produo de lixo patognico, devero atender as seguintes exigncias: I - deve ser instalado em local com fcil acesso, possuir porta com dimenses mnimas de 1,20m x 2,10m (um metro e vinte centmetros por dois metros e dez centmetros), p direito mnimo de 2,40m (dois metros e quarenta centmetros) e largura mnima de 2,00m (dois metros). II - ser instalado em local em local prprio, coberto, livre de pilares, vigas, degraus de escalas ou qualquer obstculo. III - o compartimento dever ser obrigatoriamente ventilado por meios naturais, atravs de vo correspondente de no mnimo 1/10 (um dcimo) da rea de uso, dando diretamente para o exterior ou para rea coberta diretamente para o exterior. IV - o incinerador dever ter na frente a boca uma rea totalmente livre que permita inscrever um crculo de 1,50m (um metro e cinqenta centmetros) no dimetro. V - Ter as paredes e pisos revestidos de material impermevel e resistente ao desgaste e ao choque. VI - ser dotado de ponto de gua, de luz, de fora para alimentao dos combustores e ponto de alimentao de combustvel. VII - ser localizado de preferncia no pavimento trreo. VIII - ser provido de chamin de exausto construda numa s prumada, sem qualquer desvio, cuja boca de sada no topo dever se localizar a 5m (cinco metros) acima de qualquer elemento construtivo existente dentro de um raio de 50m (cinqenta metros). Quando no for possvel ser atendida esta recomendao, dever obrigatoriamente ser instalado um sistema de lavador de gases. Art. 76 - A concesso de habite-se, em qualquer edificao, ficar na dependncia de vistoria, que comprovar o cumprimento, das exigncias feitas neste captulo. Art. 77 - Os equipamentos de coleta e reduo de lixo de qualquer edificao, podero ser interditados pela Secretaria de Obras desde que no atendam rigorosamente s suas finalidades ou prejudiquem a limpeza e a higiene ambientais.

SEO XII FACHADAS

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Art. 78 - livre a composio das fachadas. Art. 79 - Todos os projetos para construo ou reconstruo e para acrscimo ou modificaes, desde que interesse o aspecto externo dos edifcios, sero submetidos a aprovao da Prefeitura ou do rgo tcnico competente, a fim de serem examinados do ponto de vista esttico, considerados isoladamente e em conjunto com as construes existentes nos logradouros e com os aspectos panor6amicos que possam ser interessados. 1 - O presente dispositivo no se aplica s pequenas dependncias de servios isolados do prdio quando no sejam visveis do logradouro. 2 - Na ZPH (Zonas de Preservao Histrica) sero submetidas apreciao de anteprojeto com memorial descritivo a uma comisso convocada pelo Secretrio de Obras. Art. 80 - As fachadas de um prdio ou de vrios prdios, constituindo em um nico motivo arquitetnico, no podero receber pinturas ou qualquer tratamento que venha perturbar a harmonia do conjunto. Art. 81 - No caso de construes em srie do mesmo tipo, a Prefeitura poder exigir detalhes que asseguram variedade de aspecto nas fachadas frontais. Art. 82 - As alteraes nas fachadas, dos prdios geminados s sero permitidos quando o conjunto resultar numa nica fachada, simtrica ou assimtrica. Art. 83 - Os afastamentos mnimos frontais, das divisas laterais, dos fundos, e entre edificaes, exigidos por este regulamento, sero observados em toda a altura da edificao e na extenso das respectivas fachadas havendo ou no abertura de vos, ressalvados as disposies dos pargrafos seguintes. 1 - As fachadas podero apresentar, balanceadas sobre o afastamento frontal mnimo, acima do pavimento trreo, salincias destinadas e elementos estruturais, a quebra-sis, jardineiras, sacadas e a colocao de aparelhos de ar condicionado, desde que as mesmas no ultrapassem a profundidade de 0,40 (quarenta centmetros), se contnuas ao longo da fachada e de 0,80 (oitenta centmetros), se no contnuas. Essas salincias no sero computadas no clculo da rea total da edificao. 2 - As fachadas voltadas para o afastamento das divisas laterais, de fundos, e entre edificaes, podero apresentar as mesmas salincias referidas no pargrafo anterior, sem serem computadas no clculo da rea total da edificao. 3 - As salincias citadas nos pargrafos anteriores no so permitidas sob qualquer pretexto, nos prismas de iluminao e ventilao (PIV) e prisma de ventilao (PV) projetados no anterior da edificao. SEO XIII MARQUISES, TOLDOS, VITRINES E MOSTRURIOS Art. 84 - Ser permitido a construo de marquises na testada dos prdios, desde que sejam satisfeitas as seguintes condies: I - sero sempre em balano; II- a face externa do balano no poder exceder a largura mxima de 3,00 (trs metros); III- ter altura mnima da face inferior de 3,00 (trs metros) acima do nvel da soleira.

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IV- no prejudicarem a arbonizao e a iluminao pblica e no ocultarem placas de nomenclatura e outras indicaes oficiais do logradouro; V- serem constitudas de material incombustvel e resistente a ao do tempo; VI- terem na face superior, caimento em direo da fachada do edifcio, junto a qual ser conveniente dispor a calha provida de condutor a fim de coletar a encaminhar as guas sob passeio, para sarjeta do logradouro. VII- somente sero permitidos dentro do afastamento mnimo obrigatrio, respeitando o projeto de alinhamento existente. Art. 85 - Nos prdios a serem construdos ou reconstrudos poder ser feita a exigncia de marquises, a critrio da Prefeitura. Art. 86- Concluda a execuo de uma marquise o responsvel requerer a necessria vistoria para os fins de aceitao, ficando a Prefeitura Municipal de Itabora com um prazo mximo de 30 (trinta) dias para proceder a vistoria. Pargrafo nico- No caso de inobservncia do projeto aprovado ficar o responsvel sujeito s penalidades previstas neste Cdigo de Obras, obrigando a executar as alteraes julgadas convenientes e mesmo demolio, quanto necessria, a juzo da Prefeitura. Art. 87- Sero permitidos toldos retrteis no alinhamento, desde que obedeam as condies estabelecidas nos quatro primeiros itens do artigo 84. Art. 88- A instalao de mostrurio e vitrines ser permitida, a critrio da Prefeitura, desde que no acarrete prejuzo para a ventilao e iluminao dos locais em que sejam integrados e no perturbem a circulao do pblico. Pargrafo nico- A distncia mnima entre a vitrine e o piso ser de 0,40 (quarenta centmetros) e o balano no mximo, 0,20 (vinte centmetros), no caso de frente para os logradouros. SEO XIV COBERTURAS E ESGOTAMENTO DE GUAS PLUVIAIS Art. 89 - Na cobertura dos edifcios devero ser empregados materiais impermeveis de reduzida condutibilidade trmica, incombustveis capazes de resistir a ao dos agentes atmosfricos. 1 - As guas pluviais provenientes das coberturas sero esgotadas dentro dos limites dos lotes, no sendo permitido o desge diretamente sobre lotes vizinhos ou logradouros. 2 - As edificaes situadas no alinhamento devero dispor de calhas e condutores e as guas serem canalizadas por baixo do passeio at a sarjeta ou galeria de guas pluviais. Art. 90 - O terreno circundante s edificaes ser preparado de modo que permita o franco escoamento das guas pluviais para a via pblica. Art. 91 - Nas edificaes destinadas a locais de reunio e de trabalho, as coberturas sero construdas com material incombustvel. SEO XV

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CIRCULAO EM UM MESMO NVEL Art. 92 - As circulaes em um mesmo nvel de utilizao privativa, em uma unidade residencial ou comercial, tero largura mnima de 0,90m (noventa centmetros). Art. 93 - As circulaes em um mesmo nvel de utilizao coletiva, cujo comprimento ser medida a partir do ponto onde as circulaes verticais, tero as seguintes dimenses mnimas para uma extenso mxima de 15m (quinze metros): a) uso residencial e comercial - largura mnima 1,50m (um metro e cinqenta centmetros), excedido esse comprimento, haver um acrscimo de 0,02m(dois centmetros), na largura, para cada metro ou frao de excesso. Acesso aos locais de reunio - largura mnima de 2,50m (dois metros e cinqenta centmetros) para locais cujo rea destinada ao pblico seja igual ou inferior a rea, haver um acrscimo de 0,05m (cinco centmetros) na largura de cada 10,00m (dez metros quadrados) de acesso.

b)

1 - Nos hotis e motis a largura mnima ser de 1,50m (um metro e cinqenta centmetros) para uma extenso mxima de 10,00m (dez metros), excedido esse comprimento haver um acrscimo de 0,05 (cinco centmetros) na largura, para cada metro ou frao de excesso. 2 - As galerias de lojas comerciais tero a largura mnima de 3,00m (trs metros) para a extenso de no mximo 15,00m (quinze metros), para cada 5,00 (cinco metros), ou frao de excesso, essa largura ser aumentada de 10% (dez por cento). Art. 94 - Os elementos de circulaes que estabelecem a ligao de 02 (dois) ou mais nveis consecutivos so: 1 - escadas; 2 - rampas; 3 - elevadores. Art. 95 - Os elementos de circulao que estabelecem a conexo das circulaes verticais, com as de um mesmo nvel so: 1 - "hall" do pavimento de acesso (em conexo com o logradouro ou logradouros); 2 - "hall" de cada pavimento. Art. 96 - Nos edifcios de uso comercial o "hall" do pavimento de acesso dever Ter rea proporcional ao nmero de elevadores de passageiros e ao nmero de pavimentos da edificao; essa rea "S" dever ter uma dimenso linear mnima "D" perpendicular s portas dos elevadores, que dever ser mantida at o vo de acesso ao "hall". Art. 97 - As reas e distncias mnimas a que se refere o artigo 96, atendero aos parmetros da seguinte tabela:

