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DECLARAO
TIPO DE DECLARAO
Primeira 01
01
Substituio
02
ARRENDAMENTO / CEDNCIA DE USO DO PRDIO OU DE PARTE DELE, QUE NO ARRENDAMENTO / ALUGUER DE MAQUINISMOS E MOBILIRIOS INSTALADOS NO IMVEL LOCADO
CONTRATO
1
2
Nmero
Ao abrigo
RAU/NRAU
Data incio
6
Freguesia
(cdigo)
Tipo
9
Frao/
Seco
Artigo
10
11
Valor
.
.
.
.
.
.
2
3
4
5
Soma
LOCATRIO / CESSIONRIO
Reteno
na fonte
de IRS
12
Quota/ Parte
Parte comum
13
RENDAS ILQUIDAS
IDENTIFICAO DO IMVEL
3
Tipo
A ttulo de:
.
.
.
.
.
.
,
,
,
,
,
,
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
14
15
NIF
Pas
,
,
,
,
,
,
SUBARRENDAMENTO
CONTRATO
1
IDENTIFICAO DO IMVEL
3
Data incio
Nmero
7
Artigo
RENDAS ILQUIDAS
8
Frao/
Seco
10
2
3
4
5
Soma
IDENTIFICAO DO SUJEITO PASSIVO OU REPRESENTANTE LEGAL E DO TOC
NIF do tcnico oficial de contas
Data
Assinatura
SUBLOCATRIO
Reteno
na fonte
de IRS
A ttulo de:
Valor
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
,
,
,
,
,
,
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
13
LOCADOR
14
NIF
15
16
Renda
paga
Pas
,
,
,
,
,
,
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
.
NIF
,
,
,
,
,
,
01
12
11
Quota/ Parte
Parte comum
ANO
01
01
44
MODELO
Data da receo
02
Ano
01
Ms
Autenticao da receo
Tratamento informtico
Dia
Lote
02
Nmero
03
DECLARAO MODELO 44
INSTRUES DE PREENCHIMENTO
INDICAES GERAIS
A declarao modelo 44 Comunicao anual de rendas recebidas destina-se a
dar cumprimento obrigao prevista na alnea b) do n. 5 do artigo 115. do
Cdigo do IRS.
Arrendamento;
Subarrendamento;
Deve ainda ser entregue pelas entidades a que se refere o n. 7 do artigo 78. -E do
Cdigo do IRS. Encontram-se nestas condies as entidades que no estejam
obrigadas a cumprir as obrigaes previstas na subalnea i) da alnea b) do n. 6 do
artigo 78. do Cdigo do IRS (no obrigadas emisso de fatura, fatura-recibo ou
recibo, emitidos nos termos do Cdigo do IVA ou da alnea a) do n. 1 do artigo
115. do Cdigo do IRS), exceto quando tais entidades emitam e comuniquem
faturas.
A apresentao da declarao por via eletrnica pode ser efetuada por um terceiro
desde que devidamente autorizado pelo titular dos rendimentos.
Neste campo deve indicar o tipo de contrato a que respeitam as rendas recebidas,
utilizando os seguintes cdigos:
01 Arrendamento
02 Cedncia de uso do prdio ou de parte dele, que no arrendamento
03 Aluguer de maquinismos e mobilirios instalados no imvel locado
Campo 2 Contrato-nmero de registo na AT
Este campo s pode ser preenchido se no campo 1 tiver sido indicado o cdigo 01
(arrendamento).
Deve utilizar o cdigo S (Sim) para os casos em que o prdio urbano ou fraco
autnoma tiver sido arrendada para fins de habitao permanente do arrendatrio e
o respetivo contrato de arrendamento tiver sido celebrado ao abrigo do Regime do
Arrendamento Urbano (RAU), aprovado pelo Decreto-Lei n. 321-B/90, de 15 de
outubro, ou do Novo Regime do Arrendamento Urbano (RNAU), aprovado pela Lei
n. 6/2006, de 27 de fevereiro.
O cdigo N (No) deve ser utilizado para os contratos que no tenham sido
celebrados nas condies anteriormente referidas.
Campo 5 Identificao do imvel-freguesia (cdigo)
Para identificar a freguesia deve inscrever o respetivo cdigo composto por seis
dgitos. Este cdigo consta nos documentos de cobrana do Imposto Municipal
sobre Imveis, podendo tambm ser obtido em qualquer servio de finanas ou
atravs do portal das finanas (www.portaldasfinancas.gov.pt) na consulta
identificao do patrimnio.
Os prdios mistos devem ser identificados separando o(s) artigo(s) rstico(s) e o(s)
artigo(s) urbanos que o compem.
Campo 7 Identificao do imvel-artigo
Neste campo no deve ser indicada, por cada linha, mais do que uma frao ou
seco, mesmo que respeitem ao mesmo contrato e/ou ao mesmo artigo matricial,
devendo, neste caso, proceder sua discriminao, em tantas linhas quantas as
necessrias.
