QUANTO CUSTA UMA REFORMA

Profissionais estimam gastos para 11 tipos de servio. Confira os preos mdios de cada um deles e veja a tabela com planos de financiamento para reformar a casa.
Ao planejar o novo visual da casa, o nmero de reformas urgentes parece no acabar nunca. O grande problema desse momento inserir o custo destas mudanas em um limite financeiro aceitvel e ainda conseguir bons resultados. Com isso, o primeiro passo da longa jornada pedir oramentos e estabelecer uma relao interessante entre custo e benefcio. Leia tambm: Como escolher e adaptar o corrimo

Getty Images Antes de contratar a mo-de-obra, importante buscar referncias e ter certeza da qualidade do servio Preos acessveis so importantes, mas a qualidade do servio deve estar em primeiro lugar. Lembre-se de conferir os trabalhos que o profissional realizou, de pegar indicaes e consultar profissionais como arquitetos e designers, que sempre conhecem pessoas de confiana, diz a arquiteta Karina Afonso. Durante a etapa de planejamento da reforma , outro passo fundamental a compra de produtos. Se a ideia for conseguir descontos, nada melhor do que apostar em grandes quantidades. Mas caso a obra seja realizada em etapas, pode ser interessante acompanhar o ritmo do trabalho e aproveitar as promoes de temporada para adquirir os materiais.

H muita diversidade de produtos e muita gente acaba fazendo ms escolhas por falta de conhecimento. Ao comprar, aproveite as dicas dos profissionais que estaro na reforma para evitar ciladas, afirma Sandro Jouber, franqueado da Dr. Faz Tudo. Lembre-se tambm de adquirir materiais principalmente pisos com uma margem reserva de 10%, diz.

Com tantos preos e maneiras de conduzir a reforma, procuramos profissionais especializados para simular o custo de diversos servios. Confira o resultado:
TROCAR AZULEJOS

PREO: de R$ 50 a R$ 120 (m) OBSERVAES: o trabalho inclui a retirada do material antigo, a substituio por azulejos
novos, o assentamento com cola base de PVA e a finalizao do rejunte. Importante lembrar que o servio far muita sujeira e quebra-quebra. Prepare-se! TROCAR LOUAS E METAIS

PREO: de R$ 185 a R$ 2 mil (m) OBSERVAES: ao fazer as trocas, o ideal colocar tudo novo , inclusive vlvulas e
mangueiras. Por isso, no estranhe a variao de preo (j que os oramentos consideram a qualidade e a quantidade dos produtos). TROCAR PISOS

PREO: de R$ 50 a mil reais (m) OBSERVAES: o preo varia de acordo com a qualidade do material e a complexidade do
servio. No caso de modelos de madeira, por exemplo, o m pode chegar a R$ 400. Apesar de a mo de obra ser basicamente a mesma, materiais como porcelanato podem exigir mais trabalho e cuidados, logo, o preo vai aumentar, lembra Luis Antonio Amaral, proprietrio da empresa Manuteno de Sua Casa. Saiba mais: Casa pede reparos peridicos PINTAR PAREDES

PREO: de R$ 25 (duas demos) at R$ 60 (m) OBSERVAES : nos oramentos mais baratos a aplicao de massa corrida no est inclusa.
Isso significa que a parede tem que estar preparada para receber a tinta. Se quiser incluir o processo de massa acrlica, o preo vai dobrar.

- Divulgao A pintura da fachada pode custar at R$ 145 o m (sem aplicao de massa corrida) PINTAR FACHADAS

PREO: de R$ 22 a R$ 145 (m) OBSERVAES: Mesmo bastante varivel, o valor do oramento inclui apenas a pintura com
duas demos, sem a presena da massa corrida. INSTALAR MOLDURAS DE GESSO

PREO: de R$ 20 a R$ 45 (metro linear) OBSERVAES: o ideal que a reforma do ambiente esteja acabada ou faltando somente a
pintura para que o servio com a moldura no danifique outros trabalhos. TROCAR PORTAS E JANELAS

PREO: de R$ 121,51 a R$ 288,30 (unidade) OBSERVAES: no oramento est incluso desde a substituio dos objetos at o processo de
acabamento. COLOCAR / TROCAR CARPETES

PREO: de R$ 23,50 a R$ 74,67 (m) OBSERVAES: nesse servio o profissional ir instalar o carpete no contra-piso j existente e
far o acabamento necessrio. INSTALAR PAPEL DE PAREDE

PREO: de R$ 6,70 a R$ 55 (m) OBSERVAES: para um resultado mais satisfatrio, o melhor que a parede esteja tratada e
sem umidade. No valor do oramento est incluso a fixao do papel com cola base de PVA. TROCAR ENCANAMENTO

PREO: R$ 33,50 (gua fria), R$ 40 (gua quente) e R$ 55 (esgoto) (m) OBSERVAES: trocar o sistema hidrulico d trabalho e, no caso de pontos quentes, o valor
da reforma pode ficar um pouco mais caro. Em reas assim, ser preciso instalar canos de cobre e

envolver as estruturas com mantas trmicas para que a gua no perca o calor durante o trajeto, diz Amaral. TROCAR INSTALAO ELTRICA

PREO: de R$ 40 a R$ 156,70 (unidade) OBSERVAES: o oramento leva em conta a substituio de tomadas, interruptores e
luminrias. Para fiao, o preo pode variar de acordo com dificuldade do sistema.