NMERO DE PAVIMENTOS at 6 Sm Dm

NMERO DE ELEVADORES ------------------------------------------------------1 2 3

8,00 10,00 18,00 -------------------------------------------------------1,50 1,50 1,80

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Art. 98 - Nos edifcios de uso comercial a rea dos "hall" de cada pavimento "S", e sua dimenso linear "DI" perpendicular s portas dos elevadores no podero Ter dimenses inferiores s estabelecidas na seguinte tabela:

NMERO DE PAVIMENTOS at 6 SI m DI m

NMERO DE ELEVADORES ------------------------------------------------------1 2 3

4,00 5,00 9,00 -------------------------------------------------------1,50 1,50 1,80

Art. 99 - Nos edifcios residenciais dotados de elevadores o "hall" do pavimento de acesso poder Ter rea igual a do "hall" de cada pavimento, essa rea "S2" e sua dimenso linear "D2" perpendicular s portas dos elevadores no podero Ter dimenses inferiores s estabelecidas na seguinte tabela:

NMERO DE PAVIMENTOS at 6 S2 m

NMERO DE ELEVADORES ------------------------------------------------------1 2 3

3,00 6,00 9,00 -------------------------------------------------------D2 m 1,50 1,50 1,50

Art. 100 - No caso das portas dos elevadores serem frontais umas s outras, as distncias "D", "DI" e "D2" estabelecidas nos artigos 97, 98 e 99 sero acrescidas de 50% (cinqenta por cento). Art. 101 - Nos edifcios servidos apenas por escadas ou rampas, sero dispensados os "halls" em cada pavimento e o "hall" de acesso no podero Ter largura inferior a 1,50m (um metro e cinqenta centmetros). Art. 102 - Nos edifcios seja de uso residencial, seja de uso comercial, haver obrigatoriamente, interligao entre o "hall" de cada pavimento e a circulao vertical, seja esta por meio de escadas, seja por meio de rampas. Art. 103 - As dimenses mnimas dos "halls" e circulaes estabelecidas nesta seo, determinam espaos livres e obrigatrios, nos quais no ser permitida a existncia de qualquer obstculo de carter permanente ou transitrio. Art. 104 - As circulaes em um mesmo nvel, de utilizao coletiva, devero ser ventiladas diretamente para o exterior ou atravs de prisma de ventilao. SEO XVI

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CIRCULAO EM NVEIS DIFERENTES Art. 105 - As circulaes em nveis diferentes, alm das prescries desta lei, devero atender as exigncias estabelecidas pelo Corpo de Bombeiros. Art. 106 - O elevador em um edifcio no dispensar a existncia de escadas ou rampas e ser obrigatrio, para prdios acima de 04 (quatro) pavimentos, inclusive o trreo.

SUBSEO I ESCADAS Art. 107 - As escadas devero obedecer s normas estabelecidas nos pargrafos seguintes: 1 - As escadas para uso coletivo tero largura mnima livre de 1,50 (um metro e cinqenta centmetros) e devero ser construdas com material incombustvel. 2 - Nas edificaes destinadas a locais de reunio citado no artigo 93 b, o dimensionamento das escadas dever atender ao fluxo de circulao de cada nvel, somando ao nvel contguo (superior e inferior), de maneira que, ao nvel da sada do logradouro, haja sempre um somatrio de fluxos correspondentes lotao total. 3 - As escadas de acesso s localidades elevadas, nas edificaes que se destinem a locais de reunies, devero atender s seguintes normas: a) ter largura de 1,00 (um metro) para cada 100 (cem) pessoas e nunca inferior a 2,00 (dois metros); b) o lance externo que se comunicar com a sada dever estar sempre orientado na direo desta. 4 - As escadas de uso privativo, dentro de uma unidade unifamiliar, bem como as de uso nitidamente secundrio e eventual, como as de adegas, pequenos depsitos e casas de mquinas, podero ter sua largura reduzida para um mnimo de 0,80m (oitenta centmetros). 5 - O dimensionamento dos degraus ser feito de acordo com a frmula 2A + B = 0,63m (sessenta e trs centmetros), onde A altura ou espelho do degrau e B a profundidade do piso, sendo a altura mxima igual a 0,185 (cento e oitenta e cinco milmetros). 6 - Nas escadas de uso coletivo, sempre que o nmero de degraus consecutivos exceder a 16 (dezesseis) ser obrigatrio intercalar um patamar com a extenso mnima de 0,80 (oitenta centmetros) e com a mesma largura do degrau. 7 - Nas escadas circulares das edificaes no residenciais e que interligarem mais 02 (dois) pavimentos dever ficar assegurada uma faixa mnima de 1,20m (um metro e vinte centmetros) de largura, na qual os pisos dos degraus tero as profundidades mnimas de 0,29 (vinte e nove centmetros) e 0,40 (quarenta centmetros) nos bordos internos, desde que exista escada de escape de acordo com as exigncias de Cdigo de Segurana Contra Incndio e Pnico.

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 8 - As escadas do tipo "marinheiro", "caracol" ou em "leques", s sero admitidos para acesso a torres, adegas, jiraus, casa de mquinas ou entrepisos de uma mesma unidade residencial. SUBSEO 2 RAMPAS Art. 108 - As rampas para uso coletivo no podero Ter largura inferior a 1,50m (um metro e cinqenta centmetros) e sua inclinao atender, no mximo, a relao 1,8 de altura para comprimento (12,5%).

Pargrafo nico - O piso da rampa deve ser de material antiderrapante.

SUBSEO 3 OBRIGATORIAMENTE DE ASSENTAMENTO DE ELEVADORES Art. 109 - A obrigatoriedade de assentamento de elevadores regulada de acordo com os pargrafos a seguir: 1 - Nas edificaes a serem construdas, acrescidas ou construdas, ser obrigatria a instalao de elevadores acima de 4 (quatro) pavimentos. 2 - Nos casos de obrigatoriedade de assentamento d no mnimo 2 (dois) elevadores, todas as unidades devero ser servidas por ambos. 3 - Nos casos de obrigatoriedade de assentamento de no mnimo 01 (um) elevador todas as unidades devero ser servidas pelo mesmo. 4 - as unidades situadas no ltimo pavimento podero deixar de ser servidas pelo elevador, desde que o pavimento imediatamente inferior seja atendido. 5 - Nos edifcios hospitalares ou asilos de mais de 01 (um) pavimento, ser obrigatria a instalao de elevadores. 6 - Os edifcios destinados a hotis e motis, com 03 (trs) ou mais pavimentos, tero pelo menos 02 (dois) elevadores. Art. 110 - Em qualquer dos casos de obrigatoriedade de instalao de elevador, dever ser satisfeito o clculo de trfego e intervalo, na forma prevista pela norma adequada da ABNT. Art. 111 - O "hall" de acesso aos elevadores dever sempre Ter ligao que possibilite a utilizao da escada em todos os andares. SEO XVII GARAGENS E REAS DE ESTACIONAMENTO Art. 112 - A obrigatoriedade ou no de estacionamento nas edificaes deve obedecer ao previsto na Lei de Zoneamento. Art. 113 - As garagens das residncias unifamiliares devero Ter rea mnima de 12,50m2 (doze metros e cinqenta centmetros quadrados) e dimenso mnima a 2,50m (dois metros e cinqenta centmetros).

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Art.114 - Para clculo de rea de estacionamento baseados ao nmero de vagas especificadas na Lei de Zoneamento, considera-se 20,00m2 (vinte metros quadrados) por vaga, incluindo a rea de circulao. Art. 115 - Dever ser assegurado o acesso dos veculos diretamente a todas as vagas. Art. 116 - Quando as garagens forem providas de rampas, e estas devero obedecer as seguintes condies: I - ter incio a partir da distncia mnima de 2,00m (dois metros) da linha da testada da edificao; II - ter largura mnima de 2,50m (dois metros e meio) quando construdas em linha reta e 3,00m (trs metros) quando em curva, ser feita esta do raio mnimo de 5,50m (cinco metros e meio). III - inclinao mxima de 20% (vinte por cento) quando ligarem o pavimento de acesso a at dois pavimentos imediatamente superiores ou inferiores e de 15% (quinze por cento) para as que servirem aos pavimentos seguintes, superiores ou inferiores. Entre rampas dever existir circulao horizontal, com o comprimento mnimo de 6,00m (seis metros). CAPTULO V COMPARTIMENTOS SEO I CLASSIFICAO DOS COMPARTIMENTOS Art. 117 - Para os efeitos das prescries do presente Cdigo de Obras so os compartimentos classificados em: a) de permanncia prolongada; b) de permanncia transitria; c) especiais; d) sem permanncia.

Art.118 - So considerados compartimentos de permanncia prolongada: I - dormitrios; II - salas; III - salas destinadas a comrcio, negcios e atividades profissionais; IV - locais de reunio; V - copas e cozinhas, refeitrios, bares e restaurantes; VI - enfermarias e ambulatrios; VII - bibliotecas e salas de leituras.

Art. 119 - So considerados compartimentos de permanncia transitria:

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I - salas de espera, em geral; II - banheiros, lavatrios e outros locais dotados de instalaes sanitrias; III - circulao em geral; IV - depsitos de armazenagem; V - vestirios e camarins de uso coletivo; VI - casas de mquinas; VII - locais de despejo de lixo; VIII - reas de servios. Art. 120 - So considerados compartimentos especiais aqueles que embora podendo comportar as funes ou atividades que os enquadrem como de permanncia prolongada ou transitria, apresentam caractersticas e condies adequadas sua destinao especial, so entre outros com destinaes similares os seguintes: I - Auditrios e anfiteatros; II - Cinemas, teatros e salas de espetculos; III- Museus e galerias de arte; IV- Estdios de gravao, rdio e televiso; V- Laboratrios fotogrficos, cinematogrficos e de som; VI- Centros cirrgicos e salas de raio X; VII- Salas de computadores, transformadores, telefonia; VIII- Locais para duchas e saunas; IX- Garagens. Art. 121 - So considerados compartimentos sem permanncia aqueles que no comportam permanncia humana ou habitabilidade. Art. 122 - A subdiviso de compartimentos com paredes que chegam at o teto, s ser permitida quando os compartimentos resultantes atenderem ao disposto nesta Lei, no que lhes for aplicvel. SEO II COMPARTIMENTOS DE PERMANNCIA PROLONGADA Art. 123 - Os compartimentos de permanncia prolongada devero satisfazer as seguintes condies mnimas: rea til (M2 )

Compartimento (M2) Dormitrios Salas

P direito mnimo

Dimenso de acesso (M) 2.50 2.50

Largura em vos (M) 0.70 0.80

9.00 12.00

2.60 2.60

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Salas destinadas a comrcio, negcios e atividades profissionais 18.00 2.60 3.00 0.80

Lojas com jirau Copas e cozinhas

20.00

4.50

3.00

1.00

4.00 Dormitrios com acesso pela rea de servio 6.00

2.60

2.00

0.80

2.80

2.00

0.70

Locais de Reunio, reas, alturas e larguras de acesso devero ser compatveis com a lotao calculada segundo as normas deste regulamento.

Pargrafo nico- Os jiraus devero ter p-direito mnimo de 2,00 (dois metros) sem vigas ou vergas e reas mximas de 40% (quarenta por cento) do compartimento onde estiverem localizadas, sem prejuzo da iluminao e ventilao do mesmo.

SEO III COMPARTIMENTOS DE PERMANNCIA TRANSITRIA Art. 124 - Os compartimentos no habitveis obedecero as seguintes condies quanto as dimenses mnimas: Compartimento (M2) Banheiros rea til (M2 ) P direito mnimo Dimenso de mnima (M) 1.20 Largura dos vos de acesso (M) 0.60

3.00

2.30

Compartimento (M2) Lavatrios banheiros servios e de

rea til (M2 ) 1.50

P direito mnimo

Dimenso de mnima (M) 1.00

Largura dos vos de acesso (M) 0.60

2.30

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rea servio coberta

de

1,50

2,30

1,00

0,80

Circulaes

2,50

0,90

Art. 125 - As cozinhas, copas, banheiros, lavatrios, instalaes sanitrias e locais para despejo de lixo tero pisos e paredes revestidos com material liso, resistente e impermevel com altura mnima de 1,50m (um metro e cinqenta centavos) Art. 126 - Os banheiros e locais dotados de instalaes sanitrias no podero ter comunicao direta com cozinha, sales de reunies e alimentao. Art. 127 - Em edificaes comerciais e industriais os compartimentos destinados freqncia de pblico, assim como de permanncia de empregados e manipulao, depsito, fabrico ou preparo de alimentos no podero ser utilizados para garagens, depsito, adega, despensa, rouparia, arquivo e similares, devendo ser dotados de instalao conveniente de renovao de ar no caso de haver permanncia de pessoas em tais compartimentos. Art. 128 - Os compartimentos situados nas cavas e nos subterrneos, tero o p direito mnimo de 2,20m e podero ser utilizados para garagens, depsito, adega, despensa, rouparia, arquivo e similares, devendo ser dotados de instalao conveniente de renovao de ar no caso de haver permanncia de pessoas em tais compartimentos. Art. 129 - Sero considerados sem permanncia e de utilizao especial, os stos e os compartimentos que tiverem p direito inferior a 2,50m. Podero ser habitveis os compartimentos que tiverem correspondendo pelo menos metade da rea mnima exigida, p direito mnimo de 2,50m, no devendo o excedente da rea ter dimenso abaixo de 2,20m. Art. 130 - Para cada sala comercial exigido pelo menos 01 (um) compartimento sanitrio. SEO IV ILUMINAO E VENTILAO DOS COMPARTIMENTOS Art. 131 - Todo e qualquer compartimento dever ter comunicao com o exterior atravs de vos pelos quais se far a iluminao e ventilao. Art. 132 - Os compartimentos de permanncia prolongada devero sempre ser iluminados e ventilados e os de permanncia transitria podero ser s ventilados. Art. 133 - Para os casos de forro falso ou de laje rebaixada devero ser satisfeitas as seguintes condies: a) b) c) d) altura livre mnima de 0,30m (trinta centmetros); largura livre mnima de 1,00m (um metro); extenso mxima de 5,00m (cinco metros); comunicao direta com o exterior;

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e) a abertura para o exterior dever ser precedida de tela e apresentar proteo contra gua e chuva. Art. 134 - A soma total das reas dos vos de iluminao ventilao de um compartimento ter seu valor mnimo expresso em frao de rea desse compartimento conforme a tabela seguinte:

Compartimentos de permanncia prolongada de permanncia transitria

Vos que se comunicam Diretamente com o exterior 1/6 da rea do piso 1/8 da rea do piso

Pargrafo nico - Quando a iluminao do compartimento se verificar por uma s de suas paredes, os panos cegos restantes, no devero ter largura maior do que uma vez a largura da abertura ou soma da abertura. Art. 135 - S podero se comunicar com o exterior atravs de dutos de ventilao, os compartimentos relacionados abaixo: I. II. III. locais de reunio (auditrios, cinemas, teatros e sales de exposio); salas de espera, em geral e subsolos; banheiros.

1- Os locais de reunio mencionados neste artigo devero prever equipamentos mecnicos de renovao ou condicionamento de ar. 2 - Os dutos de ventilao devero ter ao mnima conforme as normas da ABNT. SEO VI ILUMINAO E VENTILAO DAS EDIFICAES Art. 136 - Todos os compartimentos de uma edificao, permanncia prolongada ou no, devero ser iluminados e/ou ventilados atravs de espaos exteriores, abertos ou fechados as edificaes. Pargrafo nico- Os espaos exteriores, abertos ou fechados, a quem se refere este artigo, devero ser livres e descobertos quando forem utilizados para iluminao e/ou ventilao, e no poder ter sua seo reta diminuda s mnimas estabelecidas neste captulo. Art. 137 - Os espaos exteriores so classificados em abertos ou fechados e quando utilizados para iluminao e/ou ventilao so denominados prisma de iluminao e ventilao.

Pargrafo nico - So considerados espaos exteriores abertos: 1. recuos; 2. afastamentos frontais; 3. afastamentos laterais;

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4. afastamentos de fundos.

LOGRADOURO

| | |

| Linha de afastamento | Frontal ou recuo |

------------------------| | | | | | | | | | | | | | | | | | ----| | Linha de afastamento lateral | | | ----| | | | | |

---------------------| | Linha de afastamento fundos

----------------------

Art. 138 - As sees horizontais mnimas, dos prismas sero proporcionais ao nmero de pavimentos da edificao. O prisma deve permitir inscrever num crculo cujo dimetro varia segundo as seguintes frmulas: a) para iluminao e ventilao: O = H / 3; sendo O a dimenso mnima do dimetro do prisma, nunca menor que 3,00m (trs metros), H a altura da edificao; b) para ventilao, conforme o Art. 135: O = H / 6; sendo O a dimenso mnima do dimetro do prisma, nunca menor que 2,00m (dois metros), e H a altura da edificao; Art. 139 - No caso de prisma de forma retangular as aberturas de vo para iluminao, ou s de ventilao de um compartimento, s sero permitidas quando localizadas no lado menor do retngulo.

Art. 140 - Para edificaes com mais de 4(quatro) pavimentos, sem pilotis no ser permitido prismas centrais. Art. 141 - Os prismas a que se refere este captulo devero sempre ser visitveis pela base.

CAPTULO VII

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EDIFICAES RESIDENCIAIS

Art. 142 multifamiliares.

As edificaes residenciais, classificam-se em unifamiliares e

Pargrafo nico - A edificao considerada unifamiliar quando nela existir uma nica unidade residencial. Ser multifamiliar quando existirem, na mesma edificao, duas ou mais unidades residenciais. Art. 143 - Uma unidade residencial deve ser constituda, no mnimo, por uma sala, um quarto, uma cozinha e um banheiro. Art. 144 - As edificaes unifamiliares podem ser agrupadas em forma de condomnio de acordo com o previsto na Seo III, deste captulo. SEO I EDIFICAES RESIDENCIAIS UNIFAMILIARES Art. 145 - Quando permitida pela Lei de Zoneamento a construo de 02 (duas) unidades residenciais unifamiliares no mesmo lote, estas podero ser: I - Isoladas; II - Assobradadas ou III - Geminadas. Art. 146 - Consideram-se edificaes unifamiliares, isoladas, uma unidade residencial por edificao e com acesso direto e independente ao logradouro. Alm das outras exigncias deste Cdigo que lhes forem aplicveis, devero obedecer as seguintes condies:

I - no ultrapassar a taxa de ocupao prevista na Lei de Zoneamento; II - as distncias entre as edificaes ser de no mnimo 3,00m (trs metros), respeitados os prismas de iluminao e ventilao previstos no Captulo VI; III - no ser permitido o desmembramento, quando resultar algum lote com rea inferior ao lote mnimo permitido para o local, pela Lei de Zoneamento; IV - s ser permitida a construo de duas unidades residenciais no mesmo lote, se os imveis forem propriedade de uma s pessoa ou condomnio. Art. 147 - Consideram-se edificaes residenciais unifamiliares geminadas, duas unidades habitacionais por edificao, contguas, com uma parede comum e que possuam acesso direto e independente ao logradouro. Alm de outras exigncias deste Cdigo que lhes forem aplicveis, devero atender ao previsto nos itens I, III e IV do artigo anterior. Art. 148 - Consideram-se edificaes residenciais unifamiliares assobradadas, duas unidades habitacionais por edificao, superpostas e que possuam acesso direto e independente ao logradouro. Alm de outras exigncias deste Cdigo que lhes forem aplicveis, devero atender ao previsto nos itens I e IV do artigo 155. SEO II

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EDIFICAES RESIDENCIAIS MULTIFAMILIARES Art. 149 - As edificaes residenciais multifamiliares sero permanentes e transitrias, conforme o tempo de utilizao de suas unidades, as permanentes so os hotis, motis e congneres. Pargrafo nico - As edificaes nas quais as atividades residenciais se desenvolvem em compartimentos de utilizao coletiva (dormitrios, sales de refeies, instalaes sanitrias comuns) tais como internatos, pensionatos e asilos, devero adequar-se tambm s condies gerais de edificaes estabelecidas por este Cdigo. SUBSEO I PERMANENTES

Art. 150 exigncias: I.

