segunda, 23 junho 2014 14:36

BIM na base de um verdadeiro Projeto Integrado

Written by ndBIM Virtual Building
Produir !ais, !elhor, e! !enos te!"o e #o! !enos re#ursos$ %is u!a realidade #o! a &ual nos de"ara!os
diaria!ente, inde"endente!ente da nossa 'or!a()o, e*"eri+n#ia ou se#tor de ati,idade- .a ,erdade, o !undo !udou/ 0
situa()o e#on1!i#a dos !er#ados !undiais, o desen,ol,i!ento #ada ,e !ais r2"ido das no,as te#nologias e a
di!inui()o, ao longo das 3lti!as d4#adas, da #arga de trabalho se!anal s)o alguns dos 'atores de#isi,os &ue le,ara! as
e!"resas a #olo#ar na "ri!eira linha das suas "reo#u"a(5es as no(5es de "roduti,idade e de &ualidade- 0 esta !udan(a,
as e!"resas do se#tor da #onstru()o n)o 'ora! e*#e()o-
UMA MUDANA NECESSRIA
.u!a e#ono!ia #ada ,e !ais global asso#iada 6 di!inui()o #lara da &uantidade de obras de #onstru()o, as e!"resas do
se#tor ,+e!7se #on'rontadas #o! o au!ento #onstante da #on#orr+n#ia- 8on#luir obras #ada ,e !ais #o!"le*as, a
,elo#idades #ada ,e !ais r2"idas e a #ustos #ada ,e !ais reduidos, tornou7se u! 'ator de#isi,o no au!ento da
#o!"etiti,idade-
Para atingir esse objeti,o, e 6 lu da situa()o atual, as e!"resas ligadas ao se#tor da #onstru()o de,e! ser #a"aes de
!elhorar ,2rios as"etos, essen#iais 6 sua sobre,i,+n#ia-
Por u! lado, de,e! ser #a"aes de e'etuar u!a esti!ati,a ainda !ais rigorosa dos #ustos e dos re#ursos ne#ess2rios 6
#onstru()o de #ada obra, de !odo a reduir o ris#o asso#iado aos "rojetos e as #onstantes derra"agens or(a!entais- Por
outro, de,e! ser #a"aes de analisar de !aneira e'i#a e na sua globalidade os di'erentes "rojetos de es"e#ialidades de
!odo a identi'i#ar, #o! a !aior ante#ed+n#ia "oss9,el, n)o s1 os ele!entos sus#et9,eis de reduir os #ustos e de oti!iar
a "rodu()o, #o!o ta!b4! os di,ersos erros de "rojetos &ue "ode! originar o atraso da entrega da obra- :!a ,e &ue a
e*e#u()o e a #oordena()o de "rojetos s)o tare'as #o!"le*as e !orosas, o a"are#i!ento de i!"re,istos e de
in#o!"atibilidades durante a 'ase de #onstru()o, "or !ais "e&uenos &ue "ossa! ser, "ode ra"ida!ente ter u! 'orte
i!"a#to na #alendaria()o e no or(a!ento, ,isto &ue u!a #oordena()o ou u!a &uanti'i#a()o de'i#iente dos !ateriais e da
!)o7de7obra "ode! absor,er at4 30; dos #ustos de #onstru()o-
0 utilia()o de so't<are BIM, ao "er!itir gerir e #oordenar de !odo e'i#a as di,ersas in'or!a(5es relati,as a #ada
"rojeto, "ossibilita au!entar #onsidera,el!ente a e'i#2#ia das e!"resas do se#tor da #onstru()o e #onse&uente!ente a
sua #o!"etiti,idade-
DO MODELO VISUALIZAO DO PROJETO
.o !4todo tradi#ional, as tare'as rela#ionadas #o! a "rodu()o de do#u!entos bi ou tridi!ensionais s)o, "or nor!a,
re"artidas "elos di,ersos inter,enientes de "rojeto ou #olaboradores- 0s "lantas, #ortes, al(ados ou outras "e(as
desenhadas s)o assi! tratadas a duas di!ens5es, e! "aralelo dos &uais 4 !uitas ,ees #riado de rai u! !odelo
tridi!ensional, ou "arte deste, &ue ,isa 6 e*tra()o de do#u!entos !ais #o!uni#ati,os tais #o!o renders ou ani!a(5es-
:!a ,e &ue todos os do#u!entos "roduidos s)o tratados #o!o ele!entos inde"endentes, o rigor, a e*atid)o e a
#on#ord=n#ia desses ele!entos de"ende de u! 3ni#o 'ator: u!a boa #o!uni#a()o entre os di,ersos inter,enientes-
