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RESUMO
SUMRIO
SUMRIO ................................................................................................................... 03
INTRODUO ........................................................................................................... 04
1 HISTRICO DA AVALIAO DE IMVEIS NO BRASIL ...................................... 6
2 A ATITUDE CIENTFICA ....................................................................................... 12
2.1 Epistemologia .................................................................................................. 12
2.2 Conceitos da Cincia Econmica ................................................................. 13
2.3 Conceitos de Valor de Mercado e Preo de Mercado ................................. 14
3 PRINCPIOS DA AVALIAO DE IMVEIS ......................................................... 16
3.1 Princpio da Racionalidade dos Agentes ..................................................... 17
3.2 Princpio do Determinismo Condicional ....................................................... 18
3.3 Princpio da Antecipao ............................................................................... 18
3.4 Princpio da Utilidade ..................................................................................... 18
3.5 Princpio da Substituio ............................................................................... 19
3.6 Princpio da Invarincia .................................................................................. 19
3.7 Princpio dos Rendimentos Crescentes e Decrescentes ........................... 19
3.8 Princpio da Conformidade ............................................................................ 20
3.9 Princpio da Mudana ..................................................................................... 20
3.10 Princpio da Oferta e da Demanda .............................................................. 21
3.11 Princpio da Concorrncia ........................................................................... 22
3.12 Princpio dos Quatro Agentes de Produo .............................................. 23
3.13 Princpio da Produtividade Excedente e Equilbrio................................... 23
CONCLUSES E RECOMENDAES .................................................................... 24
REFERNCIAS BIBLIOGRFICAS .......................................................................... 25
INTRODUO
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2 A ATITUDE CIENTFICA
2.1 Epistemologia
O matemtico ingls, Karl Pearson (1857-1936), fundador da moderna
estatstica, entende que cincia no so os fatos, mas o mtodo com que so
tratados.
Seu contemporneo, o matemtico e filsofo, Bertrand Russell (1872-1970),
afirma que o mtodo cientfico extremamente simples. Pois, consiste na
observao de fatos que permitam a descoberta de leis gerais que os governem, de
acordo com o parecer de Caires (2009).
Para Russell, o mtodo cientfico divide-se em duas etapas essenciais: a
primeira de observao e a segunda de inferncia da lei, ambas suscetveis de
aperfeioamento quase ilimitado.
Aceitando-se os termos com que Russell define mtodo cientfico, e
considerando que a Avaliao emprega as duas etapas do mtodo, entende-se que
deve ser inserida no rol das Cincias e assim ser tratada.
Quanto metodizao, as Cincias dividem-se em duas classes: Formais ou
Reais.
As Formais so as cincias lgico-matemticas e as Reais so as Cincias
Naturais, tais como: Astronomia, Fsica, Qumica, Biologia, Geologia; e as Cincias
Culturais, por exemplo: Histria, Sociologia, Psicologia e Economia, dentre as quais
a Avaliao.
Ainda segundo Caires (2009), tradio filosfica que se faa corresponder
s duas classes, Formais e Reais, os dois mtodos bsicos da investigao
cientfica e, por consequncia, as duas lgicas que lhes do sustentao.
A primeira, a lgica da deduo, criada por Aristteles (384-322); a segunda,
a lgica indutiva, aplicada por Francis Bacon (1561 1626).
De acordo com a mesma tradio essas duas disciplinas sempre caminharam
juntas, constituindo o dualismo lgico.
A distino, contudo, no profunda, no sentido de que no se prende
natureza em si dos objetos das cincias, mas a seu grau de adiantamento.
Tanto fato que as Matemticas, de natureza dedutiva, foram primitivamente
empricas e indutivas, na mesma proporo em que as demais cincias, tipicamente
indutivas, tenderam a ser gradativamente mais conceituais e dedutivas.
Eis a a primeira razo, histrico-filosfica, para fundamentao conceitual da
Avaliao.
A segunda refere-se ordem pragmtica: a disciplina bem estruturada amplia
sua credibilidade cientfica, na medida em que invoca impessoalidade e desenvolve
capacidade de predio e controle.
O modo habitual de fundamentar qualquer cincia consiste em estabelecer
um conjunto de conceitos, denominados conceitos primitivos; e um conjunto de
proposies primitivas, os princpios, que emergem do campo experimental, e
enunciados sem qualquer demonstrao. A par da indispensvel consistncia, so
atributos desejveis:
Independncia;
Categoricidade;
Generalidade;
Simplicidade.
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CONCLUSES E RECOMENDAES
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REFERNCIAS BIBLIOGRFICAS
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