As edificaes residenciais multifamiliares devero obedecer as seguintes

Prever portaria com caixa de distribuio de correspondncia em local centralizado;

II.

Prever local centralizado para coleta de lixo ou resduos de sua eliminao, de acordo com as exigncias deste Cdigo;

III.

Prever, aquelas que tenham mais de 12 (doze) unidades residenciais, local para moradia do zelador;

IV.

Prever equipamentos para extino de incndio, de acordo com as normas do Cdigo de Segurana contra incndio e pnico (Decreto Estadual n. 897 de 2109-76);

V.

Prever acesso a portaria, atravs de partes comuns, separado das garagens de veculos;

VI.

A cobertura s poder ser utilizada para as instalaes, reservatrio de gua e edificao para recreao de uso comum;

VII.

Poder possuir unidades habitacionais no pavimento trreo, quando a taxa de ocupao for menor ou igual a 30% (trinta por cento);

VIII.

Quando possuir unidades habitacionais no pavimento trreo, este dever ficar, no mnimo, a 1,00 (um metro) acima do nvel das reas de circulao externa;

IX.

Acesso ao pavimento trreo atravs de rampa para deficientes fsicos com inclinao mxima de 8% (oito por cento), largura mnima de 1,20m (um metro e vinte centmetros), piso antiderrapante e corrimo com 0,90m (noventa centmetros) de altura;

X. XI.

Possuir, no pavimento trreo, banheiro para funcionrios; Possuir salo de festa com 02 (dois) banheiros e 01 (uma) cozinha na proporo de 50m2 (cinqenta metros quadrados) para at 32 (trinta e duas) unidades

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habitacionais e 8m2 (oito metros quadrados) para cada grupo de 10 (dez) unidades ou frao que excederem; XII. Possuir rea destinada a recreao na proporo de 30% (trinta por cento) da rea de projeo do pavimento tipo; XIII. Prever vagas de garagem na proporo mnima de 1/3 (um tero) do nmero total de unidades residenciais. Art. 151 - As edificaes de uso misto devero ter a parte residencial, bem como seus acessos, independentes dos demais usos. SUBSEO II TRANSITRIAS Art. 152 - As edificaes destinadas a hotis e motis, alm das demais disposies deste Cdigo que lhes forem aplicveis, devero atender s seguintes exigncias: Iinstalaes sanitrias para pessoal de servio independentes e separadas das destinadas aos hspedes; entrada de servio independentes da entrada de hspede; instalaes de sistema de preveno de incndio, de acordo com as exigncias do Corpo de Bombeiros; os dormitrios para 02 (dois) leitos devero Ter rea mnima de 12,00 (doze metros quadrados) e, para 01 (um) leito, rea mnima de 8,00 (oito metros quadrados), em qualquer caso no poder Ter largura menor de 2,50m (dois metros e cinqenta centmetros) e obedecero as disposies deste Cdigo com relao iluminao e ventilao; todos os quartos devero ser servidos por lavatrios com gua corrente ou banheiros privativos; os corredores no podero ter largura inferior a 1,50m (um metro e cinqenta centmetros) livre de obstculos, de acordo com o 1 do artigo 102 deste Cdigo; as fossas spticas devero ser dimensionadas segundo o nmero de leitos, levando-se em conta sua lotao mxima; a rea destinada para estacionamento de veculos dos hspedes ser equivalente ao nmero total de quartos, considerando 01 (um) veculo por quarto; as reas de circulao dos veculos no podero ser computados para o nmero de vagas; local destinado a carga e descarga com no mnimo de 50,00 (cinqenta metros quadrados); devero Ter no pavimento trreo, vestbulo de entrada, instalaes de portaria e recepo, com dimenso mnima de 3,00 (trs metros quadrados), alm de entrada de servio independente;

IIIII-

IV-

V-

VI-

VII-

VIII-

IX-

X-

XI-

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XII-

as paredes de banheiros, despensas, cozinhas e lavanderias devero ser revestidas at a altura de 2,00 (dois metros), no mnimo com azulejo ou material similar; devero ter instalaes de coleta de lixo de acordo com as exigncias previstas na Seo XII do Captulo IV deste Cdigo; devero ter reservatrios de gua, de acordo com o previsto neste Cdigo, na Seo XI Captulo IV; s sero admitidos nas zonas previstas na Lei de Zoneamento.

XIII-

XIV-

XV-

Art. 153- Em caso de albergues e pousadas sero regidos por regulamentaes vigentes da Embratur ou rgo substituto e atendendo a Lei de Zoneamento Municipal. SEO III CONDOMNIO HORIZONTAL Art. 154 - Considera-se condomnio horizontal a subdiviso de uma rea, com testada para logradouro pblico, em fraes com acesso por via interna privativa. 1- As fraes internas do condomnio tero testada e acesso pela via interna privativa do condomnio. 2- A via interna privativa do condomnio uma via particular pertencente a um proprietrio ou a vrios em condomnios, atendendo a seguinte tabela: __________________________________________________________________ Comprimento de Via Largura Mnima de Via Dimetro mnimo do retorno __________________________________________________________________ At 60,00 6,00 12,00 __________________________________________________________________ Acima de 60,00 9,00 18,00

3- Toda via interna com comprimento superior a 200m (duzentos metros) ter uma rea de retorno intermediria. Art.155 - A propriedade da frao onde est edificada o condomnio, obrigatoriamente, a apresentao do projeto das edificaes junto ao projeto de subdiviso da rea, que sero aprovados e licenciados concomitantemente pelos rgos municipais competentes. 1- Toda infra-estrutura (esgoto, gua potvel, coleta de lixo, pavimentao, iluminao, telefonia, guas pluviais, etc.) relativas ao interior do condomnio do total responsabilidade do condomnio, tanto a implantao quanto a manuteno. 2- Uma vez aprovado o projeto de condomnio, s podero ser feitas modificaes que no interfiram nos ndices, dimenses e reas mnimas ou mximas estabelecidas por este Cdigo e pela Lei de Zoneamento.

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Art. 156 - Os condomnios horizontais e condomnios populares s sero permitidas nas zonas definidas na Lei de Zoneamento. Pargrafo nico- As fraes internas do condomnio sero destinadas exclusivamente a fins residenciais. Art. 157 - A propriedade da frao onde est edificado o condomnio permanecer sempre de propriedade de uma s pessoa ou em condomnio. Art. 158 - O projeto de edificao do condomnio, alm das disposies deste Cdigo que lhe forme aplicveis, dever respeitar as seguintes exigncias: IIIIIIIVVa frao interna do condomnio dever ter no mnimo 150,00m (cento e cinqenta metros quadrados), de rea e testada mnima de 6,00m (seis metros); a taxa de ocupao da edificao dentro da frao interna do condomnio ser de no mximo 50% (cinqenta por cento), da rea da frao do condomnio; as edificaes devero ter, no mximo 02 (dois) pavimentos, podendo ser geminadas 02 (duas) a 02 (duas); as edificaes devero guardar um afastamento da testada da frao para o logradouro pblico de 5,00m (cinco metros); as edificaes no geminadas entre si devero guardar um afastamento lateral na frao interna do condomnio de, no mnimo, 1,50m (um metro e cinqenta centmetros), respeitados os prismas de iluminao e ventilao prevista no Captulo VI; as edificaes em condomnio devero ser respeitadas o recuo frontal de no mnimo 3,00m (trs metros), para o alinhamento; apresentar projeto esquemtico de abastecimento d'gua e esgotamento sanitrio;

VIVII-

Art. 159 - Nas zonas previstas na Lei de Zoneamento ser admitida a construo de condomnios populares que, alm das disposies deste Cdigo que lhes forem aplicveis, atendero ao previsto nos itens IV, V, VI e VII do artigo anterior e as seguintes condies: IIIIIIa frao interna do condomnio dever, ter no mnimo 125,00m (cento e vinte e cinco metros quadrados), e testada mnima de 5,00m (cinco metros); a taxa de ocupao da edificao dentro da frao interna do condomnio ser de, no mximo 60% (sessenta por cento), de rea da frao do condomnio; as edificaes devero ter no mximo 02 (dois) pavimentos, podendo ser geminadas at no mximo de 02 (duas) unidades laterais;

Art. 160 - Os condomnios em geral devero atender as normas de tratamento de esgoto exigidos pelo Departamento de guas e esgoto do Municpio. Art. 161 - Nos logradouros com canalizao de esgoto ou galerias de guas pluviais, fica dispensada a construo de sumidouros, sendo os efluentes da fossa canalizadas para estas redes. Art. 162 - As fossas com sumidouro devero ficar a uma distncia mnima de 15,00m (quinze metros) do poo de captao de gua existente no mesmo terreno ou em terreno vizinho. SEO IV EDIFICAO DESTINADA A HABITAO POPULAR

Art. 163 - Consideram-se edificaes destinadas habitao popular aquelas que apresentarem as seguintes caractersticas:

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IIIIII-

serem de at 02 (dois) pavimentos, inclusive o trreo; terem rea de construo inferior a 70,00m (setenta metros quadrados) e superior a 20,00m (vinte metros quadrados); no possurem estrutura especial nem exigir clculo estrutural.