In'eli!ente, e a"esar dos es'or(os e'etuados "or "arte de todos os en,ol,idos, a 're&uente 'alta de te!"o aliada 6
di,ersidade de inter,enientes 7 &ue ,aria #onsoante a di!ens)o do "rojeto 7 torna7se !uitas ,ees u! obst2#ulo nessa boa
#o!uni#a()o, #o!"ro!etendo n)o s1 a integridade do "rojeto #o!o ta!b4! a sua realia()o-
8o! a utilia()o desta !etodologia tradi#ional, toda e &ual&uer altera()o o#orrida no "rojeto, trans'or!a7se nu!a tare'a
#o!"le*a e !orosa- 0 in'or!a()o de,e ser trans!itida a todos os en,ol,idos &ue "or sua ,e de,e! alterar todos os
ele!entos !anual!ente, #onsu!indo assi! re#ursos desne#essaria!ente-
.a ndBIM, a#redita!os &ue a ado()o de no,as te#nologias 7 !ais "re#isa!ente de so't<are BIM 7 e natural!ente, de
no,as !etodologias de trabalho, "er!ite reduir #onsidera,el!ente o te!"o dedi#ado 6 elabora()o de do#u!entos e
#onse&uente!ente au!entar o te!"o dedi#ado ao "rojeto, isto 4, ao desen,ol,i!ento da ideia a ser #onstru9da-
P2gina 1 de 6 BIM na base de u! ,erdadeiro Projeto Integrado
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A utilizao de software BIM citando, a ttulo de exemplo, o ArchiCAD, desenolido pelo !rupo "raphisoft permite
a criao de modelos tridimensionais, #ue correspondem a uma representao irtual fidedi!na do pro$eto a ser
construdo%
&sses modelos tridimensionais so compostos por elementos param'tricos, interli!ados entre si, #ue podem ser
alimentados ou alterados em simult(neo por todos os cola)oradores de um mesmo pro$eto, independentemente das suas
fun*es% +odas as informa*es de pro$eto passam a estar concentradas num ,nico modelo, acessel por todos os
interenientes, facilitando assim a comunicao entre as diersas e#uipas%
-os modelos BIM, os diersos elementos )em como as li!a*es #ue esta)elecem com as restantes componentes so
automaticamente atualizados sempre #ue uma alterao ' efetuada por parte de um dos interenientes% +odos estes
elementos tridimensionais esto diretamente relacionados entre si, o #ue faz com #ue uma simples mudana de forma,
posio, textura ou de #ual#uer outro par(metro #ue lhe for atri)udo, tenha uma influ.ncia direta em todos os elementos
do modelo, !arantindo assim uma representao ri!orosa da realidade a ser construda%
Ao contr/rio do m'todo tradicional, com a utilizao de software BIM, efetuar uma alterao ao pro$eto mesmo #ue este
este$a ainda apenas construdo de irtualmente passa a ser uma tarefa f/cil e automatizada% Alterar o pro$eto si!nifica
tam)'m alterar automaticamente todas as plantas, cortes, alados, etc%, uma ez #ue esta potente ferramenta oferece a
possi)ilidade de extrair desenhos )idimensionais ri!orosos a partir do modelo irtual e isto, em #ual#uer fase de
desenolimento do pro$eto% 0ara tal, a consider/el #uantidade de dados presente nesses modelos dee, o)iamente, ser
filtrada e pu)licada em formatos adaptados a cada intereniente do pro$eto%
&m suma, um modelo BIM, desde #ue se encontre atualizado, permite, em poucos minutos, a produo de #ual#uer pea
desenhada #ue represente o estado exato do pro$eto no preciso momento em #ue for pu)licado%
0/!ina 1 de 2 BIM na )ase de um erdadeiro 0ro$eto Inte!rado
1345241567 http899www%nd)im%pt9index%php9pt9component9:19item9134pro$eto4suportado4pela4met%%%
