EMBARGOS DE TERCEIROS - PENHORA DE BEM

IMVEL
EXCELENTSSIMO SENHOR DOUTOR JUIZ DE DIREITO DA ____ VARA
CVEL DA COMARCA DE LEOPOLDINA/MG.
DISTRIBUIO POR DEPENDNCIA AOS
AUTOS DO PROCESSO N ________________

______________, brasileira, viva, pensionista, portadora do CPF n ________,

residente e domiciliada na cidade de Leopoldina/MG, na Rua ______________ n
____, Bairro _______, CEP n 36.700-000, por seus advogados que esta
subscrevem (docs. 01 e 02), vem presena de Vossa Excelncia opor os
presentes EMBARGOS DE TERCEIROS contraVIAO ITAPEMIRIM S/A.,
inscrita no CNPJ sob o n 27.175.975/0001-07, estabelecida na cidade de
Cachoeiro de Itapemirim/ES, no Parque Rodovirio Itapemirim s/n, Bairro Amarelo,
CEP n 29.304-900, pelos fatos a seguir expostos:
1 - Nos autos da execuo n ________________, em trmite por este R. Juzo,
onde figuram como exeqente e executados, respectivamente, a embargada e o Sr.
Carlos _____________, sua esposa Maria ______ e outros, foi penhorado o
seguinte imvel (doc. 03):
(...), procedi penhora do seguinte bem: 1 terreno situado no bairro Bela Vista,
rua Z, da quadra ___, contendo 120 m (cento e vinte metros quadrados),
contendo uma casa de morada, com uma rea de 52,36 m (cinqenta e dois
vrgula trinta e seis metros quadrados), tudo conforme Registro Geral de n 2-S, s
fls. 107, matrcula de n _____, conforme Certido do Cartrio de registro de
Imveis de Leopoldina em anexo a estes autos. (...). (Auto de Penhora e Depsito
fl. 30)
2 - Da certido exarada pelo Sr. Oficial de Justia naqueles autos, constou a
seguinte informao dada pelo executado Carlos _____ (doc. 04):
(...), Sr. Carlos ____, que informou ter sido o referido imvel vendido a terceiros
mediante recibo de compra e venda, sem o devido registro, (...). (Certido fls.
29)
3 - Acontece que o imvel penhorado h muito no pertence ao Sr. CARLOS
__________________ e a sua esposa que, como j mencionando acima, figuram
no plo passivo da execuo movida pela embargada ITAPEMIRIM.
4 - Pelo Contrato Particular de Compra e Venda anexo (doc. 05), verifica-se que o
imvel foi vendido embargante em 11 de maio de 2005, data anterior ao
ajuizamento da execuo pela embargada, que ocorreu em 28/02/2006, sendo que
o ttulo que instruiu a citada execuo foi constitudo 06/06/2006, data tambm
posterior venda do imvel.
5 - de se observar que no contrato particular (doc. 05) existe o reconhecimento
das firmas dos vendedores CARLOS _____ e MARIA ______, datado de 11 de maio

de 2005, que coincide com a data da assinatura do referido contrato.

6 - Importante esclarecer que o imvel ainda no foi regularizado junto ao Cartrio
de Registros de Imvel por total falta de recursos da embargante, que possui como
nica fonte de renda uma penso que percebe junto ao INSS. Frise-se que ela
embargante e seus familiares vivem no aludido imvel desde a data da aquisio
do mesmo, no possuindo outro bem imvel.
7 - O fato da embargante ainda no ter efetuado a regularizao do imvel, no
obsta a sua pretenso. Sobre o tema eis um julgado do E. Superior Tribunal de
Justia:
APELAO CVEL EMBARGOS EXECUO BEM IMVEL ALIENAO ANTES
DA CITAO REGISTRO POSTERIOR IRRELEVNCIA FRAUDE EXECUO
NO CARACTERIZADA PENHORA SOBRE BEM DE TERCEIRO EMBARGOS DO
DEVEDOR ILEGITIMIDADE ATIVA EXTINO DOS EMBARGOS EXECUO,
SEM RESOLUO DO MRITO SENTENA REFORMADA RECURSO DE APELAO
PARCIALMENTE PROVIDO RECURSO ADESIVO PREJUDICADO 1. No se
configura em fraude execuo, a alienao de bem imvel celebrada antes da
citao no processo executivo, ainda que o registro tenha sido providenciado
posteriormente. Precedentes do Superior Tribunal de Justia. 2. Incidindo a penhora
sobre bens alheios, cabe aos terceiros interessados a propositura de embargos de
terceiro, a fim de afastar a ilegalidade subjetiva da penhora. O meio processual
adequado para se argir a insubsistncia da penhora incidente sobre bens de
terceiros no , portanto, a ao de embargos execuo, mas a de embargos de
terceiro. " (STJ - REsp 261798/MG, 4 Turma, dJ de 16/10/2006, Rel. Min. Jorge
Scartezzini). (TJPR AC 0410625-8 12 C.Cv. Rel. Des. Clayton Camargo
DJPR 29.06.2007) (g.n.)
8 - Ora MM. Juiz, no se pode admitir a penhora sobre o bem de terceiro, alheio
lide, desvinculado dos fatos que originaram o ttulo que instruiu a execuo movida
contra os alienantes do imvel. Com a compra do citado imvel pela embargante
em 11 de maio de 2005, passou ela a ser a sua legtima senhora e possuidora, e
como tal, legitimada a opor os presentes embargos nos termos do 1, do artigo
1.046, do CPC.
9 - Pelo exposto, requer:
a) LIMINARMENTE, inaudita altera pars, seja tornada sem efeito a penhora sobre
o bem imvel da embargante, que foi legalmente adquirido;
b) a suspenso da tramitao do processo n ______________, ordenando o
processamento dos presentes Embargos em autos distintos, apensos quele,
consoante previso dos artigo 1.049 do CPC;
c) a citao da Embargada para, querendo, apresentar contestao, sob pena de
revelia e confisso quanto aos fatos;
d) ao final, sejam acolhidos e julgados procedentes estes Embargos de Terceiro,
tornando definitiva liminar que desconstituiu a penhora (alnea a, supra), e,
e) a condenao da embargada nas custas e honorrios advocatcios de 20% (vinte
por cento) sobre o valor da condenao.
10 - Pretende provar o alegado com os documentos que instruem a presente e a
oitiva das testemunhas constantes no rol anexo.

11 - Requer os benefcios da gratuidade da justia pro no ter condies de arcar

com as custas processuais e honorrios advocatcios sem prejuzo do prprio
sustento.
12 - Atribui-se causa o valor de R$ 15.500,00 (quinze mil e quinhentos reais).
Pede deferimento.
Leopoldina, MG, 10 de janeiro de 2008.