Art. 164 - A construo de edificaes destinadas habitao popular s ser permitida em terrenos que no exijam fundaes especiais ou obras de conteno, ficando a cargo da Prefeitura Municipal a aprovao para a construo. Art. 165 - As edificaes destinadas habitao popular ficam excludas da exigncia de responsabilidade tcnica e aprovao do projeto, ficando sujeitas, porm concesso de licena para construo. Art. 166 - A Prefeitura Municipal ter a disposio dos interessados, projetos padres para construo de casas populares. Art. 167 - Alm de outras exigncias deste Cdigo que lhes forem aplicveis, so as seguintes as condies para localizao e a concesso de licena para a construo da edificao destinada habitao popular, que ser obtida mediante requerimento do proprietrio do lote a Secretaria Municipal de Obras: IIIIIIIVapresentao do ttulo de propriedade ou autorizao da concessionria imobiliria; o lote do terreno estar situado em via de pouca circulao (via secundria); o requerente no possuir prdio em outro lote, no Municpio; apresentao, por parte do requerente, de documento que comprove o valor do salrio, vencimento ou provento mensal de at 02 (duas) vezes o salrio mnimo.

Art. 168 - Um mesmo proprietrio poder obter licena para a construo de, no mximo, duas habitaes populares no mesmo lote, simultaneamente. Art. 169 - As construes podero estar situadas em uma das divisas, em caso de 02 (duas) casas no mesmo lote, podero ser desmembradas, fracionadas ou desdobradas. Pargrafo nico - No caso de desdobramento, fracionamento ou desdobro tero acessos independentes tanto horizontal quanto vertical, satisfazendo as exigncias dos artigos anteriores deste Cdigo. CAPTULO VIII EDIFICAES NO RESIDENCIAIS SEO I GENERALIDADES Art. 170 - As edificaes no residenciais so aquelas destinadas a: I - uso industrial; II - locais de reunio; III - comrcio, negcios e atividades profissionais; IV - estabelecimentos escolares; V - hotis e estabelecimentos de hospedagem; VI - usos especiais diversos.

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SEO II ESTABELECIMENTOS ESCOLARES Art. 171 - As edificaes destinadas a estabelecimentos escolares obedecero s condies estabelecidas pela Secretaria de Educao e Cultura do Estado do Rio de Janeiro, alm de outras disposies deste Cdigo e da Lei de Zoneamento que lhes forem aplicveis. SEO III DOS ESTABELECIMENTOS HOSPITALARES E LABORATRIOS

Art. 172 - As edificaes destinadas a estabelecimentos hospitalares e laboratrios de anlises e pesquisa, obedecero s condies estabelecidas pelo Ministrio da Sade alm de outras disposies deste Cdigo e da Lei de Zoneamento que lhes forem aplicveis. SEO IV EDIFICAES DESTINADAS A ESCRITRIOS E CONGNERES Art. 173 - Alm de outras disposies deste Cdigo, da Lei de Zoneamento e do regulamento sobre Segurana e Pnico do Corpo de Bombeiros, no que lhes forem aplicveis, as edificaes destinadas escritrios, consultrios, laboratrios de anlise clnica e estudos de carter profissional, devero obedecer disposio deste artigo: I devero ser dotadas de instalao sanitria, de acordo com as seguintes especificaes: a) salas com rea menor de 30,00m2 (trinta metros quadrados), um vaso sanitrio e um lavatrio; b) salas com mais de 30,00m2 (trinta metros quadrados) devero Ter conjuntos sanitrios para dois sexos; c) II - devero ser dotadas de reservatrio de gua de acordo com a exigncia deste Cdigo; III - caso tenha mais de dois pavimentos, devero existir no pavimento trreo uma portaria com no mnimo 6,00m2 (seis metros quadrados) que tenha um quadro indicador dos ocupantes do edifcio e uma caixa coletora de correspondncia, nos moldes exigidos pela Empresa de Correios e Telgrafos. Art. 174 - As edificaes nas zonas comerciais que, no todo ou em parte, abriguem unidades destinadas a comrcio e prestao de servio, tero, obrigatoriamente, marquise em toda frente de edificao. SEO V LOJAS, MERCADOS E SUPERMERCADOS

Art. 175 - Alm das disposies deste Cdigo que lhes forem aplicveis, as lojas, mercados e supermercados devero obedecer as seguintes determinaes: I - as galerias internas ligando ruas atravs de um edifcio tero a largura e o p-direito correspondente a, no mnimo 1/20 (um vinte avos) do seu comprimento, respeitados os limites mnimos dos artigos anteriores deste cdigo:

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II - os centros comerciais devero Ter situao contnua, de forma que fique frontal a 02 (dois) logradouros, ou a um mesmo logradouro com acessos independentes; III - a iluminao das galerias pelos vos de acesso ser suficiente at o comprimento de 05 (cinco) vezes a largura; IV - nos demais casos, a iluminao das galerias dever atender ao j disposto neste Cdigo; V - devero possuir sanitrios na proporo de um vaso sanitrio e um lavatrio para cada 100,00m2 (cem metros quadrados) ou frao; VI - as portas de entrada devero ter largura mnima de 1,50m (um metro e cinqenta centmetros); VII - quando situados nas zonas comerciais, devero ter marquises; VIII quando estiverem situados em edifcios tambm residenciais devero ter abastecimento de gua totalmente independente da parte residencial; IX - no sero permitidas divises de maneira ou material combustvel entre unidades diferentes; X Bombeiros; dever ter instalaes previstas contra incndios de acordo com o Corpo de

XI - devero ser dotados de sanitrios e vestirios para os empregados separados dos destinados ao pblico, na proporo regulamentada pelo Ministrio do Trabalho.

SEO VI BARES, CHURRASCARIAS, RESTAURANTES E ESTABELECIMENTOS CONGNERES.

Art. 176 - Alm de outras disposies deste Cdigo da Lei de Zoneamento e das normas da Secretaria de Estado de Sade que lhes forem aplicveis, os bares, churrascarias, restaurantes e estabelecimentos congneres, devero obedecer as seguintes: I - as paredes e pisos das cozinhas, despensas, copas e adegas devero ser revestidos com material liso, impermevel, lavvel e resistente; II - devero ter instalaes sanitrias com mictrios, lavatrios, vasos sanitrios para ambos os sexos, independentes para o uso pblico e dos funcionrios; 1 - Os acessos dos banheiros de pblico no podero estar diretamente ligado ao salo. 2 - Devero possuir sanitrios na proporo de 01 (um) vaso sanitrio e lavatrio e lavatrio para cada 50,00m2 (cinqenta metros quadrados). III - ser obrigatria a instalao de equipamento de exausto de ar nas cozinhas, de acordo com as normas de Associao Brasileira de Normas Tcnicas - ABNT.

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SEO VII

MERCADINHOS, MERCEARIAS, AOUGUES E ESTABELECIMENTOS CONGNERES Art. 177 - Alm de outras disposies deste Cdigo da Lei de Zoneamento que lhes forem aplicveis, os mercadinhos, mercearias, aougues e estabelecimentos congneres, devero obedecer as seguintes disposies: I - as paredes devero ser revestidas at p teto de material liso, impermevel e lavvel; II - os pisos tambm devero ser revestidas com material liso, impermevel e lavvel; III - devero ter torneiras e ralos em quantidade suficiente para a lavagem de pisos e paredes; IV - devero ser dotados de sanitrios e vestirios para empregados. SEO VIII

EDIFICAES DESTINADAS A LOCAIS DE REUNIO Art. 178 - As edificaes destinadas a locais de reunio, alm de outras disposies deste Cdigo da Lei de Zoneamento que lhes forem aplicveis, devero estar de acordo com os critrios da ABNT (Associao Brasileira de Normas Tcnicas) e com o Decreto Estadual n. 897, Cdigo de Segurana contra Incndio e Pnico. Pargrafo nico - Todas as edificaes destinadas a locais de reunies devero cumprir exigncias das ABNT no que se refere a eliminao de barreiras arquitetnicas e ambientais para deficientes fsicos. Art. 179 - So considerados locais de reunio: 12345678Estdios Auditrios, ginsios esportivos, sales de exposies Cinemas Teatros Parques de diverses Circos Igrejas e templos Clubes e congneres

Art. 180 - As partes destinadas a uso pelo pblico, tero que prever: a) b) c) d) e) circulao de acesso; condies de perfeita visibilidade; espaamento entre filas e sries de assento; locais de espera; instalaes sanitrias.

Pargrafo nico - Dever ser estabelecida a lotao mxima para o local em memorial descritivo.