Para alm da possibilidade de visualizar e apresentar o projeto atravs de elementos bidimensionais potenciadas pela
ferramenta ArchiCAD, a utilizao de um modelo BI oferece tambm a funcionalidade de criar visualiza!es
tridimensionais do projeto, perfeitamente fiis no s" # realidade a ser constru$da, mas tambm #s representa!es
bidimensionais do mesmo, uma vez %ue estas so combinadas numa &nica ferramenta'
( desenvolvimento de representa!es tridimensionais possui um papel essencial em al)umas fases de projeto' *m fases
iniciais, essas representa!es podem ad%uirir um papel fundamental para se destacar face aos seus concorrentes' As ideias
apresentadas aos clientes so claras e inovadoras, permitem acelerar a compreenso no s" do projeto mas tambm da
obra' Com a utilizao do BI, facilitado tanto o estudo como a proposta de solu!es alternativas de projeto e de
construo, %uer seja por %uest!es econ"micas ou por %uest!es tcnicas' *m fases mais avanadas, essas representa!es
podem i)ualmente ser utilizadas para apresentar claramente a estrat)ia, os mtodos e o processo de construo+ o cliente
adere #s ideias apresentadas com toda a confiana, uma vez %ue elas so a representao ri)orosa da realidade antes
mesmo de iniciar a obra'
*m suma, com a mudana de metodolo)ia de trabalho e a adoo de novas ferramentas BI, as tarefas relacionadas com
a produo de documentos bi e tridimensionais , %ue consomem importantes recursos - so automatizadas e passam para
se)undo plano' ( rumo dos diversos intervenientes passa a ser o mesmo e todos colaboram com um &nico objetivo - criar
um modelo virtual %ue represente a realidade e.ata a ser constru$da'
DO MODELO COORDENAO DE ESPECIALIDADES
/eferimos anteriormente o %uo dif$cil pode ser a colaborao e a comunicao entre os diversos atores envolvidos na
construo de um projeto' 0ocaremos a)ora a nossa ateno nas dificuldades e nos problemas derivados da coordenao
dos diversos projetos, produzidos por todos esses atores, ou seja, da coordenao das diversas especialidades'
Construir um edif$cio , sem d&vida, uma operao comple.a' As empresas capazes de coordenar de maneira mais
eficiente os )randes flu.os de informao, provenientes dos diversos intervenientes e, conse%uentemente, antecipando os
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erros e as incompatibilidades da obra, so tambm as empresas que possuem a maior probabilidade de entregar uma
determinada obra dentro dos prazos e do oramento estabelecido.
um facto, quanto mais avanado se encontra o projeto, mais aumenta o custo derivado da resoluo dos problemas de
conceo.
Em fases de projeto, a comunicao dos erros e das incompatibilidades na maioria das vezes irrelevante, no tendo,
regra geral, grande impacto no custo ou nos prazos.
No caso do projeto j se encontrar em fase de construo, o aparecimento de erros ou de incompatibilidades pode ser
desastroso na concluso da obra, uma vez que o tempo decorrido entre a concluso do projeto e o arranque da obra pode
por vezes ser muito longo. s equipas autoras dos projetos podero j estar envolvidas noutros projetos ou at, em alguns
casos, estar a trabal!ar noutras empresas. ssim sendo, o investimento feito na anlise e correo do projeto pode ser
e"tremamente elevado.