Como fazer o pagamento?

Depois de simular o valor total da obra, preciso definir como pagar a conta. Em pequenas reformas, pode ser uma alternativa usar antigas reservas e evitar o risco de endividamento. Porm, em casos de mudanas drsticas, as instituies financeiras oferecem planos de crdito que abrangem desde a compra de material at a reforma do imvel. Para facilitar a anlise das linhas, fizemos abaixo um resumo: PLANOS DE FINANCIAMENTO
BANCO DO BRASIL ITA De R$ 1.000 at R$ 300 mil Construo, reforma e decorao BRADESCO At 70% do valor do bem Mveis planejados CAIXA ECONMICA A partir de R$ 20 mil Construo de imveis residenciais Imveis at R$ 500 mil: 10,5% a.a + TR (acima desse valor a cobrana de 11,5% a.a + TR) De um a 30 anos SANTANDER

QUANTO?

De R$ 70 at R$ 50 mil

A partir de R$ 1.000

PARA QU?

Material de construo

Material de construo De 1,40% a.m a 1,85% a.m. (varia de acordo com prazo de pagamento e relacionamento do cliente)

TAXA DE JUROS

A partir de 1,53% a.m

A partir de 2,39% a.m

De 3,96% a 4,76% a.m

PRAZO DE PAGAMENTO

At 54 meses com 180 dias de carncia

At 60 meses

At 48 meses

At 96 meses

Servio: Dr. Faz Tudo Telefone: (19) 2513-7350 Praquemarido Telefone: (11) 2994-5000 Manuteno de sua Casa Telefone: (11) 4685-1956 / 9852-14081

Obra sem medo

Coloque no papel tudo o que voc pretende fazer na sua casa e respire fundo. A palavra de ordem planejamento
Encarar uma reforma ou construo algo que, na maioria dos casos, requer uma certa dose de coragem. Alm do inconveniente de ter pessoas estranhas andando pela casa, a baguna e a falta de cumprimento dos prazos costumam atormentar at os mais entusiastas por mudanas. Mas h como enfrentar a tarefa sem desanimar. Saiba mais: Check-list de uma obra bem executada

Getty Images Etapas da obra devem ser programadas com a ajuda de um profissional Nestes casos, o mais importante contar com a ajuda de um profissional da rea para programar todas as etapas do trabalho. Outra dica importante fugir do improviso e contratar empresas especializadas para cada funcionalidade da casa. Confira antes a escolha de todos os materiais e acabamentos; estude as suas necessidades e mos obra: a reforma de uma casa muitas vezes se assemelha construo de uma catedral parece no ter fim, mas com um pouco de organizao ela termina. Aps o projeto ser aprovado pelo cliente e detalhado pelo escritrio de arquitetura, a primeira etapa contratar a empresa de obra civil, explica Paulo de Camargo, do Studio Guto Requena. O trabalho deve ter incio com a demolio das paredes, forros, retirada de pisos e caixilharia, de acordo com o cronograma. Quando toda a parte de demolio estiver concluda, e o entulho retirado do espao, o prximo passo construir as novas paredes e fazer todas as aberturas para passagem da tubulao hidrulica e condutes de eltrica. Pensar cuidadosamente com antecedncia sempre uma boa pedida. muito importante ter o layout de todo o espao j definido nesta fase, pois dele depende o posicionamento de tomadas, interruptores e pontos de gua. Como estes pontos dependem de quebrar paredes para posicionlos, qualquer mudana nesta fase deve ser muito bem pensada, complete o arquiteto.

Se a inteno ter ar-condicionado, nesta etapa do trabalho que se deve considerar a instalao das tubulaes dos aparelhos ou o planejamento dos splits. Essa a parte mais suja da obra: cortar, rasgar, demolir e construir, conta Claudia Napchan, arquiteta do escritrio Projeto Sendo. Deve-se ento comear a emassear as paredes e regularizar os contrapisos, para ento fechar o forro de gesso, quando houver. nesse momento que devem ser feitas as furaes de luminrias e instalados os revestimentos dos pisos, sejam eles madeira, pedra ou cermica. Apenas quando pisos e forro j estiverem instalados que se pode entrar com revestimentos como azulejos, vidros e espelhos, e fazer a medio final para a produo da marcenaria. A marcenaria a primeira coisa a ser encomendada, j que demora de 30 a 60 dias para ficar pronta. Gosto tambm de aplicar a ltima demo de tinta nas paredes s aps os servios de marcenaria, que sempre sujam as paredes, por mais cuidadosos que sejam os profissionais, diz Claudia. Pronto. Agora o pior j passou. Surge a parte mais gostosa da obra, que so os pequenos detalhes que do vida casa. Tecidos, cortinas e papel de parede so a ltima coisa quando a obra j est limpa , pois so servios que no sujam, ensina a arquiteta. Parece muito simples, mas o difcil organizar os fornecedores, para que um no estrague o servio do outro, e que juntos consigam trabalhar em harmonia e no timing certo. No final das contas, um quebra-cabea que vale a pena. Servio: Studio Guto Requena Tel.: (11) 2528 -1700 Projeto Sendo Claudia Napchan, arquiteta Tel.: (11) 3872-1133