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Art. 181 - Alm das disposies estabelecidas nas sees XV e XVI do Captulo IV, com relao as circulaes de acesso, os locais de reunio devero satisfazer os seguintes requisitos: I. II. As portas de entrada e sada devero ser independente e abrir para fora; Quando a lotao de um local de reunio se escoar atravs de galeria, esta manter uma largura mnima constante, conforme o artigo 102 da seo XVI captulo IV, at o alinhamento do logradouro; Se a galeria a que se refere o item anterior for superior a 30,00m (trinta metros) de comprimento, a largura da mesma ser aumentada em 0,50, (cinqenta centmetros) para cada 10,00m (dez metros) ou frao de excesso; No caso em que o escoamento da lotao se fizer atravs de galeria de lojas comerciais, as larguras previstas nos itens II e III deste artigo, no podero ser inferiores ao dobro da largura mnima estabelecida por este Cdigo para aquele tipo de galeria (artigo 93 2); Ser prevista, em projeto, uma demonstrao da independncia das circulaes de entrada e sada de pblico; Quando a lotao exceder de 5000 (cinco mil) lugares, sero sempre exigidas rampas para o escoamento de pblico nos diferentes nveis; Devero possuir gabinetes sanitrios, separados por sexo, na proporo de 01 (um) sanitrio para cada 100 (cem) espectadores, distribudos de forma de 30% (trinta por cento) se destinem a mictrios; A platia dever ter passagem com largura mnima de 1,50m (um metro e cinqenta centmetros); As poltronas devero ser dispostas em filas de 15 (quinze), no mximo, quando intercaladas entre duas passagens, e em fila de 07 (sete), no mximo, quando encostadas parede; A distncia mnima entre duas filas de poltronas ser de 0,90 (noventa centmetros), medida entre os encostos das poltronas; As bilheterias devero corresponder a, no mnimo, uma para cada 500 (quinhentos) espectadores, considerada a lotao completa.

III.

IV.

V. VI. VII.

VIII. IX.

X. XI.

Art. 182 - Os auditrios, ginsios esportivos, sales de exposio, cinemas e teatros, alm das demais condies estabelecidas por este Cdigo, obedecero, ainda as seguintes: I. Dever haver sala de espera, independentes das circulaes com rea proporcional a 1,00m (um metro quadrado) para cada 10 (dez) pessoas, consideradas a lotao completa, no devendo nunca ser inferior a 20,00m (vinte metros quadrados); Terem p direito, mnimo de 3,00m (trs metros) em qualquer ponto da platia, quando no existir balco; No caso de existir balco, o p direito mnimo ser de 2,50m (dois metros e cinqenta centmetros) junto parede do fundo de 3,00m (trs metros) na extremidade aberta do balco; A largura das portas, corredores e escadas devero corresponder a 0,01 (um centmetro), por pessoa, considerada a lotao completa, a terem, no mnimo 2,00m (dois metros); Os balces devero ter parapeito; Nas portas de sada do recinto onde se localizam os assentos tero a inscrio "SADA", sempre luminosa.

II. III.

IV.

V. VI.

Art. 183 - Os cinemas, alm das especificaes estabelecidas no artigo anterior, tero as cabines, onde se situam os equipamentos de projeo atendendo ao que se estabelece a Portaria n. 30, de 07 de fevereiro de 1958, do Ministrio do Trabalho. Art. 184 - Os estdios, alm das demais condies estabelecidas no artigo anterior obedecero, ainda s seguintes:

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I.

II. III.

As entradas e sadas s podero ser feitas atravs de rampas, essas rampas tero a soma de suas larguras, calculadas na base de 1,50m (um metro e cinqenta centmetros), para cada 1000 (mil) espectadores; Para cada clculo da capacidade das arquibancadas e gerais, sero admitidas, para cada metro quadrado, 02 (duas) pessoas sentadas ou 03 (trs) em p; As instalaes sanitrias calculadas na proporo mnima de 01 (uma) para cada 200 (duzentos) espectadores, distribudas de forma de 40% (quarenta por cento) se destinem a mictrios.

Art. 185 - A armao e montagem dos parques de diverses dever ser precedida de aprovao pelo Corpo de Bombeiros e pedido de licena Prefeitura Municipal, onde dever constar o prazo de sua permanncia no local, a atender as seguintes exigncias: I. II. III. O material dos equipamentos ser incombustvel; Os vo de entrada e sada no devero ser inferiores a 3,00m (trs metros); Na sua montagem no podero ser utilizados os espaos dos logradouros pblicos.

Pargrafo nico - Findo o prazo, dever ser procedido o desmonte de todo o material por conta do interessado. Art. 186 - A armao dos circos dever ser sempre precedida de aprovao pelo Corpo de Bombeiros e pedido de licena Prefeitura Municipal, onde dever constar o prazo de permanncia no local a atender as seguintes exigncias: I. II. Haver obrigatoriamente, vo de entrada e sada independentes; Os vo de entrada e sada devero ser proporcionais a sua lotao mxima, devendo ter largura de 1,00m (um metro) para cada 100 (cem) pessoas, no podendo, todavia ser inferior a 3,00m (trs metros); A capacidade mxima de espectadores ser proporcional a duas pessoas sentadas por metro quadrado dos locais destinados ao pblico; A largura das passagens de circulao ser proporcional a 1,00m (um metro) para cada cem (cem ) pessoas, no podendo, todavia, ser inferior a 2,00m (dois metros); A cobertura dever ser feita com materiais incombustveis.

III. IV.

V.

Pargrafo nico - Findo o prazo dever ser precedido o desmonte do material por conta do interessado. SEO IX EDIFICAES DESTINADAS AO USO INDUSTRIAL Art. 187 - As edificaes industriais esto sujeitas s exigncias deste Cdigo, da Lei de Zoneamento, da Lei Estadual n. 466, de 21/01/81, da FEEMA (Fundao Estadual de Engenharia do Meio Ambiente), do Decreto Estadual n. 897, de 21/09/76 e, no que couber, aquelas integrantes do decreto Estadual n. 553, de 13/01/76 devendo obedecer tambm, ao disposto a seguir: a) Tero em todas as dependncias destinadas ao trabalho dos operrios o p direito mnimo de 4,50m (quatro metros e cinqenta centmetros); b) Tero os fornos, mquinas, caldeiras, estufas, foges e quaisquer outros dispositivos onde s produza ou concentre calor, convenientemente dotados de isolamento trmico e afastados 3,00m (trs metros) das paredes dos edifcios;

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c) Tero depsito para combustvel em local conveniente preparado; d) Tero instalao e aparelhamento contra incndio de acordo com as prescries da tcnica estabelecida para cada caso especial; e) Tero chamins de altura suficiente de modo a evitar escapamento a baixo nvel de altitude; f) Tero estrutura metlica ou de concreto armado quando tiverem mais de 02 (dois) pavimentos;

g) Tero as escadas e os pisos de material incombustvel. SEO X USOS ESPECIAIS DIVERSOS

Art. 188 - So considerados como edificaes de usos especiais diversos: I. II. III. Os depsitos de explosivos, munies e inflamveis; Os depsitos para armazenagem; Os locais para estacionamento ou guarda de veculos e os postos de servio e abastecimento de veculos.

Art. 189 - As edificaes para depsito de explosivos, munies e inflamveis tero de obedecer s normas do Cdigo de Segurana contra Incndio e Pnico (Decreto Estadual n. 897 de 21/05/76). As de explosivos e munies obedecero tambm as normas estabelecidas em regulamentao prpria do Ministrio do Exrcito. Art. 190 - Em todo depsito de armazenagem ser obrigatria a construo de um muro, com altura mnima de 2,50m (dois metros e cinqenta centmetros) em toda a extenso das divisas do lote. Art. 191 - Quando o depsito se destina, no todo ou em parte, armazenagem de gneros alimentcios, devero ser satisfeitas, as normas da Secretaria de Estado de Sade. Art. 192 - Os locais para estacionamento ou guarda de veculos quer sejam cobertos ou descobertos, devero atender as seguintes exigncias: I. II. Os pisos sero impermeveis e dotados de sistema que permita um perfeito escoamento de guas de superfcie; As paredes que os delimitam sero incombustveis e, nos locais de lavagem de veculos, elas sero revestidas com material impermevel.

Art. 193 - Seja para fins privativos ou comerciais, os locais cobertos para estacionamento ou guarda de veculos, devero atender as seguintes exigncias: I. II. III. IV. Quando no houver laje de forro, o travejamento da cobertura ser incombustvel; Se no houver possibilidade de ventilao direta, devero ser garantidas perfeitas condies de renovao de ar ambiente por meio de dispositivos mecnicos; A altura mnima do p direito ser de 2,50m (dois metro e cinqenta centmetros); havendo mais 01 (um) pavimento, todos eles sero interligados por escada;

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V. VI.

quando providos de rampas, estas obedecero ao disposto no artigo 117, da seo XVII do captulo IV; tero instalao conveniente contra incndios.

Art. 194 - As edificaes destinadas a postos de servio e abastecimento de veculos, alm das exigncias que lhes forme aplicveis por este Cdigo e pela Lei de Zoneamento esto sujeitas as normas do Cdigo de Segurana contra Incndio e Pnico (Decreto estadual n. 897, de 21/09/76), e ao Regulamento dos Servios Pblicos de Abastecimento d'gua e Esgotamento Sanitrio (Decreto n. 553, de 16/01/76) e normas do CNP, devem obedecer, tambm ao disposto a seguir: I. II. III. IV. V. VI. VII. VIII. IX. somente podero ser instalados em terreno com rea mnima de 1000m (um mil metros quadrados) e testada de 30,00m (trinta metros); serem construdas com materiais incombustveis, salvo o madeiramento do telhado, quando houver laje de forro, e as esquadrias internas; terem muros de alvenaria de 2,00m (dois metros) de altura no mnimo, separandoos das propriedades limtrofes; os tanques de combustvel e as bombas abastecedoras devero guardar afastamentos mnimos frontais e das divisas de 5,00m (cinco metros); terem instalaes sanitrias para o pblico, separadas para ambos os sexos, e independente das de empregados; devero possuir vestirio e instalaes sanitrias com chuveiros para uso dos empregados; a limpeza, lavagem e lubrificao de veculos devem ser feitas em boxes isolados, de modo a impedir que a poeira e as guas sejam levadas para o logradouro; as guas servidas antes de serem lanadas na rede de esgotos, passaro em caixas separadas das galerias, para reteno de detritos e graxas; quando houver construo de abrigo para a proteo de bombas, dever ser obedecido o afastamento de 5,00m (cinco metros) de sua face externa ao alinhamento do terreno. SEO XI DEMOLIES Art. 195 - A demolio de qualquer edifcio excetuando os muros de fechamento de at 2,00m (dois metros) de altura, s poder ser executada mediante licena expedida pelo rgo competente da Prefeitura Municipal. 1 - Tratando-se de edificaes com mais de 8,00m (oito metros) de altura, e/ou com afastamento mnimo de 1,50m (um metro e cinqenta centmetros) das divisas, a demolio s poder ser efetuada sob a responsabilidade de profissional habilitado. 2 - Nos casos no includos no pargrafo anterior, o proprietrio ficar somente obrigado a comunicar por escrito a Secretaria Municipal de Obras. O mesmo expediente se aplicar nos casos de demolio de muros de divisas de at 2,50m (dois metros e cinqenta centmetros) de altura. 3 - O requerimento em for solicitada licena para uma demolio, compreendida no pargrafo 1, ser assinado pelo profissional responsvel, juntamente com o proprietrio. 4 - Durante a demolio, o profissional responsvel ser obrigado a manter visvel a placa regulamentar.