#raas $ utilizao de tecnologias %&', associadas ao (no)*!o) de alguns especialistas, os modelos provenientes das
diversas especialidades podem, desde uma fase muito inicial, ser combinados numa +nica base de dados e verificados
atravs de processos automatizados. ,s erros, omiss-es ou conflitos entre diversas especialidades so detetados
virtualmente e, consequentemente, resolvidos antes mesmo de iniciar as fases de licenciamento e de construo,
reduzindo assim os riscos de derrapagens oramentais.
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DO MODELO EXTRAO DE QUANTIDADES
Por fim abordaremos mais uma das inmeras vantagens da utilizao de modelos BIM a extrao de quantidades.
No mtodo tradiional! o "lulo das quantidades de materiais #ara oramentao orres#onde a um #roesso manual!
longo! exaustivo e sobretudo su$eito ao erro %umano. & muitas vezes realizado #or em#resas subontratadas que
onstituem um usto aresido ou #or equi#as exteriores ' envolvida na oneo do #ro$eto! que t(m #or um lado de
analisar e om#reender o #ro$eto e! #or outro! de alular as quantidades de reurso neess"rios #ara a onstruo de ada
#ro$eto. )om a utilizao de modelos BIM! assoiados 's #otenialidades de soft*ares omo o +io ,ffie! desenvolvido
#ela -rimble! este #roesso automatizado! failitado! aelerado e aima de tudo mais rigoroso.
.e fato! e uma vez que o modelo BIM uma re#resentao fidedigna do edif/io real a ser onstru/do! #oss/vel retirar
dele todos os reursos! nomeadamente materiais neess"rios a ada eta#a de #ro$eto. 0s tarefas de #laneamento de
entregas de materiais so failitadas e as enomendas #odem ser feitas om uma maior #reiso.
Para tal! os diversos elementos de onstruo so agru#ados de aordo om o seu ti#o e so l%es assoiados dados
relativos ' sua oneo 1reursos! mo de obra! #rodutividades! et.2 , "lulo ! assim! feito automatiamente e
qualquer alterao feita ao #ro$eto ter" imediatamente im#ato nas quantidades extra/das do modelo.
3studos realizados #or diversas em#resas em obras #iloto revelam que as quantidades extra/das dos modelos BIM so
extremamente fidedignas desde que! obviamente! exista uma metodologia efiaz de ontrolo de qualidade do modelo.
0utomatizar o #roesso exaustivo de "lulo de quantidades #ermite efetuar estimativas mais edo e om mais
frequ(nia! avaliando e om#arando! om maior failidade! as im#lia4es de ada alternativa de #ro$eto no usto total da
obra.
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Por fim, e uma vez que j enumeramos algumas das vantagens proporcionadas pelo BIM como a eliminao de
incompatiilidades, a otimizao da soluo construtiva, a eliminao dos erros e omiss!es e, claro, a e"trao de
desen#os automaticamente atualizados optaremos, em jeito de concluso, por nos dirigir $queles que mais vantagens
podero ter com a adoo destas novas metodologias%
&aso seja 'ono de (ra, permitir)l#e) no s* ter um mel#or projeto e um planeamento do empreendimento mais eficaz,
como tam+m mitigar o risco do seu investimento% , ndBIM, atrav+s da sua equipa de projeto e dos seus parceiros est
ansiosa por traal#ar consigo na conceo dos seus empreendimentos%
Por outro lado, se + &onstrutor e no recee os projetos em modelos BIM, no se preocupe- , ndBIM poder ser o seu
parceiro na converso dos elementos idimensionais para modelos BIM de alt.ssima qualidade que serviro de ase, no
s* para o seu oramento como tam+m para o planeamento temporal e econ*mico%
/ast modified on segunda, 01 jun#o 0234 35635
ndBIM Virtual Building
Pgina 5 de 5 BIM na ase de um verdadeiro Projeto Integrado
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