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Beneficirios
Objectivo
RESUMO ACTV
Trabalhadores bancrios:
- tenham completado o tempo de servio correspondente ao
Pessoas com deficincia com grau
perodo experimental previsto no instrumento de
de incapacidade igual ou superior a regulamentao colectiva de trabalho at 31 de Dezembro do
60%:
ano anterior ao qual se refere a inscrio
Maiores de 18 anos
- no tenham utilizado crdito ao abrigo deste Regulamento
Menores de 18 anos (desde
ou utilizado para novos emprstimos
que suprida a respectiva incapacidade - no possuam habitao em seu nome ou do cnjuge no
jurdica nos termos legalmente
separado judicialmente de pessoas e bens
estabelecidos e que o imvel fique
- que possuam habitao em seu nome ou do cnjuge no
unicamente em seu nome)
separado judicialmente de pessoas e bens, mas no seja
adequada ao alojamento do respectivo agregado familiar,
esteja a uma distncia superior a 35km do local de trabalho ou
lhe tenha advindo de herana na situa
Clculo do diferencial entre os juros
Kjhkhhkjhkl
remuneratrios pagos pelos muturios Jkhkhkj
e os juros correspondentes
Hkhkjk
Jhkhkh
aplicao das taxas de juro cobradas
pelas instituies de crdito em
emprstimos de igual natureza
mbito/Finalidade do
Emprstimo
Aquisio e construo
habitao prpria permanente
garagem individual ou ainda
de um lugar de parqueamento em
garagem colectiva coberta
terreno para construo de
imvel
imveis destinados ao
exerccio da actividade profissional
do muturio
Aquisio e construo
aquis habitao j construda ou em construo
aquis terreno e construo de habitao
construo habitao em terreno prprio
Montante do Emprstimo
Realizao de obras
conservao ordinria,
extraordinria e de beneficiao de
imvel arrendado que constitua
habitao prpria permanente
conservao imveis
destinados ao exerccio da actividade
profissional do muturio
conservao ordinria,
extraordinria e de beneficiao nas
partes comuns dos edifcios
Realizao de obras
Ampliao de habitao prpria
Beneficiao de habitao prpria
beneficiao em partes comuns de imveis em regime
de propriedade horizontal
Taxa de Esforo
Livre
Taxa de Bonificao
Prazo Mximo
Alterao Prazo
Emprstimo
35 anos
Pode
30 anos
Periodicidade Prestaes
Emprstimos para
Construo
Livre
Perodo realizao de obras menor ou
igual a 24 meses
Nmero mximo de 6 tranches
Mensal
Perodo realizao de obras menor ou igual a 24 meses
Nmero mximo de 6 tranches
Reembolso dos
Emprstimos
Fase de Utilizao:
Juros calculados pelo Mtodo das
Taxas Proporcionais1
Fase de Utilizao:
Fase de Reembolso:
Juros calculados pelo Mtodo das
Taxas Equivalentes2
Prestaes iguais e sucessivas
Fase de Reembolso:
Sistema de Amortizao do
Emprstimo
Fornecido pela DGTF
1
2
Montante Sinal
Amortizao Parcial do
Emprstimo
Alienao do Imvel ( ou
Amortizao Total antes do
final do prazo emprest)
Em qualquer altura ?
-acumulao de emprstimos
-falsos documentos
-no pagamento ??- se no for utilizada para habitao
prpria permanente
Consequncia
- vencimento imediato das prestaes em dvida, que se
consideram imediatamente exigveis, iniciando-se contagem
de juros de mora taxa legal (sem prejuzo de procedimento
disciplinar)
Causas
- todos os que usarem de meios fraudulentos tendentes
obteno de um despacho favorvel ou de condies diversas
daquelas, que nos termos deste Regulamento, lhes
competiriam ou desvio de fundos para outros fins
-no caso de partilha resultante de separao judicial de
pessoas e bens ou de divrcio
se beneficirio mantiver uma relao de coabitao com o
cnjuge separado ou com o seu ex-cnjuge ou celebrar novo
casamento com ex-cnjuge
Documentos
-documento comprovativo de
rendimentos de quem oferecer fiana,
que pode ser prestada por ascendentes
ou, excepcionalmente, por outras
pessoas idneas, relativamente aos
menores de 18 anos
- Declarao dos interessados, sob
compromisso de honra, sobre se so
ou no titulares de emprstimos para
as finalidades descritas acima, e em
caso afirmativo, indicao do
respectivo saldo em dvida
- Outros documentos exigidos pela IC
Garantias
Hipotecas:
- emprstimos garantidos por primeira hipoteca do terreno e
da habitao
- garantidos por segunda hipoteca da habitao/objecto de
garantia (desde que valor desta seja suficiente):
emprstimos para beneficiao ou ampliao
Complemento de emprstimos obtidos em Instituies
Liquidao ao cnjuge ou ex-cnjuge da quota parte
da habitao do casal, em caso de partilha resultante de
separao judicial de pessoas e bens ou de divrcio
-sero autorizadas substituies dos objectos de garantia
( desde que alienado primeiro objecto e transferncia para
nova habitao com valor igual ou superior primeira)
Seguros:
garantia atravs de seguro individual ou colectivo, em caso de
morte ou de invalidez permanente
caso o vencimento do cnjuge ou companheiro(a) seja
Seguros: (opcional?)
- reforo: seguro de vida, do muturio
e cnjuge, de valor no inferior ao
montante do emprstimo, ou outras
garantias consideradas adequadas ao
risco do emprstimo pela instituio
de crdito mutuante.
seguro de vida pode por opo do
muturio ser substitudo pela
apresentao de fiana e de sub fiana
(fiana, que pode ser prestada por
ascendentes ou, excepcionalmente,
por outras pessoas idneas,
relativamente s pessoas referidas no
n. 2 do artigo 4)
Acumulao de
Emprstimos/ Novos Emp
dentro do regime
Responsabilidade
Pagamento Emprstimos
Mudana do Regime de
Crdito e de IC Mutuante
Pagamento de
Bonificaes
Inscrever as correspondentes
dotaes no Captulo 60 do
Oramento de Estado
Instituies de crdito s podem
reclamar as bonificaes a cargo do
Estado, desde que os muturios
Transferncias interbancrias:
Caso em que escritura de mtuo j outurgada:
manter-se-o as condies iniciais do emprstimo,
trabalhador transferido dever autorizar a nova Instituio
empregadora a descontar nos seus vencimentos e transferir
para a Instituio mutuante as prestaes de capital e juros do
emprstimo
Aplicao no Tempo