A quota-parte deve ser inserida sob o formato numrico de frao (com o limite de 6
algarismos no numerador e no denominador).
Assim, quando exista apenas um proprietrio deve corresponder a 1/1, existindo 2
proprietrios com partes iguais deve corresponder a , etc.
O cdigo N (No) deve ser indicado sempre que o imvel objeto do contrato no
seja parte comum. Neste caso os campos 8 e 9 so de preenchimento obrigatrio.
O cdigo S (Sim) deve ser indicado sempre que o imvel objeto do contrato seja
parte comum (sem inscrio matricial autnoma) de um prdio em propriedade
horizontal. Neste caso os campos 8 e 9 no devem ser preenchidos.
Campo 11 Rendas Ilquidas Valor
Quando o valor anual ilquido das rendas se reportar a mais que uma
fraco/seco por locatrio (inquilino) ou cessionrio e/ou a prdios mistos, bem
Neste campo deve indicar a que ttulo foram os valores mencionados no campo 11
recebidos, utilizando os seguintes cdigos:
01 Renda
02 Cauo
03 Adiantamento
Este campo deve ser preenchido com a indicao do pas a que respeita o NIF ou
outro documento de identificao da residncia do locatrio (inquilino) ou
cessionrio, utilizando para esse efeito a tabela que consta na parte final destas
instrues.
QUADRO 6 SUBARRENDAMENTO
Para contratos celebrados em data anterior a 1 de abril de 2015, ainda que verbais,
obrigatrio indicar a data em que o mesmo foi celebrado.
S Sim
N No
Deve utilizar o cdigo S (Sim) para os casos em que o prdio urbano ou fraco
autnoma tiver sido subarrendada para fins de habitao permanente do
arrendatrio e o respetivo contrato de arrendamento tiver sido celebrado ao abrigo
do Regime do Arrendamento Urbano (RAU), aprovado pelo Decreto-Lei n. 321B/90, de 15 de outubro, ou do Novo Regime do Arrendamento Urbano (RNAU),
aprovado pela Lei n. 6/2006, de 27 de fevereiro.
O cdigo N (No) deve ser utilizado para os contratos que no tenham sido
celebrados nas condies anteriormente referidas.
Campo 4 Identificao do imvel-freguesia (cdigo)
Para identificar a freguesia deve inscrever o respetivo cdigo composto por seis
dgitos. Este cdigo consta nos documentos de cobrana do Imposto Municipal
sobre Imveis, podendo tambm ser obtido em qualquer servio de finanas ou
atravs do portal das finanas (www.portaldasfinancas.gov.pt) na consulta
identificao do patrimnio.
Campo 5 Identificao do imvel-tipo
Os prdios mistos devem ser identificados separando o(s) artigo(s) rstico(s) e o(s)
artigo(s) urbanos que o compem.
Campo 6 Identificao do imvel-artigo
Neste campo no deve indicar, por cada linha, mais do que uma frao ou seco,
mesmo que respeitem ao mesmo contrato e/ou ao mesmo artigo matricial, devendo,
neste caso, proceder sua discriminao, em tantas linhas quantas as necessrias.
A quota-parte deve ser inserida sob o formato numrico de frao (com o limite de 6
algarismos no numerador e no denominador).
Assim, quando exista apenas um proprietrio deve corresponder a 1/1, existindo 2
proprietrios com partes iguais deve corresponder a , etc.
O cdigo N (No) deve ser indicado sempre que o imvel objeto do contrato no
seja parte comum. Neste caso os campos 7 e 8 so de preenchimento obrigatrio.
O cdigo S (Sim) deve ser indicado sempre que o imvel objeto do contrato seja
parte comum (sem inscrio matricial autnoma) de um prdio em propriedade
horizontal. Neste caso os campos 7 e 8 no devem ser preenchidos.
Campo 10 Rendas Ilquidas Valor
Neste campo deve indicar a que ttulo foram os valores mencionados no campo 10
recebidos, utilizando os seguintes cdigos:
01 Renda
02 Cauo
03 Adiantamento
Campo 12 Reteno na Fonte de IRS
Este campo deve ser preenchido com a indicao do pas a que respeita o NIF ou
outro documento de identificao da residncia do sublocatrio, utilizando para
esse efeito a tabela que consta na parte final destas instrues.
.
Campo 15 Locador Renda Paga
Neste quadro deve ser indicado o nmero de identificao fiscal (NIF) da entidade
que responsvel pela apresentao da declarao: sujeito passivo, representante
legal, autorizado ou gestor de negcios do titular dos rendimentos, bem como a
identificao fiscal do Tcnico Oficial de Contas, sempre que a entidade se
encontre obrigada nos termos da legislao fiscal.