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 5 - Em qualquer demolio, o profissional responsvel ou proprietrio, conforme o caso, dever tomar as medidas necessrias para garantir a segurana dos operrios, do pblico, das benfeitorias dos logradouros e das propriedades vizinhas. 6 - O rgo municipal competente poder sempre que julgar conveniente, estabelecer horrio dentro do qual uma demolio deva ou possa ser feita. 7 - No pedido de licena, para demolio, dever constar o prazo dos trabalhos, o qual poder ser prorrogado atendendo solicitao justificada do interessado e a juzo do rgo competente da Prefeitura Municipal. 8 - Caso a demolio no fique concluda dentro do prazo prorrogado, o proprietrio ficar sujeito s multas previstas no presente Cdigo. Art. 196 - A Secretaria Municipal de Obras poder impor a demolio de uma construo, mediante intimao nos seguintes casos: 1. Quando tiver sido feita sem autorizao da Prefeitura Municipal; 2. Quando houver ameaa de runa ou perigo para os transeuntes. Pargrafo nico - A Prefeitura Municipal poder efetuar a demolio, caso o proprietrio no providencie, cobrando judicialmente da mesma as despesas. SEO XII OBRAS PARALISADAS Art. 197 - No caso de se verificar a paralisao de uma construo por mais de 120 (cento e vinte) dias, dever ser feito o fechamento do terreno, no alinhamento do lote, por meio de um muro ou tapume dotado de porto de entrada, observadas as exigncias deste Cdigo para fechamento dos terrenos. 1 - Tratando-se de construo no alinhamento, de projetos anteriormente aprovados, um dos vo abertos sobre o logradouro dever ser guarnecido com uma porta para permitir o acesso ao interior da construo, devendo todos os outros para o logradouro, serem fechados de maneira segura e conveniente. 2 - No caso de continuar paralisada a construo, depois de decorridas mais de 120 (cento e vinte) dias, ser feito pelo rgo Municipal de Obra em exame no local, a fim de constatar se a construo oferece perigo e promover as providncias que se fizerem necessrias. Art. 198 - Os tapumes de obras paralisadas por mais de 120 (cento e vinte) dias, que estiverem no passeio devero ser recuados para o alinhamento do lote, desimpedindo-o e deixando-o em perfeitas condies de conservao. Os andaimes devero ser retirados.

CAPTULO XI CONSTRUES IRREGULARES SEO I INFRAES Art. 199 - Constitui infrao toda a ao ou omisso contrria outros baixados pela Prefeitura Municipal.

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Art. 200 - Ser considerado infrator todo aquele que cometer, mandar consentir ou auxiliar algum a praticar infrao a este Cdigo, ou que pe omisso ou negligncia, deixar praticar atos contrrios a esta ;ei, sem que sejam tomadas as medidas cabveis.

SEO II NOTIFICAO E AUTUAO Art. 201 - Qualquer obra, em qualquer fase, com a respectiva licena, estar sujeita a multa, embargo, interdio, caso no esteja de acordo com a legislao em vigor. Art. 202 - A fiscalizao no mbito de sua competncia, expedir notificaes e autos de infrao para cumprimento das disposies deste Cdigo, endereadas ao proprietrio da obra ou ao responsvel tcnico. 1 - As notificaes sero apenas expedidas para cumprimento de alguma exigncia acessria, contida no processo ou para regularizao do projeto, obra ou ainda, para notificar a falta de cumprimento de disposies deste Cdigo. 2 - A parte notificada dever comparecer Secretaria Municipal de Obras, num prazo mximo de 05 (cinco) dias, para esclarecimentos. 3 - Aps esse prazo, o interessado ter um prazo determinado pela Prefeitura, para cumprimento das exigncias, mediante requerimento do interessado este prazo poder ser prorrogado a critrio da autoridade competente. 4 - Esgotado o prazo fixado, sem que seja atendida, lavrar-se- auto de infrao. Art. 203 - No caber notificao, devendo o infrator ser imediatamente autuado, nos casos de embargo ou interdio. Art. 204 - O auto de infrao conter, obrigatoriamente: I. II. III. IV. V. Dias, ms, ano e lugar em que foi lavrado; Nome e assinatura do fiscal que o lavrou; Nome e endereo do infrator; Discriminao da infrao e dispositivo infringido; Valor da multa.

Art. 205 - O auto de infrao ser lavrada em 04 (quatro) vias, manuscrita ou mquina, permitindo emprego de papel carbono. 1 - A 2 via do auto aguardar na repartio, pelo prazo de 20 (vinte) dias teis. O pagamento da multa, findo o qual ser remitida para cobrana judicial; A 1 via ser entregue na residncia ou sede do infrator, mediante recebido, a 3 via ser remetida ao rgo de controle e 4 via permanecer no bloco. 2 - Uma vez o infrator recusando-se a assinar o auto, far-se- meno dessa circunstncia, no verso de 2, 3 e 4 vias. 3 - No sendo conhecido o paradeiro do infrator, o teor do auto dever ser publicado na imprensa oficial, certificada esta providncia no verso do auto, com citao da data da respectiva publicao.

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 4 - O infrator ter prazo de at 10 (dez) dias teis para apresentar defesa por escrito a Secretaria de Obras. Art. 206 - Se no prazo de 20 (vinte) dias teis, a multa imposta no for paga, o chefe da repartio atuante certificar o fato, capitular a infrao e a multa no verso da Segunda via e a remeter por ofcio, ao rgo de controle, que o encaminhar cobrana judicial. Art. 207 - O auto da infrao no poder ser lavrado em conseqncia de requisio ou despacho, sua lavratura dever ser procedida de verificao pessoal do funcionrio por ela responsvel. Art. 208 - O funcionrio que lavrar o auto de infrao assume por este inteira responsabilidade, sendo passvel de punio, por falta grave, no caso de omisso, erro ou excesso. Art. 209 - Os autos relativos a infrao e dispositivos legais de ordem tcnica, inclusive falta de "habite-se" sero lavrados privativamente pelos engenheiros e arquitetos da Secretaria Municipal de Obras. Art. 210 - a desobedincia acarretar, independentemente do que nela determinar, a aplicao de nova multa. Pargrafo nico - Na primeira autuao por desrespeito a notificao, ser anexada numa cpia deste ao auto de infrao. Nas autuaes que se seguirem, basta mencionar no auto, o nmero das notificaes. Art. 211 - assegurado aos infratores o direito de recorrer dos autos de infrao, apresentado, em sua defesa, alegao em termos. Pargrafo nico - O recurso interposto dentro do prazo legal tero efeito suspensivo at seu julgamento. Art. 212 - As intimaes para cumprimento de disposies que integram o conjunto de atos constitudos pela presente lei, que podero ser expendidas pelo Secretrio Municipal de Obras, ou funcionrios com esta competncia. 1 - As solicitaes para expedio de intimaes sero feitas por memorando ou ofcio, citando o dispositivo em que as mesmas intimaes devam ser baseadas e indicando o prazo a ser fixado. 2 - O chefe do rgo autuante providenciar para que uma intimao solicitada seja expedida sem demora, e dentro do prazo de 04 (quatro) dias do recebimento da solicitao, restituir a solicitante o memorando ofcio com a informao das providncias que tiver tomado. 3 - Decorrido o prazo que tiver sido fixado e verificando-se a falta do cumprimento da intimao, o processo ser novamente remetido ao chefe do rgo autuante para que seja aplicada a penalidade cabvel. 4 - O setor de fiscalizao, zelar pela observncia dos prazos marcados nas suas intimaes e impor as penalidades convenientes. 5 - No caso de haver interposio de recurso, ser ele juntado ao processo da intimao, para que, depois do necessrio despacho arquivado, caso o despacho for favorvel, ou para que o processo tenha prosseguimento com as providncias convenientes, no caso de despacho contrrio.

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 6 - O prazo fixado da intimao poder ser prorrogado, mediante requerimento do interessado. SEO III EMBARGO

Art. 213 - A obra em andamento, seja ela de reparo reconstruo, reforma ou construo, ser embargada sem prejuzo das multas e outras penalidades, quando: I. II. III. IV. V. VI. Estiver sendo executada sem a licena ou Alvar da Prefeitura Municipal, nos casos em que o mesmo for necessrio, conforme o previsto neste artigo; For desrespeitado o respectivo projeto; O proprietrio ou responsvel pela obra recusar-se a tender a qualquer notificao da Prefeitura Municipal, referente s disposies deste Cdigo; No forme observados o alinhamento e a altura da soleira; For comeada sem a responsabilidade do profissional matriculado na Prefeitura Municipal; Consistir em ameaa a segurana, resistncia e estabilidade da obra em execuo, perigo para o pblico ou para o pessoal que a executa.

