CONTRATO DE PRESTAO DE SERVIOS

CONTRATANTE: CONTRATADO: TRPLICE CONSTRUTORA

As partes acima identificadas tem, entre si, justo e acertado, o presente Contrato de Prestao de Servios de Engenharia e Administrao do Condomnio Mata Atlntica.

DO OBEJETO DESTE CONTRRATO

Clausula 1. objeto do presente contrato a prestao pelo CONTRATADO CONTRATANTE dos servios de Engenharia, a realizar a administrao da construo do condomnio,
inclusive confeco projetos complementares, incluindo os trmites para autorizaes e licenas pertinentes ao empreendimento imobilirio a ser realizado na rea de......................................., pertencente a contratante.........................................., Municpio de Itajupe-BA, ttulo....., expedido pelo governo do Estado da Bahia em..........., devidamente transcrito no cartrio de registro imobilirio da comarca de ...............

DOS SEVIOS

Clausula 2. O Servio, para cuja realizao contratada a empresa supramencionada, consiste no seguinte: I Levantamento planialtimtrico; II Elaborao de projeto de loteamento da rea, mediante aprovao da contratante, bem como dar entrada para devido cadastro e aprovao no rgo competente; III Elaborao dos projetos necessrios a implementao da infraestrutura e urbanizao do empreendimento; IV Memorial descritivo e manual do condomnio; V ARTs necessrias; VI Administrao das obras relacionados a construo e execuo do empreendimento; VII Desmembramento da rea, e licena ambiental;

OBRIGAES DA CONTRATANTE

Clausula 3. A CONTRATANTE dever fornecer ao CONTRATADO todas as informaes realizao adequada do servio, necessrios ao perfeito fornecimento do mesmo, e a forma como este dever ser passado. Clausula 4. A CONTRATANTE dever efetuar o pagamento do presente acordo na forma e condies estabelecidas na clusula 7.

OBRIGAES DO CONTRATADO Clausula 5. dever do CONTRATADO oferecer um servio de acordo com as especificaes da CONTRATANTE, devendo obedecer o prazo de 120 (cento e vinte) dias para dar entrada nos rgos Pblicos competentes, conforme estabelecido nos itens I, II, III, IV, V e VII da Clausula 2 deste contrato e de dois anos para o item VI da clausula referida. Pargrafo 1. O CONTRATADO no se responsabiliza pela resposta dos rgos pblicos aos pedidos de cadastro, aprovao e ou liberao de alvar, apenas estando obrigado a realizar os servios nos moldes propostos e solicitados pelas Contratantes, devendo dar incio aos referidos procedimentos administrativos de aprovao de projeto, bem como no se responsabilizando por fatos imprevistos, caso fortuito de fora maior que impeam o comprimento do prazo previsto na clusula acima. Pargrafo 2. O CONTRATADO poder, aps informar CONTRATANTE, e somente com a anuncia destas realizar as alteraes no projeto, caso sejam necessrias para sua aprovao, pelo setor competente na prefeitura Municipal de Itajupe e dos rgo ambientais competentes, sendo de sua inteira responsabilidade todas as despesas para tal mister, com a elaborao de novos projetos. Clausula 6. dever do CONTRATADO arcar com todas as despesas necessrias realizao dos servios contratados.

DO VALOR E DAS FORMAS DE PAGAMENTO

Clausula 7. O Servio contratado no presente instrumento ser pago com o valor da venda de 25% (vinte e cinco por cento) dos lotes do Projeto do Condomnio estabelecido na Clausula 2, deste contrato. Pargrafo 1. Aps a elaborao e aprovao do projeto de condomnio para o empreendimento imobilirio e, se nenhum fato e/ou ao legal ou jurdica estejam em trmite, as partes do presente instrumento, concordam a se comprometer a vender imediatamente os lotes, pelos valores e condies acordadas em ambas as partes, previamente, prevalecendo a determinao das contratantes, Sine qua non.

Pargrafo 2. Se assim o desejarem, concordam as partes pela contratao de agentes de corretagem, desde que os mesmos sejam por ambas as partes, comumente, avaliados e aceitos.

Pargrafo 3. Ao efetivarem-se as vendas dos lotes, o contratado receber imediatamente 25% (vinte e cinco por cento) de cada venda. Pargrafo 4. Aps dois anos do incio das vendas, os lotes ainda restantes, no vendidos, sero divididos na proporo de 25% (vinte e cinco por cento) para o CONTRATADO, e 75% (setenta e cinco por cento) para o CONTRATANTE, com imediata transferncia dos mesmos pela contratante proprietria para o contratado prestador de servios, atravs de escritura pblica e posterior registro em cartrio.

DO INADIMPLENTO

Clausula 8. Em caso de desistncia por parte da CONTRATANTE quanto prestao dos servios contratados durante sua execuo, devero pagar ao CONTRATADO o valor correspondente s despesas realizadas para a execuo dos mesmos, mais multa de 50% (cinquenta por cento) do valor a ser recebido, sobre o montante de 25% (vinte e cinco por cento) do total das possveis ventas, calculados pelo valor de venda do lote no dia da resciso. Pargrafo 1. Compete ao contratado, comprovar os gastos realizados para a execuo dos servios. Pargrafo 2. Em caso de desistncia ou descumprimento de qualquer uma das clusulas do presente contrato por parte do CONTRATADO, os servios que por ventura tenham sido realizados pelo mesmo ficam incorporados propriedade em questo das contratantes, sem quais quer reclame de nus ou pagamento indenizatrio. Pargrafo 3. Em caso de cobrana judicial por qualquer das partes, devem ser acrescidas custas de 20% (vinte por cento) de honorrios advocatcios. Pargrafo 4.cA multa a ser paga pela contratante em favor do contratado, ser pago mesmo que no tenham sido vendidos todos os lotes.

DAS CONDIES GERAIS

Clausula 9. Salvo expressa autorizao da CONTRATANTE, no pode o CONTRATADO transferir os servios, previstos neste instrumento, sob o risco de ocorrer resciso imediata. Clausula 10. Este contrato dever ser registrado no Cartrio de Registro e Ttulos e documentos. Clausula 11. Qualquer alterao, modificao, complementao, ou ajuste, somente ser reconhecido e produzir efeitos legais, se incorporado ao presente contrato mediante termo aditivo, devidamente assinado pelas partes. Clausula 12. As partes declaram no haver entre si vnculo empregatcio, tendo o Contratado plena responsabilidade jurdica e autonomia na realizao dos servios, e no cabendo, durante ou aps a concluso deste contrato, nenhum recurso ou interesse que contrarie esta clusula. Declara ainda, o contratante, estar ciente que qualquer nus oriundo da contratao

de mo-obra de terceiros, ser de sua integral responsabilidade jurdica e financeira. O mesmo caber a aquisio de materiais, que o nus ser por conta das Contratantes.
DO FORO

Clusula 13. Para dirimir quaisquer controvrsias oriundas do presente contrato, as partes elegem o foro da comarca de Itajupe-BA.

E, por estarem firmados [Local], [dia] de [ms] de [ano]. ____________________ PARTE ____________________ PARTE ____________________ TESTEMUNHAS(1) CPF: ____________________ TESTEMUNHAS(2) CPF: