Do Privado ao Pblico

A relao entre espaos pblicos e privados, tema da

7 Bienal Internacional de Arquitetura de So Paulo,
tambm objeto de nossa proposta de interveno no Cristo
Rei, conjunto de edificaes assobradadas construdas na
dcada de 40, localizado na regio central de So Paulo,
prximo Praa da S.
Contido na quadra formada pelas ruas Tabatingera, das
Flores, do Carmo e Silveira Martins, com acesso pelas duas
ltimas, o Cristo Rei vislumbra, mais do que o exerccio
de arquitetura, a possibilidade efetiva de, valendo-se
de dispositivos da legislao municipal, tornar-se um
empreendimento concreto, real.
A interveno consiste na reconfigurao do conjunto
residencial ali existente, avanando, porm, para uma nova
relao do empreendimento com o privilegiado entorno dos
arredores da Praa da S. Para isso, trabalhamos, sobretudo,
com o espao remanescente no centro do lote (os fundos
dos sobrados), hoje subaproveitado e desordenadamente
ocupado. A remoo desses anexos dar lugar a uma praa
de uso publico arborizada com 2.338 metros quadrados
de rea, que permitir, ainda, estabelecer ligao entre as
ruas do Carmo e Silveira Martins.

PERSPECTIVA AREA

2
4

3
1

1 - PRAA DA S
2 - ANHANGABA
3 - TERM BANDEIRA
4 - PQ. D. PEDRO
CRISTO REI

MIDIATECA

ESTACIONAMENTO

1/4
1

1/4
1/4
1/4

DIAGRAMA DA ESTRUTURA

Nas cotas inferiores praa pblica, projetamos quatro

nveis de garagem, com capacidade para receber at
250 automveis - a demanda por estacionamento na
regio elevada e o nmero de vagas, insuficiente.
Acima do primeiro pavimento de garagem, ainda no
subsolo, mas quase aflorando rua, ser implantado um
centro cultural agregado a espaos de esportes e lazer,
programados para funcionar ininterruptamente. Nesse
patamar, foram projetadas uma midiateca, com 1.035
metros quadrados, rea de recreao com piscinas para
adultos e infantil, e academia de ginstica totalizando
650 metros quadrados.
A explorao comercial do estacionamento gera recursos
para a manuteno desses equipamentos, que, em nosso
entender, imprescindvel que tenham carter pblico,
ainda que se possa admitir a cobrana de pequenas
taxas, semelhana do que ocorre, por exemplo, com
as opes de cultura, lazer e esportes oferecidas aos
comercirios nas unidades do SESC. Eventos recentes e
bem-sucedidos na capital paulista, como a Virada Cultural
e a Virada Esportiva, que transcorreram durante 24
horas consecutivas, asseguram haver demanda e pblico
potenciais para essas atividades, inclusive em perodos
noturnos.

RUA DO CARMO

VISTA INTERNA

FOTO: EDUARDO COSTA

FOTO: EDUARDO COSTA

FOTO: CECILIA VICENTE DE AZEVEDO

CORTE EM PERSPECTIVA

RUA SILVEIRA MARTINS

DENSIDADE DE USO EXISTENTE

TRREO

1 PISO

36
36
18
61
61
61
61

ESQUEMA GRFICO DA INTERVENO

Por ltimo, o projeto reformula e atualiza as edificaes

residenciais existentes no Cristo Rei e estabelece a
construo de mais blocos de moradias, o que ampliaria
o total de unidades habitacionais para 45, contendo um,
dois e trs dormitrios. O desenho contemporneo nas
faces dessas unidades voltadas para a praa define o
contraponto com fachadas de poca anterior, orientadas
para as vias pblicas.
No caso das habitaes, deve-se destacar, ainda, a
facilidade de deslocamento proporcionada aos futuros
moradores, pois o conjunto fica a cerca de uma quadra
da Estao S do metr.
Nossa proposta se d a partir da constatao de que
o Estado est prximo do limite ou, em alguns casos,
at esgotou sua capacidade de investir na melhoria do
espao urbano. De outro lado, a atuao das corporaes
privadas nesse espao raramente destituda de
interesses e, por isso mesmo, deve ser avaliada com
reservas. O poder pblico nesse caso, o municpio de
So Paulo dispe de instrumentos legais que permitem
a explorao do potencial construtivo como propulsor
de projetos de renovao urbana.

