Escolar Documentos
Profissional Documentos
Cultura Documentos
O incio de tudo:
Maio de 2006: Plano Diretor Patrimonial do Grmio
Novembro de 2006: estudo de pr-viabilidade para a construo de um NOVO ESTDIO (Amsterdam Advisory Arena)
A soluo
Importantes investimentos produtivos e imobilirios voltados para o projeto Copa do Mundo 2014.
Parcerias
Parceiros da OAS: Veirano Advogados (Assessoria jurdica) Banco Santander (Financial advisor) Plarq Arquitetura (Estudos arquitetnicos) Gismarket (Estudos mercadolgicos)
CENTRO EMPRESARIAL
EDIFCIOS RESIDENCIAIS
Jogos, Shows, Conferncias, Eventos Entretenimento Espaos comerciais Padro FIFA e UEFA 5 *
Capacidade:
52.398
Muito conforto
Segurana
Capacidade: 52.398 cadeiras (100% cobertas), distribudas em 4 anis: dois de cadeiras, um de camarotes (130) e um de cadeiras VIPs (2.700)
Setores
Estacionamentos reas programticas Capacidade Comodidade Evacuao reas de jogo Imprensa Sanitrios Espaos para PPDs Concesses/Bares Comrcio Espetculos
N3
N2 N1 N0 N-1
trio
Auditrio
Camarotes
Sala VIP
rea de circulao
rea de circulao
Premissas
Permuta de terrenos: o Grmio fica com a propriedade da Arena. Participao no resultado: R$ 7 milhes fixo ao ano + parte varivel (100% do Fluxo de Caixa Livre da SPE Gestora) e R$ 14 milhes fixo ao ano + parte varivel (65% do Fluxo de Caixa Livre da SPE Gestora) por 20 anos.
Premissas
Participao do Grmio na gesto da Arena. Permanncia das receitas pelo clube: venda de jogadores, utilizao da marca, cotas de televiso etc. Investimento estimado na Arena de R$ 307 milhes.
Prximos passos
Incio da construo (segundo semestre de 2009).
Concluso da construo (segundo semestre de 2011). Incio de operao (primeiro jogo da temporada de 2012).
BR 116
Regio Noroeste
BR 386
BR 448
FREE-WAY
Litoral Norte
BR 290
Regio Sul
BR 116
Diretrizes PDDUA
Ao norte, uma rea industrial e de grandes equipamentos urbanos na escala metropolitana, que em funo dos expressivos eixos de crescimento ao norte e a noroeste, pode se transformar em um plo de desenvolvimento metropolitano de servios, industrializao e tecnologia. (LC 434/99, p.5) 4 Corredor de Desenvolvimento a rea de interface com a Regio Metropolitana disponvel para investimentos auto-sustentveis de grande porte com vistas ao fortalecimento da integrao regional. (LC 434/99, Art. 30)
AUTO-ESTRADAS
Diretrizes Aeroporto
CONES DE APROXIMAO DO AEROPORTO Relao da Arena com os cones de decolagem e pouso do Aeroporto Salgado Filho
Escala de cores indicando as alturas dos cones de aproximao do Aeroporto Salgado Filho
MAIS ALTO
MAIS BAIXO
Diretrizes Infra-estrutura
OBRAS EXTERNAS DE INFRA-ESTRUTURA
Simulao das obras previstas de infra-estrutura externas Arena, a cargo dos governos federal, estadual, municipal e do setor privado
Implantao da 4 Perimetral com viaduto sobre a Av. dos Estados
Prolongamento da Av. Severo Dullius Ampliao da pista do Aeroporto Internacional Salgado Filho e aumento da capacidade do terminal
Vias propostas
Viadutos propostos
Linha 2 do TRENSURB (proposta) Linha 1 do TRENSURB (existente) Conexo proposta entre duas linhas do TRENSURB Vias principais
Diretrizes Acessibilidade
VISUALIZAO DO ACESSO DOS TORCEDORES ARENA
VIAS EXISTENTES VIAS PROPOSTAS ACESSO AV. A. J. RENNER ACESSO AV. VOLUNTRIOS DA PTRIA ACESSO RODOVIA DO PARQUE ACESSO ESTAO DE METR ACESSO DE PEDESTRES
Diretrizes Acessibilidade
ACESSOS UTILIZADOS PARA CHEGAR ARENA E COMPLEXO IMOBILIRIO
701
703 704 B25 B55
Vista da BR 290