EXERCCIOS SOBRE PROPRIEDADE

Prof Maria das Graas Cabral

Assinale com V as assertivas verdadeiras, e com F as falsas - (JUSTIFIQUE AS FALSAS).
1 - ( ) A propriedade de acordo com o artigo 1.228 do CC, o direito real que
concentra maiores poderes nas mos de um mesmo sujeito, quais sejam: o direito de
usar, gozar, dispor ou alienar, e reivindicar atravs das aes possessrias a
propriedade de quem quer que a possua injustamente, sem o ttulo de proprietrio.
2 - ( ) A natureza absoluta da propriedade considerada relativizada pois duas ou
mais pessoas simultaneamente podem possuir com exclusividade um nico imvel
que o caso do condomnio.
3 - ( ) A propriedade tem carter perptuo pois subsiste independentemente do uso,
gozo ou fruio, enquanto no ocorrer causa extintiva.
4 - ( ) Afirma-se que a propriedade plena quando sobre ela no incide nenhum
nus real.
5 - ( ) O nu-proprietrio aquele que tem apenas o domnio til sobre o bem.
6 - ( ) No que concerne s faculdades inerentes condio de proprietrio,
propostas pelo artigo 1.228 do CC, podemos afirmar que o Cdigo Florestal brasileiro,
limita tais faculdades quando delimita reas de produo e plantio da propriedade
privada.
7 - ( ) Desapropriao judicial por posse trabalho e a usucapio coletiva so
institutos semelhantes, com os mesmos requisitos legais.
8 - ( ) A transferncia da propriedade imvel no Brasil se d atravs do ttulo
translativo que produz efeito erga omnes, ou seja perante terceiros.
9 - ( ) A aquisio da propriedade imvel pode se dar de forma derivada por acesso
artificial, quando por exemplo, algum de boa-f planta ou constri em terreno
prprio usando mudas ou material alheio.
10 - ( ) Quando algum teve a rea de seu imvel acrescida paulatinamente
mediante lentos e imperceptveis depsitos naturais ou pelo desvio das guas de
suas margens, sua aquisio considerada originria por acesso natural, atravs dos
fenmenos da aluvio prpria e da avulso, respectivamente.
11 - ( ) Aquele que teve suas terras invadidas pelas guas de um rio privado - que
desviou naturalmente seu curso - ser indenizado pelo Poder Pblico.

12 - ( ) A usucapio extraordinria forma originria de aquisio da propriedade

imvel, quando o possuidor com animus domini, possui ininterruptamente e sem
oposio a posse de imvel urbano por 15 anos, sem justo ttulo e boa-f.
13 - ( ) O lapso temporal da usucapio extraordinria reduz em cinco anos quando o
possuidor mora ou produz no imvel usucapido.
14 - ( ) So requisitos da usucapio constitucional rural e urbana - rea no superior
a 50 h quando rural, e at 250 m quando urbano; posse ininterrupta e sem
oposio com animus domini pelo lapso temporal de no mnimo 5 anos; utilizao
para subsistncia tornando-a produtiva por fora de seu trabalho ou de sua famlia
quando rural; e utilizado para moradia quando urbano do possuidor ou de sua famlia;
no ser proprietrio de outro imvel urbano ou rural; s podendo usucapir por essa
modalidade uma nica vez, admitindo-se a acessio possessionis.
15 - ( ) A usucapio coletiva objetiva regularizar a propriedade de pessoas de baixa
renda que moram em imveis urbanos, com ausncia de possibilidade de
identificao da rea de cada possuidor, constituindo-se assim um condomnio
especial, usado como instrumento de poltica urbana disciplinada apenas pela Lei
10.257/2001.
16 - ( ) A usucapio extrajudicial instrumento utilizado para efetivar-se a converso
da posse em propriedade, daqueles que tiveram seus imveis includos em rea de
regularizao fundiria para fins sociais; tiveram seus ttulos de posse devidamente
registrados no CRI, e atenderam aos requisitos da usucapio constitucional urbana.
17 - (
) O sistema brasileiro de aquisio da propriedade imvel, exige a
apresentao do ttulo translativo no CRI, para que passando pelo exame da
legalidade possa ser registrado, e a propriedade transferida.
18 - ( ) No que concerne aos ttulos translativos, a legislao ptria determina que
as escrituras pblicas, os instrumentos pblicos oriundos do poder judicirio, e os
instrumentos particulares so passveis de registro.
19 - ( ) Os direitos reais constitudos sobre imveis, independentemente do valor
dos mesmos, sero constitudos mediante a apresentao ao CRI de escrituras
pblicas ou instrumentos particulares, posto que nosso ordenamento jurdico adota a
liberdade das formas negociais conforme reza o artigo 107 do CC.
20 - ( ) O princpio da Unicidade consiste em que cada imvel ser objeto de
Transcrio prpria, com numerao prpria.
21 - ( ) O princpio da Continuidade baseia-se na meno ao registro anterior
presente em todos os ttulos translativos, como as escrituras pblicas, instrumentos
particulares, exceo apenas para os ttulos oriundos do poder judicirio.

22 - ( ) O princpio da territorialidade do registro imobilirio consiste no respeito por

parte do oficial registrador de s praticar os atos de registro aos imveis localizados
na circunscrio territorial de sua competncia delimitada pelo Cdigo de
Organizao Judiciria do Estado.
23 - ( ) O princpio da instncia ou reserva de iniciativa tem como exceo a sentena
de usucapio.
24 - ( ) O princpio da especialidade objetiva trata da perfeita identificao e
particularizao do imvel, conforme previsto no art. 176 e 225 da LRP.
25 - ( ) Os contratos de constituio de usufruto, de hipoteca, de bem de famlia, de
arrendamento, pactos antenupciais, e conveno de condomnios, dentre outros, so
todos atos de registro no CRI de acordo com o princpio da tipicidade registrria.
26 - ( ) Aquele que constri, parte em terreno prprio e parte em terreno alheio,
ser proprietrio originrio do acessrio, independentemente da boa ou m-f, posto
que, com base no princpio da gravitao jurdica - o acessrio acompanha o principal
- como da regra legal que diz presumir-se de direito ser o proprietrio do principal
tambm do acessrio (presuno juris et de juri) .
27 - ( ) Aquele que constri de m-f em terreno alheio, perder a construo em
favor do proprietrio do terreno, que o principal - mesmo que este tambm esteja
de m-f, ciente da construo.
28 - ( ) Aquele que encontra coisa perdida, tem direito ao achdego, no valor de no
mnimo 5% do valor da coisa perdida, mais as despesas de conservao e transporte.
29 - ( ) De acordo com o princpio da prioridade ou preferncia do registro
imobilirio, no sero registrados no mesmo dia, ttulos pelos quais se constituam
direitos reais contraditrios sobre o mesmo imvel - de acordo com a LRP.
30 - ( ) A f pblica dos atos de registro esto no fato de que os mesmos presumemse autnticos por serem praticados por agente pblico que exerce a atividade por
delegao do poder pblico.