INTERIOR DA MIDIATECA

DIAGRAMA DE ATIVIDADES ( PROPOSTAS )

MANH

DENSIDADE DE USO PROPOSTA

DIAGRAMA COMPARATIVO DE INSOLAO

2 PISO

TERRAO
06

06

09

09

09
12

TARDE

Projeto de Interveno
No Conjunto Cristo Rei
No caso do Cristo Rei, identificamos na transferncia
desse potencial a ferramenta que viabiliza a interveno.
Demolio e construo do estacionamento, midiateca,
piscina, reforma das unidades e execuo dos blocos
residenciais enquadram-se nas regras desse mecanismo.
Em seu livro Morte e vida nas grandes cidades americanas,
Jane Jacobs expressava crticas ao espao urbano proposto
nos planos modernistas. Para ela, era prerrogativa da
qualidade de vida nas cidades a diversidade de usos.
Balizada por esses princpios a interveno explora a
potencialidade de um entorno privilegiado com usos
diversificados: comrcio, escritrios, servios, galerias,
cafs, e lazer funcionando em horrios diferenciados.
O projeto traduz a dinmica contempornea das reas
centrais metropolitanas. A diversidade de atividades
faz com que o espao funcione 24 horas por dia e seja
freqentado tanto pelos moradores como por pessoas que
vivem, trabalham e circulam pelo centro.

Rodrigo DIAS Guerra

Camilo Kolomi
CENOGRAFIA: CECILIA VICENTE DE AZEVEDO
So Paulo / 2007
REA DO Terreno: 3553,55 m
rea construda: 8712 m
rea DA PRAA DE USO PBLICO: 2.338 m

VISTA DA PRAA

Resumo biogrfico:
Cecilia Vicente de Azevedo iniciou sua carreira como
diretora de arte e cenografia nas agencias publicitrias J.
W. Thompson, Castelo Branco Associados e Almap, entre
1971 e 1976.

TERRAO

A partir de 1977, assinou a direo de arte e cenrios de

As Trs Virgens, um dos quatro episdios do filme Contos
Erticos, dirigido por Roberto Palmari, concorrendo ao
prmio da Associao Paulista dos Crticos de Arte. Com o
filme Dirio da Provncia foi selecionada para concorrer
no festival de cinema de Gramado tambm na categoria de
cenrio e direo de arte. Em 1982 trabalhou com Walter
Hugo Khouri no filme Amor, Estranho Amor.

2 PAVIMENTO

Pouco tempo depois, Cecilia, junto com trs arquitetos,

constituiu um escritrio de arquitetura atuando nas reas
comercial, residencial e interiores.

CORTE TRANSVERSAL

1 PAVIMENTO

0 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10

NOVO APARTAMENTO NO
INTERIOR DA PRAA
2 DORM. - REA 80m
escala 1:100

ELEVAO DA RUA DO CARMO

estudo/descanso

atividades domsticas

ELEVAO DA RUA SILVEIRA MARTINS

0 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10

APARTAMENTO DE 3 DORM.
REA 115m - 1 PAVIMENTO
escala 1:100

APARTAMENTO DE 2 DORM.
REA 53m
escala 1:100

APARTAMENTO DE 1 DORM.
REA 39m
escala 1:100
12

comrcio / servios

Responsvel pela coordenao de obras e projetos do

escritrio, o arquiteto Rodrigo Dias Guerra concluiu sua
formao pela FAU/USP em 2000. Em 2007, associou-se
ao escritrio onde trabalha desde 1996.

15

convivncia / lazer

18

esporte / atividades ao ar livre

21

0 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10

APARTAMENTO DE 3 DORM.
REA 115m - 2 PAVIMENTO
escala 1:100
0

DIAGRAMA COMPARATIVO DE ATIVIDADE