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Manual de Manutenção Unifei PDF
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MANUAL DE MANUTENO
PREDIAL DO CAMPUS DE
ITAJUB
MINISTRIO DA EDUCAO
UNIVERSIDADE FEDERAL DE ITAJUB
MANUAL DE MANUTENO
PREDIAL DO CAMPUS DE
ITAJUB
MINISTRIO DA EDUCAO
UNIVERSIDADE FEDERAL DE ITAJUB
Reitor
Prof. Dr. Dagoberto Alves de Almeida
Vice-Reitor
Prof. Dr. Paulo Sizuo Waki
Pr-Reitoria de Administrao
Prof. Jos Alberto Ferreira Filho
Prefeitura do Campus de Itajub
Leandro Lopes Trindade
Diviso de Manuteno Predial
Eduardo Fideles de Arajo
Diviso de Administrao
Daniel Ribeiro dos Santos Silva
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NDICE
1. INTRODUO
2. ESTRUTURA ORGANIZACIONAL
2.1. ORGANOGRAMA
3. ATRIBUIES E COMPETNCIAS
3.1. SETOR DE MANUTENO DE EDIFICAES E INSTALAES
3.2. SETOR DE MANUTENO HIDRULICA
3.3. SETOR DE MANUTENO ELTRICA
3.4. SETOR DE SERRALHERIA E MARCENARIA
4. DO ESCRITRIO DE MANUTENO
5. DO CHEFE DA DIVISO
6. PROCEDIMENTOS
6.1. PLANEJAMENTO DA MANUTENO
6.2. TIPOS DE MANUTENO
6.3. PRIORIDADE DE ATENDIMENTO E GRAU DE IMPORTNCIA
6.4. PLANOS DE INSPEO E DE MANUTENO
6.5. SOLICITAES E ORDENS DE SERVIO
7. NORMAS GERAIS
8. CONSIDERAES FINAIS
9. ANEXOS
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1. INTRODUO
Escritrio de Manuteno;
Galpo de Materiais;
Ptio de servio;
Garagem de veculos;
Oficina de servio;
Alojamento.
III.
IV.
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2.1. ORGANOGRAMA
REITORIA
PRAD
PREFEITURA
ADJUNTO
PREFEITO
ASSIST. PREFEITO
DIVISO DE
ADMINIST.
DIVISO DE
MATERIAIS
DIVISO DE
MANUTENO
DIVISO DE
SERV. GERAIS
EDIFICAES E
INSTALAES
HIDRULICA
SANITRIA
ELTRICA
SERRALHERIA E
MARCENARIA
DIVISO DE
TRANSP.
DIVISO DE
COMPRAS
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3. ATRIBUIES E COMPETNCIAS
As atividades da Diviso de Manuteno Predial compreendem a conservao e
manuteno de edificaes, instalaes, sistemas hidrulicos, sistemas eltricos e
servios bsicos de marcenaria e serralheria.
A diviso de Manuteno como entidade responsvel pelo efetivo funcionamento e
conservao dos prdios e equipamentos do Campus possui entre as suas atribuies
e competncia a responsabilidade de zelar e garantir que os bens tenham a sua vida
til, capabilidade e caractersticas funcionais conservadas, assim compete Diviso
de Manuteno Predial:
I.
II.
III.
IV.
Inspees prediais;
V.
VI.
VII.
VIII.
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4. DO ESCRITRIO DE MANUTENO
O escritrio de manuteno responsvel pela centralizao, organizao,
planejamento e atendimento das manutenes realizadas no campus e a
administrao e logstica dos recursos, materiais e providncias necessrios a
execuo das suas atividades.
5. DO CHEFE DA DIVISO
Compete ao Chefe da Diviso a elaborao dos planos de trabalhos de manuteno,
distribuio e acompanhamento da execuo das atividades. Anlise e encerramentos
das solicitaes e ordens de servio. Aplicao das normas e tcnicas de manuteno.
Providenciar o atendimento das solicitaes dos servidores, comunicao e gesto das
informaes entre os demais setores e institutos. Coordenar as atividades e as equipes
de trabalho. Dar feedback ao solicitante do servio, via memorando do SIPAC,
informando a abertura de Ordem de Servio e programao estimada da execuo.
O chefe de manuteno responsvel pela divulgao, cobrana e cumprimento das
normas e procedimentos respectivos sade, segurana e meio ambiente, mantendo
continua superviso e orientao aos seus subordinados quanto aos aspectos
pertinentes segurana do trabalho, proteo ao meio ambiente e qualidade de vida
no campus.
6. PROCEDIMENTOS
6.1. PLANEJAMENTO DA MANUTENO
O planejamento das atividades de manuteno a base para a efetiva operacionalizao
das atividades de atendimento e recuperao da capabilidade das mquinas e
equipamentos solicitadas pelos discentes, docentes e servidores da Universidade. O
planejamento consiste em um conjunto de regras e procedimentos que visam dirigir as
aes da Diviso de Manuteno de forma a garantir a priorizao e execuo das
manutenes e a previsibilidade dos recursos necessrios para as suas aes e
confiabilidade dos servios prestados.
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A execuo das atividades obedece aos critrios de prioridade de atendimento e por tipo
de manuteno, assim organizando e racionalizando o atendimento, conferindo maior
padronizao e eficincia as suas atividades.
So funes do setor de planejamento:
Atividades de Manuteno;
Atividades de Melhoria;
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Segurana;
Meio-Ambiente;
Produtividade/Utilizao;
Qualidade;
Custos;
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Memorando
Ordem de Servio
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9. CONSIDERAES FINAIS
As normas e procedimentos contidos neste manual devem ser seguidas e cumpridas,
ficando a sua desobedincia ou desvios sujeitos Lei 8.112/1990 que dispe sobre o
regime jurdico dos servidores pblicos e as empresas terceirizadas, prestadoras de
servio s obrigaes e responsabilidades previstas em contrato e na Lei n. 8.666/93.