1 - Da interdio constar seus motivos, o dispositivo infringido, o nome do interessado, o local da obra, a assinatura do responsvel pelo rgo municipal de obras e a assinatura do interessado ou de duas testemunhas, caso se recusar a receber. 2 - A interdio ser entregue ao infrator para que dela tome conhecimento. Caso se recusar a receb-la ou no for encontrado, a interdio ser publicada pela imprensa ao local ou afixada em local apropriado pela Prefeitura Municipal, ou remetida pelo correio com aviso de recebimento (AR). Art. 214 - No atendida a interdio e no interposto ou indeferido o respectivo recurso, iniciar-se- a competente ao judicial. Art. 215 - O embargo somente ser suspenso aps o cumprimento das exigncias consignadas no auto de embargo. SEO IV INTERDIO Art. 216 - O prdio ou qualquer de suas dependncias poder ser interditado, provisria ou definitivamente, pela Prefeitura Municipal, nos seguintes casos: I. II. III. Ameaa a segurana e estabilidade das construes prximas; Obra em andamento com risco para o pblico e para o pessoal da obra; Outros casos previstos neste cdigo.

Art. 217 - A interdio de que trata o artigo anterior, ser imposta por escrito, constando seus motivos, os dispositivos infringindo, o nome do interessado, o local da obra, a assinatura do Secretrio Municipal de Obras e a assinatura do interessado, aps a vistoria efetuada por tcnicos da Prefeitura Municipal. Pargrafo nico - caso o interessado se recuse a receber ou no for encontrado, dever haver a assinatura de 02 (duas) testemunhas e a interdio ser publicada pela imprensa local ou afixada em local apropriado da Prefeitura Municipal, ou emitida pelo correio com aviso de recebimento (AR).

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Art. 218 - No atendida a interdio e no interposto ou indeferido o respetivo recurso, iniciar-se- a competente ao judicial.

CAPTULO XII PENALIDADES E MULTAS

SEO I PENALIDADES AOS PROFISSIONAIS Art. 219 - Alm das penalidades previstas na legislao federal pertinente, os profissionais registrados na Prefeitura Municipal ficam sujeitos seguintes: I. Suspenso da matrcula, pelo prazo de 01 (um) ano a seus meses, quando:

a) Omitirem nos projetos a existncia de curso d'gua ou de topografia acidentada que exija obras de conteno do terreno; b) Apresentarem projetos em evidente desacordo com o local ou falsearem medidas, cotas e demais indicaes do projeto; c) Executarem obra em flagrante desacordo com o projeto aprovado; d) Modificarem os projetos aprovados, introduzindo-lhes alteraes na forma geomtrica, sem a necessria licena; e) Falsearem clculos, especificaes em evidente desacordo com o projeto; f) Acobertarem o exerccio ilegal do profissional; g) Revelarem impercia na execuo de qualquer obra, verificada por omisso de tcnicos nomeados pelo Prefeito Municipal; h) Iniciar a obra sem projeto aprovado a licena; i) Entrarem ou impedirem o bom andamento da fiscalizao. II. Suspenso da matrcula pelo prazo de 06 (seis) a 12 (doze) meses, no caso de reincidncia.

Art. 220 - As suspenses sero impostas mediante despacho publicado na imprensa local de mediante ofcio ao interessado assinado pelo Prefeito. 1 - O profissional cuja matrcula estiver suspensa, no poder encaminhar projeto ou iniciar obra ou qualquer natureza, nem prosseguir na execuo da obra que ocasionou a suspenso, enquanto no fixar o prazo desta. 2 - facultado ao proprietrio concluir a obra embargada por motivo de suspenso de seu tcnico, desde que seja feita a substituio deste por outro profissional. 3 - Aps a comprovao da responsabilidade de outro tcnico, dever ser imediatamente providenciada a regularizao da obra.

SEO II MULTAS Art. 221 - A pena de multa ser aplicada nos seguintes casos:

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I - Incio ou execuo de obras sem licena da PMI, multa de 05 (cinco) UFITA'S para obra com at 70m2 (setenta metros quadrados) e construo; multa de 10 (dez) UFITA'S para obras de 71m2 (setenta e um metros quadrados) a 150m2 (cento e cinqenta metros quadrados), multa de 20 (vinte) UFITA'S; II - Apresentao de projeto em evidente desacordo com o local ou falsear medidas, coras e demais indicaes do projeto - 15 (quinze) UFITA'S; III - Falta de projeto aprovado e do alvar de construo e outros documentos exigidos no local da obra - 25 (vinte e cinco) UFITA'S; IV - Inobservncia das prescries sobre andaimes e tapumes 15 (quinze) UFITA'S; V - Obstruo de passeios e logradouros pblicos - 30 (trinta) UFITA'S; VI - Rasurar projetos aprovados, introduzindo alteraes de qualquer espcie - 30 (trinta) UFITA'S; VII - Omisso nos projetos da existncia de cursos d'gua ou de topografia acidentada que exija obras de conteno do terreno - 20 (vinte) UFITA'S; VIII - Impercia devidamente comprovada na execuo de qualquer obra, aps parecer da Secretaria de Obras - 5 (cinco) UFITA'S; IX - Paralisao da obra sem comunicao a Prefeitura aps 120 (cento e vinte) dias - 10 (dez) UFITA'S; X - Ausncia de pedido de vistoria de concluso - 05 (cinco) UFITA'S; XI - diz respeito do embargo ou a interdio - 30 (trinta) UFITA'S; XII - Habilitar unidade residencial ou comercial sem o necessrio "habite-se" ou "aceitao de obra" - 05 (cinco) UFITA'S; XIII - No cumprimento de intimao decorrente de laudo de vistoria - 10 (dez) UFITA'S. Art. 222 - Os infratores das disposies do presente Cdigo de Obras, para nos quais haja comunicao especial, ficaro sujeitos a aplicao de multas de 05 (cinco) a 30 (trinta) UFITA'S. Art. 223 - Na reincidncia, as multas sero aplicadas em dobro. Art. 224 - A imposio da penalidade ser feita por meio de auto de infrao, devidamente preenchido devendo o infrator passar o recibo de notificao. Pargrafo nico - Na hiptese do infrator recusar-se a passar recibo, dever o ato ser testemunhado por 02 (duas) pessoas idneas que assinaro pelo infrator, o funcionrio far constar a recusa, tendo-o feito, dar o prosseguimento normal. Art. 225 - As notificaes de multa, alm de expedidas aos responsveis ou seus prepostos, devero ser afixadas em edital no edifcio da Prefeitura ou Secretaria de Obras e publicadas na imprensa local para os devidos efeitos legais. Art. 226 - Aos infratores caber o direito de recurso a Prefeitura, para os fins relevao ou cancelamento da penalidade, dentro do prazo de 05 (cinco) dias teis, a contar da data do recebimento da notificao.

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CAPTULO XIII DISPOSIES FINAIS Art. 227 - Para o fiel cumprimento das disposies, desta Lei, a Prefeitura Municipal poder, se necessrio valer-se de mandato judicial de ao comunitria, de acordo com o disposto no Cdigo do Processo Civil. Art. 228 - Passa a ficar com a seguinte redao: "Os projetos aprovados at a data da publicao da presente Lei, ficaro isentas de qualquer exigncias previstas neste Cdigo de Obras, ficando regidas pelas disposies contidas no Cdigo de Obras vigente poca de sua aprovao. Art. 229 - Para assegurar a proteo dos bens considerados de interesse cultural para preservao da memria social do Municpio, ficam tomadas as seguintes medidas de proteo do conjunto da Praa Marechal Floriano Peixoto; a) fixao do gabarito de 02 (dois) pavimentos, inclusive o trreo, para todas as construes em lotes de testadas lindeiras referida praa; b) dos lotes. obrigatoriamente da extenso das construes at os limites das divisas laterais

Pargrafo nico - Estas medidas foram tomadas no sentido de integrar os novos elementos s caractersticas do conjunto histrico da Praa que inclui trs monumentos tombados, preservando sua escala e ambincia.

Art. 230 - Os casos omissos e as dvidas de interpretao decorrentes da aplicao deste Cdigo sero pelo rgo competente da Prefeitura Municipal. Art. 231 - Esta Lei entrar em vigor na data de sua publicao, revogadas as disposies em contrrio.

PREFEITURA MUNICIPAL DE ITABORA,

de

de 200 .

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CDIGO DE OBRAS DO MUNICPIO DE ITABORA

Prefeitura Municipal de Itabora Secretaria Municipal de Obras e Servios Pblicos Colaborao da APENARQUI (Associao dos Profissionais de Engenharia e Arquitetura de Itabora)

Comisso:

Secretaria Municipal de Obras e Servios Pblicos Eng. Valdair de Souza Matos (Secretrio Municipal) Srgio Roberto S. Soares (Sub-Secretrio Municipal) Arq. Vicente de Paula A. Rodrigues Arq. Tereza Cristina R. Barbosa Eng. Clvis Ferreira Jnior Eng. Silvio Rocha Eng. Arnaldo Pinho Rodrigues Eng. Iocamam dos Santos Figueiredo

APENARQUI Eng. Fernando Giro I. Gonalves (Presidente) Arq. Paulo Lauro dos S. Monteiro (Vice-Presidente) Eng. Eduardo da Silva Ferreira Eng. Joo Czar da Silva Caffaro Eng. Paulo Ferreira Marques Eng. Jos Torcato Vieira de Mello

Itabora,

de

de 20

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