CDIGO
004
710
248
008
276
020
024
660
PAS
Granada
Grcia
Gronelndia
Guadalupe
Guame
Guatemala
Guernesey
Guiana
CDIGO
308
300
304
312
316
320
831
328
PAS
Nigria
Niu
Noruega
Nova Calednia
Nova Zelndia
Om
Pases Baixos
Palau
Panam
CDIGO
566
570
578
540
554
512
528
585
807
Guiana Francesa
254
591
Antgua e Barbuda
028
Guin
324
Arbia Saudita
Arglia
Argentina
682
012
032
Guin-Bissau
Guin Equatorial
Haiti
624
226
332
Armnia
Aruba
Austrlia
ustria
Azerbaijo
Baamas
Bangladesh
051
533
036
040
031
044
050
Honduras
340
Hong-Kong
Hungria
Imen
Ilha de Man
Ilha do Natal
Ilha Norfolk
344
348
887
833
162
574
Barbados
052
Ilhas Caimo
136
Barm
048
Ilhas Cook
184
Blgica
056
166
Belize
084
238
Benim
Bermudas
Bielorrssia
Bolvia
Bonaire, Saint Eustatius e
Saba
Bsnia-Herzegovina
204
060
112
068
580
584
612
090
535
796
070
092
Botsuana
072
850
Samoa
882
Brasil
076
Papua-Nova
Guin
Paquisto
Paraguai
Peru
Polinsia
Francesa
Polnia
Porto Rico
Qunia
Quirguisto
Quiribti
Reino Unido
Repblica CentroAfricana
Repblica Checa
Repblica
Democrtica do
Congo
Repblica
Dominicana
Reunio
Romnia
Ruanda
Rssia
Saint-Martin
(Francesa)
Salvador
356
016
Brunei
096
Indonsia
360
Bulgria
100
Iro
364
Burquina Faso
854
Iraque
368
Burundi
108
Irlanda
372
Samoa Americana
Santa Helena,
Ascenso
e Tristo da
Cunha
Santa Lcia
Santa S / Estado
da Cidade
do Vaticano
So Bartolomeu
598
586
600
604
258
616
630
404
417
296
826
140
203
180
214
638
642
646
643
663
222
654
662
336
652
Buto
064
Islndia
352
Cabo Verde
132
Israel
376
Camares
120
Itlia
380
Camboja
116
Jamaica
388
Canad
124
Japo
392
Catar
Cazaquisto
Chade
Chile
China
Chipre
634
398
148
152
156
196
Jersey
Jibuti
Jordnia
Koweit
Laos
Lesoto
832
262
400
414
418
426
Colmbia
170
Letnia
428
Comores
Congo
Coreia do Norte
Coreia do Sul
Costa do Marfim
Costa Rica
Crocia
Cuba
Curaao
174
178
408
410
384
188
191
192
531
Lbano
Libria
Lbia
Listenstaine
Litunia
Luxemburgo
Macau
Madagscar
Maiote
422
430
434
438
440
442
446
450
175
Dinamarca
208
Malsia
458
Dominica
Egito
Emirados rabes Unidos
Equador
Eritreia
Eslovquia
Eslovnia
212
818
784
218
232
703
705
Malui
Maldivas
Mali
Malta
Marrocos
Martinica
Maurcia
454
462
466
470
504
474
480
Espanha
724
Mauritnia
478
Estado da Palestina
Estados Unidos da Amrica
Estnia
Etipia
Faro
Fiji
Filipinas
Finlndia
Frana
Gabo
Gambia
Gana
Gergia
Gibraltar
275
840
233
231
234
242
608
246
250
266
270
288
268
292
Mxico
Mianmar/Birmnia
Micronsia
Moambique
Moldvia
Mnaco
Monglia
Monserrate
Montenegro
Nambia
Nauru
Nepal
Nicargua
Nger
484
104
583
508
498
492
496
500
499
516
520
524
558
562
So Cristvo
e Neves
So Marinho
So Pedro
e Miquelo
So Tom e
Prncipe
So Vicente e
Granadinas
Sara Ocidental
Seicheles
Senegal
Serra Leoa
Srvia
Singapura
Sint Maarten
(Holandesa)
Sria
Somlia
Sri Lanca
Suazilndia
Sudo
Sudo do Sul
Sucia
Sua
Suriname
Svalbard e Jan
Mayen
Tailndia
Tajiquisto
Tanznia
Timor-Leste
Togo
Tonga
Toquelau
Trindade e
Tobago
Tunsia
Turquemenisto
Turquia
Tuvalu
Ucrnia
Uganda
Uruguai
Usbequisto
Vanuatu
Venezuela
Vietname
Wallis e Futuna
Zmbia
Zimbabu
659
674
666
678
670
732
690
686
694
688
702
534
760
706
144
748
729
728
752
756
740
744
764
762
834
626
768
776
772
780
788
795
792
798
804
800
858
860
548
862
704
876
894
716